Achat Maison à Saint-Malo-de-Guersac (44) avec terrasse : 649 annonces

iad France - Séverine Ceriani vous propose: * Saint Malo de Guersac * Maison - 4 chambres - 2 garages Venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités. Celle- ci se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine de 13 m2, aménagée et équipée, une pièce de vie de 34 m2 environ très lumineuse avec ses deux baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin, exposé SUD. A l'étage se trouvent 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un wc, et un accès au grenier aménagé en espace de stockage. 1 abri de jardin et 2 garages attenant à la maison, avec portail électrique complètent ce bien. Profitez d'un grand jardin, avec sa grande terrasse, exposée plein Sud, entièrement clos et sans vis à vis. La système de chauffage est gaz et une cheminée à foyer ouvert. N'hésitez pas à me contacter au plus vite afin d'organiser une visite Conseillère joignable 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 136 m2 3 chambres sur un terrain de 626 m2. Situé a Saint Malo de Guersac. Accès à pieds aux écoles et commerces du bourg de St Malo. Comprenant : au rdc : Un salon-séjour-cuisine équipée (four, plaque, hotte, vmc) de 40 m2. Une véranda chauffée (véritable pièce habitable) baie vitrée et volets roulants électrique de 28 m2 avec accès direct sur le jardin. Un wc. Garage carrelé et chauffé de 16 m2 pouvant faire office de chambre. A l'étage : Une chambre de 14 m2 avec dressing. Une chambre de 11 m2 avec dressing. Une chambre de 11 m2 avec dressing. Une salle d'eau (douche, vasque, chauffe serviette, wc, vmc) de 9 m2. Chauffage gaz. Fenêtres pvc et alu avec volets roulants manuels et électriques. Cabanon. Trois terrasses. Taxe foncière de 860EUR Christophe Oumalou 06.34.46.03.41. 3%.com immobilier. 18 bd Jean Mermoz. 44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

96 500 €

1 322 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Malo-de-Guersac (44)

Située dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants.A l'étage vous découvrirez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une chambre.Maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques.Idéale pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison n'attend que votre touche personnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

iad France - Séverine Ceriani vous propose: Maison 133m² – 3 chambres – Jardin clos – Ecoles et commerces à pied Idéalement située au coeur de Saint Malo de Guersac, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m2 avec un insert pour une ambiance conviviale, une cuisine récente (2 ans) ouverte, aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier/ buanderie et un wc indépendant. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau et un wc. Une spacieuse véranda, avec volets électriques, ouvrant sur le jardin sans vis à vis, offre un espace de vie et un confort supplémentaire. La maison bénéfice du chauffage au gaz et des ouvertures en double vitrage - DPE C A l'extérieur, vous profiterez du jardin et de ses 3 terrasses, avec un cabanon pratique pour le stockage et deux places de parking. Un bien agréable à vivre, très lumineux, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Contactez moi vite pour organiser une visite. Conseillère joignable 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Guilleau vous propose une maison à acheter à Saint-Malo-de-Guersac, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur du Pays de la Loire. Située à 20 minutes de Saint-Nazaire, cette maison de charme datant de 1900 offre une surface habitable de 138 m², alliant cachet d'époque et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout avec un accès direct au jardin depuis la cuisine. Le premier étage abrite un palier desservant trois chambres spacieuses et un WC. Enfin, au dernier étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce bien. Un jardin agrémente également la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il se classe en ENERGIE D avec un indice de 237 et en CLIMAT D avec un indice de 36. Les informations relatives aux risques auxquels cette maison est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : charmante maison en pierre d'environ 162 m² située à Missillac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, mitoyenne d'un côté, allie charme et confort, et se trouve idéalement en sortie de bourg, près des grands axes. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée. Une suite parentale lumineuse de 15 m² avec salle d'eau privative, une salle d'eau, et un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec espace dressing/bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec grande terrasse, puits et chalet en bois, parfait pour vos moments de détente. Les points forts de cette maison à acheter à Missillac incluent : - Proximité avec le centre-bourg et les grands axes - Ouvertures récentes - Assainissement individuel neuf Pour en savoir plus sur cette vente maison Missillac, contactez l'un de nos négociateurs immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/. Conformément aux obligations d'identification de la clientèle, l'agence immobilière se réserve le droit de demander une carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence : SAS ROC PATRIMOINE, 3 rue Basse Notre Dame, 56130 LA ROCHE BERNARD. Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com. RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Référence agence : 2851.

Située en plein cœur de Missillac, venez découvrir cette maison d'environ 122 m² rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à insert, complété par un poêle à pellets. Une chambre avec deux dressings, une salle d'eau et un toilette indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées déjà prévues). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses dont une avec store banne, ainsi que de plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave, abri bois et deux cabanons de jardin. Les + : maison clé en main, panneaux solaires, centre-bourg à pied. Idéal pour une famille recherchant confort et commodités. Missillac, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel, à deux pas du domaine du Château de la Bretesche. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2846

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette magnifique chaumière rénovée avec goût et qualité ( des fondations au toit de chaume). Une façade en pierre apparente qui révèle tout le charme authentique de la bâtisse et souligne le caractère intemporel des lieux. (Facade en cours de finition) Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 53 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant un piano , une buanderie chauffée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau de 6 m²et dressing. A l'étage :Une mezzanine transformée espace de travail actuellement desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de diviser une chambre de l'étage en deux chambres car elle fait 23 m² en surface au sol. Garage indépendant Terrain de 1154m² A 18 minutes de la plage en voiture. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 315

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT MICHEL CHEF CHEF ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située à proximité des commerces et à seulement 1500 mètres de la plage, cette maison de 53 m² dispose d'une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine aménagée, ouvrant sur un jardin orienté Est-Sud-Ouest. Elle comprend également une chambre, un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'extérieur, vous trouverez un garage et des dépendances d'une surface totale d'environ 32 m², ainsi qu'un préau, le tout sur un terrain de plus de 550 m² en zone Ub du PLU de Saint Michel Chef Chef, permettant une emprise au sol maximale de 75%. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, un vaste séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette maison à acheter à Guérande dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une de plus de 40 m², offrant un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, à aménager selon vos envies. Ce bien présente de nombreuses possibilités, telles qu'une suite parentale, un espace indépendant ou un projet locatif grâce à l'accès extérieur. En annexe, un double garage indépendant de 55 m² complète cette offre. Située au calme, cette maison spacieuse se trouve à seulement 10 minutes du centre de La Baule et de Guérande. Prix de vente : 836 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros. DPE : Classe D (197 kWh/m²/an), GES : Classe B (6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine NIVAL, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Charmante maison, construite en 1992, offrant 146,25 m² en bon état. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres lumineuses, un séjour convivial, un grenier aménageable et une terrasse agréable donnant sur un jardin intime. Stationnement intérieur sécurisé pour un véhicule. Agencement fonctionnel, belles prestations et potentiel d'aménagement du grenier pour créer un espace supplémentaire (bureau, suite ou salle de jeux). Située dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac, proche des commodités et des plages. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. https://agenda-presqu-ile.agendadiag.pro/reports/0514bb2c-d8dc-4261-b6af-89afe052f3a8/8cc225d9-584b-4932-8b2d-d3ca17f1c8ff/7gLTsNpQ%2BNiz9yYmcMI%2FKUzm5JYYRDzcY22gmO7JS6k%3D diagnostics Référence agence : 3162

À Guérande, Loire-Atlantique (44), dans un secteur prisé et à proximité du collège et du lycée, cette maison familiale de 155 m² est à vendre. Implantée sur une parcelle de 980 m² orientée sud, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau pouvant servir de chambre et une seconde salle de bain. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un grand garage. Le chauffage est au gaz de ville. C’est une occasion idéale pour un achat maison Guérande. Référence 293168, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, STEPHANIE CRIAUD (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 597 000,00 €, hors honoraires : 580 000,00 € (honoraires TTC de 2,93 % à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de cette maison indiquent un DPE de 169 kWhEP/m²/an et un GES de 36 kgepCO2/m²/an, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2 364,00 € et 3 198,00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Savenay, dans la Loire-Atlantique, à proximité du canal Nantes à Brest, cette maison à acheter à Savenay est une opportunité rare. Située dans un hameau calme, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2014, en ossature bois. Vous serez charmé par l'entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon, une cuisine sur-mesure aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte intégrée, lave-vaisselle, îlot central) ouverte sur la salle à manger. Cet espace chaleureux, doté d'un insert double face, est lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse en bois et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec une belle chambre, une salle de bains (baignoire et douche italienne) et un dressing, ainsi que deux autres chambres. Une salle d'eau avec douche italienne, un WC, une buanderie et un couloir avec rangements complètent ce bien. Il s'agit d'une maison bioclimatique construite avec des matériaux de qualité, alliant confort, esthétique et performance énergétique grâce à l'isolation naturelle, des parois respirantes, un plancher chauffant par aérothermie et un ballon thermodynamique. Le tout est agrémenté d'un jardin d'environ 2 000 m² clos et sans vis-à-vis, comprenant un espace de stationnement (avec prise pour véhicule électrique), deux belles terrasses en bois, deux fours à pain (dont un ancien à restaurer) et une dépendance. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de maisons en bois. Pour plus d'informations, contactez votre agence l'ADRESSE NOZAY pour cette vente maison Savenay.

Cette maison traditionnelle à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, est érigée sur un terrain de 350 m². Elle est idéalement située pour profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison combine charme et modernité grâce à son architecture traditionnelle. Le bien propose un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que deux toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec cave attenant à la maison complète cette offre. Entourée d'un agréable jardin, cette maison à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC vous permettra de profiter de moments en plein air. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale lumineuse – Bonne Source / Sainte-Marguerite – PornichetIdéalement située dans le quartier recherché de Bonne Source, à quelques minutes à pied des plages du Récif et de Sainte-Marguerite, des écoles et du marché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à Pornichet.Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison est très bien entretenue et offre une organisation idéale :- Suite parentale au rez-de-chaussée- 4 chambres à l'étage- Maison fonctionnelle et agréable à vivre toute l'annéeÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain non mitoyen, garantissant calme et intimité.Les plus :- Grand garage de 27 m² avec 3 m de hauteur- Abri de jardin- Plage et commerces accessibles à pied ou à vélo- Quartier recherchéUne maison idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie à Pornichet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Découvrez cette charmante maison à vendre en copropriété, située dans le bourg d'Escoublac, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1992 et en bon état, cette maison de 113,88 m² est idéale pour une famille. Elle offre trois chambres confortables, un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse ensoleillée, et d'un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire.Cette maison est bien située, avec un accès facile au réseau d'égouts, ainsi qu'à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien. Pour un achat maison La Baule-Escoublac, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Conformément aux obligations d'identification de la clientèle, l'agent immobilier est tenu de demander la carte d'identité lors de la première visite, en vertu de l'article L561-5 du code monétaire et financier. Référence agence : 1842

Découvrez cette maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à quelques mètres des commerces de l'avenue Lajarrige, cette villa construite en 1991 s'étend sur 178 m2. Elle vous accueillera avec une entrée spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre 4 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin exposé au sud. Pour vos véhicules, un grand garage en sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 voitures. De nombreux rangements et une buanderie sont également présents pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Dernières opportunités : Maisons 4 pièces à 200m de la plage ! Au cœur de Pornichet, le Domaine se situe à proximité de la plage de Bonne Source et du centre-ville, des Halles (15 min à pied), des marchés, du sentier côtier, de la gare SNCF (à 10 min), des clubs sportifs et activités nautiques. Un emplacement idéal qui permet de profiter de toutes les activités terre et mer qu’offre la station balnéaire ! Les villas, à l'architecture contemporaine, sont spacieuses avec une superficie de 110m² environ et bien agencées : vaste pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres (dont au moins une chambre au rdc), nombreux rangements, buanderie, garage. Prestations et équipements haut de gamme : carrelage et parquet de grande qualité, meubles de salle de bains sur-mesure, placards aménagés, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants... SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

A Vendre Saint Brevin Les Pins - Maison 113m2 3 chambres + bureau + mezzanine à 399 470 euros HAI. Idéalement située dans une impasse, à moins de 100 mètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo Propriétés Privées au 06 48 89 70 46. Cette maison est située dans une impasse à proximité des commerces et de la promenade du bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, belle hauteur sous plafond et poêle à bois, 2 chambres , une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine avec verrière donnant sur le séjour dessert une chambre supplémentaire lovée au milieu des arbres environnants et une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier très utile pour le stockage. L'ensemble a été entièrement, en conservant le charme de l'ancien grâce notamment aux tomettes au sol. Le confort est assuré par une chaudière au gaz récente et des fenêtres en double vitrage. A l'extérieur se trouve un petit terrain bien pensé avec ses 3 terrasses pour profiter de l'extérieur fonction de l'ensoleillement de la journée. Cuisine d'été et douche retour de plage. Portail électrique. Façade en cours de ravalement (photo de projection). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445676 - Prix honoraires charge acquéreur inclus de 4,30% : 399 470 euros soit un prix net vendeur de 383 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Eléonore Durand vous propose : 44380 - PORNICHET - QUARTIER CENTRE VILLE / TRIANGLE D'OR - 2 MAISONS SUR UNE PARCELLE UNIQUE : RENTABILITÉ LOCATIVE OU DOUCEUR DE VIVRE. Vous envisagez un achat maison Pornichet ? Voici une propriété qui pourrait bien vous intéresser ! Cette offre exceptionnelle comprend 2 maisons sur 1 parcelle, offrant de nombreuses possibilités :- Maison 1 : 35 m², idéale pour des projets variés ou des moments de détente. - Maison 2 : 25 m², parfaite pour des séjours de vacances ou des escapades de dernière minute. Actuellement, ces deux propriétés sont exploitées en location saisonnière, générant jusqu’à 27 000 € de revenus annuels, avec des taux d’occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande maison. Le terrain propose de nombreuses idées :- Option 1 : Poursuivre l'exploitation locative et profiter d'une belle rentabilité tout en offrant un cadre idyllique à vos locataires. - Option 2 : Rénover et agrandir, créant ainsi un cocon personnel tout en gardant l'autre maison pour un revenu locatif. - Option 3 : Combinez les deux stratégies pour maximiser votre investissement. Un extérieur à la hauteur de vos rêves : un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m² pour vos barbecues d’été et vos pauses café ensoleillées. Cette maison Pornichet à vendre bénéficie d'une localisation idéale, au cœur du triangle d'or :- À proximité de la place du marché et de la place du dauphin pour vos envies de shopping. - À deux pas des transports pour faciliter vos déplacements. - Tout près de la plage, pour profiter des plaisirs de la mer. Si vous êtes un investisseur avisé ou quelqu'un cherchant une maison à acheter Pornichet où il fait bon vivre, ne tardez pas à nous contacter. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

466 000 €

2 694 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Saint-Malo-de-Guersac (44)

iad France - Marlene Morisson vous propose: Quartier prisé de Saint-Nazaire, proche des commodités, cette maison familiale, offre de beaux volumes, une belle luminosité. Edifiée sur un sous-sol de 145 m2,elle se compose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussé, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier et une pièce de vie de . Le sous-sol propose un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose, au cœur du quartier très prisé de La Baule Les Pins, une villa élégante de 359 m² (410 m² au sol) entourée d'un superbe jardin paysager de près de 1800 m², à quelques pas de la plage et des commerces de Lajarrige. Entièrement clos et à l’abri des regards, cette propriété se distingue par la qualité de son jardin arboré. L'entrée, avec un sol en marbre, mène à un séjour lumineux de 65 m², ouvert sur le jardin. La cuisine contemporaine est bien aménagée, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Un bureau avec une bibliothèque en bois sculpté offre un espace de travail intime. Le rez-de-chaussée comprend une suite avec dressing et salle d'eau, assurant un confort de plain-pied. À l'étage, cinq chambres spacieuses incluent une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Le sous-sol propose des espaces de rangement et une salle d'eau. Un garage peut accueillir deux voitures. Cette propriété, idéale pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, offre une adresse confidentielle, alliant prestige, calme absolu et proximité du littoral, et représente une excellente opportunité de vente Maison de luxe La Baule-Escoublac.

A La Baule , Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables . Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir.

3 personnes déjà intéressées

740 000 €

4 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Malo-de-Guersac (44)

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l’Océan, au calme d’une impasse, cette maison de 173 m² s’implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest. Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²) Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel : - Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative - Bureau avec porte de service vers l’extérieur - Cellier / lingerie / rangements - Deux WC indépendants - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest) - Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables) Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable : - Deux chambres (ouest et est) - Bureau ou petite chambre (sud) - Salle de douches - Un WC indépendant - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture Espaces complémentaires - Sous-sol d’environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré - Stationnement aisé sur la parcelle Caractéristiques techniques - Construction 2005 - Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs à l’étage - Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale - Baies vitrées aluminium blanc double vitrage - Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Portail sécurisé avec accès par code - Taxe foncière : env. 2 200 € Ce que vous pourriez apprécier ici - L’impasse et l’absence de vis-à-vis - La vraie vie de plain-pied - Les volumes bien répartis - La lumière permanente - La proximité des commerces, écoles et plages Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur où la mer et les pins restent toujours proches. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bleu Horizon vous propose cette maison à seulement 200 mètres de la mer, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour, un W.C. A l'étage : une salle d'eau avec W.C, trois chambres. Au sous-sol : une cave. Un garage indépendant ainsi que deux dépendances complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

535 500 €

4 463 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Malo-de-Guersac (44)

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison familiale construite en 2023. Située au calme à 5 minutes en vélo du collège Tabarly et à 10 minutes seulement de la gare de Pornichet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon orienté sud, donnant sur une grande terrasse en bois sans vis à vis, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage, et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. Le grenier, accessible par le garage et modulable via le palier, offre un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un bureau. Cette maison repose sur une parcelle généreuse de 500 m², alliant espace extérieur et intimité, parfaite pour profiter pleinement du confort de La Baule. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant L'Evidence pour organiser votre visite et imaginez votre vie dans cette maison prête à accueillir vos projets familiaux. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 901.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 ¤. (gedeon_56336_32002477)

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers. Que vous souhaitiez un projet locatif ou un bien pour votre famille, ce bien entièrement rénové vous séduira. Il est situé à deux pas des plages et au cœur de Pornichet, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette maison en plusieurs appartements à moindre coût en fait un projet intéressant. Vous trouverez un T2, un T3 et un T4, chacun avec un accès indépendant. Les principales caractéristiques incluent : une rénovation complète et récente, 6 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès à une terrasse de 30 m² orientée plein sud, et un appartement indépendant pour recevoir vos proches ou locataires. Un T2 supplémentaire est à finir de rénover, parfait pour un projet libéral ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente. Situé dans un quartier résidentiel recherché, le bien est à proximité des commerces, écoles, gare et plages. C'est l'option parfaite pour une famille nombreuse, un professionnel ou un projet de colocation ou location saisonnière. En prime, des murs commerciaux à vendre en rez-de-chaussée avec un locataire en place, garantissant une belle rentabilité. Ce bien rare combine volume, potentiel et localisation exceptionnelle. Une visite s'impose.

A La Baule , Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables . Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir.

St Marc, maison/appartement neuve T4 79 m² avec garage à 300 m de la plage et du chemin côtier. Petit jardin d'environ 50 m² terrasse bois. Salon séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes, douche à l'italienne, pompe à chaleur air/eau atlantic au sol chauffage et eau chaude, à l'étage 3 chambres, salle de bains, toilette séparée. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS environ 10000 e supplémentaires

À vendre : Maison rénovée avec soin, située à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose d'une belle pièce de vie agrandie par une grande baie s'ouvrant à l'ouest sur une terrasse en bois. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois autres chambres, un salon TV (pouvant servir de chambre), une salle de douche et des toilettes complètent l'ensemble. Le bien est agrémenté d'un grand garage et d'une dépendance. C'est une excellente opportunité pour un achat maison La Baule-Escoublac.

ORIBA IMMOBILIER - Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, située dans le secteur de St Sébastien, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des libraires. Cette maison élégante, présentant une architecture soignée, s'intègre harmonieusement dans son environnement paysager et dispose d'une voie d'accès commune. L'habitation familiale offre 5 pièces spacieuses, avec des jardins aménagés de brise-vues garantissant tranquillité et intimité. Profitez de prestations de qualité incluant un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, et des placards aménagés dans chaque entrée. Livraison prévue au premier semestre 2027 avec des frais de notaires réduits. Pour un projet d'achat maison à Pornichet, plan consultable à l'agence. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.