Achat Maison à Saint-Quantin-de-Rançanne (17) avec piscine : 126 annonces

Prix au m² le plus bas

730 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 410 m²
• 12 chambres
• 

Saint-Quantin-de-Rançanne (17)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-QUANTIN-DE-RANCANNE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de Gémozac et Pons, et à 30 minutes de Royan et Saintes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, espaces généreux et finitions de qualité, tout en étant prête à emménager. La maison principale offre 200 m² avec 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. La maison d’hôtes, classée 4 étoiles, s'étend sur 210 m² et comprend 7 chambres, 6 salles d'eau et 7 WC, actuellement exploitée en location saisonnière d'avril à octobre. Ce bien est vendu meublé et équipé, comprenant linge de maison. Les prestations haut de gamme incluent un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, un espace de projection vidéo, un billard, un boulodrome, un mini-terrain de football et une salle de sport. Une grange de 130 m² avec toiture neuve offre un bel potentiel d’aménagement. Le terrain clos et arboré de 6 625 m² comprend une piscine, des terrasses conviviales, un parking privé, un jardin paysager et un terrain de jeux. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale de caractère, une maison de vacances familiale ou pour continuer une activité touristique en toute autonomie. Une visite virtuelle ainsi qu'une fiche détaillée sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline COQUIN, consultant megAgence, au 0637507535 ou par email à celine.coquin@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926m2. Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3509

Une exclusivité l'Adresse! Dans le bourg de Thénac, à seulement 10 minutes au sud de Saintes, venez découvrir le charme de cette maison charentaise rénovée sur 2 niveaux. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque et un wc indépendant . Attenant à la maison 1 ancien chai d'environ 19 m² avec galetas donnant accès au jardin. Possibilité d'y accéder également par l'extérieur. A l'étage, 2 chambres mansardées et grenier de 25 m² de surface au sol à aménager selon vos envies. A l'extérieur, terrain constructible entièrement clos avec cabanon de jardin. Possibilité d'y construire un garage ou tout autre bâtiment annexe. Maison en bon état avec encore beaucoup de potentiel. Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Taxe foncière : 591 euros Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis. A visiter sans tarder! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 590 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Quantin-de-Rançanne (17)

Maison récente 100 m² – 3 chambres – piscine 2023 – DPE A/A – entre Tesson et GémozacVous souhaitez vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de la côte ?Découvrez cette propriété de 100 m² construite en 2016, situéeentre Tesson et Gémozac.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine.Elle comprend également :• 3 chambres• 1 salle d'eau° 1 WC° 1 Cellier• 1 garageCôté confort, vous profiterez d'équipements modernes : Pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente performance énergétique adoucisseur d'eau.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos récemment arboré, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une piscine balnéo installée en 2023, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéal pour poser ses valises dans le secteur.“Plus de photos et renseignements sur demande.”Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Clion, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison charentaise comprend un gîte et une piscine, idéalement située aux portes de Jonzac. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle cuisine avec salle à manger de 30m², qui s'ouvre sur un spacieux salon de 43m², agrémenté d'une magnifique cheminée. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 29m² avec sa salle d'eau privative. La maison inclut également un gîte classé 4 étoiles, qui dispose d'une cuisine-salle à manger de 31,5m², d'un salon avec poêle de 18m² et d'une chambre de plus de 16m², sans oublier sa salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 63m² avec une belle hauteur sous plafond est également présente, offrant une porte piéton et une porte motorisée. Profitez également d'une piscine de 10x5m à fond plat d'1m30, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse abritée et un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage de la maison principale est assuré par une pompe à chaleur air-eau (de 2022) et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur air-air. Les atouts de cette maison incluent un DPE de classe C, une rénovation de qualité, un espace privatif avec un gîte à entrée indépendante, et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire à côté du gîte. Cet ensemble immobilier de charme avec piscine est idéal pour un achat maison Clion. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix : 380 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

À 25 minutes de Royan, 20 minutes de Saintes, entre Gémozac (à 10 minutes) et Cozes (à 9minutes). Je vous propose ici un bien complet. Maison principale, studio indépendant, piscine, dépendances. Tout est déjà en place. Les points clés que vous allez découvrir lors de la visite 162 m² habitables Terrain clos de 5 583 m² 3 chambres + studio indépendant Piscine au sel 4 x 7,5 m Garage bois 48 m² + dépendances DPE C - nouvelle étiquette (Janvier 2026) C avec 177 kWh/m²/an et émissions de CO2 classées B avec 6 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles entre 1 840 € et 2 540 €. Une maison simple à vivre Pièce de vie de 47 m². Lumineuse. Ouverte sur le jardin. Cuisine équipée de 13 m² avec arrière-cuisine de 14 m². Espace buanderie. Circulation fluide. Côté nuit 3 chambres de 10, 13 et 16 m² 2 salles d'eau Dressing Un studio indépendant exploitable Environ 23 m². Cuisine ( Kitchenette ) Salle d'eau Poêle à bois Usage immédiat Location saisonnière Accueil famille Bureau indépendant Potentiel locatif estimé entre 8 000 € et 10 000 € par an selon exploitation. Extérieurs valorisés Piscine au sel créée en 2021 Liner remplacé en 2025 Terrasse bois Terrain arboré avec ruisseau Garage 48 m² avec point d'eau et local technique • Stationnement sur la parcelle Prestations techniques Isolation extérieure 14 cm Combles isolés 35 cm Menuiseries PVC double vitrage Fibre installée Assainissement individuel conforme Chauffage Radiateurs électriques fonte Poêle à granulés Studio avec poêle à bois Production d'eau chaude par ballon électrique, couplé avec un système solaire . Consommation maîtrisée Électricité environ 133 € par mois Taxe foncière 673 € Localisation Environnement calme. Accès rapide Royan, plages, Saintes et estuaire. Une maison pour vivre pleinement, recevoir, transmettre. Prix 359 000 € HAI dont 13 807,69 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous plaît ? Visitez le bien et sa propriété virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Lucien DEMONSALES, votre conseiller. Référence annonce : DOM28662.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Quantin-de-Rançanne (17)

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m2, une cuisine de 8 m2, une salle à manger de 26.60 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Deux chambres en enfillades de 20 m2 et 14.30 m2 viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m2 avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m2 avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m2 qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 EUR par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimations gratuites

Dans un hameau de Pérignac, au calme, tournée vers la campagne, jolie propriété entièrement rénovée d'environ 280 m² habitables, exposée Sud, avec parc, piscine, bois, grange et autres dépendances. La maison se compose de: belles pièces de vie (salon et salle à manger), cuisine neuve aménagée équipée avec coin repas, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, cuisine d'été-lingerie et chaufferie. A l'étage, mezzanine (au-dessus du salon ), grand palier, quatre autres chambres dont une avec dressing et salle d'eau/wc privative, une avec lavabo, et une avec salle de bains/wc privative, débarras et autre salle d'eau /wc. Pièce d'été avec local technique. Une piscine sécurisée de 9.5x4.5 avec terrasse autour. Aucun vis-à-vis. Vaste grange de 110 m² environ. Garage avec galetas et préau attenant. Petit bout de jardin devant la maison. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4495

Située dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à quelques minutes de Royan, des plages et de l'estuaire, cette propriété de charme séduit par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et son double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine se compose de deux habitations distinctes : une maison principale rénovée avec soin et un gîte indépendant, exploité avec succès. L'ensemble développe environ 370 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 527 m², agrémenté d'un bel aménagement paysager et de dépendances fonctionnelles. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon de 30,8 m², salle à manger de 28,4 m² et cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, on trouve une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, bureau/dressing), deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres, parquet et finitions de qualité. Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 200 m², comprend 5 chambres, salon, cuisine, salles d'eau et salle de jeux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité (site web, e-réputation, matériel pro). Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €, il offre un rendement net de 4 %, avec une marge d'optimisation (tarifs, saison, thématiques).La maison principale et le gîte, bien que distincts, sont déjà connectés et peuvent être réunis aisément sans travaux. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si besoin. Les extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : une belle piscine 11 x 4,5 m, entourée d'un dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel, et un jardin entretenu avec soin, composé de palmiers, fruitiers, rosiers et lauriers roses. Plus de détail auprès de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND - +33 6 75 93 18 85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

EXCLUSIVITÉ À GEMOZAC - Charente-Maritime (17) À seulement 5 minutes de Gémozac, cette maison récente à vendre vous séduira par ses prestations soignées. Située dans un cadre calme et agréable, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, combinant cuisine, séjour et véranda, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. La maison comprend 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels conçus pour le confort quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez de : - Une excellente isolation pour garantir confort et performance énergétique - Des volets en aluminium neufs à venir - Une piscine sécurisée avec bâche neuve - Une aspiration centralisée pour un entretien simplifié Cette maison à acheter à GEMOZAC est entretenue avec soin, avec un extérieur paysagé, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, volumes et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon ''écossais'' et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison à acheter à Tesson, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison récente de plain-pied de 113 m² est en vente. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres équipées de placards, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 47,53 m² avec une exposition sud-nord. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur air/eau. Le bien est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le terrain de 806 m² est agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine, d'un garage fermé de 30 m² et d'un stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche des commodités telles que pharmacie, épicerie, parc, bureau de poste et école, cette maison à vendre est idéale pour une famille. Référence 4205, prix 314 700 euros. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Meursac, située dans un environnement sécurisé et paisible . Construite en 2009, elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de deux chambres et d'un salon confortable, La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne . Profitez également des installations de la résidence seniorales, notamment une piscine rafraîchissante, une salle d'activité et de réception, un terrain de pétanque. Le bien comprend également une terrasse avec store banne pour vos moments de convivialité. Charges mensuelles d'environ 230 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3271

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Découvrez cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes de la ville. Vous trouverez sur place des commerces de proximité, un cabinet médical ainsi que des bars et restaurants au port. Cette propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, la première mesurant 18.8 m² avec sa salle de douche de 6.5 m², équipée d'une double vasque et d'un WC. La seconde chambre de 10.3 m² est à proximité d'une grande salle d'eau de 10.2 m² avec un WC. Le salon lumineux de 26.5 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre, donne accès à la cuisine de 17.5 m², dotée de portes-fenêtres menant à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de 27 m², qui pourrait être divisée en deux, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5.3 m². À l'extérieur, profitez de l’espace piscine bien aménagé avec une terrasse en pierre entourant une piscine de 11 m x 5.5 m et une terrasse en bois surélevée, partiellement couverte, agrémentée d'un grand pool house. Une deuxième terrasse, située devant le salon et la cuisine, surplombe la piscine. Ce bien se trouve à seulement 20 minutes des premières plages et à 1h15 de Bordeaux et La Rochelle. Pour plus d'informations sur cet achat maison Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à contacter Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Estimation gratuite disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pourrait être celle que vous cherchez.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

À vendre : charmante maison située à Tesson, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend trois logements distincts, chacun avec une entrée indépendante. Parfait pour un achat maison Tesson, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille. D'une superficie totale de 222 m², cette maison en pierre, datant d'avant 1850, allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, le tout sur un terrain de 1923 m². Située à 25 km de la mer, et à proximité de Saintes et Gémozac, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, piscine, garage et terrasses. Chaque logement dispose de caractéristiques uniques : Le premier logement fait 90 m² (80 m² habitables) avec un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, garage et chalet. Le deuxième, de 70 m² (53 m² habitables), comprend également un jardin, une véranda et deux chambres à l'étage. Le troisième logement de 90 m² inclut une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres à l'étage, avec accès à la piscine. Ce bien est entièrement rénové et vendu meublé. Pour toute information complémentaire sur cette maison Tesson à vendre, contactez Magalie MASSÉ au 0681194683 ou par mail à mmasse@efficity.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À quelques minutes de Saintes (17100), cette maison à vendre à CHERMIGNAC vous offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison CHERMIGNAC. Cette propriété de caractère se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant des espaces de vie harmonieux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine et une cuisine entièrement équipée avec baies à galandage, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau abrite également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec environ 200 m² de terrasses carrelées, parfaites pour recevoir, sur un terrain clos de 3461 m² orné d'arbres. La piscine couverte et chauffée est une véritable atout, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, dans un cadre dédié à la détente. La propriété inclut également un double garage accessible par une allée goudronnée, ajoutant confort et praticité. Ce bien rare, combinant élégance et confort dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, mérite d'être découvert rapidement.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette somptueuse propriété offre 762 m² habitables au sein d'un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. L'intérieur se compose de vastes espaces de réception incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été et deux cuisines équipées avec des appareils de haute qualité, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain luxueuses, ainsi qu'une salle de billard et un bureau. Le sous-sol dispose de trois pièces spacieuses qui peuvent être transformées selon vos besoins.Un espace bien-être complet vous attend avec une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et une baignoire balnéo pour des moments de détente après l’effort. Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'un cellier.À l'extérieur, le parc verdoyant et la vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure permettent d’organiser vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. La maison dispose aussi de cinq garages sécurisés, de places de parking pour vos invités, d'une serre, de plusieurs chais, d'un jardinet, d'un chenil, d'un terrain de boules éclairé et d'un appartement annexe de 35 m².Au niveau technique, la connexion internet par fibre, la climatisation, et un système de chauffage performant assurent votre confort. Un groupe électrogène garantit l'autonomie de la propriété. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance.Cette maison d'exception est idéale pour des investisseurs souhaitant l'aménager en maison d'hôtes, pour des réceptions ou en résidence pour personnes âgées. La Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique à proximité permettent de profiter d'agréables moments de détente.Une visite s'impose pour découvrir cette propriété au potentiel incroyable et à l'élégance rare. Vous serez conquis par la class et le raffinement de cette maison à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan.

À découvrir sans tarder : cette authentique maison charentaise à vendre à Mosnac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant de multiples possibilités. Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprend une cuisine, deux salons, trois chambres et une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna et hammam, parfait pour des projets événementiels, une activité professionnelle ou des réceptions. À l'extérieur, une grande cour clôturée et arborée permet le stationnement. Ce bien rare est modulable et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Situé à 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Saintes. Ne tardez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

iad France - Charline MIOT vous propose: ARCES-SUR-GIRONDE Maison en pierre rénovée avec Tiny House et piscine - À 13 min des plages. À Arces-sur-Gironde, à proximité de Meschers-sur-Gironde et à seulement 6 km de Cozes, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 2 124 m². Elle se compose d’un double séjour lumineux avec vue panoramique sur la campagne, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 suites parentales avec salle d’eau. Une mezzanine, une arrière-cuisine/cellier et une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec jardin paysagé, piscine lagon, terrasse, véranda, abri de jardin et garage. En complément, une dépendance habitable en bois, style 'Tiny House', propose un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et une chambre mansardée à l’étage, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif saisonnier. À seulement 12 minutes des plages, ce bien rare allie charme, confort et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 400 m²
• 11 chambres
• 

À 18km de Saint-Quantin-de-Rançanne (17)

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, offrant une surface habitable de 155 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, avec 2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 35 m² dispose d'une cheminée avec insert, tandis que la cuisine séparée fait 21 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Construite en pierre, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude est générée par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec piscine, idéale pour les journées estivales. La propriété inclut également un garage fermé, des dépendances et un stationnement extérieur. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Pour vos projets d'achat maison GEMOZAC, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces dans le département Charente-Maritime de la région Poitou-Charentes sur : www.laforet.com/gemozac

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise rénovée est à vendre et offre une surface habitable de 226 m², idéale pour une famille ou un projet de gîtes. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon, un séjour de 30 m², une remise, un cellier, trois chambres (de 9 à 11 m²), un espace bibliothèque, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres (de 10 à 19 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 2351 m², avec une piscine sécurisée et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave attenante, ainsi qu'une dépendance non attenante de 16 m² pour le stockage.Le stationnement extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules, même sans garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur avec climatisation réversible.Ne manquez pas cette opportunité pour la vente maison Saint-Germain-du-Seudre, où confort et espace vous attendent. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison récente de plain-pied T5 avec piscine à vendre à GEMOZAC (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette maison moderne, construite en 2011, se trouve en périphérie de Gémozac, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied sur 126 m², ainsi qu'une véranda, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 806 m².Afin de découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est à votre disposition. Pour accéder à cette visite, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée.La maison se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 57 m² incluant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres (dont une suite parentale avec douche à l’italienne), un bureau avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 17 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accompagné d'une large terrasse en bois conviviale et d'une piscine (9,20 x 3,80 m) avec un abri télescopique.Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : un plancher chauffant électrique pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une autoconsommation énergétique, et un système d'assainissement conforme par fosse toutes eaux. Un carport est disponible pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un chalet en bois indépendant, parfait pour ranger matériel de jardin et équipements extérieurs.À seulement 25 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cette maison à acheter à GEMOZAC allie confort moderne et cadre de vie agréable.Cette propriété est une exclusivité de l'agence Laforêt Gémozac. Contactez-nous pour organiser une visite.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.