Achat Maison à Saint-Pompont (24) à rénover / avec travaux : 153 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pompont, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, charmante maison de village en pierre sur 2 niveaux, offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Proche des commerces et des animations, elle propose une vue agréable sur le village. À l'extérieur, un balcon invite à la détente en plein air. La propriété, avec sa façade en pierre traditionnelle et sa toiture refaite en 2023, préserve un beau cachet historique. À l'intérieur, cette maison de 105 m² possède un agencement fonctionnel comprenant 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un grenier aménageable. Les sols en carrelage et parquet, ainsi que la cuisine ouverte et la chambre avec cheminée, apportent une ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations sur cette vente maison à Saint-Pompont, contactez votre consultant megAgence, Arnaud PRUVOST, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST POMPONT, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre se trouve dans un cadre bucolique et se compose de deux maisons, chacune d'environ 90 m². La première maison propose une grande chambre mansardée, tandis que la seconde comprend deux suites parentales. L'ensemble dispose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter de ce havre de paix. Un sous-sol et une cave complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.6%. Prix hors honoraires : 340909 €. Classe énergétique : G, indiquant un logement à consommation énergétique excessive.

Coup de cœur du secteur

76 930 €

1 099 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Pompont (24)

Maison à vendre à Saint Pompont, Dordogne (24), Aquitaine. Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison de 70 m² plus combles comprend une pièce à vivre de 31 m², une cuisine, une chambre de 15 m², et une salle d'eau avec WC séparés. Les combles sont aménageables. Avec une cave, un parking et un jardin de 2152 m2. Prix: 76 930 € * (honoraires inclus) - 70 000 € (hors honoraires). Contactez l'agent commercial Charlotte BOIZARD pour plus d'informations. DPE non disponible.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine d'environ 7 hectares, situé en pleine nature, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour l'organisation de cérémonies et d'événements, ce domaine comprend : Caractéristiques de la Villa : - Surface habitable : 280 m² - Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Cuisine : spacieuse - Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée - Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², parfaite pour des réceptions ou des moments de détente Caractéristiques des espaces extérieurs : - Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche - Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers - Grange en pierre, idéale pour des projets d'extension ou de transformation - Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère - Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année - Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se distingue par son charme authentique, son environnement naturel exceptionnel et sa bâtisse majestueuse. Idéale pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, elle offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Visite Virtuelle : Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Propriété agricole exceptionnelle avec maison en pierre et vue imprenable Cette propriété agricole magnifique s'étend sur 16 hectares de pâturages et de forêts matures( avec la possibilité d'obtenir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires si nécessaire) , avec une vue imprenable sur les campagnes environnantes. La maison principale en pierre, surplombant le domaine, dispose de cinq chambres, d'une véranda de 43 m2, et d'un triple garage, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2, avec encore 100 m2 supplémentaires à aménager. Le corps de ferme traditionnel comprend également une ancienne habitation de 120 m2, dotée d'un sol en pisé, d'une cheminée et d'éviers en pierre, ainsi qu'un four à pain rénové. Deux grandes granges en pierre d'environ 200 m2 chacune viennent compléter l'ensemble, avec des toits en excellent état. Les environs de la propriété comprennent une vigne (2 000 m2), une châtaigneraie (4 000 m2), un séchoir à tabac magnifique de 175 m2, un hangar en bois de 175 m2, et trois bâtiments d'élevage d'une superficie totale de 650 m2. Avec une superficie totale de 1 500 m2, cette propriété unique offre des possibilités illimitées : relais équestre, exploitation agricole, gîtes, et plus encore.

MAISON EN PIERRE À VENDRE DANS LA BELLE BASTIDE DE DOMMESituée dans la charmante bastide de Domme, reconnue comme l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre dispose d'une cour et de deux terrasses, l'une d'elles offrant une vue imprenable sur le village et ses environs. Voici ce que cette maison à acheter à Domme a à offrir :- En rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, mettant en valeur des pierres apparentes et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la cour de 34 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC.- À l'étage : une très belle pièce de vie avec salon agrémenté d'une cheminée Cantou, un ancien évier en pierre, des pierres et poutres apparentes, et une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse offrant une magnifique vue de 37 m².- Au deuxième étage : une chambre confortable avec parquet au sol de 20 m².En accès extérieur : une chambre supplémentaire de 12 m² avec salle d'eau et WC.Un espace atelier/cave/buanderie de 31 m² complète ce bien.Cette maison dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, dispose du tout-à-l'égout.Prix : 257 000 € * dont honoraires de 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Bien proposé par l'agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cette maison des années 50 qui vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Idéalement située à deux pas du centre historique de SarlatD'une surface habitable d'environ 129 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 33 m², lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de WC séparés.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau.Les combles aménageables, présentent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et chaufferie.Implantée sur un joli terrain clos et arboré de 474 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de la ville.Prestations techniques :Menuiseries PVC double vitrageChauffage central au gaz de villeAssainissement collectif (tout-à-l'égout)? Maison lumineuse, aux volumes généreux, avec un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à proximité immédiate de Sarlat.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Sylvie propose à la vente cette maison à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 70 m2 habitables à rénover se trouve sur un terrain de 2024 m2. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 8,10 m2 carrelé menant à une pièce de vie de 14,40 m2 avec un balcon sur pilotis, ainsi qu'une cuisine non équipée de 9 m2 et 2 m2 de placards. Le côté nuit comprend 2 chambres de 10,40 m2 et 11,65 m2, une salle de bains (comprenant baignoire, vasque et bidet) et des WC séparés. Un grenier aménageable sur 1/2 surface peut offrir jusqu'à 2 pièces supplémentaires. En rez-de-jardin, vous disposez également d'un garage cimenté de 30 m2, d'un cellier de 11,60 m2 et d'une grande pièce de 19 m2 pouvant servir de 3e chambre ou d'autres aménagements selon vos besoins. Ce bien nécessite des aménagements tels que l'isolation, l'électricité, le chauffage et l'assainissement. Située aux portes de Gourdon, cette maison est à proximité de toutes les commodités, commerces et services. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Gourdon, n'hésitez pas à contacter Sylvie Theulier d'IMOCONSEIL au 06 81 59 56 55 pour organiser une visite.

MAISON À ACHETER À ST CYBRANET, Dordogne - Découvrez cet ensemble immobilier typique situé dans un hameau pittoresque surplombant la vallée du Céou. Composé de 5 bâtiments, dont 4 habitables, et s'étendant sur près de 2 hectares de terrain, cet ensemble inclut également une piscine. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda, un grand séjour et une salle d'eau avec wc équipée d'un jacuzzi. La cuisine/salle à manger se trouve en rez-de-jardin, tandis qu'au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Un ascenseur dessert chaque niveau. Attenante, une seconde maison sur deux niveaux offre, au premier étage, 5 chambres/bureaux, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol aménagé en atelier. Vous serez également séduit par un ancien pigeonnier réhabilité en logement, à quelques pas des habitations principales, offrant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre mansardée. Un vieux four à pain a été transformé en petit logement, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir amis et famille. Plusieurs garages et une grande piscine couverte nécessitant des travaux complètent cette propriété. Idéal pour un projet de gîte ou pour réunir la famille, cette maison à vendre à ST CYBRANET saura répondre à de nombreux projets. Pour plus d'informations, contactez notre équipe disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 aux adresses suivantes : 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6759.0 € et 7145.0 €.

Maison de plain-pied à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à l'entrée d'un village animé du Périgord Noir, cette maison est à 10 minutes de Sarlat et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. En bon état, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour offrir un confort optimal. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour avec cheminée insert, porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², deux chambres dont une avec placards intégrés (12 et 10 m²), salle d'eau et WC séparé. - Au sous-sol : véranda/jardin d'hiver avec accès extérieur (29 m²), une pièce carrelée de 11 m², une autre pièce de 8 m² avec point d'eau, salle de bains, WC séparé, chaufferie, et garage entièrement carrelé de 30 m² avec porte automatisée. Le bien comprend également un chalet de jardin et est raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 269 000 € * dont honoraires de 5,49 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur (prix hors honoraires : 255 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Cette maison à acheter à CENAC ET ST JULIEN représente une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier dans la Dordogne.

À Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette belle maison en pierre à vendre, bénéficiant d'un jardin spacieux et d'un garage sur un terrain de 2945 m². Proposée au prix de 309.000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette propriété est située au cœur du village médiéval de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux de France. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces. La salle à manger, lumineuse, offre une cheminée accueillante et des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le salon adjacent apporte également confort et charme. La cuisine, proche de l'entrée, donne accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend aussi une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le niveau jardin possède un grand espace de rangement et un endroit pour stationner une voiture, facilement aménageable en buanderie ou local technique. Construite dans les années 1970, cette maison nécessite un rafraîchissement pour répondre aux normes contemporaines. DPE : classe G 461 kWhEP/m².an, GES : classe G 123 kg CO2/m².an. Pour toute demande de visite, d'estimation ou d'accompagnement dans votre projet d'achat maison à Beynac-et-Cazenac, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial sous le statut d'agent commercial en Dordogne.

À environ 2 km du village, à proximité de la rivière et dans une zone non inondable, cette maison Saint-Cyprien à vendre est un typique petit corps de ferme à restaurer. Elle se compose d'une ancienne maison de 5 pièces, d'une grange attenante, de diverses petites dépendances et de deux hangars à tabac bardés de bois. Le tout est entouré d'un terrain comprenant un jardin, une cour, une prairie et une colline arborée, pour un total d'environ 3 hectares et 23 ares. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Cyprien, cette propriété située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, offre un potentiel intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

7 personnes déjà intéressées

93 415 €

1 557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Pompont (24)

Découvrez cette maison à acheter à SARLAT LA CANEDA, située dans une impasse tranquille, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville, à réhabiliter, se compose de deux appartements séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, deux pièces de vie, une chambre ainsi qu'une terrasse. Le bien dispose également d'une cave et est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Classe énergétique : G. Pour ceux qui envisagent un achat maison SARLAT LA CANEDA, cette opportunité mérite votre attention.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

LA ROQUE GAGEAC (24250) - Charmante propriété à vendre au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix de 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété La Roque-Gageac à vendre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel en Dordogne, dans la région Aquitaine. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant magnifique, agrémenté d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, datant en partie du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale dispose d'environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un équipé d'une cheminée et d'une terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau, et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure au charme unique.Les dépendances comprennent un ancien bâti d'environ 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier et un garage. L'étage offre un potentiel pour créer un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations supplémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros.DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

259 900 €

881 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 295 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Pompont (24)

Unique au coeur de Gourdon ! Vous rêvez d'un bien rare, polyvalent et idéalement situé ? Cette vaste maison de ville en pierres, avec magasin et dépendance, vous offre une opportunité exceptionnelle. Imaginez-vous propriétaire d'un local commercial entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement numéro 1, générant déjà un revenu annuel de 6 000 EUR. TF 3987EUR . À cela s'ajoute une maison spacieuse et lumineuse, accessible de plain-pied, avec séjour cheminée, cuisine indépendante, balcon, cinq chambres, combles aménageables et de nombreux rangements. Laissez-vous séduire par le potentiel remarquable de cette bâtisse : gros oeuvre en excellent état, extension possible grâce à une cave attenante, chauffage central au fioul, assainissement tout à l'égout. En complément, un garage de 45 m2 sur deux niveaux, situé juste en face, offrant encore plus d'espace ou de possibilités d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de vie ou d'investissement unique à Gourdon. Dossier photos et visite virtuelle en préparation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

EN POSITION DOMINANTE, CE CORPS DE FERME a BEAUCOUP DE CACHET et un immense POTENTIEL DE DEVELLOPPEMENT Belle vue,et partie boisée à l'arrière. A proximité d'un très agréable site naturel et protégé qui ravira les amoureux de nature. compositon : - MAISON D HABITATION Habitable succintement : CUISINE, SALLE A MANGER (24 m2) CHAMBRE 1 (14 m2) CHAMBRE 2 (11 m2) SALLE D EAU, COMBLES de 46 m2 AMENAGEABLES, CAVE 46 m2 avec CHAUDIERE au GAZ - GRANGE 1 en PIERRES (39 m2) et attenante GRANGE 2 en PIERRES (29 m2) GRANGE 3 (18 m2) APPENTIS (29 m2) - HANGAR en BOIS - COCHONNIER en PIERRES TERRAIN de 4172 m2 Assainissement individuel NON CONFORME Cette belle propriété est 'DANS SON JUS, de gros travaux de restauration sont nécessaires pour retrouver son charme d'antan. Quels que soient vos projets, GITES, CHAMBRES D'HOTES.......ou tout ce qui tourne autour de la nature, laissez libre cours à vos envies. Ce type de biens est devenu extrêment rare dans notre région. Des organismes comme l'ANAH seront précieux (Amélioration Nationale Amélioration Habitat) sera important dans le montage des dossiers et l'accompagnement Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'acompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierres jaunes du Périgord allie caractère, espace et sérénité au sein d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée et un calme omniprésent. La maison principale, agrémentée d'une tour distinctive, dispose de cinq chambres, dont une surprenante chambre voûtée avec accès indépendant. Le grand séjour/salon, chaleureux avec son cantou, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante ajoute à la fonctionnalité. Un hall d’entrée spacieux dessert harmonieusement les différents espaces de vie. En complément, vous trouverez une cave et une chaufferie. La propriété se distingue par des éléments architecturaux uniques tels que la tour et la souillarde, ainsi que des murets en pierre qui renforcent son authenticité. Les dépendances, en excellent état de toiture, offrent un potentiel d’aménagement avec un atelier, une grange, une ancienne bergerie d’environ 130 m², ainsi qu’un bûcher. Établie sur près de 2,5 hectares de bois et de prairies, cette maison à acheter à Saint-Cyprien garantit intimité et tranquillité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces.

Coup de cœur du secteur

259 700 €

1 528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Saint-Pompont (24)

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LABEL PIERRES. Découvrez cette maison de caractère à Coux et Biragoque, alliant le charme de la pierre à une rénovation méticuleuse. En entrant, vous serez accueilli par un intérieur conçu pour le confort et la tranquillité. Cette propriété, idéalement située en Dordogne, dans la région Aquitaine, est parfaite aussi bien comme résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Avec une configuration modulable, il est possible de diviser la maison en deux unités indépendantes. Le premier étage comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, deux chambres et deux salles d'eau. Le rez-de-jardin, avec accès séparé, dispose également d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. La séparation entre les deux niveaux peut être facilement réalisée, vous permettant soit d'habiter un étage et de louer l'autre, soit de profiter pleinement de la maison. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraire inclus : 171.200 EUR. Prix honoraire exclus : 160.000 EUR. Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette magnifique maison vous est présentée par Daniel ERNIE, Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT, immatriculé au registre du commerce de Bergerac sous le numéro 381 925 965, avec assurance responsabilité chez MAAF : Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001.

Belle longère de caractère en pierre avec piscine au coeur d'un village typique. La propriété offre 4 chambres au total. Un accès séparé permet de diviser la propriété en 2 parties distinctes de deux chambres chacune.La piscine est une invitation à la détente. Le jardin de 3214 m2 est plat et bien arboré. On est au calme bien que l'on soit à proximité des commodités. Dépendance en complément de 40 M2. Pour les vacances ou pour une résidence principale, pourquoi pas ? Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à CAPDROT, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! À seulement 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, située dans un hameau paisible sur un grand terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. Cette maison CAPDROT à vendre dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m², ainsi que d'une véranda agréable en toute saison. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 96 m², une cave et des espaces aménageables. Profitez d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clara Vigné vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Bouzic, située au cœur du charmant village de Bouzic, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficie d'un accès privé au cours d'eau, le Céou. Anciennement exploitée en restaurant, la propriété présente de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un point d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient enrichir l'ensemble. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien de charme est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cœur du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 48 hectares allie calme et nature, offrant des maisons de maître, de convives, une piscine et un hameau à rénover. La propriété, entourée de bois, présente une vue magnifique et se compose majoritairement d'une forêt de chênes et de châtaigniers, avec des prairies naturelles. Un chemin privé, bordé de végétation, mène à une enclave d'environ 3 hectares autour des bâtiments. La maison principale, de style périgourdin, s'étend sur environ 220 m² répartis sur trois niveaux, avec une belle façade en pierre de pays et un toit en tuiles plates orienté plein sud. À l'intérieur, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle de bains et deux chambres mansardées. La cuisine offre un accès direct à une terrasse et à la piscine, tandis qu'un jardin fleuri valorise l'ensemble. La propriété comprend également une grange en pierre de près de 100 m², un garage pour deux véhicules et un hameau de cinq bâtisses anciennes à rénover. Cette vente maison Villefranche-du-Périgord représente une opportunité rare de vivre dans un coin de paradis.

La maison principale d'une surface habitable d'environ 135 m² comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger et une cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte à l'arrière. Au 1er étage, un couloir dessert une chambre, une salle de bain/WC et une suite parentale avec salle de douche/WC. Enfin, vous trouverez 2 chambres supplémentaires au second étage ainsi qu'un espace de stockage. Poutres apparentes, murs en pierre rejointées, parquets confèrent un grand charme à cette maison. Une seconde grande terrasse couverte mène à l'espace piscine de 8x4 m ainsi qu'à la maison d'invités avec son salon spacieux, une cuisine séparée, salle de bain avec toilettes et une chambre de belle taille à l'étage. Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis et se situe à seulement 5 minutes à pied du coeur du village.

À Veyrines-de-Domme, en Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine, Françoise Deunf de iad France vous propose à la vente une charmante maison en pierre. Située à seulement 8 minutes de Castelnaud-La-Chapelle et à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Veyrines-de-Domme. Avec une piscine sécurisée de 5x10 mètres et un double garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 1,2 hectare, vous pourrez profiter d'un cadre enchanteur, agrémenté par le doux bruit de l'eau. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter Veyrines-de-Domme dispose d'un salon spacieux de 41 m2 exposé plein Ouest, d'une cuisine de 14 m2 avec accès à une terrasse orientée Est, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 15 m2, 14,4 m2 et 16 m2 avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m2 avec douche et espace de stockage donne accès à la piscine, et à l'étage supérieur, une chambre de 12 m2 (en loi Carrez, soit 36 m2 de surface plancher) complète cet ensemble. Vous profiterez également d'un bief (cours d'eau) dans un parc arboré. L'assainissement est individuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Veyrines-de-Domme à vendre.

À LA ROQUE-GAGEAC (24250) - Demeure de charme au cœur de la Vallée des 5 Châteaux. Prix : 519 500 euros FAI à la charge de l'acquéreur.Cette propriété La Roque-Gageac à vendre est située à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda, au sein d'un environnement exceptionnel en pleine nature périgourdine. Établie sur un terrain de plus de 26 000 m², elle propose un cadre verdoyant rare, orné d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie.La maison, dont une partie date du XVIIe siècle, s'articule autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. Elle offre environ 245 m² habitables, comprenant deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d’environ 15 m², dont une dispose d’une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers mènent à un grenier aménageable de 57 m² au sol, divisé en trois espaces. En sous-sol, une cave à vin est également présente.Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler entièrement le potentiel de cette propriété à acheter à La Roque-Gageac. Les dépendances incluent un petit bâti ancien de 8 m² dans la cour, ainsi qu'une dépendance de 129 m² avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage de cette dépendance offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. Ce bien dispose aussi d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement.Informations complémentaires : chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : Classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 790 et 10 570 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette propriété de caractère ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par email à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440941HOR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de la charmante bastide de Monpazier, cette maison à acheter à MARSALES, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme un ancien corps de ferme. La maison d'habitation, d'environ 100 m², est accompagnée de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 2,1 Ha. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave de 31 m². Parmi les dépendances, on trouve une grange double en pierre de 42 et 34 m², ainsi qu'un séchoir à tabac de 81 m² avec un appentis attenant de 65 m². De plus, un chai de 25 m² et un appentis de 40 m² sont attenants à la maison d'habitation. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, à l'exception des toitures en bon état, le potentiel pour une activité artisanale ou agricole est important. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite de cette vente maison MARSALES, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Exclusivité - Située dans un hameau du secteur de Cazals, cette charmante maison en pierre à vendre s'ouvre sur une vaste prairie de 11 090 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse offrant une vue dégagée, une véranda chauffée aménagée en cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et une chambre/bureau. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une grande pièce de 51 m², une buanderie, un garage et une chaufferie vous attendent. L'étage comprend un grenier. De plus, une grangette de 26 m² et un abri en pierre sont également présents sur la propriété. Le grand terrain est partiellement arboré autour de la maison, le reste étant en prairie. La toiture a été refaite il y a 5 ans. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cazals, cette opportunité rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une maison COUX ET BIGAROQUE à vendre, une authentique périgourdine datant de 1850, nichée dans un cadre exceptionnel où règnent calme et tranquillité, loin des regards. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. Cette propriété, située sur les hauteurs du Coux et Bigaroque au bout d'une impasse, bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À quelques kilomètres de Saint-Cyprien, du Bugue et de Sarlat, vous alliez le confort d’un cadre préservé à la proximité des sites emblématiques de la région. Les activités de plein air, comme la randonnée et le canoë, sont à votre portée. La maison principale commence par un vaste salon de 43 m², avec de belles pierres apparentes et un insert pour des soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour de 20 m², une grande cuisine, une salle d’eau, et des WC indépendants. À l'étage se trouvent une chambre et un bureau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une extension de 1975, avec une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une cuisine, et une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir vos proches. Un garage attenant complète l'ensemble. À l’extérieur, vous serez séduit par une pergola invitant à savourer des repas à l’ombre, tandis qu'un terrain plat et arboré crée une atmosphère paisible. Ce vaste espace extérieur offre un terrain d’expression pour vos projets, qu’il s’agisse d’un potager, d’un verger, ou même d’un espace piscine. Les passionnés de nature peuvent imaginer un coin détente ou un terrain de pétanque. Un espace garage/atelier de 50 m² complétera cette propriété, pouvant servir de stockage, d'atelier ou même être transformé en dépendance. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le chauffage, et la modernisation de certaines pièces. Ce bien d'exception est une maison à acheter COUX ET BIGAROQUE à personnaliser selon vos goûts, pour révéler son potentiel et en faire un cadre de vie unique. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, alliant pierre, nature et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.945805.