Maison
- 11 pièces
- 410 m²
- 6 chambres

Saint-Pardoux-Isaac (47)
À moins de 5 minutes de Miramont-de-Guyenne et à 25 minutes de Marmande, cette ancienne grange rénovée propose environ 410 m² habitables dans un cadre calme et verdoyant. Située sur un terrain arboré de 13 000 m², cette maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac offre des volumes généreux et un fort potentiel résidentiel ou touristique. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue un couloir avec rangements, menant à une pièce de vie impressionnante de près de 90 m², comprenant : une cuisine ouverte avec espace repas, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, et un séjour avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine. Une véranda climatisée et chauffée de 50 m² prolonge cet espace de vie et offre une vue dégagée sur l'étang et le parc environnant.Le rez-de-chaussée présente trois chambres d'environ 20 m² chacune, un bureau lumineux de 17 m², une salle de bain et deux WC indépendants. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing complète l'ensemble. En plus de la maison, le bien comprend un gîte indépendant avec entrée privative, parfait pour la location saisonnière, ainsi qu'un garage carrelé et chauffé et un grand atelier extérieur, idéal pour des activités artisanales ou de stockage. Le parc paysager de plus d'un hectare constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec plusieurs espaces de détente. Cette propriété, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son cadre privilégié. Elle est idéale tant pour une résidence principale de standing que pour un projet touristique ou familial. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5764.00 et 7800.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC.