Achat Maison à Sandillon (45) avec terrasse : 13 annonces

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. A 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. A l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

iad France - Enguerrand Kas vous propose: Charmante maison familiale 7 pièces 185 m² au cOEur de Sandillon Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un terrain arboré de 1 435 m². Bâtie sur un sous-sol complet comprenant un garage, elle s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour / salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec piano de cuisson, trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit agréable pour tous les jours. Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un atelier, une chaufferie, ainsi qu’une buanderie et un bureau habitable, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels et professionnels. À l’extérieur, profitez de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un jardin arboré et paysagé, clos et sans vis-à-vis, d’une piscine hors-sol, de deux abris de jardin et de nombreuses places de stationnement. Située à seulement 1 km du bourg de Sandillon, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et d'un Super U. Les bords de Loire et L’Étang de la Tuilerie sont à 1,5 km et le nouveau pont Val de Loire offre un accès facilité aux communes au nord d'Orléans. Ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SANDILLON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette propriété rare à vendre. Proche d'Orléans, cette demeure familiale de prestige s'étend sur 33 hectares, offrant un cadre de vie naturel d'exception. Avec sa vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, ce domaine est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un court de tennis. Idéal pour les amateurs de biodiversité, elle comprend bois, trois étangs et prairies, favorisant ainsi un écosystème unique pour la chasse et la pêche. Les extérieurs, soigneusement paysagés, témoignent du charme de cette propriété à acheter à SANDILLON, où la belle charmille vous accueille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m², séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine agréable et un espace de réception lumineux de 70 m² avec cheminée, ouvrant sur le parc. Un espace nuit distinct comprend deux suites avec salle d'eau et un salon de billard. Au premier étage, un palier mène à un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un deuxième espace propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage se trouve une grande chambre dans la tour centrale. Ce domaine propose également une charmante maison de gardien de 110 m² à réaménager, avec accès indépendant. En complément, un garage, un carport, plusieurs stationnements, une grange et un atelier viennent parfaire ce bien exceptionnel. À seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre à SANDILLON est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Coup de cœur garanti, contactez-nous pour plus d'informations et des photos. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

Découvrez cette maison à vendre à Sandillon, située dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2012, cette propriété lumineuse vous offre un cadre de vie paisible grâce à son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de belles terrasses autour de sa piscine, un véritable havre de paix pour vos soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie en L, une cuisine sous verrière, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et convecteurs. De plus, un grand garage avec espace buanderie et porte automatique, ainsi que deux places de parking extérieur et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. La taxe foncière est de 1202€. Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2230.0€, Montant maximum : 3016.0€. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sandillon!

Prix au m² le plus bas

995 000 €

1 206 €/m²

Ferme

• 17 pièces
• 825 m²
• 11 chambres
• 

Sandillon (45)

A proximité immédiate d'Orléans, bel ensemble immobilier dans une ancienne ferme au carré joliment restaurée. Ce bien se compose: d'une maison d'habitation de 150m2 en bord de rivière avec piscine sauna et terrain privatif, d'un gîte 7 chambres 180m2 également en bord de rivière et de deux salles de réception (avec cuisine pro) de 170 et 201m2. Cet ensemble clos est réparti sur une surface de 5775m2.Actuellement cette propriété est exploitée au ralenti ( mais chiffre d'affaire non négligeable) par des propriétaires travaillant par ailleurs. Cet outil offre de nombreuses possibilités d'évolution et pourrait correspondre à de nombreuses activités ou plusieurs possibilités pour des grandes familles souhaitant se trouver sur un même lieu de vie tout en étant indépendants. Ce lieu pourrait convenir à l'installation d'un restaurant, d'un traiteur souhaitant avoir ses salles, d'un siège social d'entreprise, de centre de séminaire, de locations de salle, de gites, de RB&B, de chambres d'hôtes.... Un collectionneur d'objets volumineux y trouverait de beaux espaces d'expositions. Il est à noter que 4 entrées distinctes et 2 compteurs EDF favorisent les possibilités d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24146 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Isil ALLARD vous propose à la vente une maison spacieuse de 7 pièces à Sandillon, dans le Loiret (45), région Centre. Avec une superficie de 180 m2 et un terrain de 850 m2 situé au calme, cette maison à acheter à Sandillon est idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec baignoire et douche, et un autre WC. Le terrain est clos, arboré et paysagé, offrant un cadre agréable. Parmi les atouts de cette maison à vendre, vous apprécierez le confort moderne qu'elle offre avec sa construction de 2012, sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique, ainsi que son garage avec portail automatisé. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 430 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Sandillon (45)

iad France - Isil ALLARD vous propose en vente maison Sandillon : magnifique maison de 6 pièces, construite en 2023, d'une surface de 142 m2, située à Sandillon, Loiret, en région Centre, à proximité des commodités et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon/salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec WC, et un local technique. Le tout sur un terrain clos. Les atouts de cette maison à acheter à Sandillon incluent : le confort moderne, une pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, une climatisation réversible à l'étage, un ballon thermodynamique, un portail automatique avec visiophone, et un conduit de cheminée tubé pour un maximum de tranquillité. UNE VISITE S'IMPOSE TRES RAPIDEMENT!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité dans le centre de Sandillon. Edifiée en 2022 avec des materiaux de qualité, grande maison contemporaine de 172m² habitables avec piscine chauffée sur une parcelle de 789m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec cuisine équipée de 65m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une suite parentale de 22m², d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Garage, pool house, cave et jardin. Sa consommation énergétique : c'est un logement extremement performant avec un grand A. Référence agence : 3775

Avril : Le printemps est là, votre futur chez-vous aussi ! Maison contemporaine de plain-pied à Sandillon – Une opportunité à saisir Le mois d'avril est le moment idéal pour donner vie à vos projets ! Avec les journées qui rallongent et le jardin qui s'éveille, venez découvrir cette perle rare située en second rang, au cœur d'un environnement calme et préservé. Alliant modernité et confort, cette maison récente n'attend plus que vos valises. Ses atouts pour vous séduire : Espace & Intimité : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, pour offrir à chacun son propre cocon. Lumière & Convivialité : Un vaste séjour baigné de soleil, largement ouvert sur l'extérieur pour savourer la douceur d'avril. Personnalisation : Une cuisine moderne à équiper selon vos goûts pour en faire le cœur de votre foyer. Praticité : Un grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la cour. Potentiel : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos futurs projets d'agrandissement. Côté extérieur : Profitez d'un jardin paisible, parfait pour vos premiers déjeuners en terrasse, les après-midis de lecture au soleil et les moments de détente en plein air . Le mot de l'expert : Une construction de qualité, des prestations soignées et une tranquillité absolue. Un bien rare qui combine parfaitement sérénité et modernité. Référence agence : 15074

À vendre, une propriété d'exception située à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 20 minutes d'Orléans, ce domaine familial de prestige s'étend sur un terrain de 33 hectares, offrant un cadre naturel préservé mêlant forêts, deux étangs, prairies et clairières. Ce lieu idéal pour la détente, la pêche et la chasse comprend également une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) se distingue par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Au premier étage, un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m², à terminer de rénover et avec accès et compteurs indépendants, complète cet ensemble, accompagné de nombreux annexes tels que garages, carport, grange et atelier. Cette propriété à acheter à Sandillon conjugue prestige, authenticité et sérénité, promettant un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

Découvrez cette maison à vendre à Sandillon, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 7 minutes à pied de la Loire et du centre-bourg. Cette spacieuse et lumineuse maison, de très bonne construction, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un séjour de 40 m², exposé est/ouest, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bains, un grand bureau et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 2521 m². Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 347 300 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Sandillon, contactez votre conseiller SAFTI, Elisabeth Gonçalves, au 0650749011 ou par email à elisabeth.goncalves@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 789719168.

Située au coeur du charmant village de Sandillon, cette spacieuse maison familiale offre de nombreuses possibilités avec ses 5 chambres dont 2 en RDC . Elle se compose comme suit : une entrée, une arrière cuisine, un salon , puis une salle à manger s'ouvrant sur une vaste véranda équipée d'une cuisine américaine s'ouvrant sur la terrasse. Deux chambres équipée d'une salle d'eau chacune, un WC. A l'étage, une suite parentale avec accès à un toit terrasse ; Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 999 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Sandillon (45)

À découvrir à SANDILLON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à vendre est une longère datant du début des années 1900, alliant histoire et charme, avec une superficie habitable de 135 m². Elle comprend plusieurs dépendances, dont un garage adapté pour un camping-car, le tout sur une parcelle close et arborée de 1204 m² agrémentée d'un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour cathédrale de 38 m², une cuisine de 16,5 m² avec de nombreux rangements, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont deux dotées d'un point d'eau. Vous serez conquis par le caractère et la praticité de cette maison SANDILLON à vendre. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage et le chauffage est central au gaz de ville. Prix honoraires inclus : 269.900 euros. Prix honoraires exclus : 260.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.900 euros TTC, soit 4% du prix honoraires exclus.