Achat Maison à Ventabren (13) avec terrasse : 41 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. VENTABREN (13122), à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison familiale d'architecte d'une superficie d'environ 256 m², implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², au sein d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un caractère accueillant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une cave viennent compléter cet espace. Une pièce attenante offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création d'une dépendance, d'un atelier ou d'un espace dédié à une activité libérale. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente. Un atelier et un local technique complètent les aménagements. Cette propriété, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Les + du bien : - Vue dominante, environnement calme et boisée - Espace de vie lumineux - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Alarme, visiophone, fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Au coeur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 90 m2, intégrant une cuisine ouverte sur mesure, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements (environ 13 à 14 m2 chacune), d'une salle de bain spacieuse, ainsi que de toilettes indépendants.Une buanderie et un hall complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, libre de tout aménagement, offre une grande liberté de création : jardin paysager ou espace détente selon vos envies. Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'activités de La Duranne et des Milles. Nichée en retrait de la route de Berre et surplombant l'autoroute, au pied du Canal de Provence, elle offre un cadre verdoyant et paisible. Un bien qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de beaux volumes, en quête d'une maison à personnaliser selon leurs envies.

iad France - Solène Boillon vous propose : VENTE MAISON VENTABREN — Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison est vendue en l’état.Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira ceux souhaitant réaliser un achat maison Ventabren personnalisé. Construite dans les années 1900, elle nécessite une attention particulière en raison de son état actuel, avec des fissures importantes.Selon les diagnostics techniques, le bien pourrait contenir de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine).Ce bien nécessite une rénovation complète ou peut être démoli pour permettre une nouvelle construction. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet encadré.Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, permettant un projet en R+1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement.La maison se compose actuellement de : 2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. En extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (avant et arrière), une cave, un chenil (potentiellement transformable en atelier ou garage) et un local de rangement.Le bien est équipé d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.Située dans un environnement calme et prisé, la propriété a un accès direct aux collines à pied, parfait pour les amoureux de la nature.Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 minutes) et à l’aéroport Marseille-Provence (30 minutes).Un bien rare, à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Ventabren, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre saura vous charmer par son cadre privilégié et son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le village. Profitez du calme tout en étant proche des commodités, avec un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence, un atout conséquent pour vos déplacements. Avec environ 190 m² habitables, la maison présente de beaux volumes et une disposition adaptée à la vie familiale. Le rez-de-jardin comprend une chambre, un bureau et de vastes pièces de vie menant à une terrasse et un jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables pour accueillir une grande famille. Un appartement indépendant de 42 m² au rez-de-chaussée est également disponible, idéal pour loger un proche ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, le terrain en restanques offre des espaces propices à la détente, avec une terrasse ombragée et une piscine de 10 m², parfaits pour se rafraîchir durant les mois d'été. La propriété comprend également un grand carport, une cave de 42 m² et des aménagements extérieurs ajoutant au confort quotidien. Équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents, cette maison représente un bien rare sur le marché de l'achat maison Ventabren, promettant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface d'environ 168 m², cette propriété de 6 pièces, comprenant 5 chambres, a été construite en 1878 et est entourée d'un écrin de verdure de 1920 m² avec un accès direct à la rivière. À l'étage, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une véranda. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain, ses WC et son dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une buanderie spacieuse, une chaufferie et un garage/atelier de 54 m² complètent ce niveau. Le jardin paysager, qui inclut une piscine, un pool house et deux cabanons, crée un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Vous serez également à proximité des pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette offre unique pour un achat maison à Ventabren est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MADELINE ANDRE (EI), immatriculée au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE affiche un score de 169 kWhEP/m²/an et un score GES de 42 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 2160,00 € et 2980,00 € selon les prix de l'énergie de l'année 2022. Les informations sur les risques s'appliquant à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Chelu vous présente cette maison à acheter à Ventabren, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Propriété de 257m² sur un terrain de 4000m², cette maison familiale est idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à quelques kilomètres de la gare TGV. Nichée au cœur de la charmante commune de Ventabren, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Construite en 1999, cette maison Ventabren à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. L'entrée dévoile un vaste séjour lumineux et une cuisine spacieuse. La maison dispose de 6 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, avec 2 grandes salles de bains pour un confort optimal. À l'étage, une master suite parentale avec grande terrasse, salle de bain, dressing et espace bureau ou salle de sport. Une buanderie, une cave et un ancien garage transformé en bureau complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin arboré de pins méditerranéens, une terrasse ombragée et une magnifique piscine offrent un cadre de détente. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal. Les équipements modernes, comme la fibre optique et le chauffage au sol, assurent une qualité de vie excellente. Des places de stationnement, différentes terrasses et espaces extérieurs viennent enrichir ce bien exceptionnel. Cette maison d'architecte, en excellent état général, saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce joyau provençal.

SOUS-COMPROMIS ! Située dans le quartier recherché de la Crémade à Ventabren, à proximité immédiate du Groupe scolaire Edouard Peisson, cette élégante bastide construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes tout en conservant calme et qualité de vie. Conforme aux normes RT 2012 BBC, la maison développe environ 122,8 m2 habitables sur un terrain de 545 m2. Equipée de climatisation gainable avec airzone et parfaitement entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, tandis que la zone de parking permet le stationnement de deux à trois véhicules sur la parcelle, avec la possibilité de se garer également dans l'impasse. Une pièce accessible depuis l'extérieur permet de stocker le matériel de jardin et les vélos. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour avec hall d'entrée d'environ 33 m2, lumineux et convivial, complété par une cuisine aménagée ouverte de 9,5 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie / cellier ainsi qu'une suite parentale de 20m2 composée d'une chambre d'environ 12,25 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables avec placards (environ 12,2 m2, 13,8 m2 et 11,4 m2), une salle de bains et un WC séparé, offrant une distribution idéale pour la vie familiale. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine Desjoyaux de 8 x 5 mètres équipée d'une bâche à barres et d'une terrasse bois. Pour plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern - 06 66 510 310 Cette annonce vous est proposée par Kern Nicolas - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 390 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124177). Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Ventabren, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de caractère de 101 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'un panorama rare. Au sein du village prisé, elle se compose d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres spacieuses, parfaites pour le confort de votre famille. Deux terrasses, dont l'une offre une vue dégagée jusqu'à la mer, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre face à un paysage enchanteur. La rénovation de cette propriété a été effectuée avec soin, préservant le charme de l’ancien tout en intégrant des matériaux écoresponsables tels que la chaux et le chanvre pour l’isolation. Ce choix garantit un habitat sain et confortable. De plus, la maison présente une excellente performance énergétique (Classe B), un atout rare pour une maison de village de ce type. Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Ventabren, alliant charme, tranquillité et vues imprenables, tout en étant à quelques minutes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les tarifs de l'année 2021 : entre 720€ et 990€.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à acheter à Ventabren est une villa T5 individuelle au design élégant, dotée d'une terrasse, d'une piscine et d'un garage privatifs. Prévue pour être livrée en 2026, elle allie confort moderne et respect des normes environnementales, conforme au label Bâtiment Durable Méditerranée. Sur un terrain de 500,97 m², la villa de 124,78 m² s'ouvre sur un espace de vie cathédrale avec cuisine américaine, et comprend une chambre parentale, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 ou nicolas.kern@gcdimmo.fr. Ventabren est un véritable havre de paix, entre oliviers centenaires et ruelles pittoresques, offrant un cadre de vie où nature et tranquillité se rencontrent.

UNE MAISON À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain projet commençait ici ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entourée de verdure, cette maison d'environ 155 m² offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de charme sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 13 724 m², arborée de pins et d'un magnifique chêne, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux. Oui, des travaux sont à prévoir… Mais c'est justement ce qui vous permettra de réinventer cette maison à votre image et d'en faire un lieu chaleureux, moderne et entièrement personnalisé. Les atouts du bien : Terrain spacieux de plus de 1,3 hectare Exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure et le jardin Surface confortable pour une famille Grand garage Belle opportunité de valorisation Emplacement résidentiel de qualité Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié et révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété et se projeter dans votre futur projet de vie. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Ventabren, située au coeur du vieux village, dans un cadre calme et authentique. Cette charmante maison de village présente un cachet indéniable, avec des volumes bien répartis et des espaces annexes rares pour ce type de bien. La maison, d'environ 90 m2 habitables sur trois niveaux, comprend en sous-sol une magnifique pièce voûtée en pierres d'environ 24 m2, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau, ou un espace de détente, avec un accès direct à la rue. À l'étage intermédiaire, la pièce de vie spacieuse de 33 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offre un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une vue sur la Sainte-Victoire et d'un poêle à bois. Le dernier niveau est réservé à une suite confortable de 33 m2, munie d'une salle de bain ouverte, toujours avec vue sur la Sainte-Victoire. À l'extérieur, un espace d'environ 15 m2 profite d'une vue dégagée et permet d'accéder à une cave voûtée pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Vous y trouverez aussi un atelier d'artiste vitré de 20 m2, idéal pour la création ou le télétravail. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 16 m2 enrichit cette propriété, parfait pour les locations classiques ou saisonnières. Cette maison, entièrement rénovée il y a six ans, se distingue par son confort, grâce à une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage, et un système de chauffage efficace. Ce bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, est idéal pour un achat maison Ventabren, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310.

Au calme, maison VENTABREN à vendre offrant un gros potentiel d'évolution, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1 030 m². Bien que habitable en l'état, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d'exploiter ses généreux volumes et de reconfigurer l'espace selon vos envies. Elle se compose d'un séjour en L avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un bureau/chambre, d'un cellier et d'une buanderie avec douche. Une mezzanine/chambre mansardée, accessible par deux accès aux combles, offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. De plus, un studio indépendant, qui peut servir de sixième chambre, est équipé d'une kitchenette, de WC et d'une entrée privative. La propriété dispose également d'un grand grenier, de deux caves, de deux terrasses (dont une couverte), ainsi que d'une vue dominante et d'un parking pouvant accueillir plus de trois véhicules avec deux portails. Construite avec de bonnes prestations d'isolation (DPE C), elle est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un quartier calme, familial et sécurisé, elle est à proximité des écoles et d'une zone boisée propice aux promenades. Vous aurez également accès à une piscine de copropriété à seulement 100 m (300 euros/an). Localisation idéale : 14-15 km d'Aix-en-Provence (environ 15 minutes), 34 km de Marseille (25-30 minutes), commerces à 1 km, Gare TGV à 20 minutes, Aéroport à 25 minutes et Autoroute A8 à 10 minutes. Une maison à acheter à Ventabren, avec un fort potentiel pour un projet de rénovation.

À Ventabren, dans les Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et préservé. Proposée par l'agence immobilière de luxe John Taylor Aix-en-Provence, cette ancienne demeure de Baron allie authenticité et charme provençal. Avec environ 270 m² habitables, la propriété a été agrandie en 2014 pour offrir des espaces lumineux et un confort moderne. Elle se trouve sur un terrain arboré de 7 500 m², mêlant jardin paysagé et truffière, le tout agrémenté d'une vue apaisante. La maison comprend une vaste pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs terrasses en pierre sous pergola. La suite parentale est de plain-pied, accompagnée de trois chambres à l’étage et d'un bureau en mezzanine. À l'extérieur, une piscine californienne avec pool house aux poutres apparentes et un pigeonnier d’époque ajoutent au caractère de ce bien. Idéal pour un achat maison Ventabren, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa T5 individuelle à vendre allie élégance et modernité. Cette villa, à acheter à Ventabren, se trouve au sein d'un domaine paysagé clos et sécurisé, offrant tranquillité et sécurité. Prévue pour 2026, elle répond aux normes environnementales les plus strictes, respectant les caractéristiques climatiques locales, conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée. La villa s'étend sur un terrain de 500,97 m2 et comprend 124,78 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, appréciez un espace de vie cathédrale de 47,72 m2 avec cuisine américaine, une terrasse, une piscine, ainsi qu'une chambre parentale de 13,55 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa en vente à Ventabren, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 ou par email à nicolas.kern@gcdimmo.fr. Découvrez Ventabren, un havre de paix entre oliviers et maisons en pierres, où le temps semble suspendu.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

5 825 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• Terrain 548 m²
• 

Ventabren (13)

À la recherche d'un achat maison Ventabren ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre une surface habitable de 120,3 m² sur un terrain spacieux de près de 550 m². Idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace et praticité, cette demeure allie volume, luminosité et fluidité, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre s'établit sur une parcelle de 2 572 m², agrémentée de magnifiques arbres et d'une piscine de 5 × 11 m. Avec ses 180 m² au sol, elle évoque le charme d'une maison de campagne, offrant des volumes atypiques et un potentiel intéressant après des travaux de rafraîchissement. Idéalement placée proches des grands axes, elle est desservie par un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes voisines. Toutefois, il convient de noter la présence de nuisances sonores. La maison principale se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d’une superficie d’environ 57 m², relié à une cuisine dinatoire. Grâce à son orientation plein sud, cet espace profite d’un accès direct au jardin et à la piscine, créant ainsi un cadre de vie agréable. L'espace nuit, situé de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bain spacieuse de plus de 6 m². À l'étage, on trouve une quatrième chambre, accompagnée d'un espace bureau et d'une salle d'eau d'appoint. Au rez-de-chaussée, des commodités supplémentaires incluent une buanderie de 8 m², un grand cellier/local technique de 19 m², ainsi qu'un second salon ou bureau d'environ 20 m², offrant une adaptabilité selon vos besoins. Une annexe de 25 m² en R+1 est attenante à la maison principale, proposant un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage. Côté techniques, le bien est équipé de l'eau provenant du Canal de Provence pour l'arrosage, tout-à-l'égout, fibre optique, chaudière au gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, double vitrage et bénéficie d'un DPE C. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Cette maison à acheter à Ventabren convient parfaitement à une famille en quête d’espace et sensible au charme de l’ancien, avec un budget maîtrisé pour s'investir dans un projet de rénovation. Une maison authentique à découvrir, avec des volumes atypiques, dans un cadre verdoyant. Le bien est soumis à la copropriété avec 2 lots. Le montant moyen annuel des charges est de 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 939795.

iad France - Stéphane Soulie vous propose : Maison à acheter à Ventabren, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette splendide villa récente (2019) de plain-pied, d'une superficie de 137 m², est située sur un terrain de 945 m² et comprend un garage ainsi qu'une piscine. Cette propriété contemporaine, élégante et confortable, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, une salle de bain, un cellier, et un vaste séjour de 58 m² avec cuisine ouverte. Chaque espace a été pensé pour un cadre de vie harmonieux. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche raffinée à l'ensemble.Avec un garage et plusieurs places de parking, le stationnement est pratique et sécurisé. La piscine chauffée vous invite à la détente dans un environnement extérieur soigneusement aménagé, exposé au Sud et à l'Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un arrosage automatique, d'un portail automatique, de la fibre optique, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques. À proximité immédiate, un arrêt de bus à seulement 200 mètres facilite vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette magnifique maison à vendre à Ventabren. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 54. Classe climat : A indice 2. Pour les risques associés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Soulie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence est ravie de vous proposer cette villa contemporaine à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison Ventabren à vendre offre une vue dégagée sur la campagne provençale.Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison d'architecte d'environ 280 m² se distingue par son design épuré, ses généreux volumes et ses équipements de qualité. De plain-pied, la villa principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse, agrandie par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative.Une maison d’amis, attenante mais indépendante, complète ce bien. Sur deux niveaux, elle propose un séjour accueillant, trois chambres et une salle de douche, parfaite pour recevoir famille ou amis dans un cadre privé.Un rez-de-jardin d’environ 200 m² est également aménagé, ainsi qu'un grand garage.Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie exclusif, alliant tranquillité et accessibilité.Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa T5 à vendre offre un cadre idyllique au sein d'un domaine paysagé clos et sécurisé. Cette élégante villa neuve, livrée en 2026, allie confort moderne et respect des normes environnementales, conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée. Érigée sur un terrain de 548 m², cette villa de 124,7 m² orientée sud comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 49,21 m², ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 11,93 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards de 11,31 m², 13,34 m² et 15,69 m², accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 ou par email à nicolas.kern@gcdimmo.fr. Ventabren, un village des collines de Provence, offre un cadre paisible à proximité de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Ses ruelles pavées et ses maisons en pierre évoquent un passé riche, tandis que les oliviers centenaires et le chant des cigales créent une atmosphère apaisante. Ce lieu secret et intimiste est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.

À Ventabren, dans un quartier résidentiel recherché des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison contemporaine neuve de 2025, aux prestations modernes et aux excellentes performances énergétiques. Sur un terrain de 1 200 m2, cette maison Ventabren à vendre développe 143 m2 habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 61 m2 avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'un garage de 25 m2. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 19 m2, 12,6 m2 et 12,1 m2, dont une suite principale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un coin multimédia de 8 m2. À l'extérieur, le jardin plat abrite une piscine de 6,90 x 3,40 m, prolongée par une terrasse de 25 m2, offrant un beau potentiel pour la création d'espaces de détente. Construite selon les normes RE2020, cette maison à acheter à Ventabren bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente isolation, le DPE étant classé A avec une consommation annuelle estimée entre 350 EUR et 500 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

584 500 €

3 247 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Ventabren (13)

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une villa de caractère située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, idéalement positionné entre nature et commodités urbaines, se trouve à proximité de la D10. Le terrain de 2540 m², non détachable, est un écrin de verdure agrémenté de pins, fruitiers et tilleuls autour d'une piscine, avec accès à l'eau du Canal de Provence.Cette villa de 180 m², principalement de plain-pied, est baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées. Elle combine le charme d'une demeure familiale et la fonctionnalité d'un espace généreux. Conçue pour le quotidien, les vacances, ou même un projet d'activité libérale, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² avec cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. L'espace nuit abrite trois chambres et une salle de bain.À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et espace bureau offre des espaces privés et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l’extérieur ajoutent au confort de chaque pièce. Une annexe propose un studio indépendant avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau à l'étage.Le terrain, ombragé par de grands arbres, contient une piscine de 11 mètres et dispose d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète ce bien. Située à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, à proximité de la zone d'activité d'Éguilles, cette villa à acheter à Ventabren est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. De plus, un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison est chauffée au gaz, avec un appoint solaire pour l’eau chaude, et a bénéficié de récentes rénovations, dont la toiture avec isolation. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Bien que la proximité de la CD10 et de l'autoroute soit à considérer, le potentiel de personnalisation de cette propriété en fait un lieu de vie paisible et agréable. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une charmante maison de caractère située à proximité de Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse, idéale pour la vie familiale, bénéficie de vastes espaces extérieurs. Avec une surface habitable de 236 m², la maison comprend un rez-de-chaussée dédié à la vie quotidienne avec une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée en pierre ancienne, et plusieurs chambres. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, ainsi que d'un jardin arboré de 6785 m², où se trouve une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble est facilement accessible, à seulement 15 km d'Aix en Provence et à proximité des commodités, notamment une école à 4 km, une gare TGV à 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Cette maison à acheter à Ventabren est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, y compris la vidéo de visite virtuelle, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6037-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.50%. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, est située sur les hauteurs et a été construite en 2015. Elle offre une surface habitable spacieuse au sein d'un terrain à aménager d'environ 3 000 m2, présentant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m2, avec une cuisine ouverte, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (13,45 m2, 13,12 m2 et 14,24 m2), une salle de bain de 10,80 m2, ainsi qu'un hall, une buanderie et une cave. Le terrain est piscinable et offre une grande liberté d'aménagement, idéal pour concevoir un espace à votre image. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Ce bien dispose de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet de personnalisation, dans un secteur paisible en retrait de la route de Berre et au-dessus de l'autoroute, près du Canal de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310.

Coup de cœur du secteur

355 500 €

3 994 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Ventabren (13)

Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo. Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme. Très jolie maison de village de type T4 de 89m2 rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m2, d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne. La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance. Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé. En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici. Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne. Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Kern Nicolas - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remise en vente dans la belle commune de Ventabren, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison Ventabren à vendre, une villa rénovée et agrandie en 2020, qui offre des prestations contemporaines de haute qualité. D'une superficie de 110m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour s'ouvrant sur un grand balcon plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale, complétée par une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain. Économique et confortable, cette maison est peu énergivore grâce à des équipements haut de gamme tels qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Bien qu'elle soit mitoyenne, elle bénéficie d'une isolation phonique et thermique performante, garantissant une tranquillité absolue. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de stationnement. Pour plus d'informations sur cette vente maison Ventabren, veuillez contacter Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32.

Opportunité exceptionnelle ! Située dans le village recherché de Ventabren, à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, cette maison à acheter à Ventabren est une charmante maison traditionnelle de plain-pied T4. Entourée de pins parasols dans un cadre de calme absolu, vous découvrirez un espace de vie agréable, joliment carrelé, doté d'une double exposition et d'une cuisine ouverte de 10 m². Le coin nuit comprend trois chambres de 11 et 12 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et une douche à l'italienne, accompagnée d'un WC indépendant. Un accès direct à un grand garage de 20 m² y facilite également l'installation d'un espace buanderie, avec les connexions des machines déjà en place. À l'étage, un vaste espace de stockage de 13 m², accessible par une trappe, peut être aménagé pour devenir un espace de détente ou une salle de jeux. Le confort de cette maison est garanti grâce à des climatisations réversibles dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage en aluminium de qualité, des volets en PVC et un poêle à bois pour des moments chaleureux durant l'hiver. À l'extérieur, un jardin clos et facilement entretenu entoure cette maison pleine de charme. Idéalement située à 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison à vendre à Ventabren mérite une visite rapide ! Pour toute information ou visite, contactez Sylvie Grunder, agent commercial immobilier EI Capifrance, au 06 66 44 77 37 ou par mail à sylvie.grunder@capifrance.fr ; ou Perrine Starot, agent commercial immobilier EI Capifrance, au 06 66 51 90 54 ou par mail à perrine.starot@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.927091

À proximité d'Aix-en-Provence – Ventabren, au coeur du village Découvrez cette superbe maison de charme ancienne d'environ 170 m² habitables, idéalement située au centre du village de Ventabren. Elle bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon lumineux de 70 m², d'un salon TV, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la luminosité des pièces de vie et les nombreux rangements qu'offre cette maison pleine de caractère. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC Prix hors honoraires : 570 000 € L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. À quelques minutes à pied de l'école Édouard Peisson, cette maison de 174,71 m2, construite en 1974, a été soigneusement entretenue et présente un potentiel de modernisation conséquent. Implantée sur un terrain de 1 029 m2, elle dispose de deux accès indépendants, permettant la création de deux logements distincts. Le logement principal comprend un séjour avec coin repas de 34,6 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 (avec possibilité de décloisonnement), deux grandes chambres avec placards (16,5 m2 et 14,3 m2), ainsi qu'un bureau et buanderie de 20 m2. Une troisième chambre sous combles d'environ 20 m2 complète l'espace nuit, agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement T2 attenant, comprenant une chambre confortable de 14,3 m2 avec salle de bain et une pièce de vie avec cuisine de 16 m2, peut servir de logement indépendant ou d'extension familiale. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont une couverte, donnant sur un jardin arboré. La copropriété gérée par une ASL offre une piscine commune bien entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées (environ 150 EUR). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage performant, installé en 2023. De plus, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, et potentiel de valorisation après travaux.

Découvrez cette villa à vendre à Ventabren, située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, cette villa neuve T5 individuelle allie élégance et confort moderne. Prévue pour être livrée en 2026, elle respecte les normes environnementales et les spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée. Sur un terrain de 802,36 m2, la villa de 144,75 m2 orientée sud offre un spacieux espace de vie cathédrale avec une cuisine américaine de 47,72 m2, donnant accès à une terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC séparé et une chambre parentale. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 ou par email à nicolas.kern@gcdimmo.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa Ventabren, un véritable havre de paix entre les oliviers et le chant des cigales.

En exclusivité, découvrez cette maison ossature bois de 2018 avec prestations haut de gamme T6 de 130m2 sur 3 étages + un T1 indépendant de 24m2 sur un terrain de 1015m2. Découvrez la maison grâce à la visite à 360o : https://bit.ly/maison-t6-t1-ventabren En position dominante et très lumineuse, dirigée plein sud avec vue sur le vieux village, la maison dispose de plusieurs atouts : une très belle terrasse qui fait le tour de la maison, une superbe piscine à débordement sécurisée de 5m x 7m, un magnifique jardin paysager, un terrain de boule, le long d'un espace boisé inconstructible. Proche de l'écoquartier de l'Héritière avec son groupe scolaire et ses commerces, vous pourrez y accéder en quelques minutes à pied. Pour votre confort, une climatisation gainable est installée dans toute la maison, un poêle à bois offre de la chaleur dans la pièce de vie, et chaque ouverture dispose d'un volet roulant électrique domotisé. Au rez-de-chaussée on découvre une pièce de vie de 35m2 avec une cuisine américaine ayant une vue panoramique sur le jardin, une suite parentale de 9.3m2 avec dressing de 5m2 avec salle d'eau (possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce de vie de 50m2), 1 WC séparé. À l'étage, on accède à 3 chambres de 12.5m2, 11m2 et 9.5m2 dont 2 avec dressings, une salle de bain. Au dernier étage, on est surpris de découvrir un grand plateau de 26.5m2 habitable (51m2 au sol) qui vous permettra de moduler un espace de vie cosy pour en faire un bureau, une salle de jeu ou une grande chambre (possibilité de récupérer des arrivées et évacuations d'eau dans la salle de bain située en dessous). L'ensemble est complété par un T1 indépendant climatisé de 24 m2 avec une terrasse et un espace pour une voiture, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine 20m2 et d'une salle d'eau. Totalement indépendant du reste du jardin, de la maison principale et de la piscine, celui-ci peut se louer 750 EUR. La maison offre également un sous-sol idéal pour le bricolage ou pour garer des motos. Sur le bas, le terrain offre de nombreuses possibilités de parking. La maison et le T1 sont reliés à l'eau de la ville, le jardin est relié au canal de provence. Plus d'infos ou une visite ? Contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310 Cette annonce vous est proposée par Kern Nicolas - - NoRSAC: , Enregistré à de