Achat Maison à Saint-Mary (16) avec terrasse : 204 annonces

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Mary (16)

Maison à vendre à Saint Mary, située à 40 km d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette belle longère en pierres se trouve dans un petit hameau de la commune. Acquise en 2022, elle a bénéficié de rénovations partielles, incluant l'installation d'une pompe à chaleur Hitachi, le remplacement d'une ancienne fosse par une micro station aux normes, ainsi que des travaux de toiture et d'isolation des combles. Des améliorations complémentaires sont prévues concernant l'isolation d'un mur et la peinture des volets et du portail. La maison se compose d'un espace de plain-pied comprenant une cuisine équipée (plaque de gaz, four, hotte, réfrigérateur), un grand salon/salle à manger de 55 m² avec insert, une chambre avec placard donnant sur une terrasse, une buanderie avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un accès à un garage de 40 m² avec partie atelier. À l'étage, on trouve une salle de bain à rénover, un WC séparé, une entrée, un coin bureau et deux chambres mansardées. Le terrain de 2419 m² est entièrement clôturé, arboré et paysagé, avec un coin barbecue, et il est équipé d'un portail électrique avec visiophone et portillon. La fibre optique est disponible dans la rue. Bien que le DPE soit encore valable, il ne reflète pas l'état actuel en raison de la pompe à chaleur récente; une mise à jour peut être réalisée avant la vente. Cette maison à acheter à Saint Mary vous attend, à seulement 8 km de Chasseneuil sur Bonnieure, 13 km de La Rochefoucauld et 17 km de Mansle les Fontaines. Votre conseiller indépendant Dr House Immo, Cédric Mercier, est à votre disposition pour toute information.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Construction de qualité, 2008, très lumineuse. Hall d'entrée, pièce de vie 62 m² comprenant cuisine aménagée, espace salle à manger et salon avec insert, accès terrasse. Une chambre en suite avec dressing et salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage : 4 chambres avec placards, vaste pallier, salle de bains. Buanderie et garage. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Agréable terrain 3952 m² avec verger, boulodrome. Piscine au sel, chauffée. Citerne de récupération des eaux de pluie 4000L. Tout à l'égout. Quartier résidentiel calme, situation dominante. Parfait état. Référence agence : 17818

Située à Puyréaux (16230), cette maison offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité se trouvent une école et une crèche, offrant ainsi des commodités pratiques pour les familles. Angoulême est à 15 minutes. De plus, la propriété est sécurisée et bénéficie de la fibre, assurant un confort moderne dans un environnement rural.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un vaste terrain de 9960 m², avec une cour avant clos de murs offrant intimité et charme. La grange attenante est composé d'un atelier de 28m² d'une place pour votre auto et d'un espace de stockage. Plusieurs équipements de loisirs tels qu'une cabane d'enfants et un terrain de boules agrémentent également la propriété.À l'intérieur, la maison rénovée de 181 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, une cuisine aménagée équipée et un séjour avec toit cathédrale avec espace mezzanine. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de jeux et une salle de bain. L'isolation renforcée et le chauffage par poêle de masse assurent un confort optimal, tandis que le four à pizza dans la cuisine ajoute une touche de convivialité à cette charmante demeure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

16230 – MANSLE-LES-FONTAINES - CHARMANTE MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBOREEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Mansle, située dans un quartier paisible de MANSLE-LES-FONTAINES 16230. Idéalement située à Mansle, entre Ruffec et Angoulême, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités telles que les écoles, commerces et services. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son terrain de 2035 m².Au rez-de-chaussée :- Une entrée spacieuse donnant accès aux différentes pièces,- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée,- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage,- Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.À l'étage :- Un joli palier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC sanibroyeur.Annexes et extérieurs :- Un garage attenant et une cave,- Une petite dépendance d'environ 50 m²,- Une terrasse couverte de 28 m², accessible depuis le salon, la cuisine et le garage, idéale pour profiter des beaux jours, le tout sur un grand terrain arboré de plus de 2000 m² offrant calme et espace.Cette maison à vendre à Mansle combine charme, confort et fonctionnalité. Elle nécessite un peu d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.Une visite s'impose : laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison !Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à MANSLE-LES-FONTAINES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre calme, cette maison à acheter à Agris est un pavillon de plain-pied en cours de construction de 102 m², avec un garage attenant de 20 m² et une terrasse de 40 m². Le terrain est non clos et s'étend sur 926 m². Cette maison Agris à vendre sera livrée hors d'eau et hors d'air, avec un crépi. Les travaux inclus comprennent le placo, les bandes et deux couches de peinture, une pieuvre électrique, ainsi que le raccordement au tout à l'égoût. Le DPE n'est pas soumis et les normes PMR sont respectées. Mandat n°2588.25, d'un montant de 160 000 € net vendeur, avec 5 000 € TTC d'honoraires réduits, et des frais de notaire réduits applicables. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

Dans le secteur prisé de Mansle, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison familiale se distingue par son cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. D'une surface habitable de 132 m², la maison à acheter à Mansle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui desservit un salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée en chêne massif de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir avec placards intégrés menant à deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 27 m², parfaite pour les repas en plein air, donnant sur un jardin clos de 2 035 m². Le terrain inclut également une dépendance d'environ 50 m² avec électricité, un abri de jardin et un garage attenant avec cave. Reliée au tout-à-l'égout, la maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un jardin non attenant idéal pour faire un potager est compris dans la vente. Ses atouts incluent un secteur calme et recherché, un beau volume habitable, un grand terrain clos et de nombreuses dépendances, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. Une occasion rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce, référence 308603, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 174 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information, le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/08/2025 et présente un score DPE de 326 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont entre 2890.00 € et 4000.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, située dans un charmant bourg du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la vallée, cette maison spacieuse comprend une cuisine fonctionnelle, un grand salon-séjour lumineux parfait pour les moments en famille, cinq chambres dont certaines disposent d'une belle vue dégagée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage et d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m2 promet un agréable espace de détente dans une atmosphère de campagne, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités du village. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette maison offre de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée est un village classé 'Petite Cité de Caractère', se situant à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,25 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 168 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est présentée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison en pierres à vendre sur la commune de Brie, située à vingt minutes d'Angoulême, dans un environnement calme, à seulement trois minutes des commerces de proximité et des écoles. Cette maison à acheter à Brie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire équipée de trente mètres carrés, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Atteignant la maison, une grange en pierres de plus de 90 mètres carrés accompagnée d'un portail automatique et d'une cave. En face de la maison, une terrasse couverte de plus de 40 mètres carrés, équipée de panneaux solaires sur le toit, permet d'alimenter la maison en électricité tout en générant un revenu annuel. Le terrain est divisé en une cour intérieure close de murs avec un portail automatisé, tandis que l'arrière de la grange dévoile un jardin. L'assainissement est assuré par une fosse aux normes. La maison est dotée de plusieurs systèmes de chauffage, incluant deux pompes à chaleur, une cheminée ouverte et un poêle à granulés. Le terrain, piscinable et à l'abri des regards, représente un cadre idéal pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Pour les acquéreurs, les honoraires sont de 5 % TTC inclus (prix de vente de 285 000 € hors honoraires). Les prix des énergies sont consultables sur les années 2021, 2022, 2023, avec une estimation annuelle des dépenses comprise entre 1 610 € et 2 640 €. DPE : C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

À vendre à Brie, Charente (16), cette spacieuse maison de plain-pied est une excellente opportunité pour un achat maison à Brie. D'une superficie de 157 m², elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous apprécierez son séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse de 35 m² et une cuisine équipée. Une extension récente, datant de 2023, ajoute une chambre de 28 m², une salle d'eau et une mezzanine avec accès indépendant. Ce bien dispose également d'un garage de 48 m², d'un atelier de 29 m², ainsi que de panneaux solaires et de récupérateurs d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette maison est située dans un cadre calme, à proximité des commerces, seulement à 3 km. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com.

À vendre, cette villa située à Rouzède, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un véritable bijou au cœur d'un cadre rural, à proximité d'un golf 18 trous. Avec son architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, cette villa à acheter à Rouzède se distingue par son intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une salle à manger dotée de baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine et favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, et la suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, un garage spacieux permet un stationnement sécurisé, et la terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur un terrain de plus d'un hectare, parfait pour vos loisirs en plein air. Honoraires de 4.69 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Terres-de-Haute-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville comprend trois chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'une mansardée de 15 m² au sol. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un espace sans travaux, situé à proximité des commerces. La maison offre la possibilité d'agrandissement pour atteindre une superficie d'environ 150 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 20 m², d'une salle de bains, d'un WC, et d'un garage de 20 m² avec grenier aménageable donnant accès au premier étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'une mansardée de 9 m² (15 m² au sol). Pour l’extérieur, une agréable verrière est accessible depuis la cuisine et vous pourrez également profiter d'un puits. De plus, un local attenant de 20 m², sur deux niveaux, est également aménageable. Équipements : huisseries en double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour découvrir cette belle maison en vente à Terres-de-Haute-Charente, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 600426). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16700 – NANTEUIL-EN-VALLEE - CHARMANTE MAISON CHARENTAISE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère située dans un petit hameau à quelques minutes du joli village de NANTEUIL EN VALLEE. Avec une vue dégagée sur la nature et un environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des paysages verdoyants. Cette jolie maison charentaise saura vous séduire de par son charme et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 66 m² avec cheminée ouverte, un coin bar, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine attenante est entièrement équipée . Une terrasse de 100 m2 est aussi parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également 1 salle de douche au RDC. A l'étage, 5 chambres spacieuses, vous offriront confort et intimité à chaque membre de la famille. Le généreux palier offre également de nombreuses possibilités d'aménagements. Egalement , 1 salle de douche supplémentaire à l'étage pour un confort optimal à chaque niveau. De plus, la maison dispose d'un garage de 60 m² offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel avec portail électrique et accès direct à la maison. Le jardin arboré de 2089 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison n 'est pas raccordée à un système d'assainissement. Celui ci serai à prévoir par les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Rochefoucauld, maison d'habitation sur sous-sol semi-enterré, construction d'artisans 1985, comprenant en rez-de-jardin : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagéée, 3 chambres, salle de bains ; en sous-sol : cuisine d'été, atelier vaste garage, cave et véranda. Possibilité de réaliser un logement indépendant en sous-sol. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, Tout à l'égout. Terrain clos et arboré. Référence agence : 17799

À vendre : Maison située à Saint-Groux, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend 5 pièces dont 4 chambres, s'étendant sur 110 m² de surface habitable. Vous découvrirez une maison de plain-pied avec un jardin spacieux, propice à la tranquillité et sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bains, ainsi que de quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC. Le terrain clos de 1300 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison à acheter à Saint-Groux représente une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente mentionné inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à la campagne, à quelques minutes du centre de Chasseneuil où vous trouverez tous les commerces et services, cette maison familiale rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1,9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine séparée avec un accès à une terrasse couverte et une verrière donnant sur le séjour. Le niveau comprend également une buanderie, un studio avec accès indépendant et kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier avec coin bureau distribue 4 chambres, 2 dressings, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un garage, d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un hangar non attenant et d'une stabulation sur dalle béton, le tout sur un terrain d'un seul tenant d'1,9 hectare. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une chaudière électrique et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et PVC, et l'assainissement individuel est conforme. Pour toute information concernant la vente maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure - Email: agence.jsimmo@gmail.com - 05-45-68-05-50 Bureau - 07-87-03-01-94 Portable. Prix honoraires d'agence inclus : 249 600 euros, dont 5,00% à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 238 000 euros.

À Bunzac, découvrez cette charmante longère de 121 m², alliant le caractère historique à un cadre moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger de 24.27 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir vos proches et une cuisine de 8.97 m² . Profitez également d'un salon chaleureux de 16.38 m² avec cheminée, d'une chambre confortable de 20 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9.10 m² et 10.31 m², ainsi qu'un palier. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet étage. L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec une grange de 59.83 m² et un garage de 62.65 m², parfaits pour vos projets. Le terrain arboré de 5755 m² offre un cadre paisible, situé à seulement 1 km des écoles. Construit en 1700, cette maison a bénéficié de travaux en 2018, avec des ouvrants en PVC double vitrage. Chauffage électrique et assainissement individuel complètent ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 583190 )

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

949 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Mary (16)

À vendre, maison de caractère située à Mansle, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété en moellon, nichée au cœur de la nature, sans vis-à-vis, se compose de :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant, arrière-cuisine, atelier, chaufferie et cave.- À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, 2 bureaux, mezzanine et grenier.- Sous les combles : une grande chambre.La maison dispose également d'une piscine DESJOYAUX de 9,5 m x 4,5 m, au chlore et chauffée, d'un carport pour 2 voitures ainsi qu'un cabanon de jardin sur dalle béton. Le magnifique parc arboré de 6500 m² apporte un cadre enchanteur à cette maison à acheter à Mansle.L'assainissement individuel est conforme, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique et du double vitrage.Pour obtenir davantage d'informations sur cette vente maison à Mansle, veuillez contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou à l'adresse chervet@efficity.com.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Nanteuil-en-Vallée avec ce bien rare proposé par ANOV IMMO. Cette demeure, construite en 1838, comprend une charmante maison annexe et une grange, le tout sur un terrain clos. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre paisible au bord de l'eau, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos loisirs. La vaste cuisine équipée de plus de 44 m² est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous aurez le choix entre déjeuner ou dîner sur la terrasse couverte à l'avant ou sous la tonnelle à l'arrière. Une petite dépendance d'environ 20 m² est également à disposition, servant de cuisine d'été. La grande grange d'environ 94 m² est en bon état et peut servir pour le stockage, un atelier ou un espace de stationnement. Le terrain est entièrement clos et inclut une parcelle non attenante à moins de 100 mètres, incluse dans la vente. Le double vitrage et un assainissement individuel aux normes garantissent votre confort. Aucune rénovation n'est à prévoir et la décoration est soignée. Prêt pour une visite de cette maison Nanteuil-en-Vallée à vendre ? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

1 109 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 2 chambres
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À 11km de Saint-Mary (16)

iad France - Thomas Audoin vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Rochefoucauld, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme saura vous séduire grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur le château. Dès l'entrée, un salon très lumineux vous accueille, offrant une vue imprenable sur le château. La visite se poursuit avec une jolie cuisine conviviale, qui donne directement sur le jardin et la terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau indépendante avec WC. À l'étage, une première chambre avec WC est disponible, dotée d'une vue sur un balcon (non accessible directement). La magnifique suite parentale, avec un cachet unique, offre une vue directe sur le château et dispose d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Au deuxième étage, un espace actuellement utilisé en bureau pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. À proximité, un second espace plus petit offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un second bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² complète le tout. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle pourrait être réaménagée en pièce d'accueil ou en studio indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière à gaz. Vous apprécierez également une grande cave de plus de 40 m², idéale pour le bricolage ou le stockage. Côté stationnement, des places gratuites sont disponibles dans la rue ainsi que sur un parking situé à quelques mètres. Il est aussi possible de louer des garages individuels à proximité. L'emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, restaurants, bars, pharmacie, mairie et bureau de poste sont accessibles à pied. Ainsi, la voiture n'est pas nécessaire pour profiter pleinement de la vie au cœur de La Rochefoucauld, dans le département de la Charente, région de Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison affiche une classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Audoin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente une maison de 6 pièces de 103 m² située à Chassiecq, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne à rénover est idéale pour un projet de gîte ou comme maison familiale. Sur un terrain de 2 200 m², elle offre un séjour lumineux, plusieurs chambres et des espaces modulables selon vos projets. Un atelier et une dépendance ajoutent au potentiel de cette maison Chassiecq à vendre, permettant de créer un logement indépendant. Le terrain spacieux offre également la possibilité d'aménager un jardin, un potager ou une terrasse pour profiter de l’extérieur. Des travaux de chauffage, d'assainissement et d'isolation sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser votre future maison à acheter à Chassiecq selon vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier.

REF. 34729 : 88 000 euros H.A.I, Roumazières-Loubert (16), petite ville du département Charente, en région Poitou-Charentes, propose à la vente une maison familiale mitoyenne à rafraîchir entièrement. Idéale pour un projet d'achat maison Roumazières-Loubert, cette propriété dispose d'environ 155,50 m2 utilisables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain/WC avec accès au jardin, une seconde cuisine, une salle à manger, un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier/chaufferie/WC avec accès à un grenier mansardé de 23,50 m2. À l'étage, la maison comprend deux paliers et quatre chambres, dont une avec WC. Le chauffage est central au gaz et l'assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d'un appentis attenant de 11 m2 avec ancien WC, d'une dépendance avec cave de 7 m2, d'une terrasse couverte de 14 m2 et d'un garage de 12 m2. Le jardin attenant est arboré et non clos, le tout sur un terrain de 806 m2.

Magnifique chambre d'hôte rénovée, ancienne gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Maison meublée sur trois étages (330 m2) avec planchers en chêne. Salon spacieux avec cheminées, hauts plafonds et grandes fenêtres. Cuisine équipée, buanderie, débarras. Six chambres avec salles de bains privatives au premier étage, deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Grange, espace de divertissement avec table de billard et bar. Jardin clos avec piscine, terrasses et parking privé. Petite maison adjacente à rénover. Située à CHAMPAGNE MOUTON, Charente (16), Poitou-Charentes. Achat maison CHAMPAGNE MOUTON, vente maison CHAMPAGNE MOUTON, maison CHAMPAGNE MOUTON à vendre, maison à acheter CHAMPAGNE MOUTON.

Prix au m² le plus bas

123 000 €

539 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228 m²
• 3 chambres
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À 18km de Saint-Mary (16)

Maison de village, située au coeur d'un charmant bourg de Charente à proximité des commerces et écoles. Vous avez un grand jardin clos et arboré, un garage, un atelier et une cave. De plus une toiture entiérement neuve. Coté intérieur vous bénéficiez d'une grade piéce de vie, une salle à manger, un salon et de trois belles chambres à l'étage. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC MADELENAT Isabelle DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 34 32 17 46 ou isabelle.madelenat-immobilier@outlook.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADELENAT Isabelle - RSAC no 838 107 829 ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat maison Champniers : un équilibre parfait entre confort et vie pratiqueDécouvrez cette maison à vendre à Champniers, située au cœur du bourg de Charente, en Poitou-Charentes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, de la pharmacie, du marché et des services de proximité, le tout à quelques pas. À l'extérieur, deux pergolas bioclimatiques abritent une vaste terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible et agréable. À l'intérieur, cette maison lumineuse et en parfait état dispose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte. Le niveau principal comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un cellier menant au sous-sol. En complément, vous trouverez une quatrième chambre indépendante, une chaufferie, un garage de 37 m² et une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Ce bien est un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Champniers, alliant confort de vie et espaces extérieurs. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir davantage d'informations, notamment les plans et détails techniques.

Maison contemporaine proche de Mansle-les-Fontaines 16230 Au coeur d'un secteur calme et verdoyant, à deux pas de la Charente et des commodités, découvrez cette magnifique maison construite dans les années 2000. Luminosité et confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau. Un extérieur exceptionnel : Le jardin clos et arboré de 7000 m2, fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse ensoleillée plein sud, un grand garage et un cabanon complètent ce bien. Prêt à vivre : Cette maison allie modernité, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un environnement paisible, lumineux et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.90 % TTC de 300 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 314 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la commune de Rouzède, au sein du golf international de La Prèze, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Construite en 2005, elle allie espace et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, dotée d'un coin cuisine et d'un salon avec cheminée. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse partiellement couverte, offrant un accès direct au jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau familiale. À l'étage, une mezzanine surplombe la salle à manger, ainsi qu'une quatrième chambre accompagnée d'une salle d'eau. Le jardin, piscinable, offre une vue imprenable sur le parcours de golf. Récemment, des panneaux solaires et un jacuzzi 6 places ont été installés. Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180477 : Cette charmante maison en pierre, centenaire et entièrement rénovée, est située dans un cadre privilégié à Nanteuil-en-Vallée, dans le département de la Charente. Parfaite pour un achat maison NANTEUIL EN VALLEE, elle offre de généreux espaces de vie lumineux, le tout dans un environnement exceptionnel. Discrètement nichée derrière des portails électriques, au bout d'une impasse calme, cette propriété dispose d'un terrain descendant vers la belle rivière de l'Argentor, à proximité de l'ancien « Lavoir » du village, un élément emblématique de son riche patrimoine. La vaste cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant de magnifiques vues sur le jardin et le doux bruit de la cascade de la rivière, créant une atmosphère de sérénité. La cuisine artisanale dispose d'un bel espace de travail avec une Aga pour apporter chaleur et charme durant l'hiver. Le salon indépendant, chaleureux et confortable, est équipé d'un poêle à bois « Godin ». C'est une maison NANTEUIL EN VALLEE à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté de la région Poitou-Charentes. Mention légale : Proposé à la vente à 315785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)