Achat Maison à Saint-Malo-de-Guersac (44) avec jardin : 331 annonces

Prix au m² le plus bas

338 500 €

1 472 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 230 m²
• Terrain 531 m²
• 

Saint-Malo-de-Guersac (44)

iad France - Virginie Pincini vous propose : Dans un environnement champêtre, à seulement 300 mètres du centre de Saint-Malo-de-Guersac et de ses commodités, cette maison familiale designée avec goût est à découvrir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine qui surplombe la salle à manger. Le deuxième étage accueille une troisième chambre sous comble, apportant charme et caractère à ce bien. Le jardin arboré de 531 m² dispose d'une belle grange en pierre à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'une maison Saint-Malo-de-Guersac à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Pincini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503.

iad France - Séverine Ceriani vous propose: Maison 133m² – 3 chambres – Jardin clos – Ecoles et commerces à pied Idéalement située au coeur de Saint Malo de Guersac, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m2 avec un insert pour une ambiance conviviale, une cuisine récente (2 ans) ouverte, aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier/ buanderie et un wc indépendant. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau et un wc. Une spacieuse véranda, avec volets électriques, ouvrant sur le jardin sans vis à vis, offre un espace de vie et un confort supplémentaire. La maison bénéfice du chauffage au gaz et des ouvertures en double vitrage - DPE C A l'extérieur, vous profiterez du jardin et de ses 3 terrasses, avec un cabanon pratique pour le stockage et deux places de parking. Un bien agréable à vivre, très lumineux, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Contactez moi vite pour organiser une visite. Conseillère joignable 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Malo-de-Guersac, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison saine à vendre, idéalement située à proximité du Belvédère de Rozé. Ce bien immobilier comprend 2 entrées distinctes, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage avec grenier et un beau jardin. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour un achat maison Saint-Malo-de-Guersac, n'hésitez pas à me contacter au 06 19 89 35 84 pour plus d'informations. L'assainissement est conforme et un audit énergétique a été réalisé. Prix : 180.000 EUR HAI (Honoraires à la charge des acquéreurs : 10.000 EUR)DPE : E (306 Kwh m²/an) | GES : E (67 kg CO²/m³/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 et 3620 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Malo-de-Guersac et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 0619893584 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Mandat réf : 424629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 136 m2 3 chambres sur un terrain de 626 m2. Situé a Saint Malo de Guersac. Accès à pieds aux écoles et commerces du bourg de St Malo. Comprenant : au rdc : Un salon-séjour-cuisine équipée (four, plaque, hotte, vmc) de 40 m2. Une véranda chauffée (véritable pièce habitable) baie vitrée et volets roulants électrique de 28 m2 avec accès direct sur le jardin. Un wc. Garage carrelé et chauffé de 16 m2 pouvant faire office de chambre. A l'étage : Une chambre de 14 m2 avec dressing. Une chambre de 11 m2 avec dressing. Une chambre de 11 m2 avec dressing. Une salle d'eau (douche, vasque, chauffe serviette, wc, vmc) de 9 m2. Chauffage gaz. Fenêtres pvc et alu avec volets roulants manuels et électriques. Cabanon. Trois terrasses. Taxe foncière de 860EUR Christophe Oumalou 06.34.46.03.41. 3%.com immobilier. 18 bd Jean Mermoz. 44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Virginie Pincini vous propose une maison à acheter à Saint-Malo-de-Guersac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 88 m², construite en 1870, se situe sur un terrain de 337 m², offrant ainsi un espace idéal pour une vie familiale agréable. Elle dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une cuisine, ce qui en fait une demeure atypique à fort potentiel. L’emplacement est privilégié, à seulement 300 mètres des commodités de la ville. Vous trouverez une école à proximité ainsi qu’un arrêt de bus scolaire juste en face. Le Super U de Montoir est accessible en 5 minutes en voiture, et des promenades le long du Brivet et un belvédère sont situés à proximité. La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cette habitation selon vos goûts et la rendre encore plus accueillante. Ce bien immobilier présente un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien à la modernité, idéal pour ceux qui recherchent une maison à Saint-Malo-de-Guersac. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 199 200 euros, prix hors honoraires : 193 500 euros, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,95 % du prix du bien hors honoraires) : 5 700 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 249 et classe CLIMAT B, indice 8. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces et son studio de 25 m2, située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette magnifique chaumière rénovée avec goût et qualité ( des fondations au toit de chaume). Une façade en pierre apparente qui révèle tout le charme authentique de la bâtisse et souligne le caractère intemporel des lieux. (Facade en cours de finition) Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 53 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant un piano , une buanderie chauffée, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau de 6 m²et dressing. A l'étage :Une mezzanine transformée espace de travail actuellement desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de diviser une chambre de l'étage en deux chambres car elle fait 23 m² en surface au sol. Garage indépendant Terrain de 1154m² A 18 minutes de la plage en voiture. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 315

Située en plein cœur de Missillac, venez découvrir cette maison d'environ 122 m² rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à insert, complété par un poêle à pellets. Une chambre avec deux dressings, une salle d'eau et un toilette indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées déjà prévues). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses dont une avec store banne, ainsi que de plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave, abri bois et deux cabanons de jardin. Les + : maison clé en main, panneaux solaires, centre-bourg à pied. Idéal pour une famille recherchant confort et commodités. Missillac, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel, à deux pas du domaine du Château de la Bretesche. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2846

Coup de cœur du secteur

346 500 €

2 985 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 116,09 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Malo-de-Guersac (44)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT JOACHIM, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison, en excellent état et construite il y a 20 ans, offre environ 116 m2 avec 4 chambres, soigneusement entretenue au fil des années. Nichée au cœur du parc régional de Brière, elle constitue un cadre naturel d'exception, parfait pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Caractéristiques principales : salon séjour double, une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, deux salles d'eau, deux toilettes, cellier, ainsi qu'un grand garage indépendant aménagé d'environ 50 m2. Le terrain, agréable et bien entretenu, dispose d'un puits. Idéale pour une famille recherchant tranquillité tout en restant proche des commodités : écoles primaires à 3 km, collège à 2,5 km et centre bourg à 3 km. Pour des photos supplémentaires et des renseignements, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

LA BAULE dans un quartier recherché! MAISON D'ARCHITECTE - 236m2 TERRAIN 923m2 5 chambres 3 Salles de bain 2 WCs EXPOSITION SUD PROCHE MER ET FORÊT Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous! Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics. Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD. DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces. Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport...). Les extérieurs sont joliment arborés. La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal. Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

À Missillac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, Claudine Durand vous présente une maison passive d'exception. Si vous envisagez un achat maison Missillac, cette propriété écologique et économique mérite votre attention. Avec une conception économiquement responsable, cette maison consomme très peu d'énergie tout en assurant un confort thermique optimal et peut fonctionner sans chauffage. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 50 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'un garage attenant de 57 m², pouvant servir de pièces habitables, ainsi qu'une serre passive pour cultiver vos légumes. Un garage non attenant de 54 m², un puits canadien et deux récupérateurs d'eau de 10 400 litres chacun complètent cette offre, le tout sur un terrain spacieux de 17 906 m². Pour visiter cette maison à acheter Missillac et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par mail à c.durand@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Claudine Durand, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire. Prix de vente : 410 800 euros, dont 15 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sophie Louis vous propose : Maison à acheter à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, avec jardin et dépendances – fort potentiel. Cette maisonnette d’environ 58 m² offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses dépendances à aménager. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse (36 m²) avec cuisine ouverte récente, d’une chambre, d’une salle de bain avec double vasque, d'un cellier et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d’environ 242 m², accompagné de deux dépendances à rénover (20 m², 9 m²), offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création d’un atelier ou d’un espace indépendant. Située à proximité des commodités du quartier, cette maison à vendre à Saint-Nazaire conviendra parfaitement à une personne recherchant le charme d’une petite maison avec jardin, ou pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité des chantiers navals. Quelques travaux sont à prévoir.

iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire – Un cocon familial avec piscine. Idéalement située au cœur de Trignac, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² est un bien rare qui séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Ce dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent à l’ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le jardin agréable avec piscine chauffée de 21 m² et son pool house invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Ce bien combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Trignac.

Avenir immobilière vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse offre un potentiel incroyable avec des possibilités d'extension et d'aménagement des combles. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une chambre et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et deux chambres. En plus, un grenier permet un espace de stockage supplémentaire ou un futur aménagement. Profitez également d'un grand garage et d'un jardin arboré de 518 m², clos, avec un puits. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison permet un accès rapide aux plages ainsi qu'au centre-ville de Saint-Nazaire. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre achat maison Saint-Nazaire. Le prix du bien est de 243 900 €, frais d'agence inclus. Audit énergétique réalisé - DPE : E. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.

La Baule – L'élégance intemporelle d'une villa bauloise Il est des maisons qui racontent immédiatement une histoire. À quelques pas seulement du marché de La Baule, au coeur d'un environnement vivant et recherché, cette villa bauloise historique incarne avec justesse l'âme et l'élégance de la station. Dès l'entrée, le charme opère. Lumière naturelle, volumes généreux et éléments architecturaux préservés composent une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l'esprit des belles villas familiales de La Baule. Développant environ 144 m², la propriété accueille cinq chambres, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit de convivialité et de douceur de vivre. Chaque instant s'y imagine facilement : les retours du marché le matin, les déjeuners prolongés en famille, les promenades vers la plage accessibles à pied… Une maison où le quotidien prend des allures de vacances permanentes. Rare par son emplacement, son cachet et son harmonie, cette villa s'adresse aux amateurs de lieux sincères, chargés d'histoire et d'émotion. Une adresse confidentielle pour vivre La Baule autrement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme, proche transports et établissements scolaires, maison de 2019 d'environ 80m2 comprenant : séjour salon exposé ouest avec cuisine équipée et aménagée (plaque, four, hotte) et toilette. A l'étage : dégagement, trois belles chambres dont deux avec armoires, salle de bains avec WC. Garage et jardin clos. Terrasse bois. Parcelle de 239M²

BARNES Baie de La Baule vous offre en exclusivité cette villa d’exception, emblématique du patrimoine architectural de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Construite en 1939 dans un style « Moderne », cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l’authenticité de son caractère. Idéalement située au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Ses cinq chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l’abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² est un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double complète l'ensemble. Cette villa La Baule-Escoublac à vendre, à réinventer selon vos envies, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Le prix est de 1,800,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3350€ et 4540€.

PORNICHET – CONFORT FAMILIAL PROCHE DES PLAGES Dans un quartier calme et recherché, cette résidence propose des maisons T5 et des appartements T3/T4 adaptés aux familles. Les logements offrent volets roulants électriques, grandes baies vitrées, jardins ou terrasses, ainsi que rangements optimisés. Les maisons disposent d'un garage, et l'ensemble de la résidence est sécurisée avec visiophone. À proximité du port, des commerces et des écoles, un cadre idéal pour une vie pratique et sereine à Pornichet. Référence du programme : « 44380_63 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A la recherche d'une maison de caractère au calme ? Cette maison est faite pour vous. Avec ses pierres apparentes, elle vous offre une belle authenticité ! Vous entrez sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 59m² avec sa cheminée insert et sa cuisine semi ouverte. Pour le côté rangement vous trouverez une arrière cuisine et une chaufferie. Une chambre, une salle d'eau et un bureau (pouvant servir de chambre) complètent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez une mezzanine pour distribuer 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur vous trouverez une dépendance et une seconde longère pouvant servir de dépendance ou être rénovée pour créer un ou plusieurs logements. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63 Votre agence immobilière West'immo à Ste Reine de Bretagne, vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur les communes de Sainte Reine de Bretagne, Missillac, Crossac, La Chapelle des Marais, Pontchateau... Votre agence vos propose également ses services pour l'estimation, la vente et l'achat de votre bien immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme!Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé.Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170m2 sur un joli terrain arboré de 8350 m2, avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit.Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante,d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40m2) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique!Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc;L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40m2 surplombant le jardin.Grand garage attenant de 40m2pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus.DPE en C limite B: Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois/ radiateur en fonte en mode de chauffageBallon thermodynamique pour l'eau chaude.Tout à l égoûtFibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

2 519 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Malo-de-Guersac (44)

À vendre : maison de 2017 d'une superficie de 154 m², située à Saint-Père-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison plain-pied offre 3 à 4 chambres, incluant une suite parentale, et se distingue par sa pierre apparente et ses beaux volumes modernes. Elle est équipée de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des fenêtres en aluminium et des volets roulants électriques. Vous apprécierez également sa terrasse extérieure et couverte ainsi que son double garage fermé, le tout sur un terrain clos de 665 m² au sein d'un hameau paisible, entre Saint-Père-en-Retz et Saint-Brévin.Détails supplémentaires :- Accessible aux personnes à mobilité réduite avec un perron adapté.- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée semi-ouverte menant à une pièce de vie traversante de 65 m², comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que 2 triple-baies coulissantes qui donnent sur la terrasse et le jardin.- La suite parentale de 15,75 m² dispose d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau spacieuse et d'un accès direct au couloir. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième chambre et une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage, pouvant être convertie en chambre. - À l'étage, une chambre supplémentaire de 12,52 m² avec sa salle d'eau privative complète cette offre.Côté technique, cette maison est entièrement rénovée et agrandie en 2017 avec des matériaux de qualité, un excellent confort thermique (DPE A). Elle est raccordée à l'eau du puits, avec possibilité de raccordement à l'eau de ville.À l'extérieur, vous profiterez d'une maison lumineuse exposée Est/Ouest, d'une terrasse d'environ 40 m², d'un espace jardin et d'un potager, ainsi que d'un grand garage pour abriter vos véhicules.Ce bien est idéal pour un achat maison à Saint-Père-en-Retz. Prix de vente : 388 000 euros HAI (3,47 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires).Pour plus d'informations, visites ou pour acheter cette maison à Saint-Père-en-Retz, contactez Anne-Claire DUBOIS au 06 27 67 49 44 ou par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com.

Réf. 4622 : Maison à vendre à La Baule avec vue sur la mer. Cette demeure, située en Loire-Atlantique dans un charmant village de la presqu’île Guérandaise, surplombe l’océan. Au pied de son jardin, sans vis-à-vis, se trouve une plage familiale où les cabines aux couleurs vives créent un décor enchanteur. La côte sauvage, avec ses barques et chaloupes, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. À marée basse, les enfants peuvent explorer les vasques entre les rochers. Le coucher de soleil illumine le paysage, révélant des reflets dorés sur la mer et incitant à profiter des terrasses des cafés ou des guinguettes. Le village voisin de 2 800 habitants propose tous les commerces nécessaires : restaurants, boulangeries, supérettes, médecins, ainsi qu’une gare TER à proximité, et une gare TGV à 3,5 km. Édifiée en 1977, cette maison s’intègre harmonieusement dans le paysage boisé, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Orientée sud-ouest, elle offre une vue splendide sur le couchant. Grâce à ses larges baies vitrées, elle est inondée de lumière et assure une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, favorisant un style de vie proche de la nature. L’architecture, alliant tradition régionale et modernité des années 70, présente un soubassement en pierre et de grandes ouvertures, tout en étant répartie sur trois niveaux. L’intérieur comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine accessible depuis la terrasse, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec vue mer, deux salles d’eau et des espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol complète ce bien. Le jardin clos de 1 400 m² est agrémenté d’une variété de plantes méditerranéennes. Vous pouvez y accéder par un portillon ou un portail côté mer, et des places de stationnement sont disponibles. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour un achat de maison à La Baule.

PORNICHET – CONFORT FAMILIAL PROCHE DES PLAGES Dans un quartier calme et recherché, cette résidence propose des maisons T5 et des appartements T3/T4 adaptés aux familles. Les logements offrent volets roulants électriques, grandes baies vitrées, jardins ou terrasses, ainsi que rangements optimisés. Les maisons disposent d'un garage, et l'ensemble de la résidence est sécurisée avec visiophone. À proximité du port, des commerces et des écoles, un cadre idéal pour une vie pratique et sereine à Pornichet. Référence du programme : « 44380_63 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un cadre de vie rare à deux pas de l'océan Située dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite, à Pornichet, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à seulement deux minutes à pied de la plage et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 60 m2, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de deux cuisines : - une cuisine aménagée et équipée, - une seconde cuisine pouvant parfaitement faire office d'arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs chambres aux surfaces généreuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec : - un grand garage, - une cave, - un bureau indépendant pouvant convenir à une profession libérale, un espace télétravail ou encore une salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré qui entoure la propriété offre un environnement verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité dans un secteur extrêmement prisé. Une adresse confidentielle, une qualité de vie remarquable Entre océan, bois et commerces à proximité, cette propriété représente une opportunité rare sur un site d'exception. Prix de vente : 1 190 800.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 1 145 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Pedreau vous propose à la vente une belle maison contemporaine de 161 m², située à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison, offrant volumes, lumière et vue sur la campagne, se trouve dans un environnement calme et recherché, assurant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, créant un espace chaleureux et agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, avec un grand dressing, une salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier pour optimisé le rangement. La décoration sobre et actuelle permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. L’extérieur de la maison, sans vis-à-vis, offre un terrain bien exposé garantissant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité d’achat de maison à Saint-André-des-Eaux, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fabrice Leray vous propose à l'achat maison Sainte-Anne-sur-Brivet : une lumineuse demeure de 117 m² avec plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse liée à la construction bois. La pièce de vie, véritable atout, offre volume et clarté, avec une vue directe sur le jardin. La cuisine ouverte apporte convivialité et s'intègre parfaitement à l'espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d’eau avec double vasque, des rangements et un poêle à granulés comme chauffage principal. Le bien est situé sur un terrain de 4 345 m², comprenant 2 terrains constructibles déjà bornés (1 790 m² et 1 764 m²), chacun évalué à 65 000 €. Ce bien dispose d'un potentiel rare, propice à des projets familiaux, de revente ou d'investissement. Le cadre est idéal, offrant un calme absolu, de la verdure et sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Réf.4737 : Située à Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle vous attend pour un potentiel achat maison Guérande. Le pays de Guérande, en région Pays de la Loire, est remarquable pour sa beauté naturelle, ses paysages variés, ses marais salants et ses plages magnifiques, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité. La charmante cité médiévale de Guérande, souvent comparée à une "Carcassonne de l’ouest", est célèbre pour ses remparts solides et ses toits d’ardoise qui témoignent de son riche passé. Au cœur de la ville, tout près de l’église paroissiale Saint Aubin, cette maison GUERANDE à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié avec des commerces accessibles à pied et un marché animé sur la place de la Collégiale. Ce logis, anciennement la demeure du Sénéchal de Guérande au XVIIIème siècle, se compose d’un bâtiment principal en moellons de granite enduits, s’élevant sur quatre niveaux et doté d’une charmante cour intime. La propriété a été récemment rénovée tout en respectant son caractère d’époque, offrant un espace chaleureux et élégant de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger avec parquet massif et cheminée, une cuisine moderne, et une buanderie. Le premier étage dispose d’un vaste salon et d’une suite parentale, tandis que les étages supérieurs comptent plusieurs chambres et bureaux. La cour, aménagée et sans vis-à-vis, complete ce bien d’exception. Contactez le Cabinet LE NAIL pour discuter de cette vente maison Guérande.

PORNICHET – CONFORT FAMILIAL PROCHE DES PLAGES Dans un quartier calme et recherché, cette résidence propose des maisons T5 et des appartements T3/T4 adaptés aux familles. Les logements offrent volets roulants électriques, grandes baies vitrées, jardins ou terrasses, ainsi que rangements optimisés. Les maisons disposent d'un garage, et l'ensemble de la résidence est sécurisée avec visiophone. À proximité du port, des commerces et des écoles, un cadre idéal pour une vie pratique et sereine à Pornichet. Référence du programme : « 44380_63 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située au calme, au milieu de son terrain cette maison offre de multiples possibilités! Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée complétée d'une arrière cuisine. Coté nuit vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage un grand palier distribue 2 chambres, une salle de bains et une mezzanine. Maison en parfaite état, aucun travaux à prévoir! Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi 06.08.07.57.63 Votre agence immobilière West'immo à Ste Reine de Bretagne, vous propose des maisons, terrains, appartements ... à la vente sur Sainte Reine de Bretagne, La Chapelle des Marais, Crossac, Missillac, Pontchâteau ... Votre agence vos propose également ses services pour l'estimation, la vente et l'achat de votre bien immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un terrain de 650 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 90 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 295 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

À quelques minutes seulement des plages de Pornichet, laissez-vous séduire par cette maison entièrement reconstruite en 2024, prête à accueillir votre projet de vie. Idéalement située, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des écoles, commerces et des Chantiers de l'Atlantique. La 1ère photo n'et pas contractuelle (aménagement virtuel) Implantée sur une parcelle de 250 m², cette maison 4 pièces de 80 m² offre une organisation moderne et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour partager des moments en famille. Une cuisine à aménager selon vos goûts, une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres accueillantes, une salle de bains élégante. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin clos où enfants et convives trouveront leur bonheur. Que vous cherchiez votre nid familial ou un investissement locatif sûr dans une zone attractive, cette maison est une véritable opportunité : une situation idéale et une vie pratique au quotidien. Taxe foncière 1163 € Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 0687867280 stephanie.bargas@lifehome.fr(RSAC 450 416 300 de St-Nazaire) Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 608 907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.