Achat Maison de plain-pied à Sainte-Foy-lès-Lyon (69) : 435 annonces

Venez découvrir cette maison de maçon de 110 m2 habitables, édifiée en 1978, sur un terrain sans vis-à-vis de 1600 m2 (non divisible) avec une vue magnifique plein Sud. Idéalement située dans un petit lotissement au calme sur les hauteurs de Sainte Foy Lès Lyon. Elle est composée : - d'un séjour de 40 m2 avec cheminée à foyer et accès direct sur la terrasse de 13 m2 - d'une cuisine indépendante équipée donnant également sur une terrasse - de 3 chambres, toutes avec placard, dont une de plus de 14 m2 - d'une salle de bains avec lavabo à double vasque, baignoire et douche - d'un WC indépendant avec lave-mains - de nombreux rangements - d'un sous-sol complet en béton banché de plus de 110 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond (passage de 2,50 m sous la porte de garage) Chauffage électrique et fenêtres en bois avec double vitrage. Lignes TCL 11, 12 et 14 à 900 m. Nécessitant une rénovation, ce bien à fort potentiel vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder ! Référence agence : 737

À la recherche d'une maison à acheter à Ste Foy-les-Lyon dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier La Plaine, à proximité des commerces et avec un accès facile à Lyon grâce au bus C20, à seulement 50 mètres. Les écoles telles que La Favorite, Ste Thérèse et l'école de la Plaine sont également à proximité. Cette maison récente offre une surface habitable de 152 m2 sur une parcelle de 437 m2 exposée principalement au sud. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine contemporaine ouverte et sa chambre parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain incluant une douche italienne et une baignoire. Profitez également d'une agréable terrasse ensoleillée avec piscine chauffée et d'un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Avec de très bonnes performances énergétiques (note C) et une climatisation réversible, cette maison est en excellent état général. Je serais ravi de vous faire découvrir cette agréable maison familiale, proche de toutes les commodités. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

Prix au m² le plus bas

860 000 €

5 443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette maison située à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1901 et entièrement rénovée en 2019, se trouve dans le quartier paisible et recherché de Beaunant, avec un double accès sur une impasse. L'agencement de la maison Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre est idéal : - Au rez-de-chaussée (100 m² au sol) : une magnifique pièce de vie de 70 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui donne directement sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau et WC, le tout de plain-pied. - Au premier étage : deux belles chambres, une salle d'eau communicante et un WC séparé. - Au deuxième étage : une vaste chambre mansardée de 37 m², parfaite pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux. - Au rez-de-jardin (100 m²) : une salle de cinéma privée, une grande buanderie, un cellier et un garage spacieux. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et d'un jacuzzi, ainsi que d'une excellente isolation par l'extérieur (DPE C) et d'une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, complétée par un poêle à granulés. Quatre places de parking privatives et des places pour les visiteurs dans l'impasse. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant le charme de l'ancien et un confort moderne optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 305.

Plongez au cœur de Lentilly avec cette maison individuelle de 219 m² de surface au sol sur une parcelle de presque 1000m2, une demeure de caractère construite dans les années 70 qui s'impose comme le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Le jardin paysagé qui entoure la maison garantit une intimité et un calme absolu, tandis que le diagnostic assainissement ''favorable'' assure une conformité parfaite au tout-à-l'égout. Le diagnostic en C confirme la qualité de la construction. Avec une taxe foncière estimée à 1900€, ce bien combine parfaitement confort de vie et maîtrise de votre budget annuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée où un vaste séjour lumineux de 31 m² s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. La cuisine indépendante de 24 m², fonctionnelle et avec un accès extérieur, complète cet espace de réception fluide. Ce niveau propose également trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage est dédié au repos avec deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec rangements sur mesure, le tout complété par une seconde salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Sans oublier la salle de jeux de 72m² (avec plafond cathédrale et charpente apparente) vous permettra de laisser court à votre imagination. Au-delà de ses espaces de vie, la maison dispose d'un sous-sol complet intelligemment aménagé avec caves et buanderie, ainsi qu'un garage de 33m². L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, la solidité de sa construction et son emplacement stratégique en font une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur. Les lignes de bus régulières et la gare à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement les gares de la Métropole de Lyon et les axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir le cachet unique de cette villa aux multiples possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 477

EXCLUSIVITE Orpi Lozanne, Au calme avec vue, splendide villa de 2003 de 180 M2 avec grand séjour cathedrale avec cheminée. Belle et grande cuisine entierement équipée et donnant sur une terrasse carrelée avec vue imprenable. 4 chambres, 2 pieces d'eau. Mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Cellier, Dressing, nombreux rangements. Grand double garage carrelé avec cave et buanderie. Belle piscine au sel avec volet de sécurité. Terrain dominant et arboré sans vis à vis de 2469m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2384

Charmante maison à vendre, Rue de Garantèze, Irigny, idéalement située au calme et d'une surface de 142 m² habitable et de 220 m² plancher sur un très grand terrain de 1566m2. Vous trouverez 2 grande chambres de 15 m2, une suite parentale avec salle de bain de 26m2 , un bureau, un séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine, salle d'eau, deux wc et un dégagement qui donne sur une terrasse extérieur. Au sous-sol un grand garage, une buanderie et une cave. Opportunité rare pour une vie citadine confortable — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 4150

HEMERYS vous propose en exclusivité une maison de 120m2 avec piscine sur une parcelle de 1318m2 à Sathonay Village ! Construite en 1998, dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un espace de vie agréable de plain pied avec un accès sur une terrasse abritée au sud. Au même niveau, profitez également d'une chambre et d'une salle de douche. A l'étage, trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. En extérieur, un terrain offrant tranquilité, intimité et multiples possibilités d'aménagement et une piscine dans le prolongement de la terrasse. Garage de 40m2 pour deux véhicules et nombreux rangements.

Située à Irigny, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale développe 140 m2 et séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-jardin propose une organisation harmonieuse et conviviale. Un espace jour de 50m2, dont la salle à manger de 26 m2 dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une véranda de 18 m2, aujourd'hui aménagée en véritable salon, offrant une pièce lumineuse tournée vers l'extérieur, telle un jardin d'hiver. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 25 m2, permettant une vie de plain-pied, composée d'un espace nuit et d'une salle de bain attenante. À l'étage, le parquet bois apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m2 chacune, un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Depuis les chambres, la vue dégagée sur la colline de Fourvière constitue un véritable atout, offrant un panorama emblématique de Lyon, rare et apaisant. En complément de la surface habitable, la maison dispose d'un sous-sol amenagé ouvrant sur le jardin, cela constitue un réel potentiel supplémentaire. L'ancien garage a été transformé, suite à l'installation d'une baie vitrée double, en une pièce de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,30m. Cette surface complémentaire ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins: suite indépendante avec salle d'eau, espace professionnel, chambre d'amis ou activité libérale, avec possibilité d'indépendance ou de liaison avec la maison principale. Au même niveau, un second espace de 15 m2, bénéficiant de la même hauteur sous plafond, pourra accueillir une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses viennent prolonger agréablement les pièces de vie. La terrasse en bois, exposée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours, alors que l'espace attenant au salon-véranda, exposé à l'est, séduit par son ouverture et sa luminosité Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau haute température diffusant la chaleur par radiateurs, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance douce en hiver. Trois climatisations réversibles équipent l'espace de vie, la suite parentale et le salon en véranda. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets roulants électriques Somfy, garantissent performance énergétique. La maison affiche un diagnostic énergétique D. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié d'Irigny, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Le métro B, station Hôpital Lyon Sud, se situe à environ 5 minutes en voiture ou une dizaine de minutes à vélo, facilitant les déplacements vers Lyon et ses pôles d'activité. Les accès routiers et les transports en commun renforcent l'attractivité de cette localisation. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille confortable, évoluer avec vos projets et offrir un panorama rare depuis l'étage. Une visite permettra d'en saisir pleinement la lumière, les volumes et le potentiel unique sur le secteur. Pour la découvrir contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Coup de cœur du secteur

470 000 €

4 273 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Implantée dans un secteur résidentiel recherché d'Oullins, cette maison bénéficie d'un environnement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec l'école Jules Ferry accessible en quelques minutes à pied, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire du samedi matin, ainsi que les berges de l'Yzeron ou encore le parc Chabrieres. La station de métro B Oullins-Gare se rejoint à pied en dix minutes, permettant un accès rapide à la ligne de métro B, à un arret de Gerland et moins de 15 minutes de la Part-Dieu. Édifiée sur une parcelle de 352 m2, la maison développe environ 90 m2 habitables et 110 m2 de surface au sol, auxquels s'ajoutent un sous-sol de 52 m2 et un garage de 15 m2 indépendant situé en fond de jardin. L'exposition plein sud assure une luminosité constante et un confort optimal, renforcé par la présence d'une climatisation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée en fonctionnement et ouverts sur une terrasse de 19 m2, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, attenante, peut aisément être repensée en cuisine ouverte afin de créer un volume plus contemporain. Une chambre et une salle d'eau à ce niveau permettent une véritable vie de plain-pied. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,90 m. À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées en chambres ou en espaces de travail, accompagnées d'une salle de bains. Les espaces peuvent être repensés et sont donc propices à un projet d'aménagement sur mesure. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles, dans un secteur où l'emplacement demeure une valeur sûre et recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Prix au m² le plus bas

600 000 €

2 703 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m2 habitables pour 127 m2 de surface au sol et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à un sous-sol ouvert sur l'extérieur. Le premier niveau propose une entrée avec sol en béton ciré refait en 2019, prolongée par une agréable pièce de vie de 37 m2 comprenant salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et luminosité à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau pour une surface de plus de 20 m2, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier en bois de belle facture mène à l'étage supérieur, où un espace dégagé et lumineux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une climatisation, apportant davantage de confort. La maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol aménageable en surface carrez, représente une réelle opportunité pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos projets. Un bien offrant volumes, potentiel et charme, à découvrir lors d'une prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant des prestations de qualité et un confort optimal grâce à une climatisation intégrale. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison développe de beaux volumes parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à une exceptionnelle pièce de vie de 61 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Ce niveau propose également une buanderie, un garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le sous-sol complète ce bien avec un atelier et une cave, parfaits pour le stockage ou les amateurs de bricolage. Entièrement climatisée, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Réf : 170 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

4 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de la route et parfaitement préservée de toute nuisance. Les commerces, écoles et services du centre sont accessibles en dix minutes à pied, offrant un équilibre rare entre praticité et sérénité. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes, avec une vue dégagée s'étendant jusqu'au Mont Blanc. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées affirme une identité élégante et intemporelle. Développant 135 m2 habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et optimisée. L'espace de réception, d'une superficie de 46 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 60 m2 exposée sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle. Les brise-soleil orientables, inclinables équipant la partie jour assurent un confort thermique optimal et une gestion précise de la lumière. La partie nuit, volontairement distincte, accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m2. Trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétées par une buanderie. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines, comme un chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, chaudière gaz, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée Aldes. La maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un sous-sol total de 115 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage double de 40 m2, une cave ou cellier de 16 m2, ainsi qu'un espace d'environ 50 m2 offrant un véritable potentiel d'aménagement. Relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, ou d'une annexe dédiée aux loisirs. La station de métro Lyon Sud, permettant un accès rapide au centre de Lyon, se situe à environ quinze minutes à pied. Cette proximité renforce l'attractivité de l'adresse pour une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte récente, d'un environnement préservé et d'un panorama d'exception, aux portes de Lyon. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez d'une remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire OFFERTS [MAISON TEMOIN] Découvrez notre maison décorée et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Travaux en cours - Découvrez Nuances Toussieu, la nouvelle résidence Nexity au coeur d'un cadre naturel paisible. Entre champs et collines, Toussieu offre une qualité de vie agréable, à proximité de Lyon, avec commerces, services et lignes de bus pour faciliter votre quotidien. [DERNIERES OPPORTUNITES] Découvrez nos dernières maisons plain-pied, toutes les deux d'une surface de 85m2, composées d'une belles pièces à vivre de 32m2 et de 3 chambres. Leurs véritables atouts ? De grands jardins, idéals pour savourer des moments privilégiés en extérieur, en famille ou entre amis. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Accès discret en fond d'impasse, cette propriété d'exception située à Grézieu-la-Varenne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un art de vivre rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. La maison se distingue par une organisation autour de deux niveaux pouvant fonctionner en parfaite continuité ou de manière indépendante selon les projets de vie. La partie principale développe environ 160 m2 et se vit comme un véritable plain-pied, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de cinq mètres dans le séjour cathédrale et dans la suite parentale. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et la piscine. Une cheminée de caractère vient souligner l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace. La cuisine, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, offre des prestations haut de gamme et une conception soignée. Entièrement équipée, elle bénéficie notamment d'un évier en inox et d'une cave à vin intégrée, tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 34 m2, véritable espace privé ouvert sur la terasse, comprenant un dressing, une salle d'eau et un jacuzzi. En partie basse, également de plain-pied, un second ensemble d'environ 120 m2 propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m2. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement et pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau pour profession indépendante, un espace de travail ou une pièce de vie complémentaire selon les besoins. Les deux niveaux sont aujourd'hui reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide, tout en laissant la possibilité de créer deux espaces indépendants. Un garage ou atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements de qualité, avec une piscine Difazur réalisée en 2019, chauffée par pompe à chaleur et bénéficiant d'une garantie à vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz associée à un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés participent au confort thermique et acoustique, tandis que la maison affiche un classement énergétique B. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de trois véhicules et les aménagements paysagers préservent l'intimité des lieux, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Si la maison se situe en fond d'impasse, elle conserve un accès piéton permettant de rejoindre l'arrêt de bus C24 en environ cinq minutes à pied. Cette ligne relie directement Grézieu-la-Varenne à la station Gorge de Loup en une trentaine de minutes, offrant une connexion fluide avec Lyon et son réseau de transports. Rare par ses volumes, sa modularité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et évolutif, au coeur d'un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Pour découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception, Les Clés d'Axelle vous invitent à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

HEMERYS vous propose à la vente une maison familiale spacieuse de 175 m2 située sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2200 m2, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône vous offre un cadre de vie privilégié et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un incroyable espace de vie de 80 m2, incluant séjour, cuisine et salle à manger, qui constitue le véritable cœur de cette maison. L'accès direct à la terrasse orientée au Sud vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Saône, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec dressing et salle de douche, un grand bureau avec vue splendide, deux chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'un espace de jeu. Vous bénéficierez également de deux garages et d'un stationnement additionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Albigny-sur-Saône!

iad France - Lucas Bry vous propose : Maison à acheter à Genas, Rhône. Découvrez cette villa d’exception de 240 m² de plain-pied, située dans un cadre verdoyant au cœur d'un quartier prisé. Avec une construction de 2007 sur une parcelle bien agencée de 1 453 m², cette maison Genas à vendre allie esthétique moderne et confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui donne accès à un vaste espace de vie de 100 m², incluant salon, salle à manger et cuisine équipée, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées. Les finitions haut de gamme et le chauffage au sol ajoutent une touche de bien-être et d'élégance. La villa comprend 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose d'une piscine de 10x5 m et d'un pool house de 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette villa, rare sur le marché, offre également un sous-sol exceptionnel de 350 m², idéal pour divers aménagements comme un atelier, salle de sport ou cave à vins. Prestations de qualité : construction soignée, toiture performante, menuiseries double vitrage avec volets roulants, système de sécurité, et stationnements intérieurs et extérieurs. Bénéficiez d’un environnement résidentiel paisible, en fond d'impasse, tout en restant à proximité de Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison à vendre à Genas, qui conjugue élégance et fonctionnalité.

Découvrez cette maison à acheter à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités dans cette charmante commune de l'ouest lyonnais.De plain-pied et édifiée sur un terrain plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine fermée donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine, le tout exposé sud-est.Le coin nuit est bien distinct et comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que plusieurs salles de douches. De plus, de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture s'offrent à vous pour créer un espace indépendant ou étendre la pièce de vie.Les équipements tels que la climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte et le terrain sans vis-à-vis contribuent au confort de la maison.Avec toutes les commodités à portée de main (écoles et commerces), cette maison en vente à Grézieu-la-Varenne est idéale pour une famille, à quelques pas du centre du village.Pour plus d'informations, contactez Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€.

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Francheville Bel Air. Dans un secteur résidentiel tranquille en bordure de bois, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette belle maison de 212 m2 sur une parcelle arborée de 1 955 m2. Construite en 1988 et récemment rénovée en 2025, cette maison Francheville à vendre offre deux niveaux accessibles de plain-pied sur le jardin. Vous aurez le choix entre deux habitations distinctes, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une profession libérale, ou une spacieuse maison familiale comprenant 6 chambres. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un garage, un atelier et une cave. Les atouts de cette maison à acheter à Francheville incluent son environnement calme, son jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi que sa rénovation récente et sa proximité avec les commodités. Double accès au jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison polyvalente et rénovée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. DPE D - Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison jumelée de 107 m² habitables, sur environ 460 m² de terrain, est proche des écoles (Baraillon, St Joseph), des commerces, et des transports vers Lyon Gorge de Loup. Rénovée en 2012, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied et des WC. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. En rez-de-jardin, le garage, la buanderie, la cave et un espace atelier offrent la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une cuisine d'été. Le jardin clos et arboré, exposé sud, est un véritable havre de paix, avec terrasse, cabanon et potentiel pour accueillir une piscine ou une pergola. Ce bien présente des prestations telles qu'un interphone, un portail automatique, un chauffage au gaz et une belle luminosité. Une opportunité parfaite pour un achat maison TASSIN-LA-DEMI-LUNE, dans un environnement dynamique et à proximité des commodités. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 475 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Geneviève ROBIN, au 0610078032 ou par e-mail à genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Tassin la Demi Lune, idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et de Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement clos et sécurisé, cette maison/appartement duplex de 100 m² aux allures de maison individuelle fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, avec des charges minimes de 250 euros par an. Complètement réhabilitée en 2007, cette villa d'exception, issue d'un bâtiment de caractère datant de 1860, offre un cadre de vie calme et agréable. À proximité des transports en commun et à seulement 20 minutes de la ligne D du métro, ainsi que des ramassages scolaires, elle dispose d'un vaste séjour cathédrale de 25 m² culminant à 5 mètres de hauteur, agrémenté d'un poêle à pellets performant. La cuisine équipée séparée de 25 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 95 m², parfaits pour accueillir votre famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et un WC à chaque niveau. De plus, cette villa à acheter à Tassin la Demi Lune dispose d'une magnifique cave voûtée et d'une grange de 70 m², pouvant servir de stationnement, de rangement ou d'aménagement, avec un puits. Prix : 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 2178. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison Écully à vendre, située dans un environnement résidentiel privilégié d’Écully, au fond d’une impasse, à l’abri des regards. Avec une surface habitable de 213 m², elle s'implante sur un somptueux terrain arboré de 1 987 m². La maison dispose d'espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine semi-indépendante qui s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative, offre confort et intimité. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, idéalement exposé sud-ouest, avec piscine et pool-house. Le bien est complété par un garage double, un atelier, et un spacieux grenier. C'est une maison chaleureuse et familiale, offrant une situation idéale à proximité des commerces et des transports, à quelques minutes seulement de Lyon. Cette propriété est idéale pour un achat maison Écully, à ne pas manquer. Présentée par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2830€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf 1299LL: Aux Portes de Lyon, à seulement quelques minutes de Limonest, cette belle propriété situé au fond d'une impasse dans un secteur calme et résidentiel. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie avec grande cuisine équipée, entourées de spacieuses terrasses donnant sur un bel espace piscine. Côté nuit, 3 chambres (possibilité chambres supplémentaires), 1 bureau, 2 salles d’eau Un sous-sol complet, avec garages, bénéficient d’un beau potentiel d’aménagement. Le terrain bien paysagé est entièrement clos, avec portail électrique. La construction de qualité, l’environnement verdoyant, la proximité de toutes commodités sont des atouts indéniables pour cette propriété. Gare (5min) trajet Lyon Part-Dieu (20min) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4630€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

VENTE : maison 3 pièces (50 m²) à Sérézin-du-Rhône MAISON NEUVE - À PROXIMITÉ DE LYON À vendre : à Sérézin-du-Rhône (69360), à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 3 pièces, d'une surface de 50 m², sur un terrain de 250 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle La Souris Verte sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Sérézin-du-Rhône se situe à proximité immédiate, et l'autoroute A7 est accessible à seulement 1 km. Dans les environs, vous trouverez un tennis, une bibliothèque, plusieurs commerces, un supermarché, une épicerie, trois boulangeries et un bureau de poste. Prix de vente : 285 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien ou les démarches à suivre, contactez Kevin SAOUTHI au 04 78 40 45 55. Maisons France Confort Saint-Priest vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Nouveauté à Francheville le haut, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en co-exclusivité, cette belle maison ancienne lumineuse et spacieuse de 180 m2, située au calme absolu au coeur d'une clairière paisible. Intégralement réhabilitéee en 2014, La maison est édifiée sur une parcelle spectaculaire de +/-7800m2 en zone naturelle . Elle s'élève sur 2 niveaux et se compose de plain-pied d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 80m2 : séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée , d'une buanderie , et d'une salle de bains ( il est possible de faire une suite parentale à ce niveau ), à l'étage de 4 grandes chambres et d'une salle d'eau. . Les extérieurs se composent d'une confortable zone de stationnement avec un carport, d'une terrasse plein sud ouvrant sur les pièces de vie, d'un verger, et d'une vaste clairière bordée par un ruisseau. Le cadre est exceptionnel très ensoleillé, à seulement 15 mn de Lyon , un bien rare. Autrefois maison d'été : elle a subi une rénovation profonde qui lui permet d'être parfaitement conforme aux normes énergétiques (pompe à chaleur et géothermie, double vitrage, insert, isolation ...). Le gros oeuvre a été également rénové (toiture, huisseries, facade, toiut à l' égout), la maison ne nécessite aucun travaux. DPE D Véronique Pitiot-Cornut 06 85 57 72 72 Honoraires HCV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une impasse résidentielle paisible à DARDILLY, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié. Construite en béton armé coulé et baignée de lumière, elle dispose d'une surface habitable de 135 m² Carrez, avec un niveau de sous-sol. Son intérieur comprend un hall d’entrée, un vaste séjour avec sol en marbre et cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Exposée sud/sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une terrasse surplombant une piscine neuve et chauffée, le tout sur un terrain arboré de 1 200 m² et sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une cave à vin et divers espaces de rangement, avec des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet familial, cette maison de luxe à acheter à DARDILLY se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des transports, avec un accès rapide à l’autoroute A7.