Achat Maison à Vézannes (89) : 230 annonces

iad France - Ingrid Hugot vous présente cette magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Yrouerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Yrouerre, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre, ainsi que de l'autoroute A6.Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1800 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m². Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux et accueillant, avec une entrée équipée de rangements, une cuisine déjeunatoire spacieuse offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée et un séjour aux pierres apparentes. Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et sereine.Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied, composé de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'unWC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, tous facilement accessibles depuis l'extérieur. En outre, une pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante attend votre touche personnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, parfaites pour vous changer en toute tranquillité après un retour à la maison.À l'étage, une belle pièce avec charpente apparente s’offre à vous pour l’utiliser comme salon cosy, salle de jeux ou pièce de réception selon vos désirs. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce à terminer pour créer une quatrième chambre.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée à l'avant bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un atelier, de granges pour le stockage, d'un double garage et d'un espace de stationnement adapté à vos véhicules.Pour votre confort, le système de chauffage individuel par le sol et la cheminée garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une maison contiguë peut être réhabilitée en logement indépendant, offrant ainsi davantage de possibilités. De nombreux vergers sont par ailleurs accessibles dans le village voisin.Cette maison Yrouerre à vendre, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous projeter dans cet espace de vie et de vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, idéale pour votre projet de construction. Cette maison moderne et optimisée de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un garage intégré pour un confort quotidien. Avec une architecture élégante et personnalisable, elle est conçue pour répondre aux exigences de la réglementation RE2025, incluant un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Le prix de vente pour cette maison Quenne à vendre est de 148 797 EUR, hors frais de notaire et autres frais. Pour plus de détails sur ce projet de construction, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité d'achat maison Quenne.

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville avec jardin, située dans un secteur calme à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Saint-Florentin. D'une superficie d'environ 71 m2, elle se compose d'une entrée sur couloir menant à une première chambre ou salon d'environ 13 m2, une salle à manger d'environ 13 m2, une cuisine spacieuse de 15 m2, une salle de bain avec WC séparé, et deux chambres d'environ 11 m2 chacune. Le bien dispose également d'un grenier aménageable avec deux fenêtres, d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin d'environ 653 m2. Deux pièces peuvent servir de studio et un garage complète l'ensemble. De plus, une petite maison attenante entièrement à rénover ou à transformer apporte un potentiel supplémentaire. Cette maison Saint-Florentin à vendre serait idéale pour une famille. Annonce référence 327254 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Dominique Dumanois (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 98 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

29 000 € FAI – Maison unique + 4500 m² de terrain à proximité de l'Abbaye de Pontigny (89), Yonne, Bourgogne – Une opportunité exceptionnelle !Découvrez une maison à vendre à Pontigny, construite sur un ancien pont SNCF, à quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny. Ce bien chargé d'histoire vous offre la possibilité de créer un projet immobilier fascinant. Avec ses 90 m², cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel illimité. Imaginez y vivre ou en faire un gîte ou une résidence secondaire, ce bien vous invite à transformer un lieu atypique en un cadre de vie unique.Profitez d'un terrain de 4 519 m² dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les atouts : 4 chambres, studio indépendant, véranda et diverses dépendances. Ce projet est destiné aux investisseurs à la recherche de biens hors du commun et aux amateurs de créations inédites. Avec une structure existante et un concept unique sur le marché, cet achat maison à Pontigny est une occasion à ne pas manquer. Les travaux sont importants, donc ce bien s'adresse aux profils capables de se projeter. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025.

À Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne (89), cette propriété exclusive se compose d'une maison à vendre offrant 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que plusieurs dépendances, comme un cellier, une chaufferie, une pièce à aménager de 25m², une écurie de 45m², un double garage, un bûcher ouvert, un atelier, un local de jardinage, un grenier non aménagé et un grenier aménageable. Le tout est situé sur une cour et un magnifique jardin arboré clos, avec également un verger. Le budget pour cette maison à acheter à Montigny-la-Resle est de 319 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un insert à bois. Les atouts de cette maison incluent un entretien impeccable, des toitures récentes, ainsi que des panneaux solaires de 6 kWh pour une auto-consommation et un stockage, permettant un budget annuel de chauffage entre 1500 euros et 2000 euros. L'assainissement est individuel et aux normes, avec un puits, des portails et des garages motorisés, ainsi qu'une garantie Protec. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150 euros et 4320 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les dépenses réelles d'énergie annuelles sont entre 1500 euros et 2000 euros grâce aux panneaux solaires. Pour visiter cette maison à Montigny-la-Resle et pour toute assistance dans votre projet, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson, conseillère immobilière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 100 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Vézannes (89)

À la recherche d'un achat maison à Germigny ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée au calme à Germigny, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, cette maison individuelle récente, construite en 2023, propose des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 754 m², cette maison développe 100 m² habitables et se compose de : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. - Une cuisine équipée lumineuse avec baie vitrée, donnant directement sur une terrasse de 32 m², idéale pour les repas en extérieur. - Un double salon/salle à manger spacieux et convivial. - 1 salle d'eau - 1 cellier pratique pour le rangement et l'espace buanderie. En termes de confort : - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l'égout Prix : 170 000 euros FAI (Frais à la charge du vendeur). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de construire un garage attenant à la maison. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Saint-Florentin. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Germigny ! DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros (indexées de 2021 à 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS au 0676986261 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elise DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Constance Lemoule vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, au coeur du Chablisien. Situé à Courgis, charmant village viticole du Chablisien, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou de stockage. Il se compose de trois granges attenantes, non communicantes, chacune disposant de volumes intéressants à réhabiliter selon vos projets. L'une d'entre elle dispose déjà d'un début d'aménagement avec deux pièces créés à l'étage. Un espace extérieur en pente à aménager équipé d'un puits est présent à l'arrière. À quelques pas plus haut dans le village, un terrain indépendant et plus plat vient s’ajouter à la propriété. Il pourrait accueillir un garage, un potager ou un espace extérieur complémentaire. Cet ensemble offre un cadre paisible et typiquement bourguignon, à seulement 10 minutes de Chablis et de toutes ses commodités.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vézannes (89)

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande maison de ville de 120 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance, du pont canal et du futur centre aquatique. Profitez des environs verdoyants ainsi que de toutes les commodités à proximité (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège). Cette maison à acheter à Saint-Florentin est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, suivi d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 et 11 m² ainsi qu'un dressing de 7 m² et une salle de bain de 4 m² vous attendent. Les combles abritent une troisième chambre de 13 m². En sous-sol semi-enterré, une pièce de 10 m² avec fenêtre, une salle d'eau avec un second WC et une buanderie complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison Saint-Florentin à vendre est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres d'achat reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible, avec des paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui choisira librement celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602295).

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 18km de Vézannes (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de 1849, un véritable trésor architectural situé au cœur de Varennes, proposé en exclusivité par Zefir. Cette demeure de caractère marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et enchanteur. S'étendant sur 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine intégrée à la salle à manger, parfaite pour des moments de partage en famille, et un séjour spacieux où la cheminée à foyer ouvert promet des soirées douillettes. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Le vaste jardin de 540 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis que le garage, pouvant accueillir trois véhicules, constitue un atout précieux pour le stationnement et le rangement. La maison conserve son authenticité avec ses simples vitrages et ses volets en bois, tout en étant équipée d'un chauffage électrique. Les commodités telles que le supermarché et la pharmacie sont à seulement cinq minutes en voiture, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 677 € - DPE : G - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Terrain : 540 m² Mentions légales : Les informations publiées ont uniquement une vocation informative et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises réalisées par des professionnels (diagnostics, contrôle de la structure, conformité des installations, vérification cadastrale et urbanistique). Pour consulter les cartes officielles et les données relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le village pittoresque de Saint Vinnemer, à seulement 10 minutes de Tonnerre et à 40 minutes d'Auxerre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saint Vinnemer. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec insert fermé et d'une salle à manger spacieuse de plus de 50m² donnant sur la cour. La cuisine offre un accès à une cuisine d'été, ainsi qu'à la buanderie et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 30m² desservant un dressing, deux chambres (19m² et 21m²), une salle de bain, un bureau de 17m² et l'accès à une grande dépendance et un jardin à l'arrière de la maison. Ce bien dispose du tout à l'égout, de double vitrage, d'une chaudière à granulés et de pompes à chaleur récentes. Une cave et une citerne pour la récupération des eaux de pluie complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 581014).

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 7 km d'Auxerre. Cette maison Quenne à vendre, construite en 2000, se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger, parfait pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et WC indépendants. À cela s'ajoute une arrière-cuisine et un dégagement. Les dépendances incluent un garage attenant avec accès direct au sous-sol qui contient une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, et une cave. De plus, il y a un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches et des toilettes. Un atout rare : la piscine couverte et chauffée, avec un local technique, utilisable toute l'année. Les extérieurs bénéficient d'une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace et intimité. Avec un DPE de classe B, cette propriété assure une excellente performance énergétique et un confort thermique indéniable. Cette maison à acheter à Quenne est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité d'Auxerre. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Vézannes (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Au cœur du village recherché de Beine, dans le département de l'Yonne, découvrez cette maison à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine/cellier pratique, une chambre, une salle d’eau/bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette maison familiale dispose de deux caves, dont une magnifique cave voûtée, idéale pour les amoureux du vin. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close avec portail, ainsi que d’un atelier offrant un espace de stockage optimisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre.

À vendre à Mélisey, dans le département Yonne en région Bourgogne, cette maison en partie rénovée de 165 m2 habitables est une belle opportunité pour un achat de maison à Mélisey. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Tonnerre, cette propriété comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux salles de bain, un bureau et quatre chambres, ainsi qu'un grenier et une grange. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en PVC. De plus, une seconde maison de 100 m2 à rénover complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Mélisey, contactez-nous dès que possible.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À saisir, maison à acheter à Prusy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette fermette de 101 m2, avec 182 m2 de dépendances et un terrain de 8068 m2, est idéale pour un artisan ou une famille possédant un camping-car. Située entre Chaource et Tonnerre, elle comprend deux grands garages et un atelier, ainsi qu'une entrée, une cuisine, deux vastes chambres, une salle de bain avec WC séparé et un grand grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au bois. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété, l'une destinée à une activité professionnelle avec accès à la cour, aux garages et à l'atelier, l'autre pour un usage personnel avec une petite véranda. Le prix est de 109 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Prusy, contactez Magali MONTEZ au 07.61.21.47.25 ou par email à m.montez@proprietes-privees.com. La vente est garantie 12 mois.

À quelques minutes d'Auxerre, cette maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offre une surface de 100,4 m2 sur sous-sol complet, le tout édifié sur un terrain de 1 004 m2. La maison comprend un sous-sol avec garage, buanderie, WC et une chambre, parfait pour un espace indépendant ou une activité. À l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. À l'extérieur, le jardin plat, clos et joliment arboré, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts dégagés, est un véritable avantage. La maison est saine, bien entretenue, avec une toiture en bon état et un assainissement conforme. Informations sur les risques disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Venoy, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre laisse entrer le calme de la campagne. Dès que l'on franchit le seuil, ce pavillon révèle une atmosphère apaisante, un espace de vie généreux où le salon/séjour, sublimé par un poêle à bois, devient le centre des instants partagés, des rires et des moments simples du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement, prête à accueillir vos repas et vos retrouvailles en famille complétée par une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres baignées de lumière et une vue dégagée sur les champs environnants, un horizon qui invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant polyvalence et confort pour toutes les générations. À l'extérieur, le jardin clos de 533 m2 se prête parfaitement aux longues soirées d'été, aux jeux d'enfants ou simplement à profiter d'un moment de tranquillité. L'abri de jardin offre une solution pratique pour vos outils, tandis que la piscine hors sol clôturée promet des après-midi rafraîchissants et des éclats de rire sous le soleil. Le garage attenant ajoute un confort indéniable pour le stationnement ou le stockage, et le DPE en B témoigne d'une bonne performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien. C'est une maison habitable de suite, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement où l'espace, la lumière et le calme se conjuguent pour créer un véritable lieu de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, où l'on imagine sa vie, ses projets, ses moments heureux...Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 Commissey Tanlay Dans village à 7 kms de Tonnerre, ville tous commerces et gare, énorme potentiel et projets de vie pour cet ancien moulin de 180 m2 habitable avec terrain de 7733m2 longeant l'Armançon, dont potager de 1500m2 face à la maison, dépendances de 66 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de 53 m2 actuellement utilisée en chaufferie, d'un garage de 63m2, d'une cave. Possibilité de réhabiliter 3 pièces. au 1er niveau, surface habitable de 130m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et salon avec cheminée + insert, de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Double vitrage. au 2ème niveau, grenier aménageable de 150m2 chauffage fuel, Travaux à prévoir, remise aux normes de l'électricité, révision de la toiture, fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison MALIGNY à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier comprend une maison de village, une cour, un hangar atelier de 100 m² environ, ainsi que d'autres dépendances. La maison, idéale pour un achat maison MALIGNY, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées, dotée d'un poêle à granulés, ouverte sur un salon avec un bureau en mezzanine. La cuisine est entièrement équipée avec un piano de cuisson et une cuisinière à bois. Vous trouverez également une chambre, une grande salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC. À l'étage, deux chambres avec rangements et un WC sont disponibles. Au second niveau, une suite spacieuse avec chambre, salle d'eau, WC et dressing complète ce bien. La cour est fermée et accessible par une porte cochère, et vous disposerez d'un hangar avec garage, atelier, local et d'une terrasse avec piscine hors sol semi-enterrée. Un appartement indépendant T2 de 79 m² environ avec un potentiel de rapport brut annuel de 4800 euros vient s'ajouter à cette offre, le tout dans un cadre calme et proche du centre du village.

Maison à vendre à Coussegrey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 10 minutes de la gare SNCF de Tonnerre et à 15 minutes de Chaource, cette propriété rénovée avec soin de 179 m2 se distingue par son charme authentique, alliant pierres et poutres apparentes. Idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire, elle offre un jardin clos de 695 m2 dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont une grange, un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave voutée, et un puits, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une chambre d'hôte avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace bureau, et une buanderie avec accès à la chaufferie. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une de 20 m2, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent un portail motorisé, des menuiseries en PVC avec volets roulants solaires, un système de chauffage combiné bois et fioul, ainsi qu'un poêle à bois de 2024. Le montant de la taxe foncière est de 719 euros. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par email à tiffany.ducat@safti.fr. Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon familial, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, offre un cadre de vie agréable. Élevé sur sous-sol, il se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine aménagée. La véranda constitue un véritable atout, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol comprend un garage et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce pavillon allie surface, fonctionnalité et emplacement central au sein d'une commune bien dotée en services. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 945733

À seulement 6 km du célèbre château de Maulnes, cette propriété à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve à proximité immédiate des commodités de Tonnerre, telles que la gare, l'hôpital, les centres commerciaux et les écoles. Ce magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle s'étend sur plus de 1027 m² de bâtiments, le tout sur un terrain isolé de 2,8 hectares offrant une vue panoramique sur la vallée. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger, ainsi que d'un bois d'1,2 hectare garantissant l'autosuffisance en bois de chauffage. La propriété dispose de quatre réserves d'eau pluviale voûtées en pierre, la rendant totalement autonome en eau domestique, et d'une source souterraine traversant le terrain. Idéalement localisée au sommet d'une colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires peuvent offrir un rendement optimal pour une totale autonomie énergétique. Les 1027 m² de bâtiments comprennent une maison d'habitation principale de plain-pied, avec une entrée menant à un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, le tout en pierre de Bourgogne d'origine, une salle d'eau et deux chambres avec tomettes. Fenêtres à double vitrage, cave voûtée et combles aménageables complètent cette propriété. Atteignant la maison principale, plusieurs dépendances totalisent plus de 200 m². La seconde dépendance de 53 m², dont 28 m² habitables, est composée d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave voûtée. On trouve également une ancienne bergerie semi-enterrée en clés de voûte de 306 m² surmontée d'une grange de même superficie, ainsi qu'une quatrième dépendance de plus de 374 m² nécessitant des travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette propriété à Tonnerre, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 597542).

Située dans un hameau à NEUVY SAUTOUR, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette authentique maison ancienne est à vendre. Elle se compose d'un salon séjour spacieux, d'une grande cuisine avec coin repas, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres à rafraîchir et un vaste grenier. Ce bien comprend également deux caves, une terrasse couverte, un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos et arboré. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est équipée d'un chauffage central au bois et au fioul, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 euros et 2950 euros par an. Pour un achat maison NEUVY SAUTOUR, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien MENNETRIER au 06 35 12 79 37.

iad France - Christine Olagnon vous propose une opportunité à saisir : maison Turny à vendre avec grand terrain à rénover. Cette maison individuelle pleine de caractère, construite en 1890, est idéalement située dans la charmante commune de Turny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. À quelques minutes des commodités locales, elle offre un cadre paisible et un potentiel incroyable pour une transformation selon vos envies. La propriété, d'une surface de 82m², se trouve sur un vaste terrain de 1533m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa parfaite exposition au sud et à l'ouest vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Actuellement, la maison dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'un toilette et d'une cuisine séparée. Il est possible d'ouvrir un mur pour créer une cuisine ouverte sur le séjour salon avec cheminée. En plus de la maison principale, vous disposerez d'une dépendance à aménager en petite habitation supplémentaire pour du Airbnb, ou pour accueillir vos proches. Vous avez également la possibilité d'ajouter des annexes comme un garage, un parking, une piscine, une terrasse, un jardin paysager, etc., pour compléter cette maison à acheter à Turny.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou avec un espace de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel à la campagne, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300.