Achat Maison à Ventabren (13) pas cher / petit prix : 25 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. VENTABREN (13122), à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison familiale d'architecte d'une superficie d'environ 256 m², implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², au sein d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un caractère accueillant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une cave viennent compléter cet espace. Une pièce attenante offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création d'une dépendance, d'un atelier ou d'un espace dédié à une activité libérale. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente. Un atelier et un local technique complètent les aménagements. Cette propriété, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Les + du bien : - Vue dominante, environnement calme et boisée - Espace de vie lumineux - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Alarme, visiophone, fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Au coeur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 90 m2, intégrant une cuisine ouverte sur mesure, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements (environ 13 à 14 m2 chacune), d'une salle de bain spacieuse, ainsi que de toilettes indépendants.Une buanderie et un hall complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, libre de tout aménagement, offre une grande liberté de création : jardin paysager ou espace détente selon vos envies. Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'activités de La Duranne et des Milles. Nichée en retrait de la route de Berre et surplombant l'autoroute, au pied du Canal de Provence, elle offre un cadre verdoyant et paisible. Un bien qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de beaux volumes, en quête d'une maison à personnaliser selon leurs envies.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

3 214 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Ventabren (13)

iad France - Solène Boillon vous propose : VENTE MAISON VENTABREN — Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison est vendue en l’état.Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira ceux souhaitant réaliser un achat maison Ventabren personnalisé. Construite dans les années 1900, elle nécessite une attention particulière en raison de son état actuel, avec des fissures importantes.Selon les diagnostics techniques, le bien pourrait contenir de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine).Ce bien nécessite une rénovation complète ou peut être démoli pour permettre une nouvelle construction. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet encadré.Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, permettant un projet en R+1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement.La maison se compose actuellement de : 2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. En extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (avant et arrière), une cave, un chenil (potentiellement transformable en atelier ou garage) et un local de rangement.Le bien est équipé d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.Située dans un environnement calme et prisé, la propriété a un accès direct aux collines à pied, parfait pour les amoureux de la nature.Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, avec un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 minutes) et à l’aéroport Marseille-Provence (30 minutes).Un bien rare, à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Ventabren, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre saura vous charmer par son cadre privilégié et son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le village. Profitez du calme tout en étant proche des commodités, avec un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence, un atout conséquent pour vos déplacements. Avec environ 190 m² habitables, la maison présente de beaux volumes et une disposition adaptée à la vie familiale. Le rez-de-jardin comprend une chambre, un bureau et de vastes pièces de vie menant à une terrasse et un jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables pour accueillir une grande famille. Un appartement indépendant de 42 m² au rez-de-chaussée est également disponible, idéal pour loger un proche ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, le terrain en restanques offre des espaces propices à la détente, avec une terrasse ombragée et une piscine de 10 m², parfaits pour se rafraîchir durant les mois d'été. La propriété comprend également un grand carport, une cave de 42 m² et des aménagements extérieurs ajoutant au confort quotidien. Équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents, cette maison représente un bien rare sur le marché de l'achat maison Ventabren, promettant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface d'environ 168 m², cette propriété de 6 pièces, comprenant 5 chambres, a été construite en 1878 et est entourée d'un écrin de verdure de 1920 m² avec un accès direct à la rivière. À l'étage, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une véranda. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain, ses WC et son dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une buanderie spacieuse, une chaufferie et un garage/atelier de 54 m² complètent ce niveau. Le jardin paysager, qui inclut une piscine, un pool house et deux cabanons, crée un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Vous serez également à proximité des pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette offre unique pour un achat maison à Ventabren est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MADELINE ANDRE (EI), immatriculée au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE affiche un score de 169 kWhEP/m²/an et un score GES de 42 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 2160,00 € et 2980,00 € selon les prix de l'énergie de l'année 2022. Les informations sur les risques s'appliquant à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra Chelu vous présente cette maison à acheter à Ventabren, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Propriété de 257m² sur un terrain de 4000m², cette maison familiale est idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à quelques kilomètres de la gare TGV. Nichée au cœur de la charmante commune de Ventabren, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Construite en 1999, cette maison Ventabren à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. L'entrée dévoile un vaste séjour lumineux et une cuisine spacieuse. La maison dispose de 6 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, avec 2 grandes salles de bains pour un confort optimal. À l'étage, une master suite parentale avec grande terrasse, salle de bain, dressing et espace bureau ou salle de sport. Une buanderie, une cave et un ancien garage transformé en bureau complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin arboré de pins méditerranéens, une terrasse ombragée et une magnifique piscine offrent un cadre de détente. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal. Les équipements modernes, comme la fibre optique et le chauffage au sol, assurent une qualité de vie excellente. Des places de stationnement, différentes terrasses et espaces extérieurs viennent enrichir ce bien exceptionnel. Cette maison d'architecte, en excellent état général, saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce joyau provençal.

VENTABREN - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON DE VILLE - T5 - 140 M2 - 465 000€ Au cœur du centre historique, cette charmante demeure s’élève sur trois niveaux, alliant authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée: Une grande entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par un plafond à la provençale, des murs en pierre apparente et un sol en travertin, donnant sur une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie. Un accès pratique à la cave se fait directement depuis la cuisine. Ce niveau offre également la possibilité d’un usage commercial, idéal pour un artisan, un bureau ou une boutique. Au premier étage: Par un escalier aux tomettes authentiques, vous accédez à deux chambres avec parquet massif, offrant un espace de nuit chaleureux et élégant. a l'étage supérieur: Le dernier étage abrite deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains, parfaites pour accueillir famille ou invités dans un cadre confortable et lumineux. Cette maison allie charme du patrimoine historique et vie pratique en centre-ville. Prix: 465 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette maison Ventabren à vendre : le MAS DES PLATANES, un authentique mas provençal à rénover, d’environ 263 m² de surface bâtie, établi sur un terrain arboré de 2 300 m². Construit en 1756, au cœur du quartier prisé de l’Héritière à Ventabren, ce bien de caractère a su conserver tout le charme de l’ancien. Érigée sur deux niveaux habitables, la maison s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un vaste hall menant à un bel espace de réception. Vous y trouverez une grande cuisine avec coin repas et cheminée, prolongée par un cellier attenant, ainsi que plusieurs salons offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une somptueuse cave ancienne et une salle d’eau complètent cet étage. À l’étage, la partie nuit propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d’aménager une sixième pièce selon vos envies. À l’extérieur, le terrain, joliment végétalisé et orné d’arbres de caractère, offre un cadre paisible et authentique. Un bien rare, au cachet indéniable, laissant place à de nombreux projets de rénovation et de valorisation. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien est idéal pour un achat maison Ventabren.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

3 355 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Ventabren (13)

Remise en vente dans la belle commune de Ventabren, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison Ventabren à vendre, une villa rénovée et agrandie en 2020, qui offre des prestations contemporaines de haute qualité. D'une superficie de 110m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour s'ouvrant sur un grand balcon plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale, complétée par une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain. Économique et confortable, cette maison est peu énergivore grâce à des équipements haut de gamme tels qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Bien qu'elle soit mitoyenne, elle bénéficie d'une isolation phonique et thermique performante, garantissant une tranquillité absolue. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de stationnement. Pour plus d'informations sur cette vente maison Ventabren, veuillez contacter Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32.

Votre agence Maisons France Confort Cabriès à Expobat Plan de Campagne est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces de 130 m² et de 1 050 m² de terrain. C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. Cette maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve les gares Rognac et Aix-en-Provence TGV à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A7, A8 et A51 sont accessibles à moins de 10 km. Ce Projet Terrain + Maison à vendre pour la somme de 630 000 €. Prenez contact avec Jean Luc ASCIONE (Tel: O6-30-65-82-36/O4-42-02-85-99) pour tout renseignement sur cette maison.

Votre agence Maisons France Confort Cabriès à Expobat Plan de Campagne est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces de 140 m² et de 1 050 m² de terrain. C'est une maison de 2 niveaux. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. Cette maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve les gares Rognac et Aix-en-Provence TGV à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A7, A8 et A51 sont accessibles à moins de 10 km. Ce Projet Terrain + Maison à vendre pour la somme de 695 000 €. Prenez contact avec Jean Luc ASCIONE (Tel: O6-30-65-82-36/O4-42-02-85-99) pour tout renseignement sur cette maison.

Découvrez cette maison à vendre à Ventabren, située au coeur du vieux village, dans un cadre calme et authentique. Cette charmante maison de village présente un cachet indéniable, avec des volumes bien répartis et des espaces annexes rares pour ce type de bien. La maison, d'environ 90 m2 habitables sur trois niveaux, comprend en sous-sol une magnifique pièce voûtée en pierres d'environ 24 m2, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau, ou un espace de détente, avec un accès direct à la rue. À l'étage intermédiaire, la pièce de vie spacieuse de 33 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offre un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une vue sur la Sainte-Victoire et d'un poêle à bois. Le dernier niveau est réservé à une suite confortable de 33 m2, munie d'une salle de bain ouverte, toujours avec vue sur la Sainte-Victoire. À l'extérieur, un espace d'environ 15 m2 profite d'une vue dégagée et permet d'accéder à une cave voûtée pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Vous y trouverez aussi un atelier d'artiste vitré de 20 m2, idéal pour la création ou le télétravail. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 16 m2 enrichit cette propriété, parfait pour les locations classiques ou saisonnières. Cette maison, entièrement rénovée il y a six ans, se distingue par son confort, grâce à une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage, et un système de chauffage efficace. Ce bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, est idéal pour un achat maison Ventabren, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310.

À Ventabren, dans les Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et préservé. Proposée par l'agence immobilière de luxe John Taylor Aix-en-Provence, cette ancienne demeure de Baron allie authenticité et charme provençal. Avec environ 270 m² habitables, la propriété a été agrandie en 2014 pour offrir des espaces lumineux et un confort moderne. Elle se trouve sur un terrain arboré de 7 500 m², mêlant jardin paysagé et truffière, le tout agrémenté d'une vue apaisante. La maison comprend une vaste pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que plusieurs terrasses en pierre sous pergola. La suite parentale est de plain-pied, accompagnée de trois chambres à l’étage et d'un bureau en mezzanine. À l'extérieur, une piscine californienne avec pool house aux poutres apparentes et un pigeonnier d’époque ajoutent au caractère de ce bien. Idéal pour un achat maison Ventabren, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au calme, maison VENTABREN à vendre offrant un gros potentiel d'évolution, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1 030 m². Bien que habitable en l'état, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d'exploiter ses généreux volumes et de reconfigurer l'espace selon vos envies. Elle se compose d'un séjour en L avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un bureau/chambre, d'un cellier et d'une buanderie avec douche. Une mezzanine/chambre mansardée, accessible par deux accès aux combles, offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC. De plus, un studio indépendant, qui peut servir de sixième chambre, est équipé d'une kitchenette, de WC et d'une entrée privative. La propriété dispose également d'un grand grenier, de deux caves, de deux terrasses (dont une couverte), ainsi que d'une vue dominante et d'un parking pouvant accueillir plus de trois véhicules avec deux portails. Construite avec de bonnes prestations d'isolation (DPE C), elle est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un quartier calme, familial et sécurisé, elle est à proximité des écoles et d'une zone boisée propice aux promenades. Vous aurez également accès à une piscine de copropriété à seulement 100 m (300 euros/an). Localisation idéale : 14-15 km d'Aix-en-Provence (environ 15 minutes), 34 km de Marseille (25-30 minutes), commerces à 1 km, Gare TGV à 20 minutes, Aéroport à 25 minutes et Autoroute A8 à 10 minutes. Une maison à acheter à Ventabren, avec un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre s'établit sur une parcelle de 2 572 m², agrémentée de magnifiques arbres et d'une piscine de 5 × 11 m. Avec ses 180 m² au sol, elle évoque le charme d'une maison de campagne, offrant des volumes atypiques et un potentiel intéressant après des travaux de rafraîchissement. Idéalement placée proches des grands axes, elle est desservie par un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes voisines. Toutefois, il convient de noter la présence de nuisances sonores. La maison principale se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d’une superficie d’environ 57 m², relié à une cuisine dinatoire. Grâce à son orientation plein sud, cet espace profite d’un accès direct au jardin et à la piscine, créant ainsi un cadre de vie agréable. L'espace nuit, situé de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bain spacieuse de plus de 6 m². À l'étage, on trouve une quatrième chambre, accompagnée d'un espace bureau et d'une salle d'eau d'appoint. Au rez-de-chaussée, des commodités supplémentaires incluent une buanderie de 8 m², un grand cellier/local technique de 19 m², ainsi qu'un second salon ou bureau d'environ 20 m², offrant une adaptabilité selon vos besoins. Une annexe de 25 m² en R+1 est attenante à la maison principale, proposant un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage. Côté techniques, le bien est équipé de l'eau provenant du Canal de Provence pour l'arrosage, tout-à-l'égout, fibre optique, chaudière au gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, double vitrage et bénéficie d'un DPE C. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Cette maison à acheter à Ventabren convient parfaitement à une famille en quête d’espace et sensible au charme de l’ancien, avec un budget maîtrisé pour s'investir dans un projet de rénovation. Une maison authentique à découvrir, avec des volumes atypiques, dans un cadre verdoyant. Le bien est soumis à la copropriété avec 2 lots. Le montant moyen annuel des charges est de 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 939795.

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une villa de caractère située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, idéalement positionné entre nature et commodités urbaines, se trouve à proximité de la D10. Le terrain de 2540 m², non détachable, est un écrin de verdure agrémenté de pins, fruitiers et tilleuls autour d'une piscine, avec accès à l'eau du Canal de Provence.Cette villa de 180 m², principalement de plain-pied, est baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées. Elle combine le charme d'une demeure familiale et la fonctionnalité d'un espace généreux. Conçue pour le quotidien, les vacances, ou même un projet d'activité libérale, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² avec cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. L'espace nuit abrite trois chambres et une salle de bain.À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et espace bureau offre des espaces privés et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l’extérieur ajoutent au confort de chaque pièce. Une annexe propose un studio indépendant avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau à l'étage.Le terrain, ombragé par de grands arbres, contient une piscine de 11 mètres et dispose d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète ce bien. Située à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, à proximité de la zone d'activité d'Éguilles, cette villa à acheter à Ventabren est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. De plus, un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison est chauffée au gaz, avec un appoint solaire pour l’eau chaude, et a bénéficié de récentes rénovations, dont la toiture avec isolation. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Bien que la proximité de la CD10 et de l'autoroute soit à considérer, le potentiel de personnalisation de cette propriété en fait un lieu de vie paisible et agréable. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, RARE ! Cette maison à vendre à Ventabren, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur 218 m², offrant un panorama exceptionnel. Son atout majeur réside dans sa mitoyenneté avec un majestueux ancien moulin, apportant un cachet historique et une esthétique architecturale unique. La maison principale se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale. Ce bien inclut également un appartement séparé, parfait pour accueillir des invités, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable invitation à la sérénité, surplombe la campagne environnante. Ce lieu de vie allie le prestige d'un environnement patrimonial à la proximité d'Aix-en-Provence, idéal pour un achat maison à Ventabren.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison sur trois niveaux de 183 m², construite en 1983 sur un terrain arboré de 1 840 m², offre un cadre de vie paisible et recherché à Ventabren, charmant village réputé pour sa qualité de vie et son atmosphère pittoresque. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence ou Marseille.La maison se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une grande véranda baignée de lumière, véritable extension de l'espace de vie. Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, de trois salles de bains et de trois toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, un jardin sans vis-à-vis et une annexe indépendante idéale pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou un studio. Un double garage, une buanderie, un débarras, de nombreux rangements et un stationnement aisé viennent compléter l'ensemble.Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de sept pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement serein. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, aux portes d'Aix-en-Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

À proximité d'Aix-en-Provence – Ventabren, au coeur du village Découvrez cette superbe maison de charme ancienne d'environ 170 m² habitables, idéalement située au centre du village de Ventabren. Elle bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon lumineux de 70 m², d'un salon TV, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la luminosité des pièces de vie et les nombreux rangements qu'offre cette maison pleine de caractère. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC Prix hors honoraires : 570 000 € L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. À quelques minutes à pied de l'école Édouard Peisson, cette maison de 174,71 m2, construite en 1974, a été soigneusement entretenue et présente un potentiel de modernisation conséquent. Implantée sur un terrain de 1 029 m2, elle dispose de deux accès indépendants, permettant la création de deux logements distincts. Le logement principal comprend un séjour avec coin repas de 34,6 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 (avec possibilité de décloisonnement), deux grandes chambres avec placards (16,5 m2 et 14,3 m2), ainsi qu'un bureau et buanderie de 20 m2. Une troisième chambre sous combles d'environ 20 m2 complète l'espace nuit, agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement T2 attenant, comprenant une chambre confortable de 14,3 m2 avec salle de bain et une pièce de vie avec cuisine de 16 m2, peut servir de logement indépendant ou d'extension familiale. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont une couverte, donnant sur un jardin arboré. La copropriété gérée par une ASL offre une piscine commune bien entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées (environ 150 EUR). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage performant, installé en 2023. De plus, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, et potentiel de valorisation après travaux.

À Ventabren, au cœur du charmant hameau des Bonfils, découvrez cette maison Ventabren à vendre, une superbe maison de village de type 3 (70 m2) semi-mitoyenne. Profitez d'une belle terrasse paysagée de 17 m2 orientée plein sud, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort. Située au calme, cette habitation chaleureuse comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une grande chambre avec placards, une salle d'eau adjacente et un coin bureau vous attendent. Le dernier niveau offre un espace d'agrément pouvant être aménagé selon vos besoins, avec trois ouvertures. La toiture, l'électricité et l'isolation ont été refaites, et les sols ainsi que les escaliers sont en travertin. Ce bien rare à la vente est à visiter rapidement ! Prix : 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre-Jean OYANT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) au 06 75 89 01 51 (réf. 594825).

Cette maison à vendre à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, est située sur les hauteurs et a été construite en 2015. Elle offre une surface habitable spacieuse au sein d'un terrain à aménager d'environ 3 000 m2, présentant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m2, avec une cuisine ouverte, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (13,45 m2, 13,12 m2 et 14,24 m2), une salle de bain de 10,80 m2, ainsi qu'un hall, une buanderie et une cave. Le terrain est piscinable et offre une grande liberté d'aménagement, idéal pour concevoir un espace à votre image. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Ce bien dispose de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet de personnalisation, dans un secteur paisible en retrait de la route de Berre et au-dessus de l'autoroute, près du Canal de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310.

4 personnes déjà intéressées

355 500 €

3 994 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Ventabren (13)

Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo. Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme. Très jolie maison de village de type T4 de 89m2 rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m2, d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne. La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance. Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé. En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici. Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne. Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Kern Nicolas - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr