Achat Maison à Saint-Vivien-de-Monségur (33) avec terrasse : 315 annonces

Coup de cœur du secteur

278 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vivien-de-Monségur (33)

À vendre, maison à Saint-Vivien-de-Monségur, Gironde, en Aquitaine. Ce magnifique corps de ferme rénové offre de belles prestations dans un cadre verdoyant. Située dans un hameau calme, cette ancienne maison présente près de 196m² habitables, mêlant harmonieusement charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, une buanderie/cellier spacieux, un salon avec salle à manger, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. À l'étage, trois grandes chambres et un bureau pouvant servir de 4ème chambre, avec une deuxième salle de bains. Une grange attenante de 83m² offre de nombreuses options d'aménagement. Le jardin, entièrement entretenu, comprend un parc arboré sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 8600m², ainsi que plusieurs terrasses et une piscine hors sol. Rénovée avec soin, la maison n'exige aucun travaux. Menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Située à proximité de Monségur et à 1 heure de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Monségur est une véritable pépite. DPE C, prix FAI : 278 000 euros. Contactez Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, pour organiser une visite au 06 60 13 72 10.

iad France - Chantal Pellier vous propose une charmante maison de campagne à rénover à Saint-Vivien-de-Monségur, Gironde. Si vous cherchez une maison authentique à rénover selon vos envies, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1947, cette maison s'étend sur 150 m², répartis sur 2 niveaux, offrant 5 pièces, dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et une cuisine. L'étage permet de créer des espaces selon vos préférences.Implantée sur un terrain de 4000 m², cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Monségur offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, une terrasse conviviale ou un espace détente pour profiter du calme de la campagne.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison conserve son charme d'antan avec des éléments architecturaux typiques. Les futurs propriétaires pourront donner libre cours à leur créativité pour redonner vie à cette demeure.Pour votre confort, un chauffage individuel par radiateurs et cheminée est présent. De plus, un potentiel de rénovation énergétique est à exploiter pour améliorer la performance énergétique de la maison.Côté stationnement, un box fermé est à votre disposition, ainsi que de grandes dépendances pouvant servir à un artisan.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Saint-Vivien-de-Monségur selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à vendre à Saint-Vivien-de-Monségur et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

iad France - Françoise Marvy vous présente une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Loubès-Bernac. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine ainsi qu'une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison, entièrement rénovée avec des menuiseries PVC à double vitrage, est située dans un village dynamique de seulement 400 habitants, entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, à 30 minutes de Bergerac. Cette maison Loubès-Bernac à vendre est une belle opportunité dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE C avec un indice de 152 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366.

GIRONDE-SUR-DROPT - 33190 - MAISON D'HABITATION 205M2 - COUR/TERRASSE 40 M2 - 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE 37 M2Efficity vous propose, en exclusivité, cette maison Gironde-sur-Dropt à vendre, un bien idéal pour un achat maison Gironde-sur-Dropt. Avec ses 205 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend une véranda et une cour/terrasse de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un local de rangement. Au premier étage, le pallier donne accès à deux vastes chambres (plus de 20 m2 chacune), un bureau attenant à l'une d'elles, et une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, se trouve une quatrième chambre de 23 m2 et un grenier aménageable de 37 m2. Cette maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey Malosse-Bourliout au 06.28.71.43.99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Malosse-Bourliout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804819530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², située à Sainte-Bazeille, entre Marmande et La Réole. Offrant de beaux volumes et un cadre paisible, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de location.Maison principale (140 m²) :- Rez-de-chaussée : Grande cuisine, séjour lumineux, WC séparé- Étage : 4 chambres spacieuses, grande salle de bain, WC séparé, vaste dégagement idéal pour un bureauAppartement indépendant (80 m²) :- Grand séjour avec cuisine ouverte- 1 chambre + 1 bureau- Salle d'eau et WC séparéIdéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour la famille ou un projet professionnel.Dépendances :- Grange (100 m²)- Cave (44 m²)- Séchoir (60 m²)- Garage (38 m²)- Abri voiture (80 m²)Le tout sur un terrain clos de 2 220 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant économies d'énergie et bien-être toute l'année.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès à présentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous rapprochera des écoles, des commerces, des services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives, le tout dans un cadre calme et pratique au quotidien.L'intérieur chaleureux et lumineux de cette maison à vendre à Marmande comprend :- Une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière.- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.- Deux grandes chambres dotées de placards intégrés.- Un WC séparé.- Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.- Une buanderie fonctionnelle.- Une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, la parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un espace de vie idéal pour se détendre et recevoir :- Une piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m), assurant des moments de baignade en toute saison.- Une cuisine d'été accueillante pour vos repas entre amis. - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.- Un abri pour voiture et un local à vélos.- Plusieurs places de stationnement disponibles.- Un portail électrique, ainsi qu'un système d'alarme et de caméras pour une sécurité optimale.- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une tranquillité remarquable.- Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos désirs.Les caractéristiques techniques incluent :- Peintures neuves en acrylique blanche lessivable.- Radiateurs électriques à inertie sèche.- Vidéosurveillance et alarme périphérique.- Maison de plain-pied avec piscine chauffée.- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Un bien rarissime, complet et prêt à vous accueillir ! Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marmande, contactez-moi pour visiter votre future maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829

À vendre – Maison 141 m² avec piscine à MarmandeDans un quartier calme et recherché, maison de 141 m² sur 1 078 m² de terrain avec piscine, terrasse et garage.Elle offre une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec poêle à granulés, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC.- Panneaux solaires 6,5 kW + batterie 5 kW -Prise pour voiture électrique- Puits artésien avec arrosage automatique -Double vitrage, clim, bonne isolationMarmande – 297 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Découvrez cette grande maison en pierres datant de 1860, idéale pour un projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Située à seulement cinq minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à vingt minutes de Langon, et à quarante-cinq minutes de Bordeaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou créer un espace professionnel adapté aux artisans grâce à ses deux entrées et à la modulations de ses espaces. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Les dépendances attenantes vous permettront d'installer un garage, un atelier, un gîte ou même d'envisager une extension de la maison. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 9000 m², offrant un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2760 EUR à 3790 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an. Émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce bien est proposé au prix de 395 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus, par Laurent Familiar, votre conseiller local pour le sud Gironde. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Miramont-de-Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique avec télécommande, sur un terrain d'environ 2 635 m2 entièrement clos. Cette spacieuse maison offre un grand espace de vie lumineux, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (72 m2). Trois grandes baies vitrées agrémentent la pièce, apportant une belle luminosité grâce à la hauteur sous plafond. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Côté extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter du jardin et d'une vue apaisante sur le bois de chênes. La propriété inclut également un espace buanderie/chaufferie avec garage. Pour un achat maison à Miramont-de-Guyenne, cet emplacement est idéal, alliant confort moderne et cadre naturel.

Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel privilégié ? Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes ! Implantée sur un magnifique parc entièrement clôturé, agrémenté de fruitiers et d'arbres d'ornement, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison principale, d'environ 120 m2 habitables, séduit par sa luminosité et son confort. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur récemment réalisée, garantissant de bonnes performances énergétiques et un confort thermique en toutes saisons. L'intérieur propose un espace de vie agréable et fonctionnel, facilement adaptable selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les volumes permettent d'imaginer un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel environnant, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, véritables atouts pour les amateurs de bricolage ou les projets annexes. Vous trouverez notamment un atelier d'environ 34 m2, parfait pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un abri de 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un puits complète cet ensemble, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage du jardin ou l'entretien des espaces extérieurs. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité, espace et potentiel, tout en restant fonctionnel au quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! - 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation D (191) GES D (46) - Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre rénovée - 4 chambres - jardin - mode de vie tout à pied à Meilhan-sur-Garonne ! Si vous recherchez une maison authentique et pleine de cachet, cette maison à vendre à Meilhan-sur-Garonne saura vous séduire. Dotée d'un classement énergétique C, elle garantit des économies d'énergie. Vous apprécierez son grand espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, et sa cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson et d'agencements haut de gamme. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le jardin d'environ 350 m² est clos et facile d'entretien, tandis que la terrasse plein sud est parfaite pour vos moments de détente. De plus, une remise et un appentis offrent des espaces de rangement pratiques. La maison est raccordée au tout à l'égout, ajoutant au confort d'utilisation. Située dans un village vivant et convivial du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services, tous accessibles à pied. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Meilhan-sur-Garonne, à visiter sans attendre ! Honoraires de 6.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique grange à rénover se trouve à quelques pas du village, réputé pour son château et ses nombreux commerces, bars et restaurants. Cette maison à acheter à Duras vous propose une entrée par une charmante allée arborée menant à deux bâtisses. La maison d'habitation comprend une belle véranda, un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, avec de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et offrent un accès à une seconde terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle d'eau et une mezzanine actuellement aménagée en chambre d'appoint. Ce bien pourrait facilement être transformé en gîte une fois la grange restaurée.La grange à rénover se divise en deux sections : une grande pièce de plus de 178 m² et une autre d'environ 60 m², toutes deux dotées de nombreuses ouvertures. Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m², joliment arboré, avec une belle terrasse en bois et une piscine.Cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée et son fort potentiel d'aménagement. Elle représente une opportunité rare pour une maison de famille ou de vacances, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location du gîte. Cette maison à vendre à Duras vous est présentée par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

1 901 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres

À 6km de Saint-Vivien-de-Monségur (33)

À vendre, une superbe villa située à Saint-Pierre-sur-Dropt, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison en parfait état permet de vivre de plain-pied, seulement une chambre se trouvant à l'étage. Vous y découvrirez de beaux volumes avec en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois fonctionnel, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des wc séparés, et un vestiaire avec placards. Une terrasse couverte avec barbecue, un garage attenant incluant une cuisine d'été et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire est également présente. La parcelle est close, avec un double garage indépendant disposant d'électricité et d'eau, un abri bois et un abri de jardin. L'accès aux garages s'effectue par deux portails électriques avec allées stabilisées. Cette maison, construction traditionnelle BRIEDA, est équipée de menuiseries en bois simple vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique avec des convecteurs récents, d'une VMC, d'un puits, d'un interphone et d'un système d'assainissement individuel, ainsi que d'un arrosage automatique. Classe énergie en cours. Référence : 2051. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Saint-Pierre-sur-Dropt, contactez Carole au 06 75 71 65 74. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La première maison offre un spacieux séjour de 25.3 m² avec carrelage au sol et poutres au plafond, une salle à manger de 22.6 m² avec cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 28.5 m² avec accès à l'arrière de la propriété. Egalement, vous trouverez un cellier/buanderie, quatre chambres dont une parentale en suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison est confortable et équipée de toutes les commodités modernes. La seconde maison, une grange entièrement transformée, dispose d'un grand espace de vie lumineux de 64 m² et quatre chambres, offrant une vue dégagée sur la vallée et le vignoble d'Aquitaine. La propriété à acheter à Loubès-Bernac s'étend sur un beau terrain arboré d'environ 3 300 m², avec une piscine et une terrasse pour profiter de l'environnement calme et sans voisin à proximité. Bergerac et son aéroport se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.

Au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à La Réole. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette charmante maison en pierre est dotée d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée. Ce bien dispose de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Un atout supplémentaire de cette maison La Réole à vendre est la terrasse à l'étage, de près de 15 m², sans vis-à-vis, accompagnée d'une pièce polyvalente de plus de 6 m². Ce dernier espace peut être transformé en cuisine d'été, bureau ou zone de rangement. Le DPE en cours prendra en compte les travaux de qualité effectués, assurant ainsi une performance énergétique favorable. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck VACELET, par téléphone ou par e-mail pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

584 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 274 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Vivien-de-Monségur (33)

Venez découvrir cet ensemble qui est composé d'une habitation principale de 124m2 avec jardin et d'un ancien restaurant de 150m2 avec aire de parking sur la commune de Margueron. Pour la partie habitation, vous disposerez d'un salon/salle à manger de 40m2, à l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables 50m2. Pour l'extérieur, vous trouverez un hangar à tabacs, une terrasse et un jardin clôturé et séparé du restaurant. Pour la partie commerce, elle est idéalement située à 10 minutes de Pineuilh et Ste Foy la Grande, sur la route départementale entre Duras et Ste Foy la Grande. Elle se compose d'une salle de 69m2 (80 couverts), d'un bar aménagé de 39m2, d'une cuisine de 22m2, un WC, une chambre froide et plusieurs réserves. Vous trouverez sur l'extérieur une terrasse de 50m2 (40 couverts) avec bar et un barbecue. Des travaux sont à prévoir, la fosse septique et la toiture du hangar à tabacs. Ce qu'on aime : la disposition, son parc, le potentiel .... Les plus : toiture habitation et commerce en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 265877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 225 m², allie le charme des vieilles pierres à une rénovation moderne et soignée. Érigée sur un terrain de 5 236 m², cette demeure vous propose un cadre de vie tranquille et agréable.L'intérieur est chaleureux et lumineux, avec une vaste pièce de réception de 69 m², incluant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon confortable avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, d'autres chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour travailler à domicile.À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont disponibles, garantissant calme et intimité. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne se distingue par son potentiel incroyable, idéale pour un projet locatif ou professionnel grâce à une dépendance indépendante de 82 m², parfaitement adaptée pour un bureau, un atelier ou un gîte.Les extérieurs sont également à la hauteur avec une piscine entourée d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce bien. Son sous-sol comprend un garage spacieux, une chambre froide et un appentis.Cette propriété rare, prête à vivre, offre une flexibilité précieuse pour concilier vie personnelle et projets professionnels. Le prix est de 530 000 euros, charge vendeur. Pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite.

Maison à acheter à Marmande dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Située à seulement 2 km du bourg du village avec commodités et école, et à 5 km de Marmande (gare à 6 km et péage à 16 km), cette maison neuve est idéalement située dans un secteur calme, en campagne. D'une superficie d'environ 125 m2, elle est économe en énergie (Normes de construction RT 2020) et prête à habiter avec tout le confort moderne (climatisation, pompes à chaleur, cheminée, micro-station d'épuration, puisard, cuisine aménagée, placards, etc.). Nichée dans un environnement naturel avec champ, pré et vigne, elle offre une classe énergie RT 2020. Référence : 2022. Pour plus de photos, consulter notre site. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407).

À proximité immédiate des commodités à pied : écoles, centre commercial, boulangerie, pharmacie, fleuriste, bureau de tabac, primeur… un atout rare qui facilite le quotidien ! Les points forts du bien Plain-pied spacieux et lumineux Cette maison de 137 m² offre une circulation fluide et confortable, idéale pour toutes les générations. Grand séjour ouvert à personnaliser La pièce de vie, facilement aménageable avec une cuisine ouverte, bénéficie d'un bel ensoleillement et donne directement accès à la terrasse par une large baie vitrée coulissante, pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres avec placards intégrés Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC offrant confort et intimité pour toute la famille. Espaces sanitaires fonctionnels et bien pensés La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire apportant praticité et confort Moderne et prestations de qualité - Garage attenant isolé avec ouverture motorisée - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Volets électriques - Norme RE2020 (performance énergétique améliorée) - Performance énergétique A/A - Double vitrage - Tout à l'égout Terrain clos et aménageable – 829 m² Grand jardin plat et clôturé avec portail motorisé, offrant de belles perspectives d'aménagement (jardin, potager, espace détente…). Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.931173

À saisir, villa de plain-pied à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter est idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes des commerces, dont une boulangerie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m2 avec puits, cette maison comprend une entrée ouvrant sur un séjour/salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, des terrasses, un cellier, un garage, un couloir, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes avec lave-main. Equipée d'une bonne isolation, elle dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un cumulus thermodynamique récent, d'une VMC, du tout à l'égout, d'une porte de garage électrique et d'un parking goudronné. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Marmande ! Réf : 2120. Classe énergie : B. Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose une magnifique maison à acheter à Saint-Martin-Petit, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, sans vis-à-vis ni voisins proches, se situe à seulement 15 minutes de Marmande. Elle comprend : 1 maison de 160 m² habitables, 1 gîte de 45 m² générant des revenus locatifs, un séchoir avec garage, une cave de 17 m², quatre abris de jardin adaptés pour des élevages félins et canins, une source, un puits, un potager, un verger, un spa, un sauna-hammam, et une piscine de 9 m x 4 m. Les atouts de cette vente maison à Saint-Martin-Petit sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un mélange de charme historique et de confort moderne, et un environnement calme en pleine campagne. La maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour/cuisine, un salon spacieux, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le gîte de 45 m², entièrement rénové, est parfait pour des amis ou pour des locations. Les extérieurs comprennent un jardin arboré de 9323 m², entièrement clôturé, avec trois belles terrasses pour se détendre, une piscine, un spa et un sauna-hammam. Ce bien, alliant charme et confort moderne, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !

Située dans un village à proximité de Marmande, cette villa construite en 2003 offre 160 m2 habitables, idéale pour un projet d'achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée qui ouvre sur un grand séjour de 50 m2 avec insert à bois, d'une cuisine américaine, d'un arrière-cuisine, d'un bureau, et d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, vous trouverez une 4e chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux de 30 m2 et divers espaces de stockage tels qu'un atelier et un garage. La maison à vendre à Marmande dispose également d'une véranda de 20 m2, d'une terrasse d'environ 150 m2, d'une piscine de 3x7 au chlore, le tout sur un terrain clos de 1656 m2 en bordure du canal latéral à la Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons l'achat d'une maison à Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville de 108 m² et d'un local commercial d'environ 30 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une cour/terrasse privative vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble. Le local commercial, d'environ 30 m², offre une belle visibilité et constitue un espace exploitable pour toute activité professionnelle. Actuellement, les deux biens sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison à Sainte Bazeille avec une rentabilité déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony Ferrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.

Découvrez cette magnifique propriété à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, comprenant deux maisons. La maison principale, d'environ 155 m2 habitables, dispose d'une véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger de 27,8 m2, équipée d'une cuisine semi-aménagée et d'une cuisinière à bois d'époque. Vous trouverez également un vaste séjour de 27,8 m2, doté d'une cheminée/insert, ainsi qu'une petite salle de douche et un WC. À l'étage, le palier mène aux toilettes, à une première chambre de 12,9 m2, à une deuxième chambre de 10,6 m2 avec vue sur les terres et les vignes, et à une troisième chambre de 13,8 m2 donnant sur le parc. Une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie, offre également un espace de 37 m2 avec cheminée et accès au grenier aménageable. Profitez d'une terrasse en gravier-lavé face à un parc et à la vallée, idéales pour l'achat d'une maison à Loubès-Bernac. Atteignant le potentiel maximum, la deuxième maison en pierre, entièrement à rénover, offre deux pièces au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un garage de 25 m2, un hangar de 86 m2, un grand appentis et un poulailler complètent cette propriété, qui s'étend sur environ 4 hectares. La situation est exceptionnelle, avec une vue imprenable sur la vallée et des couchers de soleil à couper le souffle. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Loubès-Bernac.

À vendre, dans le secteur de Saint-Martin-de-Petit près de Sainte Bazeille, cette maison de plain-pied en parfait état est une belle opportunité pour un achat maison SAINTE BAZEILLE. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend un espace de vie spacieux avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 895 m², offrant un cadre de vie agréable et facile d'entretien, idéal pour une vie de famille. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur et des moments conviviaux. La maison est classée DPE C, ce qui témoigne de son excellente performance énergétique, avec une isolation optimisée et un chauffage électrique complété par un poêle à bois performant assurant un chauffage efficace de toutes les pièces. Ce bien recherché combine le plain-pied, un jardin clos, deux chambres, un état impeccable, et un DPE C, le tout dans un secteur calme, le tout à un prix attractif de 160 000 euros. Ne manquez pas cette maison SAINTE BAZEILLE à vendre, une occasion rare sur le marché. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et sécuriser votre acquisition.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 800 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Vivien-de-Monségur (33)

À vendre, une maison en pierre entièrement rénovée située à Caumont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison Caumont à vendre offre environ 100 m² de surface habitable sur une parcelle généreuse de 4 400 m². Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine aménagée, un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'un atelier ainsi que d'une agréable terrasse semi-ouverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une isolation récente des combles. À l'extérieur, une très grande dépendance est en cours de changement de destination, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet environnement paisible à la campagne, proche des commodités, est idéal pour les amateurs de nature et de maisons en pierre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 437.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante maison de 128m² avec piscine chauffée sur grand terrain à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche d'une propriété paisible à Sainte-Bazeille ? Cette maison de 128m², sur un terrain de 2084m², est une occasion idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. **Composition actuelle de la maison** : Espace jour : Vaste séjour avec cuisine ouverte sur 50m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 35m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier, un WC, un double garage, une cave, et un bureau, idéal pour le télétravail. La grande terrasse donne sur un jardin accueillant une piscine chauffée. Espace nuit : 2 chambres, un WC, une salle de bain/douche en rez-de-chaussée, ainsi qu'un premier étage non aménagé, avec la possibilité de créer au moins 2 chambres et une salle d'eau. Des devis sont disponibles. En plus, cette maison offre le confort moderne avec la fibre, une VMC, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs. Son emplacement est parfait, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison à acheter à Sainte-Bazeille est véritablement un havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle et envisager un nouveau mode de vie en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à AURIAC SUR DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est un pavillon lumineux idéal pour un achat maison AURIAC SUR DROPT. Elle comprend une cuisine, une belle pièce de vie avec insert, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage, d'une terrasse et d'une pergola, le tout dans un beau parc arboré et avec un abri pour voitures. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,69%. Le prix hors honoraires est de 255 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf