Achat Maison à Sainte-Colombe (33) avec terrasse : 516 annonces

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre située à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure, à quelques kilomètres de la très appréciée ville de Saint-Emilion, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Avec son cachet indéniable et son environnement paisible, elle se compose d'un gîte indépendant de 90 m² pouvant servir de location touristique ou d'espace pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger généreuse et son salon spacieux. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC indépendant. Les matériaux nobles tels que les murs en pierre, les tommettes et le parquet apportent une touche authentique à l'ensemble. À l'étage, un escalier en bois dessert quatre chambres et deux salles d'eau. Vous trouverez également un cuvier, un garage, une chaufferie et une annexe. Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes et de plusieurs arbres fruitiers. Le gîte attenant, entièrement rénové, offre une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le rendant idéal pour une location lucrative. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison à Sainte-Colombe. Les atouts de cette maison Sainte-Colombe à vendre comprennent : - Excellent DPE C et A. - Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf (volets, toit, chaudière à granulés). - À seulement 10 km de Saint-Emilion et à 1 heure de Bordeaux, près d'un charmant petit bourg. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (178 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : A (5 g CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter cette maison à acheter Sainte-Colombe et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Responsabilité éditoriale : Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

Située à SAINTE COLOMBE dans le département de la Gironde, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commodités, de la gare et des écoles. Implantée sur un terrain de 1300 m², cette maison plain-pied de 1992 entièrement isolée dispose d'un grand garage de 36 m², parfait pour un camping-car. Profitez de son agréable piscine et de son séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le tout agrémenté d'un poêle alsacien. Avec 5 chambres, un garage et une cave, cette maison est fonctionnelle et permet une vie quotidienne facilitée. Si vous envisagez un achat maison SAINTE COLOMBE, ne manquez pas cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 759 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Colombe (33)

À Sainte Colombe, petite commune de Gironde située à proximité de Saint Emilion, cette maison SAINTE COLOMBE à vendre vous offre un cadre de vie paisible. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connectée aux grands axes. À seulement 5 minutes des écoles et à 20 minutes de Saint Emilion, cette maison est un véritable havre de paix. Construite en 2007, cette maison de plain-pied en ossature bois dispose d'un sous-sol complet, alliant charme et modernité. À l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, grâce à une grande baie vitrée. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une mezzanine ajoute du charme à la surface habitable. La maison est conçue pour profiter du calme environnant, chaque fenêtre offrant une vue dégagée sur la verdure. Vous découvrirez une suite parentale spacieuse d'un côté et de l'autre, deux belles chambres partagées avec une salle d'eau. La maison est bien isolée et bénéficie d'un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin soigné avec une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Un espace potager et une vue sur un petit étang apportent une touche de sérénité. Le sous-sol, accessible par une grande buanderie, représente un espace de rangement idéal. Avec un assainissement individuel, cette maison bien pensée pourrait être votre futur projet d'achat maison SAINTE COLOMBE. Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison à acheter SAINTE COLOMBE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Dans un secteur très recherché de Libourne, cette charmante maison à vendre, édifiée en 2014, dispose d'un jardinet. Dès l'entrée, vous découvrez un salon accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison se compose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau, le tout entièrement rénové et situé à proximité des commodités. Une véritable opportunité pour un achat maison à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20010 À quelques kilomètres de Libourne, sur la commune de Génissac, secteur particulièrement recherché et en forte demande, nous proposons à la vente cette superbe rénovation datant de 2022. Positionné sur un terrain clos de 1000 m² avec vue sur espace vert et avec une exposition maximale pour l'ensoleillement vous serez séduit par les caractéristiques du bien. Dès votre entrée un hall lumineux avec placard dessert un magnifique espace de vie très lumineux donnant sur le jardin par ces larges baies vitrées. Cet espace de vie est continu à l'espace cuisine de grande dimension et lumineux qui apportera satisfaction aux plus exigeants. Côté nuit au rdc une chambre , une suite parentale et un espace bureau vous attendent. Au 1er étage deux chambres et sa salle de bains finalisent le tout. Au niveau confort une seconde salle d'eau et deux wc. Dans l'espace de vie et la cuisine vous apprécierez les baies à galandage qui lors des beaux jours vous permettront de profiter de l'espace. Vous aurez remarqué que ce bien mélangeant la pierre et le bois possède une excellente note énergétique B se rapprochant des critères d'une maison neuve. Pour une sensation de bien-être été comme hiver double vitrage , climatisation et poêle à bois caractérisent ce bien. C'est avec un plaisir certain que nous vous proposons de venir découvrir rapidement ce produit. Informations financières : La taxe foncière est de 1386 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de 330 258 567 RSAC Libourne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18632 Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Quentin-de-Baron, à seulement 8 minutes de Créon, 20 minutes de Libourne et de la rocade bordelaise, cette maison de plain-pied de 115 m² avec dépendance de 11m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m², dotée d'un insert et d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m², d'un bureau de 8 m², d'un dressing de 6 m² et d'une salle de bains avec douche et baignoire. La chambre parentale de 21 m², située à l'écart des autres chambres, préserve l'intimité et le confort de ses occupants. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 820 m² avec une piscine, un jardin à l'arrière sans vis-à-vis et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Elle dispose également d'une dépendance de 11 m² idéale pour une profession libéral, un bureau indépendant, une chambre d'amis, un vrai atout. Vous trouverez également un abri, une cave et une allée permettant de stationner un véhicule sur le terrain. Lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison est une belle opportunité à découvrir. Informations financières : La taxe foncière est de 1418€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1530.0€ Montant maximum : 2110.0€

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété entièrement rénovée d'environ 233 m² allie qualité des matériaux et élégance. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Avec 6 chambres, dont 5 suites dotées de salles d'eau privatives, cette maison offre confort et intimité, dont une chambre avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée, entourée d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une seconde terrasse pour des moments de calme. Un double garage et un vaste terrain complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Gurson est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un environnement d'exception.

Prix au m² le plus bas

379 500 €

1 164 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 326 m²
• 6 chambres

À 12km de Sainte-Colombe (33)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente cette maison à Pessac-sur-Dordogne, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme sur les hauteurs, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison familiale de 260m² ainsi qu'une petite maison de 66m² à rénover, idéale pour un projet de gîte, le tout offrant une vue lointaine remarquable. La maison principale, au style rustique, a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 et présente de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une salle de billard et un salon avec une coursive desservant les chambres et salles d'eau à l'étage. Dotée de quatre chambres spacieuses (31, 32, 25 et 33m²), dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, la configuration permet de rendre le coin OUEST indépendant grâce à son entrée et sa seconde cuisine. Cela en fait un lieu parfait pour un projet de location saisonnière ou de grands rassemblements familiaux.La seconde maison, à finir d'aménager, dispose d'un rez-de-chaussée avec une distribution en étoile, comprenant 2 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. L'étage offre une pièce lumineuse de 27m² avec une quadruple exposition, entièrement à aménager, et promet une belle pièce de vie avec accès à un toit terrasse offrant une superbe vue dégagée.Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 2300m². Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son assainissement individuel. Situé à 45 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, Pessac est un village agréable à proximité de la Dordogne, avec un restaurant offrant une jolie vue sur la rivière. La gare se trouve à 10 minutes (ligne Bordeaux/Bergerac) et les commodités ainsi que l'école à 5 minutes. Je reste disponible pour organiser des visites à votre convenance. Chers confrères en inter-agence, n’hésitez pas à me contacter.

À proximité du bourg, nous vous proposons cette maison à acheter LE PIZOU, d'une superficie d'environ 99 m², mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un cellier et un wc. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage. Pour profiter des belles journées, une terrasse couverte est également présente, le tout sur une parcelle de 854 m². Cette maison LE PIZOU à vendre est idéale pour un achat maison LE PIZOU. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. CULOT Adila, Agent Commercial RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

Découvrez cette maison POMEROL à vendre, située sur la commune prisée de Pomerol, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre de 5 pièces combine charme et fonctionnalité, tout en offrant une belle opportunité d'achat maison POMEROL. Edifiée sur une parcelle de 225 m², elle vous accueillera avec une terrasse conviviale, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon et d'une cave extérieure. À l'intérieur, la maison principale révèle un espace de vie chaleureux avec un salon, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une cuisine pratique. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec dressing et un WC indépendant vous garantissent un cadre de vie agréable. En fond de jardin, une dépendance chauffée d'environ 15 m² complète ce bien, comprenant un salon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, idéale pour des locations de type Airbnb, vous permettant ainsi de générer des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied de 102 m2 est construite sur un terrain clos de 487 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct à un jardin avec terrasse à l'arrière. Un salon indépendant ajoute un espace convivial supplémentaire. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un cellier/buanderie complète ce bien. Cette maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens à vendre est idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

À saisir : Maison rénovée avec soin aux portes de Saint-ÉmilionMontagne, Gironde - Un mélange de charme ancien et de confort moderneVous souhaitez faire un achat maison Montagne sans avoir à vous soucier de travaux ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Montagne est faite pour vous. Située à proximité de Libourne et des célèbres vignobles de Saint-Émilion, cette perle rare vous attend dans un quartier paisible, à deux pas du bourg. Rénovée intégralement il y a un an, elle bénéficie de garanties décennales.Une rénovation écoresponsable de haut niveauCette maison magnifiquement rénovée allie le bois et la pierre d’origine avec les dernières technologies. Son isolation en chaux et chanvre garantit un confort thermique exceptionnel. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez :- Chauffage au sol par pompe à chaleur.- Climatisation réversible individuelle dans chaque chambre.- Menuiseries haut de gamme en aluminium.- Ballon thermodynamique de 200L.Un espace de vie spacieux et lumineuxLe cœur de cette maison comporte une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses poutres apparentes et ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, offrant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.Côté nuit :- 4 chambres confortables, dont une suite de plain-pied pour un maximum de commodité.- 2 salles d'eau modernes avec un design raffiné.Extérieur : Un havre de paixLe jardin, véritable oasis sans vis-à-vis, invite à la détente. Les prestations continuent à l'extérieur avec un carport équipé d'une borne de recharge électrique (36 kVA) et un petit atelier attenant au carport, idéal pour vos projets de bricolage ou de stockage. En plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre Internet pour le télétravail.Localisation idéaleProfitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commerces et de l'animation de Libourne. Cette maison à acheter Montagne est rare sur le marché, alliant matériaux nobles et domotique moderne. Prêt à poser vos valises ?Pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix TTC : 319 500 euros, charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025Classe ÉNERGIE C.Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390 et 1940 euros (prix moyens indexés aux années 2021, 22, 23, abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097.

iad France - Diane Fiocca vous propose : Située au cœur du village de Saint-Jean-de-Blaignac, cette maison de 295 m² représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie où l'on se sent bien dès l'entrée. Vous serez rapidement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque pièce a son histoire, et chaque espace est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de réception, un grand salon et une cuisine équipée avec un espace repas et un poêle à granulés, le véritable centre de cette maison. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Un espace modulable de 100 m² complète ce bien, parfait pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle, permettant à chacun de personnaliser son ambiance. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin tranquille où le temps semble s'arrêter. Ce qui marque vraiment, au-delà des volumes et des prestations, c'est une sensation de bien-être. Cette maison, entretenue et pleine de charme, vous invite à imaginer votre quotidien. Un lieu qui ne se raconte pas, mais se ressent dès les premiers instants, où l'on envisage déjà une nouvelle histoire à écrire. Une maison à acheter à Saint-Jean-de-Blaignac à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont de classe ENERGIE C, indice 136, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joan Villechenoux vous propose en vente une maison à acheter à Lamothe-Montravel, Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 128m², de 2 logements de type T3 et de plusieurs dépendances, le tout situé au calme. La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et un bureau. Les 2 logements bénéficient également d'un séjour, d'un coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les dépendances comprennent un ancien chai de 120m² avec un atelier attenant, ainsi qu'une surface de 150m² à l'étage, prête à être aménagée. D'autres dépendances complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sur la campagne. Si vous recherchez un cadre de vie paisible avec de grands espaces et l'envie de personnaliser votre propriété, cette maison à Lamothe-Montravel vous séduira. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 249 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241.

''Belle demeure girondine de 176m2 à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500m2 . Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace'' cellier buanderie'' avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) , une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600m2 d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée..) Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06.87.13.73.58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 605269 )

Découvrez cette belle demeure de 280 m² située à Saint-Seurin-de-Prats, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de qualité repose sur un terrain de 4 hectares de prairies clôturées, parfaite pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord, entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous profitez d'un parc offrant un terrain de tennis, des boxes pour chevaux et des prairies d'agrément avec un accès privatisé aux chemins de halage et aux berges de la Dordogne. À proximité de Gensac, toutes les commodités, commerces et activités de plein air sont facilement accessibles depuis le village touristique de Pessac sur Dordogne. Cette propriété à acheter à Saint-Seurin-de-Prats comprend 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol. Elle se compose notamment d'une spacieuse cuisine de 60 m² entièrement équipée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une arrière-cuisine, ainsi que de plusieurs chambres en suite avec placards et dressing. En extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un grand parking et d'une piscine sécurisée de 15 x 8 m. Le chauffage au sol électrique, les panneaux solaires récents et les fenêtres double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété Saint-Seurin-de-Prats à vendre, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 928 000 euros, incluant des honoraires de 3,11 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Ruch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans un village dynamique, cette propriété est à proximité d'un restaurant, d'une épicerie et d'une école primaire, le tout accessible à pied. Sur un terrain arboré de 1000 m2, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau et de WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine vient compléter ce bien. Vous serez charmés par sa terrasse orientée à l'est, parfaite pour admirer les levers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis. Le jardin dispose également d'un cabanon, de récupérateurs d'eau de pluie, et bénéficie d'un système d'assainissement individuel ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

MY IMMO vous présente cette belle maison en pierre à Montpeyroux, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison à vendre séduit par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas donnant sur une terrasse équipée d'un barbecue, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un atelier pouvant servir d'espace créatif ou de pièce supplémentaire. À l'étage, un vaste espace modulable offre un beau potentiel d'aménagement, composé de deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec WC, permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau. Côté extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 2,7 hectares de parc, dont 1,7 hectare de bois, idéal pour les amoureux de la nature, avec accès direct à la Lidoire. De plus, une piscine de 10m x 5m vous offre une vue dégagée sur la magnifique région de la Dordogne. Des installations équestres sont également présentes, y compris des boxes, des abreuvoirs automatiques et une aire de pansage, facilitant l'accueil rapide de chevaux ou de poneys. Un puits et un garage attenant complètent l'ensemble. Ce bien représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure. Les informations techniques comprennent une toiture refaite en 2013, un chauffage électrique avec poêle à bois, des menuiseries en double vitrage PVC de 2016, ainsi que deux cumulus électriques. L'assainissement est individuel. Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Montpeyroux, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Joan Villechenoux vous présente une maison à acheter à Civrac-sur-Dordogne, située au calme, cette charmante maison de campagne dispose de dépendances sur un terrain de 3300m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine fermée aménagée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la maison comprend 4 chambres et des toilettes. Une grande pièce attenant sert de cellier/chaufferie/buanderie/débarras. De plus, un garage de 50m², un atelier et un plateau vide de 72m² à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, une belle terrasse en bois et des places de parking viennent enrichir cet ensemble. Cette maison à vendre à Civrac-sur-Dordogne ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme et à proximité de Libourne et Coutras, à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette maison de 125 m² est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Le bien est implanté sur un terrain de 600 m², arboré, et comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. Profitez des commodités à proximité, telles que les commerces, crèches et écoles primaires, pour votre projet d'achat maison Saint-Denis-de-Pile. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christine GANTCH, est inscrite au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 474 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sainte-Colombe (33)

Découvrez cette maison Saint-Seurin-sur-l'Isle à vendre, située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien contemporain de 190 m², implanté sur un terrain de 1705 m², offre un cadre de vie agréable en pleine nature. Composée de 8 pièces, cette maison dispose d'un grand séjour de plus de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par une grande verrière, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé. Le cellier/buanderie est bien agencé et offre des rangements pratiques. Un espace dédié actuellement à une activité de garde d’enfants, de plus de 40 m², incluant salle de jeux, toilette et deux espaces de repos, peut également devenir votre bureau ou une chambre d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein Sud, munie d'une partie couverte pour le barbecue, ainsi que d'une piscine à débordement carrelée, entourée d'un pool-house avec bar, toilette et douche, idéal pour des moments de détente. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport attenant et un box ajoutent à la commodité de ce bien. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.La maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage économique par aérothermie (PAC air/air). La gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et des lignes de bus sont à proximité, facilitant les déplacements. Cette opportunité coup de cœur peut également être proposée meublée. La taxe foncière s'élève à 933 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Noel Castaner, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 470 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : DPE réalisé le 27/01/2026 avec un score de 51 kWhEP/m²/an (GES : 2 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1280,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de plain-pied à Libourne – Confort et prestations de qualité Située dans un secteur recherché de Libourne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie moderne et lumineux, conçu pour le confort et la convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le confort thermique est optimisé grâce à des convecteurs électriques de dernière génération, tandis que des panneaux photovoltaïques installés en juin 2024 assurent une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 682 m² accueille deux terrasses, une piscine chauffée, un poolhouse et un barbecue en pierre, créant un véritable espace de détente. Un garage attenant de plus de 15 m² ainsi qu'un portail électrique équipé d'un moteur neuf avec caméra viennent parfaire les prestations de cette maison. Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché allie sérénité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) 06 25 19 62 84 (réf. 605308 )

À la recherche d'un achat maison LE PIZOU ? Cette maison de 2002, entièrement rénovée en 2021, se présente comme une véritable opportunité. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre des prestations et une performance proches du neuf. Fonctionnelle et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille au calme.De plain-pied, elle comprend une très belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine récente et aménagée. La salle de bains est en excellent état, et 3 chambres au calme, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.Côté confort et économies :- DPE B- Climatisation réversible (PAC)- Très bonne isolation- Panneaux photovoltaïques (7 modules)- VMC double flux- Borne de recharge pour véhicules électriquesUn atout supplémentaire : le car-port peut être aménagé en bureau ou cuisine d'été selon vos besoins, offrant une rare vue dominante sur la campagne.À l'extérieur, le jardin est clos, avec un portail électrique, une grande terrasse et un garage.Aucun travaux à prévoir !Cette maison LE PIZOU à vendre est en parfait état, confortable et prête à vivre. Contactez-nous pour une visite !

Coup de cœur du secteur

298 000 €

1 296 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sainte-Colombe (33)

33230 COUTRAS - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 230m2 - AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE – PROCHE COMMODITÉSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de qualité, située dans un cadre paisible et recherché de Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Implantée en deuxième ligne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation, avec un bel espace extérieur conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un extérieur convivial et tourné vers la détenteÀ l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace de vie extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin s'articule autour d'un bel espace piscine, véritable lieu de détente, avec suffisamment d'espace pour savourer le calme, les repas d'été et la douceur de vivre que cette propriété offre.Un cadre verdoyant et soigné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.Une maison pleine de vie et de possibilitésÀ l'étage :• Une entrée accueillante,• Deux chambres spacieuses et lumineuses,• Un bureau qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire,• Un double séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse panoramique,• Une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'espace piscine,• Une salle de bain,• Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée / entièrement réaménagé :• Une entrée indépendante, idéale pour recevoir, envisager un espace locatif ou exercer une activité professionnelle,• Une chambre,• Une salle d'eau,• Un WC séparé,• Une buanderie / cuisine d'été,• Une chaufferie,• Un débarras,• Un garage fermé avec porte électrique.Les extérieurs : un vrai atout au quotidienL'un des principaux atouts de cette maison en vente à Coutras réside dans son espace extérieur à l'arrière, pensé comme un véritable lieu de vie. Entre le jardin, les abords de la piscine et les différents espaces à aménager selon vos envies, cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère agréable et préservée.Les plus :• Maison modulable, idéale pour une grande famille, un projet locatif saisonnier ou une vie multigénérationnelle,• Volumes généreux et belle luminosité,• Maison située en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité,• Ville dynamique avec marché, commerces, écoles, collège, salle de sport,• Gare SNCF à proximité (Bordeaux à 35 min),• Accès rapide à l'A89 et à la rocade bordelaise.Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son agréable environnement extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Coutras !Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre consultant Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Myriam Chauvel vous propose : **Maison de plain-pied avec jardin et garage à vendre à Lussac - Idéal pour les amoureux de la nature**Située dans la paisible commune de Lussac, dans le département de la Gironde, cette maison atypique de 124 m² est implantée sur un terrain de 898 m², offrant un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres, salle de bain, WC, un bureau et un espace de vie spacieux, cette maison à acheter à Lussac vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, avec un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.Cette maison au fort potentiel est en bon état général et avec quelques aménagements, vous pourrez lui apporter une touche plus moderne et personnalisée selon vos goûts.Le système de chauffage individuel comprend un insert bois et des radiateurs. Fosse septique.Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lussac, pleine de charme, dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203.

iad France - Jérôme Garcia vous propose à la vente une maison à acheter à Coutras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1980 et bien entretenue, s'étend sur un terrain de 3420 m², idéale pour ceux désirant un cadre de vie paisible et authentique. À l'entrée, vous découvrirez un espace généreux. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le salon, avec ses 32 m², offre un beau volume et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Le terrain arboré est un véritable atout pour se ressourcer en pleine nature. Côté équipements, la maison dispose des dernières commodités modernes, incluant la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une isolation de qualité. Le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. Les commodités à proximité facilitent le quotidien : un arrêt de bus se trouve à 50 m, le centre-ville à seulement 3 km, et une boucherie à 20 m. De plus, le garage intégré à la maison assure la sécurité de votre véhicule. Cette maison à vendre à Coutras représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas la chance de visiter ce havre de paix.