Achat Maison de plain-pied à Sandillon (45) : 375 annonces

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. A 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. A l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

Avril : Le printemps est là, votre futur chez-vous aussi ! Maison contemporaine de plain-pied à Sandillon – Une opportunité à saisir Le mois d'avril est le moment idéal pour donner vie à vos projets ! Avec les journées qui rallongent et le jardin qui s'éveille, venez découvrir cette perle rare située en second rang, au cœur d'un environnement calme et préservé. Alliant modernité et confort, cette maison récente n'attend plus que vos valises. Ses atouts pour vous séduire : Espace & Intimité : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, pour offrir à chacun son propre cocon. Lumière & Convivialité : Un vaste séjour baigné de soleil, largement ouvert sur l'extérieur pour savourer la douceur d'avril. Personnalisation : Une cuisine moderne à équiper selon vos goûts pour en faire le cœur de votre foyer. Praticité : Un grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la cour. Potentiel : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos futurs projets d'agrandissement. Côté extérieur : Profitez d'un jardin paisible, parfait pour vos premiers déjeuners en terrasse, les après-midis de lecture au soleil et les moments de détente en plein air . Le mot de l'expert : Une construction de qualité, des prestations soignées et une tranquillité absolue. Un bien rare qui combine parfaitement sérénité et modernité. Référence agence : 15074

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 978 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111,2 m²
• 3 chambres
• 

Sandillon (45)

Située à SANDILLON, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre vous attend à seulement 12 minutes du centre-ville. Cette maison semi plain-pied d'environ 111,20 m², établie sur une parcelle de 1 332 m², se trouve dans un secteur calme et très recherché.Elle se compose d'une grande véranda donnant accès à une belle pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet, accompagné de dépendances, vient compléter cet ensemble.Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fioul, en complément de la cheminée.Proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison SANDILLON à vendre est une belle opportunité pour un achat maison SANDILLON. Le prix de vente est de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).La maison a une classe énergétique de catégorie F (308 kWh/m² annuels) avec un indice GES de catégorie F, indiquant des émissions de gaz à effet de serre relativement faibles (84 Kg CO₂/m²/an).Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3081.

Nichée à seulement quelques pas des Bords de Loire, au cœur du centre historique de Jargeau, je suis une demeure où le temps semble avoir suspendu son vol. Plus qu'une adresse, je suis une longère de caractère de 199 m² de pure poésie, élevée sur trois niveaux, où chaque pierre murmure un souvenir. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est posée : une lumière douce et un style épuré qui laisse respirer mon histoire. Mon cœur bat dans ma pièce à vivre de près de 50 m², théâtre idéal de vos futurs dîners de famille, entre authenticité et confort absolu. Pour vos moments de calme, je vous offre un second salon à l'étage, véritable refuge suspendu. Ma famille idéale ? Elle s'épanouira dans mes 4 chambres à l'ambiance apaisante, mon bureau et mes 3 pièces d'eau alliant esthétisme et praticité. À l'extérieur, mon jardin de 536 m² se dévoile comme un havre de paix insoupçonné. Cet écrin de verdure, à l'abri des regards, invite à la douceur des moments partagés. Je n'attends plus que vos éclats de rire pour cultiver ce luxe simple : celui de vous sentir immédiatement chez vous. Référence agence : 10719

Au cœur d'un quartier calme, à deux pas de la place Clovis, découvrez cette maison familiale de plain-pied dont le gros œuvre est en bon état. Elle se compose d'une entrée, vaste pièce à vivre de plus de 37m² en deux parties ouvrant sur la terrasse, cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres de 13, 15 et 16m², salle d'eau avec wc, toilettes supplémentaires séparées. Le garage, muni d'une porte automatique, dispose d'un espace chaufferie-buanderie. Le grenier, le débarras extérieur, la cave et le bûcher constituent des espaces de stockages intéressants. La chaudière à condensation, le double vitrage aluminium, l'isolation des combles, les volets roulants électriques centralisés et le portail télécommandé apportent confort au quotidien. Le jardin et la terrasse sans vis à vis promettent de beaux moments de convivialité dès les beaux jours ! Proximité des commerces de la place Clovis, du centre commercial des Quinze Pierres et des bus TAO N°7 et 16. Lac de Bel Air et Promenades du Loiret à quelques centaines de mètres pour garder la forme. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour s'y installer dès le printemps. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 283

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

Maison à vendre à Chaingy, Loiret (45), en région Centre. Cette belle maison traditionnelle est idéalement située à proximité des commerces dans un environnement calme et résidentiel. Il s'agit d'une maison de plain-pied comprenant une entrée qui dessert un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à une charmante terrasse. Vous trouverez également un espace bureau, trois chambres, une salle de bains, un dégagement et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec dressing. Un grand garage et un jardin clos complètent cet ensemble attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaingy.

Au cœur du bourg de Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette vaste maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée est à vendre. Dès l'entrée, un impressionnant escalier en chêne d'époque vous accueille. Vous découvrirez un espace cuisine-salle à manger spacieux de plus de 40 m², aménagé avec beaucoup de goût, ainsi qu'une cave voutée de plus de 40 m² accessible depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un salon et un séjour dotés d'un poêle à bois, tous deux donnant sur la terrasse grâce à des portes et des baies vitrées en fer forgé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing vous attendent, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau. Une chambre avec accès indépendant au-dessus du garage complète cette offre. De plus, une annexe indépendante, idéale pour un atelier, une chambre d'amis ou un bureau, a récemment été aménagée et donne sur le jardin. Le terrain spacieux de plus de 1000 m² est agrémenté d'un atelier, d'un carport, d'une terrasse et d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chécy unique.

À vendre, charmante maison à Traînou, située dans une impasse, offrant un plain-pied de 107 m². Ce bien comprend une vaste cuisine de 16 m², un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, un cellier-lingerie, un dressing et un garage indépendant. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc arboré de 2500 m². C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Traînou, dans le département du Loiret, région Centre. Ne manquez pas cette offre unique dans le secteur de la vente de maison à Traînou.

Pour un achat maison à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 95 m² habitables, elle est sur deux niveaux et vendue louée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Vous apprécierez le séjour double qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une belle cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un grand garage avec grenier et un terrain clos de 426 m². Actuellement, le loyer s'élève à 800 euros par mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Située en plein cœur de Traînou, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter à Traînou, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les services, offre une charmante surface de 80 m² sur sous-sol total. De plain-pied, elle se compose d'un séjour double orienté plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également deux belles chambres avec une salle d'eau à proximité. Le sous-sol propose un grand potentiel d'aménagement, tandis que la maison est dotée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville. Implantée sur un terrain clos de près de 1000 m², cette vente maison Traînou représente une très belle opportunité à saisir.

Prix au m² le plus bas

274 000 €

1 661 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Sandillon (45)

Située à Vennecy dans le département du Loiret en Région Centre, cette maison traditionnelle de 165 m2 est à vendre. Elle se trouve en limite de Boigny-sur-Bionne et offre un vaste espace de plain-pied de plus de 120 m2, incluant une cuisine-salle à manger avec cheminée de 45 m2, un salon avec insert de 38 m2, ainsi que deux chambres dont une ouverte sur la pièce de vie et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau. Cette maison à acheter à Vennecy est érigée sur un sous-sol total de 100 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, dispose également d'une terrasse. Dans un environnement paisible, loin des nuisances, cette maison mérite d'être visitée.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Sandillon (45)

Maison familiale d'exception à vendre à SAINT JEAN LE BLANC, située dans le département du Loiret en région Centre. Dans un cadre résidentiel recherché, à seulement deux minutes du quartier Saint Marceau et dix minutes du centre-ville d'Orléans, cette propriété orientée sud-ouest vous propose de vastes espaces et un confort de vie inégalé.Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse ouvrant sur un lumineux séjour-salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille.- Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, avec un cellier attenant.- WC indépendant.- Suite parentale de plain-pied avec placard, salle de bains privative et WC.- Toutes les pièces donnent accès à la terrasse et à la piscine.À l'étage, un grand espace convivial abrite :- Un bureau adapté au télétravail.- Trois chambres confortables.- Une salle d'eau avec WC.- Un dressing/rangement/buanderie.- Cet espace inclut également un bar et un coin détente, parfait pour les soirées entre amis.Les avantages de cette maison comprennent :- Garage fermé et chaufferie.- Système d'aspiration centralisé pour un quotidien facilité.- Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur air/eau.- Piscine et jacuzzi pour une vie quotidienne axée sur le bien-être.- Arrosage automatique pour un jardin toujours frais.- Système d'alarme pour votre sécurité.- Exposition sud-ouest maximisant la lumière naturelle.Cette maison SAINT JEAN LE BLANC à vendre allie luxe, confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À vendre, cette maison familiale d'exception située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du quartier Saint Marceau et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans, cette maison orientée sud-ouest vous propose des espaces généreux et un confort de vie sans égal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments en famille. - Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier fonctionnel. - Un WC indépendant. - Une suite parentale de plain-pied avec placard, salle de bains privative et WC. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une grande pièce conviviale comprend : - Un bureau propice au télétravail. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. - Un dressing/rangement/buanderie supplémentaire. Idéale pour les soirées entre amis, cette pièce dispose également d'un bar et d'un espace de détente. Les atouts de cette maison à acheter à Orléans incluent : - Un garage fermé et une chaufferie. - Un système d'aspiration centralisé pour plus de praticité. - Un chauffage économique par pompe à chaleur air/eau. - Une piscine et un jacuzzi pour un quotidien axé sur le bien-être. - Un arrosage automatique permettant de garder votre jardin toujours verdoyant. - Un système d'alarme assurant votre tranquillité. - Une exposition sud-ouest optimale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Cette propriété allie luxe, confort et fonctionnalité, et est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et élégant. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par cette maison à vendre à Orléans.

À vendre à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison d'exception des années 1900 est idéalement située dans une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bords du Loiret. Développant environ 230 m² habitables au cœur d'un magnifique parc paysager de 1 800 m², entièrement clos et arboré, cette maison OLIVET à vendre offre une atmosphère unique alliant charme historique et douceur de vivre. L'architecture de caractère et les volumes généreux séduisent dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall qui distribue deux ailes distinctes pour les espaces de réception et la vie familiale. Les pièces de réception incluent un lumineux séjour de 50 m² avec cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante de 20 m² prolongée par une arrière-cuisine. Un rare atout pour une maison OLIVET : une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont deux avec point d'eau, et une salle de bains. Le dernier niveau propose encore deux pièces à aménager selon vos envies, offrant des possibilités telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. À l'extérieur, le parc arboré constitue un écrin de verdure préservé des regards, avec un carport et plusieurs options de stationnement dans l'allée. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les écoles, commerces, bus et pistes cyclables, et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans. Cette maison à acheter OLIVET est une propriété de caractère rare, idéale pour une famille en quête d'espace, d'élégance et de sérénité, aux portes d'Orléans.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie rare et privilégié à ST HILAIRE ST MESMIN, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant en zone non inondable — un atout exceptionnel. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux et parfaitement pensé pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total, véritable atout supplémentaire, offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport, espace de loisirs ou activité professionnelle. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il invite à la détente et permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année avec une excellente performance énergétique (DPE C/A). La toiture a été entièrement révisée et traitée en 2023. Idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN, ce bien rare allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret.

Charmante maison traditionnelle sur sous-sol entièrement aménageable. À l'étage, la maison se compose d'une vaste entrée distribuant une pièce cuisine et un séjour avec poêle cheminée. Deux chambres parquettées, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de plain-pied dispose d'une pièce en cours d'aménagement pour faire office de chambre ou de bureau. Elle dispose d'une fenêtre et d'un chauffage. Une chaufferie, un atelier, un garage et une dernière pièce aménageable finissent de composer le sous-sol. La maison dispose d'un système de chauffage central par pompe à chaleur récent. Les huisseries ainsi que les volets roulants ont été également récemment rénovés. Couverture et façade ont été récemment ravalées. Le terrain de près de 1000 m2 est entièrement clos. À SAISIR pompe à chaleur huisseries changées plain-pied et sous-sol

Découvrez cette maison à acheter à Boigny-sur-Bionne, située dans le département du Loiret en région Centre, dans un secteur privilégié. Ce bien charmant se compose de deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte par une verrière sur la salle à manger. Un vaste cellier complète cet espace. Profitez d'un bel espace de couchage avec un esprit suite parentale, incluant un coin bureau et une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée vous attendent. À l'extérieur, un beau carport pour deux voitures, accessible par une allée pavée, et une terrasse orientée plein ouest. Le terrain, entièrement clôturé, est accessible via un portail automatisé. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer. RARE, cette vente de maison à Boigny-sur-Bionne est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un quartier résidentiel calme, charmante maison de 110 m2 habitables sur sous-sol cave de 50 m2. De plain-pied, la maison dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée fermée avec accès terrasse et d'une chambre aménagée dans l'ancien garage. À l'étage, trois chambres accueillantes avec un espace bureau ou dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, Les huisseries PVC double vitrage sont récentes ainsi que la chaudière gaz qui date de 2021. Une installation de panneaux photovoltaïques apporte une autonomie en électricité à la maison. Le pavage de la cour en façade de la maison date de 2019 ainsi que la pose du portail automatisé. La maison est pour partie climatisée. Une pergola et un carport viennent agrémenter le jardin de près de 500 m2. Maison aux nombreux atouts à venir découvrir.

Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'une maison de ville ancienne d'environ 203 m², non mitoyenne, nichée dans un environnement calme, en retrait d’une rue à sens unique, au cœur du quartier prisé de Saint-Marceau. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², piscinable, elle dispose de jardins soignés à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Cette maison, alliant charme authentique et confort moderne, se distingue par ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Après une rénovation soignée, elle a également bénéficié d'une extension contemporaine d'environ 30 m², conçue comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, prolongeant naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend plus de 60 m² d’espaces de vie, incluant un petit salon, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda. Ce niveau est complété par un bureau et un espace modulable, facilement transformable en chambre avec salle d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied appréciable. La maison est dotée d’un chauffage au gaz avec chaudière et de fenêtres à double vitrage. À l’étage, cinq chambres lumineuses offrent un bel espace de vie, tandis que le deuxième et dernier niveau accueille une suite parentale de plus de 36 m², comprenant une grande chambre cathédrale, un espace dressing ou bureau et une salle d’eau privative. Chaque niveau dispose de son propre WC, garantissant une grande fonctionnalité. La propriété est complétée par un garage et des stationnements gratuits dans la rue, ainsi qu’un retrait de la maison par rapport à la voie. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Orléans est une opportunité rare, offrant volumes, lumière et élégance.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

Terrain de 810 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche voie rapide, écoles, et divers commerces. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 903-213902-GEC. Prix terrain : 106 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 512 EUR.

Coup de cœur du secteur

218 700 €

1 902 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Sandillon (45)

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable A l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir. Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Sur la commune de Chécy. Terrain de 540 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. . A visiter rapidement. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 903-211223-GEC. Prix terrain : 84 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 512 EUR.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, une agréable maison familiale d’environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 700 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare, cette maison est prête à être habitée. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon est équipé d'un poêle à pellets. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante et des toilettes indépendantes, facilitant la vie de plain-pied. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale offre différentes possibilités d’aménagement, ainsi que deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie aménagée, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 700 m² présente une terrasse de plus de 30 m², orientée sud-ouest, ainsi que deux places de stationnement équipées d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Les équipements récents, tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation et les menuiseries aluminium double vitrage, ajoutent au confort de cette maison. En résumé, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et une proximité immédiate d’Orléans.

À la recherche d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais dans le département du Loiret, en région Centre ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, qui s'étend sur un grand terrain à bâtir de 460 m², idéalement située dans un quartier calme et prisé. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, cette maison Fleury-les-Aubrais à vendre vous promet un cadre de vie agréable. L'intérieur spacieux et fonctionnel comprend un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de vastes fenêtres. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Un garage intégré, communiquant avec le cellier, ajoute encore plus de praticité à cette charmante maison. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison s'élève à 125 207 EUR, avec un prix de terrain de 90 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à envisager votre projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: À Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d’Orléans, maison de plain-pied d’environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et constructible de 3 098 m² avec deux accès indépendants. Cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie de 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC indépendants, un espace détente avec jacuzzi et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et des rangements. Extérieurs : terrasse avec store banne électrique, préau type pool-house, jardin arboré et nombreux stationnements. Stationnement : garage attenant (atelier possible) et garage indépendant double. Construction 1987, rénovation en 2010. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Fibre optique. Maison adaptée à une vie de plain-pied, offrant de beaux volumes et un grand terrain, située dans un secteur résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville de 7 pièces développe environ 190 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un agréable jardin clos de murs, de dépendances et de deux stationnements extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et son dressing ,ainsi qu'un bureau, un espace lingerie et des toilettes indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont organisées autour d'une salle d'eau avec toilettes. Les volumes sont complétés par un grenier isolé et aménageable d'environ 62 m2 offrant encore un potentiel d'agrandissement, et une cave voutée d'environ 20 m2. La maison est également prolongée de diverses dépendances qui servent de local technique, d'espaces de stockage ou d'espace de réception extérieur. Cette propriété allie à la fois authenticité et confort moderne avec une cheminée, des matériaux nobles (travertin, carreaux de ciment, parquet) et un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude thermodynamique. Environnement recherché : canal et sentiers piétons accessibles à pied, commerces à proximité immédiate. École maternelle et primaire Pierre Mesples à environ 400 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 930€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.50.97.14.24 pour visiter ce bien. Photos : Guillaume DEBON

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située à seulement 15 minutes d'Orléans, dans un cadre résidentiel prisé et à proximité des bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette maison familiale spacieuse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et confort. L'entrée de la maison vous accueille avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de réception, incluant un salon avec cheminée et une salle à manger avec verrière contemporaine, s'ouvre sur un jardin propice à la détente. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie, d'une cave, et d'un garage double. Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre diverses possibilités d'aménagement et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l'abri des regards, la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, idéale pour apprécier les belles journées. Un bien rare sur le marché, réunissant sérénité, espace et proximité immédiate d'Orléans. DPE : C / B. Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Orléans. À seulement 2 minutes du bord de Loire, cette propriété est implantée sur un agréable terrain de 517 m² en second rang, offrant un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité. Bien que non viabilisé, il offre la possibilité de créer un projet sur mesure dans un environnement parfaitement structuré. Cette charmante maison de plain-pied se compose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Prix hors fournitures et poses, incluant des appareils sanitaires (sauf pour le système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage, de la faïence, et des revêtements de sol pour les chambres. Le prix pour le terrain est de 135 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 110 824 EUR.

Au cœur d'un quartier calme, à deux pas de la place Clovis, découvrez cette maison familiale de plain-pied dont le gros œuvre est en bon état. Elle se compose d'une entrée, vaste pièce à vivre de plus de 37m² en deux parties ouvrant sur la terrasse, cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres de 13, 15 et 16m², salle d'eau avec wc, toilettes supplémentaires séparées. Le garage, muni d'une porte automatique, dispose d'un espace chaufferie-buanderie. Le grenier, le débarras extérieur, la cave et le bûcher constituent des espaces de stockages intéressants. La chaudière à condensation, le double vitrage aluminium, l'isolation des combles, les volets roulants électriques centralisés et le portail télécommandé apportent confort au quotidien. Le jardin et la terrasse sans vis à vis promettent de beaux moments de convivialité dès les beaux jours ! Proximité des commerces de la place Clovis, du centre commercial des Quinze Pierres et des bus TAO N°7 et 16. Lac de Bel Air et Promenades du Loiret à quelques centaines de mètres pour garder la forme. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour s'y installer dès le printemps. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 283