Achat Maison à Sauternes (33) avec terrasse : 332 annonces

Prix au m² le plus bas

783 750 €

3 135 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Sauternes (33)

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle demeure ancienne avec de beaux volumes Une surface totale de 244 M2 avec une belle entrée, salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine familiale avec grande cheminée ancienne, une chambre, salle d'eau et lingerie. A l'étage: vaste palier desservant quatre grandes chambres avec cheminées et parquet, salle de bains et un wc séparé Chauffage par pompe à chaleur, taxe foncière 1600 EUR Beau jardin de 1900 M2 sans vis à vis - Piscine - dépendances - Garage - parking intérieur A visiter

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

L'agence 'Entre Vous et Nous' vous invite à découvrir cette maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet écrin de charme, alliant histoire et confort moderne, a été rénové avec soin, préservant l'authenticité des vieilles pierres tout en offrant un aménagement contemporain. Cette maison spacieuse est idéale pour de nombreux projets, comme des chambres d'hôtes, un gîte ou un regroupement familial. Le vaste séjour principal est lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et à son plafond cathédrale. Il se compose de deux parties distinctes : la première comprend une entrée privative, une cuisine équipée, un salon-séjour, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde partie, avec entrée indépendante, offre un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, environ 150 m² demeurent exploitables pour d'autres projets personnels ou professionnels. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un bois parfait pour de douces balades. Pour compléter cet ensemble, une piscine est présente, idéale pour des moments conviviaux en famille dans un cadre paisible. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne à acheter à Bazas, cette demeure répondra à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où tradition et modernité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre conseiller, Thierry Latour, pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 528 500 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216 et 3000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125.

Coup de cœur ! Maison en pierre 5 chambres avec spa - Proche LangonSituée à Saint-Pierre-du-Mons, à quelques minutes de Langon, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes tout en conservant le charme de l'ancien. Elle est idéalement située à proximité des commodités et du golf.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et insert à granulés, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires et un WC.Le terrain clos de 909 m² dispose d'une terrasse couverte, d'un spa et d'un abri de jardin.Les atouts : rénovation soignée, beaux volumes et emplacement de choix. Cette maison à acheter à Langon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Idéalement située à Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir cette demeure landaise authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité, dans un cadre préservé et verdoyant, à 45 min du Bassin d’Arcachon. Edifiée sur un terrain de 3346m², la maison offre une surface de 230 m² qui se décline comme suit : Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec douche, deux WC indépendants. La maison a récemment bénéficié d’une rénovation d’ampleur (toiture, isolation, menuiseries double vitrage et volets, cuisine équipée, chauffage central, poêle à bois…). Dans un environnement paisible, la bâtisse offre deux terrasses conviviales pour accueillir famille et amis, un jardin arboré entièrement clos, plusieurs places de stationnement privatives, un carport pour deux véhicules et un cabanon. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin et une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À quelques minutes des commodités (petits commerces, écoles et accueil périscolaire, activités associatives...), cette maison de village est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de l’océan. La configuration des pièces permet, par ailleurs, d’envisager une activité d’accueil et/ou d’hébergement (maison d’hôtes, gîte…) ou une activité libérale. Opportunité à découvrir sans délai ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

3 484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sauternes (33)

Venez découvrir cette maison contemporaine à Cabanac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, qui représente un véritable havre de paix et ne nécessite aucun travaux. Cette maison à acheter à Cabanac dispose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'un vaste jardin paysagé, de deux terrasses, d'une cuisine d'été, de plusieurs abris de jardin et d'un grand garage attenant à la maison. Les atouts de cette vente maison Cabanac incluent : l'absence de travaux, une luminosité exceptionnelle, des équipements haut de gamme (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique...) et des aménagements extérieurs soignés.

À seulement 3 minutes du centre-ville de Cadillac, proche des commodités telles que les écoles et les collèges, et à 10 minutes de Langon avec un accès facile à l'A62 et une gare SNCF, cette maison à acheter à OMET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéale pour votre famille. Vous recherchez un cadre privilégié pour voir grandir vos enfants ou un investissement pour une maison de vacances ? Cette propriété rare est faite pour vous. Il s'agit d'une maison ancienne en pierre, pleine de charme et de caractère, soigneusement rénovée et agrandie avec une maison traditionnelle très lumineuse. Avec 165 m2 d'espaces de vie bien répartis, cette maison à vendre à OMET offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'intérieurs à réinventer, d'un espace extérieur constructible, et d'une disposition comprenant une cuisine avec insert, un espace salon cocooning, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m2, un bureau, une buanderie, ainsi que 90 m2 de terrasses entourées d'un joli jardin de 1600 m2. Un espace piscine de 4m x 10m est également présent. Vous vous sentez interpellé ? Contactez-moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 373 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

EXCLUSIVITÉMaison en pierre avec vue imprenable – 210 m² sur près de 3 000 m² avec piscineDécouvrez cette maison en pierre au charme authentique, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Ce bien rare, à acheter à Porte-de-Benauge, développe environ 210 m² habitables et se compose de 7 pièces aux volumes généreux, parfaites pour une vie de famille ou comme résidence principale de caractère.Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à une cuisine équipée d’environ 20 m², un salon/séjour de 32 m² et une salle à manger de 36 m². L’espace nuit inclut deux chambres de 14 m² et 18 m², une salle d’eau de 12 m², une salle de jeux de 13 m², ainsi que des WC séparés. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m².Implantée sur une parcelle de 2 970 m², cette maison à vendre à Porte-de-Benauge offre un environnement exceptionnel, avec piscine. Une grange attenante d’environ 20 m² s’ajoute à ce bien, ainsi qu’une dépendance comprenant un garage de 40 m² et un bureau attenant de 20 m², offrant de nombreuses possibilités pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire.À prévoir :Des travaux sont nécessaires pour valoriser pleinement le bien, notamment la création d’un système d’assainissement (actuellement inexistant) ainsi que la reprise des réseaux d’évacuation des eaux usées des deux salles d’eau. Le budget estimatif pour ces travaux est d’environ 100 000 €.Ce bien, rare par son emplacement et sa vue, propose un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Taxe foncière : 638 €/anLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Numéro 43 : Virginie LecartAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 518908264

Maison à vendre à Lignan-de-Bazas, à proximité de Bazas, offrant de beaux volumes et des prestations confortables dans un cadre agréable du Sud Gironde. Cette maison rénovée de 175 m², située à quelques minutes de Bazas et de ses commodités, constitue une option idéale pour un achat maison Bazas. Avec son espace de vie chaleureux, elle est parfaite pour une famille. Le bien comprend une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. De plus, une buanderie et un cellier apportent une praticité appréciable. Implantée sur un terrain clos, cette maison dispose également d'un garage d'environ 50 m², d'un espace barbecue, d'un chenil et d'un poulailler, correspondant à un véritable esprit campagne. Les panneaux solaires installés améliorent la performance énergétique et réduisent les consommations. Cette maison Bazas à vendre séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et prêt à emménager, dans un secteur prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bazas, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT, inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre, sans travaux à prévoir, située au cœur de Caudrot dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, elle bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate. Cette maison Caudrot à vendre offre 98 m² habitables, comprenant une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La toiture est bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs (radians). Plusieurs cheminées d'origine, bien que fermées, sont fonctionnelles. Le bien est en bon état d'usage et d'entretien. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée et un stationnement sont disponibles devant la maison. Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 et 1 490 euros. REF : 2026-0204 Prix FAI : 171 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculé au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

À seulement 8 minutes d'Auros et 7 minutes du péage, cette maison à vendre est située dans un village avec commodités, dont une école accessible à pied. Jennifer RAMEAU vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 105 m², bâtie sur un terrain de plus de 1000 m². Le bien comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l’extérieur, un jardin entièrement clos avec coin terrasse et un garage de 20 m² attenant à la maison vous attendent. En très bon état général et soigneusement entretenue, cette maison est habitable en l'état, bien que des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique puissent être envisagés pour un confort accru. Cela en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille ! Le budget est de 173 500 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2350 et 3190 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Auros, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Jennifer RAMEAU agit sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC 879123107 à Bordeaux, et est rattaché à SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Léogeats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée en 2017/2018, cette spacieuse maison de 170 m² (190 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes de Langon. Elle est idéale pour les familles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, et un grand garage attenant de 52 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un terrain clos de 1940 m² vous attend, avec un coin salon d'été et un terrain de pétanque, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Léogeats allie confort moderne et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement !

À Noaillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 2009, au style landais, dispose de 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, pour une surface habitable de 175 m². La pièce à vivre de 75 m², dotée d'un toit cathédrale, crée un grand espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois 'Bruno' avec répartiteur de chaleur vous assurera des hivers agréables tout en contrôlant vos coûts de chauffage. Avec quatre portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin offrant une vue sur la forêt, vos étés seront des plus plaisants. La cuisine aménagée donne accès à une autre terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas estivaux. Pour compléter ce bien, un spa couvert à l'abri des regards vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année.Un cellier/buanderie de 10 m² et un toilette indépendant ajoutent à la praticité de cette maison. Située sur une parcelle d'environ 1500 m², elle offre également l'accès à un second terrain de 8000 m², idéal pour les amoureux des animaux ou des potagers.Idéalement située dans un quartier calme, la maison est à seulement 500 m d'un supermarché et à 950 m d'une crèche et d'une école. Un rafraîchissement de la décoration et de la peinture est à prévoir. L'assainissement est collectif.Une visite virtuelle est disponible après un échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julie KOSA, est inscrite au RSAC de Bordeaux n° 833 366 503. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle récente de 6 pièces offre environ 170 m2 habitables, avec 4 chambres (5 possibles), un vaste séjour et un jardin d'environ 1500 m2 agrémenté d'une piscine. Elle dispose également de garages, de plusieurs dépendances et espaces. La propriété propose un cadre de vie confortable avec au rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, un cellier , 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc . L'étage est composé de 2 chambres (dont une double) d'une salle d'eau et wc. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques, la fibre optique , un niveau de finition soigné et un choix de qualité des matériaux. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une piscine, une terrasse, une cuisine d'été, une zone de détente avec jacuzzi , une salle de sport et un hammam, le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 offrant plusieurs places de stationnement extérieures en complément du double garage. L'environnement est pratique pour la vie de famille avec l'école primaire publique Les Quatre Saisons située à environ 400 m. La commune est proche de La Brède et de l'autoroute ramenant à Bordeaux en moins de 30 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Climatisation - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques, ainsi qu'à la localisation du bien, sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis ci‑dessous proviennent du vendeur et d'observations ponctuelles faites lors de la mise en ligne. Ils ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer une expertise complète, des contrôles techniques ou une visite approfondie menée par un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

777 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sauternes (33)

À la recherche d'un achat propriété Gironde-sur-Dropt ? Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre à vendre située à 5 minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété Gironde-sur-Dropt à vendre est entourée d'un parc verdoyant de 9000 m², où vous trouverez également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux éventuels peuvent être envisagés selon votre projet. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) offrant un potentiel pour un atelier, un garage, etc. ***Étage :*** - Dégagement - 3 chambres supplémentaires ***Dépendances :*** env. 140 m² au total ***Extérieur :*** parc verdoyant + terrasse Cette annonce, référence 314724, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Scarpel (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 - Score DPE : 330 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 3000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à TOULENNE, au cœur du paysage viticole du Sauternais, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes de Langon, où vous trouverez toutes les commodités, et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron offre un cadre paisible et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon.Implantée sur un terrain paysagé de 3 785 m², entièrement clôturé et piscinable, elle bénéficie d'une allée pavée menant à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Au fil des 15 dernières années, cette belle demeure en pierre a été soigneusement rénovée par son propriétaire, un maître ferronnier, alliant charme de l'ancien et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui dessert deux salles à manger, chacune dotée d'une cheminée imposante. La première, à l'ouest, peut facilement être transformée en chambre, tandis que la seconde est reliée à une cuisine de 17 m², équipée d'un électroménager de qualité et de rangements pratiques, tout en préservant l'authenticité de la maison. De plus, la cuisine donne accès à une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux avec son brasero et son four à bois.L'ancienne chai de 80 m², avec ses 6 mètres sous charpente, se transforme en une pièce de réception lumineuse et accueillante, mettant en valeur le savoir-faire du maître ferronnier par ses poutres élégantes et son escalier en colimaçon en fer forgé.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec de multiples rangements. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau, une chambre principale de 28 m² avec cheminée, une salle de bain attenante, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Au second étage, une vaste pièce polyvalente de 37 m² est prête à être aménagée selon vos envies.En plus d'une rénovation de qualité, la propriété inclut un garage de 80 m² avec forge, un atelier entièrement équipé, des anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison TOULENNE à vendre représente un cadre de vie idéal, alliant matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arbanats, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine offre une superficie de 220 m² sur un terrain clos de 1470 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la gare. Cette maison fonctionnelle et lumineuse ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau, une buanderie et un cellier. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 3 avec accès à un balcon commun donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 9 x 4,5 m, accompagnée de sa plage de piscine. De plus, un double garage de 50 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un carport spacieux, idéal pour un camping-car ou un utilitaire, complètent ce bien. Le système de chauffage par géothermie permet une faible consommation énergétique et un adoucisseur d'eau est également installé. Ce bien rare s'adapte parfaitement à une résidence principale, un projet d'accueil touristique ou une activité entrepreneuriale. Les volumes généreux et les prestations de qualité feront le bonheur de ses futurs propriétaires. Prix : 474 000 €, honoraires exclus. Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid BARRAT vous présente en vente maison Langon, cette vaste propriété équestre située en Sud-Gironde, entre Bazas et Langon, au calme sur près de 10 hectares principalement en prairie, accompagné d'1 hectare de bois.Cette maison à acheter à Langon se compose de deux habitations jointes :La première habitation de 170m² comprend un salon/salle à manger de 37m², 5 chambres (2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, et 3 petites de moins de 9m² à l'étage), une salle de bains, un wc, et dispose d'un chauffage air/eau installé en 2023, d'une cheminée, de panneaux photovoltaïques et d'un auvent. Vous trouverez également une dépendance attenante de 40m².La seconde habitation de 144m² se compose d'un salon/salle à manger de 42m², de 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée), de 2 salles d'eau/salle de bains ainsi qu'un garage. Une piscine au sel y ajoute une touche de confort, avec un chauffage insert et un système PAC air/air réversible, sans oublier des panneaux photovoltaïques.Les assainissements sont individuels.Cette propriété inclut également un chai d'environ 110m², deux séchoirs à tabac (dont 1 équipé de 5 box à chevaux), ainsi qu'un manège mobile de 2012 avec éclairage (dimensions 40x20m) et un puits avec pompe.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Roaillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant pavillon des années 80, rénové en 2020, est idéal pour accueillir une famille. D'une superficie de plus de 50 m2, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier à proximité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau attenante, accompagnées de toilettes séparées et d'une salle de bain. Situé sur un terrain d'environ 900 m2, ce bien est idéalement placé près des commodités et des écoles. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1801,00 € et 2438,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique à vendre à GIRONDE SUR DROPT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 205 m², cette maison de plain-pied allie le calme de la campagne à la proximité des commerces accessibles à pied. Actuellement divisée en deux logements, elle offre la possibilité d'être réunie en une seule habitation familiale. À l'entrée du premier logement, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une grande terrasse carrelée et partiellement couverte, idéale pour les barbecues. Ce secteur comprend également trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le deuxième logement dispose d'une entrée qui mène au salon et à la cuisine, avec un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, des wc et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage en rez-de-rue ainsi qu'un double garage en rez-de-jardin. Le jardin d'environ 3 000 m², arboré et piscinable, offre un espace agréable pour profiter du plein air. De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu, permettant de détacher une partie du terrain d'environ 650 m² pour la construction d'une habitation supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GIRONDE SUR DROPT. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.925770.

À Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est implantée sur un terrain spacieux de plus de 9 000 m2. Ce bien de plain-pied comprend trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une cheminée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, un double garage de 45 m2, équipé d'une cuisine d'été, offre un potentiel d'agrandissement. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte, entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Classe énergie : C 115 kWh/m2/an. Classe climat : A 3 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 660 EUR et 960 EUR. Le prix de cette maison Bazas à acheter est de 270 000 EUR, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Familiar, votre conseiller local au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

À Fargues, dans un cadre paisible et agréable, à proximité de Langon et de toutes les commodités, cette maison familiale d'environ 142 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un extérieur propice à la détente. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m², idéale pour des moments conviviaux, de 4 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi que de 2 salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une grande terrasse de plus de 60 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également un barbecue et une piscine hors-sol de 4 x 8 m, idéale pour les chaudes journées d'été. Un grand abri de jardin d'environ 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux ou un potentiel d'aménagement. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Fargues saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 604781)

À Cérons, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au calme, sans nuisance, située à proximité de la gare et à seulement 5 minutes du péage autoroutier. Cette propriété en parfait état se compose de 3 chambres, d'un jardin avec terrasse et d'un garage attenant de 18 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine équipée (neuve), et un toilette. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont 2 avec placard, d'une grande salle de bain refaite à neuf, et d'un autre toilette. Le tout est édifié sur un terrain clos de 263 m², sans vis-à-vis, comprenant également 1 abri de jardin. Cette maison à acheter à Cérons est idéalement située, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 540 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Cérons, contactez Patrice POURRAT au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Patrice POURRAT agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle propriété à vendre à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 138m2 est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 41m2 est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, Directeur d'Agence et Expert Immobilier. La maison est également dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain de 6586m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bernos-Beaulac.

EXCLUSIVITE !À seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon, cet immeuble est situé à St Macaire, une charmante cité médiévale avec des commerces de proximité accessibles à pied.Jennifer RAMEAU vous propose cet immeuble en pierre, sans copropriété, comprenant 3 appartements, idéal pour un investissement ou un projet résidentiel avec des revenus locatifs. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Langon.Le bien se compose de :* Un appartement T2 de 73m² (libre) * Un appartement T3 de 63m² (libre) * Un appartement T3 de 63m² avec cour (loué 400 euros/mois) Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager le dernier niveau pour augmenter la surface habitable. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une option idéale pour un projet de défiscalisation. De plus, le bien est éligible aux aides de rénovation énergétique.DPE F - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5620 et 7640 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.Budget : 189 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison Langon, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 418493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bieujac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre constitue une opportunité unique pour un achat maison Bieujac. Située à seulement 10 minutes de Langon, du TER et de l'autoroute A62, cette magnifique propriété construite en 1850 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 64 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 35 m² avec insert, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande buanderie de 39 m² pouvant accueillir un véhicule et un cellier de 30 m². Un appartement indépendant de 67 m², entièrement refait et actuellement inoccupé (loyer potentiel de 600 €), ajoute un atout supplémentaire à cette maison. Un jardin splendide de 1300 m² et une piscine de 8x4 m complètent cette offre. Les avantages comprennent : des panneaux solaires de 6 KW, une pompe à chaleur récente de 2025, une toiture refaite en 2020, le tout à l’égout conforme, un ballon thermodynamique, ainsi que du double vitrage avec une bonne isolation. L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied. Ne tardez pas à découvrir cette maison à acheter Bieujac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À Roaillan, à seulement 7 minutes au sud de Langon, cette maison contemporaine de 2012 est idéale pour un achat maison Langon. Avec 3 chambres et un bureau, sa surface habitable est de 113m². La pièce de vie traversante de 52m², avec sa cuisine ouverte équipée, est parfaite pour vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage au sol électrique garantit un confort en hiver, tandis que la climatisation réversible vous rafraîchira durant l'été.Un cellier/buanderie de 6m² apporte un espace de rangement supplémentaire, et un garage de 14m² pourra abriter votre véhicule. Située sur une parcelle de 950m² close, la maison à acheter à Langon dispose d'une terrasse orientée sud pour profiter d'agréables moments estivaux.Niché au cœur d'un quartier pavillonnaire, vous serez à seulement 3 minutes des commerces du village et de l'école. Un rafraîchissement des peintures et des sols dans les chambres est à prévoir. L'assainissement individuel est conforme, avec un contrôle en cours. Par ailleurs, cette vente maison Langon inclut une alarme pour votre sécurité.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 833 366 503. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de votre visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.