Achat Maison à Saint-Magne-de-Castillon (33) pas cher / petit prix : 15 annonces

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une double maison familiale au calme, située à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette majestueuse maison du 19ème siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise, offre 356 m² habitables. Actuellement divisée en deux vastes habitations, chacune comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, des salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Nichée dans un parc arboré de deux hectares, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose également de plusieurs espaces annexes, tels que des chais, des dépendances et des places de parking. Ce bien remarquable vous ouvre la possibilité de développer une activité touristique ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles. Une véritable opportunité d'achat de maison à Saint-Magne-de-Castillon à ne pas manquer ! Les confrères des agences intermédiaires peuvent nous contacter pour toute recherche correspondante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 198 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située en plein cœur de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison à rénover en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une superficie d'environ 190 m², la maison se compose de 130 m² au rez-de-chaussée et de 60 m² à l'étage sur plancher hourdis. Les murs en pierre moellons confèrent à ce bien un cachet authentique, parfait pour créer une maison de caractère. Vous pourrez envisager des pièces de vie spacieuses et lumineuses, dotées de baies vitrées s'ouvrant sur un jardin agréable. Le terrain de 594 m², entièrement clôturé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine, une terrasse ou un espace détente. Les atouts de cette vente maison Saint-Magne-de-Castillon incluent une toiture en excellent état, une charpente neuve, deux fenêtres à double vitrage avec volets en PVC, ainsi que les raccordements à l'eau, au tout-à-l'égout et à l'électricité. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre est parfaite pour une résidence principale, une maison de caractère après rénovation ou un investissement immobilier. Ce bien rare sur le secteur vous est proposé au prix de 114 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 €/m²

Ferme

• 250 000 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33)

À vendre : Ferme à Saint-Magne-de-Castillon, située dans un secteur privilégié de la Gironde, en région Aquitaine, au cœur de l'AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Cette exploitation viticole de 24 hectares, actuellement exploitée en agriculture conventionnelle, offre un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour un achat ferme Saint-Magne-de-Castillon. La récolte est sécurisée grâce à un apport en cave coopérative, et la propriété comprend également 1,5 hectare de kiwis en pleine production avec irrigation. Les infrastructures techniques incluent un hangar à matériel professionnel, répondant aux normes en vigueur.Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent de réinventer l'activité agricole, que ce soit par la polyculture ou la transition vers l'agriculture biologique. De plus, des perspectives de développement immobilier sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Surface totale de la propriété : environ 26 hectares, et l'outil de travail est immédiatement opérationnel dans un emplacement stratégique offrant belle visibilité. Prix : 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables est à vendre. Offrant des équipements récents dans un environnement paisible et verdoyant, elle se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux, et de trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de douche, une grande buanderie, ainsi que des placards dans le couloir central pour maximiser l'espace.Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, avec une salle de douche récemment rénovée en 2024. Le terrain arboré est un véritable havre de tranquillité, agrémenté d'une grande terrasse, d'un puits et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste garage intérieur de 40 m², ainsi que deux petits garages, offrent suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour le rangement.Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec des radiateurs de taille généreuse. Les fenêtres en ancien double vitrage avec des menuiseries en bois, accompagnées d'une isolation extérieure, garantissent un excellent rendement énergétique. De petits travaux de rafraîchissement et une vérification de la connexion au tout à l'égout sont à envisager.Proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre tranquille, cette vente de maison à Saint-Magne-de-Castillon représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une habitation spacieuse, économe et facile à vivre.

***SOUS OFFRE***À seulement 15 minutes de Libourne et à 5 min des commodités à Castillon La Bataille : commerces, gare et écoles.Venez découvrir cette maison mitoyenne par deux côtés avec un jardin arboré et clôturé d'environ 1040 m² dont une partie de 97 m² servant de passage d'accès au bien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.À l'étage, vous profiterez de l'espace nuit comprenant deux chambres et un wc indépendant.À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.De plus, un espace studio indépendant et attenant à la maison, à terminer, offre la possibilité d'aménager un espace locatif, d'accueillir un membre de votre famille, ou de l'utiliser pour une profession libérale.Un garage attenant et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien.Ne tardez pas à me contacter pour une visite !Points techniques : double vitrage PVC, volets battants en bois, toiture d'origine, chauffage électrique et climatisation réversible, production d'eau chaude par chaudière à gaz, assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

iad France - Mélanie Mazeau vous propose à la vente une maison spacieuse de 204 m² avec jardin, garage et ancien chai située à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un cellier, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une mezzanine de 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi que d'autres pièces aménageables selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.À l’extérieur, cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon dispose également d’une cuisine d’été, d’une terrasse couverte, d’une cour fermée avec ancien chai, de deux jardins d’environ 300 m², ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.À savoir :• Chauffage : bois et gaz de ville• Assainissement : tout-à-l’égoutCe bien spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. Une excellente opportunité à ne pas manquer.N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad France.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

699 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Magne-de-Castillon (33)

À saisir : magnifique maison à acheter à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur, se compose de deux maisons de plain-pied, actuellement en location. Chaque maison dispose d'une entrée indépendante, d'un espace extérieur privatif et d'un aménagement confortable : - Maison 1 (environ 126 m²) : comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie, avec un chauffage au gaz. - Maison 2 (environ 103 m²) : comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés. Ces deux logements présentent un potentiel de valorisation attractif, nécessitant des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, particulièrement pour la première maison. La localisation est idéale, avec un accès rapide aux commodités et aux principales voies, offrant une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. De plus, les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentrée locative immédiate. C'est une opportunité rare dans le secteur, avec une configuration atypique et un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Ne tardez pas à découvrir cette vente maison SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (honoraires d'agence inclus) : 181 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 140 €Honoraires charge acquéreur : 10 860 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Magne-de-Castillon (33)

CÔTÉ IMMO CASTILLON vous propose cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre, une grande demeure en pierre dotée d'un jardin, située au cœur de Castillon-la-Bataille dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de 122 m², rénovée en 2024, allie authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, le charme est palpable avec ses murs en pierre apparente et son élégant escalier en bois qui dessert les différents niveaux. Ces caractéristiques de caractère s'accordent parfaitement avec les prestations modernes issues d’une rénovation complète réalisée récemment.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte est inondé de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative assure confort et intimité.À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant forment l’espace nuit. Enfin, les combles mansardés au dernier niveau offrent un espace de rangement pratique.Points techniques :- Pierres apparentes et escalier en bois préservés - Fenêtres PVC double vitrage et portes-fenêtres avec volets en bois - Chauffage électrique par radiateurs - Toiture en excellent état - Assainissement tout-à-l’égout Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon conjugue cachet de l'ancien et confort moderne, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un projet locatif.

À Saint-Magne-de-Castillon, terrain non viabilisé de 477 m² proposé à 43 000 EUR, situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez du charme des paysages viticoles de la région, à proximité de Castillon et de ses commodités. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2533-209267-MIP. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 483 EUR.

À Saint-Magne-de-Castillon, terrain non viabilisé de 477 m² proposé à 43 000 EUR, situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez du charme des paysages viticoles de la région, à proximité de Castillon et de ses commodités. Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 992-209267-MIP. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 114 237 EUR.

Située dans le secteur prisé de Saint Magne de Castillon, cette maison contemporaine est à vendre. Aucune rénovation n'est à prévoir dans cette propriété qui comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous découvrirez également une piscine, un carport et un garage. C'est une occasion parfaite pour un achat maison ST MAGNE DE CASTILLON. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.27%. Le prix hors honoraires est de 370000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires disponible en ligne.

À St Magne de Castillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, votre agence vous propose en vente cette maison traditionnelle de plain-pied de 115 m² habitable, avec un sous-sol total. Ce bien dispose de 3 chambres et d'un grand séjour avec cheminée. Un jardin de plus de 1000 m² entièrement clos complète cette offre attrayante. Pour un projet d'achat maison à St Magne de Castillon, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.79 %. Prix hors honoraires : 195000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Saint Magne de Castillon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon spacieux, d'un couloir menant à une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce additionnelle. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un terrain clos et arboré. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2430 euros et 3350 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le DPE a été établi le 10/06/2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de la maison, honoraires d'agence inclus, est de 208000 euros.

Découvrez cette maison en pierre de bourg, située à Saint Magne de Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 79 m² habitables, elle comprend également un studio attenant de 20 m². La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, de 15 m² et 13 m², et une salle d'eau. Le studio, idéal pour des amis ou en location, comprend un séjour de 12,3 m² et une pièce de 7,1 m². Un garage d'environ 25 m² est également attenant au studio. Cette maison à acheter à Saint Magne de Castillon est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un assainissement par fosse toutes eaux et de double vitrage dans la plupart des pièces. Vous bénéficierez également d'un portail électrique sur un terrain de 1 040 m². Le prix de vente de cette maison Saint Magne de Castillon est de 129 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 420 euros et 1 970 euros par an, selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Le DPE a été établi le 07/06/2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MY IMMO vous présente une maison neuve à acheter à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien récent de plain-pied, construit en 2023, vous offre une surface habitable d'environ 130 m². La construction est à un stade avancé, avec le gros œuvre déjà terminé (murs et toiture). Réalisée par un maître d’œuvre qualifié, vous bénéficierez de factures et d'une garantie décennale pour la maçonnerie et la charpente. Un garage attenant est également prévu, ainsi qu'une piscine maçonnée déjà construite de 8x4 mètres, avec fond plat à 1,55 mètre et plage immergée. Cette maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon est l'opportunité idéale pour concevoir votre futur chez-vous.