Achat Maison à Saint-Théodorit (30) avec terrasse : 711 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 909 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 220 m²
• 3 chambres

Saint-Théodorit (30)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT THEODORIT, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée, se trouve au sein d'une copropriété intimiste de sept lots, alliant authenticité et raffinement. Elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres massives tout en offrant un confort moderne. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle de bain privative, apportent une touche d'intimité. À l'extérieur, profitez de deux terrasses privatives surplombant un paysage arboré. La copropriété dispose également d'une piscine, d'un boulodrome et d'un parking privatif. Cette maison à acheter à SAINT THEODORIT est un bien rare, idéalement située à quelques minutes d'Uzès et de ses célèbres marchés.

Frédéric GIANNONE SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement, un terrain ? Expert de mon secteur d'activité, j'accompagne mes clients pour que leurs projets immobiliers se réalisent dans les meilleures conditions. Je serai votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet, jusqu'à la signature chez le notaire. Vous avez ainsi l'assurance d'être pleinement accompagné pour la vente ou l'achat de votre bien immobilier. Pour plus d'informations contactez-moi au 06 76 84 75 00 Cette annonce référence 293992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre-ville de Calvisson, à proximité immédiate des commerces et d'un parking, cette maison de village pleine de charme se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine 1er étage : palier, salon ou espace bureau / séjour secondaire, salle d'eau, WC indépendant 2e étage : deux chambres Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, voûtes, poutres. Confort assuré avec une chaudière neuve complétée par une cheminée. Emplacement idéal en centre-ville, tout en restant facilement accessible grâce au parking à proximité. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 563

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Théodorit (30)

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Saint-Théodorit (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

Aux portes d'Anduze, domaine historique d'exception du début du XIX? siècle, niché à flanc de montagne en position dominante au coeur des Cévennes. Environ 400 m² habitables (6 chambres) ouverts sur terrasse et parc arboré, au sein de 62 hectares de collines boisées et prairies. Nombreuses dépendances, magnaneries, bâtiment agricole indépendant, citernes, puits et piscine à rénover. Accès majestueux par allée de platanes centenaires. Calme absolu. Bien rare !

Découvrez cette séduisante villa à vendre à Langlade, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 89,16 m², cette villa en R+1 est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée avec placard, un WC, et une belle pièce à vivre climatisée d'environ 37 m², qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin accueillant. La maison dispose d'une cuisine américaine équipée et d'un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois. Un garage attenant de 19 m² avec coin buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain, un WC et une climatisation réversible dans le couloir. L'extérieur, intime et paysagé, comprend une terrasse de 35 m² avec pergola et une piscine hors sol. Idéalement située à quelques minutes à pied des commodités et des transports en commun, cette villa à acheter à Langlade se trouve dans le charmant village de Langlade, à proximité de Nîmes, en vallée de la Vaunage. Pour davantage d'informations, contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Faites l'acquisition d'une maison à Parignargues, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Homki vous propose une charmante maison familiale avec piscine, nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards, dans ce paisible village. Située à seulement 10 minutes de Nîmes, de la Calmette et aux portes de la Vaunage, cette propriété est une rareté sur le marché. Édifiée sur un terrain arboré de 1 282 m², cette maison de plain-pied développe 107 m² en tout (dont 95 m² habitables plus une véranda de 12 m²). Elle se compose de 5 pièces : un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau et une véranda. Entièrement rénovée ces dix dernières années, cette maison assure un excellent confort thermique et un cadre de vie agréable. Avec une isolation performante, vous bénéficierez d'un chauffage réversible dans toutes les pièces ainsi que d’un poêle à bois, garantissant un confort optimal à moindre coût. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et convivial de 27 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une lumière traversante et d'une vue dégagée sur le jardin. Cet espace chaleureux donne directement accès à la véranda ensoleillée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et semi-ouverte est adjacente au séjour, permettant l'accès à un garage de 13 m², actuellement utilisé comme buanderie/rangement. La partie nuit se compose d'un couloir menant à un bureau de 7 m² et à trois chambres (9, 12 et 16 m²) avec rangements, dont la chambre parentale dispose d'un grand dressing et donne sur la terrasse côté piscine. Un espace de bain spacieux avec douche, baignoire et WC indépendants complète ce niveau. À noter que les combles sont aménageables, offrant des volumes exploitables et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, l'allée bordée de deux majestueux pins vous mène à un jardin intime et verdoyant. Vous y trouverez un potager, un poulailler, plusieurs abris de jardin et une terrasse couverte pour vos repas d'été. La piscine hors sol en bois ajoute une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Faisant preuve de praticité, cette propriété permet de stationner plusieurs véhicules tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En résumé, cette maison Parignargues à vendre est chaleureuse, fonctionnelle et n'attend plus que vous.Informations financières : la taxe foncière 2025 est de 1089€. Diagnostic de Performance Énergétique : C (121) // GES : A (3). Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, prêt à vous faire découvrir cette propriété.

À la recherche d'un projet immobilier en Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas dans le département du Gard. Cet ensemble immobilier comprend un hôtel de 25 chambres, totalisant une surface de 565 m2, associé à une maison d'habitation de 238 m2. L'hôtel, idéal pour une clientèle professionnelle et touristique, propose des chambres équipées de salles de douche, de climatisation, de téléviseurs et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d'une salle de petit-déjeuner, d'une cuisine, d'une salle de séminaire climatisée et d'une piscine de 12x5. La maison attenante offre une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de détente, 3 chambres, 3 salles de bains et une terrasse. Un garage spacieux, un atelier et une cave à vin complètent ce bien en bon état et conforme aux normes. Situé à seulement 2 km du centre d'Alès, cet ensemble est parfait pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Brethmas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Brigitte DELCROIX, agent commercial OptimHome.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Laissez-vous séduire par cet appartement au charme unique, offrant une très belle cour privative de 166 m² , parfaite pour profiter du calme et recevoir. Vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour les moments en famille, une cuisine indépendante de 19 m², conviviale et fonctionnelle, trois chambres, dont une indépendante avec sa propre salle d'eau — parfaite pour un bureau, un espace ado, une chambre d'amis ou un petit studio, une seconde salle d'eau + WC, des caves et un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets. Un bien atypique, lumineux, avec un extérieur exceptionnel… Parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un véritable potentiel ! Une visite s'impose ! Référence agence : 4921

Rare ! Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, à seulement quelques pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de plus de 215 m², entièrement rénovée avec goût. Cette maison familiale aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, d’une spacieuse buanderie idéale pour le rangement, ainsi que d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’une ancienne cheminée. Vous trouverez également deux chambres en enfilade, un grand bureau baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain mixte avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires ainsi q'une 3ème pièce pouvant faire office d'espace de rangement, salle de jeux ou bureaux, idéal pour une grande famille ou pour adapter les espaces selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin et la terrasse ensoleillée propice à la détente, ainsi qu’une piscine récente datant de l’année dernière. Une cuisine d’été, un puits très pratique pour l’arrosage et trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre, un atout supplémentaire pour le télétravail. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Coup de cœur assuré Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

5 556 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 207 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Saint-Théodorit (30)

À vendre : villa contemporaine de 207 m² située à SOMMIERES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison SOMMIERES à vendre est nichée sur un terrain paysager de 895 m² et offre un beau mélange de lumière, de volumes et de confort. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s'ouvre largement sur une terrasse en bois et une piscine de 15 m, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, toutes deux avec accès direct au jardin. À l'étage, une suite parentale avec balcon et une terrasse de 29 m², ainsi que des chambres supplémentaires et des espaces d'eau. Les prestations sont haut de gamme, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et 41 m² de panneaux photovoltaïques, sans oublier deux places de parking intérieur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SOMMIERES.

À vendre, maison d'exception à Sainte-Anastasie, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, cette propriété de près de 700 m² habitables est située sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, offrant un potentiel intéressant pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité, avec une cuisine spacieuse, de vastes espaces lumineux, 6 chambres allant de 14 à 19 m² et 4 salles de bains. Le domaine dispose également de 4 gîtes rénovés, idéaux pour accueillir famille, amis ou touristes. Une salle de réception de 113 m² est parfaite pour des événements ou séminaires. À l'extérieur, un espace piscine, de vastes prairies et des terres cultivables complètent cette offre unique. Les toitures ont été refaites en 2025 pour garantir tranquillité et sécurité. Une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Sainte-Anastasie.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Nichée au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel et préservé, cette propriété rare allie charme authentique, confort et opportunité entrepreneuriale. Sur un terrain de près de 8ha, je vous propose ce Mas en pierre composé de 2 habitations: Un gîte clé en main, vendu meublé et prêt à exploiter : 7 chambres spacieuses avec salle d'eau ou salle de bain privative, Cuisine équipée, salle à manger conviviale, vaste salon avec cheminée, Activité déjà en place avec un fort potentiel d'évolution. Des réservations confirmées pour 2026 assurant une continuité immédiate de revenus Une partie privative de caractère : Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, grand salon avec cheminée, 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain. De nombreuses pièces encore inexploitées offrant des possibilités d'aménagement Un extérieur d'exception , plus de 7 hectares: Piscine hors sol , Jacuzzi, Pergolas aménagées avec espace repas ou détente, superbe Terrasse couverte, cour intérieure, puit; Terrains partiellement constructibles et piscinables. Box à chevaux et mazet à réhabiliter pour logement insolite. Un potentiel unique !! Propriété idéale pour un lieu d'accueil touristique ou événementiel: Possibilité de créer un espace de réception pour mariages, séminaires, retraites ou événements familiaux. Un bien rare et prêt à l'exploitation, associant charme cévenol, revenus immédiats et potentiel de développement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cévennes. PRIX DE VENTE: 1 270 000 euros DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11700 euros et 15900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440178. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au cœur du village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison à vendre offre une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux. Composée de 5 pièces fonctionnelles dont 4 chambres, y compris une suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille tout en permettant d'aménager des espaces de télétravail ou de loisirs. L'agencement sur trois niveaux garantit une intégration harmonieuse entre les espaces de vie et les chambres. Cette maison Saint-Mamert-du-Gard à vendre se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux choisis et ses finitions soignées, rendant la vie quotidienne à la fois confortable et pratique. Avec une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les volumes généreux et la configuration des pièces offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. Proposée au prix de 389 000 euros, cette maison constitue une occasion rare dans le département du Gard, avec un emplacement recherché à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Un bien idéal pour un achat maison Saint-Mamert-du-Gard, parfait pour une résidence principale familiale.

En exclusivité sur la commune de Junas : Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2022 sur une parcelle de 316 m², offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement, d'un jardin agréable avec une piscine semi-enterrée, ainsi que d'un garage de 16 m². La maison est équipée de 2 climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques. Enfin, elle bénéficie toujours de la garantie constructeur jusqu'en 2032, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2664

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

À LANGLADE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LANGLADE à vendre vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Vaunage, à quelques minutes de Nîmes. Profitant d'un environnement naturel préservé, entre pinède et végétation méditerranéenne, elle procure une ambiance de vacances tout au long de l'année. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. Avec un total d'environ 300 m² habitables, elle abrite deux habitations indépendantes. La villa principale d'environ 240 m² se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, complètent l'ensemble. La seconde maison de 60 m², totalement indépendante, avec deux chambres, constitue un atout considérable, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux habitations sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, bien entretenu, s'articule autour d'une belle piscine, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Cette propriété rare et complète est idéale pour un achat maison LANGLADE, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec potentiel de rendement locatif, dans un environnement agréable.

Dans ce village réputé pour son festival de jazz, à proximité de Sommières et de son grand marché, venez découvrir l'une de ses plus jolies maisons de pierre, avec son jardin bucolique plein sud et à l'abri des regards. Particulièrement bien entretenue, elle a su garder ses volumes, hauteur de plafond et moulures, tout le charme de son époque, mais avec le confort d'aujourd'hui. Une belle entrée vous accueille avec son escalier d'origine, à gauche, le salon aux couleurs chatoyantes et la belle cheminée avec insert, vous mène à travers sa grande arcade de pierre, au séjour donnant plein sud sur le jardin. Quant à la cuisine, elle vous rappelle ces pièces conviviales où la ratatouille provençale mijote doucement, et le cellier juste derrière où les confitures maisons sont soigneusement rangées, communique directement avec le garage. A l'étage, le palier vous invite déjà à la lecture et l'apaisement avec sa bibliothèque, et distribue deux très belles chambres, dotées chacune de leur propre salle de bain et leur toilette, propices à des chambres d'hôtes si on le souhaite. La troisième chambre de très bonne taille également, donne sur le jardin, et dispose de sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée. Enfin, pour compléter le charme de cette jolie demeure, le jardin vous réserve plusieurs espaces de détente, sous le auvent pour un déjeuner en famille au printemps, ou encore à l'ombre des arbres l'été, et toujours sans aucun vis à vis. En habitation principale ou en villégiature, cette maison vous apporte en toutes saisons, chaleur et convivialité, la quiétude d'une maison bien entretenue, avec l'élégance naturelle de la pierre, et des meubles soigneusement choisis, que l'on peut également racheter, tout ou partie. Contactez Isabelle Lassaigne au O6.14.32.43.42, inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Dionisy, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce coup de cœur, à l'architecture contemporaine, a été construit selon les normes RE2020 et offre des prestations de qualité sur une généreuse surface habitable de près de 180 m2. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé d'environ 600 m2, cette propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un grand garage. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité d'un espace de vie de plus de 57 m2, qui intègre une cuisine ouverte au design moderne avec un vaste îlot central, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit de plain-pied avec trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. À l'étage, vous trouverez un magnifique espace parental de 40 m2 avec charpente apparente, offrant un accès à une grande terrasse de 28 m2 avec vue dégagée sur les collines de la Vaunage. Le jardin présente un aménagement contemporain avec une piscine maçonnée intégrée à la terrasse, le tout dans un espace paysagé facile à entretenir. De plus, un vaste garage isolé de plus de 36 m2 et une buanderie de 7 m2 ajoutent des atouts fonctionnels à cette rare villa en vente à Saint-Dionisy. Située au cœur de la vallée de la Vaunage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68 pour plus d'informations. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE VILLEVIEILLE (30250) Maison de village 4 pièces 98 m2 avec terrasse et garage Au coeur des remparts du charmant village de Villevieille, découvrez cette authentique maison de village en pierre, pleine de caractère et idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Élevée sur plusieurs niveaux, elle propose un agréable espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée. Celle-ci offre une vue dégagée sur les toits du village ainsi que sur le Pic Saint-Loup, apportant un véritable charme à l'ensemble. En rez-de-chaussée, un garage et une buanderie complètent les prestations, un atout rare et particulièrement apprécié en coeur de village. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de la mairie, des écoles maternelle et primaire ainsi que du marché hebdomadaire, facilitant un quotidien pratique et agréable. Un bien rare qui allie authenticité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 487 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la belle commune de Sommières, à proximité des écoles et des commerces, nous vous proposons cette jolie villa de plain d'une superficie habitable de 75m2, sur 300m2 de parcelle, sans mitoyenneté ni vis à vis. Cette maison vous offre une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 incluant sa cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres de bonnes tailles avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Le tout dans une tenue irréprochable. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin clos et végétalisé. Climatisation réversible, volets roulants électriques, garage, 2 places de parking privatives et panneaux solaires viennent compléter ses prestations. Une visite s'impose !!! Référence agence : 1677