Achat Maison à Saint-Théodorit (30) pas cher / petit prix : 539 annonces

Maison de 100 m² SANS GARAGE proposée ici sur 602 m² de terrain à St Théodorit. Ce modèle Open propose 4 chambres, la salle de bain et wc séparés, un espace de vie convivial et lumineux, et le cellier. > Possibilité d'ajouter le garage OU le faire réaliser plus tard. 2 places de parking privatives. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Contactez-nous pour plus de renseignements : agence Maisons France Confort St-Gely-du-Fesc au 04-67-66-49-65. St Théodorit, à 42 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Nîmes. On y trouve une école maternelle dans le village. La nationale N106 est accessible à 11 km. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Frédéric GIANNONE SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement, un terrain ? Expert de mon secteur d'activité, j'accompagne mes clients pour que leurs projets immobiliers se réalisent dans les meilleures conditions. Je serai votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet, jusqu'à la signature chez le notaire. Vous avez ainsi l'assurance d'être pleinement accompagné pour la vente ou l'achat de votre bien immobilier. Pour plus d'informations contactez-moi au 06 76 84 75 00 Cette annonce référence 293992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison de 5 pièces (101 m²) à Saint-Théodorit Idéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Saint-Théodorit (30260) avec une surface de 101 m² sur un terrain de 603 m². Elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles. Nationale N106 à 11 km. Mer Méditerranée à 42 km. Nîmes à 24 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 268 500 €. Contactez Pascale PIEL (O6-O1-26-64-83) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Uzès est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à Saint-Théodorit Idéalement située - À découvrir à Saint-Théodorit (30260) : maison neuve 4 pièces en vente, 85 m² sur 603 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles. Nationale N106 accessible à 11 km. Mer Méditerranée à 42 km. Nîmes à 24 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 235 700 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (PIEL Pascale : O6-O1-26-64-83) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Balency Uzès est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 909 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 220 m²
• 3 chambres

Saint-Théodorit (30)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT THEODORIT, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée, se trouve au sein d'une copropriété intimiste de sept lots, alliant authenticité et raffinement. Elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres massives tout en offrant un confort moderne. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle de bain privative, apportent une touche d'intimité. À l'extérieur, profitez de deux terrasses privatives surplombant un paysage arboré. La copropriété dispose également d'une piscine, d'un boulodrome et d'un parking privatif. Cette maison à acheter à SAINT THEODORIT est un bien rare, idéalement située à quelques minutes d'Uzès et de ses célèbres marchés.

Découvrez cette villa à vendre à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 96m², construite en 2017, est implantée sur une parcelle de 630m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle se prête parfaitement à une vie familiale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux séjour de 47 m², offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente ou des loisirs en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fons, pour acquérir une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

Corconne, village médiéval gardois, est situé au nord de Montpellier, en pleine garrigue viticole, à mi-distance sur les axes Montpellier-Alès et Nîmes-Le Vigan, A l'est du village jusqu'aux confins des garrigues, les coteaux sont plantés d'oliviers et de vignes. C'est dans ce cadre de vie rare que nous vous proposons cette maison contemporaine qui offre une vue spectaculaire sur les Falaises et son village Médiéval Gardois entre garrigue, vignes et oliviers. C'est dans ce décor naturel exceptionnel que nous vous présentons ce bien de 95m² avec buanderie (10m²) et garage de 21m² avec sa mezzanine pour plus de rangement, le tout sur une parcelle de 981m². Ses atouts : . 3 chambres lumineuses . salle d'eau . Belle pièce de vie ouverte sur terrasse . Garage avec buanderie . Sa vue dégagée sur le village, les falaises et la garrigue . Construction moderne et récente Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une immersion totale dans la nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Une opportunité pour les amoureux de tranquillité, de paysages authentiques et de douceur de vivre Gardoise. Un bien rare à venir découvrir sans tarder !!! Référence agence : 0000

À Clarensac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison. Située dans un secteur très calme, cette maison de plain pied, en excellent état, est construite sur une parcelle de 445 m2. Vous bénéficierez d'un élégant jardin clos et soigné d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol. Le séjour lumineux de 35 m2, doté d'une cuisine équipée ouverte et d'une buanderie attenante, offre un espace de vie agréable. La maison comprend également trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 20 m2 avec mezzanine complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques sont rentables, faisant de cette maison un investissement économe. Située au calme, dans une impasse, cette propriété est idéale pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif saisonnier. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Clarensac, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Saint-Théodorit (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

Maison OPEN GA de 110 m² proposée ici sur 1000 m² de terrain - plans personnalisables. Vous disposerez du confort de 4 chambres, une salle de bain équipée et wc séparés, cuisine ouverte sur lumineux séjour, un cellier à l'arrière cuisine et accès au garage par la salle à manger. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Contactez nous pour plus d'informations : Agence Maisons de Manon Caissargues au 0466360024. Il y a l'École Élémentaire la Planète à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve les gares Boucoiran-et-Nozières, Nozières-Brignon et Saint-Geniès-de-Malgoirès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 2 km. Implantée sur le point culminant du hameau de Lascours, cette opération de 4 terrains bénéficient d'une situation privilégiée avec une vue dominante exposée plein Sud. Leur emplacement permet également un accès rapide et direct à la 2x2 voies Nîmes - Alès, offrant une excellente connectivité tout en préservant un cadre naturel. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Celine Breton vous propose : Maison à acheter à Clarensac, charmante maison de village avec 3 chambres et 1 bureau. Située au cœur de Clarensac, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'une surface habitable de 144 m², répartie sur trois niveaux soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger conviviale et à un coin salon avec cheminée insert bois, parfaits pour des moments en famille. Au palier intermédiaire, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail, donnant accès à la partie nuit composée de 3 chambres, dont une parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine. La 3ème chambre comprend une mezzanine et un dressing. Le niveau inférieur abrite une cuisine équipée avec accès à une terrasse orientée au sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, d'un ballon thermodynamique, d'une toiture révisée, de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de Velux électrique, d'une porte blindée et de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à vendre à Clarensac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 018 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Théodorit (30)

iad France - Theo FERNANDEZ vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 6 pièces, d'une superficie de 114 m², est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1 097 m², comprenant également un puits et des panneaux solaires pour une autonomie énergétique. Située à seulement 5 minutes d'Alès, ce bien rare offre confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Les points forts de cette maison Saint-Hilaire-de-Brethmas incluent :- 6 pièces réparties sur 2 niveaux - Terrain spacieux et verdoyant de 1 097 m² avec puits - Panneaux solaires pour production d'électricité, avec possibilité d'autonomie ou de revente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, une cuisine d'été, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 34 m². À l'étage, un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC complètent cette offre. La maison est équipée de double vitrage et d'une isolation performante, garantissant un cadre de vie sain. Un accès direct et des stationnements multiples sont également à disposition sur la parcelle. Cette maison est idéale pour des familles recherchant espace, confort et autonomie énergétique, pour un projet multigénérationnel ou mixte, ainsi que pour un investissement locatif ou une résidence principale. L'environnement calme et verdoyant de Saint-Hilaire-de-Brethmas, sans vis-à-vis, est à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec Théo Fernandez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A 10 min de Saint Mathieu de Tréviers , l'agence Immovance vous propose de découvrir au coeur du village de Claret, à pieds de tous commerces , écoles ....une maison de village de 125m² . Cette maison de village alliant charme , authenticité et confort a été rénovée .Elle comprend un spacieux espace cuisine avec cheminée de 32m², un double salon-séjour de 42m² très lumineux ouvrant sur le jardin sans vis à vis . À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire pleine de caractère. Les atouts nombreux : une grande cave de plus de 50 m², une buanderie, la climatisation, une exposition ensoleillée, et surtout, un jardin intimiste de 130 m² N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 431 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• Terrain 1423 m²
• 

À 11km de Saint-Théodorit (30)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720) – À 35 MINUTES DE NÎMES, ENTRE CÉVENNES ET MÉDITERRANÉE Maison familiale de 123 m² sur terrain arboré de 1 423 m² – Environnement privilégié. Située à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter vous garantit un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les Cévennes. À seulement 35 minutes de Nîmes et moins d'une heure de Montpellier, elle offre un accès rapide aux grands axes : - Gare TGV Nîmes Centre et Nîmes Pont-du-Gard, - Gare TGV Avignon à 50 minutes, - Aéroport de Montpellier à 55 minutes, - Aéroport international de Marseille à 1h30 pour vos longs courriers. Construite en 2008, cette maison Ribaute-les-Tavernes à vendre est installée sur un terrain entièrement clôturé, agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée et une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. Les atouts techniques et conforts : - Système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et des économies d’énergie, - Menuiseries en double vitrage, - Volets battants en PVC, - Tout-à-l’égout, - Très grand garage, - Piscine hors-sol, - Portail avec interphone et visiophone. Environnement : Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue sur les paysages typiques des Cévennes. Un bien rare et chaleureux, à la fois économique et stratégiquement situé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle vers Alès, Nîmes, Montpellier ou au-delà. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - (BAGARD - Gard) - Maison à vendre de 7 pièces, totalisant 175m2, sur un terrain spacieux de 1810m2. Située à Bagard, dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison de 175 m² habitables offre de nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et apaisante, tandis que le vaste terrain promet de belles journées en extérieur, entre jardin et projets à explorer. Cette maison se distingue par sa conception bi-habitation. En rez-de-chaussée, un espace est actuellement loué, fournissant une première source de revenus. À l'étage (R+1), une seconde habitation de 100m2, libre à l'achat, vous attend : parfaite pour un emménagement immédiat. Les deux niveaux peuvent être reliés pour créer une grande maison familiale selon vos souhaits. À l'intérieur, les volumes sont spacieux et lumineux. Vous y trouverez 5 chambres, idéales pour une vie de famille confortable, un projet alliant habitation et travail, ou même une résidence principale avec une option d'investissement locatif. Chaque espace regorge de potentiel et invite à l'imagination. Un garage, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une terrasse et un balcon viennent compléter cette belle propriété, agrémentée d'une dépendance dans le jardin. Concernant l'aspect technique, vous pouvez avancer en toute sérénité : l'isolation a été refaite, la toiture est en bon état, et le chauffage est au gaz de ville avec double vitrage. De plus, cette maison à acheter à Bagard bénéficie de la proximité des commerces, des services publics et des transports, tout en conservant un environnement paisible, à quelques minutes d'Alès. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement polyvalent, un jardin spacieux, une vue magnifique et un projet de vie ou d'investissement à fort potentiel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'information, contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison à vendre à Caveirac, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Belle maison familiale de plus de 190m² sur un terrain paysagé de plus de 900 m² avec piscine. Actuellement divisée en deux logements pouvant être indépendants, idéale pour grande famille ou investissement locatif. Partie principale avec cuisine équipée, salon séjour de 43m², 3 chambres dont une parentale, salle de bain, terrasse et jardin. Partie secondaire avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau. Chauffage au gaz. Contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 pour visiter. Plus d'informations avec SELARL CARRE D'@CTES Vaunage.

À vendre, maison à Canaules-et-Argentières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes. Cette propriété, derrière son portail, propose une disposition intelligente et fonctionnelle, ayant bénéficié d'une restauration de qualité avec des matériaux haut de gamme. Un grand garage indépendant de 56 m², accessible par un volet roulant électrique, est idéal pour le stationnement ou le stockage. Un abri voiture de 25 m² peut facilement être transformé en cuisine d'été ou en espace convivial selon vos besoins. En accédant à la partie principale via un escalier extérieur, vous découvrirez à l'étage une terrasse de 60 m², un séjour-salon lumineux, et sur la droite, une cuisine moderne entièrement équipée. Le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une grande chambre, idéale pour la chambre principale. Un atout rare : cette chambre dispose d'un accès à un escalier privatif menant à un appartement indépendant au rez-de-chaussée, permettant une location sans gêne pour les occupants. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et offre un accès direct à l'extérieur. Cette maison à acheter à Canaules-et-Argentières est idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou répondre à un projet intergénérationnel. Un bien polyvalent et rare dans le secteur à découvrir rapidement ! Prix de vente : 259 570 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 et 1 830 euros, indexé sur 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et explorer vos options, contactez Shana RIBEIRO au 0782151513 ou par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Shana RIBEIRO, agent commercial.

Réf 70257HA : À quelques minutes de Sommières, dans le département du Gard, cette propriété exceptionnelle de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse du XIIIème siècle entièrement rénovée, ornée de façades en pierres et tuiles romanes. Cette maison à acheter à Sommières se compose d'une maison principale de 584 m2, d'un logement de 72 m2, d'une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-cour, ainsi que d'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et l'élégance des lieux. La pièce de vie de plus de 100 m2, avec de superbes voûtes en arêtes, et la cuisine équipée au mobilier de style ajoutent un cachet unique. Vous trouverez également 5 chambres avec salles d'eau, et 5 salons, chacun offrant une ambiance différente. Un espace jacuzzi de plus de 40 m2, un sauna, et un bureau avec vue panoramique sur la campagne viennent compléter ce bien d'exception. La chambre indépendante en rez-de-cour vous plonge dans une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le premier jardin de 826 m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2, arboré de cyprès, d'oliviers, et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une partie constructible de 768 m2. Les commerces de proximité et l'école se trouvent à quelques minutes, tandis que la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage sont accessibles en 35 minutes. Le golf est à 20 minutes. Pas d'amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Contactez-moi pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Prix de vente : 1,211,539 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC, à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 € et 10120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

iad France - Véronique Dadolle vous propose à la vente cette charmante maison située à Aujargues, à seulement 5 minutes de Sommières, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Parfait pour un achat maison Sommières, cette propriété allie le cachet authentique à un confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 183 m² répartis sur deux niveaux, cette maison Sommières à vendre comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée offre une cuisine conviviale avec un coin repas, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et un accès direct à un jardin intime. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, les trois chambres invitent au repos, accompagnées d'un espace bureau pour le télétravail et d'une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, un jardin arboré orienté sud-est vous promet des moments de détente, agrémenté d'un bassin pour profiter de la fraîcheur estivale. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi qu'un système de chauffage individuel aux pellets pour un confort optimal. Une place de stationnement est également disponible sur la propriété. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Sommières alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136m2 sur 1301m2 de terrainMaison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette – 136 m² sur 1301 m² de terrain arboréSituée au cœur du village recherché de La Calmette, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, proche de Nîmes Alès et Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et possibilités infinies.Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand terrain arboré de plus de 1300 m², un véritable écrin de nature où chacun pourra trouver son coin de détente, cultiver un potager ou imaginer un futur espace piscine. Le puit présent sur le terrain apporte une vraie valeur ajoutée pour l'arrosage ou la vie quotidienne.La maison principale propose de belles superficies et un agencement modulable. Les volumes sont généreux, lumineux et pleins de potentiel. Il se compose de 4 belles chambres, salle de bains, une grande cuisine et salon. En complément, un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir un proche, de générer un revenu locatif ou de travailler depuis chez soi.Côté confort, la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : système de chauffage récent (2022) par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, et un grand garage offrant une capacité de stockage impressionnante.Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale, rare sur le secteur par son terrain, sa configuration et sa localisation idéale.Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies.Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

À vendre en exclusivité, cette maison située dans le village de Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son excellent état et son confort. Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée de 37 m², une seconde cuisine qui s'ouvre sur une belle terrasse fleurie de 32 m², dotée d'un four et d'un barbecue, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un accès à des combles de 40 m², idéaux pour un aménagement futur. Cette maison à acheter à Lézan bénéficie également de menuiseries en PVC, d'une climatisation réversible de type gainable, d'une cheminée chaleureuse et d'un grand garage de 65 m², accessible directement depuis l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de Nîmes) Dylan VERDIER, entrepreneur individuel, 06 75 14 28 96 - Réf. 913507.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Langlade, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison F5 de 120 m² est à vendre. Idéalement située, elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de trois salles de bains, le tout sur un terrain de 500 m² réparti sur deux niveaux. Proche des commodités telles que les gares, l'École Primaire les Genêts, des installations sportives, des boulangeries et commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A54 et A9, ainsi qu'aux nationales N113 et N106 à seulement 8 km. La mer Méditerranée se trouve à 32 km et Nîmes est à 8 km. Cette maison à acheter à Langlade est proposée au prix de 390 000 €. Pour toute question concernant cette vente maison Langlade, contactez Cédric au 06-30-92-83-25. Maisons Balency Castries est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langlade.

MAISON DE VILLAGE PIERRES APPARENTES JARDIN SUD-EST CALME 3 CHAMBRES CHEMINÉE ZONE NON INONDABLE PROXIMITÉ ÉCOLES TRANSPORTS Laissez-vous séduire par le cachet authentique d'une demeure en pierres apparentes, offrant un jardin intimiste et une luminosité exceptionnelle à deux pas du centre médiéval de Sommières. Dès l'entrée accueillante avec son WC séparé, vous découvrez une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles donnent le ton. vous profitez d'une vaste cuisine conviviale de 20 m2 avec sa cheminée ancienne, prête à devenir le coeur battant de la maison après une rénovation à votre image. Le séjour de 35 m2 s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos exposé Sud-Est, idéal pour vos déjeuners au calme. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont une suite de 15 m2 avec salle de bains et dressing. Cette maison est idéale pour une famille cherchant la sérénité d'un village historique sans renoncer à la proximité immédiate des services et des écoles. Elle offre le cadre de vie parfait pour ceux qui souhaitent un lieu vivant et authentique entre Nîmes et Montpellier. Les Plus du Bien : Charme de l'ancien : Pierres apparentes, charpente traditionnelle et cheminée d'époque. Extérieur privilégié : Jardin Sud-Est protégé des regards et terrasse ensoleillée. Emplacement stratégique : Située dans une impasse calme, en zone non inondable. Potentiel : Maison partiellement rénovée, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Nichée sur les hauteurs de Sommières, Villevieille offre une qualité de vie remarquable. Transports : Ligne de bus 141 vers Sommières à 2 min ; gares TGV et aéroport de Montpellier à environ 35 minutes. Écoles : Maternelle et primaire sur place, collège à 1,5 km. Loisirs : Voie verte 'La Vaunage' et patrimoine historique accessible à pied. Prix : 299 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 139,44 m2 habitables. Taxe Foncière : 1 007 EUR. DPE : Classe E (290 kWh/m2/an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2/an). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre équipe locale disponible 7j/7 : Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 Marie SANDMARK (Multilingue, RSAC 953 030 541) au +33 7 89 O9 74 O6 maison-vie-de-village maison-pierre-villevieille jardin-sud-est 3-chambres-gard maison-calme-sommieres maison-cheminée maison-proche-nimes maison-proche-montpellier maison-partiellement-renovée maison-non-inondable

Référence agence : 6906Découvrez cette maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de 180 m2 habitables s'étend sur plus de 6000 m2 de terrain plat, clôturé et arboré, avec une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un séjour spacieux de 48 m2, un cellier et une cuisine équipée récente avec un espace repas. À l'étage, la propriété comprend quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau de 11 m2 et une terrasse solarium.La maison dispose également d'une chaufferie et d'une dépendance, ainsi que d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Christol-lez-Alès au prix de 328 000 EUR.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

VILLA EN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, Charmante VILLA d'environ 71 m2 offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, Sa Superficie est de 50 m2. Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

4 personnes déjà intéressées

465 000 €

2 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 3 chambres

À 10km de Saint-Théodorit (30)

À vendre, superbe Mas de 210 m² situé à SAUVE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est implanté sur une exploitation agricole de 9 hectares, incluant 2 hectares de vignes et 7 hectares de terrain plat, le tout cultivé en agriculture biologique et bordé d'un petit ruisseau. Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 100 m² et d'une remise de 90 m² avec une hauteur de 8 m, ainsi qu'une cuisine d'été de 20 m², le tout de plain-pied. Au cœur des Cévennes, entre Sauve et Durfort, cet emplacement idyllique, entre garrigues et vignes, est surplombé par un massif rocheux, offrant une situation géographique unique. L'espace de vie inclut une cuisine entièrement équipée, inondée de lumière grâce à un puit de lumière, menant à une terrasse couverte par une tonnelle. Un grand salon spacieux avec un sol en terre cuite et un poêle à bois ajoute du charme à cet espace convivial. Le séjour, très cosy, est situé sous une arche en pierre, avec une superbe cheminée. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont caractérisées par leurs voûtes en pierres et leur sol en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une piscine circulaire de 50 m² est accompagnée d'une cuisine d'été en pierres apparentes, avec une charpente en bois et un sol en terre cuite. La remise de 130 m², dont les murs et la toiture sont en très bon état, offre un potentiel considérable pour une activité agricole. Si vous n'avez pas de projet agricole, un changement de destination des locaux devra être demandé auprès de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de NIMES) Hamed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf.917881. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUVE.