Achat Maison à Taugon (17) avec terrasse : 378 annonces

iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente cette maison atypique située dans le cœur de Taugon, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Avec une surface de 110 m², elle se compose d'une véranda, d'une terrasse couverte, et d'une cour de 249 m², entièrement close et sans vis-à-vis, ainsi qu'un grand garage. Au centre de Taugon, à proximité des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage, au charme authentique, offre de beaux volumes et des espaces uniques, garantissant une intimité rare. Un aperçu des caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux de 27 m², cuisine récente de 7 m², arrière-cuisine, salle de bain, WC indépendant et cave. - Étage : 3 chambres d'environ 11 m² et WC.Les espaces de vie supplémentaires incluent une véranda chauffée de 19 m², parfaite pour un salon d'hiver ou espace de détente, une terrasse couverte de 29 m² idéale pour recevoir et profiter du jardin, ainsi qu'une cour spacieuse avec un bassin à poissons. En ce qui concerne les travaux et améliorations : la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, avec une électricité refaite il y a 10 ans. La toiture nécessite quelques vérifications, mais elle est encore en bon état. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos goûts. Les dépendances incluent un garage non attenant de 34 m² avec galetas, une toiture refaite, ainsi qu'un puits pour l'extérieur, avec un assainissement collectif. Les atouts de cette maison à Taugon : un emplacement central, le calme de la cour intime, la combinaison de la véranda, de la terrasse et du bassin, ainsi que son potentiel d'aménagement, parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Taugon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

Taugon (17)

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - SIX CHAMBRES DONT QUATRE AU RDC - DEUX SALONS - CUISINE DINATOIRE - TROIS SALLES D'EAU - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN CLOS - Vente maison Taugon. Cette maison familiale est idéale pour un projet de chambres d’hôtes. Située à seulement 6 minutes de Vix et de Saint-Jean-de-Liversay, dans le Marais Poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui possède un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet d'hébergement, tout est envisageable ! Les atouts principaux : environ 205 m² habitables divisés en deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes), 6 chambres dont 4 de plain-pied, 3 salles d’eau, 2 grands salons lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, un garage attenant, et un terrain piscinable. En termes de confort, le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut être facilement installée. L’assainissement est individuel (fosse septique), et les combles ont été isolés, ce qui constitue un vrai plus pour l’efficacité énergétique. Construite en 1968, cette maison Taugon à vendre offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel, le tout situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison de plain-pied avec gîte ? A 16 min de Marans, proche de La Rochelle, dans un cadre naturel Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement calme et naturel, à seulement 16 minutes de Marans et à proximité de La Rochelle. L'ensemble immobilier comprend : Maison principale : Un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et trois chambres. Gîte attenant : Un salon/séjour, trois chambres et un bureau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Profitez également de deux terrasses, d'une cave et d'un garage, le tout dans un cadre verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Réf : 9361 DPE : E Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité: Située au coeur de Taugon, cette maison en pierre allie authenticité et confort. Elle se compose de : 3 chambres Un salon/séjour avec cuisine ouverte Une salle d'eau Un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint A l'extérieur : Jardin Abri de jardin Cave à réhabiliter Emplacement idéal, proche des commodités et non loin de La Rochelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! DPE: E Ref: 9546 (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Marans, dans un quartier calme et prisé de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de plain-pied est parfaite pour les familles ou pour un premier achat. Avec une superficie d'environ 99 m², elle comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, un jardin entièrement clos ainsi qu'un garage complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison MARANS. Une visite s'impose ! DPE C Réf. 4642(6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villedoux, à seulement 15 minutes de La Rochelle, avec commodités et écoles à proximité. Cette maison familiale d'environ 201 m², lumineuse et bien agencée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, bureau, grande pièce de vie avec cuisine et cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et un WC. Un préau, un garage et un magnifique jardin arboré de 1 192 m² avec piscine naturelle complètent ce cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Venez découvrir cette ravissante maison récemment rénovée située en plein cœur du village d'Andilly, à seulement quelques pas des commerces de proximité ainsi que de l'école, offrant ainsi une véritable qualité de vie au quotidien. Cette maison allie charme et modernité, vous permettant de profiter d'un cadre de vie calme et convivial. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, idéales pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC, offrant confort et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de stationnement juste devant la maison, facilitant vos allées et venues au quotidien. Ne tardez pas à venir visiter cette jolie maison qui saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Référence agence : 4325

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED AU CALME Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison récente de 2012, en parfait état, n'attend plus que vous. Édifiée sur un terrain de 331 m², elle offre une surface habitable d'environ 84 m², parfaitement agencée et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, et cuisine ouverte, exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau indépendante équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant et traversant complète l'ensemble, avec un espace lingerie / cellier très fonctionnel. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté. Deux places de stationnement sont également disponibles. Maison récente Excellente exposition Environnement calme Aucun travaux à prévoir Il n'y a plus qu'à poser les valises Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.935425

À SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine à vendre qui saura vous séduire par son charme et son confort. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle, elle combine tranquillité et accessibilité. Construite en 2009 et soigneusement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS sans travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ses espaces lumineux. Les atouts de cette propriété incluent : • Une pièce de vie accueillante avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. • Un poêle à granulés pour un confort thermique durant l'hiver, complété par des radiateurs efficaces. • Un terrain de 806 m² magnifiquement entretenu pour profiter de l'extérieur. • Une terrasse avec pergola pour vos repas en plein air, protégée du soleil. Détails techniques : • Surface habitable de 90 m². • Garage attenant pour votre véhicule ou du stockage. • Située dans un secteur calme, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.940832.

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal. Bénéficiant d’une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : superbe maison familiale à Saint-Jean-de-Liversay, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété fonctionnelle et économe en énergie s'étend sur 252 m², sur un terrain de 5000 m², offrant un cadre calme et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon / séjour de 81 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec grands placards intégrés et salle d'eau avec douche italienne. Vous apprécierez également un deuxième salon d'été orienté sud, quatre autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pour des moments de détente et une chambre mansardée climatisée complètent le tout. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay dispose également d'un garage de 20 m², d'un espace piscine de 220 m² avec pool house de 35 m², d'une belle piscine chauffée, d'un chalet en bois de 12 m², de panneaux solaires installés en 2023 et d'une connexion fibre optique. Idéalement située à 3 minutes d'une station de car, avec des commerces et un centre médical à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Présentée par l'agence imkiz, honoraires inclus dans le prix de vente dès 2490 €.

Dans un bel écrin de verdure, venez découvrir cette maison aux volumes spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec un poêle, un espace de rangement, 4 chambres, bureau... Un double garage. Jardin avec arbres fruitiers et un bel espace pour le potager. DPE C Ref Many (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison à acheter à Chambon, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception représente une opportunité foncière rare, située à proximité d'Aigrefeuille, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Avec une surface totale de 3120 m² comprenant un parc paysager de 2100 m², cet environnement paisible est doté de deux accès indépendants. Cette villa contemporaine, construite en 2017, offre des prestations haut de gamme. Vous aurez la possibilité de détacher immédiatement une parcelle déjà divisée, close et avec un portail séparé, facilement accessible depuis une rue voisine, ou même de séparer 2 à 3 parcelles constructibles pour financer votre achat. La maison dispose d'une surface habitable de 168 m², d'un séjour traversant sud-ouest et d'une cuisine dinatoire équipée de plans en granit, d'une cuve sous plan et d'une hotte escamotable. Vous trouverez également un poêle Godin et une climatisation réversible. La disposition est idéale, avec deux grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale complète à l'étage avec une terrasse privative. Pour compléter cette offre, profitez d'une piscine chauffée de 4x8 m sécurisée, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 23 m² et un patio. N'attendez pas pour visiter cette maison à vendre à Chambon, une occasion à ne pas manquer !

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Prix au m² le plus bas

219 900 €

894 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 246 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Taugon (17)

À vendre, maison en pierres située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 chambres dispose d'une terrasse et d'une cour, le tout au cœur du marais poitevin, à seulement 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, avec un accès à la Sèvre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau, vous serez séduit par ses parquets authentiques, ses cheminées, ses pierres et ses escaliers en bois. Idéale pour une location en gîte, maison d'hôtes ou saisonnière, cette propriété offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m² (cuisine équipée avec piano et hotte, cheminée), une chambre de 20 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec accès à la cour intérieure de 100 m², abritée des regards. Le premier étage comprend 3 grandes chambres avec placards (parquets d’origine), un dressing de 6 m², une salle d’eau et un grenier utilisé comme chaufferie mais aussi adaptable en espace de stockage. Au second étage, une vaste pièce ouverte de 80 m² avec poutres et pierres apparentes est actuellement aménagée en chambre avec home cinéma, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les plus de cette maison incluent des ouvertures en PVC et bois en excellent état ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Profitez également de l'accès à la conche pour des activités comme le kayak ou le canoë. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant mini 2040 € - montant maxi 2760 €. Pour plus d'informations, contactez Julie Maillé, conseiller en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

2 831 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Taugon (17)

Maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Vous recherchez une maison neuve sans attendre les délais de construction ? Cette propriété de 77 m² habitables sur un terrain de 515 m² est prête à être personnalisée selon vos envies. D'une conception moderne et lumineuse, elle offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau adapté pour le télétravail, une salle de bain, deux WC, une buanderie et un garage motorisé. Équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage, elle bénéficie d'une classe énergétique A / A pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Bien que quelques finitions soient encore en cours, cette maison est rapidement disponible. Elle constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants, ceux en quête d'une résidence secondaire ou pour les investisseurs, étant donné la forte demande locative entre Niort et La Rochelle. Située dans un secteur calme et recherché, le prix de vente est de 218 000 € FAI. Pour plus d'informations et pour une visite prioritaire, veuillez contacter directement votre agent commercial BSK Immobilier, JEROME DOUCHAMPS (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 41457230500046.

iad France - Maud Razat vous invite à découvrir cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis, située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison du 19ème siècle, à rénover, est implantée sur un terrain de 817 m² et offre une façade en pierre qui lui confère un charme unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur un espace naturel préservé, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière, avec des travaux de rénovation à prévoir dans certaines pièces. À l'extérieur, un jardin arboré vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un atelier de 30 m², d'un appentis et de deux places de stationnement sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Nuaillé-d'Aunis. À bientôt pour une visite !

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, maison de ville en pierre, bien exposée, qui se compose de : Au rez de chaussée se trouve, une pièce de vie salon-séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier-buanderie. A l'étage vous trouverez, un palier, une chambre avec dressing, une autre chambre, un bureau et une salle de bains. A l'extérieur, une chambre indépendante pouvant devenir un espace de travail si besoin. Grande cour avec terrasse d'environ 20m² et stationnement possible pour 2 véhicules. Une cave complète l'ensemble! Le classement énergétique est bon, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude récent. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison atypique présente de beaux atouts, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance et authenticité au cœur du Marais Poitevin : Située à Vix, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de pierre de caractère se présente comme une opportunité rare pour un achat maison VIX. Au sein d’un cadre préservé, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort contemporain, tout en étant proche des commodités locales et à seulement 30 minutes de La Rochelle.La maison, d’environ 163 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. À l'entrée, une vaste pièce d’accueil ouvre la voie aux espaces du rez-de-chaussée, comprenant un WC indépendant, une buanderie et une salle d’eau. La cuisine, aménagée et équipée, se transforme en un lieu de partage convivial pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente lors de soirées cocooning. Ce dernier se prolonge vers une salle à manger accessible à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, synonymes de calme et de sérénité, ainsi qu’un WC indépendant pour une organisation optimale, tant pour une vie familiale que pour accueillir des invités.À l’extérieur, un patio donne accès à un jardin paisible, parfait pour se ressourcer à l’abri des regards. Une dépendance et un garage viennent compléter cette maison VIX à vendre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Réf 5662. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo Honoraires : 2,05 % inclus charge acquéreur (prix 185 000 € hors honoraires), solde honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 760 € et 3 800 € par an.

Découvrez cette maison à acheter à Vérines, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 18 km de La Rochelle. Offrant un cadre exceptionnel, cette magnifique maison de 296 m² est nichée sur une parcelle de 5000 m² et vous assure tout le confort et l'espace recherchés. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 65 m², inondée de lumière naturelle, conçue pour la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, cette villa séduira par son cocon offrant 7 chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Un hangar aménagé et un jardin paysager avec piscine chauffée complètent ce bien, créant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Cette maison en vente à Vérines est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et pratique. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Estimation offerte pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107

Découvrez cette charmante maison à acheter à SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, lumineux et fonctionnel, comprend un salon-séjour inondé de lumière grâce à sa baie vitrée, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. De plus, vous profiterez d'un garage traversant, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS à vendre est idéale pour une vie de famille calme et agréable.

iad France - Mathilde Meybeck vous propose à la vente une maison ancienne totalement rénovée à BENET, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans le bourg dynamique de Benet, entre Niort et Fontenay-Le-Comte, cette superbe maison du 19ème siècle se trouve sur une parcelle de 1000 m². La rénovation, réalisée par un architecte, offre des espaces confortables et modernes tout en préservant le charme de l’ancien. Avec une surface de près de 290 m², cette maison familiale est idéale pour l’exercice d’une profession libérale grâce à un accès PMR dans un espace pouvant constituer un T2 de 45 m². La maison s'ouvre sur un premier salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier et arrière-cuisine, facilitant les transitions entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, un logement dispose d'une pièce de vie accessible, d’une salle d’eau, d’un WC avec lave-mains et d'une chambre. À l'étage, deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bain sont présentes, chacune avec WC. Une partie supplémentaire à l'étage comprend un vaste salon/bureau, une chambre et une quatrième salle d’eau avec WC. La maison comprend également un laboratoire photo, une buanderie et un four à pain. SES ATOUTS : chauffage par pompe à chaleur et poêles à bois, orientation Sud. Benet, charmante commune vendéenne, offre un cadre de vie paisible en plein cœur du Marais Poitevin, avec tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, maison de santé et pharmacie. Un cadre idéal pour les familles cherchant une maison à acheter à BENET.

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation sur deux niveaux offre de nombreuses chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil pour les chambres d'hôtes, une salle de repas et un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée. Le premier étage comprend un palier qui dessert trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. La partie privative de l'habitation principale comprend un dégagement, une lingerie, une douche, un cellier, une cuisine équipée et une mezzanine bureau, ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois intégré. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un espace pour la machinerie de la piscine, ainsi qu'une chambre d'hôte familiale. Une dépendance avec réserve et cheminée, un jardin arboré, une belle piscine et un grand préau complètent ce bien. Située à proximité de commerces dans un charmant village du Marais Poitevin, cette maison présente de nombreuses possibilités. DPE : 194 D, GES : 15 C. Prix FAI : 624 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez M Florent GIRAUD.

À vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain-pied d'une superficie de 151 m² est idéale pour un achat maison Saint-Sauveur-d'Aunis. Conçue en 2023, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre serein, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte de 16 m² est entièrement aménagée et équipée, avec une double porte à galandage pour une flexibilité d'espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'extérieur, un garage de 38 m², isolé et chauffé, est accompagné d'une terrasse en béton et d'un jardin clos de murs, comprenant un portail et un portillon électriques. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des baies à galandage, et un forage sur le terrain permettant d'alimenter les WC et le lave-linge. Située à proximité de commerces locaux et à seulement 5 minutes de Ferrières, cette maison constitue un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Pour plus d'informations, contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre se distingue par son volume généreux de plus de 336 m². Datant de la seconde moitié du XIXe siècle, elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin protégé, d'une orangerie et de garages, offrant une situation exceptionnelle en hyper centre. Le rez-de-chaussée comprend un couloir d'entrée menant à un salon-séjour traversant lumineux avec parquet, une chambre avec salle d'eau et sanitaires, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et l'accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez trois chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains et WC. Le second étage propose un vestibule, une cuisine, un grenier, une salle de bains, WC, un salon et deux chambres. En sous-sol, un espace complet abritant une cave voûtée, une buanderie, une pièce de stockage, une salle de jeux et un atelier offre un accès direct au jardin orienté plein sud. La terrasse surplombante sur l'orangerie enrichit le potentiel de cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte. Un double garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parachever les attraits de ce bien rare en centre-ville. Idéale pour les familles, cette maison nécessite une remise au goût du jour et se situe à 35 minutes de Niort (LGV) et à une heure des plages, de La Rochelle, de Nantes ou du Puy du Fou. Performances énergétiques : DPE C / 144 et GES C / 27. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 230 et 5 760 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine Meunier, conseillère immobilière indépendante, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Montant du mandat : 442 000 euros HAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur) et prix net vendeur de 425 000 euros. Garantie GALIAN disponible sur demande.

SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ, dans un environnement paisible en campagne à seulement 5 MIN de FONTENAY-LE-COMTE et de ses commodités : Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette propriété en pierre d'une surface habitable de 210m2 offrant un jardin clos paysagé et arboré de 1700m2 avec piscine.La maison comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 53m2 aménagée et équipée, un salon/séjour de 35m2, ces espaces profitent d'un agréable insert au bois double face et de deux baies vitrées.Une arrière-cuisine avec un évier permet l'accès à un espace détente (SPA 6 personnes et douche) sur parquet pont de bateau ainsi qu'à une pièce lingerie avec arrivée/évacuation et un WC.Un escalier conduit à un palier desservant 3 chambres avec placards (16m2, 13m2 et 12m2), une salle de bains (meuble double vasque et baignoire), un WC et une suite parentale de 28m2 (cabine de douche et dressing).Un grand garage avec une porte motorisée est accessible depuis la maison (possibilité de rentrer deux voitures à l'intérieur).À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin avec une pergola réalisée sur-mesure donnant sur la piscine ainsi que d'une dépendance attenante sur deux niveaux avec une cave en dessous (possibilité de créer un logement indépendant).Technicités : exposition SUD-OUEST, portail motorisé avec interphone/visiophone, tout à l'égout, cuve de récupérations des eaux pluviales, toitures de 2019, piscine (coque) installée en 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Coup de cœur du secteur

349 500 €

2 533 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Taugon (17)

À seulement 10 minutes de La Rochelle, dans un cadre paisible et à proximité des commodités, découvrez cette maison à acheter VILLEDOUX. Bien entretenue, elle dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres et une salle d'eau indépendante. Profitez d'une terrasse idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis, le tout dans un charmant jardin verdoyant. Les atouts de cette vente maison VILLEDOUX incluent AUCUN TRAVAUX, une isolation récente, un stationnement facile et un jardin sans vis-à-vis, offrant même la possibilité d'y installer une piscine. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Estimation Offerte : Découvrez la valeur de votre bien grâce à notre service d'estimation sur le marché actuel. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un garage complétant ce niveau À l'étage, un palier dessert : Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²) Une salle de bains Extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant. Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble. Informations complémentaires Toiture refaite en 2002 Menuiseries double et simple vitrage Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage. Assainissement individuel non conforme Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : magnifique maison entièrement rénovée de plus de 118 m², située à SAINT PIERRE D'AMILLY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison se trouve dans un village paisible, desservi par les transports en commun, à 10 km de la gare de Surgères et 5 km de celle de Mauzé sur Le Mignon. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la quatre voies reliant La Rochelle et Niort, parfait pour une vie alliant travail et famille.La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² avec cuisine américaine, un cellier/buanderie et un WC séparé. À l'étage, une très grande chambre en mezzanine, facilement modulable en deux ou trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est également doté d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout sur une parcelle bien exposée de 492 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PIERRE D'AMILLY, à visiter sans hésitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.940359