Achat Maison à Saint-Martin-Petit (47) avec terrasse : 276 annonces

Prix au m² le plus bas

460 000 €

2 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-Petit (47)

iad France - Delphine Bedouet vous propose une magnifique maison à acheter à Saint-Martin-Petit, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, sans vis-à-vis ni voisins proches, se situe à seulement 15 minutes de Marmande. Elle comprend : 1 maison de 160 m² habitables, 1 gîte de 45 m² générant des revenus locatifs, un séchoir avec garage, une cave de 17 m², quatre abris de jardin adaptés pour des élevages félins et canins, une source, un puits, un potager, un verger, un spa, un sauna-hammam, et une piscine de 9 m x 4 m. Les atouts de cette vente maison à Saint-Martin-Petit sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un mélange de charme historique et de confort moderne, et un environnement calme en pleine campagne. La maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour/cuisine, un salon spacieux, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le gîte de 45 m², entièrement rénové, est parfait pour des amis ou pour des locations. Les extérieurs comprennent un jardin arboré de 9323 m², entièrement clôturé, avec trois belles terrasses pour se détendre, une piscine, un spa et un sauna-hammam. Ce bien, alliant charme et confort moderne, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉMirella DARTY (EI) a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à vendre à Seyches, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée offre un terrain de 12 977 m², dont 4 720 m² sont constructibles, et se situe dans un environnement calme et verdoyant.D'une surface habitable d'environ 187 m², cette maison développe des volumes généreux et une organisation optimale, adaptée à la vie quotidienne comme aux projets futurs. Rénovée entre 2021 et 2023, elle dispose de prestations modernes et durables, y compris une toiture neuve, une isolation de qualité, des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une terrasse et un balcon d'environ 18 m² pour profiter pleinement des extérieurs.La maison s'articule autour d'un double séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, accompagnées de deux salles de bain, d'une buanderie et d'une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin détente ou de salle de jeux.Le confort est assuré par deux poêles à bois, une climatisation réversible à l'étage, ainsi que diverses installations pratiques comme des volets roulants électriques, un chauffe-eau de 200 litres et un adoucisseur d'eau.À l'extérieur, le vaste terrain de 12 977 m², dont un secteur est constructible, offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété comprend également un séchoir indépendant dont la toiture a été rénovée, parfait pour du stockage, un atelier ou d'autres projets d'aménagement, ainsi que deux puits.Ce bien rare sur le marché combine une rénovation récente, des volumes spacieux, un cadre agréable et un potentiel intéressant, rendant cet achat maison Seyches adapté tant pour un projet de vie familiale que pour un investissement à long terme.Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés sans détection d'anomalies majeures. DPE exceptionnel : Classe B – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1540 €.Prix de vente : 330 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Mirella Darty, O7.69.45.87.91, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784, agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE.

Située à seulement 5 minutes de Marmande, dans le Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette villa à acheter à Marmande vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette maison de plain-pied P4 de 104 m² est très lumineuse et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous aurez également accès à une terrasse couverte, un garage attenant, ainsi qu'un jardin entourant la maison. Cette villa à vendre à Marmande est proposée avec des honoraires de 5,14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Pour toute visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et résidentiel. Ce bien immobilier, parfait pour un achat maison Beaupuy, se distingue par son environnement serein, sa vue dégagée et son terrain magnifiquement arboré. Édifiée sur une parcelle spacieuse, la propriété comprend une grande piscine (12 x 8 m), un pool house convivial ainsi que deux vastes terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison, dotée d'un sous-sol, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse près de la piscine, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur une seconde terrasse, d'un bureau, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le sous-sol offre de nombreux volumes supplémentaires, comprenant un garage de 45 m2 et cinq pièces pour une surface totale d'environ 99 m2, dont deux chauffées, promettant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.). Rare sur le marché, cette maison Beaupuy à vendre offre un cadre de vie privilégié tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité à saisir ! Ce bien est proposé par le Cabinet Carniel à Marmande. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée - 4 chambres - jardin - mode de vie tout à pied à Meilhan-sur-Garonne ! Si vous recherchez une maison authentique et pleine de cachet, cette maison à vendre à Meilhan-sur-Garonne saura vous séduire. Dotée d'un classement énergétique C, elle garantit des économies d'énergie. Vous apprécierez son grand espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, et sa cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson et d'agencements haut de gamme. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le jardin d'environ 350 m² est clos et facile d'entretien, tandis que la terrasse plein sud est parfaite pour vos moments de détente. De plus, une remise et un appentis offrent des espaces de rangement pratiques. La maison est raccordée au tout à l'égout, ajoutant au confort d'utilisation. Située dans un village vivant et convivial du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services, tous accessibles à pied. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Meilhan-sur-Garonne, à visiter sans attendre ! Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 444 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Martin-Petit (47)

À vendre, cette maison située à Beaupuy (47200) dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Beaupuy. Construite en 2022, cette maison de plain-pied allie modernité, confort et haute performance énergétique (DPE A) sur un terrain de 1056 m². Dès votre entrée, vous serez conquis par le séjour-cuisine lumineux de 50 m², ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. La maison comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains dotée d'une douche italienne, d'un double lavabo, d'un sèche-serviette et de WC. Un second WC indépendant avec lavabo et une buanderie complètent cet espace. Pour un confort thermique optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon thermodynamique. Une micro-station d'épuration conforme aux normes est également incluse. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin clos. Un grand garage attenant permet de garer un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou un atelier. Cette maison à acheter à Beaupuy, sous garantie décennale (2022), vous garantit un confort de vie et une tranquillité d'esprit, le tout avec des prestations haut de gamme. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 283 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Maison en pierre de caractère – 178 m² – Vue sur le Dropt – Camiran, Gironde, AquitaineDécouvrez cette maison à acheter à Camiran, alliant authenticité et cachet. Avec ses murs épais de 60 cm, cette propriété ancienne allie charme et modernité grâce à des rénovations respectueuses de son histoire.Un vaste espace de stationnement vous accueille à votre arrivée, menant à un auvent bétonné, parfait pour profiter des extérieurs toute l'année. La maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux de 32 m², doté d'un poêle à pellets récent (2021) et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, en position dominante, offre une vue imprenable sur le Dropt, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure de 36 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace.Cette maison à vendre à Camiran dispose également d'une cave offrant de nombreuses possibilités, accessible depuis le jardin et incluant un ancien four à pain et des zones de stockage. Un potentiel unique pour les amateurs de projets authentiques.Pour l'espace nuit, une chambre de plain-pied avec dressing est accompagnée à l'étage de trois chambres supplémentaires et d'un grand espace aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale…Le jardin clos et sécurisé propose un bel espace enherbé avec poulailler en dur. Le terrain est constructible et piscinable, situé dans une zone non inondable.Votre projet immobilier est notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP.

À Beaupuy (47200), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous charmera par son cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, nature et confort. Située dans une commune accueillante avec de nombreux services à proximité, elle offre un avantage certain avec la proximité du lac de Beaupuy, parfait pour des promenades en famille ou des activités de loisirs en plein air. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée idéale pour des repas en extérieur et d'un jardin soigneusement aménagé, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Pratique, cette maison dispose d'espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un cabanon pour un confort au quotidien. D'une superficie de 84 m², cette maison de plain-pied présente un aménagement chaleureux. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des instants conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un atelier apportent des espaces de rangement appréciables. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINTE-MARTHE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, présentée par Charlotte Guilbert. Située entre Marmande et Casteljaloux, à 45 minutes de Bordeaux, cette maison de maître offre quatre grandes chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée se fait par un bel escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce de billard et une mezzanine dédiée à la lecture. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec trois salles de bain. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de combles à aménager. À l'extérieur, la maison dispose d'une maison d'amis, de plusieurs dépendances et d'un grand jardin clôturé et arboré avec des arbres fruitiers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 415 000 €, honoraires charge vendeur.

Découvrez une maison à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison F3, idéale pour un couple de premiers accédants, offre un espace de vie agréable avec une superficie de 95 m2. Vous y trouverez un salon de 26 m2 attenant à une salle à manger de 17 m2, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le double vitrage assure un confort acoustique, tandis qu'un petit extérieur vous permettra de profiter de repas en plein air. Cette maison est mise en vente au prix de 138 450 EUR, avec un impôt foncier s'élevant à 1 097 euros par an. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Martine Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marmande.

À seulement 10 minutes des commodités, cette maison récente de 2006 est une opportunité idéale pour un achat maison Castelnau-sur-Gupie. Il vous suffit de poser vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, un garage et une terrasse parfaite pour recevoir vos amis lors des belles soirées estivales. La maison est équipée de la climatisation réversible, reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre installée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Castelnau-sur-Gupie à vendre est une belle opportunité.

À proximité de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa en vente est une propriété en pierre d'une superficie de 270 m², offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un spacieux séjour/salon de 56 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété repose sur un vaste terrain de 22 800 m², incluant une dépendance attenante de 110 m² au potentiel élevé, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec chalet. Cette villa à acheter à Marmande est idéale pour les activités équestres, telles qu'un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa familiale de 163 m², située dans une impasse calme, saura vous convaincre par son agencement original et ses espaces généreux.À proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la gare et des commerces, elle représente un véritable atout pour l'achat maison MARMANDE.Dès que vous franchissez la porte, une lumineuse pièce de vie de 43 m² vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison à acheter MARMANDE dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une spacieuse suite parentale de 35 m² comprenant une salle de bain privative, un WC et un dressing de 11 m². Un garage attenant de 24 m² complète ce bien.Vous apprécierez également l'extérieur, avec un terrain de 800 m² entièrement clos et sécurisé, abritant une piscine récente (2020) et sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette vente maison MARMANDE incluent : un emplacement central mais au calme, la proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, cinq chambres plus un bureau, une piscine récente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et sereine au centre de Marmande. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751 802 828.

À proximité des collèges, lycées et commodités, cette maison à vendre à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, offre une superficie habitable de 111m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec wc et douche. Le premier étage se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. La maison est en bon état, avec une toiture saine et raccordée au tout à l'égout. Bien cachée, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et a été soigneusement entretenue. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville T3 de 70m2 située dans le centre de Marmande, Lot-et-Garonne. Ce bien, idéal pour un achat maison Marmande, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), d'un espace buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison Marmande à vendre dispose également d'une cour privative. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Marmande, dans un quartier recherché, calme et à proximité des commerces et services, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 1980, au plan fonctionnel, comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un cellier et d'un grand garage, avec une chaudière au gaz de ville, une isolation des combles et un tableau électrique récents, apportant ainsi praticité et confort. Le terrain de 567 m2 est facile à entretenir, et la mitoyenneté se fait uniquement par le garage. Il est suffisamment spacieux pour envisager une piscine à l'arrière tout en préservant l'intimité. Bien que des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains soient à prévoir, la localisation et la distribution avantageuse des espaces vous permettront d'imaginer une maison très agréable à vivre, proche de tous les services. Cette opportunité d'achat maison Marmande ne doit pas être manquée. Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24893.

Découvrez cette maison à acheter à Beaupuy, Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2001 propose un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité aux commodités telles que les écoles et les transports en commun. Établie sur un vaste terrain de 1 300 m², elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente, ainsi que d'une terrasse agréable. Pour votre confort, un parking extérieur et un garage sont également disponibles. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. Le revêtement des sols en carrelage et parquet, associé aux menuiseries en double vitrage, assure un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur homogène et des performances énergétiques optimales. Cette maison Beaupuy à vendre est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie CHAUFFAILLE, conseiller SAFTI, au 0647783300 ou par e-mail à julie.chauffaille@safti.fr.

EXCLUSIVITÉ à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 12 km de Marmande et 8 km de Miramont de Guyenne, cette jolie maison de village de 130 m2 habitable est à vendre. Elle se présente en très bon état, avec une belle pièce de vie et un coin cuisine aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain, des wc, une buanderie ainsi que deux chambres. Le deuxième étage abrite une troisième chambre dotée d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand garage/atelier de 53 m2. La taxe foncière s'élève à 838 EUR et la classe énergie est C. Référence : 2138. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur notre site. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Virazeil.

À proximité immédiate du péage autoroutier Bordeaux - Toulouse, l'agence Martine-immo vous propose une maison à acheter à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied aux normes Re2020 s'étend sur 103 m2 et est implantée sur un terrain d'environ 2000 m2. Elle sera vendue totalement finie et équipée, à l'exception des sols des chambres qui resteront à terminer. L'intérieur se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 43 m2, et de trois chambres, dont une suite parentale comportant sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Vous trouverez également une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un assainissement de dernière génération. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Samazan, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Plus de détails sont disponibles sur notre site www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

143 770 €

762 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188,6 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Saint-Martin-Petit (47)

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous propose des espaces généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses couvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette propriété dispose également d'un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos soirées. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS - SAFTI vous proposent cette maison à acheter à MARMANDE, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale de 200 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, qui peut facilement être transformé en cinquième chambre. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation offrant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette maison MARMANDE à vendre dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent un espace agréable pour les loisirs et la détente. De plus, cette maison est située à proximité des écoles et des services, facilitant le quotidien des familles. Une propriété idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 661 599.

À seulement 15 minutes de Marmande, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa de plain-pied est à vendre. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda climatisée avec insert, ainsi que d'une terrasse couverte, cette maison à acheter à Marmande dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, de toilettes et d'un garage. Entourée d'un jardin, elle offre un cadre de vie agréable. La taxe foncière est de 750 EUR et elle est classée énergie C. Référence : 2146. Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site. Pour des renseignements ou une visite, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Fauguerolles ? Découvrez cette charmante maison située dans le village de Fauguerolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien est idéalement placé, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins, avec un accès rapide à l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) à 12 km. Vous profiterez d'un environnement agréable et pratique, avec toutes les commodités essentielles disponibles dans le village, notamment une épicerie multiservices, un bureau de poste, une esthéticienne, une école primaire avec garderie, ainsi que diverses associations culturelles et sportives. Cette maison, construite en 1994, est de plain-pied et dispose d'une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 62 m2, une cuisine séparée de 16 m2, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier/buanderie de 10 m2. Le double garage de 70 m2 est parfait pour le stationnement et le stockage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant. La consommation annuelle (gaz + électricité) est d'environ 1300 EUR et la taxe foncière est de 1500 EUR. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison à Marmande, cette vaste maison de plain-pieds vous attend dans un environnement calme, à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle dispose d'une grande pièce de vie de 115 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Profitez également d'une piscine intérieure ajoutant au charme de cette maison. Établie sur un terrain clôturé de 4460 m2, elle offre un havre de paix aux portes de la ville. Avec une superficie habitable d'environ 450m2, cette maison à acheter à Marmande bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol basse température, la climatisation réversible, le double vitrage, et des volets roulants électriques. L'assainissement est neuf, et la villa est équipée d'un système d'alarme. Un abri pour trois véhicules ainsi qu'une petite dépendance et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception. Taxe Foncière : 1 526 EUR. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour cette vente maison à Marmande ! Agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre aux multiples possibilités, située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison MARMANDE à vendre comprend une superficie habitable de 131 m², ainsi qu'un local commercial attenant de 190 m². La maison, spacieuse et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé. Le local commercial, idéalement positionné dans une zone à fort passage, offre une grande surface de vente avec vitrine, un vaste espace de stockage en sous-sol et un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Ce bien rare est parfait pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur souhaitant transformer le local en habitation. N’hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Prix de vente : 285 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751 802 828.

Sur les hauteurs de la commune prisée de Castelnau-sur-Gupie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est une belle opportunité pour un achat maison CASTELNAU-SUR-GUPIE. Avec une superficie habitable de 128 m², cette villa offre : un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 19 m² avec accès à la terrasse, un cellier de 5 m², un bureau spacieux de 15 m² qui peut servir de quatrième chambre, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bains est moderne et dispose d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cet emplacement recherché se trouve à quelques minutes des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Ne manquez pas cette vente maison CASTELNAU-SUR-GUPIE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Prix de vente : 318 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À vendre, maison de caractère d'environ 108 m² située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Meilhan sur Garonne, cette propriété, construite avant 1949 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie et WC. La maison dispose d'une terrasse sur deux niveaux : une première accessible depuis la cuisine, et une seconde en contrebas, parfaite pour aménager un espace détente comme un jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave sur toute la surface de la maison vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Si vous cherchez une maison à acheter à Meilhan sur Garonne, contactez Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sous compromis, Philippe Louvion vous présente cette maison à vendre à Duras (47120), située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Cette maison récente de 2011 ne nécessite aucun travaux. Sur un terrain entièrement clôturé de 720 m², vous bénéficierez de deux portails motorisés. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier spacieux. Un garage de 22 m², un abri pour voiture et une terrasse couverte bioclimatique complètent ce bien. L'assainissement est conforme aux normes, et le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Le prix de cette maison à acheter à Duras est de 202 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - GES : A, avec une consommation moyenne de 1 100 euros par an. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat d'une maison à Duras, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de vous munir d'une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Allemans-du-Dropt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un dégagement et une cage d'escalier en bois (13 m2), le tout en travertin. Le séjour lumineux de 38.2 m2 et la salle à manger bénéficient également de revêtements en travertin, de fenêtres à double vitrage et de volets en bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (17 m2), est prête à accueillir vos talents culinaires. Pour plus de praticité, un cellier, des toilettes et une douche s'ajoutent (9.25 m2). Au premier étage, un palier donne accès à un balcon orienté à l'est, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez une première chambre (17 m2) avec vue sur la place du village, ainsi qu'une deuxième chambre (16.3 m2) et une troisième chambre avec salle de bains et WC (16.55 m2). La salle de bains principale avec WC et dressing (10.4 m2) complète cet étage. Au deuxième étage, un palier mène à une belle chambre mansardée (21.6 m2) avec un petit lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC (5.5 m2) et un dressing (3 m2). La cinquième chambre spacieuse (30 m2) dispose aussi d'un plafond rampant. En sous-sol, la cave (12.6 m2) abrite la chaudière et le ballon d'eau chaude électrique. La maison est équipée de 5 unités de climatisation réversible, assurant un confort optimal. Label énergétique C 138. À l'extérieur, une cour intérieure pavée de 40 m2 offre un cadre agréable avec barbecue et terrasse couverte. Cette maison est idéale pour une famille ou peut être envisagée comme un projet de B&B/chambres d'hôtes.