Achat Maison avec garage à Treize-Septiers (85600) : 151 annonces

iad France - Laurie Vrignaud vous propose une maison à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à étages offre 165 m² habitables et 150 m² supplémentaires à réinventer. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un garage ainsi qu'un jardin clôturé de 2275 m². Le bien se divise en deux parties distinctes : la première partie fait 165 m² et se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, un salon menant à une chambre, une salle d’eau attenante à une seconde chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau rénovée, un WC et 3 chambres supplémentaires. Bien qu’il y ait des travaux à envisager pour maximiser le potentiel de cette habitation, la seconde bâtisse accessible de manière indépendante offre environ 150 m² à aménager selon vos besoins : extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle. Ce bien rare est également pourvu d’un vaste jardin et d’une dépendance. À noter que l’assainissement est non conforme et que le DPE indique une étiquette énergétique D. Située à 10 minutes de Montaigu, 5 minutes de la Bruffière et 7 minutes de Tiffauges, c'est une opportunité à façonner selon vos envies. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Treize-Septiers, contactez-moi afin de découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

188 400 €

2 617 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Treize-Septiers (85)

L'ADRESSE Montaigu vous présente en exclusivité une charmante maison en pierre entièrement rénovée, en centre bourg de Treize-Septiers, écoles et commerces du centre à pied, 7 min de la gare de Montaigu et accès facile vers Nantes et Cholet. La maison se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un lumineux salon-séjour exposé Sud, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. A l'étage, un palier dessert 1 chambre, une 2ème chambre ou bureau et un WC indépendant. Dépendance en pierre de 75m2 pouvant être réhabilitée et déjà raccordée au tout-à-l'égout : une 1ère grande pièce en L de 61m2 avec un faux-grenier et une autre pièce avec cheminée. Terrasse carrelée et cour. Puits. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété unique s'étend sur une parcelle de plus de 2 100 m², offrant un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur la campagne vendéenne, idéale pour les amateurs d'animaux. Vous apprécierez la dépendance en pierre, le préau avec annexe et le vaste jardin clos avec puits.Le cœur de la maison se dévoile à travers un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale, où une baie vitrée rappelle l'ancienne ouverture d'une grange, accompagnée d'un poêle à bois design. La cuisine dînatoire conserve son authenticité et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des sanitaires. À l'étage, une passerelle en bois relie le séjour à un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, le jardin et la dépendance offrent une atmosphère paisible. De plus, l'annexe indépendante de plus de 40 m², avec kitchenette et WC, est idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Cette maison à acheter à Treize-Septiers est également écologique grâce à ses panneaux solaires, générant des revenus complémentaires.Située à seulement 3 km du centre de Treize-Septiers, à 6 km de Montaigu et à environ 35 minutes de l'aéroport de Nantes et du Puy du Fou, cette maison allie tranquillité et commodités.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 970 euros et 2 730 euros.Pour plus d'informations, contactez Cyrielle MERCIER au 07.85.31.05.67, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

À proximité du centre commercial et du lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous présente une maison à acheter à Clisson dans un nouveau quartier. Cette maison neuve de 90,05 m² comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et des places de parking sont disponibles. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Prix de vente : 265 900 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à 2,5%. Cette maison Clisson à vendre est une excellente opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

iad France - Jonathan Merlet vous propose: Maison 213 m² — 6 chambres — Fort potentiel — Montréverd Située sur la commune de Mormaison, découvrez cette maison de caractère d’environ 213 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou pour une grande famille. Maison sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : • Salon / séjour avec cheminée ouverte • Cuisine aménagée • 3 chambres • Salle de bains • WC • Véranda À l’étage : • 3 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC • 2 greniers aménageables Au sous-sol : • Studio aménagé • Garage • Chaufferie • Lingerie Terrain d’environ 780 m² Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour famille nombreuse, projet de rénovation ou investissement. Située au calme sur la commune de Mormaison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est également disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence AJP de Montaigu vous présente cette maison familiale à vendre à Bazoges en Paillers, située dans un village paisible. D'une superficie d'environ 133 m², elle se trouve sur une vaste parcelle de terrain de 6907 m², offrant également plusieurs dépendances. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et aménagée de 29 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'un salon lumineux de 33 m² donnant sur le jardin. Une chambre de 14 m², une salle de bain et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à trois chambres mesurant 10 m², 10,27 m² et 19,80 m². À l'extérieur, le terrain est clos et sans vis-à-vis, et vous trouverez un garage, un atelier indépendant de 74 m² et une seconde parcelle non attenante de 2300 m². Une grange rénovée avec une toiture, une charpente et une dalle neuves est également incluse. Le bien est doté d'un puits pour l'arrosage extérieur. Le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire, vous offre ainsi de nombreuses possibilités pour votre achat de maison à Bazoges en Paillers. Les nombreux travaux réalisés ces dix dernières années (toiture, salle de bains, cuisine, isolation, poêle à bois, fenêtres en double vitrage et tout à l'égout) sont autant d'atouts pour cette maison à acheter à Bazoges en Paillers.

Dans la commune de Chanverrie, située en Vendée dans la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette propriété d'exception de 137 m² au prix de 373 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison de caractère, en pleine campagne, bénéficie d'une dépendance spacieuse de 300 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Chanverrie, laissez-vous séduire par son cadre reposant au cœur d'un jardin clos et arboré. L'espace intérieur se compose de volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux : - Un salon décaissé équipé d'un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, tandis qu'un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, rendant l'espace moderne et fonctionnel, éclairé par de vastes baies vitrées. - La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à une quatrième chambre, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. - Au niveau pratique, vous disposerez d'une buanderie avec salle d'eau/WC, d'un bureau et d'un garage avec grenier et cave.- À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ensoleillée, un cadre idéal pour vous détendre sans vis-à-vis.- En complément, l'atelier de 300 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage ou des projets artisanaux.En ce qui concerne le confort moderne, la maison est équipée de chauffage au gaz (citerne), de fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques. Située à seulement 8 minutes du centre-bourg de La Verrie avec ses commodités, écoles et services, cette propriété rare allie espace, confort et tranquillité. Une visite s'impose rapidement ! DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez cette maison à acheter LA BOISSIERE DE MONTAIGU, située en pleine campagne dans un cadre privilégié, vous offrant un environnement calme et une vue exceptionnelle sur la nature environnante, tout en restant à seulement 2 minutes du bourg et de toutes ses commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La grande baie en galandage efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, bénéficiant d'un accès direct au jardin paysagé, véritable tableau vivant au quotidien. La partie nuit dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie, complétant ainsi l'agencement fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² offre un cadre verdoyant et entretenu. Vous profiterez d'un vaste carport de 70 m², d'un double garage avec cave et grenier, idéal pour le stockage ou des projets annexes. Prestations techniques de qualité avec électricité, isolation, couverture, plomberie et ouvertures refaites ; chauffage au sol par pompe à chaleur et assainissement conforme. Une maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU à vendre, rare sur le marché, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à saisir rapidement pour les acheteurs en quête de sérénité et de qualité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Treize-Septiers (85)

A Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette maison récente de décembre 2023, encore sous garantie décennale, offrant 85 m² habitables et son garage de 25 m² sur une parcelle d'environ 400 m² exposée plein sud à proximité du bourg de Chavagnes. Ici, vous profitez du confort du neuf sans attendre les délais de construction. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'e bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée DPE A, vous garantissant confort et économies au quotidien. Des finitions intérieures restent à personnaliser, vous laissant l'opportunité de mettre la maison à votre goût. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies : pelouse, terrasse, plantations? un véritable potentiel pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant une maison récente, performante et évolutive. Prix : 225 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : A, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

À Cugand, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre, un plain-pied de 1982 en parfait état, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend 5 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Vous serez à proximité immédiate des commodités. La spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse et est dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent cette maison. Les menuiseries en double vitrage aluminium ont été installées en 2019, la toiture du garage a été refaite en 2024, et une isolation sous toiture a été réalisée la même année. Pour un confort énergétique optimisé, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires est présent, et le chauffage est électrique avec tout à l'égout conforme. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Cugand, ce bien est à ne pas manquer, avec des honoraires de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en VEFA (Vente en l’ETAT du Futur Achèvement) est pour vous. Frais de notaire réduits et avantage fiscal nouvelle loi Jeanbrun. Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 36.20 m² environ avec cuisine aménagée Une Chambre de 11.04 m² environ Une Salle de bain de 6.27 m ² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 7.09 m² environ Un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé A L’ETAGE Palier de 9.72 m² environ WC Une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage A réserver sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette maison à vendre à Getigné, située au coeur de cette commune de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m², desservant un salon lumineux de 23 m² avec cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4,14 m², et une spacieuse pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette pièce vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi-niveau accueille une suite parentale de plus de 18,10 m² (chambre, salle d'eau et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26,28 et 17,22 m²), chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12,83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit viennent compléter les atouts de cette maison. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450 euros (abonnements inclus) et 460 euros pour le bois. Un puits est également présent sur la parcelle. Cette maison à acheter à Getigné est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : Magnifique maison d'architecte à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, érigée sur un terrain de 2172 m² divisible. Rare opportunité à saisir à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Clisson. Cette maison à vendre allie élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, elle présente une surface habitable de 132 m² sur un seul niveau, idéal pour un confort de vie optimal. L'entrée/buanderie sert de vestiaire d’accueil, la cuisine est équipée avec une salle à manger attenante, et le vaste double séjour de plus de 47 m² vous séduira. La maison comprend également 4 chambres, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés, ainsi qu'un garage, un car-port et un atelier. Cet havre de paix est situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison d'architecte dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Renseignements et visites disponibles 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 147 et classe climat D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Lemoine, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à LA GAUBRETIERE, située dans un parc paysager de plus de 9500 m², au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 330 m² allie élégance contemporaine et sérénité, à quelques minutes des Herbiers. Son architecture raffinée s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, les volumes généreux se dévoilent avec trois salons qui créent des ambiances variées : un espace lecture et télévision, un salon convivial pour recevoir vos invités, et une vaste salle de cinéma pour des soirées mémorables. La salle à manger et la cuisine équipée, disposant d'un îlot central, prolongent ces espaces de vie sur plus de 100 m². La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale avec une vue apaisante, trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions de qualité et la récente rénovation énergétique garantissent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin magnifiquement fleuri, une piscine chauffée à l’abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain offre également un potentiel constructible, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéalement située, à proximité des Herbiers et des commodités de LA GAUBRETIERE, cette maison à acheter représente une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige souhaitant allier esthétisme, intimité et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison L'HERBERGEMENT ? Découvrez cette maison à vendre en exclusivité dans le centre-ville de L'HERBERGEMENT, au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de ville offre une entrée spacieuse, parfaite pour aménager un bureau ou d'autres espaces selon vos besoins. Profitez d'une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée et aménagée autour d'un îlot central, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également deux chambres, dont une à rafraîchir, ainsi qu'une salle de bains à terminer selon vos goûts. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, des toilettes séparées, et un espace bureau. Ce bien inclut également une buanderie, une cour, un garage et une cave. De nombreux travaux récents ont été effectués, notamment à l'étage, qui est entièrement terminé, même si quelques finitions restent à prévoir pour la salle de bains du rez-de-chaussée et la chambre à rafraîchir. Ses atouts comprennent un double vitrage, des volets roulants électriques, de nouveaux chauffages électriques, une isolation performante, ainsi qu'un ravalement de façade récent et un assainissement conforme. N'attendez plus pour visiter cette maison L'HERBERGEMENT à acheter ! Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 730 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 74 m²
• Terrain 205 m²

À 6km de Treize-Septiers (85)

À la recherche d'une maison à acheter à Montaigu Vendée ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé dans une impasse paisible, ce terrain constructible de 205 m² est idéalement positionné à proximité immédiate des commodités. Ce bien comprend également un grand garage d'environ 73 m² et un carport. Vous avez la possibilité de réhabiliter le garage en habitation et d'agrandir l'espace pour réaliser votre future maison. Des plans d'implantation sont déjà disponibles, permettant de créer une maison d'environ 75 m² avec 2 chambres et un garage de 25 m², tout en conservant un espace extérieur propice à l'aménagement d'une agréable terrasse. Avec ses atouts, comme le terrain constructible et la situation calme, c'est un lieu propice pour un projet professionnel ou résidentiel. Ce bien est une véritable occasion pour votre projet d'achat de maison à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située dans le centre bourg de la Rabatelière, cette maison La Rabatelière à vendre a été construite en 2007. Elle se compose d'un hall d'entrée et d'un séjour-salon de 42 m2 équipé d'un poêle à bois. La grande cuisine est aménagée avec des matériaux de qualité. Un bureau, pouvant être utilisé comme chambre, et un WC complètent cet espace. À l'étage, un escalier en bois exotique mène à une mezzanine d'où l'on peut admirer les pièces de vie. On y trouve trois chambres (12, 13 et 14 m2), un dressing-lingerie, une salle de bain et un WC. Un garage carrelé de 42 m2, communiquant avec la cuisine, offre un espace buanderie pratique. Une dépendance en pierre, en excellent état, permet le rangement et le stockage, avec une toiture et une charpente récemment refaites. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur les pièces de vie, ainsi qu'un espace pelouse, potager et arbres fruitiers, le tout sur une parcelle clôturée. Pour votre confort, cette maison à acheter La Rabatelière est équipée d’une chaudière à gaz à condensation et d'ouvertures en double vitrage, reliée au tout à l’égout.Ce bien est en parfait état et a été très bien entretenu. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison familiale, idéalement située près de l'école, des commerces et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C, indice 104, et classe CLIMAT C, indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568.

iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison familiale à vendre à Vieillevigne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, construite en 1991, qui a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous mène à une grande salle à manger et à un salon accueillant. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement l'espace de vie. Vous y trouverez également une suite parentale, avec un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda, une buanderie et un bureau pouvant servir de chambre. Les pièces sont généreuses et baignées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant calme et intimité pour tous les membres de la famille. L'extérieur ne fait pas exception avec un vaste terrain clôturé et arboré de plus de 1500 m², un véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis sur la terrasse. De plus, cette maison à acheter à Vieillevigne dispose d'annexes pratiques, dont un garage, un espace cave et un bâtiment, vous permettant de stationner en toute sérénité. En bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et savourer votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Vieillevigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les avantages de cette maison incluent un entretien exceptionnel, un emplacement privilégié, des surfaces habitables généreuses, un terrain spacieux, un nombre de chambres adapté et une rénovation de qualité. Plus de photos et une vidéo sont disponibles sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 134, CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Merlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• Terrain 1560 m²
• 

À 13km de Treize-Septiers (85)

À vendre, maison à Saint-Martin-des-Tilleuls, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne en pierres de 95 m2 est proposée au prix de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un village à proximité des axes Cholet et les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété nécessite une rénovation complète. Elle est composée de 7 pièces et dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Vous bénéficiez également de la proximité du centre bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls ainsi que de ses commerces, services et écoles. Veuillez noter que le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni d'électricité, et des travaux d'assainissement seront nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1367 euros et 1849 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436439LGU.

À la recherche d'un achat maison à Chauché ? Cette charmante maison en vente à Chauché, située en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de la nature. À quelques minutes des principaux axes routiers, elle assure une accessibilité pratique pour ses futurs résidents. Édifiée en 1984 sur une parcelle de 6490 m², cette maison de 117 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. À l'entrée, une véranda de 20 m² vous accueille. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec insert. La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC, apportant confort et praticité. Un sous-sol de 100 m² habitable comprend une chambre supplémentaire, un garage pour deux voitures, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois couverte de 26 m², d'un abri de jardin et d'une cour bitumée, ajoutant aux nombreuses qualités de cette maison à acheter à Chauché. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 232 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Maison à acheter à Saint-Martin-des-Tilleuls - Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison F3 de 62 m² est à vendre. Elle comprend 3 pièces, dont deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 410 m². À seulement dix minutes, vous trouverez la gare (Torfou-Sèvremoine), l'École Primaire Privée Saint Louis, des installations de tennis et des commerces. L'autoroute A87 est accessible à 7 km, et Cholet est à 16 km. Proposée au prix de 143 500 €, cette maison à vendre à Saint-Martin-des-Tilleuls est une belle opportunité. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02-40-33-10-00. Maisons Tradilignes est là pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

iad France - Michael Chauvet vous présente une maison Saint-Denis-la-Chevasse à vendre, à rafraîchir, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de belle pierre. Située dans la tranquille commune de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison pleine de caractère, datant de 1800, s'étend sur deux étages et offre une belle opportunité de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Avec une surface de 106m² et un terrain de 746m², cette maison comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La disposition des pièces offre la possibilité d'une réorganisation totale, favorisant l'espace et la luminosité. Toutes les ouvertures extérieures ont été récemment remplacées par des professionnels reconnus. À l'intérieur, une grande cuisine séparée offre un potentiel de modernisation et de personnalisation pour les passionnés de cuisine spacieuse. Vous aurez également la possibilité de transformer une grande chambre de plus de 20m², lumineuse, en une belle suite parentale. Non mitoyenne, la maison donne un espace de liberté au cœur de la commune. Les extérieurs comprennent un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules, garantissant praticité et sécurité. Le jardin attend vos idées d'aménagement pour devenir un havre de paix. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison au cachet indéniable. Je vous fournirai des exemples de projets de transformation déjà réalisés par un maître d'ouvrage. Une occasion unique d'exprimer votre créativité et de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. L'orientation ouest de la maison vous permettra de profiter de belles après-midis ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Monnières, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison F3 neuve de 55 m² se situe sur un terrain de 250 m² et comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Idéalement placée, elle se trouve à seulement dix minutes des gares, écoles, crèches et d'une épicerie, avec un accès rapide à l'autoroute A83 et à la nationale N249, situées à 9 km. Cette maison Monnières à vendre est proposée au prix de 190 500 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Monnières, contactez notre agence. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne tout au long de votre projet.

iad France - Johan Fontaine vous propose en vente maison Chauché : À Chauché, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble de bâtiments à rénover entièrement, offrant un fort potentiel sur une belle parcelle d’environ 3 000 m². Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un espace de tranquillité, tout en étant proches des commodités et des principaux axes de circulation. La partie habitation offre environ 90 m², composée d’une entrée donnant sur une pièce de vie, de deux chambres et de deux espaces mezzanines, permettant d’aménager selon vos désirs. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, une grange de 151 m² (toiture à refaire), une dépendance de 50 m² et un hangar, offrant de multiples possibilités de projets, qu’ils soient résidentiels, artisanaux ou de stockage. L'ensemble est situé sur un terrain spacieux et arboré, propice à la création d’un lieu de vie unique. C'est un bien rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chauché et qui apprécient les grands volumes. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 812376226.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.