Achat Maison à Viennay (79) avec terrasse : 111 annonces

Prix au m² le plus bas

308 000 €

1 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Viennay (79)

iad France - Louis Gallard vous propose : À VIENNAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette MAGNIFIQUE LONGÈRE de 167 m² habitables, idéale pour un achat maison à VIENNAY. Située en pleine campagne, à seulement cinq minutes de PARTHENAY, cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste cuisine conviviale de 22 m² ouverte sur un lumineux salon/séjour de 38 m², où trône une jolie cheminée, véritable cœur de la maison. Vous trouverez également un bureau avec un four à bois, une salle de bain, une cave, un cellier/buanderie bien agencé et un WC indépendant. L'étage abrite un couloir desservant quatre chambres confortables (entre 12 et 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Cette maison à vendre à VIENNAY comprend un double garage avec mezzanine, un atelier et un vestiaire récemment rénové, complétant l'espace habitable.À l'extérieur, une belle terrasse et un patio vous attendent pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, plusieurs dépendances, incluant une écurie, une sellerie et une bergerie sur une superficie totale de 192 m², ainsi qu'un étang, agrémentent cet ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle de 42 200 m², entièrement clôturée, joliment arborée et plantée d'arbres fruitiers.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation installée en 2020, et les ouvertures sont en double vitrage/bois.COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, DANS UN CADRE DE VIE UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, cette maison à acheter à VIENNAY est classée ENERGIE D indice 142 et CLIMAT D indice 33. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Maison de ville de 130 m² à Parthenay, à proximité du Centre-Ville sur l'avenue du Général de Gaulle. Cette superbe bâtisse rénovée offre des espaces de vie vastes et lumineux, situés dans un cadre idéal à Parthenay, à quelques pas du centre-ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un espace de stockage. Au 1er niveau un escalier en bois mène à la première partie de l’étage où se trouve une entrée sur une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct sur la terrasse en bois et son extérieur. Une buanderie et un WC complète ce niveau. Au 2ème étage on trouve un bel espace nuit avec trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec douche / baignoire / double vasque et un WC. Côté technique: Couverture ardoise 2025, chauffage convecteur électrique 2025, tout à l'égout, ouverture double vitrage, isolation 2025, électricité et plomberie 2025, cuisine 2025... Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique et tomber sous le charme de ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

67 500 €

523 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Viennay (79)

iad France - Mickael Treny vous propose à la vente une maison à acheter à Parthenay, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située en centre-ville, à proximité de l'hypermarché U, cette maison d'environ 129 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, offrant un accès direct à une terrasse, ainsi qu'un salon-séjour, une laverie/chaufferie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres accompagnées d'un point d'eau avec WC, avec la possibilité d'ajouter une douche. Le dernier niveau comprend également deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose d'une petite courette idéale pour profiter des belles journées, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Treny, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Ludovic Maingueneau vous présente à la vente une maison à acheter à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, proche du centre-ville et de la gare routière. Cette maison de ville de caractère offre une superficie de 150 m², comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage dispose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, le troisième étage propose un grenier aménageable, idéal pour créer une cinquième chambre. L'extérieur se compose d'un terrain clos, d'un appentis et d'un garage non attenant de 40 m². Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette belle maison familiale et de poser vos valises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

À seulement 4 km du bourg de Thénezay, dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette en pierre rénovée, mitoyenne sur un côté, développe une surface habitable généreuse de 182 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes remarquables et son cachet préservé.Dès l'entrée,la cuisine aménagée et équipée de 30 m² (plaque à induction, four), ensuite un WC séparés, une buanderie (9m²), une salle d'eau (5 m²), puis, de l'autre côté de l'entrée, le coeur de la maison, une magnifique pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité. Dans son prolongement, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et ancien four à pain (condamnés), renforce le caractère authentique du bien. Le salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 17 m².À l'étage : Le palier (8 m²) dessert deux pièces avec velux (7 et 8 m²) pouvant être décloisonnées afin de créer une grande chambre (aménagement à finaliser), un couloir (13 m²) distribuant deux chambres (12 et 13 m²) sur parquet avec velux, une salle de bain carrelée (11 m²) avec fenêtre, puis, un WC séparés (2 m²)A l'extérieur : L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 806 m², agrémenté de dépendances..Travaux réalisés : Ravalement de façade (mur piquetté), charpente et couverture récentes 2012, assainissement individuelle conforme.Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

Dans un cadre privilégié à CHATILLON SUR THOUET, Deux-Sèvres (79), découvrez cette maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée, qui allie confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage) et belles surfaces. Avec ses 219 m² habitables (259 m² au sol), cette maison séduira par sa luminosité et son architecture originale, dotée de grandes ouvertures cintrées et d'une pièce de vie atypique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres qui offrent une vue sur la terrasse et le parc. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, se connecte harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres avec placards (une avec point d'eau), d'une salle de bains spacieuse, d'un bureau ou lingerie, et d'un WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce modulable est également disponible, parfaite pour un projet personnalisé : chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. Un atout indéniable : une seconde entrée offre accès à un espace indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine/buanderie. Cet espace, de plain-pied avec rampe extérieure, est idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif. La propriété inclut également une cave, une chaufferie enterrée, un garage et un atelier indépendants. L'ensemble est niché sur un beau parc arboré, agrémenté de diverses essences et d'arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant et intime. Une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant habitation et activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.943526.

iad France - Julien Goubeau vous propose à la vente une maison située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne dispose d'une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 1800 m², idéal pour un achat maison Saint-Loup-Lamairé. L'entrée de la propriété donne accès à une véranda, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée, des toilettes et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez une chambre au-dessus du salon/séjour et une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une grange d'environ 70 m² se compose d'un garage fermé, d'une partie ouverte, d'une ancienne écurie et d'une dépendance. Un puits est également présent dans la cour, ainsi qu'un terrain attenant avec des arbres fruitiers. La maison est exposée plein sud et offre une charmante vue sur la campagne.

Découvrez cette charmante fermette rénovée à SAINT PARDOUX SOUTIERS, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison SAINT PARDOUX SOUTIERS à vendre se trouve dans un cadre verdoyant avec un étang et un terrain de 5 976 m², avec possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 9 860 m². À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert, avec poutres et pierres apparentes, attenant à une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et des toilettes sont à votre disposition. Profitez également d'une véranda au sud offrant une vue sur l'étang et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. À l'étage, sous les rampants, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Les dépendances comprennent deux garages et un chai. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,36 % TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.947666.

Nichée à la lisière de Parthenay, cette demeure de caractère développe environ 465 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de près de 2 hectares. Un lieu empreint de calme et d'harmonie, où l'architecture classique se mêle à un art de vivre contemporain. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de grands espaces baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'élégant salon orné de boiseries anciennes prolonge la salle à manger, chaleureuse avec sa cheminée, et invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Une vaste bibliothèque offre un espace de détente unique, complété par un bureau indépendant. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, dispose d'un espace agréable et bien équipé, parfaitement adapté à la vie quotidienne. A l'étage, cinq chambres confortables se partagent trois salles de bains et une salle d'eau, tandis que le dernier étage, sublimé par une impressionnante charpente, abrite une suite atypique avec dressing, salle de bains et jardin japonais intérieur. Le parc, entre prairie et sous-bois, dévoile une atmosphère paisible et intime, ponctuée d'une piscine, idéale pour la détente et la baignade. Autour, des espaces extérieurs aménagés invitent à profiter pleinement du jardin et du calme environnant. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un poolhouse avec salle de sport, une orangerie, un pigeonnier, un garage, des remises et ateliers, tous intégrés avec soin au cadre naturel. Une maison singulière, idéale pour une vie de famille raffinée ou un projet de vie en pleine nature, à l'abri des regards et proche de tout. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 5 020 euros et 6 870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Au cœur de SAINT LOUP LAMAIRE Venez faire rajeunir cette maison de village ! Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison vous accueille par un vaste séjour, suivit d'une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau et un toilette complète le rez de chaussé. Au 1ère étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert deux chambres. Au 2ème étage, un grenier d'environ 40 m² est entièrement aménageable. Les +++ Belles cheminées, terrasse et jardinet à l'abri des regards, emplacement ! A voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.941259

Opportunité d'achat maison Chiché ! Découvrez ce charmant pavillon d'environ 136 m², idéalement situé dans le bourg de Chiché, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des écoles, cette maison se trouve à seulement 12 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay. Cette maison à vendre se compose d'un salon séjour lumineux avec une cheminée à insert, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une petite arrière-cuisine. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine, ainsi qu'une douche, un WC et une chambre supplémentaire. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien sur un terrain arboré d'environ 893 m², agrémenté d'un jardin et d'une serre. Les équipements comprennent un chauffage central, des fenêtres à double vitrage et un raccordement au tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chiché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Marie-Christine AUBINEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) au 06 25 27 09 23 (réf. 576933).

Maison de plain-pied à vendre à Verruyes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 120 m², située dans un cadre tranquille, dispose d'un terrain clos de 1 600 m², parfait pour les familles ou ceux cherchant un premier achat. La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un salon-salle à manger agrandi qui peut devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau et un cellier. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants. Le terrain clos est agrémenté d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un système à bois et électrique. L'assainissement est individuel. À proximité, vous êtes à 10 minutes de Champdeniers, 20 minutes de Saint-Maixent-l'École et Parthenay, et à 30 minutes de Niort. Cette maison à acheter à Verruyes est idéale pour un projet de vie calme tout en ayant un accès rapide aux services. Cette annonce, référence 327381, est présentée par Xavier Bordron (EI), agent commercial de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : - Date du diagnostic énergétique : 27/03/2026 - Score DPE : 105 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités . Maison d'habitation sur sous-sol de 193m² dont 163 m²habitables • Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une véranda, • À l'étage : une salle de bain, trois chambres, dont une avec un cabinet équipé d'un lavabo, des toilettes, • Une quatrième chambre au deuxième étage, accompagnée d'un grenier (aménageable), • Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, et un garage, • La propriété dispose d'un deuxième garage indépendant de la maison. • Terrain clos avec une terrasse, À proximité de villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30 Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

iad France - Pascal Mansard vous propose à la vente une splendide longère sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, datant du début du XXe siècle, située à Allonne, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet bien d'exception, chargé d'histoire, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. **Description des pièces :**- 5 pièces au total- 3 chambres spacieuses- 2 salles d'eau- 2 toilettes- 1 cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger- 1 séjour lumineux- 1 terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin**Avantages de cette longère :**La longère a obtenu un DPE en D, avec une surface totale de 150 m² et la possibilité d'augmenter cette superficie en aménageant les combles. Ce bien est réparti sur 2 étages. Les pièces à vivre côté sud sont généreusement spacieuses et bénéficient d'une luminosité omniprésente. Dotée d'une cheminée insert et de convecteurs, elle assure un confort optimal en toute saison.La terrasse béton, exposée plein sud, vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en toute quiétude. Datant de 1900, cette longère est en bon état général et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.**Points forts :**- Charme de l'ancien- Environnement calme et verdoyant- Potentiel de rénovation- Terrasse exposée sudCette maison à acheter à Allonne est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire, elle n'attend qu'un relooking. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée. Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette propriété n'a rien laissé au hasard pour assurer un confort maximum. Elle dispose d'une toiture neuve, d'une isolation des murs et des combles, ainsi que d'une cave. La maison est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à granulés qui chauffe les pièces de vie et une partie de l'étage. Le salon/séjour traversant propose un grand espace de vie, tandis que la cuisine communicante, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un palier mène à un petit salon et un grand bureau de plus de 30 m², offrant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée. Deux chambres avec parquet se situent de l'autre côté, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre parentale avec charpente apparente, climatisation, velux, salle d'eau, WC séparé et un grand dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, un cellier ainsi qu'un accès à la cour et à la terrasse, sans oublier une cave enterrée. Les atouts de cette maison comprennent sa luminosité, sa rénovation complète et sa proximité avec le centre-ville et les grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.920242

À vendre maison à SAINT PARDOUX SOUTIERS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied offre une magnifique vue sur un jardin arboré, agrémenté d'un petit bois en fond de terrain. Elle dispose d'un grand salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, ainsi qu’une grande salle de bain dotée d'une douche. Les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants. De plus, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente. L'assainissement individuel avec filtre à sable est conforme aux normes. Un grand garage indépendant avec une partie grenier permet de stocker le bois de chauffage et abrite les véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à SAINT PARDOUX SOUTIERS incluent : - Un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche de l'axe Parthenay-Niort. - Un DPE classé en C. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,29 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.926292.

Découvrez cette maison à acheter à Assais les Jumaux, située dans un environnement paisible du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison spacieuse et parfaitement entretenue saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Implantée sur un vaste terrain de 8480 m², dont une agréable partie boisée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison se compose de cinq chambres aux beaux volumes, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour/salon équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, d'une salle de jeux, d'un garage et d'une cave. Un bien alliant espace, confort et nature à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.946687

À découvrir en exclusivité chez Capifrance, cette maison AIRVAULT à vendre vous attend. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison à la campagne vous offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée se fait par une véranda récente, suivie d'une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour d'environ 55 m², incluant un coin salle à manger et un coin salon avec cheminée insert. Le rez-de-jardin se complète par une suite parentale, un toilette, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres en parquet, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé, totalisant une surface habitable d'environ 193 m². Un grenier aménageable se trouve également au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de petites dépendances. Les atouts de ce bien incluent un portail automatisé, une alarme, une exposition plein sud, de beaux espaces, et la suite parentale située au rez-de-chaussée sur un terrain clos. C'est une maison à acheter à AIRVAULT à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.945090.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose cette maison à vendre à Louin, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Positionnée à seulement 10 minutes d'Airvault, cette maison de plain-pied, rare sur le marché, offre une vue imprenable sur le lac du Cébron depuis sa terrasse. Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace laverie, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire est aménagée sous rampant. Cette propriété dispose également d'un garage, d'une cave, de dépendances et d'un parc clos de 5500 m². Côté technique, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des convecteurs électriques dans l’espace nuit. Construite entre 1994 et 1995, cette maison à acheter à Louin bénéficie d'un assainissement individuel. Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 193 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 529712978.

À saisir, maison à vendre à THENEZAY dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 148 m² a récemment bénéficié de nombreux travaux, tels que le remplacement des ouvertures, la réfection de la toiture et l'installation d'une pompe à chaleur. L'accès à la maison se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, une pergola et une terrasse en bois ont été aménagées, idéales pour profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et le séjour, qui est doté d'un parquet en bois. Le séjour s'ouvre sur un premier salon détente, suivi d'un salon télé donnant sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'un bureau. Le second niveau offre un vaste grenier, et en sous-sol, vous disposerez d'une cave enterrée. De petites dépendances se trouvent de chaque côté du terrain, incluant des abris pour la pompe à chaleur. Le jardin, joliment arboré et entièrement clos, ravira toute la famille. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial répertorié au RSAC N°752 756 395, Greffe de NIORT, Claudie HARPIN au 06 89 52 24 54, référence 929218.

Découvrez cette maison à vendre à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des écoles, cette maison de ville en très bon état offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV, une chambre, une buanderie, un WC et un débarras. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec salle de bains et WC, de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand bureau. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un dressing. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un jardin avec terrasse. Un des grands atouts de cette maison est son excellente performance énergétique, classée DPE C, vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Parthenay, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 648.

Dans un environnement verdoyant et paisible, explorez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², parfaite pour un achat maison Verruyes. Érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², elle ravira les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un espace cuisine ouvert sur une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin et baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à l'espace chaufferie et à l'escalier conduisant à l'étage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses opportunités : création d'une suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos souhaits. Bien que quelques travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, cette maison à vendre dispose déjà de nombreux atouts : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par chaudière fioul à condensation et toiture récemment refaite. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située à proximité de la maison. Quatre chalets en bois et plusieurs grandes dépendances totalisant plus de 750 m² viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets professionnels ou personnels. Forte de ses volumes généreux, de son cadre privilégié et de son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Verruyes, spacieuse et pleine de charme à personnaliser. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VERRUYES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, qui bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison à vendre combine authenticité, espace et convivialité au sein d'un cadre paisible et verdoyant. Les extérieurs comptent plusieurs dépendances en excellent état, comprenant une grange pour le stationnement de véhicules, une maisonnette d'été avec terrasse et piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une autre dépendance avec garage, atelier et écurie. L'intérieur de cette maison à acheter à VERRUYES se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, un grand palier aménagé en salon/bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Ce cadre de vie reposant est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VERRUYES ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.939652.

Découvrez cette maison à vendre à Louin, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, rénovée en 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte, idéale pour des moments de partage. Vous trouverez également quatre chambres, dont une à l'étage sous pente, une salle d'eau, un garage et une cave. En annexe, une dépendance de soixante mètres carrés est également présente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés économique, garantissant une chaleur douce et une maîtrise des consommations énergétiques. Édifiée sur un terrain de cinq mille cinq cent mètres carrés, cette maison à acheter à Louin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le lac du Cébron, ce qui constitue un atout rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.939442

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Viennay (79)

Idéalement situé à la sortie du Tallud, jolie maison d'architecte des années 1990 entièrement rénovée depuis 2021, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, de qualités, sur un terrain clos et arboré de 2500m2 avec piscine de 9m X 4m.Idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquilité et d'un cadre de vie agréable.A l'intérieur, la vaste entrée ouvre d'un côté sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo américain), ouverte sur la pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale de 54m2 équipée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse en bois, puis, une buanderie.De l'autre côté de l'entrée, le couloir distribue 2 chambres de 11m2 avec accès à la terrasse, dont une avec salle d'eau privative (2,44m2), une chambre parentale de 10m2 avec dressing et salle d'eau (10m2), WC séparés.A l'extérieur : Une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne, permettant un accès direct à la piscine et au terrain en contrebas. Piscine de 9m X 4m, un préau attenant à la maison avec porte motorisée sectionnelle (2025), un local indépendant desservi en eau et électricité, idéal pour une activité professionnelle (15m2).Travaux et équipements récents; Couverture (10ans), Zinguerie, Isolations des murs et des combles, électricité, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries en alu et PVC, panneaux solaires (16), rénovation intérieure complète.Travaux restants : Enduit du mur de clôture et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique)Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec soin et ses prestations et équipements de qualitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609

À LOUIN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Exposée plein sud-est, elle dispose d'une cuisine aménagée lumineuse ainsi que d'un séjour agréable. Le rez-de-chaussée est complété par un accès direct au garage et un cellier incluant un toilette. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres équipées de placards et une salle d'eau avec toilette. Un grenier de plus de 40 m² est également aménageable au deuxième étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un espace vert comprenant un cabanon et des arbres fruitiers, parfaits pour se détendre dès le printemps. Parmi les atouts de cette maison à acheter à LOUIN, on note le tout-à-l'égout, l'absence de vis-à-vis, un terrain clos et un garage attenant. La propriétaire consomme environ 1000 litres de fioul par an, et la classification énergétique est de classe G, principalement en raison de l'âge de la chaudière. Ce bien est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Laurence CORNUAULT, agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) - Contact : 06 76 67 26 60 - Réf.946988.

À la recherche d'une maison à acheter à Parthenay ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre, offrant 5 pièces et 211 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 4 327 m² dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un terrain arboré, piscinable, agrémenté d'un ruisseau, idéal pour un cadre de vie harmonieux et confortable. Les atouts majeurs incluent des prestations haut de gamme telles qu'une aspiration centralisée, un système de domotique, un chauffage à air pulsé basse consommation, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison dispose d'une terrasse surplombant le jardin, parfait pour les repas d'été, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires. Un garage spacieux et une cuve de récupération d'eau de pluie viennent compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et services, cette maison combine qualité de vie et praticité. DPE en cours de réalisation, avec un prix de 468 000 € et 4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons à la vente une propriété à Parthenay, située en centre-ville dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 239 m2 habitable se trouve sur un terrain clos de 619 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un pallier, une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'une salle de jeux. L'ensemble immobilier comprend également une cave avec chaudière au gaz de ville, un garage, un local de rangement, un atelier, et un appartement de 70 m2 loué depuis 2023 pour un loyer de 457 EUR mensuel. Pour tout projet d'achat de propriété à Parthenay, contactez-nous.

Maison à vendre à La Chapelle-Saint-Laurent dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette Maison de Maître, qui a su conserver son charme tout en bénéficiant de rénovations récentes, se situe à proximité des commodités du village et à seulement 10 minutes de Bressuire. Elle offre la possibilité d'avoir deux logements indépendants, un au rez-de-chaussée et un autre au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Nichée sur un terrain arboré de près de 2000 m², partiellement clos de murs, cette maison à acheter à La Chapelle-Saint-Laurent comprend au rez-de-chaussée une entrée avec des carreaux anciens, une cuisine/salle à manger, un séjour agrémenté de boiseries et d'une bibliothèque donnant sur le jardin, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez un palier avec un cabinet de toilette, une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 34,5 m² surplombant le jardin, une salle à manger sur parquet, un confortable séjour avec poêle à bois, deux grandes chambres et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un couloir desservant divers espaces de rangement et trois pièces avec un WC, dont l'une dispose d'une salle d'eau d'époque. Ce bien comprend également un grenier, deux caves, une grande cour gravillonnée à l'arrière, un garage attenant de 32 m² avec portail motorisé, ainsi qu'une grange abritant une buanderie, un atelier et un grenier. Côté jardin, vous trouverez une belle serre ancienne et un abri de jardin, avec un potager et un verger à votre disposition. Le jardin d'ornement est bordé de grilles et d'un portail en fer forgé. Equipée de double vitrage et d'une chaudière fioul à condensation, cette propriété atypique est en excellent état. DPE en cours de réalisation. Contactez Pierre Dessombs au 0684694900 ou par email à pierre.dessombs@imoconseil.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial.

À vendre, maison BOUSSAIS située dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un achat maison BOUSSAIS, se trouve à seulement 10 minutes d'Airvault et à 20 minutes de Thouars et Parthenay. D'une superficie habitable de 121 m², cette maison construite en 2013 est soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et propose trois garages d'une superficie totale de 87 m². La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² est particulièrement attrayante avec ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés neuf. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, vasque double et toilettes séparées. Une buanderie attenante à la cuisine donne accès à un garage de 28 m² avec une porte électrique et à une cave enterrée. À l'extérieur, le terrain clos, plat et joliment paysager de 1 454 m² comprend une grande terrasse sans vis-à-vis, un portail électrique et deux garages supplémentaires, également équipés de portes électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, sans travaux à prévoir. Ce bien clé en main représente une opportunité rare pour les familles recherchant confort et espace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.944964.