Maison
- 9 pièces
- 160 m²
- 5 chambres
Découvrez cette maison à vendre à Trentels, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété d'environ 160 m² est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un parc arboré et entièrement clos de 3 400 m², elle dispose d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants, d'un espace jardinage et d'endroits conviviaux pour se rassembler. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger, avec un insert et une climatisation réversible pour plus de confort. Vous trouverez également cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau (dont une avec une grande douche à l'italienne), une cuisine d'été dans une véranda donnant sur le jardin et une buanderie.Les extérieurs incluent une piscine chauffée de 4 x 8 m au sel et sécurisée (liner 2024), un espace barbecue ombragé, une terrasse, un potager clos, une serre, un verger et un poulailler. L'arrosage est facilité grâce à un puits et une borne ASA. Un garage, un atelier et un local technique pour la piscine viennent compléter ce bien.Pour le confort de votre vie de famille, le ramassage scolaire est à proximité, et l'école maternelle se trouve à 2 minutes, tandis que l'école primaire et une boulangerie sont à 5 minutes. Trentels (47) est à seulement 10 minutes de la gare et à 2 heures de Toulouse et Bordeaux.C'est une maison parfaite à acheter à Trentels pour une vie familiale confortable et sereine. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite.Cette annonce référence 286460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MAS (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025.Score DPE : 240 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


