Achat Maison à Venansault (85) à rénover / avec travaux : 96 annonces

Située à Venansault, dans un cadre paisible et naturel, cette maison de 153 m² habitables est à vendre. Entièrement entretenue, elle propose de beaux volumes et des prestations complètes sur un terrain de plus de 5 000 m², sans travaux à prévoir. Idéale pour un achat maison Venansault, elle se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², parfait pour la vie familiale et les réceptions, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 20 m², conviviale et fonctionnelle. Un jardin d'hiver / serre de 70 m² et une véranda offrent un confort supplémentaire tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, bénéficiant d'un chauffage au poêle à granulés avec distributeur d'air chaud, ainsi qu'un chauffage électrique. Le bien dispose d'une bonne performance énergétique (classe C). À l'extérieur, cette maison à acheter à Venansault propose des caractéristiques rares dans le secteur : piscine avec dôme, étang, terrain spacieux, carport, garage et sous-sol. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, des huisseries PVC double vitrage et un assainissement individuel par micro-station, garantissant aucun travaux à prévoir. Cet emplacement est idéal pour un projet de vie serein tout en étant proche des commodités. Une maison Venansault bien rare à visiter rapidement. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à rénover située en plein centre de Venansault, à proximité immédiate des commerces et services. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également plusieurs dépendances : garage, atelier, chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, un jardin complète l'ensemble. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à rénover située en plein centre de Venansault, à proximité immédiate des commerces et services. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également plusieurs dépendances : garage, atelier, chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, un jardin complète l'ensemble. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 355 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 1 chambre
• 

Venansault (85)

Sur le secteur de Venansault, à proximité de Beaulieu, découvrez cette maison de charme des années 1900 d'environ 110 m², entièrement à rénover, située dans un hameau calme à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des Sables-d'Olonne. Cette bâtisse de caractère dispose également d'un spacieux garage de 70 m². Sa configuration actuelle en deux maisons offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investisseur (location annuelle ou saisonnière) ou pour une famille souhaitant concevoir un projet sur mesure. Raccordée à l'assainissement collectif et bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nelly Bellamy au 06 31 23 98 09.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063

Maison familiale, 4 chambres, dans le quartier des Oudairies. Laisser vous séduire par ses beaux volumes et sa pièce de vie traversante, ouverte sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine moderne et équipée, deux salles d'eau côté nuit pour un confort optimal. Vous bénéficierez d'un garage traversant et stationnements. En bref ! un cadre de vie recherché pour toute la famille. 342 875 euros DPE : D

En EXCLUSIVITÉ ! à proximité immédiate des Sables d'Olonne A seulement quelques minutes des Sables d'Olonne, cette superbe propriété contemporaine conjugue avec élégance raffinement, confort et technologies de pointe dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et sa luminosité remarquable, sublimée par une exposition plein sud idéale tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité, avec trois belles chambres équipées de placards ainsi qu'une suite parentale aux prestations soignées. Cette propriété développe un niveau d'équipement rare, répondant aux attentes les plus exigeantes : chauffage au sol, gestion complète par domotique, double garage, piscine chauffée et pool house dédié à la détente et à la réception. A l'extérieur, les aménagements invitent à profiter d'un cadre de vie exclusif, entre sérénité, intimité et art de vivre. Chaque espace a été conçu pour offrir un quotidien sans contrainte dans un environnement préservé. Aucun travaux à prévoir : cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Un bien rare, confidentiel et recherché, idéal pour les acquéreurs en quête d'une adresse de qualité à proximité immédiate du littoral sablais. Réf : 5033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier prisé du Pont Morineau à La Roche-sur-Yon, cette maison à vendre constitue une excellente opportunité d'achat immobilier dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin et d'une dépendance en fond de parcelle, idéale pour le rangement ou un potentiel aménagement supplémentaire. En prime, un studio indépendant déjà loué, avec sa propre entrée, offre la possibilité de générer un revenu locatif immédiat tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien rare est idéal comme résidence principale avec complément de revenus ou comme investissement. Prix : 255 000 euros FAI. REF : 9811 DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de 95 m² située à Coëx, dans la Vendée, en région Pays de la Loire, proche des commerces et commodités. Construite en 1975, elle se trouve sur une parcelle de 655 m². La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour-salon lumineux traversant, d'une cuisine fermée aménagée, et d'un dégagement avec placard menant à la partie nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol de 95 m² ajoute une superficie totale à cette maison à acheter à Coëx. Le chauffage est central au fuel, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur cette vente maison Coëx, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie BARRETEAU au 06.76.54.01.62 de PULLMANN IMMOBILIER.

Fiche N°Id-EXP180084 : Située dans la commune de Sainte Foy, à proximité du bourg, des commerces et de l'école, cette maison de caractère est idéale pour un achat maison SAINTE FOY. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre une superficie habitable de 104 m² ainsi qu'un sous-sol total à aménager. L'entrée mene à une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé et 3 chambres avec placard. Le tout se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Classe énergétique F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3466,00 euros et 4690,00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Offerte à la vente au prix de 317900 euros (dont 5,97% TTC de frais à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 euros). DPE réalisé le : 29/01/2026. Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Sables D'Olonne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Maison de ville située en centre-bourg de Palluau, d’une surface d’environ 133 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 273 m²,comprenant cuisine, cellier, débarras ,chambre ,sdb ,WC à l'étage 4 chambres , couloirs , salle d'eau .un garage, hangar. Ce bien nécessite une rénovation complète et s’adresse à des acquéreurs souhaitant s’investir dans un projet de travaux important Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE GIROUARD - RETRO LITTORAL - MAISON DE 120m² - TERRAIN 2067 m² - GARAGE DE 80 m² Découvrez cette agréable maison située dans la charmante commune du Girouard, à 15 minutes des Sables d'Olonne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est située dans un environnement calme, proche du centre-bourg (Commerces, école et complexe sportif) Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec climatisation réversible. À l'étage : * Un vaste espace de vie (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée) de 59 m² avec accès à une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée. * Trois belles chambres. * Une salle d'eau. * Des toilettes séparés. Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce * Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. * Une chambre supplémentaire. * Des toilettes séparés. * Une chaufferie, un cellier et une annexe. À l'extérieur : * Un terrain de 2067 m² * Une dépendance (garage ou atelier) de 80 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Étienne-du-Bois, située dans la Vendée (85), cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété est implantée dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. À proximité des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie familial et agréable. Le vaste terrain de 2433 m² et la maison de 153 m² se composent de 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une bibliothèque, un salon, une cuisine équipée de cheminées, un vestibule et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert les chambres. De plus, une cuisine d'été avec four à pain, un double garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Etienne-du-Bois, cette propriété est un choix idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

iad France - Erwan Huré vous propose : Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette maison de 2 chambres avec jardin, garage et dépendances est située au sud de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces et des services. D'une superficie d'environ 70 m², elle offre un potentiel intéressant dans un secteur pratique et recherché. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin et deux remises sur le terrain. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos envies ou votre projet immobilier. Ce bien conviendrait aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un achat de maison à La Roche-sur-Yon qu'à un investisseur recherchant une maison avec travaux et potentiel de valorisation. Un audit énergétique a été effectué pour évaluer les améliorations possibles et aider les futurs acquéreurs à se projeter dans un projet de rénovation énergétique. En termes de localisation, cette maison se trouve dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon sud, avec un accès rapide aux principaux axes. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques, sont également fournies. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Erwan Huré, mandataire indépendant en immobilier.

Au Bourg-sous-la-Roche A 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du Cocci-market... ; 5mns à pied su Super U et de l'Hôpital Nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m². À l’étage (quelques marches seulement) : Le cœur de vie se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d’eau, un WC et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau. Le rez-de-jardin (accès de plain-pied) : Un espace incroyablement flexible ! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le jardin : Un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été. Les points forts : Volume évolutif : Une structure saine pour laisser libre cours à vos idées. Indépendance : Idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas. Confort : Isolation de la toiture refaite en 2020. Réf . DECLIC IMMO 85 PIVETO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison familiale de 118 m2 habitables construite en 1967, édifiée sur une parcelle de 304 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Développée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant de multiples possibilités d'organisation (famille nombreuse, bureau, espace télétravail). La pièce de vie exposée sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante offre un accès direct vers l'extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement d'une grande partie des menuiseries, la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique. Ces travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Prix de vente : 154 425 euros HAI, dont 9 425 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du Haras, cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon est située dans un emplacement très recherché de la Vendée, région Pays de la Loire. À rénover, elle offre un potentiel remarquable dans un secteur prisé. Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour une famille nombreuse. Mitoyenne d'un seul côté, elle allie tranquillité et proximité du centre-ville. C'est un projet à façonner selon vos envies, dans une adresse qui se distingue déjà. + 6.50 % honoraires de négociation TTC.

Isabelle et Wilfried CASTEL de MEGAGENCE vous présentent cette maison à vendre à VAIRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pieds d'environ 54 m2 est à rénover entièrement et se trouve sur un terrain de plus de 1900 m2. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 148 000 €, avec un tarif hors honoraires de 140 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 000 €, représentant 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison VAIRE, contactez votre consultant megAgence, Wilfried CASTEL, au 0671895834 ou par e-mail à wilfried.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 : Découvrez le calme absolu à proximité de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison robuste est à la vente à LA ROCHE SUR YON et n'attend que votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel. Profitez d'un quartier agréable où tous les services, y compris écoles, boulangerie et pharmacie, sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. A l'étage (journée de plain-pied) : Une entrée, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée qui mène à une véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Une 4ème chambre aménagée, un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, une cave et un garage. Extérieur : Parcelle close dans un environnement calme. Le plus : Une structure saine, idéale pour une rénovation créative. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 229900 euros HAI, dont 9900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires s'élèvent à 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité : Grande Maison Familiale au Potentiel Unique ? Aizenay Le parfait équilibre entre vie citadine et nature. Située dans un environnement privilégié à deux pas du centre-ville d'Aizenay, cette maison spacieuse est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement audacieux. A proximité immédiate des pistes cyclables et de la forêt, elle offre un cadre de vie sain et dynamique. Une distribution pensée pour la modularité Établie sur une parcelle de 506 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux répartis sur deux niveaux : A l'étage (Vie principale) : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon/séjour, crée un espace convivial pour vos moments en famille. Le coin nuit indépendant dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée (Espace polyvalent) : Un dégagement distribue 1 chambre, 1 salon supplémentaire, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC. Le plus : Cet étage peut facilement devenir un appartement indépendant pour un adolescent, un parent, ou générer un revenu locatif. Les atouts majeurs Garage XXL : Un espace de plus de 45 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour le transformer en un 3ème appartement. Second garage d'environ 15m2. Extérieur : Un jardin de 506 m² clos, parfait pour les journées ensoleillées. Localisation : Tout faire à pied ou à vélo ! Centre-ville, commerces et balades en forêt sont à votre portée. Un fort potentiel à exploiter : Que vous souhaitiez moderniser l'ensemble ou conserver la double distribution actuelle, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'habitation d'environ 73 m² à vendre à Mouilleron-le-Captif, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé et un grenier aménageable, offrant un fort potentiel. De plus, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un garage de 16 m², deux granges de 145 m² et 73 m², un hangar en tôle et un atelier, parfait pour une activité commerciale. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 832 m² non constructible, située à proximité de Mouilleron-le-Captif et de la Roche-sur-Yon, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou pour un projet commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un achat maison SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ? Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Étienne-du-Bois (85670), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier familial, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles, ainsi que de nombreux services et infrastructures. La maison, d'une surface de 158 m², repose sur un terrain de 468 m² et se déploie sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, un toilette et une véranda qui apporte une belle luminosité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un petit jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, avec un accès facile au pignon nord, viennent compléter les atouts de cette belle propriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laure MERCEREAU, au 0619807391 ou par e-mail à laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 à vendre, située au calme dans une impasse. Profitez d'un garage spacieux de 50 m² et d'un fort potentiel pour votre projet d'achat maison LA ROCHE SUR YON. Proche des commodités, cette maison robuste sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une rénovation familiale ou un investissement lucrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, un WC, un placard et un accès au garage. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), un coin bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos complète le tout. La maison est en bon état général et nécessite une rénovation globale, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de division en 2 logements. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 186500 euros HAI, dont 6800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison SAINTE FOY à vendre, située dans la charmante commune de Sainte Foy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, est dans un état neuf et prête à accueillir vos rêves. Avec une surface habitable de 50 m², elle combine élégance et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et moderne. Imaginez-vous dans ce logement lumineux, baigné de lumière naturelle par son exposition ouest. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cette maison offre un espace de vie spacieux et bien agencé. La vue sur la verdure environnante contribue à créer une atmosphère sereine et apaisante, parfaite pour se ressourcer. Profitez d'un terrain de 357 m², idéal pour les journées ensoleillées, et d'une piscine privée qui ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. L'assainissement est déjà en place, assurant un confort optimal. Cette maison est véritablement un havre de paix. Proposée à la vente à 150 000 Euros (dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140 000 Euros) - Classe énergétique E : 250 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore Mascrier, Agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de 93 m² est à vendre. À quelques pas de la gare et des commodités, elle offre un potentiel exceptionnel dans ce secteur très recherché. Implantée sur un terrain clos de plus de 600 m², ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. La maison se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'un espace salon/salle à manger, d'un patio et d'une véranda lumineuse. Une cave et un atelier avec salle d'eau et WC indépendants viennent compléter cette propriété. La surface habitable permet d'imaginer un espace de vie confortable et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif. Points forts : emplacement privilégié en hypercentre, gare accessible à pied, terrain clos. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, avec de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Bien que des travaux soient à prévoir, le très bon emplacement et le potentiel de ce bien en font une occasion rare sur le marché de l'achat maison La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 848044673.

iad France - Bruno Tondi vous propose : COMMUNE DE VAIRÉ – Maison à rénover avec fort potentiel à vendre. Située à environ 800 mètres des commerces du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Édifiée sur une belle parcelle de 911 m², elle développe une surface habitable d’environ 90 m², à laquelle s’ajoute un garage de 16 m². C’est une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant faire un achat maison à Vairé et réaliser un projet de rénovation selon leurs envies. La maison comprend une entrée, une cuisine, un espace de vie avec séjour et salon, trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, ainsi qu’une buanderie. Elle se trouve à seulement 13 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer et à environ 15 minutes des Sables-d’Olonne, faisant de ce bien une chance idéale pour des primo-accédants, des investisseurs ou toute personne désirant acquérir une maison à acheter à Vairé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Tondi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Erwan Huré vous propose à la vente cette maison à La Ferrière, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre une toile vierge pour imaginer votre futur intérieur. Avec un garage intégré et un accès direct au rez-de-chaussée, ses volumes généreux vous permettent de repenser la maison selon vos goûts. Le terrain modulable, tant à l'avant qu'à l'arrière, vous permettra de créer un jardin accueillant, des espaces de détente ou un aménagement paysager unique. Bien que la maison nécessite une rénovation, cela représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur habitat. Les projections d’aménagement ont été réalisées pour faciliter votre projet. Cette maison à acheter à La Ferrière est une occasion rare : réimaginez les volumes et créez un espace moderne et fonctionnel, tout en profitant d’un extérieur agréable. Points forts :- Maison des années 70 à rénover complètement- Sous-sol complet avec garage- Accès direct au rez-de-chaussée- Volumes généreux pour un projet sur-mesure- Terrain modulable pour jardin ou aménagement extérieur- Opportunité d’investissement ou résidence principaleHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les risques associés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Saint André d'Ornay - La Roche sur Yon, à proximité de tous commerces, services, écoles et ligne de bus. Belle maison lumineuse et bien entretenue avec de larges volumes et un terrain paysagé de 600m² exposé Sud Ouest. Comprend une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec cheminée, véranda non chauffée, 5 chambres et salle de douche. Garage et dépendances offrant une capacité de stockage appréciable. Idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité professionnelle. DPE : G. Prix : 244 500 euros. Réf : 9169. Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15. Maison à acheter La Roche sur Yon, Vendée (85), Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

169 600 €

3 546 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47,83 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Venansault (85)

Maison à vendre à Sainte-Foy, Vendée (85), Pays de la Loire. Située dans le quartier recherché de la Billonnière, cette maison offre un beau potentiel de rénovation ou d'agrandissement, voire même une possibilité de démolition pour une nouvelle construction. La propriété est implantée sur un terrain de 1066m2, dans un secteur calme à seulement 10/15 minutes des Sables. La parcelle peut éventuellement être divisée en deux lots, sous réserve de l'accord des autorités compétentes. DPE : G GES : C. Consommation énergétique : 567 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 19 kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 EUR et 2 160 EUR par an, en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale à rénover située à proximité de toutes les commodités sur la commune d'Aizenay ? Venez la découvrir avec notre agence L'ADRESSE ! Le premier niveau, à l'étage, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre, un garage de 30 m² et trois autres pièces à aménager. Un autre garage de 18 m² vient finaliser le descriptif de ce bien. Construite dans les années 70, sa localisation à deux pas du centre ville et la superficie du terrain sont les principaux atouts de cette propriété. La parcelle de plus de 2600 m² est boisée, évitant le moindre vis à vis. Vous avez également la possibilité de la diviser. Libre à vous de la rénover selon vos goûts grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement ! Informations complémentaires : système de chauffage au fioul, ouvertures bois double vitrage, cheminée foyer ouvert, assainissement tout à l'égout... N'hésitez pas à nous contacter au 02 51 43 88 88 pour toute demande ou directement pour venir visiter ! Nous sommes ouverts du lundi au samedi !

Prix au m² le plus bas

96 500 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Venansault (85)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : Maison à rénover à La Boissière-des-Landes, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette maison de 154 m² habitables dispose de 3 chambres et est située sur une parcelle close d'environ 1 500 m², non constructible. Il est important de noter que la toiture doit être refaite en raison de la présence de mérule et de fuites d'eau. Un devis estime les travaux à environ 30 000 €. Localisée à proximité des communes de Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, elle se trouve à seulement 6 minutes des commodités et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud. Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cellier, deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain. L'étage se compose d'une chambre sous rampant. La parcelle de terrain, entièrement close, possède quelques arbres fruitiers et offre une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin. Des travaux supplémentaires sont à prévoir, notamment le changement du système de chauffage, l'isolation, les ouvertures, l'assainissement non collectif, ainsi que la cuisine et la salle de bain, qui sont fonctionnelles mais nécessitent un rafraîchissement global. Ce bien immobilier représente une opportunité pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, le prix honoraires inclus est de 107 000 euros. Prix hors honoraires : 100 000 euros. Les honoraires TTC s'élèvent à 7 000 euros, soit 7,00% du prix du bien hors honoraires. Information énergétique : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Pierre Moussion, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Alexis Nicolas vous propose à la vente une maison artisanale située à Coëx, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'environ 133m² habitables, construit en 1970 et partiellement rénové, se trouve sur une parcelle de 705m² et offre un grand potentiel locatif. Avec une exposition optimale, cette maison dispose de 5 baies vitrées plein Sud et d'une terrasse d'environ 50m². L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Parc de Coëx, des commerces, des écoles, ainsi qu'à seulement 17 minutes des plages et 10 minutes du lac du Jaunay.La maison se compose de 4 grandes chambres, d'un double salon séjour de 45m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage/atelier exceptionnel d'environ 194m², offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, parfait pour garer un camping-car ou d'autres véhicules de collection. Ce sous-sol comprend également un T1 à rénover, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou d'optimiser le potentiel locatif.Sa construction traditionnelle en béton banché et sa charpente massive en châtaignier en font un bien très solide, prêt à être redécoré selon vos goûts. Pour le budget rénovation, prévoyez environ 15 000 € pour les travaux d'électricité.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Coëx, présentant des caractéristiques rares dans le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 406) et classe climat : C (indice 16). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Alexis Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394.