Achat Maison à Trentels (47) avec terrasse : 358 annonces

À Trentels, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ferme à vendre sur une parcelle d'environ 11 100 m², idéale pour un achat ferme Trentels. Cet ancien corps de ferme, récemment rénové, offre une surface utile d'environ 110 m² dont 91 m² habitables, garantissant un cadre de vie confortable immédiatement habitable. Vous profiterez également d'un espace indépendant d'environ 19 m² avec un bureau ayant un accès extérieur, ainsi qu'un cellier attenant qui peut être adapté selon vos besoins. Cet espace est parfait pour gérer votre activité professionnelle tout en préservant l'intimité de votre vie familiale. En matière d'exploitation, vous trouverez une grange d'environ 122 m², un séchoir à tabac de 160 m² et plusieurs dépendances à rénover, idéales pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Le terrain, de plus d'un hectare, offre une grande diversité d'usages tels que le stationnement, le stockage ou encore des projets de jardinage. Cette vente ferme Trentels est une opportunité à ne pas manquer. Le prix du bien est fixé à 190 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029.

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette propriété pleine de charme est faite pour vous. Situé à Trentels, dans le Lot-et-Garonne, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal : un environnement paisible avec une vue dégagée, tout en restant à moins de 15 minutes des commodités (commerces, écoles, services de santé…). La maison principale De plain-pied, cette maison en pierre d'environ 90 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre : une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée quatre chambres avec rangements (placards/dressing) une salle de bains avec baignoire et douche un WC indépendant Une agréable terrasse couverte vous accueille et prolonge les espaces de vie vers une buanderie et un bureau. Des dépendances aux multiples possibilités une grange attenante en pierre de 137 m² un séchoir attenant en bois de 122 m² un séchoir indépendant de 168 m² un poulailler Autant d'espaces à exploiter selon vos projets : stockage, atelier, gîtes, activité professionnelle… Un cadre de vie privilégié Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 1 hectare, idéal pour profiter pleinement de la nature ou accueillir des animaux. Les + techniques maison alimentée par eau de puits menuiseries double vitrage chauffage électrique Travaux à prévoir : assainissement à remettre aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 605233 )

Prix au m² le plus bas

238 000 €

1 488 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Trentels (47)

Découvrez cette maison à acheter à Trentels, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un cadre serein en pleine campagne, cette propriété est parfaite pour ceux qui aiment la nature. À seulement 5 minutes des commerces de proximité tels que boulangerie, presse et alimentations, et à une dizaine de minutes de la zone commerciale, elle allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une véranda et un jardin privatif, tous des espaces extérieurs agréable pour profiter du plein air. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure. À l'intérieur, la maison se compose de deux appartements sur deux niveaux, chacun avec son entrée privative. Le premier appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et une véranda. Le second appartement inclut également une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et une buanderie. Les deux appartements sont équipés de double vitrage et de systèmes de chauffage efficace. Construite en 1970, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie fonctionnel pour ses futurs occupants. Ce bien est idéal pour un projet locatif ou pour une famille. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Trentels, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété d'environ 160 m² est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un parc arboré et entièrement clos de 3 400 m², elle dispose d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants, d'un espace jardinage et d'endroits conviviaux pour se rassembler. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger, avec un insert et une climatisation réversible pour plus de confort. Vous trouverez également cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau (dont une avec une grande douche à l'italienne), une cuisine d'été dans une véranda donnant sur le jardin et une buanderie.Les extérieurs incluent une piscine chauffée de 4 x 8 m au sel et sécurisée (liner 2024), un espace barbecue ombragé, une terrasse, un potager clos, une serre, un verger et un poulailler. L'arrosage est facilité grâce à un puits et une borne ASA. Un garage, un atelier et un local technique pour la piscine viennent compléter ce bien.Pour le confort de votre vie de famille, le ramassage scolaire est à proximité, et l'école maternelle se trouve à 2 minutes, tandis que l'école primaire et une boulangerie sont à 5 minutes. Trentels (47) est à seulement 10 minutes de la gare et à 2 heures de Toulouse et Bordeaux.C'est une maison parfaite à acheter à Trentels pour une vie familiale confortable et sereine. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite.Cette annonce référence 286460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MAS (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025.Score DPE : 240 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite au début des années 80, offre 100 m2 de surface habitable de plain-pied, agencée en forme de L. Nichée dans un environnement calme, elle se trouve au milieu d'un petit bois. Vous profiterez d'une entrée par une terrasse qui mène à un salon-salle à manger spacieux de 31 m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse orientée plein sud. La maison comprend également une cuisine équipée de 19 m2, un dégagement de 13,5 m2 menant vers deux chambres de 15,3 m2 et 12,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé de 1,6 m2. En termes de confort, cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy dispose d'huisseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, bien qu'il y ait une fosse septique non conforme. L'état général de la maison est bon. Le terrain arboré s'étend sur 6492 m2, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Disponibilité : octobre 2026.

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

Découvrez cette propriété à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée en pleine campagne, cette maison ancienne pleine de charme se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans nuisance. Cette propriété Monflanquin à vendre dispose d'une vaste pièce de vie de 68 m2, lumineuse, avec un plafond cathédrale et un insert, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine de 16 m2 prolonge cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. La cuisine se trouve de manière indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie et des WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec une piscine, entourée d'un terrain de 5 148 m2 sans voisinage proche. Le bien comprend également plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 225 m2 et une dépendance pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant. Pour votre confort, la propriété est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Cette opportunité rare offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'achat de propriété à Monflanquin, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique.

Située dans une rue calme à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre d'environ 84 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort et praticité. Derrière une façade discrète, l'intérieur dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. La cuisine équipée, avec son îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. La pièce de vie spacieuse de 24 m² s'ouvre sur le jardin, permettant une belle circulation de lumière et créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 17 m² offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète ce niveau. À l'arrière, le jardin intimiste, parfaitement aménagé, se prête à la détente. La terrasse en bois prolonge le séjour, tandis qu'une charmante terrasse couverte à l'arrière, attenante à une dépendance, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou espace de détente. Un garage, actuellement utilisé comme atelier, complète cette offre. Entièrement rénovée et équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. C'est un excellent choix pour un achat maison Fumel, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Cette annonce référence 327823 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MAS (EI), immatriculée au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 134 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Condezaygues, dans le département du Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 136 m2, proposée au prix de 238 000 EUR, se situe dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 32 m2 équipé d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. Vous apprécierez également la grande véranda de 32 m2, avec un insert, qui s'ouvre sur le jardin, créant ainsi une pièce supplémentaire agréable tout au long de l'année. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et une cuisine aménagée avec des finitions de qualité. Grâce au double vitrage, confort et tranquillité sont au rendez-vous. Implantée sur un terrain clôturé de 720 m2, cette propriété dispose d'un jardin séduisant pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un garage privatif, un grand carport et des espaces de stationnement. Un bien parfait pour une vie familiale sereine, à visiter sans attendre.

iad France - Jérôme Fabre vous propose à la vente cette maison contemporaine de 225m² située à Bias, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie agréable pour votre famille, avec cinq chambres, dont une suite parentale, répondant ainsi à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée, une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'une baignoire balnéo et d'un dressing, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un cellier et une salle de sport. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, un espace bureau et un WC. Cette maison à acheter à Bias se distingue par ses prestations de qualité et sa décoration soignée. Grâce à de grandes baies vitrées, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection électrique, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les équipements sont complets : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, poêle à bois, pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissant un chauffage économique et écologique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est une opportunité rare à Bias. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

À Trémons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre vous attend. Bâtie en 2005 et située sur les hauteurs d'une colline, elle se trouve dans un environnement paisible tout en étant à proximité de Penne d'Agenais, une commune dynamique reconnue pour son charme. Cette maison de qualité offre des volumes impressionnants avec une entrée de 19 m2 desservant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, totalisant plus de 90 m2, le tout avec des hauteurs sous plafond remarquables. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la grande salle à manger sont parfaits pour recevoir vos invités. À l'arrière, vous trouverez une réserve avec chaufferie de 13,50 m2 et, au sous-sol, une cave de 14,60 m2 pour le stockage. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale de 19,27 m2 avec dressing attenant, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie de 11,22 m2, équipée d'une douche et pouvant être convertie en chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre suite de 25,25 m2 avec salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m2 est également disponible. De plus, une maison d'amis indépendante de 23,40 m2, comprenant cuisine, chambre en suite de 20 m2 et une pièce sous toiture de 13 m2, élargit les possibilités pour accueillir vos proches. L'extérieur est tout aussi attractif : un garage ouvert de 40 m2, des dépendances pour le stockage, ainsi qu'un grand potager. Profitez d'une vaste terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée et le lac, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un espace piscine avec terrasse couverte complète le tout. Le terrain paysager de 1,7 ha, entièrement clos et sécurisé, dispose d'un lac privatif, idéal pour les amateurs de pêche, accessible par une passerelle menant à une petite île. Confort moderne : double vitrage, excellente isolation, chauffage central au sol au fioul, fosse toutes eaux conforme, et récupération d'eau de pluie. L'état général de la propriété est exceptionnel, prête à vous accueillir. Taxe foncière : 1540 EUR. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Trémons.

iad France - Adrien Cras vous présente une propriété à acheter à Cauzac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception s'étend sur 22,6 hectares, comprenant deux étangs, offrant un fort potentiel touristique. Idéal pour les amateurs de nature et de pêche, cette ancienne exploitation agricole a été transformée en un véritable havre de paix. Niché à la croisée des chemins entre Bordeaux, Toulouse et Bergerac, cet endroit unique allie tranquillité et possibilités de développement exceptionnelles.

Maison de caractère à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, offrant de beaux volumes, est niché dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. D'une superficie de 180 mètres carrés, cette maison dispose de 8 pièces dont 5 chambres, accompagnées de dépendances, comprenant un garage de 60 m² et deux puits. Érigée sur un terrain de 1050 m², piscinable, constructible et divisible, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux de 30 m², 3 chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle d'eau avec wc.- À l'étage : une cuisine ouverte entièrement équipée, un deuxième salon/séjour de 30 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Le jardin magnifiquement arboré et fleuri, le garage, la grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une dépendance de 30 m² pour le stockage, complètent ce bien. La toiture a été refaite à neuf, et l'ensemble est équipé de climatisation réversible, avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique datant de 2024. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison permet de rejoindre les écoles et commerces en seulement 5 minutes à pied. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'activité indépendante ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux ouvre la voie à divers usages, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et recherché. Le terrain divisible est un atout rare dans ce secteur. Entre confort moderne et potentiel d'évolution, cette belle opportunité plaira sans aucun doute aux acheteurs à la recherche d'espace, de luminosité et de praticité au quotidien. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 345 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Trentels (47)

Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec cette villa contemporaine à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est faite pour vous !S'étendant sur environ 180 m², cette superbe villa offre de grands volumes, une luminosité naturelle et un confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville. Elle est idéale pour une famille et allie élégance, fonctionnalité et qualité de construction.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien.À l'extérieur, un terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, avec une plage en travertin qui évoque luxe et sérénité. Le pool-house est parfait pour profiter des beaux jours, comprenant un coin cuisine d'été ainsi qu'un local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, avec un accès facilité par un portail en aluminium.Construite récemment, cette villa bénéficie des garanties décennales et propose des prestations de qualité : menuiseries en aluminium et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année, et fibre optique pour une connectivité sans faille.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Villeneuve-sur-Lot ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.948397.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

Vous souhaitez réaliser un achat de propriété à MONTAYRAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété MONTAYRAL à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée ouverte, ainsi que de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne et de 2 WC. Un espace supplémentaire est offert par une dépendance de 60 m², une cave, une chaufferie et un local technique. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur Daikin Air/eau, de double vitrage avec stores électriques, de panneaux solaires pour l'auto-consommation et le chauffage de l'eau sanitaire, sans oublier une piscine enterrée récente au sel de 8x4 mètres avec fond plat et un spa. Le terrain est clos, avec un portail électrique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.948375

Découvrez cette maison à vendre à BIAS, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison principale dispose d'une distribution fonctionnelle en rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, un bureau, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce aménagée sous combles d'environ 23 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un bureau. La dépendance de 28 m² apporte un véritable atout, avec sa pièce de vie, son coin cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et des WC séparés, parfaite pour recevoir ou télétravailler. En complément, le sous-sol de 80 m² offre un confort rare pour le rangement et le stockage. Un espace de stationnement couvert avec deux accès véhicules est également disponible. À l'extérieur, le terrain de 1 981 m², entièrement clôturé et arboré, dispose d'un portail électrique et d'un environnement résidentiel agréable. Ce bien rare par sa configuration mérite d'être visité rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 0765619934, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.

COUP DE COEUR pour cette splendide villa de 423 m2 environ, à l'architecture unique, et sa dépendance de 100 m2 environ, qui sont un véritable bijou niché dans un écrin de verdure avec un parc de plus de 4ha, situées à Laroque-Timbaut, au dessus du lac de Bajamont! Venez profiter du calme, au coeur de la nature, dans un environnement préservé et paisible, mais non isolé. Cette résidence d'exception, en PARFAIT ÉTAT et TRÈS BIEN ENTRETENUE, a été construite et décorée avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pour la partie jour une vaste entrée lumineuse avec coin bibliothèque, une spacieuse cuisine équipée qui ouvre sur une très grande terrasse couverte ensoleillée, une salle à manger, un double salon très chaleureux, une buanderie fonctionnelle et un Wc séparé. Pour la partie nuit se trouvent 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre salle de bains et un Wc séparé. La mezzanine, propice à la détente, offre une salle TV (ou salle de jeux), une vaste pièce pleine de charme servant actuellement d'atelier (mais pouvant être transformée en chambres supplémentaires), un WC séparé ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle de bains privative. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système chauffage au sol dans toute la maison, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. En plus: un vaste SOUS-SOL et une chaufferie ainsi qu'une SECONDE MAISON qui peut être LOUÉE ou qui peut accueillir vos invités ou votre famille. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 11 332 m2 pour un total de 41 117 m2 de terrain constitué de prairies, idéal pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du raffinement. La villa peut être vendue entièrement meublée. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À Saint-Vite, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2001 est prête à accueillir votre projet de vie. À l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec rangements, menant à une cuisine aménagée séparée avec cellier attenant et un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses. Elle comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé vous invite à la détente, avec plusieurs espaces extérieurs, des arbres fruitiers et d'ornement. Côté pratique, un garage, une dépendance d'environ 30 m² pour un atelier ou un projet complémentaire, un parking goudronné et un puits complètent ce bien. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un achat maison Saint-Vite. Référence annonce : 327704, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI). Prix du bien : 189 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À quelques minutes du château de Bonaguil, dans un cadre naturel attrayant, ce magnifique domaine en pierre conjugue charme, confort et potentiel de rentabilité. Cette maison à vendre à Saint Front sur Lemance, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se compose d'une maison bourgeoise d'environ 240 m², entièrement rénovée et bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un chauffage central à l'étage et un excellent DPE (classe B). À l'étage, un bureau et trois chambres avec salle d'eau privative permettent une exploitation idéale en chambres d'hôtes. Le domaine comprend également un gîte indépendant meublé de 100 m², une piscine au sel sous garantie décennale, un second gîte à finaliser, plusieurs granges et dépendances, un ancien chai avec cuves en bon état et une cuisine d'été, ainsi qu'une maison cadastrée à reconstruire et un grand hangar ouvert d'environ 130 m². En plus, un ancien séchoir à tabac d'environ 220 m², déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet. L'ensemble constitue un véritable domaine touristique ou familial, idéal pour un achat maison à Saint Front sur Lemance dans une région très prisée : château de Bonaguil, vignobles de Cahors et Bergerac, bastides médiévales, marchés locaux réputés, et de nombreuses activités en pleine nature. Ce bien rare permet de développer une activité touristique avec gîtes et chambres d'hôtes, un projet événementiel ou une résidence familiale d'exception.

À vendre à LAROQUE-TIMBAUT, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette charmante maison en pierres de 2 chambres offre un environnement paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités. Avec un jardin clôturé d'environ 1000 m², cette maison dispose d'une belle terrasse couverte, d'un puits, d'une cave et d'un hangar d'environ 71 m², parfait pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de bricolage. L'intérieur de la maison, d'environ 98 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et deux WC. Les combles au premier étage présentent un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer une troisième chambre ou un bureau. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une cheminée à foyer fermé, de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière est d'environ 900 € par an et la connectivité fibre est disponible. Pour un achat maison LAROQUE-TIMBAUT, contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT au 0617405746 ou par e-mail à anne.fort@safti.fr. Prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 120 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres

À 6km de Trentels (47)

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

757 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

À 14km de Trentels (47)

A moins de 10 minutes de Laroque-Timbaut, laissez vous séduire par cette maison de village mitoyenne. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant salle de bain, WC séparé, cuisine séparée et séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'un bureau donnant sur une belle terrasse de plus de 30m². Enfin, des combles aménagés offrant diverses possibilités. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN PLUS UN GARAGE ET UN TERRAIN DE 1 000M² NON ATTENANT. A découvrir. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 893 656 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 9.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, maison à acheter à Casseneuil, Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 2011, est située dans un environnement paisible à la campagne, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. D'une superficie de 146 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et un lumineux séjour. À l'extérieur, une terrasse accueillante permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un grand garage de 50 m² offre des possibilités d'aménagement. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 1508 m². N'attendez plus pour cette vente maison à Casseneuil. Prix de vente : 282 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sanae EL BOUTROUKI au 0743561600 ou par e-mail à sanae.elboutrouki@safti.fr, agent commercial sous le numéro 989983028.

Cette propriété exceptionnelle est maintenant en vente à ROQUECOR, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce manoir, entièrement restauré, se trouve dans un cadre verdoyant et bucolique. Avec une surface d'environ 323 m², il propose de nombreux espaces de vie confortables, y compris plusieurs salons, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une charmante terrasse couverte. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses dotées de salles d'eau. Une maison d'amis récemment rénovée de 147 m² complète ce domaine, offrant une cuisine et des chambres confortables. Le parc paysagé s'étend sur 86176 m², comprenant une piscine, un pigeonnier et divers espaces de détente. Ce manoir de luxe à acheter à ROQUECOR est idéal pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou comme résidence familiale. Les honoraires de 3.89 % sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Située dans un cadre paisible à SAVIGNAC-SUR-LEYZE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, donnant le ton pour le reste de la visite. Le niveau principal dispose d'une pièce à vivre conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. La maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE à vendre comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, offrant un espace intime. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également 3 salles d'eau et un point d'eau supplémentaire. Un plus rare : une salle de jeux de plus de 32 m², aménagée avec billard et bar, idéale pour recevoir ou pour se détendre. En annexe, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² et de nombreux espaces de rangement, offrant possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine hors sol en bois semi-enterrée avec liner et système de filtration récents. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, assurant tranquillité et discrétion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière