Achat Maison à Saint-Maurice-sur-Fessard (45) avec terrasse : 325 annonces

À vendre : maison Saint-Maurice-sur-Fessard à vendre (45700). KW INFINITY vous propose cette maison de 4 pièces, offrant une superficie de 108 m² (128 m² au sol) et un terrain de 3 251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, une pièce de rangement et 2 chambres. À l'étage, un palier de 30 m² au sol vous mène à une chambre supplémentaire. L'extérieur comporte une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie agréable. Une annexe d'environ 28 m² avec un atelier/coin buanderie et un grenier, ainsi qu'une cabane de jardin et un grand garage d'environ 30 m² complètent ce bien. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire une demande. À proximité, vous disposez d'établissements scolaires du primaire et du secondaire accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Deux crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A77 et A19 sont situées à moins de 10 km. L'environnement offre aussi de nombreuses infrastructures, telles que des tennis, une bibliothèque et un bassin de natation, ainsi que des restaurants, boulangeries, commerces et supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour découvrir toutes ses originalités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

234 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Maurice-sur-Fessard (45)

A saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m2 arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m2 donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. A l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

À Saint-Maurice-sur-Fessard, dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison en pierre de taille et de moellons, située sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1000 m². L'entrée de cette maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Fessard offre un charme unique grâce à ses éléments en pierre et en bois. Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un couloir mène à des WC indépendants, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres, une buanderie et une chaufferie, offrant un accès à des combles. À l'étage, vous trouverez également deux chambres avec rangements sous pente. Le garage double est carrelé et dispose de combles. Le chauffage est central au fioul, et la maison bénéficie d'un double vitrage bois, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un puits et d'un assainissement individuel conforme, refait en 2024. L'électricité ne présente aucune anomalie, et il n'y a pas de plomb ni d'amiante. Située à 5 minutes du centre de Saint-Maurice-sur-Fessard (écoles) et à moins de 15 minutes de Villemandeur, la gare SNCF de Montargis, à 20 minutes, permet de rejoindre Paris Bercy en une heure (ligne Navigo-Rémi). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 832 490 734.

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Propriété de Campagne Rénovée à Moulon, dans le département du Loiret, région Centre. Offrez-vous le luxe de vivre au cœur de la nature dans cette magnifique maison Moulon à vendre, entièrement rénovée. Édifiée en 1800, cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La propriété se compose de deux bâtisses indépendantes et habitables, situées sur une parcelle de plus de 1 400 m² de terrain soigneusement entretenu. La Maison Principale (7 Pièces) présente un agencement alliant fonctionnalité et confort familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, des chambres spacieuses, une salle d’eau, un second WC et un vaste palier propice à la détente. Les finitions soignées et les matériaux de qualité préservent le cachet de l’ancien tout en offrant des équipements modernes, avec une terrasse ensoleillée de plus de 50 m². La seconde bâtisse, un espace de réception unique, comprend une grande salle équipée d'un four à pain rénové et à l'étage un espace de loisirs pouvant devenir un bureau ou une chambre d’amis. Le jardin spacieux, clos et arboré vous permet de profiter du calme absolu, tandis que deux garages fermés et un véritable espace atelier sont parfaits pour le bricolage ou le jardinage. L’exposition Sud garantit une luminosité naturelle optimale. Cette propriété d’exception, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Moulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérôme Morlet vous propose à la vente : un pavillon rénové de 90 m² avec dépendances, situé à Noyers, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Noyers, au calme, sur un grand terrain avec une vue champêtre imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec une cuisine récente ouverte aménagée et un poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC, un bureau et une véranda. À l'étage, une mezzanine abrite une petite chambre. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2484 m² comprend une allée carrossable, une terrasse et un ensemble de bâtiments totalisant 70 m² (garage, atelier, auvent). De nombreux travaux ont été réalisés, incluant la véranda, la cuisine, la salle d'eau, ainsi que des améliorations en termes d'isolation et d'électricité. L'assainissement individuel a été partiellement refait. Le système de chauffage principal est un poêle à bois, avec un complément par gaz citerne. Équipements supplémentaires : portail automatique, volets roulants électriques et battants en PVC, fenêtres oscillo-battantes dans la chambre et la salle d'eau, citerne de récupération des eaux de pluie et moustiquaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Jérôme Morlet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson, située dans le Loiret en région Centre, bénéficiant d'un cadre calme et boisé. Ce pavillon traditionnel en briques dispose d'un hall d'entrée menant à un séjour traversant de 47 m² doté d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC, un cellier et un garage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres allant de 9,43 à 17 m², dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre est équipée de double vitrage en bois et bénéficie d'un tableau électrique récent. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien se trouve sur un terrain clos de 2500 m², agrémenté d'une grande terrasse exposée Sud-Est et de deux dépendances. Le DPE est classé D (190.3) et le GES est classé B (7), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 3290 et 4460 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente est fixé à 218 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Nogent-sur-Vernisson, n'hésitez pas à contacter Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial au RSAC ORLEANS 941642068, rendant compte auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

// Visite virtuelle sur demande // Proche de Bellegarde, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau, un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store banne électrique, ainsi que d'un vaste jardin clos et entretenu de plus de 2 000 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Noyers, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied à vendre vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de Lorris et Montargis. Implantée sur un terrain arboré de 2200 m², cette maison est idéale pour un achat maison Noyers. Elle se compose de : - Une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée - Quatre chambres (de 10 à 13 m²), dont une avec salle d'eau privative et trois avec placards intégrés - Une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques - Des WC séparés Le bien inclut également un garage de 19 m² avec un coin buanderie et une cave attenante équipée d'un établi et de rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² et d'une allée en calcaire avec un portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le grand jardin arboré comprend un coin potager et deux abris de jardin, dont un fermé. Ce cadre paisible est agrémenté d'un étang privé réservé aux résidents, parfait pour ceux qui aiment la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau. La gare de Montargis, située à 20 minutes, offre un accès direct à la ligne TER pour Paris. La maison est équipée de chauffage électrique et d'un poêle à pellets, ainsi que de fenêtres en double vitrage et de volets manuels récents. La gestion de cet ensemble pavillonnaire est assurée par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 590664

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

Proche LORRIS ... À NOYERS 5mn de tous commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95 m2 environ, vous séduira par son cadre privilégié boisé, son terrain clos et arboré de 2 900 m2, vous saurez profitez de son étang privé offrant un véritable havre de paix. Bus scolaire et bus de ville au bout de la rue. Situation idéale à 40 minutes d'Orléans et 20 minutes de Montargis et sa gare. Cette maison de PLAIN PIED se compose de : Une entrée Un salon lumineux Un séjour convivial Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres (la 3e à terminer) Une salle d'eau WC indépendant Une buanderie/ chaufferie Une extension déjà réalisée, permet d'envisager un potentiel d'évolution intéressant : Une troisième chambre d'environ 15 m2 Un bureau de 9 m2 Cet espace, totalement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité libérale, studio, airbnb, télétravail, logement d'appoint ou espace professionnel. Le +++ une terrasse abritée d'environ 52 m2, un espace supplémentaire idéale pour profiter pleinement de l'extérieur avec abri fermé en plus. La propriété propose également : Chalet en bois Atelier d'environ 12 m2 Carports Piscine hors-sol 8 x 4 pouvant rester Dalle béton existante pour une dépendance de 21 m2 (travaux accepté) Prestations et atouts : Double vitrage PVC Isolation des combles (80 cm) Tableau électrique entièrement refait Tout-à-l'égout Extension d'environ 25 m2 Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement SANS VIS À VIS. Elle est idéale pour une famille ou famille recomposée, une résidence secondaire ou un projet professionnel indépendant. Son potentiel d'aménagement et la superficie du terrain en font un bien recherché sur le secteur. Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Villemandeur, située au cœur du Loiret, dans la région Centre. Cette propriété dispose d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Elle comprend une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec une salle de bain attenante, offrant un accès facile et un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une seconde salle de bain. La maison s'étend sur une surface habitable de 102 m2 et est érigée sur un terrain d'environ 1026 m2. Son emplacement privilégié à Villemandeur permet d’accéder facilement aux commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'achat maison Villemandeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon. Caractéristiques clés : - Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) - Salles de bain : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) - Garage attenant - Surface habitable : 102 m2 - Localisation : Villemandeur (45700) - Travaux : Rafraîchissement à prévoir Points forts : - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée - Proximité des écoles et des commerces - Potentiel de personnalisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 831405709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros, années de référence 2021, 2022, 2023.

Située à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison familiale à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 210 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le canal, le tout dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 52 m², lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda spacieuse de plus de 40 m² constitue un véritable lieu de partage, que ce soit en été ou en hiver, avec un accès direct à un joli jardin paysager de 1127 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative, assurant un espace nuit idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, accessible toute l'année. À l'arrière du jardin, vous trouverez des dépendances pour le rangement ou un bureau ainsi qu'une grande terrasse, le tout pour des moments de détente. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour abriter un à deux véhicules. Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, témoignant de belles prestations. Une maison saine, lumineuse et confortable, conçue pour les familles, dans un emplacement qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre avec jardin et terrasse à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret, région Centre. Cette ravissante maison, construite en 1933, offre un cadre de vie authentique et convivial. Répartie sur 3 étages, elle dispose d'une surface habitable de 98 m², comprenant 5 pièces, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un séjour lumineux de 24.8 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison présente un jardin de 477 m² et une terrasse, idéaux pour se détendre aux journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée soignée et une pièce pour un dressing ajoutent du confort. Avec une exposition nord-sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Châlette-sur-Loing permet de profiter d'un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre cocon. Avec la capacité de garer deux voitures, cette maison offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel.

iad France - Valérie Bascop vous propose à la vente cette maison à Paucourt, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Si vous recherchez un achat maison Paucourt, découvrez ce havre de paix aux portes de la forêt avec le charme des années 70. Cette magnifique maison de 159 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 387 m², avec un portail électrique, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Montargis.Une Maison Spacieuse et ConvivialeDès l'entrée, vous serez charmé par un intérieur parfaitement entretenu où il fait bon vivre. Le séjour lumineux de 38 m², avec un poêle à bois chaleureux et une climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres de caractère (13 m², 11 m² et 14 m²), actuellement aménagées en bureau et bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains complète et des WC séparés.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (9 m² et 17 m²), une salle d’eau privative et un grenier pour vos rangements. Un sous-sol complet constitue un véritable atout, idéal pour les bricoleurs et les familles. Vous bénéficierez d'un garage spacieux de 40 m², d'une pièce polyvalente de 48 m² pour vos loisirs, d'une cuisine d’été avec buanderie de 17 m² pour vos réceptions en extérieur, ainsi que d'un atelier, d'un local à bois et de nombreux rangements.La propriété est équipée de fenêtres en PVC, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte d’entrée avec volet électrique. La fibre optique est déjà installée et le compteur électrique est à jour. Le terrain, véritable écrin de verdure entièrement clôturé, est soigneusement paysagé et agrémenté d'une terrasse à l’arrière pour vos déjeuners au soleil, à l’abri des regards. Un abri de jardin complète ce bien.Cette maison à acheter à Paucourt est l'endroit parfait pour voir grandir une famille. Son état d'entretien impeccable et sa situation dans cette commune très recherchée en font un produit rare sur le marché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À vendre : maison traditionnelle située à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend un double living, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Vous disposerez également d'une dépendance incluant un garage pour deux véhicules, un plancher au-dessus, un cellier et un abri à bois. Le terrain clos a une superficie de 3135 m². C'est une opportunité à considérer pour un achat maison Beaune-la-Rolande. Cette annonce, référence 327890, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Masseline (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 51747802000020. Prix de la maison : 217 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 02/12/2025 avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440,00 € et 2010,00 € par an, basés sur les prix moyens de 2024. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Maurice-sur-Fessard (45)

Charmante maison à vendre à Beaumont-du-Gâtinais, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant un fort potentiel à exploiter. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger au cachet indéniable, qui crée une atmosphère chaleureuse. Un couloir vous mène vers un salon lumineux, doté d'une baie vitrée qui s'ouvre sur un extérieur agréable, accompagné d'une dépendance parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage. Le couloir dessert également une salle de bain bien équipée avec un meuble suspendu, un WC et une douche. À l'étage, deux accès sont possibles : l'un depuis le salon, l'autre depuis la salle à manger. Vous découvrirez une belle pièce spacieuse, idéale pour y aménager une suite parentale, et disposant de la possibilité d'installer une salle de bain. Une deuxième chambre et un bureau avec mezzanine, qui peut facilement servir de troisième chambre, complètent cet étage. Quelques travaux sont à prévoir pour faire ressortir tout le potentiel et le charme de cette maison. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et tout à l’égout. Côté localisation, vous serez proche d'écoles et de commodités, avec une école primaire à seulement 190 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, avec le bus 13C orienté vers le centre-ville à 200 mètres. Les gares de Nemours et Malesherbes se trouvent à 20 minutes. Vous aurez aussi une boulangerie à 90 mètres et une pharmacie à Beaumont. Cette maison authentique est parfaite pour un projet familial ou comme résidence secondaire, à personnaliser selon vos attentes. Ne tardez pas à la visiter ! Prix : 89 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : 401 kWhEP/m²/an et GES : 13 kgepCO2/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un hameau paisible de Lorris, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter de chaque saison. La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À noter que la maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique son classement DPE en F. Des solutions existent pour améliorer significativement ses performances énergétiques et valoriser davantage son confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain arboré de 3 750 m² vous entoure, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vient compléter cet espace de loisirs, ainsi qu'une annexe d'environ 31 m² pour vos projets ou rangements. Et pour couronner le tout, au fond du jardin, coule tranquillement le cours d'eau « La Trève ». Sa présence apporte une atmosphère unique de sérénité et de déconnexion, comme une parenthèse hors du temps. Cette annonce référence 301054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon comprend une entrée, un couloir menant à un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès au jardin via une porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa propre douche et ses toilettes. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose également d'un garage avec porte électrique et d'une quatrième chambre aménagée au-dessus.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée il y a dix ans, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un portail électrique. L'atout supplémentaire ? Une grande terrasse carrelée orientée plein sud-ouest et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin, le tout sur un terrain clos de 2000 m².DPE : D (229) et GES : D (45).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2330 et 3220 euros, basé sur les années 2021, 2022, et 2023.Budget : 142 800 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à Nogent-sur-Vernisson, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT est agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre. Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier. Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu. Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 559 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Maurice-sur-Fessard (45)

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

Opportunité à saisir pour un achat maison CHATEAU-LANDON ! Située au cœur de CHATEAU-LANDON, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette longère pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement idéal. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, arrêts de bus, cabinet médical et supermarché, cette maison mitoyenne d'un côté promet un confort de vie inégalé, où tout est accessible à pied. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez la gare TER de Souppes-sur-Loing ainsi que l'autoroute A6. Sur un terrain clos de 673 m², cette maison CHATEAU-LANDON à vendre offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, organisées autour d'un espace de vie convivial. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, avec un accès direct à une magnifique terrasse orientée plein sud. Le point fort de cette maison ? Un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 56 m², agrémenté d'une belle cheminée avec insert qui crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse, une salle de bain avec WC et deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Equipement : chauffage au gaz de ville et assainissement collectif, avec des menuiseries en alu double vitrage. En prime, un garage attenant (pouvant faire office d'atelier) et une courette, accompagnés d'une cave voûtée classée historique, idéale pour un projet unique. Ce cadre de vie paisible et pratique mérite d'être découvert rapidement ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine KLEIN, au 0673454827 ou par e-mail à sandrine.klein@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

À vendre à Cepoy, 45120, dans la commune prisée à proximité de Montargis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables. Elle vous charmera avec ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée et plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse de 22 m² orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée de 14 m² permet un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine peut faire office de 4ème chambre ou bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un débarras/dressing. Le sous-sol total d'environ 90 m² est compartimenté en un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant près de la Base nautique de Cepoy, idéal pour les loisirs et les promenades. À proximité de la forêt domaniale de Montargis, cette maison à acheter à Montargis est également proche des transports, avec un accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris (1h15) et la gare de Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Écoles et commerces sont à proximité, avec transports scolaires pour les collèges et lycées. Idéale pour une famille recherchant calme et nature tout en étant proche des commodités. Budget : 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 203 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m²/an. Pour toute visite, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Ce bien est localisé dans le département du Loiret, en région Centre.

Située à NOGENT SUR VERNISSON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter NOGENT SUR VERNISSON est un bien d'exception. Dans un domaine résidentiel privilégié, elle s'étend sur plus de 200 m² et se niche sur un beau terrain clos et arboré de 2571 m². À moins de cinq minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et de la gare SNCF ainsi que de l'échangeur A77, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant et intime. L'entrée chaleureuse distribue des espaces fluides, incluant un vaste séjour-salon de 44 m², agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante, pratique, s'ajoute à cet étage, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant, permettant de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, allant de 11 à 16 m², apportent un large éventail de possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison NOGENT SUR VERNISSON à vendre se distingue par sa vaste terrasse de 40 m², son bassin d'agrément, et ses deux abris de jardin, offrant de belles espaces extérieurs. La construction solide présente un bon état d'usage, bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir pour la rendre conforme aux normes actuelles. Ce bien est rare par son emplacement, ses grands volumes, et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124760). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

// Visite Virtuelle Disponible//À découvrir rapidement Charmante maison à Corquilleroy, située dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien de 75 m² est parfaitement agencé et dispose d'un terrain clos de 490 m².La pièce de vie spacieuse de 46 m² comprend un salon et une cuisine ouverte ainsi que des WC séparés.En sous-sol, vous trouverez :• 2 chambres (12,5 m² et 10 m²)• Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche• Local technique de 3 m²À l'extérieur, cette maison à vendre à Corquilleroy offre :• Un jardin entièrement clôturé• Un cabanon de 10 m²• Deux terrasses pour profiter des beaux joursCette maison fonctionnelle, bien entretenue, est prête à être habitée. Elle constitue un excellent choix pour un premier achat ou comme investissement.À visiter sans tarder !Cette annonce référence 327599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 98738541600019.Prix du bien : 153 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023Score DPE : 172 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente cette maison Saint-Germain-des-Prés à vendre, offrant une propriété avec une maison d'habitation et des dépendances sur plus de 1 hectare de terrain plat, clos et arboré, incluant un petit bois. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture du bourg, de ses écoles, commerces de proximité et d'une maison médicalisée. La gare de MONTARGIS est à 15 minutes, permettant de rejoindre PARIS en moins de 1h30.Venez découvrir ce bien immobilier parfaitement entretenu, bénéficiant d'un cadre paisible et non isolé avec une vue dégagée sur la campagne. Vous serez conquis par le charme de cette maison, ses extérieurs sans vis-à-vis et ses matériaux authentiques (poutres, briques, pierre, parquets).La superficie habitable est de 104m², avec des mansardes incluses, et se compose d'une pièce supplémentaire de 14,6m² dans la dépendance. La maison principale de plain-pied comprend un séjour spacieux de 40m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de 12m² avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une pièce palière pouvant servir de bureau et deux chambres avec rangements.Pour votre confort, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés dispose d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2024, des menuiseries en double vitrage aluminium, une VMC et la fibre disponible au raccordement. Le bâtiment indépendant comprend une pièce aménagée et chauffée, un atelier, un garage et un préau pour deux véhicules. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement, une terrasse partiellement couverte, des ateliers, un poulailler, un cabanon, une petite mare, un terrain de pétanque et une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, prunier et plus encore.Le tout sur une parcelle de 11.000 m², accessible par un portail motorisé, ainsi qu'un petit bois de 260m². Je vous invite à me contacter pour une visite coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 194 et classe climat D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agréable terrain d'environ 750 m2 à Villemandeur. Vous y trouverez l'équivalent de 2 habitations dans la même maison, idéal pour réunir 2 générations d'une même famille ou pour faire de l'investissement en louant une partie du bien. Les deux niveaux possèdent leur propre entrée et ont leur propre jardin. La première partie dispose d'une entrée par loggia, cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres, wc sanibroyeur et salle de bains. La deuxième partie située en dessous propose d'entrer à l'arrière de la maison par une véranda donnant sur une grande cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau (douche à installer), wc sanibroyeur et espace de stockage. Située dans un secteur prisé de Villemandeur, la maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement simples et pratiques. Garage double non attenant. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur récente - Eau chaude : combiné au système de chauffage - Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.