Achat Maison à Ventalon en Cévennes (48) avec jardin : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

429 000 €

1 826 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 7 chambres
• 

Ventalon en Cévennes (48)

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200 m2, idéal pour un projet d'accueil. Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour/cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie accueil : 2 suites dont une double, 2 habitats légers aux emplacements exceptionnels. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking... viennent agrémenter ce bien. L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour plus d'informations. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

A Portes dans un joli massif Cévenol arboré et à quelques minutes de son superbe château, petite maison de hameau, mitoyenne par un coté à réhabiliter. Ce hameau très au calme voit seulement quelques maisons, la maison possède 3 pièces (18 M2,14 M2 et 20 M2), et sous terrasse un WC et une salle d'eau. Petite cave voutée en pierres, grenier, terrasse avec vue sur les collines environnantes. L'ensemble est à réhabiliter en totalité, quelques améliorations existent néanmoins (Porte pvc en rdc avec volets électriques, volet électrique sur l'espace salle d'eau, volets pvc sur les fenêtres des chambres.......). En extérieur 3 terrains dissociés les uns des autres mais aux alentours immédiats de la maison pour un total d'environ 700 m2, permettent de se créer un jardin potager par exemple, il y a un puits sur une des trois parcelles. Pour amoureux de la nature n'ayant pas peur des travaux !!!

Coup de cœur du secteur

76 000 €

253 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 300 m²

À 13km de Ventalon en Cévennes (48)

Avis aux amateurs d'architecture et de patrimoine ! À vendre : Terrain de 5,6 hectares avec ancien mas en ruines. Situé dans un environnement privilégié, ce vaste terrain de 5,6 hectares, offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont Lozère. Il comprend une bâtisse en ruines d'environ 300 m². Le terrain inconstructible d'un seul tenant bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil. Il est accessible par une piste forestière de 600 mètres depuis la départementale. Terrain bordée par la rivière Céze, qui regorge de biodiversité et contribue au charme du site et s'étage entre 300 et 400 m d'altitude. Une source présente sur le terrain nécessite la réalisation d'un captage, le raccordement à l'électricité est possible mais coûteux et aucun réseau d'assainissement. Chaque problème a sa solution ! Le premier voisin se trouve à environ 300 mètres, assurant intimité et tranquillité dans un environnement préservé. 15 min en voiture de Génolhac (commerces, gare TER), 50 min d'Alès Aire d'adhésion du Parc National des Cévennes, site Natura 2000 & ZNIEFF : loutres, écrevisses à pattes blanches etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.929176

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du lac de Villefort et de ses activités, Swixim Internationnal Cévennes vous présente cette chapelle romane du XIIème siècle sur un terrain de 288m2. Le bien dispose d'un séjour au coeur de la chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité, d'une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar. Vous trouverez 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc. L'ensemble est situé dans un environnement calme au coeur du village où il y a toutes les commoditée (restaurant, pharmacie, boulangerie, boucherie, école...). Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

175 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

À 13km de Ventalon en Cévennes (48)

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozére et ses nombreuses activitées. Mas Cévenol chargé d'histoire (Propriété Familiale Chanel), 5 Pièces, dominant la vallée. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine équipée, coin Salon autour d'une cheminée avec poele à bois. Une deuxieme pièce de vie, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, salle de bain et wc. A l'étage : Grand dortoir, salle de bain et wc, combles aménageables. Caves, dépendances (dont une pièce d'environ 40m2 aménagée), deuxieme habitation à rénover... L'ensemble sur un terrain d'environ 850m2, idéalement exposé Sud. Environnement sans nuisances. Photos / Vidéo sur demande Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Située à Bordezac (30160), cette charmante maison de 183 m² est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable. Bordée par un terrain de 1280 m², cette propriété bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, cette maison est idéalement positionnée pour profiter pleinement de la tranquillité de la région.Construite en 1970, cette maison à usage d'habitation se compose de 2 logements .L habitation principale se trouve au premier étage, constitue de 3 chambres avec placard, une salle de bain , WC sépare et d une spacieuse pièce a vie très lumineuse ainsi que sa cuisine moderne et toute équipé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable.Au RDC un second appartement constitue d une pièce a vivre avec insert, salle d eau, WC sépare et possibilité de 2 grandes chambres.Pour votre plus grand confort le terrain de 1280M2 est clos, aucuns travaux a prévoir, tout a l égout, double vitrage pvc, clim réversible, électricité neuve, toiture rien a prévoir sont les nombreux atouts de cette magnifique villa.Très Bien entretenue, elle se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité naturelle. Avec ses 183 m² habitables, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une maison spacieuse et accueillante, prête à accueillir une famille ou à être aménagée selon les besoins de ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

À la recherche d'une maison à acheter à Chamborigaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Cette propriété ancienne en pierre, située en plein cœur du village, vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable. Répartie sur trois niveaux indépendants, elle totalise 275 m² habitables ainsi que 163 m² de dépendances, offrant un espace confortable et unique. Au rez-de-jardin, profitez d'un extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente, d'un garage, d'un local de 21 m², de deux grandes caves à aménager selon vos envies, de deux débarras et d'un accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine donnant sur la terrasse côté vallée, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain. Le premier étage abrite un second appartement avec cuisine, salon/séjour, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un troisième appartement avec une chambre, un séjour/cuisine et une salle d'eau sont également disponibles. Les atouts de cette maison à vendre à Chamborigaud : trois appartements indépendants qui en font un bien idéal pour une famille ou un projet d'accueil, à proximité de la rivière, des commerces et de la gare. L'avis du professionnel : c'est un endroit parfait pour explorer le parc national des Cévennes, avec ses paysages magnifiques, ses villages typiques et une nature préservée. Prix de vente : 350 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Michael Roger au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3850.00 et 5250.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cévennes Méridionales, à seulement 30 Kms d'Alès. Au coeur de la végétation, Mas Cévenol entierement rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. 3 Chambres avec sanitaires, bureau, wc, cave.... Terrain d'environ 1,2Ha. Environnement sans voisins ni vis-à-vis. Commodités, riviére et chemin de randonnée à proximité. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

À vendre, maison spacieuse située à Laval-Pradel, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, d'une superficie de 171 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour climatisé, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendants, d'un hall, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande pièce de 27 m2 (avec possibilité de la diviser pour créer 2 chambres supplémentaires), ainsi qu'une buanderie, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement. Cette maison Laval-Pradel à vendre offre également la possibilité d'être transformée en 2 appartements. Vous bénéficierez de 2 garages et d'un terrain de 5894 m2. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, tandis qu'à l'étage, elles sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fuel, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour un achat maison Laval-Pradel, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, référence 3087. Prix : 287 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Annonce proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à acheter à La Grand Combe, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de 163 m² habitables, située sur les hauteurs de la ville, offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose de deux logements avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 comprenant un hall d'entrée, un salon/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un T4 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 2351 m² en faïsse, avec deux terrasses orientées au sud. Cette maison à vendre est idéale pour les investisseurs ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

iad France - Florence Pancha vous propose à la vente une charmante maison de village à Branoux-les-Taillades, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un premier achat ou un investissement destiné à la location, est pleine de potentiel. Construite vers 1900, la maison de 36 m² est implantée sur un terrain de 582 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, avec une vue sur la rivière la Cèze et les montagnes environnantes. La maison comprend une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine et un salon. Un balcon et une terrasse vous permettront de profiter d'espaces extérieurs conviviaux pour passer de belles journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de Branoux-les-Taillades à vendre offre l'opportunité de créer un intérieur chaleureux et confortable. Le jardin arboré représente un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité, et un garage est inclus, apportant un espace de stationnement pratique et sécurisé, ainsi qu'un abri de jardin. Située dans une région privilégiée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit une belle luminosité et une vue dégagée. Branoux-les-Taillades est une commune charmante, propice à un cadre de vie authentique et paisible, tout en permettant un accès rapide aux commodités. Cette maison à acheter à Branoux-les-Taillades est parfaite pour les amoureux de la nature, les bricoleurs et les amateurs de calme, en quête d'un projet de rénovation. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées. Ne ratez pas cette occasion unique de transformer ce bien en votre cocon douillet au sein d'un environnement préservé et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet élégant mas traditionnel en pierre, avec ses finitions soignées, se trouve dans un environnement naturel d'une grande beauté, offrant une tranquillité parfaite tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Génolhac. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison dispose d'un intérieur accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur direct, ainsi qu'un second WC.Cette maison à acheter à Génolhac se distingue par ses équipements modernes et éco-responsables : une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une énergie durable, et un récupérateur d'eau pour l'entretien extérieur. Le terrain en restanques de 1440 m², dispose d'un jardin, d'un espace de détente, et d'un abri, ajoutant au charme de cette propriété. De plus, un studio indépendant de 14 m² offre des possibilités pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur des Cévennes, alliant calme et beauté naturelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Photos et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose cette maison à vendre à Les Salles-du-Gardon, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, idéale pour investisseurs, se compose de 3 appartements : un T4/5 en R+2 avec balcon, un T4 en R+1 avec balcon et un T4 en RDC, accompagnés d'un double garage et d'un jardin. Le R+2 a été rénové et offre la possibilité d'être loué rapidement, avec des aménagements à prévoir pour le chauffage, la climatisation, la salle de bain et la cuisine. Le R+1 nécessite des finitions, tandis que le RDC est actuellement loué à 700€/mois et est partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux s'élèvent à environ 2200€ par mois. Cette maison Les Salles-du-Gardon à vendre peut également convenir à une famille grâce à ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond généreuses, lui conférant un cachet certain. Les balcons des premier et deuxième étages offrent une vue imprenable sur les Cévennes. Les installations électriques et de plomberie ont été refaites. La taxe foncière s'élève à 3 387€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 242 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Chalet en bois avec piscine à acheter à Sénéchas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison Sénéchas à vendre, un véritable havre de paix situé au cœur du Parc national des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Construite en 2010 en bois massif, cette maison rare allie confort moderne et environnement préservé. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 75 m² (90 m² au total)- Terrain arboré de 1 095 m² sans vis-à-vis- Piscine hors-sol de 7x4 m avec pompe à chaleur (installation 2022)- Ossature bois avec isolation en ouate de cellulose- 3 chambres, salle d’eau avec douche balnéo, WC séparé- Grande terrasse couverte, arrière-cuisine, buanderie/cellier- Fibre optique installée, chauffage électrique, 4 places de stationnement- Assainissement individuel (fosse septique) Un intérieur chaleureux et bien agencé vous attend. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne et un salon confortable. À l’étage, une grande chambre ainsi qu’une mezzanine modulable font partie de cet espace de vie. Profitez d'un environnement privilégié à 430 mètres d’altitude, avec une situation dominante entourée de forêts de châtaigniers et de pins. Le village authentique de Sénéchas, proche de Génolhac (à 8 km de la gare TER), vous garantit calme et accessibilité aux commodités. Le Parc national des Cévennes, renommé pour ses paysages époustouflants et sa biodiversité, ravira les passionnés de randonnée et de nature, à la recherche d'un cadre tranquille. Accès rapide depuis les grandes villes :- 1h d’Alès- 1h30 de Nîmes- 15 minutes de la gare de Génolhac- 5h de Paris par le train Ce chalet représente un lieu idéal pour les amoureux de la nature souhaitant acquérir une maison dans un cadre classé.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 088 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ventalon en Cévennes (48)

À vendre : villa spacieuse de 91 m2 située à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve comprend trois chambres et une pièce de vie lumineuse de 44 m2, agrémentée d'un coin cuisine entièrement équipé. Le jardin de 411 m2 est entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Salles-du-Gardon ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Maison de plain-pied de 96 m² située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison chaleureuse se trouve sur un terrain arboré d'environ 10 600 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant de 25 m² fournit un espace de stockage supplémentaire.Profitez également d'une belle terrasse extérieure d'environ 20 m² pour admirer la vue, ainsi qu'une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette maison Bordezac à vendre est dotée d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de radiateurs basse consommation et d'un système thermodynamique, tous programmables à distance grâce à la fibre optique et à un système de domotique. De plus, huit panneaux photovoltaïques (2024/2025) avec un système de batterie de dernière génération garantissent une certaine autonomie à cette maison fonctionnelle.Si vous êtes amoureux de la nature et en quête de tranquillité et de liberté, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Le refuge idéal pour vos week-ends ou vacances : nature, silence, randonnées et panorama grandiose. À seulement 25 km d'Alès, ce mas de charme orienté plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour une résidence secondaire, il séduit par son environnement paisible et la beauté du paysage. Le bien comprend une habitation principale T4 d'environ 80 m2 avec séjour, cheminée et véranda panoramique, un studio indépendant avec terrasse, un chalet de rangement et un terrain en restanques de 3 500 m2. Calme absolu, garrigue, randonnées, rivières et activités de pleine nature à proximité. Son prix : seulement 212000 EUR HAI honoraires charge vendeur Votre conacr SWIXIM : Christine Jung Courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de plain-pied située à PEYREMALE, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'une grande terrasse donnant sur un superbe terrain arboré de 8000 m², avec des dépendances et un portail. Ce petit havre de paix est idéalement situé avec un accès à la rivière. Cette maison à acheter à PEYREMALE est proposée à la vente au prix de 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 28/01/2026, Classe Énergie C : 141 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 et 1990 Euros. Affaire suivie par Mr Roger BRUN, agent commercial indépendant au réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - Maison à vendre à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 1984 est situé sur un terrain de 1792 m2 et dispose d'une piscine. La maison de 115 m2 se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc avec lave-mains, d'un séjour salon de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 12 m2 avec accès aux combles, de trois chambres de 14, 12 et 10 m2 dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m2 avec douche et baignoire. Un garage attenant de 25 m2 et un abri voiture sont également présents. Le balcon donne accès à une terrasse et à une piscine hors sol, ainsi qu'à une véranda et un barbecue. Au sous-sol, un accès intérieur ou extérieur mène à une buanderie de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle est située sur une propriété arborée et clôturée. Détails techniques : climatisation réversible, chauffage central au fioul, double vitrage, volets bois et alu, tout à l'égout, piscine hors sol enterrée avec filtration chlore, portail automatique. Taxe foncière 2025 : 1450 euros - Diagnostics en cours de modification pour mi-janvier 2026. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros. Honoraires 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nimes 500 454 400, E-mail : troispourcent30@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Virginie Bijacik vous propose : Située à Branoux-les-Taillades dans le département du Gard, cette maison en pierre de 78 m² est idéale pour un achat maison Branoux-les-Taillades. Elle se trouve dans un hameau tranquille composé de trois habitations, offrant un cadre de vie paisible, entouré par la nature. Implantée sur une parcelle de 5 471 m², en partie aménagée en faïsses, elle dispose d'un terrain plein de charme, propice à de nombreux aménagements. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier, garantissant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. En rez-de-jardin, vous découvrirez plusieurs autres pièces, dont une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre une grande flexibilité selon vos envies : accueillir des amis et de la famille, créer un bureau ou imaginer un appartement indépendant. Un atout supplémentaire : environ 40 m² restent encore à aménager, parfaits pour vos projets personnels. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l'égout et d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été refaite en 2017, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'avenir. C'est une maison Branoux-les-Taillades à vendre, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des commodités modernes. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques du bien sont classés ENERGIE E indice 310 et CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance,Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. A l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50m2. Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

Dans un charmant village des Cévennes, découvrez cette maison de village d'environ 55 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 17 m2 permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement ou de bricolage. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardinet parfait pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain d'environ 130 m2, idéal pour un potager ou un espace de détente. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront également la présence d'une cave et d'un atelier de 12 m2. Quelques rafraichîssements à prévoir. Environnement paisible, idéal pour se ressourcer, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

À Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T5 à vendre. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 100 m². Vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les magnifiques vallées cévenoles. La villa comprend 4 chambres, une salle d'eau/bain, ainsi qu'un wc séparé. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 720 m², à proximité des commerces et de la gare SNCF. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Découvrez cette charmante maison nichée au coeur d'un cadre paisible sur les hauteurs de Branoux, à seulement 35 minutes d'Alès. Idéalement conçue pour profiter de la quiétude de la campagne, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, vous apprécierez une habitation principale de 96 m² comprenant une cuisine équipée indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée, donnant sur une magnifique terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Trois chambres, dont une en soupente, une salle de bain et deux WC complètent cet espace de vie convivial. Le sous-sol de 58 m², aménagé avec un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie pour plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m², agrémenté d'un double garage indépendant de 33 m². Côté technique, profitez du double vitrage à l'étage, du chauffage central avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion optimale. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un cadre de vie privilégié, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et découvrir cette belle maison qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Génolhac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 81 m2 est idéalement située dans un quartier recherché, orientée plein Sud avec une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter des richesses du patrimoine naturel et culturel des Cévennes, idéal pour les randonnées et les activités de plein air. L'espace de vie se compose d'un chaleureux séjour de 33 m2 avec cheminée. La cuisine séparée de 10 m2 peut être ouverte pour créer un vaste volume de vie. La villa, à vendre, comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une belle terrasse couverte au Sud invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardin arboré et intime assure tranquillité et sans vis-à-vis. Un sous-sol spacieux avec garage, buanderie et cellier complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, qui sont prêts à vous transmettre tous les détails complémentaires et à organiser une visite. Pour toute information, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Vialas, dans le département de Lozère et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située au cœur des Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère, offrant de nombreuses activités telles que la randonnée, le ski et les balades autour des lacs. Ce bien comprend une habitation principale type T3 de 88 m², avec un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine avec un espace salon, deux salles de bain et deux toilettes. En plus, vous trouverez deux gîtes de 18 m² et 35 m², chacun avec sa terrasse, parfaits pour des locations ou pour accueillir des amis et la famille. Le terrain d'environ 9 hectares dispose d'une source et de ruines à réhabiliter, ainsi que de châtaigneraies et un potager, le tout dans un environnement paisible, sans nuisances ni vis-à-vis. Pour toute recherche d'achat maison Vialas, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes, 06 47 43 52 94.

iad France - Virginie Bijacik vous présente une grande maison familiale à vendre à Le Martinet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dotée de 9 pièces et s'étendant sur 335 m2, cette propriété est située aux portes des Cévennes, offrant un cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 947 m2 magnifiquement arboré, cette maison fait le bonheur des grandes familles ou des projets multigénérationnels avec ses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de 15 et 16 m2 actuellement utilisées comme bureaux, pouvant facilement être transformées en chambres. Ce niveau inclut également une chaufferie, une salle d’eau, une cuisine à rafraîchir et une spacieuse pièce de vie de 39 m2, lumineuse et polyvalente. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent une cuisine équipée de 13 m2, un salon séjour convivial de 25 m2, deux chambres de 14 m2, une salle de bain et un WC séparé, en plus d'une véranda lumineuse de 33 m2, parfaite pour se détendre. Au deuxième niveau, vous trouverez une cuisine de 21 m2, un séjour de 19 m2, deux grandes chambres de 21 m2, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Cet étage, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, nécessite seulement un léger rafraîchissement pour mettre en valeur ses volumes généreux.À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et ombragé par des arbres matures. Vous apprécierez la piscine couverte de 60 m3, équipée d'un filtre à sable et d'une pompe neuve, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux abris pour voitures, un pool house, un atelier et 25 m2 de caves en sous-sol complètent cette offre.Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de chauffage au gaz de ville, de double vitrage, de volets en aluminium roulant et de l'électricité refaite en 2022. La maison est habitable immédiatement avec quelques espaces à rafraîchir selon vos goûts, et dispose d'un fort potentiel à exploiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 23. Pour prendre connaissance des risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 951853084.