Achat Maison à Treize-Septiers (85) avec piscine : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

526 595 €

2 194 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

Treize-Septiers (85)

Rare opportunité à Treize-Septiers, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. CAPIFRANCE Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre d'une superficie de 240m², érigée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1482m². Idéalement située près du centre-bourg, cette propriété vous permet d'accéder à tous les commerces, services, soins et établissements scolaires à pied, ainsi qu'aux axes autoroutiers et ferroviaires (12 minutes en voiture de Nantes, 45 minutes de l'aéroport de Nantes). Cette maison à acheter à Treize-Septiers se distingue par ses atouts exceptionnels : une partie nuit comprenant 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un espace locatif au rez-de-chaussée (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante. Les volumes spacieux de la partie vie, incluant un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée de 2021 s'étendant sur 70m², offrent une grande luminosité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 75m² équipée d'une piscine chauffée. Les atouts de cette acquisition se poursuivent avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage, ainsi que 3 toilettes indépendants. Concernant les équipements, la propriété est construite sur une structure en béton avec une charpente traditionnelle, et la couverture en tuile brique a été refaite. L'isolation intérieure est de 110mm de laine de verre, avec une isolation des combles en ouate de cellulose projetée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux poêles à bois/pellets. Les revêtements de sol sont récents, et le ravalement de façade sera réalisé avec une peinture isolante en 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.945681.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 751 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Treize-Septiers (85)

iad France - Christophe Jaunet vous invite à découvrir cette superbe maison à acheter à Montaigu, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, construit en 2019, est une maison familiale de 6 pièces, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez charmé par ses prestations modernes et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine pratique, une lingerie, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une salle de bain supplémentaire, une deuxième suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un WC, garantissent un espace intime pour chaque membre de la famille. Avec une superficie totale de 189 m², cette maison à Montaigu à vendre offre de généreux espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et un système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Grâce à son exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montaigu !

44190 Gorges *Maison de plain pied d'envi 159m2, à 5mn de la gare SNCF de Clisson et celle Gorges, écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE/ SAINT HILAIRE DE LOULAY - Venez découvrir cette magnifique maison authentique, nichée dans un village, aux portes de Saint Hilaire de Loulay, qui allie le charme de l'ancien avec ses détails de caractère et une atmosphère paisible et chaleureuse. Elle dispose d'un salon/séjour invitant à la détente avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace repas, sublimée par un véritable cachet et baignée de lumière naturelle grâce à son accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses, entièrement habillées de bois offrant une atmosphère douce et une ambiance cosy ainsi qu'une mezzanine pouvant avoir diverses fonctionnalités. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce coin nuit. A l’extérieur, vous trouverez dans un écrin de verdure, une belle superficie de terrain, accompagnée de plusieurs dépendances, de quoi laisser libre cours à votre imagination. L'atout charme : Cet espace soigné est agrémenté d'une piscine propice aux instants de convivialité. En résumé, vous aurez de quoi profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 1708m² entièrement entretenue. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ Maison de prestige à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette demeure récente se distingue par ses volumes spacieux et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 7 chambres confortables, ainsi que plusieurs salles de bain et salles d'eau, agencées de manière fonctionnelle. Pour votre bien-être, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna et de lampes bronzantes, le tout dans un cadre paysagé sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également un garage en sous-sol de 100 m², idéal pour une vie équilibrée entre espace et intimité. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Clisson ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881.

iad France - Anais Nerriere vous propose: AIGREFEUILLE/MAINE . MAISON FAMILIALE . 4 CHAMBRES . GARAGE . PISCINE Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et idéal pour votre famille ? Découvrez cette jolie maison de plus de 150 m² construite en 2005, située dans un quartier calme et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. A ENVIRON 25MIN DE NANTES CENTRE ET A MOINS DE 15MIN DE LA GARE DE CLISSON Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois et baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine pratique, idéale pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une seconde salle de bain vient compléter l’ensemble, pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une piscine couverte par un dôme (environ 35 m³). Un garage attenant de 25 m² avec portail électrique vient compléter ce bien. Côté technique : chauffage gaz de ville, poêle à bois, double vitrage avec volets électriques et manuels. Travaux de rafraîchissements et de finitions à prévoir.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m2, véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de plain-pied d'environ 130 m2 en plein centre de La Planche, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET (06 71 37 05 83, scomet@noovimo.fr), vous propose cette maison à acheter à La Planche, mise en vente en exclusivité sous le format de la vente interactive progressive. Idéalement située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette chaleureuse maison de plain-pied est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain joliment arboré avec une agréable vue sur la nature et d'une piscine, dont le liner a été changé récemment, parfaite pour les jours ensoleillés. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que de deux places de parking à l'avant. Cette maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. C'est une opportunité rare de maison à vendre à La Planche. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Vous retrouverez tous mes biens sur scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur 'Sébastien Comet Immodvisor'. La vente interactive à prix progressif démarre à 300000 EUR, honoraires inclus, avec un palier d'enchère de 2500 EUR. Les honoraires s'élèvent à 13200 EUR TTC (soit 4.4% du prix), à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur WinUp Immo. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Je vous accompagnerai jusqu'à la finalisation de votre offre.

iad France - Leslie Le Roch vous propose : EXCLUSIVITE - Maison à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plus de 200 m² habitables se situe au calme, en village. Vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger avec une cheminée centrale à bois et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de plus de 20 m². En outre, le sous-sol avec entrée indépendante se compose de 2 chambres avec placards, d'une lingerie avec rangements, d'une vaste pièce de vie avec un espace bar, d'une chaufferie et d'un WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un grand jardin d'environ 4000 m², incluant deux dépendances (un garage de plus de 50 m² et un atelier d'environ 16 m²), des abris pour stocker le bois, et une volière. Une piscine hors sol a été installée en 2024. Un puits pour alimenter la maison complète ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et en production pour la revente au garage. L'assainissement est assuré par une microstation aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

1 469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Treize-Septiers (85)

À vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une surface habitable de 211 m² vous attend. Située en centre-ville, à seulement 45 minutes de Nantes et 25 minutes du Puy du Fou, cette propriété lumineuse et calme est à visiter sans tarder. Édifiée sur un terrain paysagé de 1231 m², cette maison à acheter à Saint-Fulgent dispose d'une piscine au sel, chauffée et couverte, ainsi que de deux terrasses. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre une division parcellaire possible pour une construction supplémentaire. Atouts majeurs : DPE B, grand préau, cuisine équipée et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Saint-Fulgent.

À découvrir absolument, cette maison familiale de plain-pied située à Montaigu-Vendée. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle propose une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et une grande piscine, idéale pour se rassembler en famille. La maison dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier une suite parentale de 25 m². Vous trouverez également un double garage, une buanderie et un espace bricolage, parfait pour le quotidien. À seulement 30 minutes de Nantes, cette maison à acheter à Montaigu-Vendée se trouve aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées et commerces. De plus, la gare est située à seulement 2.6 km, ce qui renforce son attrait. Le terrain de 1723 m², sans vis-à-vis, sera un véritable atout pour profiter des extérieurs. Des travaux récents, notamment de chauffage, d'électricité et d'isolation, ont été effectués en 2021, suivis de la rénovation de la piscine en 2024. Pour davantage d'informations, le DPE est classé B et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros. Pour visiter cette maison en vente à Montaigu-Vendée et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Axo Immobilier vous présente sur la commune de Vieillevigne, une maison de campagne qui vous garantira le calme et la plénitude. Cette jolie rénovation allie parfaitement le charme de la pierre et des poutres de bois. Elle se compose au rez de chaussée, de trois beaux volumes qui représentent environ 95 m². Une cuisine équipée et aménagée donnant accès au jardin et profitant grâce à ses nombreux vitraux du soleil levant, un séjour équipé de son poêle à bois pour les journées hivernales et d'un salon pour vos soirées cinématographiques. Une chambre de 18 m² proche de la salle de bain du rez de chaussée et une toilette. Une seconde chambre ou bureau de 11.90 m² agrémente l'espace. A l'étage, un palier qui va desservir trois autres chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec son toilette. En dépendance, une chaufferie, buanderie et garage. Parcelle de jardin entièrement close avec une piscine dotée de son dôme et d'une terrasse d'environ 100 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117748). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 345 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

299 000 €

749 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 399 m²
• 11 chambres
• 

À 17km de Treize-Septiers (85)

Idéalement situé entre Nantes et Cholet, proche Puy-du-Fou et Clisson, superbe propriété sur 3535 m², alliant charme ancien et modernité. Longère de 1846 entièrement rénovée en 2000 de 168 m² : grande cuisine avec insert double face, salon lumineux, bureau (ou chambre), 4 chambres dont suite parentale. Extension bois de 2013 de 250 m² dédiée à une activité de chambres d'hôtes : 5 chambres avec salle d'eau, accès patio, jacuzzi et piscine couverte. Chauffage pellet + panneaux solaires. Environnement paisible, prestations de qualité, idéale reconversion gîte/chambres d'hôtes. Travaux à prévoir : (terrasse, piscine, baies, électricité).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

L'Adresse Montaigu vous présente cette belle propriété d'environ 142m2 de surface habitable sur un grand terrain de plus de 2400m2 et sa piscine sécurisée, entre Montaigu et St Hilaire de Loulay, à moins de 5 min de la gare et 3 min des commerces, accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. La maison vous accueille par une large entrée, un salon-séjour triple exposition avec sa cheminée à insert mobile, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet, 2 salles d'eau et un WC. A l'étage, une 4ème chambre avec placard. Une buanderie/arrière-cuisine, un double garage de 32m2, une cave et un atelier complètent cette maison fonctionnelle. Le jardin est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis pour profiter de la piscine et de son terrain de pétanque. Verger et potager. Les plus : terrain entièrement constructible, ravalement 2025, chauffage au sol, assainissement fosse toutes eaux conforme. Idéal pour une famille qui souhaite à la fois la tranquillité et la proximité des commodités ! Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Christophe Debien – BSK Immobilier Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Un emplacement privilégié Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable : •Écoles, commerces et services accessibles à pied •Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes •Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes •La Roche-sur-Yon à 30 minutes ________________________________________ Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud •Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert •Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine •Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains •Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine À l'étage : •Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré •Une salle de bains et des toilettes séparés ________________________________________ Un extérieur propice à la détente et au partage Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité : •Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure •Un puits, un préau et un abri de jardin •Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ________________________________________ Confort & prestations haut de gamme •Chauffage géothermique pour la maison et la piscine •Menuiseries aluminium double vitrage •Volets roulants électriques ________________________________________ Une maison rare sur le secteur Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur une belle parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette maison traditionnelle à vendre à Le Pallet, construite en 1996 par le réputé constructeur Dréan, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement paisible. Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bains dotée d'une douche et des WC indépendants. Un grand cellier/buanderie de 26 m2 constitue un atout supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, la maison à acheter à Le Pallet est parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 3,5 m, double garage et cabanon de jardin. Le terrain est entièrement clos, avec une entrée goudronnée. Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une cheminée avec insert. Elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et tranquillité, avec un grand jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, pour profiter de repas en plein air et de la piscine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², elle combine charme authentique et espaces généreux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. L'entrée dévoile le cachet de la maison avec un carrelage rétro et un escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, avec une cheminée en marbre, et une cuisine indépendante récente, fonctionnelle. Un second salon-bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéal pour le télétravail ou la détente. À l'étage, four chambres et un bureau, avec parquet massif, offrent chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et une salle d'eau séparée termine cet étage dédié au repos. Un grenier offre également du stockage, avec un accès direct au balcon. Depuis ce dernier, admirez le jardin et un parc boisé environnant, pour une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend deux espaces : une terrasse prolongée par la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola avec cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre authentiques. Un garage et des places de stationnement privatives sont également inclus. Cette propriété unique se trouve près des commerces, du cinéma, des écoles et d'un pôle santé, avec une gare à 1 km permettant d'accéder facilement à l'aéroport de Nantes en 25 minutes, et au Puy du Fou en 35 minutes. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale, séduit par ses volumes et son cadre de vie tourné vers le jardin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Adresse Montaigu vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavagnes-en-Paillers. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2011 entièrement rénovée offre aujourd'hui une belle surface habitable d'environ 82 m², alliant confort et cadre de vie agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. La partie nuit se compose d'une première chambre de 14 m² avec dressing aménagé et d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. L'extension récente de 2024 accueille une suite parentale comprenant une seconde chambre et une salle d'eau avec bac à douche, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle donnant accès à un garage équipé de deux portes sectionnelles. Possibilité de faire une troisième chambre !! A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente parfaitement aménagé : une terrasse en bois récente donnant sur une piscine creusée 6x3, un abri de jardin maçonné et un second en métal. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, offrant une belle vue dégagée sur la campagne du bocage. Cette maison, sans travaux, combine confort, luminosité et tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 - L'Adresse Montaigu, 54 rue Saint-Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain Leroux (EI) - Agent Commercial

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose une maison à vendre à Chauché, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale avec piscine, située en fond d’impasse, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 1 190 m², elle offre une surface habitable d’environ 153 m², agrémentée de nombreux espaces annexes. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de salles d’eau et WC. Des extensions ont été réalisées au fil des années incluant un garage pour voiture, un grand garage pour camping-car, un préau, une pièce aménagée, une piscine avec volet électrique, une terrasse en bois et une cuisine d’été. Côté équipements, elle dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que d’une aspiration centralisée et d’un portail électrique. Le jardin, entièrement clôturé, est soigneusement aménagé avec un abri, une serre, un poulailler et des espaces détente. Cette maison, récemment entretenue avec de nombreux travaux (peinture, VMC, volets, salle de bain, isolation), est idéale pour une famille souhaitant allier calme, espace et confort sans être isolée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie Relion vous propose : nouveauté à Saint-Hilaire-de-Loulay, en exclusivité. Située en plein cœur de cette charmante commune vendéenne, cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité, convivialité et proximité des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon-séjour agrémenté d'une véranda de 2014, parfaite pour recevoir vos proches. La maison dispose également d'un bureau, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale de 2021 avec salle d'eau privative et WC. Les quatre autres chambres partagent une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un double garage de 58 m2 offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'un abri de jardin et une piscine hors-sol en bois pour profiter des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques, avec un contrat valable jusqu'en 2031, génèrent en moyenne 1900 € par an. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports... En résumé, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Loulay allie espace, confort et praticité, prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. SES ATOUTS : Ouvertures en PVC et ALU (double vitrage), fermetures roulantes électriques et battants, tout à l'égout conforme, chauffage électrique au sol, ballon condensé connecté de 2024, fibre optique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 155, classe climat A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Relion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 920452687.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception d'environ 155m2 se compose, au RDC, d'un spacieux salon séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace bar, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un sanitaire, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, une véranda de 35m2 s'ouvre sur un jardin paisible sans vis-à-vis, comprenant une piscine semi-enterrée et un bar/cuisine d'été. De plus, ce bien est complété par une cave, un préau et des dépendances à réaménager. Idéalement située au cœur de Saint-Aubin-des-Ormeaux, à proximité des commerces, services et écoles, cette maison est à deux pas de Cholet, Les Herbiers et le Puy du Fou. Une visite s'impose pour cette vente maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Pour plus d'informations, contactez Ambre CARTRON au 07 66 36 69 03. 3%.com immobilier, RSAC 957 911 097.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Exclusivement présenté par Lisa RAUTUREAU - Capifrance, cette propriété à vendre à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, représente une occasion rare sur le marché. Situé dans un village privé en impasse, cet ensemble immobilier allie calme et proximité des commodités. Si vous recherchez un achat propriété Chavagnes en Paillers, cette offre est faite pour vous. D'une surface totale, les quatre habitations et dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, un regroupement familial, ou même une activité touristique/multigénérationnelle. Vous y trouverez une piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de terrain naturel, incluant vergers, prairies, bois et une rivière, sans droit de chasse ni servitudes. La maison principale, d'environ 194 m², est un véritable témoignage de l'histoire, avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam. L'étage dispose de deux pièces avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement. La seconde maison (120 m², rénovée en 2008) séduit par sa véranda lumineuse et sa terrasse avec vue sur la nature. Vous profitez d'un espace confortable avec un salon, deux chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. La grange réhabilitée propose deux logements indépendants, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, et terrasses privatives. Le potentiel de la grange actuelle, utilisée comme garage, offre encore plus de possibilités d'aménagement. La piscine de 6mx12m, bien intégrée dans le terrain clos, complète cet ensemble exceptionnel. Pour garantir votre confort, des systèmes modernes tels qu'un puits raccordé et une géothermie sont en place, offrant chauffage et eau de qualité. Ce bien rare, sans vis-à-vis, vous offre un panorama unique sur la nature, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Chavagnes en Paillers ! Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

À vendre dans le charmant village de La Verrie, en Vendée (85), cet ensemble immobilier unique vous propose une maison principale ainsi que trois logements indépendants (57m², 20m² et 22m² environ) accompagnés de dépendances. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cette maison Chanverrie à vendre est parfaite pour un achat maison Chanverrie, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à des gîtes. La maison principale de plain-pied, d'environ 152m², comprend un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée, un bureau, un WC indépendant, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement dans les dépendances. Le terrain de 9900m² est arboré, plat et libre de tous aménagements. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Chanverrie qui offre à la fois confort et potentiel d'investissement.

Découvrez cette maison à vendre aux Brouzils, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, parfait pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative. Vous aurez également la possibilité de le transformer en chambres d'hôtes. La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon spacieux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un logement annexe attenant, avec entrée indépendante, est également présent. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré, une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux garages, l'un étant adapté au stationnement d'un camping-car. Un bâtiment annexe dédié aux loisirs complète l'ensemble, incluant une piscine chauffée par panneaux solaires, une vaste pièce de réception, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un WC, et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien rarissime aux nombreux atouts mérite votre attention. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 990 euros et 2 740 euros. Prix : 399 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Les Brouzils, contactez Yannis BORGET au 0614922989 ou par email à y.borget@proprietes-privees.com. Vérification d'identité requise pour la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannis BORGET, agent commercial au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445292. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à LA GAUBRETIERE, située dans un parc paysager de plus de 9500 m², au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 330 m² allie élégance contemporaine et sérénité, à quelques minutes des Herbiers. Son architecture raffinée s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, les volumes généreux se dévoilent avec trois salons qui créent des ambiances variées : un espace lecture et télévision, un salon convivial pour recevoir vos invités, et une vaste salle de cinéma pour des soirées mémorables. La salle à manger et la cuisine équipée, disposant d'un îlot central, prolongent ces espaces de vie sur plus de 100 m². La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale avec une vue apaisante, trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions de qualité et la récente rénovation énergétique garantissent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin magnifiquement fleuri, une piscine chauffée à l’abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain offre également un potentiel constructible, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéalement située, à proximité des Herbiers et des commodités de LA GAUBRETIERE, cette maison à acheter représente une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige souhaitant allier esthétisme, intimité et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anais Nerriere vous propose : maison à acheter Saint-Lumine-de-Clisson. Située en lotissement, cette maison de plain-pied présente un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous serez à proximité des commerces de la commune et de l’école, accessibles à pied. La ville de Clisson, avec sa gare SNCF et toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes.Cette maison familiale comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et une salle de bain avec douche.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois bien exposée, d'une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 960 m², clôturée et sans vis-à-vis.La maison est en bon état général et offre des volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissement en peinture et décoration sont à envisager pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.La couverture en tuiles est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage est électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Intéressé par l'achat maison Saint-Lumine-de-Clisson ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.