Achat Maison à Ventalon en Cévennes (48) à rénover / avec travaux : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

429 000 €

1 826 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 7 chambres
• 

Ventalon en Cévennes (48)

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200 m2, idéal pour un projet d'accueil. Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour/cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie accueil : 2 suites dont une double, 2 habitats légers aux emplacements exceptionnels. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking... viennent agrémenter ce bien. L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour plus d'informations. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Découvrez cette maison à acheter à Le Collet-de-Dèze, située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de 407 m2 habitable, chargé d'histoire, a su conserver son charme intemporel. Sa réhabilitation a respecté le patrimoine rural transmis depuis plusieurs générations. Édifié sur un terrain de 23 hectares, dont une parcelle de 5000 m2 est constructible, ce bien d'exception offre des volumes spacieux. Vous apprécierez ses plafonds voûtés et la vaste pièce principale de 53 m2, agrémentée d'une belle cheminée propice à la détente. La maison comprend 6 chambres, 5 salles d'eau, 3 cuisines, une bibliothèque et un studio. Parfait pour la créativité et la méditation, cet espace bénéficie également de plusieurs entrées indépendantes. Parmi ses nombreux atouts figurent le tout-à-l'égout, une source naturelle, une vue panoramique, ainsi que la proximité de tous les commerces à seulement 2 km. En outre, vous profiterez d'un environnement sans nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 586298).

Découvrez cette belle maison LE MARTINET à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, en bordure de rivière. Avec une surface habitable de 144 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur un terrain de 846 m². En bon état, elle offre un style typique de maison de pays, construite en pierre avec des volets en bois. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux de 40 m² orienté à l'est, ainsi qu'une véranda de 20 m². La maison est dotée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à bois, parfait pour des soirées agréables. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 balcons et d'une cave. Le quartier est calme et agréable, à seulement 1 km des commerces et de la piscine, et à 1 minute de l'école. La fibre optique est également disponible. Cette maison représente une superbe opportunité d'achat maison LE MARTINET, alors n'hésitez pas à contacter l'agence PIERRES AU SOLEIL pour plus d'informations.

Maison à vendre à MALBOSC, Ardèche (07), Rhône-Alpes ! Située au coeur du parc national et régional des Monts d'Ardèche, cette maison de hameau offre une terrasse orientée sud/est avec une superbe vue. Avec environ 80 m² habitables et 3 chambres, elle dispose également d'un grenier aménageable et de caves. Idéale pour les vacances, des travaux de confort sont à prévoir. De plus, elle comprend un terrain non attenant d'environ 1440 m² à seulement 100 mètres. Parfait pour les amoureux de la nature et des beaux paysages ! Profitez de cette opportunité d'achat maison MALBOSC pour acquérir votre petit coin de paradis en Ardèche.

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison individuelle à rénover en Lozère, nichée à 697 mètres d'altitude, à seulement quelques kilomètres de Vialas et en direction du Pont de Montvert. Elle offre une vue imprenable sur les collines grâce à sa position dominante. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 200 m2 et de 3 hectares de terres non attenantes. La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce polyvalente (idéale comme chambre ou salon), un WC indépendant, une petite salle d'eau et deux caves pratiques. À l'étage se trouvent une cuisine avec un accès direct à la terrasse, deux chambres et un séjour/salle à manger spacieux. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée ouverte. Un parking privé de 3 places est également à votre disposition. Que ce soit pour une maison secondaire ou comme habitation principale pour une vie de famille, cette maison est un excellent choix. Vialas offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble composé de deux maisons de village. La première habitation principale, un T3 d'environ 75 m², comprend un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un jardinet, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. La deuxième habitation est un T2/studio de 25 m², actuellement loué 250 EUR/mois, ainsi qu'une cave. Cette maison à acheter à Chamborigaud est une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94.

Saisissez le potentiel ! Cette maison ancienne, saine et fonctionnelle, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Ses atouts : Extérieur privatif : Une petite terrasse rare en cœur de village plus une courette. 3 niveaux optimisés : 2 caves en RDC (stockage/atelier), pièces de jour au 1er, et 2 chambres au dernier étage. Valorisation immédiate : Sa façade ne demande qu'un décroutage pour révéler la pierre d'origine et lui offrir un cachet cévenol authentique. Pourquoi visiter ? Pour son prix attractif et sa marge de progression esthétique. Transformez l'ordinaire en coup de cœur ! Référence agence : 3609

À vendre, magnifique maison Bordezac à acheter dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mas Cévenol authentique et chargé d'histoire, datant du XVIIe siècle, se situe dans un environnement calme et préservé, sur plus de 5 hectares de terres. Avec ses éléments d'origine tels que les sols en pierre ou en terre cuite, ses vastes cheminées et sa cheminée à ailette typique des Cévennes, cette maison a conservé tout son charme. Composée de deux corps de bâtis et bénéficiant de 300 m² de dépendances, elle est idéale pour une maison de famille ou pour accueillir des chevaux, avec des possibilités de baignade à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390,00 et 4620,00 euros. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le refuge idéal pour vos week-ends ou vacances : nature, silence, randonnées et panorama grandiose. À seulement 25 km d'Alès, ce mas de charme orienté plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour une résidence secondaire, il séduit par son environnement paisible et la beauté du paysage. Le bien comprend une habitation principale T4 d'environ 80 m2 avec séjour, cheminée et véranda panoramique, un studio indépendant avec terrasse, un chalet de rangement et un terrain en restanques de 3 500 m2. Calme absolu, garrigue, randonnées, rivières et activités de pleine nature à proximité. Son prix : seulement 212000 EUR HAI honoraires charge vendeur Votre conacr SWIXIM : Christine Jung Courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À découvrir ! Coup de cœur pour cette magnifique maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec soin, idéalement située à l'orée d'un hameau paisible dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aujac à vendre comprend deux logements indépendants : le premier d'environ 100 m² et le second de 75 m², chacun ayant sa terrasse privative. Vous trouverez également un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une clède rénovée d'environ 30 m². Les points forts de ce bien incluent une rénovation de qualité, une vue imprenable sans vis-à-vis et un terrain piscinable dans un environnement calme, ensoleillé et dominant. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîtes, une maison familiale ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aujac alliant authenticité, charme et potentiel. Pour plus d'informations, consultez notre site LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX - Réf 92750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes. Authentique maison en pierre cévenole, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de deux unités d'habitation indépendantes. La partie principale offre un vaste salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi que trois chambres et un bureau. La partie secondaire, quant à elle, comprend deux chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce mas, dont un garage indépendant et plusieurs caves. Le terrain, magnifiquement arboré, s'étend sur plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes vient couronner le tout, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.A venir découvrir rapidement. ref : 26021129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété MALONS ET ELZE à vendre, un ensemble de caractère qui allie charme et authenticité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette authentique propriété cévenole se compose de plusieurs bâtiments en pierres apparentes, agencés autour d'une cour intérieure avec de nombreuses terrasses. Vous y trouverez une habitation principale d'environ 150 m², trois gîtes, deux chambres d'amis indépendantes, ainsi que deux petites maisons à rénover. Des travaux sont à prévoir, et l'eau est uniquement fournie par une source. La propriété s'étend sur plus de 20 hectares, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés, et comprend également un grand hangar en bois. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour le tourisme rural ou des projets agricoles.

À vendre, charmante maison ancienne à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison en pierres de pays, au caractère cévenol, est mitoyenne et offre une surface habitable d'environ 65 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un grenier à aménager de 33 m². Vous apprécierez la très agréable terrasse de 14 m² avec une jolie vue dégagée, ainsi qu'une cour intérieure d'environ 15 m² et une cave. Des travaux de rafraîchissement et de confort sont à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat maison MALBOSC!

Découvrez cette maison à vendre à Ponteils-et-Brésis, située en limite du Gard et de l'Ardèche, dans un hameau pittoresque au coeur du Parc National des Cévennes. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, avec des panoramas à couper le souffle et une architecture typiquement cévenole en pierre sèche. Elle comprend une spacieuse résidence principale, un gîte, un charmant cottage, ainsi que deux dépendances à rénover. Le tout est entouré de jardins fleuris et d'un potager, assurant une harmonie parfaite entre nature et habitation. Un ruisseau alimente le hameau et la propriété s'étend sur 21 hectares, dont 1,5 hectare de terrain attenant, idéal pour un projet d'accueil. Située à 25 minutes des Vans, toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes : gare, école, commerces. Cette vente maison Ponteils-et-Brésis représente un investissement unique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2021.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins de 5 minutes des commodités sur la commune de Peyremale (30160), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de zones de baignade accessibles à pied. Cette maison, à acheter à Peyremale, nécessite quelques améliorations tout en étant habitable sans gros travaux. Elle se compose des éléments suivants : RDC : Garage, cave et atelier. 1er ÉTAGE : Cuisine séparée, salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau, WC séparé et trois chambres. Sans vis-à-vis, cette habitation est agrémentée d'un puits dans le jardin. Côté technique : - Double vitrage - Chauffage central au fuel - Volets généralement en très bon état Actuellement raccordée à une fosse septique, la maison pourra être connectée au tout à l'égout, qui est déjà présent. La taxe foncière s'élève à environ 600 euros. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, je suis disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. Honoraires de 5,16 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309,00 et 1658,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, avec formation incluse. Devenez apporteur d'affaires pour un revenu complémentaire, contactez-nous ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Swixim International Cévennes, vous propose cette charmante maison de 74 m2, située en Lozère, dans une rue historique du charmant village de Villefort. Le bien que nous vous faisons découvrir est proche du Mas de la Barque, du lac de Villefort et ses activités nautiques ainsi que de toutes les commodités (école, collège, gare SNCF, pharmacie, médecin, commerces de proximité...). Cette maison répartie sur 4 niveaux se compose : D'une entrée avec buanderie et cave. D'une agréable pièce à vivre de 21m2 avec une cuisine séparée ainsi que 3 belles et spacieuses chambres dont une avec point d'eau (pouvant faire office de suite parentale). L'électricité a été refaite aux normes actuelles et des radiateurs électriques connectés ont été installés dans l'ensemble des pièces. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gou

Cévennes Méridionales, à seulement 17Kms d'Alès, niché dans la vallée du Galeizon. Maison en Pierres T5 92m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la Vue Dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. A l'étage : 3 Chambres, Salle d'eau, wc. Garage ( 35m2 ) 4 Caves. Terrain en Restanques d'environ 5680m2 avec Citerne et Potager. Rivière et Espace Baignade Privatif. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très beau Mas de campagne authentique, au Coeur des Cévennes Lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le Gardon. Cette grande bâtisse en pierre avec toiture en lauze, se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m2 environ, auquel se rajoute 64 m2 environ de caves, ainsi que 100 m2 environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit Mazet de 32,5 m2 environ entièrement rénové, juste à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m2, un WC de 2,5 m2, une buanderie de 5,3 m2, une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m2, un salon TV de 21,2 m2 avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m2 avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m2 ; Des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m2, une belle suite parentale de 27,5 m2 avec WC indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2, un WC séparé de 1,3 m2, une chambre avec accés extérieur de 17,1 m2 et une cave voutée de 6 m2. Le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m2 environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit Mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m2, avec sa salle d'eau W.C. buanderie de 7,2 m2 et, au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m2. Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. La vidange vient d'être effectuée. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. A 500 mètres d'altitude, les parcelles, pour certaines pentues, sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 EUR et 5.560 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas typiquement cevenol niché au coeur du parc national des monts d'Ardèche sur 1ha7 de terrain paysager avec piscine, situation dominante au calme non isolé offrant 2 corps de bâtiment dont le logement principal qui offre une belle pièce à vivre avec cheminée monumentale, 3 chambres + bureau en mezzanine, salle de bains + salle d'eau une partie indépendante secondaire (possibilité gîte) 4 pièces + salle d'eau quelques travaux de modernisation et remise aux normes seront à prévoir (toiture neuve pour partie) belle terrasse couverte avec superbe vue plein sud plusieurs belles caves, buanderie/chaufferie, carport 80m² pour les amoureux de la nature et des beaux paysages, à découvrir ...

Coup de cœur du secteur

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• 4 pièces
• 108 m²
• Terrain 1129 m²
• 

À 4km de Ventalon en Cévennes (48)

iad France - Virginie Bijacik vous présente cette maison de village à Vialas (48220) à vendre, d'une superficie de 108 m². Située au cœur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie paisible, naturel et authentique. L'accès se fait par une cour pleine de charme, qui sert de transition entre l'extérieur et l'intérieur. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine de 14 m², un séjour de 14 m² et une salle à manger également de 14 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 16, 12 et 19 m², d'une salle d’eau de 5 m² et de WC séparés. En complément, cette maison à acheter à Vialas comprend 76 m² de caves et un terrain arboré de 1 129 m² avec des arbres fruitiers. Le stationnement est facile sur la parcelle. À noter : une partie de la toiture a été refaite, les menuiseries pourraient être améliorées, et bien que la fosse septique soit fonctionnelle, des mises aux normes sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé. Cette maison saine, pleine de potentiel, est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire, ou pour un projet de vie au vert dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon.

Idéalement situé dans le parc national des Cévennes, avec une vue imprenable, ce superbe hameau en pierre est une invitation à la détente ! Il comprend plusieurs bâtiments, d'une superficie d'environ 600 m² habitable et ses dépendances. Une partie du domaine est constructible, constitué de plusieurs restanques arborées et fleuries séparées de murets en pierre, une forêt de chênes et de châtaigniers, source, bassin, potager... Cette propriété allie charme et authenticité : bien rare à découvrir rapidement !

À vendre dans le département du Gard (30), en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle située à Peyremale. Exclusivement présentée par votre agence TUC IMMO, cette magnifique propriété en pierres offre divers espaces habitables et terrasses sur un terrain de 7709 m², avec de charmantes faïsses et une source. Dans un environnement paisible et bien ensoleillé, elle bénéficie d'une situation unique avec une vue imprenable sur les Cévennes, idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Plusieurs terrasses et une piscine unissent les habitations. Deux maisons en duplex sont disponibles, chacune comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Une grande partie de la propriété, d'une superficie habitable d'au moins 160 m², est partiellement exploitée et une proposition de plan d'architecte est à disposition pour achever son aménagement. Un logement indépendant d'environ 28 m² est également présent et exploitables. Vous découvrirez également de nombreuses caves voûtées totalisant environ 80 m² et des murs en pierres embellis de manière traditionnelle. Les toitures sont en parfait état et l'assainissement avec fosse septique a été refait à neuf. Cette propriété à acheter à Peyremale est véritablement hors du commun et mérite une visite. Elle peut également être vendue entièrement meublée et équipée. Pour plus de détails, visitez le site internet de TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92789. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Parc National des Cévennes, Swixim International vous invite à découvrir un ensemble immobilier unique, situé à 20 km de Villefort et du Bleymard. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ces deux bâtisses en pierre et lauzes, nichées dans un environnement préservé où règnent un calme absolu et une vue remarquable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate de la faune et de la flore luxuriante qui caractérisent ce magnifique parc national. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable, avec une pièce à vivre spacieuse de 37 m2, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. La seconde bâtisse, actuellement exploitée comme atelier de menuiserie, présente une superficie généreuse de 58 m2 au sol sur deux niveaux. Ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable, que vous envisagiez de créer un gîte accueillant pour vos proches, un espace indépendant pour la famille et les amis, ou de concrétiser tout autre projet qui vous tient à coeur. Pour plus de commodité, vous disposerez également de diverses dépendances, totalisant environ 130 m2 entre garage et abris, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Une belle parcelle de jardin agrémentée d'une serre complète cet ensemble, invitant à la détente et au plaisir du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au sein d'un cadre naturel exceptionnel, où l'authenticité et la sérénité sont au rendez-vous ! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Vialas, dans le département de Lozère et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située au cœur des Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère, offrant de nombreuses activités telles que la randonnée, le ski et les balades autour des lacs. Ce bien comprend une habitation principale type T3 de 88 m², avec un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine avec un espace salon, deux salles de bain et deux toilettes. En plus, vous trouverez deux gîtes de 18 m² et 35 m², chacun avec sa terrasse, parfaits pour des locations ou pour accueillir des amis et la famille. Le terrain d'environ 9 hectares dispose d'une source et de ruines à réhabiliter, ainsi que de châtaigneraies et un potager, le tout dans un environnement paisible, sans nuisances ni vis-à-vis. Pour toute recherche d'achat maison Vialas, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes, 06 47 43 52 94.

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité Domaine de 5 ha en Cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis. Au cOEur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux Mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue. Écuries sur site, activité de gîte en place. Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

776 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Ventalon en Cévennes (48)

À La Grand Combe, dans le secteur de La Haute Levade, découvrez cette maison à vendre à rénover. Avec une surface habitable de 58 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une autre chambre et une salle de bain avec WC. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage au fioul. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour toute information ou pour envisager un achat maison La Grand Combe, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Découvrez cette maison à vendre à Peyremale, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de hameau indépendant, élevé sur de magnifiques caves voûtées, s'articule autour d'une cour intérieure et offre une surface habitable d'environ 100 m². Il comprend également un atelier de 38 m² aménageable, ainsi qu'une dépendance de 15 m² avec mezzanine. Bien que cette maison nécessite des travaux de remise aux normes, elle a bénéficié d'une belle restauration. Sa situation dominante avec terrasse offre une vue imprenable, le tout sur un terrain d'environ 1140 m² en larges terrasses plates. Pour les amoureux des beaux paysages et de la nature, c'est l'achat maison Peyremale parfait, idéal comme résidence secondaire. À découvrir sans tarder, avec possibilité de vente meublée.

ITC Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison MALBOSC à vendre, un mas du XVIIIème siècle entièrement rénové avec des matériaux anciens, situé entre Malbosc et Les Vans dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 167m² combine le charme historique avec le confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur où chaque détail a été soigneusement restauré pour préserver l'authenticité de l'époque. Les cinq chambres lumineuses offrent un espace paisible et confortable pour toute la famille. Le grand salon salle à manger de 45m², agrémenté de magnifiques éléments anciens, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les réunions familiales ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est pratique pour la préparation de vos repas. De plus, la cour intérieure, sans vis-à-vis, propose un espace de détente privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées paisibles. Le terrain de 1,2 hectares, dont 631m² attenants, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour jardins, espaces de jeux ou loisirs. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché pour un achat maison MALBOSC, alliant le charme intemporel du XVIIIème siècle au confort contemporain. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.