À Saint-Maurice-en-Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une maison en pierres de 153 m² habitables est à vendre. Ce bien est divisé en deux logements indépendants de 107 m² et 46 m², situé dans un hameau ensoleillé, à 440 m d'altitude, idéal pour les amoureux du calme. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-en-Chalencon séduira également les investisseurs grâce aux possibilités locatives saisonnières offertes par le studio indépendant. L'habitation principale comprend deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et un bureau de 17 m². Le terrain de 2 hectares offre de belles perspectives d'aménagement. Les commodités se trouvent à 15 minutes à Saint-Sauveur et à 20 minutes de Vernoux. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, veuillez appeler le 06 30 44 14 92. Retrouver tous les biens en vente sur : 3gimmobilier.com/prevot. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive.
Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Maurice-en-Chalencon, située dans un écrin de verdure en bordure de rivière, à rénover. Elle se distingue par son caractère authentique et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. À seulement 1 heure de Valence (gare TGV) et à 5 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Maurice-en-Chalencon, bénéficie d'un accès direct à la Dolce Via et la rivière. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 7888 m², dont 1100 m² attenants, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la détente ou le jardinage. L'habitation, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente et l'assainissement nécessitera quelques travaux. Les terrains sont orientés plein sud, et un bâti cadastré pourrait être reconstruit pour y aménager une belle terrasse. Une cave de 16 m² complète ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec revente ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Saint-Maurice-en-Chalencon à acheter, où l'authenticité des pierres se marie avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder.
Le Pouzin - Exclusivité Maison de village mitoyenne en pierre sur 3 niveaux, comprenant cuisine/séjour au rez de chaussée, salon (pouvant faire office d'espace nuit) et salle de bain avec wc au 1er, suivis d'une chambre avec coin toilettes au dernier étage. Cette maison bénéficie d'une toiture nouvellement rénovée par les propriétaires. Après quelques travaux, ce bien sera parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son emplacement sera particulièrement apprécié de part ses commodités proches, ses places de stationnement à proximité et l'autoroute A7 à 5 minutes. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1428
Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460
SOUS COMPROMIS ? Ce bien a trouvé acquéreur. Contactez-nous pour être informé de nos prochaines opportunités. L'Adresse vous propose sur un terrain de 1 500 m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant espace, et confort La façade a été récemment refaite en enduit imitation pierre . L'accès à la maison se fait par le terrain, directement au premier étage. La maison se compose d'un sous-sol. Au premier étage (niveau d'accès) : Vous entrez par une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, formant une pièce de vie lumineuse de 69 m². Un toilette, avec la possibilité de faire une salle d'eau ou de bains. -Deuxième étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les rénovations réalisées ces dernières années assurent un bon niveau de confort, la mise au norme électrique et notamment une pompe à chaleur (DPE : D) En complément, une seconde maison mitoyenne est à rénover complète l'ensemble, avec plusieurs accès existants, permettant d'envisager différents projets (habitation indépendante, locatif, extension). Visite virtuelle disponible Audrey FELIX- consultante en immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.
Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierSituée à Rompon, dans le secteur des Fonts du Pouzin, cette maison à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Rompon.Nous vous offrons cette maison de village sur 3 niveaux, totalisant environ 150m2 habitables et 93m2 de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 66m2, une cave de 8m2 ainsi qu'un petit local de 7m2. Au premier étage, un grand salon/salle à manger de 29m2 et une cuisine indépendante de 13m2 vous attendent, accompagnés d'un dégagement de 17m2 avec WC. Vous profiterez également d'une grande remise de 22m2. Au 2ème étage, un couloir de 15m2 dessert 4 grandes chambres de 13 à 16m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC indépendant.Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien est intéressant pour une mise en location avec plusieurs logements.Pour plus d'informations, prenez contact avec Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre STB Immobilier Maison familiale avec annexes et jardin Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 et 6120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737
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À vendre STB Immobilier Maison de village à fort potentiel divisible Le Pouzin Située au coeur du Pouzin, cette maison de village représente une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec division possible. Développant 135 m² environ, elle s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, offrant une configuration propice à la création de plusieurs logements. Un studio actuellement fonctionnel permet une utilisation immédiate ou un revenu locatif pendant la phase de travaux. Le reste de la maison nécessite une rénovation complète, avec d'importants travaux à prévoir, notamment au niveau des planchers, ainsi qu'une remise à niveau globale des espaces. La toiture est en bon état, constituant un atout rassurant dans le cadre du projet. La configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux. Côté confort, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un immeuble ancien et optimiser son rendement au coeur du village. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Justine Dupuis vous propose: Une opportunité rare au cOEur d’Alissas : maison de village avec cour fermée, terrasse et abri voiture, un ensemble très recherché en centre village. Cette maison d’environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel, mais nécessite une vision travaux claire : - La toiture est à refaire intégralement. - Une rénovation intérieure importante est à prévoir sur une partie de la maison. - Cependant, une zone a déjà été rénovée (environ 85m²): doublages, évacuations et certains aménagements sont déjà réalisés, offrant une première base solide. En complément, la maison dispose de deux grandes caves voûtées en pierre, longues, hautes et pleines de cachet — parfaites pour atelier, stockage ou projet annexe. Le tout situé dans un environnement sans vis-à-vis, totalement à l’abri des regards, derrière un portail fermé. Un bien authentique, avec beaucoup de caractère et un extérieur rare en centre village : une vraie pépite pour qui souhaite créer un lieu unique tout en partant d’une structure pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein centre du village de Saint Laurent du Pape, cet ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale de plus de 180m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre spacieuse et un wc séparé. A l'étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Un appartement indépendant d'environ 60m2 avec terrasse, à rénover entièrement, ainsi qu'une maison en pierre de 104m2 sur deux niveaux, également à rénover, une cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 988m2 agrémentée d'un puit. Idéal pour investisseur ou projet familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fioul DPE : F Honoraires 16 190,48 € TTC ( soit 5% du prix hors honoraires) à la charge de l'ACQUEREUR. Prix hors honoraires 323 809,52 € Référence agence : 7431
Maison en pierres mitoyenne sur 2 cotés 3 niveaux situé à ST Martin de Valamas ,proche centre du village . Surface habitable 155m2 environ , garage 55m2 environ 7 pièces RDC garage Premier étage: 1 cuisine avec cellier 14m2 , 2 pièces ouvertes :salon séjour 26 m2, 1 chambre 13,81 m2 ,1 wc,placard 1 hall: 6,30m2 avec placard, 2eme étage, 1 hall :6,10 m2 ; 1 salle de bain :6,40 m2 ; 2 chambres coté sud :12,31 m2 ;12,51m2 plus placard ; 2 chambres coté nord ; 12,48m2 et 13,44 m2 Combles sous charpente à aménager Tout à l'égout , Chauffage central , pas de double vitrage , volets en fer Prévoir rénovation dans l'ensemble Contact : agence du plateau : 04 71 59 27 09 / 06 16 02 81 31 / mail :mcfaravel@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Achat maison Chalencon ! Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette propriété en pierre de 156 m2, située dans un cadre naturel privilégié en Ardèche, Rhône-Alpes, avec un jardin privatif et une vue panoramique. Cette charmante maison, nichée dans l'environnement paisible du village de caractère de Chalencon, vous invite à profiter d'un jardin de 233 m2 non attenant, offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc et du Mezenc, ainsi que sur la vallée de l'Eyrieux. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous immerge dans l'histoire de Chalencon. Proche des commodités, elle dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, une arrière-cuisine, un coin cellier et des toilettes séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Les combles offrent un potentiel intéressant pour augmenter la superficie habitable. La maison dispose d'un chauffage combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique. En sous-sol, un espace d'environ 71 m2 comprend un garage, un coin atelier et une cave voûtée. En prime, une grange en pierre de 115 m2, à rénover, est également disponible à proximité. Cette maison Chalencon à vendre allie le charme de l’ancien, idéale comme résidence principale ou projet d’investissement en chambres d'hôtes ou gîtes. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À ACCONSSituée à Accons dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 88 m2 est l'occasion parfaite pour un achat maison Accons. À proximité du Cheylard et des commodités, cette maison individuelle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, tandis que l'étage comprend trois chambres et une salle de bain, récemment isolée pour garantir un confort optimal.Rénovée en 2021, cette maison à vendre dispose de nombreuses améliorations, telles que le double vitrage, une nouvelle électricité, des peintures fraîchement appliquées, des sanitaires modernes, des menuiseries de qualité, et une toiture refaite pour l'atelier. Vous apprécierez également une grande terrasse de 60 m2, bien exposée et parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant facile à entretenir. Un petit garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pour garer une moto. C'est une maison fonctionnelle et accessible, située dans un environnement calme tout en étant proche de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Joseph au 06 85 32 68 07- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette spacieuse maison à vendre à Saint Sauveur de Montagut, située en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, est adossée à la colline et entourée de magnifiques terrains propices au jardinage, à la détente et à la contemplation. Elle dispose de 16 000 m² de terrain attenant. L'accès se fait par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, menant à une vaste cuisine de 31 m² avec un coin repas. À côté se trouve un grand salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC. Adjacent à la cuisine, un atelier et un espace de rangement sont également présents. À l'étage, accessible par l'extérieur, on trouve quatre chambres avec une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une des chambres dispose d'une terrasse avec une belle vue. La maison comprend également un atelier de 23 m², plusieurs terrasses et des terrains partiellement aménagés, avec des murs en pierres sèches, des prés et des zones boisées. De plus, plusieurs sources et une cuve de récupération d'eau de pluie sont disponibles pour l'arrosage du jardin. Bien que de nombreuses fenêtres soient en double vitrage, certaines restent en simple vitrage. Le chauffage central au fioul (installé il y a 7 ans) et un assainissement mis aux normes en 2017 ajoutent au confort de cette maison. Raccordée au réseau d'eau, elle bénéficie aussi de sources naturelles. Située à quelques kilomètres des commodités de Saint Sauveur de Montagut, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux commerces. Valence est à environ une heure, tandis que Privas se trouve à 30 minutes. De plus, un service de bus quotidienne relie Valence, facilitant l'accès aux transports en commun. À proximité de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo, ainsi que des sports nautiques. Une occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Sauveur de Montagut, au cœur de la nature.
Située sur les hauteurs de la commune de MARIAC (Pont de Fromentière) cette jolie maison axée Sud-sud-ouest a une vue dominante sur la vallée.Proche des commodités essentielles (10').Voici une maison tout confort, Salon lumineux de 30m² s'ouvrant sur la terrasse, cuisine récemment équipée. 4 chambres (dont une aménagée). Voilà déjà une base certaine d'un bien être familial.Ajoutons à ce bonheur un terrain attenant de plus de 3900m², un grand garage, et un atelier.Technique : chauffage bois et fuel, rien à prévoir en électricité, assainissement tout à l'égout, volets roulants programmables, fibre, double vitrage...IDEAL PRIMO-ACCEDANT ! (PTZ et autres...)Je reste à votre disposition pour vous faire visiter 7/7...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737
À environ 45 minutes de Valence et des axes autoroutiers, cette maison à acheter à Lamastre offre un potentiel immense pour des projets variés tels que l'hébergement, la location saisonnière ou l'événementiel (mariages, séminaires, séjours thématiques comme l'Escape Game, Game Resort), ainsi que pour la restauration et des projets touristiques, religieux ou culturels. Ce bien immobilier, situé en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, dispose de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts) et comprend une trentaine de chambres dans un ancien couvent. Vous y trouverez également une chapelle de 60 m² en excellent état, des dortoirs, des dépendances, une ancienne école avec sa cour, un appartement T3, un bar avec licence IV, une salle de restaurant, et une salle de réception de 140 m². Les toitures sont en bon état et la structure est solide. Le chauffage est au granulé, avec deux silos de 9 et 1 tonne. Le terrain de 1,2 hectare inclut une partie constructible et bénéficie d'un environnement naturel agréable, avec un ruisseau sur la propriété et une accessibilité à pied. Cette maison Lamastre à vendre n'est pas seulement un bien immobilier, mais une opportunité unique pour ceux qui ont une vision audacieuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'une maison à acheter à Désaignes ? Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce domaine s'étend sur 3 hectares 46 ares et comprend une maison d'habitation individuelle en pierre de 145 m² avec des combles aménageables et un terrain clos. La maison dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie, d'un bureau et d'un garage indépendant de plus de 21 m², en dehors du bâtiment commercial. Ce dernier, une ferme auberge de 240 m², est équipé d'une grande salle, d'une cuisine et d'un espace de préparation avec tout le matériel nécessaire, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un grand parking, un jardin et un bois. Ce bien peut être exploité tel quel ou pour d'autres activités. Un hangar est également disponible avec possibilité de changement de destination. Contactez Christophe CONDON au 07 71 72 69 41 ou visitez www.agenceduplateau.fr pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr.
iad France - Damien Gilles vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Michel-d'Aurance, située dans le paisible hameau d’Aurance, au cœur de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 106 m², discrètement attenante à l’arrière, offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 30 m² ouvert sur une petite véranda, complété par une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce bureau/rangement. Le sous-sol abrite une cave voûtée, une cave/atelier et le local chaudière au fuel. À l’extérieur, profitez d’un garage ouvert de 32 m² et d’une terrasse de 45 m² idéale pour les beaux jours. L’ensemble repose sur 1 497 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, dont certaines avec des arbres fruitiers. Des travaux de rénovation intérieure seront à envisager, mais la maison bénéficie d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, d’un chauffage au fuel, d’un assainissement individuel remis aux normes en 2020, ainsi que de la fibre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison Saint-Michel-d'Aurance à vendre et de transformer cet espace au budget maîtrisé en véritable havre de vacances ou de vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020.
À Le Cheylard, dans l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village située dans un quartier prisé près de la gare offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Le Cheylard, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée qui mène à une cuisine, une salle à manger avec salon et une suite parentale pouvant facilement être transformée en studio indépendant grâce à un accès extérieur. À l'étage, un couloir distribue trois chambres avec placards muraux, dont l'une possède un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé et une pièce noire qui offre diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un bureau ou un dressing. Le sous-sol comprend une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, un escalier mène à un studio indépendant doté d'une salle de douches avec WC, ajoutant une valeur ajoutée au bien, surtout pour de la location. Ce bien est situé à proximité d'une épicerie multiservices, à environ 1,2 km du centre du village et à seulement 100 mètres de la voie douce. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable, particulièrement pour une vente maison Le Cheylard ou une maison à acheter Le Cheylard. Informations techniques : chauffage par radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville et EDF, fibre optique disponible dans la rue, DPE (F). Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Annonce proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Détails supplémentaires sur cif-immo.com.
Situé sur la commune de Saint-Basile, cet ensemble de deux maisons en pierre offre un cadre de vie paisible, avec une agréable vue sur les montagnes ardéchoises. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 20 m², lumineux et fonctionnel. A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. La seconde maison, accessible par l'extérieur, profite d'une vue dégagée très appréciable. Elle comprend un salon avec baie vitrée, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine d'environ 12 m² avec accès extérieur. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse avec pergola, le terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une serre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX -Consultante immobilier - RSAC Aubenas n° 938 317 435 Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.
IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Ferme de caractère en pierre Histoire, charme et potentiel agricoleDécouvrez cette ancienne ferme ardéchoise, accessible par un chemin communal, au cœur d'un environnement naturel préservé. Elle offre 125 m² habitables, volumes généreux, murs en pierre apparente et cheminées anciennes.Autrefois dédiée à une activité multiple de culture et d'élevage, cette propriété conserve tout le charme d'une ferme traditionnelle et offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, résidentiel ou touristique.La maison principale :Rez-de-chaussée : cuisine conviviale, séjour lumineux, deux caves voûtées.Étage : grand palier, cinq chambres, salle de bains, WC.Dépendances historiques : grande grange, écurie, nombreuses caves, four à pain idéales pour gîte, atelier ou exploitation agricole.Extérieur : terrain privé attenant (possibilité d'acheter ou louer plus de terrain), panorama sur les montagnes, environnement calme et authentique.Rénovation à personnaliser : électricité, plomberie, assainissement et huisseries à moderniser, laissant libre cours à votre créativité tout en conservant le cachet rural.Un bien rare, alliant histoire, charme et fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un projet agricole unique au cœur de l'Ardèche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037
Réf 70364HA : Située à Lamastre, Ardèche (07), dans la belle région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est idéale pour un achat propriété Lamastre. Près des commerces et marchés, cet ensemble immobilier en pierres de 1400m2 habitables et 500m2 de dépendances, partiellement rénové, a été un ancien couvent datant de 1826. Il se compose de trois bâtiments et d'une maison indépendante de 60m2. La première partie offre 11 chambres, un bar avec licence 4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de restaurant et une cuisine équipée. Les deux autres parties contiennent plusieurs appartements et une salle de réception de 140m2. La maison indépendante propose deux chambres. Le terrain de 1,3ha est piscinable, bordé par un ruisseau avec droit d'eau et dispose d'une grande cour, ainsi que de parcelles potentiellement divisibles. Une parcelle est encore constructible. En outre, un grand préau, un ancien lavoir couvert de plus de 60m2, plusieurs caves, ateliers, et une chapelle de 60m2 en parfait état viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de séjours thématiques, d'accueil touristique, ou pour l'aménagement de plusieurs appartements. Les toitures sont en bon état et le chauffage est assuré par deux chaudières à granulés. Tout à l'égout disponible, la rénovation intérieure reste à terminer. À découvrir rapidement, coup de coeur assuré. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.
À saisir, ferme à acheter Saint-Genest-Lachamp, située dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, en exclusivité, vous offre une bâtisse en pierre de pays et ses dépendances sur une surface habitable de 195 m2, exposée plein sud, dans un cadre naturel privilégié. La ferme Saint-Genest-Lachamp à vendre se trouve dans un hameau calme, sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter d'une vue agréable sur la vallée et le ruisseau en contrebas. Avec plus de 300 m2 de surfaces utiles, vous disposerez d'une grange, de trois garages, de plusieurs abris et d'une dépendance en pierre idéale pour une réhabilitation. Cette propriété est étendue sur 2,5 hectares, dont 4500 m2 autour des bâtiments et le reste composé de forêts et de landes. La maison comprend un vaste salon séjour de 40 m2, quatre chambres avec salles de bains, un grenier aménageable, ainsi que des travaux de rénovation à prévoir. Pour un projet touristique ou de villégiature, cette ferme représente une belle opportunité. Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, pour plus d'informations.
À la recherche d'une maison à acheter à Alboussière ? Cette propriété située à environ 15 minutes de Saint-Péray et 30 minutes de Valence, se trouve dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 830 m², cette maison Alboussière à vendre dispose de 3 chambres, d'un bureau, et d'une vaste pièce à vivre de 50 m² avec un plafond cathédrale de 5 m au faîtage. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une cave. Profitez d'une piscine au sel alimentée par une source, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine tout équipée. Le système de chauffage est au gaz et les volets roulants sont électriques. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement champêtre, à seulement 5 minutes des commerces d'Alboussière.
Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIVAS En Exclusivité Grande maison en copropriété. Nous vendons la partie gauche, composée : Habitation principale Type 5 (environ 110 m²) À l'étage Entrée Salle à manger / salon Cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres Salle de bains WC indépendant Rez-de-chaussée Possibilité d'aménager un second appartement de même surface (sanitaires et plomberie déjà présents) Extérieurs et annexes Garage indépendant d'environ 22 m² Garage de la maison 29m2 Jardin privatif Terrasse Informations complémentaires Chauffage au fioul Raccordée au tout-à-l'égout Idéal grande famille ou investisseur copropriété de 4 lots pas de procédure en cours pas de charge de copropriété Contact : Votre agence locale Katia Boris, KB Immobilier Réf. : 125 Prix : 160 000 ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5331.00 et 7214.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Centre-ville maison en pierres comprenant : Une maison d'environ 126m2 déjà divisée pour respectivement de 44 et 82m2. Le 1er logement bénéficie en rdc d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur cours et un wc séparé, puis à l'étage une chambre. Le 2ème logement propose en rdc une pièce de vie, une cuisine, une arrière pièce pouvant servir de cellier, une salle d'eau et un wc, à l'étage un salon et 2 chambres. Pour les extérieurs une terrasse, cabanons de jardins et jardinet. Les plus ! Plusieurs possibiltés s'offrent à vous car 2 entrées indépendantes (compteurs séparés) ou de profiter de l'intégralité du bien. En complément un garage avec aussi un accès par l'intérieur. PRIX: 139.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4920 DPE: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2340EUR et 3190EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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