Achat Maison à Saint-Privat-de-Vallongue (48) avec terrasse : 140 annonces

Prix au m² le plus bas

482 000 €

2 166 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 222,5 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Privat-de-Vallongue (48)

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très beau Mas de campagne authentique, au Coeur des Cévennes Lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le Gardon. Cette grande bâtisse en pierre avec toiture en lauze, se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m2 environ, auquel se rajoute 64 m2 environ de caves, ainsi que 100 m2 environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit Mazet de 32,5 m2 environ entièrement rénové, juste à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m2, un WC de 2,5 m2, une buanderie de 5,3 m2, une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m2, un salon TV de 21,2 m2 avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m2 avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m2 ; Des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m2, une belle suite parentale de 27,5 m2 avec WC indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2, un WC séparé de 1,3 m2, une chambre avec accés extérieur de 17,1 m2 et une cave voutée de 6 m2. Le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m2 environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit Mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m2, avec sa salle d'eau W.C. buanderie de 7,2 m2 et, au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m2. Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. La vidange vient d'être effectuée. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. A 500 mètres d'altitude, les parcelles, pour certaines pentues, sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 EUR et 5.560 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

4 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 583 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 139 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Saint-Privat-de-Vallongue (48)

Cette maison de 139m2 avec T2 attenant se situe sur une propriété de 18000m2. Ce coin de tranquillité et de nature vous permettra d'y vivre paisiblement.Vous disposerez d'un grand garage de 60m2 sur la partie basse avec porte électrique. Quelques marches vous donneront accès à l'habitation principale avec un hall d'entrée et terrasse, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une petite terrasse arrière. Le coin nuit se compose d'une chambre avec douche et WC, d'une 2ème chambre avec salle de bain et wc indépendant. En mezzanine vous disposerez d'une 3ème chambre mansardée de 13m2 non carrez.Le T2 attenant se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine donnant accès à un jardin privatif, une chambre et une salle de bain avec WC.La maison est équipée d'une isolation par l'extérieur, d'un poêle à granulés, du double vitrage PVC, de la fibre et d'une fosse septique aux normes.A découvrir au plus vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Située à Florac Trois Rivières, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon, cette ancienne perception transformée en maison de village est à vendre. Nichée entre le mont Lozère et le mont Aigoual, au cœur du Parc national des Cévennes, cette demeure restaurée de 170 m² offre de hauts plafonds et des pièces lumineuses avec une vue panoramique à 180 degrés sur les vallées cévenoles. Orientée plein sud, cette maison à acheter à Florac Trois Rivières est dotée d'une terrasse en bois qui s'étend sur le paysage. La rénovation a su allier l’authenticité des matériaux d’époque au confort moderne, incluant une chaudière à granulés, la fibre optique, ainsi que des cuisines et salles d’eau contemporaines.

À vendre : maison de plain-pied située à PEYREMALE, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'une grande terrasse donnant sur un superbe terrain arboré de 8000 m², avec des dépendances et un portail. Ce petit havre de paix est idéalement situé avec un accès à la rivière. Cette maison à acheter à PEYREMALE est proposée à la vente au prix de 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 28/01/2026, Classe Énergie C : 141 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 et 1990 Euros. Affaire suivie par Mr Roger BRUN, agent commercial indépendant au réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En Cévennes Méridionales, au coeur d'un village en lisière de rivière, situé à seulement 5 Kms de Besseges et ses commodités Maison 6 Pièces 125m2 avec Terrasse et jardin (à 50m) Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 55m2, offrant de belles possibilités par son idéale visibilité A l'étage : Appartement T6 125m2 Séjour avec Insert, ouvrant sur terrasse, Cuisine dinatoire séparée, 3 chambres, salle de bain, wc 2 pièces supplémentaires au 1er étage Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes. Authentique maison en pierre cévenole, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de deux unités d'habitation indépendantes. La partie principale offre un vaste salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi que trois chambres et un bureau. La partie secondaire, quant à elle, comprend deux chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce mas, dont un garage indépendant et plusieurs caves. Le terrain, magnifiquement arboré, s'étend sur plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes vient couronner le tout, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.A venir découvrir rapidement. ref : 26021129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature sur un terrain spacieux de plus de 1950 m², cette bâtisse en pierres vous garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'un atelier avec chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Portes est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et d'un poêle à bois. Profitez aussi de nombreuses terrasses aménagées et d'une piscine extérieure. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 0466245876 ou visitez notre site internet.

Chalet en bois avec piscine à acheter à Sénéchas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison Sénéchas à vendre, un véritable havre de paix situé au cœur du Parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Construite en 2010 en bois massif, cette maison rare allie confort moderne et environnement préservé. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 75 m² (90 m² au total)- Terrain arboré de 1 095 m² sans vis-à-vis- Piscine hors-sol de 7x4 m avec pompe à chaleur (installation 2022)- Ossature bois avec isolation en ouate de cellulose- 3 chambres, salle d’eau avec douche balnéo, WC séparé- Grande terrasse couverte, arrière-cuisine, buanderie/cellier- Fibre optique installée, chauffage électrique, 4 places de stationnement- Assainissement individuel (fosse septique) Un intérieur chaleureux et bien agencé vous attend. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne et un salon confortable. À l’étage, une grande chambre ainsi qu’une mezzanine modulable font partie de cet espace de vie. Profitez d'un environnement privilégié à 430 mètres d’altitude, avec une situation dominante entourée de forêts de châtaigniers et de pins. Le village authentique de Sénéchas, proche de Génolhac (à 8 km de la gare TER), vous garantit calme et accessibilité aux commodités. Le Parc national des Cévennes, renommé pour ses paysages époustouflants et sa biodiversité, ravira les passionnés de randonnée et de nature, à la recherche d'un cadre tranquille. Accès rapide depuis les grandes villes :- 1h d’Alès- 1h30 de Nîmes- 15 minutes de la gare de Génolhac- 5h de Paris par le train Ce chalet représente un lieu idéal pour les amoureux de la nature souhaitant acquérir une maison dans un cadre classé.

Description du bien : Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé - mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - jacuzzi 6 personnes - pool house en bambou - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : B & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 )

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

À 17km de Saint-Privat-de-Vallongue (48)

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozére et ses nombreuses activitées. Mas Cévenol chargé d'histoire (Propriété Familiale Chanel), 5 Pièces, dominant la vallée. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine équipée, coin Salon autour d'une cheminée avec poele à bois. Une deuxieme pièce de vie, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, salle de bain et wc. A l'étage : Grand dortoir, salle de bain et wc, combles aménageables. Caves, dépendances (dont une pièce d'environ 40m2 aménagée), deuxieme habitation à rénover... L'ensemble sur un terrain d'environ 850m2, idéalement exposé Sud. Environnement sans nuisances. Photos / Vidéo sur demande Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Au bout d'une impasse, à l'abri, se trouve cette charmante maison de village de 7 pièces, en très bon état général. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison La Grand-Combe, combinant une résidence principale et une potentielle location. D'une surface habitable d'environ 128 m2, la maison a été intelligemment agencée en deux parties distinctes, comprenant une annexe et un rez-de-chaussée avec un accès indépendant à l'étage. Cela offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un logement autonome ou un bien à louer, que ce soit à long terme ou saisonnièrement, selon votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin de 500 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'une vaste terrasse de 60 m2 et d'une petite véranda, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour donnant sur le jardin/terrasse, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un grand cellier, d'un local technique, et d'un WC séparé. La dépendance comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel neuve (2025). Les atouts de cette maison à vendre à La Grand-Combe incluent une configuration adaptable, de faibles charges, un bon potentiel de rentabilité, et un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Avec une taxe foncière de 960 € et des charges maîtrisées, ce bien représente une excellente base pour un projet de rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cette maison La Grand-Combe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien, situé dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

A l'orée de hameau maison en pierres rénovée mitoyenne Avec accès rivière, situation dominante bénéficiant d'une vue imprenable et d'un bon ensoleillement offrant une habitation principale d'env. 100 m² avec grande terrasse sud dont une belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine u.s et îlot central 3 chambres, sdb/buanderie, (double vitrage) un gîte d'env. 40 m² avec accès terrasse et jardin toiture récente + isolation combles et murs, raccordement à l'égout plusieurs belles caves, puits et garage terrain 1ha3 en terrasses plates descendant jusqu'à la rivière avec système d'irrigation pour arrosage nombreux arbres fruitiers coup de coeur assuré, au calme à découvrir...

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Située dans la commune prisée de Pont de Rastel, découvrez cette charmante maison familiale alliant volumes généreux et confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon est agréablement enrichi par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, permettant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne (climatisation gainable, insert bois) - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec le studio indépendant. - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder à Génolhac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vue imprenable sur les Cévennes, cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre est un authentique mas en pierres sèches datant de 1846. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes. La maison principale offre une superficie habitable de 160 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier, des caves, ainsi qu'une pièce de réception de 50 m². Le gîte, quant à lui, propose 109 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC, avec une source d'eau. Le bien dispose de double vitrage, ainsi que d'un chauffage central à granulés et bois. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2150 m², agrémenté de plusieurs terrasses, caves, d'une piscine couverte de 8x4 mètres et d'un parking. Ce bien conviendrait parfaitement pour un achat maison Le Collet-de-Dèze, que ce soit pour une habitation principale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Si vous recherchez un cadre de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Laval-Pradel, au cœur du Parc national des Cévennes dans le département du Gard, se trouve une maison à vendre qui allie tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété, idéalement située à seulement quinze minutes d'Alès, est bâtie sur un terrain clos de 4 760 m², offrant un environnement naturel d'exception. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée, également d'une superficie d'environ 90 m², offre un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour créer un second appartement, des gîtes ou un espace indépendant selon vos souhaits. À l'intérieur, vous découvrirez : - Deux chambres confortables - Un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace de location, atelier ou extension de l'habitation. À l'extérieur, le terrain généreux de 4 760 m² comporte une partie piscinable et une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un puits alimenté en eau est également présent sur la propriété, offrant un atout supplémentaire pour vos projets. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage électrique et poêle à bois avec double vitrage - Isolation par l'extérieur et intérieure - Interphone et accès sécurisé par portail motorisé - Volets roulants Ce bien, situé dans un cadre naturel privilégié, présente un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison à Laval-Pradel pour y vivre ou pour développer un projet touristique, cette propriété est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite avec Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email. RCS 852 003 847, Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome.

Découvrez cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre, nichée au coeur du Parc national des Cévennes dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rénové de 168 m² offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte du monde. Orientée plein Est, la maison s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante, où chaque lever de soleil éclaire les vallons et les châtaigniers. À l'intérieur, l'espace est généreux et accueillant : une cuisine salle à manger de 25 m² idéale pour des repas conviviaux, un séjour lumineux de 27 m² propice à la détente, quatre chambres paisibles, un bureau pour l'inspiration, ainsi que de vastes caves pratiques. Deux grandes terrasses prolongent la maison, offrant un espace parfait pour se reposer et profiter de la nature. Une annexe bien aménagée peut servir de gîte pour deux personnes, équipée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. La propriété, autonome en eau et raccordée à l'électricité, dispose d'un assainissement individuel conforme. De plus, le chauffage au bois et la climatisation réversible garantissent un confort agréable toute l'année. À seulement quinze minutes du village avec boulangerie et commerces, et à 30 minutes de La Grand-Combe, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie authentique en pleine nature. Ce lieu représente bien plus qu'un simple achat maison Le Collet-de-Dèze : c'est une invitation à retrouver l'essentiel et vivre pleinement l'art de vivre cévenol.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

Vous rêvez de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre totalement préservé ? Découvrez cette maison à acheter à Chamborigaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas ancestral en pierre offre trois T² autonomes, facilement réunissables, représentant une superficie de 144 m². Inclus, huit hectares et demi de terres agricoles et boisées ainsi qu'une plage privée donnant accès à un cours d'eau provenant des sources des monts Lozère, le tout dans un environnement idyllique et intime.La propriétaire a choisi d'équiper ce bien d'une énergie 100% naturelle, avec de l'électricité générée par des panneaux solaires et de l'eau potable issue de sources pures (possibilité de raccordement au réseau communal). Une fosse septique est également présente. Le chauffage est assuré en partie par des poêles à bois, avec des convecteurs électriques en place.Idéalement situé au cœur des Cévennes, à proximité du village de Chamborigaud et Génolac, vous bénéficierez de tous les services nécessaires, y compris écoles et médecins.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Chamborigaud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les nombreuses surprises que renferme ce bien. Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847. Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir ! Coup de cœur pour cette magnifique maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec soin, idéalement située à l'orée d'un hameau paisible dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aujac à vendre comprend deux logements indépendants : le premier d'environ 100 m² et le second de 75 m², chacun ayant sa terrasse privative. Vous trouverez également un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une clède rénovée d'environ 30 m². Les points forts de ce bien incluent une rénovation de qualité, une vue imprenable sans vis-à-vis et un terrain piscinable dans un environnement calme, ensoleillé et dominant. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîtes, une maison familiale ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aujac alliant authenticité, charme et potentiel. Pour plus d'informations, consultez notre site LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX - Réf 92750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Privat-de-Vallongue (48)

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale..... Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127m2. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc... Atelier, Cave, Appenti pour camping-car.... L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600m2, environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière.... Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison d'environ 64 m², idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cheminée, d'un espace cuisine, ainsi que d'une cave et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée sur la nature environnante. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À vendre : Charmante maison à Villefort, Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, idéale pour un achat maison Villefort, combine confort, authenticité et tranquillité. Située au cœur du village, elle est à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare) et des activités de plein air (randonnées, via ferrata, lac), ce qui en fait un cadre de vie agréable et dynamique.Description du bien :Emplacement privilégié : au centre du village, dans une rue calme avec possibilité de stationnement devant la maison.Rez-de-chaussée : Garage, caves pour rangement ou atelier, local chaudière (fioul).Entrée : Escalier menant aux niveaux supérieurs avec accès au garage et aux caves.Premier étage : Une belle pièce à vivre de 40 m² avec parquet en bois et cheminée à insert, parfaite pour recevoir ou se détendre. Cuisine conviviale ouvrant sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Salle de bain et WC.Deuxième étage : Dégagement desservant trois grandes chambres avec parquet (14 m², 14 m² et 19 m²), toutes lumineuses et spacieuses.Dernier niveau : Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Cette maison à acheter à Villefort présente un joli potentiel pour devenir votre espace de vie idéal ou une maison secondaire dans un environnement authentique et convivial.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations concernant cette vente maison Villefort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.932388

À la recherche d'une maison à acheter à La Grand Combe ? Cette maison de caractère située dans une rue calme du centre-ville de La Grand Combe, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre. Avec 144 m² habitables en parfait état, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à deux chambres de 12 et 19 m² (l'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative), ainsi que deux garages, dont un communiquant avec l'habitation. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, deux autres chambres de 14 et 15 m² (dont une avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse), une salle de bains et un dressing. En outre, le rez-de-jardin offre une cave voûtée, une grande buanderie, une chaufferie (chaudière au gaz de ville récente) et une cour idéale pour profiter des journées d'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Privat-de-Vallongue (48)

Découvrez cette charmante maison nichée au coeur d'un cadre paisible sur les hauteurs de Branoux, à seulement 35 minutes d'Alès. Idéalement conçue pour profiter de la quiétude de la campagne, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, vous apprécierez une habitation principale de 96 m² comprenant une cuisine équipée indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée, donnant sur une magnifique terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Trois chambres, dont une en soupente, une salle de bain et deux WC complètent cet espace de vie convivial. Le sous-sol de 58 m², aménagé avec un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie pour plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m², agrémenté d'un double garage indépendant de 33 m². Côté technique, profitez du double vitrage à l'étage, du chauffage central avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion optimale. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un cadre de vie privilégié, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et découvrir cette belle maison qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.