Achat Maison à Soudorgues (30) avec piscine : 148 annonces

Coup de cœur du secteur

750 000 €

3 165 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• 3 chambres
• 

Soudorgues (30)

Secteur LASALLE - COUP DE CŒUR - Propriété Cévenole en pierres avec double logement, hangar et vue panoramique. Un Havre de Paix ! Vente classique et possibilité de VIAGER LIBRE. Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette propriété en pierres typique des Cévennes, nichée au cœur d'un écrin de nature préservée (près de 1,7 hectare de terrain !). Ici, le calme est absolu et la vue panoramique est un spectacle quotidien. Les Points Forts de cette Maison d'Exception : Authenticité et Caractère : Magnifique bâtisse en pierres avec des éléments de charme, dont un salon cathédrale (belle hauteur sous charpente) et de belles cheminées. Double Usage Pratique : Le bien se compose d'une habitation principale (cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau) et d'un appartement attenant (cuisine ouverte/pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau) – idéal pour recevoir, louer, ou créer une grande résidence familiale (les deux logements sont facilement communicants). Cadre et Vocation Naturelle : Profitez d'une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Les

Soudorgues, site Natura 2000, est le berceau de ce vaste mas en pierres de pays qui a su être réhabilité avec respect des matériaux et mise en valeur des volumes. Il se compose de 2 bâtiments distincts :- Le 1er inclut sur 335 m² habitables 3 habitations indépendantes : 2 F3 (dont 1 sous bail locatif) et 1 F6- Le 2è bâti (ancienne écurie entièrement rénovée et transformée) est unF4 de 115 m² exploité comme gite quasiment loué tout au long de l'année. Le bien génère donc un revenu appréciable.Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,...etc.Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, unepiscine privative chauffée agrémente le cadre de vie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (plus de 3 hectares de terre agricole) avec une vaste prairiequi s'étend jusqu'à la rivière confèrent à ce site un charme et un attrait bien réel.Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

SECTEUR LASALLE - Confortable maison type villa de 119 m² comprenant au premier niveau une cuisine familiale, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, et des toilettes. En rez-de-chaussée -1 se trouvent un salon, deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant, et une salle de bain. Terrasse semi-ouverte et store. Piscine de 8,80 x 4,15 clôturée. Le tout sur sur 1500 m² de terrain clos avec cabanon en bois. Exposition sud. Chauffage électrique et poêle bois. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821020 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Spacieuse Maison de Village sur 4 niveaux, bénéficiant d'un garage ainsi que d'un local au rez-de-chaussée : idéal pour activité commerciale RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Les 3 niveaux supérieurs répartis en 3 appartements disposant chacun de cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Une Terrasse semi-couverte confortable au dernier niveau complète agréablement cette Maison. Belle Vue sur les collines et patrimoine de SAUVE. Jacuzzi nécessitant réparation sur la Terrasse. Idéalement située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités. Belle Opportunité pour habitation partagée, grande famille, idéale location saisonnière. Contacter BRETON Véronique 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne magnanerie à Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Julie Royer Ricci vous propose à la vente une maison Anduze à vendre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien d'exception, comprenant une bâtisse principale de 1800 de près de 216 m² et une seconde bâtisse indépendante datant des années 1200 d'une surface de 105 m², a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Situé à 5 minutes d'Anduze, cet ensemble immobilier domine un grand terrain de 8393 m², totalement clos, offrant plusieurs terrasses orientées pour profiter d'un cadre paisible et bucolique. Vous pourrez vous détendre autour de la magnifique piscine en travertin avec volet roulant immergé. L'intérieur du mas principal dispose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et d'un espace supplémentaire dans la deuxième bâtisse avec deux chambres et une salle d'eau. Ce bien unique vous invite à créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis et présente également un potentiel pour une activité professionnelle ou saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Anduze, contactez votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

833 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Soudorgues (30)

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

444 000 €

3 294 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134,8 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Soudorgues (30)

Nichée à Tornac au fond d'une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa de 133m² de 6 pièces et son terrain d'environ 7000m², sa nature généreuse, vue sur la campagne environnante. Cette villa de 1984 au style provençal s'impose par son architecture et son environnement. Le hall d'entrée distribue un double séjour équipé d'une belle cheminée, une cuisine et sa salle à manger. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, nombreux rangements. A l'étage découvrez une troisième chambre, une seconde salle de bain, terrasse solarium vue sur la nature. Sous-sol total d'une surface de 81m² comprenant un grand garage, cellier, buanderie, atelier et cave complètent ce bien. Les plus : climatisation, four à pain dans la cuisine, grande piscine sécurisée de 66m² au sel, un abri deux voitures, dépendance et poulailler à l'écart, barbecue en dur, etc… L'avis du professionnel : maison tournée vers le sud, la magie opère instantanément dans le jardin, coins intimistes et lieux de convivialités, la piscine et ses extérieurs font de cette propriété un lieu unique et privilégié, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 444 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

iad France - Kevin Canonne vous propose : À vendre, cette maison située dans un lotissement sécurisé avec piscine, à la sortie d’Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface d'environ 67 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre du village.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré qui mène à un séjour avec coin cuisine, complété par une petite véranda. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une belle salle d’eau et des WC séparés. Le confort est garanti par la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage.À l'extérieur, une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d'acheter en supplément un garage de 15,2 m², parfait pour garer un véhicule ou pour du rangement. C'est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un achat maison Anduze, que ce soit pour y établir une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 80 € (960 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 174 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Canonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

MONOBLET - Grand terrain + maison + dépendance + piscine — Rare ! Sur plus de 6 000 m² de prairie verdoyante, dans un environnement calme, ouvert au sud, avec une vue dégagée, découvrez un ensemble plein de potentiel : Maison 68 m² + chambre indépendante avec salle d’eau (21 m²) Piscine Grand garage 120 m² : idéal pour créer votre habitation par dessus Forage + eau de ville Assainissement individuel neuf Exposition sud, calme, vue dégagée Un lieu privilégié, ensoleillé, avec espace et possibilités. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820722 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Mas authentique en pierre – 317 m² habitables – 1,7 ha – Vue imprenable sur les Cévennes à 10 mns d'anduze. Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au coeur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances mais avec un voisin mitoyen et des jardins opposés, cette propriété développe environ 317 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone agricole, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux de 100m2, cuisine, 4 grandes chambres. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine aménagée, auquel s'ajoute un plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être…). Une annexe centrale mitoyenne au voisin (sans gêne) de 120 m² à rénover totalement pour extension ou projet indépendant. Des caves, garage, cour intérieure partagée conviviale complète l'espace bati. Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente. Potentiel évolutif rare (maison familiale, chambre d'hotes,...). Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site. Prévoir un budget travaux très important ! Une rénovation complète de la partie centrale est nécessaire (toiture, charpente, sols), les parties habitables sont à moderniser. Ce mas ne demande qu'à revivre… peut-être avec vous ! Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5415.00 € et 7327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

À Cazilhac, découvrez cette magnifique maison méditerranéenne de 219 m2, située sur un vaste terrain paysagé de 3000 m2, agrémenté d'oliviers et de nature préservée. Idéalement positionnée à seulement 19 minutes à pied de Ganges, près du Vigan, et à 40 km de Montpellier, cette maison à acheter à Cazilhac offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités. Les intérieurs lumineux et spacieux s'ouvrent sur plusieurs terrasses qui mettent en valeur l'architecture en pierre et l'ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine, de larges plages ensoleillées et d'un jardin luxuriant, parfait pour se détendre. Cette propriété est le reflet de l'art de vivre à la française : élégance, convivialité, et authenticité. Un bien unique pour ceux qui recherchent charme et sérénité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Esther Flament, conseiller immobilier dans le Gard, vous propose à la vente une propriété authentique à Anduze, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, situé à 15 minutes de Saint-Jean-du-Gard et à 25 minutes d'Anduze et d'Alès, se trouve dans le charmant village de Saint-Paul-la-Coste.Établie sur un terrain d'environ 5000 m², cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante. L'accès se fait par une cour intérieure agrémentée d'un four à pain, de deux caves voûtées et d'un atelier avec vue sur le jardin.Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale : une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert, une grande salle de réception avec cheminée cévenole, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une pièce atelier ou buanderie, et une chambre d'enfant.Un appartement indépendant dispose d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, offrant un potentiel pour un projet de gîte ou d'accueil touristique.La propriété est chauffée au fioul et au bois. Au niveau inférieur, une piscine de 8 x 4,5 m avec terrasse ensoleillée complète cet ensemble rare, idéal pour une grande maison familiale, à proximité du chemin de Stevenson (GR70) et de la Vallée de Mialet.La taxe foncière s'élève à 1333 euros et le DPE est classé D (157 kWh/m²/an). Le prix de cette propriété à acheter à Anduze est de 495 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par email à e.flament@proprietes-privees.com.

Description du bien : Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé - mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - jacuzzi 6 personnes - pool house en bambou - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : B & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 )

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente: Vente de deux maisons de plain-pied 59m2 et 144m2: idéale pour projets multiples La première maison construite en 2000, vous accueille avec un hall de 6m2 offre une surface de 144m2, elle se compose en RDC d'un Salon Cuisine de 50m2, quatre chambres de 9,12,12 et 13m2, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un buanderie et un garage et 14m2. Ce bien est en bon état général, équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cheminée et de chauffage électrique, nombreux placard, Exposition SUD... En extérieur cette maison dispose d'une piscine de10X5 avec une terrasse à revoir. La deuxième maison de 59m2 construite en 2015 se compose d'un SALON Cuisine de 25m2 de deux chambres de 14 et 11.5m2 et une salle d'au avec WC de 7.6m2. Ce bien moderne est équipé de Menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électrique et de climatisations dans chaque pièces, expositions EST-OUEST. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse couverte. Pour finir, un Mazet isolé de 17m2 viens en supplément des maisons L'ensemble est sur un terrain de 2440m2 dans une quartier paisible à 5 minutes des premiers commerces

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, grande maison bourgeoise située à ST JEAN DU GARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de deux étages, avec au rez-de-chaussée un garage, deux locaux commerciaux et une cave. Vous bénéficierez également d'une terrasse. À l’étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 2ème étage, un pallier dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi que deux autres chambres, un salon, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une salle de bains et un wc. De plus, un jardin avec piscine alimentée par l'eau d'un puits complète cette offre. Cette maison à acheter à ST JEAN DU GARD offre aussi la possibilité de transformer les deux locaux commerciaux en garages. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 30100 ALES - 18 avenue du Général de Gaulle - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

Dans un village préservé et recherché, superbe mas en pierre de 500 m² en position dominante, avec une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de17 hectares attenants, la propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines, de vastes pièces de réception. L'extérieur séduit par sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel, alliant authenticité, confort et vue imprenable.

iad France - Morad Touahri vous propose à la vente cette maison située à Boisset-et-Gaujac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et recherché, avec des commerces, écoles et un arrêt de bus accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et serein, idéal pour une vie de famille.Les extérieurs, généreux et conviviaux, s'étendent sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, un espace parfait pour la détente et les jeux des enfants. Une piscine ajoute une touche de confort, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un coin barbecue favorise les moments de partage en famille ou entre amis.Cette maison de plain-pied vous propose environ 125 m² de surface habitable. Elle se distingue par son vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant charme et confort. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Le salon s'ouvre sur l'extérieur par une baie vitrée, donnant accès à une agréable terrasse, qui dispose d'une partie couverte pour les repas à l'abri et d'une partie non couverte qui laisse entrer la lumière, renforçant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale. Chacune d'elles est dotée de placards intégrés pour plus de commodité. Un bureau avec mezzanine offre des possibilités d'aménagement variées : télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.Côté prestations, cette maison à acheter à Boisset-et-Gaujac est équipée de pompes à chaleur et présente une bonne isolation, assurant ainsi un excellent confort thermique et une performance énergétique appréciable. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Morad Touahri, mandataire indépendant en immobilier.

À Sauve, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison atypique à vendre. Avec une surface généreuse de 206 m2 répartie sur deux niveaux, elle inclut également une annexe de 33 m2 offrant des possibilités d'extension. Cette maison à acheter à Sauve se compose de 6 pièces principales, dont un vaste espace de vie de 90 m2 au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse aménagée dotée d'une piscine. Vous trouverez également un espace arrière cuisine et des sanitaires. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Deux garages, dont un indépendant, complètent ce bien. La maison est idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Le terrain s'étend sur 995 m2 et le chauffage est central avec une pompe à chaleur. Des photos complémentaires peuvent être fournies sur demande. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Bagard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale construite en 2003, située dans un cadre paisible à la campagne. Avec ses 141 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 111 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez enchantés par un vaste séjour lumineux de 44 m², incluant salon et salle à manger, parfait pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre spacieuse avec dressing et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, ainsi que d'un grand garage de 47 m² offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Bagard incluent des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Le terrain, bien entretenu, garantit un cadre de vie agréable et serein. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.939805

À vendre dans la commune de Bagard, département du Gard, villa contemporaine d'architecte située dans un secteur paisible. D'une superficie habitable de 145 m2, cette villa à acheter à Bagard comprend une vaste cuisine équipée avec coin repas (25 m2), un salon spacieux (27 m2), 3 chambres dont une suite parentale (27 m2), un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et un dressing. Deux terrasses s'ouvrent sur la cuisine et le séjour, accompagnées d'un patio. La maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, ainsi qu'un garage avec un portail automatique et un abri voiture. Le terrain clos et arboré de 1650 m2 est également sécurisé par un portail automatique et dispose d'une piscine de 7,50 x 5,50 m. La villa est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour un achat villa Bagard, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, Référence 3077. Prix : 460 000 EUR (honoraires charge vendeur). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire de ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

À saisir, en plein cœur d'Anduze, dans le département du Gard, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison à vendre de 120 m² entièrement rénovée avec soin, accompagnée d'un immeuble offrant 4 appartements indépendants, un garage et un espace extérieur agrémenté d'une piscine. La maison Anduze à vendre comprend en rez-de-jardin un séjour/salon lumineux donnant sur une belle terrasse avec piscine, et une cuisine équipée. Vous y trouverez également une suite parentale disposant de deux dressings, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une vaste pièce de 31 m² et une salle d’eau nécessiteront un aménagement, complétées par deux grandes pièces sous les toits. Le sous-sol abrite une grande cave fonctionnelle accessible depuis la rue. Les équipements de confort comprennent une climatisation réversible et une cheminée avec insert. La toiture et le faitage ont été récemment révisés. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur afin d'assurer un agréable moment de détente. Le DPE indique une classe C avec une consommation de 129 kWh/m² par an et un GES classé A à 3 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 860 et 1220 euros, indexées à l'année 2021. L'immeuble adjacent dispose de quatre appartements traversants d’environ 40 m² chacun, répartis sur trois niveaux avec un garage. Actuellement, un appartement est rénové et loué de manière saisonnière, un autre est aménagé mais nécessite des travaux de rénovation, tandis que les deux derniers à aménager n'ont pas encore été rénovés. Concernant le bilan énergétique, l'appartement loué a un DPE classé D à 236 kWh/m²/an et un GES B à 7 kg CO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 610 et 880 euros, indexées à l'année 2021. La taxe foncière s'élève à 2800 euros. Le prix de l'ensemble est fixé à 415 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Anduze et bénéficier de conseils dans votre projet immobilier, contactez Esther FLAMENT au 06 48 58 25 37 ou par email à e.flament@proprietes-privees.com, ou Frédéric LAURENT au 07 71 70 49 27. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Esther FLAMENT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes 951 509 231, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 416725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06.14.39.18.09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

438 000 €

2 687 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Soudorgues (30)

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux A 10min de Claret , dans le village de Pompignan venez découvrir cette maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 sur une terrain de plus de 1000m² avec piscine et vue dégagée dominante sur la campagne. Située dans un cadre campagnard idyllique, est le parfait équilibre entre confort moderne et la nature. La partie principale de 110 m² de plain-pied, vous serez séduit par l 'espace de vie de plus de 50m² baignée de lumière , avec sa cuisine équipée . Le séjour ouvert sur la terrasse de 30m² donnant accès au jardin par un escalier . L'espace nuit est composée de 3 chambres confortables avec placard et une salle de bains, un wc séparé. Indépendant un appartement type T2 de 55m² récemment créer , équipée , d'une cuisine , un séjour, une chambre et une salle d'eau . Idéal pour un apport locatif ou recevoir famille et amis . Attenant à la maison un spacieux garage et en sous sol de la maison se trouve un atelier. Un espace détente composé d'une piscine 10*5 , une plage pour transat , et un pool house restant à aménager. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement et visite Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose en exclusivité cette maison T3 à vendre à Anduze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans une résidence sécurisée, cette maison avec jardin, garage et piscine est un bien idéal à acheter. Les atouts du bien :- Superficie : 47 m² habitables- 2 chambres confortables- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie- Salle de bain fonctionnelle- Balcon agréable pour vos moments de détente- Jardin privatif, un véritable coin de verdure- Garage et place de parking inclus- Résidence sécurisée avec piscine pour profiter des beaux joursCette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Hameau rénové au coeur des Cévennes, sur 10 ha boisés avec vue panoramique, sources et rivière. Maison principale 300 m², gîte, maison d'amis, studio, piscine 13x4 m, terrasses ombragées. Matériaux nobles, charme ancien, confort moderne. Idéal vie paisible ou projet d'accueil.