Achat Maison à Serrières-en-Chautagne (73) avec piscine : 91 annonces

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'espace.. Une visite immersive, permettant de découvrir l'ensemble des volumes, de se projeter et d'appréhender l'atmosphère du lieu dans les meilleures conditions, vous est proposée sur demande. Dans un secteur privilégié situé entre Annecy, Genève et Aix-les-Bains, cette maison contemporaine construite en 2013 propose un art de vivre rare, où volumes, lumière et sérénité s'expriment avec évidence. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 759 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, offrant un cadre de vie recherché par une clientèle exigeante. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. La pièce de vie, développant près de 99 m², réunit salon, séjour et cuisine américaine dans une configuration spectaculaire. La hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les larges baies vitrées prolongent les espaces vers les terrasses et l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. La distribution intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale de 23,73 m², avec dressing et salle de bains privative, offre un espace nuit élégant et confortable. Un espace amis indépendant, doté d'une salle d'eau et de WC, permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. À l'étage, la maison accueille une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une superbe mezzanine de 56,71 m², véritable pièce de vie complémentaire pouvant accueillir un salon privé, un espace bureau ou un lieu de détente. Les combles d'environ 39 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser encore le lieu. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de villégiature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans l'environnement, accompagnée d'un spa installé sous pergola design modulable, invitant à la détente tout au long de l'année. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie dans un cadre calme et dégagé. Les prestations répondent aux exigences d'un bien de standing : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium, garage d'environ 37 m², portail électrique. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Chaque bien raconte une histoire. Mon rôle est de la révéler avec précision et exigence. Florence Allardet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.939475

Coup de cœur du secteur

425 000 €

2 707 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Serrières-en-Chautagne (73)

À la recherche d'un achat maison SERRIERES EN CHAUTAGNE ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 157 m² située à Serrières-en-Chautagne, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, profitez d'une cour pavée, d'un grand terrain plat parfait pour les jeux en famille et d'une piscine hors-sol pour savourer les journées ensoleillées. Un double garage ajoute une touche supplémentaire à ce bien. Cette maison SERRIERES EN CHAUTAGNE à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, de l'école du village et des transports, tout en offrant une ambiance paisible et verdoyante. De plus, vous êtes à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout pour les frontaliers ou les passionnés de nature. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.915127

iad France - Sabrina Zajd vous propose une opportunité rare : une maison à acheter à Serrières-en-Chautagne, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien charmant s'étend sur 242 m² et offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Le grand salon lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine fonctionnelle composent un espace de vie agréable. La maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, garantissant confort et volumes généreux pour toute la famille. Vous profiterez également d'une grande mezzanine avec un salon TV et un billard. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée sur le jardin paysagé ainsi que sur le col du Colombier. Détendez-vous sur la terrasse, près de la piscine chauffée et du spa. Equipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et la fibre optique contribuent à votre bien-être quotidien. Un garage double et plusieurs places de parking sont également disponibles pour votre confort et pour recevoir vos proches en toute sérénité. Située dans un quartier résidentiel calme et serein, cette maison est proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette maison à vendre à Serrières-en-Chautagne, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce havre de paix.

Découvrez cette maison à vendre à Chessenaz, située au calme entre Genève et Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire de 7800 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieusement agencés et sa vue panoramique. Cette maison à acheter à Chessenaz comprend 5 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une véranda et d'une cheminée, idéal pour des moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de douche modernes avec doubles vasques, un WC séparé, et un sous-sol avec cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur, soigneusement aménagé et goudronné, dispose d'un abri pour voiture et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé avec portail, garantissant intimité et sécurité. Cette maison constitue un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre de vie de qualité, parfait pour une famille en quête de sérénité.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

RUMILLY - Dans un cadre privilégié, au calme et à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², édifiée en 2003 sur un terrain de 906 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, cette jolie maison familiale se compose de trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire / douche et wc. En plus de ses volumes généreux, la maison dispose d'un sous-sol complet de 85 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave idéal pour le rangement et les bricoleurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² parfaitement exposée avec vue sur le Mont Blanc ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, pour les moments de détente en toute tranquillité. Les Points Forts : - Quartier calme et à proximité des commodités. - Vue montagne sans vis-à-vis. - Quatre chambres, deux pièces d'eau. - Piscine chauffée et sécurisée. - Sous-sol complet pour la praticité. Informations pratiques : Prix : 725'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9940 / lucie.richard@ladresse.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

En exclusivite, sur la communde de Lovagny, maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison à acheter à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Appelée "Les Figuiers", cette villa contemporaine et familiale de 6 pièces a été construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à proximité de l'école primaire et du centre du village, cette propriété propose une vue panoramique, des espaces aérés et un jardin superbement aménagé, incluant une piscine hors-sol, un terrain de pétanque et un espace ombragé sous les figuiers. La maison développe 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Loi Carrez) et un sous-sol semi-enterré de 104 m². Une terrasse couverte de 13 m² vous offre également une vue plein Sud. Au rez-de-jardin, un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets est prolongé par une cuisine ouverte de 24 m², apportant un accès direct aux extérieurs via de larges baies vitrées. Ce niveau comprend aussi une première chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire vous attendent. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires incluant une buanderie, deux grands garages (28 m² et 37 m²) et deux pièces prêtes à être aménagées : bureau, salle de gym, ou espace de jeux. Une belle maison avec un jardin enchanteur et une vue imprenable, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité d'Annecy. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline DIRSON vous propose : À vendre, cette maison d'architecte familiale située à quelques minutes du centre-ville de Belley, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 185 m2, elle séduira les amateurs de grands espaces. Le terrain arboré de 3982 m2, agrémenté d'une piscine couverte, offre une agréable vue sur les montagnes. Ce bien lumineux, avec des volumes généreux, est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts, séparés par quelques marches, apportent du charme à la maison. Vous trouverez une entrée, des toilettes, une cuisine avec un cellier, un espace repas et deux salons. Le rez-de-chaussée donne accès à de belles terrasses, offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. Le plafond cathédrale contribue à une atmosphère spacieuse. En rez-de-jardin, ce bien comprend une suite parentale avec salle de bain (douche balnéo et baignoire), un dressing et un bureau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec mezzanines, une salle de bain et des toilettes. La maison dispose également d'un double garage, ainsi que d'un espace pour garer plusieurs voitures devant. Un grand espace chaufferie, une cave, un atelier et un chalet près de la piscine complètent ce bien. Particularités techniques : chaudière au fioul Viessemann couplée avec une pompe à chaleur De Dietrich, cheminée à bois FOCUS, aspiration centralisée, piscine DESJOYAUX couverte avec liner (9,5 x 4,5), et raccordement à l'assainissement collectif. Proche des commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire, bibliothèque, terrains de sport et hôpital. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite de cette maison à acheter à Belley.

Charmante maison individuelle , 5 chambres, 7 pièces, piscine, 182 m² dont 168 m² habitable (>1m80). Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande. Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus.. * Emplacement : -située à Mougny , 10mn du centre de Sillingy , 45 mn de Genève et 25 mn d'Annecy. Car pour Annecy- ligne Y21. Composition du bien : *Au rez-de-chaussée : -Entrée , cuisine, salon-séjour, salle d'eau/buanderie, chambre, wc, cave, atelier/garage 20m². * Au1er étage : -un bureau, un wc, une salle de bains/douches, 2 chambres dont une avec double dressings. *2ème étage : -Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. * Les extérieurs : -Terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien, -Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house. *Pour compléter : -Vous trouverez un double garage (46m²) et trois places de parking abritées. -Chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an). De belles surprises vous attendent aussi. Prix de vente : 599000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mais 350 euros /an de granulés) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

REF 316AP - Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison La Balme-de-Sillingy à vendre se trouve au cœur d’un environnement résidentiel très recherché, offrant un calme absolu en lisière de forêt. Cette élégante maison individuelle dispose d'une surface habitable de 110 m² et d’un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 300 m², la propriété présente des volumes équilibrés et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain.Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour prolonger agréablement les lieux de vie. Une terrasse de 35 m², bien exposée, offre un bel espace pour se détendre et recevoir en toute intimité, tandis qu’une piscine hors sol complète cet ensemble en harmonie avec la nature.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, fournissant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, et est raccordée au tout-à-l'égout. Des améliorations significatives ont été réalisées sur le bien, notamment le remplacement des menuiseries entre 2018 et 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.Ce bien séduira ceux qui envisagent un achat maison La Balme-de-Sillingy, à la recherche de sérénité, d’espace et d’un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Thomas Dubourg vous propose: Coup de cOEur à Hauteville-sur-Fier : Maison de charme Vous rêvez de sérénité sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2013, véritable havre de paix situé au calme à Hauteville-sur-Fier. Alliant authenticité et prestations contemporaines, cette propriété de 126 m2 utiles (83 m2 habitables) a été pensée pour une vie de famille épanouie. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 36 m2 comprenant une magnifique cuisine, moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger. Le véritable 'plus' ? Une magnifique véranda constitue votre futur espace de vie tout en profitant de la vue sur le jardin en toute saison. L’espace nuit et ses bonus : À l’étage, le confort se poursuit avec : 4 chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain moderne et une buanderie très pratique. Le petit plus : Un grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou du stockage optimisé. Un extérieur conçu pour la détente : Le terrain de 443 m2 a été optimisé en un véritable cocon paysagé. Vous y trouverez : Une piscine pour vos étés au frais, un pool house, un terrain de pétanque, une terrasse au dessus de la véranda ... pour passer des moments uniques lors de la belle saison. Un garage intégré et une cour permettant de stationner facilement deux véhicules. En conclusion : Cette maison optimisée pour offrir des espaces de vie aussi originaux que variés en fait un bien unique sur le secteur. Ne nécessitant aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos cartons et profiter du calme absolu cet été. Contactez moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Prochaines dates de visites : Lundi 16 et mardi 17 mars : 17h00-18h30 Samedi 21 mars : 10h00-12h00 Lundi 25 et mardi 26 mars : 17h00-19h00 Mercredi 1er avril : 11h00-12h00 Vendredi 3 avril : 18h00 Mercredi 22 et 24 avril : 15h00-17h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

1 945 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Serrières-en-Chautagne (73)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Belley ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 8 minutes du centre de Belley, dans le pittoresque village d'Andert et Condon, cette grande villa de 200 m² habitables (avec un sous-sol complet de 200 m²) est implantée sur un terrain spacieux de 3000 m² agrémenté d'une piscine et d'un petit garage. Vous profiterez d'une vue dégagée dans un cadre champêtre et paisible.Au sous-sol de 200 m², vous trouverez un garage, un atelier et une pièce offrant de grands volumes, un atout rare pour le stockage et le bricolage. Au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, une entrée spacieuse dessert une cuisine équipée, un vaste séjour avec un salon cathédral, deux chambres, un bureau de plus de 9 m², une buanderie et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine et trois chambres avec salle d'eau sont à votre disposition. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine récemment rénovée et son pool house, le tout sans vis-à-vis pour profiter d'une vue imprenable. Le terrain est arboré de diverses essences d'arbres. Une partie du toit a été récemment refaite, et plusieurs pièces de la maison ont bénéficié de travaux récents.C'est une véritable opportunité en matière de vente de maison à Belley ! Ne laissez pas passer cette chance.

Située à Chanaz, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et sa vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains, cette propriété conjugue raffinement, confort et autonomie dans un cadre naturel préservé.La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine, semi-ouverte et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou la lecture.En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité, avec son séjour, sa cuisine, sa chambre, sa salle d’eau et un sauna, bénéficiant d'un accès indépendant.Les extérieurs sont un véritable havre de paix : jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, grand garage et espace de stockage pour le bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort de vie optimal.Un stationnement sécurisé est également à disposition pour un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule.Cette maison à acheter à Chanaz est un bien rare, alliant confort et sérénité dans un écrin naturel incomparable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Située à Talissieu dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de maître est à vendre et représente une opportunité rare pour un achat maison Talissieu. Enveloppée dans un vaste parc arboré de 5 600 m², elle allie charme intemporel et confort moderne. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, cette résidence se compose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine indépendante parfaite pour les repas en famille, et d'une salle de jeux qui offre un coin de détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains complète avec douche et double vasques. De nombreuses dépendances sont également présentes, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Un garage attenant ajoute à la praticité de cette maison à acheter Talissieu.À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rassembler en famille ou entre amis. L'environnement boisé assure paix et intimité. La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes de Culoz et de toutes les commodités, ainsi qu'à 1 heure de l'aéroport international de Genève, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire de choix au cœur du Bugey, à proximité des lacs et des montagnes.

Sur les hauteurs avec vue panoramique, maison individuelle en ossature bois récente de 2021. Composée de 3 pièces pour 88 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard penderie, une grande buanderie de 7,65 m², 2 chambres dont une de 16,3 m² avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour cathédrale de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 2 baies coulissantes et 3 baies fixes), offrant un accès direct aux extérieurs arborés, clôturés et aménagés d'une généreuse terrasse en bois avec 2 stores bannes et équipés d'une piscine et d'un jacuzzi, profitant d'une superbe vue dégagée en toute quiétude. Outre de nombreux stationnements extérieurs, la maison profite également d'un garage double de 24 m² en annexe avec accès à 11 m² d'atelier. Cette maison sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente isolation et d'un double système de chauffage des plus performants via une pompe à chaleur air/air installée en 2025 et un poêle à granulés. Outre les volets roulants motorisés, les 2 baies coulissantes sont équipées de stores BSO (brise soleil orientable) afin de se préserver des fortes chaleurs estivales. Ces nombreux atouts permettent d'obtenir une excellente classification du DPE en B et A. Une maison de qualité dans un environnement recherché, sans aucun travaux à prévoir, assurant un confort optimal été comme hiver, à visiter au plus vite ! Référence agence : 0000

Villa au coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme à proximité du cœur de village, vous tomberez forcément sous le charme de cette magnifique villa aux prestations raffinées, aux volumes généreux, et qui se caractérise par des senteurs du sud sous un air de vacances ! Cette maison de 310m² habitables pour 8 pièces, vous offre 5 chambres dont une de plein pied, et elle se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on est accueilli dans une entrée avec grand dressing, pour arriver dans un magnifique double séjour de 70m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante semi-ouverte de 20m² est spacieuse et fonctionnelle, avec son ilot central et son cellier de rangement, elle donne également accès à la terrasse. Le rdc se complète par une chambre de 14m² avec sa salle d'eau privative, un bureau de 19m², un WC, et une cave à vins. Le premier étage se compose de 4 grandes chambres (18m², 20m², 21² et 22m²), dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing, et d'une salle de jeux-home cinéma de 31m². Le bâti se complète avec un garage de 20m², et un hangar fermé de 50m² pour hiverner votre bateau ou abriter vos véhicules. Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures supplémentaires dans la cour intérieure. Côté technique : la maison a été construite en 2005 sur un terrain de 780m², elle est mitoyenne d'un côté sans aucune contrainte. Elle est chauffée par une chaudière gaz Viessmann avec chauffage au sol pour le rdc, et par radiateurs à l'étage. Aspiration centralisée. Piscine 9m x 4,5m. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.937208

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLERMONT – Élégante propriété de caractère à 49 km de Genève. Située à Clermont, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure ancienne se trouve au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Elle séduira ceux qui cherchent une propriété à acheter à Clermont, mêlant authenticité et espace. Développée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes lumineux et une distribution idéale pour la vie de famille ou la réception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement : un salon intimiste de 21,95 m², un vaste séjour de 53,49 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine équipée de 45 m² qui allie fonctionnalité et convivialité, ainsi qu'un bureau pour un usage professionnel ou privé. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres généreuses, deux salles de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que plusieurs mezzanines, permettent d'envisager différents usages tels qu'un espace invités ou un logement pour adolescent. Les combles aménagés en une élégante salle de jeux de 56 m² ajoutent charme et originalité. La propriété s’ouvre sur un magnifique parc paysager de 4 113 m², soigneusement arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient parfaire ce lieu d’exception, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Un bien rare à découvrir, alliant charme, volumes et cadre enchanteur, parfait pour une vente de propriété à Clermont.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À vendre, magnifique maison à Chanaz, Savoie, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Située le long du canal de Savière, cette maison d'architecte offre un environnement privilégié entre le Rhône et le lac du Bourget, à seulement quelques minutes. Dominant le centre historique du village, elle se fond discrètement dans le paysage tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes, le fleuve et le canal.Cette maison, d'environ 260 m² habitables, a été conçue pour maximiser les volumes et le confort. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée en lien direct avec le jardin, un bureau, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec balcons, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le niveau inférieur est aménagé pour les loisirs et les espaces techniques avec un double garage, une salle de sport, un hammam, une buanderie avec sanitaires, une cave, une chaufferie et un atelier. Pour le chauffage, une pompe à chaleur récente est complétée par une cheminée à foyer fermé.À l'extérieur, le terrain paysager s'étend avec un jardin accueillant une piscine en L d'environ 90 m³ et un pool house, créant un espace de détente face à la vue imprenable sur le canal et les montagnes environnantes. Cette maison à acheter à Chanaz ouvre ainsi des perspectives d'aménagement multiples : résidence principale, maison de famille ou activité d'accueil dans un secteur touristique prisé.Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry.

À découvrir en exclusivité, cette magnifique villa à vendre à La Biolle, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 2017 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez charmé par un bel espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté prestations, cette villa propose également une salle de sport de 30 m², facilement transformable en suite parentale, salle de jeux ou salon TV, un atout indéniable pour votre confort au quotidien.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine et un pool house avec cuisine d'été, dans un cadre privilégié idéal pour profiter des beaux jours. Le confort moderne est garanti grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient également compléter ce bien. En résumé, cette villa à acheter à La Biolle est récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686

iad France - Frank BOUDARD vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 138 m², située à Corbonod, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, se trouve dans un cadre calme et résidentiel, sur une parcelle de 489 m² agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Profitez d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires qui vous permettront de réaliser des économies d'énergie au quotidien. Cette maison Corbonod à vendre est entièrement meublée et prête à vivre – vous n'aurez qu'à poser vos valises. En complément, un sous-sol de 100 m² est à aménager selon vos envies et besoins : salle de jeux, atelier, bureau, salle de sport… à vous de choisir ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et clos, d'une belle terrasse ensoleillée avec pergola, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 12 minutes de Grésy-sur-Aix, sur la commune du Montcel Maison familiale avec piscine et vue montagne Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis avec vos voisins ? Cette maison de 226 m² habitables posée sur un terrain clos de 1 230 m² exposé sud-ouest est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une véranda donnant sur la piscine et le cadre verdoyant, suivi d'une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine équipée et suivie d'une pièce de stockage. Une salle de douche, un bureau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale de 33m2 avec accès au jardin. A l'étage deux grandes chambres et une salle de douche. Sous-sol total aménagé. Un garage pour vos véhicules et du stationnement extérieur. À l'extérieur, le jardin vous promet de beaux moments : piscine avec dôme pour en profiter une grande partie de l'année, terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes. Situation idéale : environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. Une maison familiale, parfaite pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, confort et cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3952

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d'exception à CHINDRIEUX, Savoie, Rhône-Alpes. À quelques minutes des rives du lac du Bourget et face à la chaîne du Grand Colombier, cette villa offre un cadre de vie unique où espace, élégance et sérénité se rencontrent. Avec une superficie habitable d'environ 310 m², cette maison conjugue des prestations de qualité et des volumes généreux, tout en invitant à la détente. Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d’été idéale pour recevoir. Ce niveau inclut également un wc indépendant, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie et des garages. Au rez-de-chaussée, l'entrée se réalise par un hall avec placards intégrés qui mène à une cuisine équipée avec cellier, un salon lumineux, un séjour et une salle à manger. Cet étage offre une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre avec accès terrasse, et une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Un wc indépendant est également présent. Le 1er étage se compose de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une pièce débarras et d'un salon avec bureau, parfait pour un bureau à domicile. Implantée sur un terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison de luxe à vendre à CHINDRIEUX bénéficie d’un jardin entretenu avec forêt privée, mare naturelle et potager, proposant un cadre paisible. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses, terrain de pétanque et piscine, sont conçus pour la détente et le partage. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre projet d'achat de maison de luxe à CHINDRIEUX.

Sur la commune d'Entrelacs, Implantée en impasse, cette maison à ossature bois bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la sécurité des enfants, tout en restant à proximité des commerces et du centre. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une belle connexion avec l'extérieur et la vue dégagée. Sur ce même niveau, une suite parentale assure un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les annexes complètent avantageusement le bien : buanderie, cave ou atelier permettant un stockage aisé, ainsi qu'une dépendance à disposition selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, un four à pizza et un barbecue, invitant à des moments de partage en toute saison. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, renforce le charme et la qualité de vie de cette propriété. Le bien présente un bon diagnostic énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une visite s'impose. Référence agence : 575 *27

01350 - CRESSIN ROCHEFORT – 5PIÈCES – 181M² - VILLA MODERNE AVEC PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa avec piscine situé à Cressin Rochefort, a seulement 5 minutes de Belley, 10 minutes de la gare de Culoz, 35 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève (Suisse). Villa construite en 2017 de 181 m2 avec terrasse abritée de 30m² donnant sur la piscine 8x4 avec son terrain de 1880m². Situé dans un joli village à proximité de l'école / garderie, du lac de Saint Champs (1,5km) d'une piscine municipal neuve et d'un hôpital ainsi de toutes les commodités du quotidien à Belley. Vous serez séduit par cette villa au volume généreux. Dès l'entrée vous allez être séduit par cette magnifique pièce de vie de 60 m² avec son poêle pour des soirées chaleureuses ainsi que sa cuisine ouverte sur la partie salle à manger. Pour finir sur le 1er niveau vous trouverez aussi une belle chambre de 11.96m², une salle d'eau et d'un WC séparer. A l'étage vous trouver une belle mezzanine pour vos loisirs ou pour un bureau, un deuxième salon, une grande salle de bain avec baignoire douche et un deuxième WC et pour finir 2 grandes chambres de 18.10 m² et 18.80 m². Coté dépendance vous serez séduit par ce grand garage double de 40m², de la grande buanderie qui fait le lien entre le garage et la maison et d'un bel abri de jardin. Pour votre confort le chauffage sol via une pompe a chaleur air-eau et d'un cumulus séparer pour l'eau chaude. Idéale pour une famille voulant être au calme dans la nature tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité à deux pas de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Agence Efficity - Votre partenaire immobilier de confiance. Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy RIOCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°999716178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hameau proche de Frangy. Vous rêvez d'un nouveau cadre de vie à la campagne pour votre famille. Cette très jolie maison orientée plein sud à la vue époustouflante agrémentée d'une piscine vous attend. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute. DPE D & B Édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² sans vis à vis, cette maison individuelle en très bon état est distribuée sur 3 niveaux. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, - 1 entrée avec vestibule - 1 cuisine - salle à manger de 43 m² vous permettant d'accéder à une terrasse d'env 48 m² - 1 chambre - 1 salle de bain/WC - et 1 grand local technique - cellier avec espace buanderie au 1er étage - 1 grand living room de 42 m² avec cheminée centrale. Cette pièce bénéficie d'une terrasse d'env 48 m² - 1 suite parentale de 32 m2 avec salle de bain-douche/WC et dressing sur mesure au 2 ème étage - 1 grande salle de bain/WC - 1 chambre de 19 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 espace servant de grenier d'env 4,5 m² Les atouts de cette maison : - Très bel abri voitures de 63 m2 pouvant accueillir un camping-car + places extérieures. Borne de recharge pour voiture électrique. - Très bon état général - Espaces extérieurs pour vos enfants - Taille des pièces - Tranquillité - Terrasses avec piscine chauffée (pompe à chaleur récente) - Un atelier – remise attenant à l'abri voiture de 20 m2 - Magnifique vue sur la campagne - Portail électrique - Assainissement aux normes Ne tardez pas à appeler pour que nous parlions de votre projet. Référence agence : 282

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

Brison-Saint-Innocent, dans un petit lotissement au calme, agréable maison de 1997 d'une superficie habitable de 89 m² environ; elle est composée en rez-de-jardin d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² environ. A l'étage se trouve 2 chambres, une pièce supplémentaire à usage de 3eme chambres ou bureau, une salle d'eau, un WC. un garage avec une pièce supplémentaire sur le dessus, une buanderie, un sous sol complet avec un coin bar, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m² environ. L'accès à la maison avec cour goudronnée, portail automatique avec visiophone. Piscine de 24 m² avec abords soignées plantations, éclairages, 2 terrasses, 2 pergolas situé l'une au sud l'autre à l'ouest; un chalet de jardin, un local technique piscine. Sur le coté de la maison se trouve également un appentis pour garer un véhicule. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité. Chauffage gaz par chaudière a condensation et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 590687 )

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

4 205 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Serrières-en-Chautagne (73)

Découvrez en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 182 m², véritable joyau de modernité érigé sur une parcelle de près de 1000 m² avec une vue dégagée. Dès le premier regard, cette demeure séduit par ses lignes épurées et sa conception avant-gardiste, respectant les dernières normes environnementales (DPE Classe A). Passé le seuil, vous serez transportés par la sensation de volume et l'omniprésence de la lumière naturelle. LOCALISATION : À seulement 20 minutes d'Annecy, 10 minutes de Rumilly et 45 minutes de la frontière genevoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité champêtre et proximité des pôles économiques. DESCRIPTION : - Le rez-de-chaussée a été pensé pour un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine neuve et moderne, dont l'îlot central invite à la convivialité. De larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'intérieur et une terrasse carrelée monumentale de 155 m², agrémentée d'une piscine parfaitement intégrée. Ce niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable avec sa salle de douche privée, ainsi qu'un double garage attenant. - L'étage entièrement dédié au repos, accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception ouvrant sur un balcon privé et disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche, tandis que deux autres chambres se partagent une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le terrain plat et idéalement exposé offre un cadre de vie idyllique. L'aire de stationnement généreuse facilite l'accueil de vos convives, tandis que le jardin promet des moments de détente en toute intimité. Prestations de haut standing et finitions de grande qualité caractérisent ce bien unique. Une opportunité rare pour une famille en quête d'excellence, prête à poser ses valises dans un cadre de vie sain et performant. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires agence : 35000€ charge acquéreur(s) La présente annonce comprend des visuels avec des propositions d'aménagement réalisés par IA afin de faciliter votre projection dans ces volumes actuellement vides. Référence agence : 4167* - 67