Achat Maison avec sous-sol à Saint-Magne-de-Castillon (33350) : 30 annonces

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol total – volumes et potentiel Idéalement située à proximité immédiate des commodités du quotidien, de la gare SNCF et des écoles, découvrez cette maison lumineuse aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total d’environ 120 m², elle dispose d’espaces parfaitement adaptés aux besoins de stockage, de bricolage ou d’activité professionnelle. Un véritable atout pour un artisan, un professionnel à domicile ou un passionné de bricolage. La partie habitable se compose : - 1 double séjour lumineux avec accès à une terrasse - 1 cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne - 3 chambres - 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un sous-sol complet et polyvalent comprenant: - Garage - Espaces ateliers - Zones de stockage - 1 chambre d’environ 11,50 m² Confort et équipements - Pompe à chaleur - Menuiseries double vitrage et volets roulants - Fibre optique - Portail motorisé - Raccordement au tout-à-l’égout - Réserve d’eau motorisée Extérieurs: Le jardin d’ornement, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

199 950 €

1 754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 

Saint-Magne-de-Castillon (33)

Maison à vendre à Saint Magne de Castillon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon spacieux, d'un couloir menant à une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce additionnelle. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un terrain clos et arboré. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2430 euros et 3350 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le DPE a été établi le 10/06/2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de la maison, honoraires d'agence inclus, est de 208000 euros.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

Située dans un secteur résidentiel, aéré et verdoyant de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre saura vous séduire dès votre entrée. Ses volumes généreux et son aménagement soigné témoignent d'un haut niveau de prestations. Nous vous invitons à découvrir un superbe séjour salon qui s'ouvre sur des terrasses et un jardin, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent. De plus, deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat maison à Libourne.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

iad France - Stéphanie Ratié vous présente cette maison à acheter à Carsac-de-Gurson, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans une commune charmante reconnue pour sa base de loisirs, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de l’autoroute A89, et à une heure de Bordeaux.Érigée sur un sous-sol total, cette maison dispose d'une surface habitable de 116 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m qui apporte lumière et volume. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras.Les atouts de cette maison incluent :- Un sous-sol complet avec une véranda, un coin cuisine équipé d'une cheminée, un bureau et un garage idéal pour le stockage ou une activité secondaire.- Une toiture rénovée en 2015, l'isolation des combles et du plafond du garage, des menuiseries en double vitrage sur la plupart des ouvertures et des volets roulants électriques.- Un chauffage via une pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2025 et un assainissement tout à l'égout.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d’un garage supplémentaire de 18 m², ainsi qu’un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et plusieurs espaces de stockage. Ne tardez pas à la visiter !Chers confrères, si vous avez des clients à la recherche d'une vente maison Carsac-de-Gurson qui correspond à ce bien, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 202 et une classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial enregistré.

Venez découvrir cette maison contemporaine à vendre à Castillon la Bataille, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Édifiée sur sous-sol, cette propriété offre 136 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 1 851 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Pour compléter l'ensemble, une dépendance attenante d'environ 183 m² est également disponible. Elle comprend une cave, deux garages totalisant 118 m², une cuisine extérieure et des ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une véranda de 34 m² avec un coin barbecue, ainsi qu'une piscine de 10 × 5 m. La maison est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs, de huisseries en bois double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2410 euros et 3320 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Castillon la Bataille est de 231 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gensac (33890), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'habitation d'environ 88 m² habitables se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'une véranda d'environ 25 m². La propriété dispose d'un sous-sol d'environ 88 m², accessible tant par l'extérieur que par l'intérieur. Elle est équipée de double vitrage, de tout à l'égout et d'un chauffage central au fuel. Le terrain est clos et sécurisé par un portail. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1540 euros et 2140 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Gensac s'élève à 208 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE établi le 14/02/2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une maison à Castillon-la-Bataille, située en bordure de la Dordogne, à seulement 15 minutes de St Emilion. Cette charmante demeure en pierres et moellons s'étend sur 340 m² et inclut une maison principale de 250 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et une salle de billard, sans oublier la terrasse offrant une vue sur la rivière. En outre, un logement attenant de 90 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et sa vue imprenable. Un atout majeur est le sous-sol de plus de 250 m², idéal pour un garage, un atelier ou d'autres usages. Le jardin est clos et arboré, avec deux entrées. Ce bien est une opportunité d'achat maison à Castillon-la-Bataille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 151; classe climat D, indice 32. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Libourne, située au cœur de la Bastide, qui allie le charme de la pierre à des prestations de qualité. En excellent état, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le sous-sol est aménagé en cave et peut servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez une chambre équipée d'une salle d'eau, et au dernier niveau, une grande chambre avec placard. C'est une opportunité rare dans le département de la Gironde, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette vente maison Libourne (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété clé en main a été entièrement rénovée et offre des prestations modernes ainsi que des espaces lumineux. Vous pourrez profiter d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine contemporaines aménagée et équipée, de trois chambres avec parquet et rangements, ainsi que d'une salle d'eau tendance avec douche à l'italienne et double vasque. L'extérieur se compose d'un jardin clos et arboré, parfait pour des repas en famille, les jeux des enfants ou des moments de détente. Vous disposerez également d'un sous-sol complet qui peut servir de garage, d'atelier ou de zone de stockage, à aménager selon vos envies. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commerces, écoles et axes principaux, combinant ainsi un emplacement idéal et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coutras, avec une offre spéciale à partir de 179 000,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette belle maison à acheter à Coutras.

À la recherche d'une maison à acheter à Eynesse ? Cette propriété située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle reste à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services médicaux, garantissant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m² allie charme authentique et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bain (comprenant baignoire balnéothérapie, douche et double vasque), d'un wc séparé et d'un cellier. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque, wc) et un grand palier qui peut servir de bureau ou de coin détente, complètent l'espace. Un garage ainsi qu'un local technique en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage, idéale pour les journées ensoleillées. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à la Dordogne, offrant un cadre naturel apaisant. De plus, le terrain dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos chevaux ou poneys, un véritable atout pour les familles en quête d'activités en plein air.Pour visiter cette maison Eynesse à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois avec un budget de 435 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant l'organisation des visites, pensez à apporter une pièce d'identité. Mandat référence : 418896. Jennifer HARDY, agent commercial RSAC LIBOURNE 913818512, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Jolie maison sur sous-sol de 70m² proche des commerces dans un petit bourg plein de charme elle se compose de deux chambres, cuisine, salon avec poêle à bois, salle de bain avec wc. raccordé au tout à l'égout le tout sur un terrain de 801m². à découvrir dans notre agence (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837739663 - Bergerac.

À vendre à Pellegrue, au cœur de la Gironde en Aquitaine, cette grande maison familiale en pierre allie harmonieusement charme de l’ancien et touches contemporaines. Avec plus de 185 m² habitables, ce bien spacieux est idéal pour une grande famille. Récemment restaurée, la maison conserve son cachet tout en offrant des équipements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, donne sur un jardin à l’arrière. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une salle de bain, et une grande chambre de 20,70 m² avec un accès direct au jardin. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parental unique vous attend : une chambre de plus de 17 m² munie de rangements, une salle d’eau attenante, une véranda moderne et un toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent avec un studio de musique, un bureau supplémentaire, un atelier de 32 m² et une cave de 21 m². À l'extérieur, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis, complété par un SPA et une nage à contre-courant. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Pellegrue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation des combles réalisée. Elle est située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et spacieuse. Contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour planifier une visite. À 10 minutes de Monségur, 15 minutes de Sauveterre de Guyenne et moins d’une heure de Bergerac et Bordeaux. DPE D, GES B. Coûts annuels d’énergie : 1970 € et 2740 €. Référence : 2025-0185. Prix frais d'agence inclus à 239 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC).

À Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une maison d'architecte exceptionnelle est à vendre. Située à seulement 2 km du centre-ville, cette maison de 380 m², avec des dépendances attenantes et un garage, se trouve sur une parcelle de 1280 m². C'est une occasion idéale pour un achat maison Libourne.La propriété se compose de plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Un premier dégagement vous mène à une cuisine d'été et à un appartement de type T2 avec séjour, chambre et WC. Un deuxième dégagement donne accès à un double séjour, un cellier et un WC. De plus, une piscine couverte de 50 m², un dortoir, une salle d'eau et un WC sont également inclus.Au premier étage, vous trouverez un séjour, un bureau, un cellier, une salle d'eau, et un accès à quatre chambres.Au sous-sol, un ascenseur conduit à deux bureaux et à une dépendance attenante.Pour visiter cette maison Libourne à vendre et explorer votre projet d'acquisition, contactez Fidhégnon F. OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Il est à noter que selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente cette maison traditionnelle des années 80 située à Eynesse, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface habitable de 122 m2, elle dispose d'un sous-sol de même superficie comprenant un garage, un atelier, une lingerie, un bureau et une salle d'eau. Sur une parcelle généreuse de 2307 m2, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une belle vue sur la campagne. La maison se compose d'un séjour spacieux de 44 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, ainsi que de 3 chambres de 13, 11 et 11 m2, accompagnées d'une salle de bain. Solide construction aux finitions de qualité, elle se situe à proximité des centres commerciaux, de la gare, de l'hôpital, des lycées, collèges et écoles. Équipements : cumulus, fosse septique, insert, convecteur, survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À deux pas du cœur de Libourne, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cette maison dévoile bien plus que ne laisse imaginer sa façade en pierre.Derrière celle-ci se cache une demeure chaleureuse et baignée de lumière, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et privilégié à toute la famille.Dès l'entrée, un bureau (ou une chambre) complètent un espace de vie traversant composé d'un salon confortable, d'une cuisine conviviale et d'une agréable terrasse dominant le jardin en contrebas.Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage est entièrement dédié à une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC.Le sous-sol, ouvert sur le jardin, offre une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins : salle de jeux, salon ou espace détente.À l'arrière, le jardin intimiste, véritable cocon de verdure en cœur de ville, accueille une piscine et offre un calme absolu — un privilège rare dans ce secteur.Une dépendance aménagée en appartement T2 avec entrée indépendante sur une rue parallèle vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un projet locatif, un espace professionnel ou un accueil indépendant.Un bien rare en cœur de ville, aux prestations complètes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 059 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 425 m²

À 10km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Découvrez cette propriété à acheter à Lussac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 3,19 hectares et comprend un château dont la partie la plus ancienne date du XIIIe siècle, entouré d'un parc de 2 hectares avec un étang. Le vignoble, d'une superficie de 1,18 hectare, se trouve dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Émilion. Les bâtiments d'exploitation, rénovés en 2019, sont composés d'un chai avec cuves en béton et thermorégulation, d'un chai à barriques, d'un chai à bouteilles et d'un bureau, pour une surface totale d'environ 430 m². Le château, inscrit au titre des monuments historiques depuis 2016, offre une surface habitable d'environ 335 m² sur 3 niveaux, avec un sous-sol de plus de 100 m². Il est adjacent à un édifice du XVIIe siècle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En complément, une maison d'ouvrier de 100 m², située à l'entrée de la propriété, nécessite également une rénovation complète. Ce site est idéal pour un projet touristique, oenotouristique, agricole ou un vignoble d'agrément. Cette propriété Lussac à vendre est une belle opportunité à découvrir.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gensac de 92m² dispose de 3 chambres et d'un garage en sous-sol, le tout entouré d'un grand jardin. Cette construction de 1972 est agréable, lumineuse et en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée récente et à la mode, ainsi que de trois chambres dotées d'un parquet élégant, d'une salle d'eau et d'un WC. Le vaste garage en sous-sol, avec différentes pièces et espaces de rangement, s'étend sur 92m². Une véranda, non comptée dans la surface habitable, s'ouvre sur un jardin arboré, complétée par un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts incluent un sous-sol accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, un chauffage central au fuel et une toiture entièrement rénovée en 2021. La maison se trouve à proximité du village, offrant toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie). La gare est à seulement 8 minutes, avec un accès facile sur l'axe Bordeaux/Bergerac. Cette maison Gensac à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

2 481 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Magne-de-Castillon (33)

Maison en Pierre typique de l'architecture Libournaise située en plein coeur du centre-ville, Cette vaste maison de 260 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien aux conforts du moderne. Au rez de chaussée une entrée avec très belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée et aménagée prolongée par l'accès direct au jardin, une pièce de vie avec salon et salle à manger aux volumes généreux et des baies vitrées cheminée électrique, un bureau, wc et une buanderie. Le second étage comprend trois suites spacieuses dont une avec salle de bains. Le troisième étage dispose de deux chambres. A l'extérieur, un jardin arboré, une jolie terrasse, d'un jacuzzi neuf, ainsi qu'une piscine couverte de 70 m². Un sous sol et un garage complète ce bien. De nombreux équipements : comme la pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, et climatisation réversible sont neufs. Le toit a été révisé, avec un faîtage refait à neuf, garantissant une parfaite isolation. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare en milieu urbain, grâce à ses prestations haut de gamme. ARCADES PROPRIETES