Achat Maison avec garage à Sénéchas (30450) : 183 annonces

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 612 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 151,95 m²
• 6 chambres
• 

Sénéchas (30)

Swixim International Cévennes vous propose cette villa Sénéchas à vendre d'une superficie de 150 m2, idéalement située à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Les passionnés de nature et de calme seront conquis par son environnement exceptionnel sur un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m2, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette villa à acheter à Sénéchas dispose d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m2, de 6 chambres et de 2 salles d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille, que ce soit en tant que résidence principale ou comme villa de vacances, tout en présentant un excellent potentiel pour la location saisonnière grâce à sa capacité d'accueil. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse couverte de 30 m2 exposée plein sud et une piscine de 8 mètres par 4. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette propriété rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son emplacement paisible et sa haute performance énergétique, assurée par une pompe à chaleur air-eau récente. Pour des photos et une vidéo, n'hésitez pas à faire la demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Confortable demeure indépendante Située à l’orée du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle profite d'un jardin clos de 300 m² agrémenté d’une piscine (3,80 x 6 m) avec plage dallée, d’un coin barbecue et d’un portail automatique. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin. Elle se compose d'une habitation principale de 147 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée salle de jeux, bureau ou chambre, à l’étage une vaste et lumineuse pièce de vie, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et terrasse + un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité locative

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m2 entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m2. La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m2 très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux!) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m2 arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, une charmante villa indépendante située à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat villa SAINT AMBROIX, offre un terrain clos de 700 m² avec un puits. La villa dispose d'environ 80 m² habitables comprenant une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une cuisine intégrée et d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse couverte. De plus, un garage de 29 m² accompagne ce bien, incluant une buanderie, un cellier et un atelier. Equipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail d'entrée automatique, cette villa SAINT AMBROIX à vendre présente de belles prestations et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Elle est prête à vivre.

À saisir ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 167 m2, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-les-Rosiers, sur un terrain arboré de 1900 m2, sans aucun vis-à-vis et offrant une très belle vue. Elle se compose de : Un Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande véranda de 20 m2, Une cuisine séparée et semi-équipée, Trois chambres avec placards, Un bureau/dressing Une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 130 m2, comprenant : Un double garage, Plusieurs caves, Un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en studio. Mini-station d'épuration à revoir ou possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Double vitrage / Climatisation / Alarme / terrain clos / portail automatisé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et espace. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

À seulement 20 minutes d'Alès, dans le pittoresque village de Branoux-les-Taillades, Gard, cette maison de 124 m² habitables, bien entretenue, vous attend. Elle est idéale pour un projet d'achat maison Branoux-les-Taillades, grâce à sa structure solide et sa disposition sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, des chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, il y a également une cuisine, un séjour, une chambre et une véranda.Équipée de double vitrage, de volets électriques et d'une pompe à chaleur récente, cette maison présente une belle opportunité. Elle peut facilement être transformée en deux logements distincts, ou devenir une vaste maison familiale. quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace.Le terrain de 559 m² est clôturé et arboré, incluant un garage, un abri de jardin et un barbecue. Située dans un cadre paisible, sans nuisances (ni route ni vis-à-vis), cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches d'Alès.La toiture et les gouttières ont été refaites en 2005, et la pompe à chaleur a été installée en 2021.Ne manquez pas cette vente maison Branoux-les-Taillades, contactez-moi pour organiser une visite ou pour demander plus d'informations.

Une maison en L au style unique Ce modèle séduit par son originalité grâce à ses décrochés, qui créent différentes ambiances au sein de la pièce de vie. Vous profitez également d'une terrasse couverte, idéale pour savourer l'extérieur même par temps de pluie. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. De larges ouvertures sur l'extérieur laissent entrer la lumière naturelle, tandis que l'aspect contemporain est renforcé par un parement en pierre sur la façade d'entrée et la terrasse couverte. Le confort est assuré par un système de chauffage gainable avec pompe à chaleur. Le garage accolé, doté d'un toit plat, apporte une touche moderne supplémentaire à l'ensemble. 📞 Renseignements et devis auprès de Caroline : 06 29 37 31 44

À vendre, maison à acheter à Saint-Pierre-Saint-Jean en Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette propriété est située à 15 km des Vans, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 1 760 m². L'habitation comprend trois pièces au rez-de-chaussée à rénover complètement, ainsi qu'une surface équivalente à l'étage avec environ 40 m² de combles aménageables. La maison dispose également de caves en sous-sol et d'un garage de 60 m², potentiellement constructible avec un accès facile et une dépendance. Notez l'absence de mode de chauffage et d'assainissement. Pour plus de renseignements sur cette maison Saint-Pierre-Saint-Jean à vendre, contactez LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92753.

À vendre à Rousson, dans le département du Gard (30), cette maison de 98 m² sur un terrain de 400 m², à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un puits et de la possibilité d'accéder par deux entrées différentes. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d'un poêle à fuel. Pour plus d'informations sur cette maison Rousson à vendre, n'hésitez pas à consulter notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf 92583. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 400 €

1 427 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sénéchas (30)

À vendre, sur la commune de Saint-Brès dans le département du Gard, maison de village rénovée d'environ 90m² habitables, incluant un garage et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour votre véhicule ainsi que deux caves idéales pour le stockage ou un atelier. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce aveugle. Au dernier étage, vous apprécierez une belle terrasse offrant une vue sur le village, parfaite pour des repas en famille, ainsi que deux pièces à restaurer selon vos souhaits. La taxe foncière s'élève à 1045 euros. Cette maison à acheter à Saint-Brès mérite d'être visitée sans tarder ! Pour plus d'informations, consultez le site internet de BARJAC IMMOBILIER, référence 43532.

Découvrez cette villa de plain-pied aux belles proportions, idéale pour un achat maison à Banne, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre dispose de trois chambres dans la partie nuit, d'une grande salle de bain et d'un WC adapté, conformes aux normes PMR, ce qui la rend parfaite pour un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à sa terrasse et communique avec le garage, alliant ainsi praticité et confort. De plus, cette maison a été construite selon la norme RE2020.

À vendre, villa contemporaine de 2013, située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 585 m2, cette maison à étage offre environ 113 m2 habitables dont une grande pièce de vie de 60 m2, ainsi que trois chambres à l'étage dont une suite parentale. Le séjour lumineux est chauffé par un poêle à granulés, cuisine ouverte et fonctionnelle avec un coin cellier. Un WC est présent au rez-de-chaussée. Un garage indépendant complète ce bien confortable et bien entretenu. Tout à l'égout. Idéale pour une résidence principale comme secondaire, parfaitement bien entretenu et en excellent état. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter vos conseillères en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750m2. A proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve de 90 m² habitables, à construire hors lotissement, est une occasion unique d'accéder à la propriété à un prix abordable. Avec 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, et un bel espace de vie lumineux, cette maison répondra à vos besoins de confort et de modernité. Profitez également d'un terrain de 780 m², idéal pour apprécier la nature et la tranquillité. Avec un budget maîtrisé, cette maison clé en main vous permet d'éviter les dépenses liées à l'ancien. Vous pensez qu'acquérir une maison neuve est trop coûteux ? Réfléchissez-y à deux fois et saisissez cette offre au meilleur rapport qualité/prix. Les avantages d'une maison neuve incluent des économies d'énergie grâce à une construction conforme aux normes RE 2020, des charges réduites sans gros travaux à prévoir, et une garantie constructeur de 10 ans pour votre sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Saint-Ambroix. Contactez notre agence au 0624351808 pour plus d'informations et choisissez la tranquillité et le confort à petit prix.

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement dégagé, à proximité immédiate des commodités des Vans, cette maison d'environ 141 m2 habitables, en parfait état, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un double garage avec portes motorisées, une buanderie ainsi qu'un atelier. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : menuiseries récentes, moustiquaires aux fenêtres, électrolyseur de piscine neuf, ainsi qu'un forage, idéal pour l'arrosage extérieur ou l'alimentation des WC. À l'extérieur, le terrain de 3 520 m2, joliment arboré, accueille une piscine et comprend une partie constructible, offrant de réelles possibilités d'évolution ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations). Un bien soigné, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir dans une impasse calme à SAINT JULIEN LES ROSIERS, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette maison SAINT JULIEN LES ROSIERS à vendre, d'une superficie d'environ 100m², comprend un garage spacieux de 50m² et se situe sur un terrain clos et bien entretenu de 988m². Vous découvrirez un séjour de 30m² qui s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est équipée de chauffage au gaz de ville et d'une climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol en composite, d'un portail électrique pour l'accès à la propriété et au garage, le tout facilement accessible. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT JULIEN LES ROSIERS, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. (4.00 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julie Broustal vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1970, construite de manière traditionnelle, située à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une piscine hors sol et d'un garage. Le logement principal, entièrement rénové, se trouve au 1er étage et offre un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les équipements récents incluent le double vitrage, des volets roulants, une isolation efficace, la fibre et un chauffage central au fioul. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Ce niveau offre un fort potentiel, pouvant être converti en appartement indépendant ou permettre l’agrandissement du logement principal. Cette maison à acheter à Bessèges est un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(07140) Cette Villa profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et de la rivière.Édifiée en 2009, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain total de 5 020 m², composé d'une parcelle attenante et non attenante, agrémenté d'oliviers et d'une source. Elle comprend trois chambres , une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (50 m²). Une terrasse couverte , un garage , des abris de jardin et deux car-ports, dont un pour un camping-car, viennent compléter l'ensemble.Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage électrique au sol, un poêle à bois réfractaire, une source connectée et un système d'aspiration centralisée. Les équipements comprennent également une pergola bioclimatique et une réserve d'eau, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Sud Ardèche. L'étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis). Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation. Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381 www.georisques.gouv.fr

À vendre Magnifique mas en pierre rénové à Berrias-et-Casteljau (07460) Proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ardèche Venez découvrir ce charmant mas en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un joli petit hameau, à deux pas des plus beaux sites naturels de l'Ardèche méridionale. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la rivière, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifié sur caves, ce mas offre une surface généreuse et des volumes chaleureux : Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, un salon vouté au charme authentique, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau/WC, et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bibliothèque, espace détente ou second salon. Le tout est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos de murs de 1029 m2, intime et bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente (2020), idéale pour profiter des beaux jours ardéchois en toute tranquillité. Un bien rare, au calme, proche de la nature, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Situé en zone artisanale, cet ensemble immobilier rare offre de vastes espaces garage combinés à une habitation confortable, le tout sur un terrain de 1600 m2 Piscinable avec une partie goudronnée Au rez-de-chaussée, anciennement utilisé par un artisan maçon, vous trouverez : Plusieurs garages et hangars d'une surface comprise entre 40 et 90 m2, Hauteur de portes adaptée au stationnement de camions, Un atelier, des bureaux, ainsi que des WC. À l'étage, la partie habitation se compose de : Trois chambres Une cuisine indépendante, Un salon chaleureux avec cheminée, un séjour donnant sur la terrass une terrasse de 22 m2, idéale pour les moments de détente. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire comprenant : Une grande pièce ouverte avec coin cuisine, Une chambre, Une salle d'eau. Prestations : Climatisation, Double vitrage sur la partie habitation. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, professionnelle ou un projet mixte habitation/travail. Bien rare sur le secteur, idéal artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche de volumes et de fonctionnalité.

Une belle maison contemporaine aux volumes simples et optimisés Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, conçue pour offrir confort et convivialité. En son coeur, une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte, constitue le véritable espace de partage du foyer. De part et d'autre, les espaces nuit sont parfaitement répartis : Espace enfants : deux chambres et une salle de bain. Espace parental : une suite avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage par pompe à chaleur gainable, Menuiseries gris anthracite avec volets roulants motorisés, Finitions modernes et matériaux de qualité. Avec Maisons France Confort, vous bénéficiez de toutes les garanties : Prix, délais et livraison garantis, Assurance dommages-ouvrage incluse dans le devis, Un accompagnement personnalisé du projet à la remise des clés. Nos modèles sont entièrement personnalisables selon vos envies et vos besoins. 📞 Renseignements et devis auprès de Caroline au 06 29 37 31 44.

Fiche N°Id-EXP180587 : Maison à vendre à Les Vans, en Ardèche, dans un quartier calme au cœur du village. Cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 198m² habitable dispose de quatre chambres et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 80m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² exposée plein sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier de 45m² et des caves voutées, le tout sur un terrain clos et arboré de 3000m². Il est possible d'aménager une belle pièce supplémentaire. Les prestations sont de qualité avec un puits et le tout à l'égout, et l'accès aux commerces se fait à pied. REF/ 03026. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 211 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une merveille. Au centre du village des Vans, en sud Ardèche, cette demeure de caractère à l'esprit hôtel particulier, empreinte d'un cachet artistique affirmé, offre une atmosphère rare. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe 434 m2 habitables, révélant des volumes généreux et une circulation fluide. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2, à l'abri des regards, elle dispose d'un bassin de nage chauffé (15 x 3 m), d'un pool house, de terrasses ombragées intimistes, d'une végétation aux multiples essences (oliviers, cactus, sauges, mimosas, rosiers, figuiers) et d'un terrain de pétanque. Les prestations intérieures soulignent le standing du lieu : belles hauteurs sous plafond, sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée à double foyer et escaliers en pierre. La demeure propose huit chambres, chacune avec sa salle d'eau, deux cuisines entièrement équipées, un vaste salon, une salle à manger, un second salon ainsi qu'un patio extérieur. En complément, un espace mansardé d'environ 60 m2, entièrement rénové et équipé d'une salle de bain et de WC, offre de multiples possibilités d'usage. La propriété dispose également d'une salle dédiée au yoga ou à une activité professionnelle (cabinet, commerce), d'un double garage fermé et d'un grand atelier / espace de stockage. Une propriété rare, bénéficiant de toutes les commodités à pied, idéale pour une résidence de caractère ou une activité hôtelière haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

3 261 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Sénéchas (30)

À découvrir en sud Ardèche, sur la commune de Beaulieu (07460), cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 111 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un bel espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une buanderie permet un accès direct à un garage isolé, carrelé et équipé du chauffage au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2, clos et arboré, la propriété bénéficie également d'un grand carport d'environ 50 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Commerces, école, crèche et restaurant à proximité. Maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.fr

3 personnes déjà intéressées

198 000 €

1 868 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Sénéchas (30)

Sur la commune de Saint-Martin-De-Valgalgues, je vous propose cette maison traditionnelle en pierre de 106 m2 sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage: de trois chambres, d'une cuisine séparée de 11 m2 aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau. En RDC: un studio avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un grand garage. Fenêtres PVC double vitrage. A mettre au gout du jour. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1304 m2 piscinables, sans vis à vis. L'atout de ce bien, un studio en sous sol, idéal investissement locatif. Contactez moi, une visite s'impose!! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

289 000 €

1 156 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Sénéchas (30)

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès. Maison Individuelle T6 150m2 avec Local Commercial d'environ 100m2 actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite). Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48m2, Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol. 5 Chambres ( 4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc. Restaurant de 100m2 avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires... Cave, Garage... L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux....) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale. Parc Communal avec parking devant la propriété. A proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar...) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94