Achat Maison à Varaignes (24) avec terrasse : 162 annonces

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison d’hôtes / gîte d’exception à Varaignes, Dordogne, Aquitaine. Découvrez cette belle bâtisse au calme, à l'entrée du Périgord vert, sur la commune de Varaignes. Située dans un cadre verdoyant avec un terrain d’environ 1 500 m², cette maison Varaignes à vendre présente un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte avec restauration. Au rez-de-chaussée, l’espace professionnel comprend une vaste salle de réception lumineuse, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une grande pièce pouvant servir d’accueil ou de salon détente, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, idéale pour les petits déjeuners ou les repas d’hôtes. À l’étage, la partie habitation dispose d’un séjour, d’une cuisine familiale, de 6 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. La toiture est neuve avec pare-pluie, l’isolation en laine de verre a été refaite récemment, et l’assainissement individuel (8 000 L) est aux normes. Les atouts de cette maison à acheter à Varaignes : • Déjà configurée pour accueillir plusieurs chambres. • De grands espaces pour créer des lieux conviviaux (salon, salle à manger, terrasse, jardin). • Un environnement paisible, parfait pour des hôtes en quête de nature et d’authenticité. • Proximité immédiate des sites touristiques et naturels du Périgord Vert. Autour de Varaignes : • Le Château de Varaignes et son musée des Tisserands et de la Charentaise, au cœur du village. • De magnifiques randonnées dans la vallée du Bandiat et le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. • Des marchés de producteurs, des brocantes et des animations locales tout au long de l’année. • À quelques minutes : Nontron, Piégut-Pluviers, Champniers, et les étangs de Saint-Estèphe. Pour quel projet ? • Création de chambres d’hôtes ou d’un gîte familial. • Possibilité d’activité de restauration, événementiel ou atelier artisanal. • Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à développer une activité touristique dans une région en plein essor. Une opportunité rare pour qui souhaite allier qualité de vie, projet professionnel et accueil touristique au cœur du Périgord Vert. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Varaignes (24)

iad France - Clémentine Ferreira vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, discrète, cette maison aux façades en pierre et en bois invite au calme, à la détente, au partage en famille ou entre amis. Elle offre un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, dans un cadre bucolique et préservé. Elle propose dès l'entrée, dans un style très campagne, un salon avec cheminée en pierre et briques, par deux marches descendantes, une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée où s'articulent harmonieusement bois et béton, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une chambre donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Par un escalier en bois, on accède à l'étage où se font face deux chambres avec poutres apparentes, nombreux rangements, et, pour l'une d'entre elles un espace bureau. A l'extérieur, sur 3422 m² clos et bornés, un véritable havre de paix protège de nombreux arbres fruitiers, des plantes diverses fleuries, un poulailler clos et même un arbre à chat. Cet ensemble comprend également un cabanon en bois avec toilettes sèches et double vitrage que l'on peut aisément projeter en espace de vie supplémentaire et une grande et belle grange en pierre, dans un très bel état, dont une pièce est déjà aménagée en atelier, et dont l'espace disponible pourra servir de garage et de lieu de stockage. Cette maison, au charme sans conteste, saura vous séduire et vous conforter dans votre projet de vie qu'il soit habitation principale, maison de vacances, à moins d'une heure de la gare d'Angoulême et de là, à deux de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce lieu d'exception a à offrir. Cette maison au charme indéniable attend votre visite, une aide certaine à la décision, à VOTRE décision... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

Maison de 240m² sur un terrain de 9000m² à 5 minutes du centre de Nontron et à 50 minutes d’Angoulême et Périgueux. Maison à rénover de 240m² sur 2 niveaux. Vous trouvez au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée, 1 grand séjour/salon, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche, 1 cellier /buanderie, 1 véranda, 1 garage, 1 wc séparé. A l’étage vous disposez d'un côté de 3 chambres, et une 2ème partie avec 1 chambre, sa salle d’eau avec douche et 1 wc séparé. A l’extérieur un grand jardin (9 000m²), 1 dépendance abri de jardin. Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact Bordhome: Jean-Pierre Carteau jpbordhome@gmail.com 06 08 85 18 48

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison de village de 70 m² habitables, située sur un terrain d'environ 2400 m² dans la commune de Rougnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. En entrant par la terrasse, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec un insert à bois, comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², suivie d'un couloir donnant accès à deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur les environs et mesure environ 30 m². Une seconde terrasse est également accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² vient compléter ce bien. La maison est raccordable à la fibre et dispose d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Foncier : 551 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 527, classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 824704647.

Magnifique construction traditionnelle de 226m² habitable comprenant sur sous-sol, entrée, séjour de 36m² avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, trois chambres chacune avec placards, salle de bains et toilettes. Dans les combles, palier, deux grandes chambres, une petite et un salon. Dans le sous-sol, garage atelier, chaufferie, cave, deux pièces et une salle d'eau avec toilettes (possibilité de logement indépendant). Le tout sur 4207m² de parc avec fruitiers et forage.Maison avec une grande capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à SAINT BARTHELEMY DE BUSSIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété unique se compose de deux habitations, dont l'une (139 m2) a déjà bénéficié de nombreuses rénovations, offrant ainsi un confort moderne. La toiture, les huisseries en PVC avec double vitrage, l'isolation, et un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air) sont déjà en place, tout comme le carrelage, la plomberie, une cuisine récente, deux salles d’eau et un poêle à pellets alimentant le chauffage central. De plus, cette maison dispose de 10 panneaux solaires photovoltaïques ainsi que de batteries de stockage, assurant une quasi autonomie électrique. Agrémentée d'un four à pain et d'un puits, elle constitue un véritable atout d'autonomie. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Une grange de 80 m2 sépare les deux maisons, la seconde (107 m2) étant à rénover, bien que déjà équipée d'huisseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. Le tout est édifié sur un terrain de 5000 m2, joliment paysagé, orienté Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de ce beau potentiel et de l'autonomie énergétique dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature du Périgord Vert.

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de ''Roussines'', en limite de La Dordogne, maison de 52 m2 comprenant une pièce de vie de 31 m2 avec espace cuisine donnant sur la terrasse, 1 chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche , un wc avec buanderie. Très bien aménagée, habitable de suite. Une jolie grange attenante de 90 m2 correspondante à la maison avec possibilité d'agrandissement. La terrasse devant avec store, est exposée ouest. L'ensemble comporte également un très joli jardin arboré de 645 m2 avec un chalet en bois de 19.50 m² pour accueillir familles et amis et sa terrasse bois également. Un carport de 70 m2 pour les véhicules vient compléter cette propriété. Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Huisseries en pvc double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois récent. Assainissement individuel conforme. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604109 )

Nichée au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre à Grassac représente une opportunité exceptionnelle. Située sur une petite route paisible dans un hameau tranquille bordé de champs, cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons entièrement rénovées, agencées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au sein de la pittoresque vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps prend une pause, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, où le calme est uniquement rompu par la nature. Chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les pièces de vie spacieuses, équipées de cheminées avec insert, sont parfaites pour des moments chaleureux en hiver et pendant les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains modernes, les menuiseries en double vitrage et les toitures récemment entretenues assurent une installation immédiate dans un cadre serein. Chacune des maisons, dotée de deux chambres, permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, offrant la possibilité d'un projet de vie alliant résidence principale et maison d'hôtes. L'une d'elles s'ouvre sur une véranda, faisant le lien entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que l'autre présente une vaste terrasse couverte, conçue comme une pièce de vie supplémentaire, où l'on peut profiter des journées d'été à l'ombre, face à la beauté du paysage charentais. Deux dépendances ajoutent un espace de rangement fonctionnel, ainsi qu'un garage avec atelier. De plus, une parcelle de terrain constructible de l'autre côté de la route, peu fréquentée, complète cette propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne et la possibilité d'un projet futur. Cette maison à acheter à Grassac s'adresse à ceux en quête d'un art de vivre, alliant espace, nature et liberté, que ce soit pour un projet de vie permanent, une résidence secondaire ou un refuge de vacances en Sud-Charente.

10 minutes Est de La Rochefoucauld, maison de bourg comprenant cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et garage en rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains à l'étage, chauffage pompe à chaleur, huisseries double vitrage, tout à l'égout. Dépendance dans le prolongement, permettant de réaliser un logement indépendant, composée d'une cuisine d'été, un garage et une chambre mansardée avec sanitaires. Cour et parking. Référence agence : 17832

iad France - Patrice Vallade vous propose à la vente une charmante maison en pierre située au cœur de La Rochefoucauld, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison La Rochefoucauld, cette propriété bénéficie d'accès aux commerces à pied, d'un parc de jeux à proximité et d'un parking, satisfaisant ainsi tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un beau salon-séjour, une cuisine moderne, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine vous attend, accompagnée de trois chambres, dont une avec la possibilité de créer un dressing ou une douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un cocon de détente vous attend avec une terrasse en bois offrant tranquillité et calme. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'un poêle à granulés, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Si cette maison La Rochefoucauld à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À la recherche d'une maison à acheter à Édon ? Découvrez cette propriété de campagne située entre Villebois et La Rochebeaucourt, comprenant une maison d'habitation spacieuse de 230 m², un gîte de 122 m², ainsi que de nombreuses dépendances et une piscine. Implantée sur plus de 14 hectares de terres, dont 7 hectares contigus autour du bâtiment, cette maison à Édon à vendre offre un fort potentiel avec ses bois et prairies environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

484 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Varaignes (24)

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose à la vente une maison atypique à Mareuil, dans la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de ville de 192m², s'étendant sur trois niveaux, bénéficie d'un jardin de 1400m², offrant un superbe potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos envies.**Description des Pièces :**- Entrée- Double séjour- Cuisine- Salon- 4 Chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC- 2 Bureaux- Salle de bain avec WC- Terrasse- Cave/chaufferie**Avantages :**Cette maison à acheter à Mareuil se distingue par son agencement sur trois étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain autour de la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tandis que la terrasse se transforme en un lieu convivial pour des moments partagés.**État Général :**Un projet de rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette maison. Avec votre touche personnelle et des travaux de réaménagement, cette propriété pourrait devenir un véritable joyau plein de charme.**Équipements :**Assainissement collectif, éligible à la fibre, chauffage central (chaudière fioul non fonctionnelle).Cette maison de 192m² à Mareuil représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

1 125 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 600 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Varaignes (24)

À vendre, cette propriété NONTRON d'exception, idéalement située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il s'agit d'un luxueux hôtel particulier du XIXe siècle, entièrement restauré, qui préserve son authenticité et son histoire. S'étendant sur environ 600 m², l'intérieur offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous y découvrirez 12 pièces principales, dont 4 chambres, dont 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée d'une cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture, ainsi qu'un salon de musique avec parquet en chêne massif. Le dernier étage, insonorisé, abrite une vaste salle de jeux et une salle de cinéma. À l'extérieur, un joli jardin clos de 3000 m² comprend une parcelle constructible, des arbres fruitiers, un puits, une source alimentant un bassin, et une vaste dépendance, sans oublier une chapelle. Ce bien est parfait pour les musiciens, écrivains et artistes en quête d'inspiration, ou pour se ressourcer en famille tout en accueillant des hôtes désireux de profiter du calme et de la beauté du Périgord vert. Une opportunité rare pour un achat propriété NONTRON.

Habitation entièrement rénovée 140 m², vaste séjour avec cuisine aménagée, poêle à bois, chambre en suite baignoire et douche. Buanderie cellier et cave. Deux chambres et salle d'eau à l'étage, possibilité de création d'autres pièces dans grenier aménageable 60m². Chauffage électrique. Véranda 20m², terrasse et piscine chauffée : à pompe à chaleur. Terrain 4500m². Assainissement individuel conforme. Huisseries double vitrage bois/alu, isolation performante, panneaux photovoltaïques, dépendances. Référence agence : 17823

Découvrez cette maison à vendre à Sers, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le sous-sol comprend un grand garage, un cellier et deux vastes pièces avec un espace de distribution. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bains, une véranda, et une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Profitez d'une rénovation récente incluant électricité, décoration, chauffage, et plus encore. Ce bien dispose également de panneaux solaires et d'un système de chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain de 4 300 m² est clos, arboré, et équipé d'une piscine hors sol, d'un carport, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout dans un cadre paisible. Située à seulement 20 minutes de l'agglomération d'Angoulême, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Sers.

Coup de cœur du secteur

79 500 €

1 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Varaignes (24)

Maison entièrement rénovée en 2004, située à PIEGUT-PLUVIERS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec un coin repas, un salon et des toilettes, le tout sur cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse agréable se trouve à l'arrière de la maison. De plus, une grange attenante de 50 m² est disponible à usage de garage. Cette vente maison PIEGUT-PLUVIERS offre une rénovation de qualité, très confortable et à proximité des commodités. Actuellement, la maison est louée, pour plus d'informations sur le loyer, merci de nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 198 m², située dans un secteur paisible à Charras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, idéal pour un achat maison Charras. Proche des commerces et des écoles, cette maison Charras à vendre se compose d'une entrée accueillante de 5.70 m², d'une cuisine fonctionnelle de 6.92 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 21.06 m² équipée d'une cheminée et d'un poêle. Le salon de 29.60 m² propose un espace de vie agréable, tandis qu'une chambre/salon de musique de 25.70 m² ajoute une touche originale. À l'étage, une mezzanine de 38.02 m², un bureau de 14.46 m² et trois chambres allant de 9.58 m² à 17.53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un gîte de 70 m² à terminer complète cette propriété, comprenant un séjour lumineux, deux chambres et une terrasse de 24.04 m². Le tout est situé sur un terrain de 2250 m². Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.10.02.81.60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christiane BOUTHINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 604826).

À vendre à Sers, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette belle maison en excellent état offre un espace de vie spacieux de 180 m². Située dans un environnement paisible et entourée d'un grand jardin arboré de 4 900 m², cette Maison Sers à vendre est idéale pour les amoureux de la nature. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui s'ouvre sur un séjour d'environ 53 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un coin salon. La cuisine indépendante de 12 m² est entièrement équipée et mène à une arrière cuisine/buanderie. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. À l'étage, la grande mezzanine de 22 m² peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou dressing, et dispose d'une quatrième chambre d'environ 20 m². L'extérieur est tout aussi accueillant avec un chemin enrobé autour de la maison, une terrasse à l'arrière, et un garage de 20 m². Les caractéristiques supplémentaires incluent un portail électrique, une pompe à chaleur Air/Eau, une climatisation réversible, des huisseries en bois double vitrage et des volets en aluminium. Le système d'assainissement est conforme aux normes actuelles, et la maison est dotée de 12 panneaux solaires neufs pour une puissance de 6 KWh, installés en mars 2026. Cette maison à acheter Sers est en état impeccable, construite avec des matériaux de qualité, et se situe à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême. Une visite s'impose, alors n'hésitez pas à contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à scherif@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur ! La Rochefoucauld, commerces à pied. Charmante maison avec accès direct à la Tardoire. Comprenant : séjour, salle à manger, cuisine avec jolie vue sur le jardin, à l'étage deux chambres et salle d'eau. Garage de 50m², dépendances permettant la création d'un second logement. Agréable auvent avec terrasse, pigeonnier. Jardin clos de murs 1600 m². Toiture révisée, chaudière gaz à condensation. Référence agence : 17763

Maison au charme authentique à vendre à Mareuil en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison est élevée sur un sous-sol et propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées. Le sous-sol comprend également un WC et une douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, et l'assainissement est individuel. La toiture a été refaite en 2012. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un cadre paisible. Prix de l'achat maison Mareuil en Périgord : 130 800 euros, incluant 9 % d'honoraires (soit 10 800 euros) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 euros. DPE E (282----9) et GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 770 euros et 2 440 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter André FIQUET au 0608378548 ou par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'André FIQUET, agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 à Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

ANB Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Écuras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Implantée dans le paisible village de Le Chat, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une ambiance conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques de la propriété : - Entrée chaleureuse menant aux différentes pièces de vie - Cuisine équipée et lumineuse, pratique pour vos repas - Grand salon lumineux avec baies vitrées et cheminée avec insert, ouvrant sur un second salon plus intime - Trois chambres spacieuses pour un maximum de confort - Salle d'eau moderne entièrement rénovée et buanderie indépendante - WC indépendant Équipements techniques : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques récents pour plus de confort et de sécurité - Radiateurs électriques à inertie sèche pour un chauffage efficace Extérieur : Le jardin, agréable et facile d'entretien, offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou se détendre en toute tranquillité, tout en préservant votre intimité. Vous disposerez également d'une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour des repas en plein air et équipée d'un store électrique pour en profiter toute l'année. Vie de village : Le lotissement dans lequel se trouve la maison à vendre à Écuras favorise un esprit communautaire, offrant un véritable cadre de village plutôt qu'un simple lieu de vacances. Atouts de la localisation : - Située à seulement 7 km de Montbron, qui dispose de tous les services nécessaires : supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies - Proche du golf international de la Haute Prèze, connu pour son parcours et son club-house - Environnement naturel exceptionnel, idéal pour la randonnée et les activités de plein air - Accès facile aux aéroports de Limoges, Bordeaux et Poitiers. C'est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Écuras. Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1492 et 2020 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, ancien relais de poste, nichée à Émoutiers, aux portes du Périgord Vert. Avec ses 265 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison se compose de sept pièces, comprenant quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou même une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, est un espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le terrain constructible offre un potentiel de division selon vos projets. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les données présentées ci‑dessus ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas des documents contractuels. Elles doivent être vérifiées et validées par des pièces officielles ou par des diagnostics et expertises réalisés par des professionnels qualifiés. Pour consulter la cartographie des aléas et les informations territoriales, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, une maison à PIEGUT PLUVIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet élégant ensemble immobilier, entièrement rénové avec soin, se trouve au cœur du parc naturel du Périgord vert. La maison principale comprend 5 pièces spacieuses et raffinées, offrant une verrière lumineuse à l'entrée, une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée d'époque. Les tomettes, pierres apparentes et magnifiques poutres ajoutent un charme indéniable à ce bien. L'étage abrite 3 belles chambres avec dressings et une vaste salle d'eau. Un logement indépendant permettant d'accueillir famille ou amis se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et chambre. Le bien comprend également une grande grange d'environ 80 m² avec buanderie, ainsi qu'une dépendance avec bûcher et atelier. L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et fleuri, avec un puits alimenté par une source naturelle. De plus, une parcelle constructible d'environ 800 m², équipée d'une piscine de 9x4 et d'un pool house à finaliser selon vos besoins, est également présente. Ce lieu, empreint de charme et de sérénité, convient aussi bien pour un achat maison PIEGUT PLUVIERS en tant que résidence principale ou secondaire que pour un projet d'hébergement touristique ou d'activité artisanale. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26113.

Ancienne école rénovée dans les années 80, cette maison à acheter à JAVERLHAC-ET-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT offre 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée à insert fonctionnel, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un WC. Le terrain clos de 1 743 m² comprend également un hangar et un appentis. Une cave avec chaufferie (chaudière fioul) est présente. Des travaux de restauration sont à prévoir et l'assainissement n'est pas conforme. Des rénovations récentes (2016-2017) ont été effectuées sur la toiture, les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles par soufflage, et une VMC. Le raccordement à la fibre est prévu pour 2025. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 900179268.

Située dans la commune de Rouzède, au sein du golf international de La Prèze, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Construite en 2005, elle allie espace et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, dotée d'un coin cuisine et d'un salon avec cheminée. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse partiellement couverte, offrant un accès direct au jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau familiale. À l'étage, une mezzanine surplombe la salle à manger, ainsi qu'une quatrième chambre accompagnée d'une salle d'eau. Le jardin, piscinable, offre une vue imprenable sur le parcours de golf. Récemment, des panneaux solaires et un jacuzzi 6 places ont été installés. Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice Vallade vous présente une maison à acheter à Mainzac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon de 2009 est situé sur un terrain entièrement clos. En entrant, vous découvrirez un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, avec un accès direct à un garage attenant. La zone nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, parfaite pour apprécier l'extérieur tout au long de l'année.Côté équipements, la maison dispose de radiateurs électriques, d'un assainissement individuel, de volets en PVC et de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un portail en PVC.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Vallade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910590298, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est très agréable et lumineuse. Elle présente de beaux volumes et des prestations intéressantes. L'entrée mène sur la gauche à un vaste salon/séjour avec cheminée-insert qui ouvre sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. Sur la droite on accède à la cuisine semi-équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparés. Chauffage au fuel et volets roulants. Le sous-sol complet accueille sur la droite un garage double, un coin atelier avec de nombreux placards de rangement, une chaufferie, une grande réserve ainsi que les équipements de la piscine. Sur la gauche, un logement indépendant idéal maison d'amis ou gîte avec accès jardin et piscine. IL comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique Ce bien se distingue par son confort et son élégance. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com