Achat Maison avec sous-sol à Sandillon (45640) : 97 annonces

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. A 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. A l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

Prix au m² le plus bas

336 900 €

1 872 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Sandillon (45)

Découvrez cette maison à vendre à Sandillon, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 7 minutes à pied de la Loire et du centre-bourg. Cette spacieuse et lumineuse maison, de très bonne construction, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un séjour de 40 m², exposé est/ouest, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bains, un grand bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 2521 m². Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 347 300 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Sandillon, contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth Gonçalves, au 0650749011 ou par email à elisabeth.goncalves@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 789719168.

Rare ! Dans le bourg de Saint Denis en Val, venez découvrir cette longère de caractère qui offre authenticité et confort . Une entrée accueillante donnant sur une cuisine dînatoire facilite l'échange avec les convives , suivie de sa grande salle à manger et son salon aux volumes généreux. Plus qu'une véranda, une pièce à part entière s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée aux 2 chambres en RDC . Une salle d'eau pour la chambre en étage. Le charme de l'ancien, un cadre de vie agréable, avec la proximité des commodités font de cette maison un lieu rare sur le secteur . Un grand garage et de nombreuses dépendances vous permettront de réaliser tout vos projets ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Maison à vendre au cœur de Saint-Denis-en-Val , à 10 minutes d'Orléans centre, d'une surface de 119 m2 habitable, construite en 1979, rénovée il y a une dizaine d'années elle est très bon état . Au rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d'eau, séjour cathédrale lumineux, cuisine et cellier. À l'étage : 1 chambre supplémentaire , bureau , salle d'eau avec wc. Garage avec grenier, carport, terrasse et joli jardin arboré de 1182m2 , environnement calme . Chauffage et menuiseries récentes. Proche des transports en commun et de toutes les commodités . Contactez-nous pour visiter! Référence agence : 1668

Pour un achat maison à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 95 m² habitables, elle est sur deux niveaux et vendue louée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Vous apprécierez le séjour double qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une belle cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un grand garage avec grenier et un terrain clos de 426 m². Actuellement, le loyer s'élève à 800 euros par mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale de 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Maison à acheter à Fleury-les-Aubrais.Cette maison, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, dispose d'espaces agréables et d'un agencement fonctionnel au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison bien entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, qui donne sur un séjour lumineux avec salle à manger, où un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu'à deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et pratique. À l’étage, un palier spacieux peut faire office de bureau et distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé. Le sous-sol complet, entièrement hors sol, représente un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier/espace de stockage et une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison offre un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille. C’est une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, et une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Limousi vous propose : maison à acheter à Chaingy, située sur un terrain constructible de 1282m², offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur ou une famille en quête d'espace, cette propriété se trouve dans un quartier calme du Loiret, en région Centre, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.D'une surface habitable de 78 m², cette maison dispose actuellement de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC séparés, d'une cuisine séparée et d'un séjour ouverts sur une terrasse donnant sur le jardin. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, le sous-sol complet et les combles offrent des possibilités d'aménagement personnalisées. L'intérieur est entièrement modulable, vous permettant de façonner votre future maison selon vos souhaits.À l'extérieur, le terrain spacieux offre de multiples opportunités : aménager un jardin paysager, créer une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ou même détacher une partie pour construire une deuxième propriété. Ne ratez pas cette vente maison à Chaingy, une chance unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique disponible, classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Limousi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 791759806.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

1 216 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 370 m²
• Terrain 2201 m²

À 11km de Sandillon (45)

Achat maison ORLEANS - Vente maison ORLEANS - Maison ORLEANS à vendre - Maison à acheter ORLEANS - Hotel de Coligny à ORLEANS - Partie d'hôtel particulier XVI-XIXème: Premier et deuxième étage, dépendances, caves, jardin privatif, très belles vues. Très beaux éléments XVIème reconstruits au XIXème. Belles parties communes: cour pavée, hall d'entrée. A restaurer entièrement. Hyper-centre - ORLEANS, LOIRET, CENTRE-VAL-DE-LOIRE. Entre la cathédrale et la collégiale Saint-Aignan, cet hôtel particulier reconstruit au XIXème avec des éléments XVIème, se dresse entre cour et jardin à l'abri des regards derrière son grand porche face au havre de verdure du cloître Saint-Aignan. Mis en copropriété familiale en 1965, seuls 50% sont à vendre actuellement, le premier étage, une partie du deuxième étage, dépendances, caves, jardin privatif. Le hall d'entrée se découvre derrière la double porte en haut du grand perron face à porche au bout de la cour pavée, cette porte monumentale est formée de remplois de pierres d'une porte Renaissance du XVIème siècle très richement sculptée de pilastres ornés de lambrequins, grotesques, candélabre, armes, chapiteaux grimassants, cornes de bouc. A droite de la sobre façade principale reconstruite au XIXème siècle, se trouve une aile plus ancienne ornée d'un médaillon orné d'un profil. Le hall partie commune, est orné d'un sol à cabochons, escalier en bois XIXème à la belle rampe. Au premier étage, un appartement de 198m2, hall, cuisine ornée de poutres peintes, une petite salle à manger au plafond peint, une grande salle à manger, un petit salon sur plancher chevron, un salon avec une porte fenêtre sur le jardin (sans accès) cheminée marbre, une chambre en angle ornée d'une cheminée en marbre, une chambre ouvrant par une porte fenêtre sur jardin d'hiver XIXème et un toit terrasse, un cabinet, une salle de bain. Au premier étage de l'aile en retour, une belle chambre ornée d'une cheminée en marbre, un grand dressing/chambre, une salle de bain. Deux escaliers de services parties communes. Au deuxième étage, 142m2 composé de deux studios et un appartement. Un studio formé d'une pièce, chambre, salle de bain, sol tomettes. Un studio, pièce, chambre, cuisine, salle de bain. Un appartement, salon orné de placards en boiserie XVIIIème, portes XVIIIème, placards, tomettes, 5 chambres, accès escalier de service. Le deuxième étage du corps principal est compris dans la vente ; le deuxième étage dans la petite aile en retour (avec accès indépendant), non. Au troisième étage, partie de grenier non cloisonné de 33m2, Au quatrième étage, belvédère de 6m2. Caves anciennes de 19m2, un sous-sol de 13m2. Un garage de 34m2. Un garage en jouissance commune 9m2. Cour pavée en copropriété. Jardin privatif de 524m2 au deuxième rang non contigüe au bâtiment principal au fond du jardin derrière le lot attribué au rez-de-chaussée non inclus dans la vente. Grande intimité. Rez-de-chaussée d'un pavillon dans le parc en très mauvais état d'environ 32m2. Pas de parking, parking de fait dans la cour. Prix: 450 000 Euros honoraires inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

273 500 €

2 137 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Sandillon (45)

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Maison individuelle rénovée de 128 m² sur un terrain clos de 442 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Bonus non négligeable : elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Conçue initialement pour convenir parfaitement à l’activité d’une assistante maternelle, elle offre aujourd'hui des volumes fonctionnels et lumineux, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec parquet bois et cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, une belle chambre de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et aménagements adaptés aux enfants. À l’étage, deux grandes chambres de 17 m² et 23 m², dont une avec salle d’eau, WC privatifs et dressing. Le niveau inférieur est actuellement entièrement pensé pour l’espace enfants : une spacieuse chambre de 15 m² et une salle de jeux de 24 m². Cet espace modulable peut facilement se transformer en salle de sport, bureau, espace dédié à une activité indépendante ou même en studio autonome. La maison comprend également un sous-sol avec un grand garage de 42 m² et un jardin extérieur clos, idéal pour profiter des beaux jours. Menuiseries neuves, isolation extérieure faite, pompe à chaleur et excellente performance énergétique viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante Maison de 60m² avec un jardin à Boigny-sur-Bionne Cette maison individuelle de 60m² offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Son jardin de 605m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et confortables. Le séjour/cuisine de 30m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air ou simplement vous relaxer en plein air. La maison, construite en 1968 et entièrement rénovée, offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Le sous sol complet et aménageable offre un beau potentiel a cette maison Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Victor De Macedo vous propose une maison familiale à vendre à Semoy, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de 7 pièces dispose de 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour un espace de loisirs ou de télétravail. Récemment équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation par l'extérieur, elle assure confort et économies d'énergie. Une dépendance complète également ce bien, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant. Profitez d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, tout en étant proche des écoles, commerces et axes routiers. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Coup de cœur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la classe Énergie C indice 162 et à la classe Climat A indice 5 sont disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison de 115 m² avec sous-sol complet – Opportunité à saisir Située à proximité des écoles, transports et commodités, cette maison de plain-pied surélevé, lumineuse et décorée avec soin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée au style semi-professionnel, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Une terrasse exposée plein sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Terrain clos de 683 m² avec extérieur à personnaliser (léger vis-à-vis). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à ARDON, dans le département du Loiret et la région Centre. Amateurs de tranquillité et d'espace, cette propriété construite en 1975 vous séduira par ses volumes généreux et son sous-sol complet, parfait pour un garage, un atelier ou du rangement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain, un bureau, un WC et une véranda agréable donnant sur le jardin. À l'étage, une vaste chambre surplombant le jardin, un grenier aménageable selon vos souhaits, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un grand jardin clos de 2500 m2, piscinable, offre un cadre calme et verdoyant. La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Pour tout renseignement supplémentaire, consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 498 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison ARDON, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE au 06 83 58 35 84 ou par E-mail à sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880 916 192.

Située à ORLEANS dans le département du Loiret, cette maison à vendre propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans un quartier paisible et bien desservi de la région Centre, elle s'étend sur trois niveaux et repose sur un terrain de 410 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC et une buanderie. Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage se compose d'une salle de jeux et d'un grenier aménageable. Vous profiterez également d'un garage et d'un espace de stationnement devant la maison, ainsi que d'un sous-sol et d'une cave. Les commerces, ainsi que les transports en commun tels que le bus et le tram, sont proches. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour personnaliser cette maison à acheter à ORLEANS selon vos envies.

À Fay-aux-Loges, Loiret (45), dans la région Centre, nous vous proposons en vente cette maison idéalement située et vendue occupée. Parfaite pour un investissement, elle est louée par des locataires sérieux depuis 2008, garantissant des revenus locatifs immédiats et aucune vacance locative.La maison Fay-aux-Loges à vendre se compose de :- une entrée- un salon / séjour spacieux- une cuisine- 3 chambres- une salle d'eau- un sous-sol totalChauffage électrique. Ce bien est dans un secteur recherché, idéal pour un achat maison Fay-aux-Loges.Cette annonce, référence 318006, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE GONCALVES (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 89002526500012.Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performances énergétiques :- Date du diagnostic énergétique : 24/09/2025- Score DPE : 235 kWhEP/m²/an- Score GES : 9 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saran, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle est idéale pour un achat maison Saran. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour lumineux et convivial offre un espace parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle d'eau avec WC, idéale pour la partie nuit. Le sous-sol complet comprend un garage de plus de 31 m², une buanderie, une cave et un espace établi, offrant des possibilités de rangement et de bricolage. À l’extérieur, un second garage indépendant de 30 m², trois appentis, un poulailler, un pigeonnier et une cabane pour chèvres complètent cette propriété, le tout situé sur un terrain totalement clos de 1 682 m², garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.Confort moderne avec chauffage électrique et pompe à chaleur dans les chambres, ballon d'eau chaude de 2015, toiture refaite et traitée hydrofuge en 2024 (garantie 10 ans), électricité mise à jour en 2017, fenêtres en PVC ainsi que porte d'entrée et volets en aluminium. Une opportunité unique pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain pour profiter des plaisirs du plein air. Découvrez cette maison à acheter Saran dès maintenant grâce à une visite virtuelle ! Annonce référencée 327997 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MARION PODEVIN (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91045012100017.Prix du bien : 315 000,00 € – Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,00 € et 2380,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Olivet, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette propriété entièrement rénovée est située dans un quartier calme et paisible d'Olivet (45160). Vous serez charmé par son vaste séjour de 61 m² qui donne sur une terrasse et une piscine, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet environnement agréable. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante, et deux salles d'eau supplémentaires avec WC, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec une surface habitable de 158 m² répartie de manière harmonieuse, elle allie espaces privés et zones de vie communes, le tout avec des finitions récentes. Bien que située dans un cadre tranquille, cette propriété reste proche des commodités locales. Son DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique, offrant des économies au quotidien. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 € et 2520 €, abonnements inclus. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Olivet.

iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison avec jardin, sous-sol total et grand garage – Orléans proche tram Située à Orléans, à 300 mètres du tram, à 2 km de la gare, et à proximité immédiate de la tangentielle ainsi que des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et bien connecté. D’une surface d’environ 80 m² habitables, la maison est répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de taille confortable avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total, non enterré et ouvert sur le jardin, avec une hauteur sous plafond variable selon les zones, permettant d’y aménager buanderie, rangements, stockage ou espace de bricolage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable sur une parcelle d’environ 400 m². Autre point très appréciable : un grand garage, complété par un grenier occupant toute sa surface, offrant un volume de stockage rare. Un ensemble particulièrement adapté pour un premier achat, mais également intéressant pour un artisan ou un investisseur, selon le projet. La maison est équipée de fenêtres PVC et d’une chaudière gaz performante. Elle est habitable en l’état et pourra, selon les envies, bénéficier d’un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À noter enfin une consommation énergétique contenue : la configuration actuelle permet des charges annuelles d’environ 1 600 € pour le gaz et l’électricité, ce qui constitue un réel atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située au cOEur de Fleury-les-Aubrais, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 94 m² (100 m² au sol), ce bien est l’opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Moderne Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall pratique avec placards intégrés et d'un WC indépendant. La pièce de vie, un vaste séjour de près de 30 m², baigne de lumière et invite à la convivialité. Le véritable 'plus' Une cuisine fermée par une élégante verrière qui apporte une touche industrielle moderne tout en créant une continuité visuelle avec le salon. Un Étage Dédié au Repos Le palier dessert l'espace nuit composé de : 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle d’eau contemporaine incluant un second WC. Un Sous-Sol Complet : Le Rangement Sans Compromis La maison dispose d'un sous-sol total qui maximise l'espace de vie : Stationnement intérieur pour un véhicule. Une buanderie fonctionnelle. Une pièce dédiée servant d'atelier, idéale pour le bricolage ou le stockage. Profitez d'une terrasse privée pour vos repas en plein air. Située dans une impasse au calme, la maison est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas , venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Club de l'Immo Orléans met en vente cette superbe maison familiale de type 9 à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cette maison à acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée qui mène à une vaste pièce de vie et un salon cosy - Un espace cinéma, parfait pour des soirées en famille - Un bureau pour le télétravail ou les loisirs créatifs - Une cuisine ouverte sur une terrasse entourant la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Une suite parentale avec un espace nuit et salle de bains - Une salle d’eau et un WC séparé À l’étage : - Une grande salle de jeux avec mezzanine, facilement convertible en chambre - Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé - Une suite parentale avec balcon privatif et salle de bains, garantissant confort et intimité - Un grenier spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Au sous-sol, vous disposerez de : - Une cave et une pièce de rangement - Une deuxième cuisine pour vos projets culinaires ou réceptions - Un garage double et un garage indépendant - Une salle de sport pour rester actif à domicile Le tout est situé sur un terrain généreux de 1000 m², parfaitement exposé pour profiter du soleil et créer un jardin familial ou un espace de détente. Cette maison combine espace, confort et potentiel, et n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Numéro de mandat : 707 DPE Nouvelle Version - DPE C (145.5 kWh/m²/an) / GES D (29 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 339 900€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 9 900€). Prix net vendeur : 330 000€ Pour visiter cette maison à La Chapelle-Saint-Mesmin, contactez-nous au 02.38.83.99.40 ou rendez-vous au Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

Située dans le quartier prisé de Pasteur-St Vincent, à proximité de la gare SNCF d'Orléans, cette maison à vendre dans le Loiret offre 213 m² de surface habitable, en parfait état. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des espaces de réception généreux et élégamment parqués avec du chêne massif d'origine, qui donnent accès à une terrasse accueillante et à un jardin clos, idéal pour profiter de moments de tranquillité. La cuisine entièrement équipée communique harmonieusement avec cette belle disposition. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres supplémentaires, un bureau lumineux menant à une terrasse suspendue, ainsi que deux salles d'eau pratiques. Un grenier aménageable représente une opportunité précieuse pour agrandir cette maison, que ce soit pour un espace de loisirs ou pour une sixième chambre. Le sous-sol offre une cave, parfaite pour les amateurs de vin. De plus, deux places de stationnement, situées à l'arrière du jardin, sont disponibles à l'achat en option. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Orléans, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

!! GRANDE MAISON SUR SOUS-SOL-GRENIER AMENAGEABLE !! Nichée dans un quartier paisible sud d'Olivet, cette maison familiale de 133m² offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour accueillant qui s'ouvre sur une cuisine séparée, tandis que la grande terrasse, accessible depuis le salon, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Cinq chambres, dont une spacieuse de 25m², permettent de répondre à tous les besoins, et le soussol de 108m² offre un potentiel supplémentaire pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de jeux. L'ensemble se situe à quelques minutes à pied des commodités essentielles : une crèche, deux écoles primaires et plusieurs espaces verts, tels que le parc Place Jean Monnet et le parc du Larry, sont à moins de 15minutes de marche, offrant aux enfants des lieux de promenade et de jeu en toute sécurité. Les lignes de bus 1 et 23 desservent le secteur depuis l'arrêt RodolpheRichard, à seulement deux à trois minutes à pied, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. Bien que le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, il représente une opportunité rare de personnaliser une maison généreuse dans un environnement calme et verdoyant. Il n'attend plus que vous pour devenir le foyer où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990.0 € et 4090.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GARDE EI, agent commercial (RSAC 941136509)

iad France - Frederique Morlet vous présente cette maison à vendre à Chécy, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une impasse calme, cette maison mitoyenne de 90m² dispose de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un salon-séjour avec cheminée insert et une cuisine séparée. La véranda donne sur le jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol complet isolé comprend un garage, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un dressing au palier. Bien que nécessitant des travaux de mise au goût du jour et quelques mises en conformité de l'électricité, cette maison en bon état général avec double vitrage PVC et volets roulants est une belle opportunité pour un achat maison Chécy. Avec un entretien régulier et des touches de modernisation, elle pourrait devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 216 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

iad France - Jonathan Clement vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saran, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol) offre un beau potentiel avec ses 6 chambres, un sous-sol complet semi-enterré et une parcelle d’environ 700 m². Le séjour, agréable et chaleureux, est doté d’un poêle à bois. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment dans la cuisine, cela vous permettra de personnaliser votre future maison selon vos goûts. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison à acheter à Saran bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture, et des bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est sous la responsabilité de M. Jonathan Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Benjamin Poux vous présente cette maison familiale à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à quelques minutes du parc floral d'Orléans et du tram, cette maison pleine de charme allie nature et vie citadine, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de l'espace, de la verdure et une tranquillité appréciable, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 500 m², cette maison développe plus de 250 m² habitables. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère chaleureuse d'une maison familiale pensée pour accueillir et partager. Le vaste salon-séjour de près de 45 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée, est propice aux moments conviviaux. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, cette maison à acheter à Olivet offre une belle flexibilité avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres et un grenier à l'étage, ainsi que deux chambres supplémentaires dans l'extension, parfaites pour loger des étudiants, accueillir la famille ou créer un espace indépendant. Un sous-sol abritant une salle de sport et de belles surfaces de rangement vient parfaire le confort quotidien. Le grand jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout rare, idéal pour des repas d'été, des jeux d'enfants ou des moments de détente à l'ombre des arbres. Un accès par le fond du terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. Habitable dès aujourd'hui, cette maison nécessite uniquement quelques travaux de mise à jour pour dévoiler tout son potentiel. Des améliorations concernant l'isolation et le chauffage permettront d'en faire un véritable cocon, économe et chaleureux, à l'image de ses futurs propriétaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 30. Les données sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marvin Veuille vous propose: Maison traditionnelle 7 pièces / 5 chambres de 138m² avec garage et sous-sol sur un terrain plat et clos de 1763m². Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon/salle à manger refait à neuf, spacieux et lumineux avec cuisine aménagée fermée donnant sur la terrasse coté Sud , deux chambres rénovées, une salle de bain, WC. À l'étage : trois chambres séparées par une mezzanine et une salle de douche. Maison de 1981 saine, confortable et bien entretenue. Les plus : insert à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol, terrasse exposée sud. Pas de voisins coté Sud , Ouest et Nord. Habitable de suite. Située à Neuvy-en-Sullias à 4 Km de Tigy et tous ses commerces. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Denis-en-Val, cette maison familiale d'environ 179 m² habitables séduit par la qualité de sa construction traditionnelle et par l'entretien particulièrement soigné dont elle a bénéficié au fil des années.Elle offre de beaux volumes et une distribution intérieure agréable comprenant notamment quatre chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, plusieurs pièces d'eau ainsi qu'une buanderie dédiée au lavage et au repassage, apportant un réel confort d'organisation au quotidien.La maison dispose également d'un espace aménagé supplémentaire au dernier niveau, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et les envies.Un grand sous-sol total comprenant garage et atelier complète l'ensemble et apporte un véritable confort d'usage pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.À l'extérieur, le jardin est agréable et soigneusement entretenu, avec des aménagements permettant d'en profiter pleinement. Un chalet indépendant au fond du jardin vient compléter utilement la propriété.Une maison entretenue avec soin, offrant espace, fonctionnalité et qualité de construction, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel apprécié de Saint-Denis-en-Val.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 723 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 0659913933, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Offrez-vous le confort de vie dans cette maison de 135m², située à La Chapelle-Saint-Mesmin, un cadre calme et privilégié à proximité de toutes commodités. Construite en 1990 sur un terrain de plus de 500m², est idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 50m2 comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, une chambre de 12m2, une salle d'eau, un WC séparé. Luminosité et convivialité caractérisent cet espace grâce à son exposition EST-OUEST À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et un espace extérieur (balcon) , une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou une zone de détente. Aucune travaux à prévoir, quelques petits rafraîchissement pour la remettre à votre goût. Le jardin spacieux composé d'espaces distincts entre terrasse et espace salon vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. Enfin, le sous-sol complet vous offre un espace supplémentaire de 90m2 avec la possibilité d'y garer deux voitures sur la partie garage (porte motorisée) À proximité, vous bénéficierez des bords de Loire à une dizaine de minutes à pied, vous trouverez un Intermarché à seulement 600m, ainsi que divers arrêts de bus à quelques minutes de marche. Les écoles maternelle et primaire des Vallées sont facilement accessibles à pied, tout comme la Piscine de la chapelle pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eugénia Da Mota vous propose : NOUVEAUTE - Maison familiale à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété de 117 m² habitables (160 m² au sol) se situe dans une impasse calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités et des transports (Tram et bus). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol total comprenant une entrée avec espace de rangement, buanderie, cellier, salle de sport, deux ateliers, garage et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC indépendant, chambre et un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au deuxième étage, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en enfilade (12 et 14 m² au sol), dressing et salle d’eau avec WC, forment un espace nuit modulable selon vos besoins. L'extérieur présente un grand jardin verdoyant et sans vis-à-vis, un carport et deux places de stationnement. La maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie de rénovations récentes, notamment l'électricité, le chauffage, la cuisine et les sols, et se trouve à proximité immédiate de l'autoroute et de toutes les commodités. A VISITER RAPIDEMENT !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **Maison à acheter à Marigny-les-Usages** - Contactez-nous 7j/7. Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite dans les années 60, qui offre un grand potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel le long d'une rue peu passante, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 6000m², ce qui est exceptionnel dans le secteur. Sa conception robuste est un atout. On y trouve un sous-sol complet, un niveau d'habitation de 106m² et un second niveau (actuel grenier) qui permet d'aménager environ 70m² supplémentaires (la charpente traditionnelle, le plancher, l'escalier et les ouvertures sont déjà en place). Si vous recherchez de grands volumes et un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour l'**achat d'une maison à Marigny-les-Usages**, à un prix abordable et idéalement située aux portes d'Orléans. Actuellement, le bien se compose comme suit : Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé) : un couloir d'entrée mène à une salle de séjour de plus de 30m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10m², une salle d'eau avec WC (à restaurer) et 5 chambres. Au second niveau, un vaste grenier aménageable offre plusieurs sections en enfilade. Au sous-sol (semi-enterré), on trouve plusieurs parties : réserve, garage, chaufferie et cave. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté de nombreux arbres, dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole selon le PLU, sa grande superficie permet de réaliser tous vos projets (chevaux, verger, etc.). Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison a été construite solidement et ne présente aucun défaut de structure. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une chaudière au bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètre (cuve à fuel au sous-sol), et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique... L'arrêt TAO est à une minute à pied et le centre bourg de Marigny est à 5 minutes (écoles, commerces, etc.). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de Charbonnière et tangentielle sont à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Charmante maison familiale avec jardin, véranda et double garage – Saint-Jean-de-Braye Située dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 108 m² habitables, complétés par 17 m² de véranda, elle réunit espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée et d’un séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda — un véritable espace supplémentaire pour vos moments de détente. L’étage accueille trois nouvelles chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, garantissant à chacun confort et intimité. Les volumes généreux et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie agréable pour les familles nombreuses ou recomposées. À l’extérieur, le jardin exposé sud, parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas, jeux d’enfants, détente… tout y est. La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage double attenant, surmonté d’un vaste espace de stockage très pratique pour ranger matériel, équipements sportifs ou saisonniers — un vrai plus rare sur le secteur. Construite en 1986, elle offre une ambiance cosy et bénéficie de plusieurs équipements essentiels : fibre optique, TV câble, réseau téléphonique, VMC, assainissement individuel. Son emplacement est un atout majeur : tramway à 250 mètres, écoles de la maternelle au lycée, commerces, maison de santé et centre-ville accessibles très rapidement (800m) . Les visites s’enchaînent rapidement : si cette maison correspond à votre projet, ne laissez pas passer votre chance. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.