Achat Maison à Thoiras (30) avec piscine : 353 annonces

Coup de cœur du secteur

469 000 €

3 190 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Thoiras (30)

iad France - Coraline Berenguer vous propose : RARE opportunité à quelques minutes d'ANDUZE dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Thoiras à vendre offre une superficie de 147m² et se compose de 4 pièces sur un terrain de 2 659m², incluant une piscine et une dépendance.Cette demeure atypique allie élégance et originalité, avec une entrée en demi-lune qui impose un charme unique. Au cœur de la maison, une cheminée parabolique et un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, reliant la cuisine et le séjour, tous deux climatisés.L’espace de vie, lumineux grâce à ses baies vitrées, permet de profiter d’une vue apaisante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent de mezzanines, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bain spacieuse et originale complète cet étage, tandis qu’un solarium offre un lieu de contemplation sur les étoiles.La terrasse d’environ 60m², équipée d'un four à pain, est parfaite pour des soirées mémorables, et le terrain tout autour permet d’accueillir vos invités avec 6 places de parking. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine entièrement en bois, offrant un cadre idyllique et paisible.Le sous-sol de 90m² est modulable, idéal pour un atelier, une cave à vins, ou tout autre projet que vous aurez en tête. En outre, un hangar est disponible pour stocker vos outils et équipements.Si vous envisagez un achat propriété Thoiras et souhaitez profiter d'un cadre de vie exceptionnel, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Coraline Berenguer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Thoiras (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 047 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Thoiras (30)

Claude BRAY de TEAMFI Immobilier vous propose une maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues, située à seulement dix minutes d'Alès. Cette villa de 107 m² dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur un terrain de 500 m² clôturé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une véranda spacieuse qui mène à une grande entrée avec rangement, offrant deux chambres, dont une de 20 m² avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée et d'une véranda. La partie nuit comprend une salle de bain et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec placards. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² carrelé avec une buanderie de 5 m² et d'un abri de jardin de 6,50 m². Pour le jardin, un arrosage automatique alimenté par un puits et un barbecue avec passe-plats complètent l'extérieur, près de la piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580.00 et 2180.00 euros, selon les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. N'hésitez pas à découvrir cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. TEAMFI recrute également, avec une formation assurée. Contactez-nous pour devenir apporteur d'affaires en complément de revenus.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Saint-Privat-des-Vieux, située à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, construite en 1975, offre une superficie habitable de 183,72 m² sur un terrain clos et arboré de 2639 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée, une chambre de 12 m², un séjour salon de 24 m², une buanderie avec WC et une chaufferie avec douche. À l'étage, une deuxième cuisine équipée ouvre sur un séjour salon de 42 m² avec cheminée et accès à une terrasse agréable pour prendre le petit déjeuner tout en profitant d'une vue dégagée. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un toilette. Au deuxième étage, une chambre de 13 m² avec placard, un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec toilette complètent cet espace. Le terrain, en partie constructible, offre un cadre paysager exceptionnel avec un jardin de fruitiers et d'oliviers, ainsi qu'une belle piscine de 10 x 5 m pour vos moments de détente. L'extérieur comprend aussi un atelier pour les bricoleurs, un abri voiture et un chalet en bois pour le rangement. Avec un chauffage central au fioul, une cheminée, du double vitrage et des volets roulants électriques, cette maison représente un investissement de choix. Le prix de vente de 393 000 euros est à saisir. Réalisez votre rêve d'acheter une maison à Saint-Privat-des-Vieux!

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE JARDIN GARAGE ET ATELIER. A quelques minutes à pieds du centre de Quissac, dans un quartier calme et résidentiel très recherché, cette maison construite en 2008 et distribuée actuellement en 3 appartements peut aussi bien convenir à une grande famille (5 grandes chambres) , un projet d'habitation de plusieurs générations, un projet mixte habitation et domiciliation professionnelle pour un indépendant ou enfin pour des locations saisonnières. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour ouvert sur une cuisine américaine et son cellier. Une salle d'eau, des toilettes séparés, un double dressing, 2 grandes chambres. L'étage est composé d'un 2 pièces et d'un 3 pièces communicants. Côté prestations : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage (réversible) au sol, d'un poêle à bois, l'étage est équipé de splits de climatisation réversible, d'un adoucisseur, menuiseries en double vitrage pvc avec volets électriques et moustiquaires. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnements (possibilité de rentrer un camping-car), d'un garage fermé, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une magnifique piscine avec un système de plancher amovible pour la sécurité et le confort, d'un système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 17 m3 et d'un terrain de pétanque. La piscine de 35 m2 est traitée aux ultras-violets et à l'oxygène rémanent, idéal pour les peaux sensibles. Contactez-nous rapidement car cette maison ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une villa spacieuse à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! Cette villa rénovée, située sur un axe dynamique, offre un volume exceptionnel avec 203 m2 de surface utile, permettant à votre grande famille de vivre ensemble sans se gêner. Cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès comprend 149 m2 de surface habitable ainsi que 54 m2 de surfaces mansardées aménagées. La maison se compose de trois espaces de vie : - L'Espace Familial (RDC & Étage 1) avec un salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée, 4 chambres et un bureau en parfait état. - L'Espace 'Ados' (Combles Aménagés), idéal pour les jeunes, dispose de deux vastes espaces nuit mansardés, offrant une large surface au sol pour leur indépendance. - Le Potentiel 'Indépendance' avec un garage attenant isolé de 56 m2, facilement transformable en appartement T2 pour un parent, une profession libérale ou un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec Pool House sur un terrain clos et facile d'entretien. En termes de confort, la maison est classée DPE C grâce à sa rénovation énergétique : chauffage hybride avec climatisation réversible et chauffage central au sol, ainsi que des menuiseries double vitrage. Le sous-sol de 76 m2 est parfait pour le stockage ou un atelier. De plus, une cuve de récupération des eaux de pluie de 6 000 litres est à disposition. À 370 000 EUR FAI, cette vente villa à Saint-Christol-lez-Alès représente un rapport surface/prix inégalé pour les familles nombreuses prête à vivre sur un axe principal tout en bénéficiant d'un confort intérieur généreux.

EXCLUSIVITE ALES RESIDENTIEL MAS AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET POSSIBILITE DE DIVISER Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique mas de 1877 entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, lumière omniprésente grâce à son exposition plein sud, et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 200 m² habitables, ce bien rare s'adapte à tous les projets de vie : grande maison familiale, activité d'accueil, résidence intergénérationnelle ou projet professionnel indépendant. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Implantée sur un terrain de 2 750 m², la propriété offre : - Jardin paysager aux essences méditerranéennes - Piscine sécurisée (4,5 x 9 m) - Plusieurs terrasses et espaces ombragés - Grand garage de 47 m², préau et dépendances - Terrain avec potentiel constructible - Réserve d'eau et ancien puits à réhabiliter DES ESPACES DE VIE FONCTIONNELS ET RAFFINÉS Au rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger avec cheminée à foyer fermé - Cuisine semi-ouverte conviviale - Bureau ou chambre avec salle d'eau - Dressing, buanderie, cellier, WC À l'étage : - 4 chambres dont 3 avec point d'eau et accès extérieur possible - Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque - WC indépendant Au dernier niveau : - Salle de jeux ou espace sport - Chambre mansardée CONFORT PRESTATIONS - Rénovation qualitative - Eau chaude solaire - Double vitrage - Chaudière gaz de ville - DPE : C Ce que l'on aime : - Le cachet authentique sublimé - Le potentiel d'exploitation - Le cadre de vie rare Une propriété de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder FRANCOISE MAZAUDIER 0695829243 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Proche d'ANDUZE , Esther Flament vous présente un ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style Riad offrant une surface d'environ 500 m2 idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc... Vous êtes professionnel du bien être et cherchez un lieu pour organiser vos stages , retraites ou formations? Ce lieu est fait pour vous ... en Résumé -Une salle de travail de 80m2 avec un plancher bois (max 40 pers) -Chambres d'hôtes et gîtes avec une capacité d'accueil de 15 personnes -Une salle à manger commune (8 - 25 pers) -1 cuisine traiteur -Une piscine et un salon d'été pour se rafraîchir durant les beaux jours -un cabinet de médecine énergétique chinoise pour des soins individuels. descriptif : Le premier bâtiment est une habitation avec salon/ salle à manger cuisine . A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne Magnanerie , vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière . Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste P. Szekely, ( architecte du village ''BARBAPAPA'' dans le Finistère) Dans l'ancienne Bergerie : un espace nuit ,ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien Pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau Enfin, La cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble , une grande salle de travail d'environ 80 m2 donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 40 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 M2 Chauffage: chaudière à granulés avec silo. TAXE FONCIERE: 2380 euros PRIX: 975 000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 207 kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez Capifrance, superbe Bastide Gardoise de 325 m² entièrement restaurée par une architecte de renom. Ce coup de cœur se situe à Massanes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, entre Uzès et Anduze. Ce mas du 18ème siècle bénéficie d'une rénovation soignée et a été publié dans plusieurs magazines de décoration. Implantée au cœur d'un village authentique, cette maison à acheter à Massanes est le point de départ idéal pour explorer les environs, notamment Uzès, Anduze, Nîmes, et la Camargue, sans oublier les baignades dans le Gardon. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains, cette maison Massanes à vendre offre au rez-de-chaussée une vaste salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur un jardin où il est agréable de déjeuner à l'ombre. Ce jardin donne accès, par une barrière sécurisée, à une piscine chauffée et à une terrasse ensoleillée. Que votre projet soit une maison de famille, une résidence secondaire ou une activité de chambres d'hôtes, cette maison est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896672

Située au coeur d'un environnement naturel et paisible, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec deux villas indépendantes, idéales pour une résidence familiale ou un projet locatif. La villa principale de 125 m² se distingue par son vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine. La cuisine équipée donne également un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et une douche. Le rez-de-jardin propose un bureau, une buanderie, un garage carrelé, ainsi qu'un atelier de 50 m². L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine avec une cuisine d'été et barbecue, parfait pour les moments conviviaux. La seconde villa, de plain-pied et d'une superficie de 88 m², comprend un salon/séjour avec cheminée insert, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un garage et une buanderie. Entièrement clôturée, la propriété est équipée d'un portail automatique, offrant sécurité et confort. Les prestations incluent une climatisation, deux cheminées avec insert, un pool house, un poulailler, et bien plus encore. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Maison de 125 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 83 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 2 010 € Maison de 88 m² : DPE : C / GES : C / Énergie finale : 113 kWh/m²/an / Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 730 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, d'environ 100 m², alliant caractère et volumes atypiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud et baignée de lumière, cette maison rénovée, issue d'un ancien mazet, harmonise authenticité et modernité. La partie contemporaine comprend un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse en pierre de Bourgogne et un jardin clos et arboré de 1 800 m², agrémenté d'oliviers, offrant un environnement paisible. Une piscine récente, à l'abri des regards, complète cet espace de détente. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux mène directement au jardin et à la piscine, tandis qu'un espace repas avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 56 m² favorise les moments conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses à aménager selon vos envies. Cette propriété Saint-Christol-lez-Alès à vendre propose également de nombreuses prestations de confort, comme des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation dans toute la maison, et un chauffage par chaudière à granulés performante. De plus, des dépendances incluent deux garages, un abri de jardin, et un assainissement autonome. Idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Annonce référence 319691 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FABRICE PIERREL (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Prix : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Valgalgues, laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme et de possibilités, actuellement en cours de rénovation. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. La maison est divisée en deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité pour un projet familial ou un investissement locatif : A l'étage : Un appartement lumineux et spacieux comprenant : 3 belles chambres, Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la plaine Une cuisine aménagée, Une salle d'eau moderne Au rez-de-chaussée : Un second appartement tout aussi fonctionnel et agréable, composé de : 2 chambres, Une grande pièce de vie conviviale, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau Côté équipements et confort : Panneaux solaires, Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur, électricité neuve A l'extérieur : Une piscine à rénover, parfaite pour créer un véritable espace de détente et de convivialité selon vos envies + Abri voiture Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 267 m² de garrigues. Entre ses beaux volumes, sa vue dégagée, son grand terrain et sa situation idéale à proximité du centre, cette maison représente une véritable opportunité à saisir ! Prix : 429 000 euros Honoraires charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Morad Touahri vous propose une maison à acheter à Anduze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de la ville, cette propriété d’exception offre une vue panoramique sur la Porte des Cévennes. Située dans un quartier prisé, cette maison d’artiste, entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d’une surface habitable d’environ 185 m², avec 3 à 4 chambres, une piscine et une dépendance, le tout dans un cadre de vie rare alliant confort contemporain et inspiration artistique. Édifiée sur un terrain paysager de 1300 m², elle séduit par son environnement naturel soigné et son atmosphère unique. Le jardin, richement planté d’eucalyptus, de catalpa et d’essences méditerranéennes, abrite une piscine parfaitement intégrée, offrant une vue imprenable sur la Porte des Cévennes. De vastes terrasses ensoleillées prolongent harmonieusement les espaces de vie intérieurs. La maison principale, construite en 1985 et exposée sud-est, a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Les volumes généreux s’articulent autour d’un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m², où salle à manger et grande cuisine équipée s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une véranda élégante invite à contempler le panorama. Côté nuit, trois chambres, toutes avec salle d’eau, dont une transformée en un superbe atelier, témoignent d'une attention particulière au bien-être de tous, notamment des personnes à mobilité réduite. Un adorable mazet indépendant, équipé d'une cuisine, d'une chambre avec salle d’eau et de sa propre terrasse, complète l’ensemble, offrant un véritable cocon pour recevoir ou louer. Les prestations sont à la hauteur de ce bien unique avec un bon classement énergétique, un plancher chauffant, une isolation performante et des menuiseries de qualité. Le terrain bénéficie d’un forage et d’un Carport pour deux véhicules. Alliance parfaite entre art, nature et élégance, cette maison à vendre à Anduze promet une qualité de vie rare dans un des plus beaux sites des Cévennes.

MAS D'EXCEPTION PROVENÇAL : DOMAINE VITICOLE ET TOURISTIQUE (23 HA) UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLEMENT PROSPÈRE ET CLÉ EN MAIN AVEC ROI IMMÉDIAT ! Localisation Rêvée : Au cœur du Piémont Cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'Anduze, proche Nîmes/Alès (20-25 min) et Montpellier (20 min). Le Domaine (21 Hectares) : Terres : 21 hectares de Provence authentique et arborée. Viticole : Près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le Mas Rénové (656 m² et Dépendances) : Hébergement : Entièrement rénové, ensemble ''clé en main'' sans travaux. 7 Logements haut de gamme (Maison principale + 6 Gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : Salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux... (Plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : Affaire FLORISSANTE (tourisme/événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre Féérique : Extérieurs : Splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : Espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité UNIQUE : Acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Maison 180 m2 avec piscine sur terrain de 2 000 m2 Située à 20 min d'ANDUZE dans un environnement calme avec vue dégagée au coeur des Cévennes. Maison sur terrain clos et sécurisé de 2 000m² : RDC : Espaces jour d'environ 70m² ouverts vers l'extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine (5/ 10m), dégagement traversant et lumineux de 25m² avec accès à 1 chambre de plain-pied et sa salle de douche avec WC, garage 2 véhicules (30m²) 1er étage : 3 chambres avec grands placards + grand espace ouvert de 46m² > possibilité de faire 2 / 3 chambres ou appartement T2 autonome, 2 Wc, 1 salle de bains. Prestations de qualité : chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air/ air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros / an Micro-station d'épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l'objet d'une rénovation totale avec extension en 2016. Prix 367 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros soit 3.38 % : 355 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Saint-Christol-lez-Alès, au fond d'une impasse calme et résidentielle, cette maison mitoyenne R+1 est à vendre. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m², parfaite pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² avec cellier attenant. Un bureau, pouvant être aménagé en suite parentale, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce niveau. Le salon donne accès à une véranda (cuisine d'été) de 17 m², bien équipée avec un barbecue et un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (entre 11 et 13,5 m²), d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Chaque chambre dispose de placards et d'un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante qui surplombe une piscine en béton orientée plein sud et d'un garage d'environ 11 m². Cette maison présente de beaux volumes et est idéalement située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa sécurité, tout en restant à proximité des commodités. Avec des menuiseries en bois et une isolation renforcée (Classe B & A), elle est également équipée de panneaux solaires (3kw) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Raccordement à la fibre optique et tout à l'égout. Référence annonce 318629, présentée par votre agent BSK Immobilier Sébastien Lafont (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2025 avec un score DPE de 73 kWhEP/m²/an et GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 810,00 € et 1 190,00 € par an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 070 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Thoiras (30)

Magali Sari vous présente en exclusivité une superbe villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2018, offre une superficie habitable de 114 m² sur un terrain de 663 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une zone non constructible et se trouve à seulement 2 minutes d'Alès. L'intérieur se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 51 m², incluant une cuisine ouverte avec un poêle à bois. Cette pièce donne accès à une terrasse couverte de 21 m², offrant un espace agréable à l'abri des regards. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un WC privatifs, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 7 m x 4,50 m, d'un pool house et d'une douche à l'italienne. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible (dans la pièce de vie et la suite parentale), des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette villa respecte les normes RT 2012. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 390 Euros et 620 Euros par an. Le prix de cette villa, à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, est de 364 000,00 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899, auprès de la SAS Propriétés Privées.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

À SAINT PRIVAT DES VIEUX, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et modernité. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, cette maison des années 1960 saura vous séduire par sa rénovation complète réalisée en 2024. Le rez-de-chaussée propose une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 55 m² ouverte sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante avec un accès direct à celle-ci, sans oublier un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. Ce niveau comprend également une suite parentale et un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres dotées de placards, dont une avec salle d’eau privative, de même qu’un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible offrant un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 200 m², cet espace extérieur est joliment aménagé avec une piscine de 12 x 7 m, une cuisine d’été pouvant servir de couchage, une douche à l’italienne et un WC, ainsi qu’un espace pour la filtration de la piscine. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER - Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.940653.

Découvrez cette superbe maison familiale à vendre à Lézan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie habitable de 115 m² se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Le lumineux espace de vie, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, s'accompagne d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Les chambres vous garantissent un environnement paisible pour un repos bien mérité. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 168 m² vous offre un vrai havre de paix avec un jardin soigneusement entretenu, une piscine sécurisée, une terrasse conviviale, ainsi qu'un atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou le rangement. Un garage complète cette belle propriété, ajoutant un espace de stationnement et de stockage. En matière de confort, cette maison à acheter à Lézan dispose de nombreux atouts : climatisation réversible gainable, pergola bioclimatique, piscine chauffée, excellente isolation, nombreux rangements, portail et porte de garage motorisés, réserve d'eau de 3 000 litres, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est également privilégié, à quelques pas de la voie verte et proche des commerces. Proposée au prix de 347 000 euros, cette offre rare est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien alliant confort, espace et qualité de vie à Lézan. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception. Ce bien est présenté par Michel Thériault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CO?FORTABLE ET GRANDE Villa de 188 m2 disposant d'une grande Terrasse de 300 m2 et d'une belle pisicne. 1ère partie de cette Villa construite en 1982 et une belle Extension créée en 2008. TOUT DE PLAIN PIED EXCEPTE LA 5EME CHAMBRE AU 1ER ETAGE. Elle offre Cusine Vaste Séjour de 54m2, 5 chambres ! dont 1 grande suite parentale disposant d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec jacuzzi 5 garages portes motorisées Villa sécurisée. Belle luminosité, aucun vis-à-vis ! Prestations Techniques de qualité ! Idéalement située PROCHE D'UN CENTRE URBAIN, elle permet d'accueillir une grande famille. Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91