Achat Maison de plain-pied à Villedubert (11) : 283 annonces

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Prix au m² le plus bas

275 600 €

2 540 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,5 m²
• 4 chambres
• 

Villedubert (11)

Villa plain-pied de 2022 -109 m² habitables sur 700 m² environ de terrain piscinable Charmant village aux portes de Carcassonne et à deux minutes de Trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement paisible. D'une superficie habitable de 108,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres, dont une avec grand dressing et 3 avec placard, deux WC et une salle d'eau. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette villa vous séduira par ses prestations actuelles : DPE A (excellente performance énergétique) Volets roulants électriques Portail motorisé Dépendance de type chalet de rangement inclus Sous Garantie décennale Taxe Foncière : 1500 euros L'extérieur, entièrement clôturé, offre une parcelle d'environ 700 m² piscinable, à aménager selon vos envies : Terrasse, jardin paysager, piscine à vous d'imaginer votre cocon ! Les plus : Construction récente aux normes RT 2012 Quartier calme et résidentiel Tous commerces et commodités à proximité (Trèbes à 3 min, Carcassonne à 10 min) Idéal pour familles, jeunes retraités ou investisseurs recherchant un bien sans travaux. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362 et 489 euros indexées au 01/01/2021, Prix d'achat 275 600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Laure-Minervois, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un lieu où l'on respire, où la lumière entre partout et où chaque espace a été pensé pour une vie simple, confortable et sereine. Développant 137 m² habitables, cette maison construite en 2015 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel donne le ton. La pièce de vie, avec ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées exposées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine principale, entièrement équipée (induction, plancha intégrée, four traditionnel), est complétée par une seconde cuisine au gaz dans l'arrière-cuisine, avec accès direct au car-port, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une suite parentale, baignoire et accès direct à la terrasse. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, un insert bois, ainsi que des équipements modernes (volets roulants électriques, alarme, fibre). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 400 m², véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable. Ce bel environnement sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance paisible et préservée. La maison bénéficie également d'un grand car-port, pratique pour le stationnement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2771

À la recherche d'un achat maison Cavanac ? Cette maison de plain-pied, 4 faces, est à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend une belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Cavanac se trouve à proximité de Carcassonne. Référence agence : 1730.

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Félines-Minervois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette maison à acheter à Félines-Minervois. Proposée par Demeures d’Occitanie, cette offre inclut un accompagnement complet, sans surprise, pour garantir votre tranquillité d'esprit lors de cet achat maison Félines-Minervois. Ce projet consiste en une maison de plain-pied de 50 m², à construire sur un terrain viabilisé de 476 m². Alliant confort et praticité, elle comprend un espace de vie ouvert et baigné de lumière, trois chambres, une salle de bains et un toilette, le tout conçu pour un quotidien simple et accessible. Située dans un lotissement calme et bien exposé, cette maison est idéale pour les familles, les retraités et les personnes à mobilité réduite grâce à son agencement adapté sans escaliers. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des transports et des commodités : écoles maternelle et primaire, garderie, cantine municipale, ainsi qu'un collège à Olonzac. Avec des commerces de proximité, des services médicaux accessibles et un riche patrimoine culturel, ce cadre de vie est des plus dynamiques. De plus, à seulement 8 km de Rieux-Minervois, 29 km de Carcassonne et 44 km de Narbonne, ce secteur est desservi efficacement par des transports variés. Enfin, sa proximité avec le Parc naturel régional du Haut-Languedoc et le lac de Jouarres vous permettra de jouir d'une qualité de vie exceptionnelle.

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village dynamique, l'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison à vendre à Moux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Un atout majeur, cette maison Moux à vendre est équipée de panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire significativement vos factures énergétiques et d'assurer un confort durable au quotidien, avec climatisation réversible incluse. Le terrain clos de 816 m² dispose également d'un grand hangar fermé pour le rangement et les loisirs, ainsi qu'un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules. L'espace extérieur est calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de toutes les commodités, incluant un médecin et des commerces à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérémy Pistre vous propose: En Exclusivité ! Charmante maison de campagne de plain-pied d’une superficie habitable de 106 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de WC séparés. Son agencement de plain-pied offre un confort de vie pratique et accessible. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 907 m², agréable et arboré, avec une source présente sur la parcelle, un véritable atout pour l’arrosage ou pour créer un espace naturel unique. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie à la campagne… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI SIBRAGENCE vous propose cette Maison de plain-pied avec mezzanine – Puichéric Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied avec mezzanine, offrant un cadre de vie agréable et une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison saine, entretenue et fonctionnelle, ayant déjà bénéficié de rénovations essentielles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, salle d'eau rénovée avec douche PMR. Un vrai atout : une base technique solide qui vous permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de moderniser selon vos envies. Le chauffage au gaz de ville assure un confort simple et économique au quotidien. À l'extérieur, deux espaces viennent compléter le bien : un jardin à l'avant, un jardin à l'arrière avec cabanons, idéal pour créer un espace détente ou un coin potager. Ce que l'on aime : maison immédiatement habitable environnement calme potentiel de personnalisation idéal premier achat ou projet de vie paisible Un bien équilibré, rassurant et évolutif, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort immédiat et potentiel. Référence agence : 2795

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres

À 13km de Villedubert (11)

Maison de plain-pied d'une superficie de 101 m² située au cœur du village de Villardonnel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison est dotée d'un jardin et d'une grange. Elle se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à une cuisine ouverte ainsi qu'à un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin de 358 m² donne accès à une grange qui peut également servir de garage, accessible depuis une autre rue. Bien que cette maison de construction Phoenix des années 80 présente des signes d'humidité nécessitant des travaux d'entretien, le rapport d'expertise indique que la structure est saine et sans risque majeur. Ce bien immobilier à acheter à Villardonnel dispose d'un grand potentiel une fois les travaux réalisés, avec des atouts appréciables tels qu'un jardin et une grange, une rareté dans le village. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, telles qu'une épicerie et un bureau de poste dans le village, ainsi que médecins, école et collège à 10/15 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Villardonnel à vendre!

L'équipe Mégagence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre à Praelles-Cabardes, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une maison neuve de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain clos de 375 m², située dans un endroit calme et paisible. Ce bien se compose : - D'un salon avec cuisine ouverte spacieux donnant directement sur la terrasse et le jardin. - Deux chambres - Salle de bain - WC indépendant. - Un garage non attenant. - Chauffage électrique. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. - Stationnement privatif pour deux places. - Taxe foncière : 206 euros. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Praelles-Cabardes, contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880.

Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Offrant 310 m2 habitables, cette maison CARCASSONNE à vendre est exposée plein sud et se trouve sans vis-à-vis. Ce plain-pied s'étend sur un parc paysagé de 5 700 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'un puits. Imaginez-vous vivre ici, profitant de la superbe terrasse de 110 m2 et du pool-house. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 760 000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un quartier paisible et recherché de Pezens, cette magnifique maison de plain-pied de 146 m² s'élève sur un terrain généreux de 1 181 m², soigneusement arboré, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine contemporaine, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La véranda attenante invite à profiter du jardin en toutes saisons, tandis que la piscine apporte une touche de fraîcheur et de détente pendant les beaux jours.La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, offrant à chacun son espace privé tout en préservant l'harmonie de la maison. Le salon bénéficie d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur divisée air/air réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année, et toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures soigneusement orientées. Un garage complète ce bien, apportant praticité et sécurité.Cette demeure, à la fois élégante et chaleureuse, offre un véritable équilibre entre modernité, confort et charme, faisant de chaque instant passé ici un moment agréable et serein. Une maison rare, prête à accueillir une famille qui saura profiter de ses volumes, de sa luminosité et de son cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric NOT, Tél. : 0649274953, E-mail : frederic.not@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre en plain pied qui ne manquera pas de vous séduire. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle comprend de charmants extérieurs. Avec une superficie de près de 70 m², cette maison dispose d'un séjour accueillant agrémenté de poutres apparentes, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez de deux ambiances : une terrasse à l'avant vous permettant de déguster votre café tout en admirant la vue sur la Cité de Carcassonne et une vaste terrasse à l'arrière qui s'ouvre sur un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers. Un cadre parfait pour recevoir ou se ressourcer. La parcelle s'étend sur 356 m², et le DPE est classé C/A. La taxe foncière est de 1 900 €. Le prix de vente est fixé à 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Carcassonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À vendre : villa familiale avec piscine et grand terrain, idéalement située à Palaja, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Cette villa à vendre, de plain-pied, propose 111 m² habitables bien agencés, complétés par un garage, une piscine et un terrain généreux de 1 500 m².Composition intérieure :- Séjour lumineux de 34 m²- Cuisine fonctionnelle de 12,07 m² avec cellier de 3,32 m²- 4 chambres confortables, allant de 10,46 m² à 11,85 m²- Salle d'eau moderne de 5,69 m²- WC séparé de 2,08 m²Les atouts de cette villa à acheter à Palaja :- Grand garage de 25,78 m²- Piscine pour profiter des beaux jours- Terrain idéal pour le jardinage, les jeux ou la détente- Maison familiale adaptée à la vie quotidiennePrix de vente : 335 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : 186 D et 6 B.Une occasion rare pour un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et bien-être.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

iad France - David Huard vous propose: AU CALME - PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES -DEUX SALLES D'EAU - GARAGE avec MEZZANINE - CARPORT Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Rieux-Minervois Située dans la paisible commune de Rieux-Minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès PMR offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès PMR, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à Rieux-Minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

775 000 €

3 539 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 219 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Villedubert (11)

À vendre : villa d'architecte d'exception à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Carcassonne, édifiée en 2018, est un véritable bijou de 289 m2 (219 m2 habitables) en plain-pied, offrant un cadre de vie lumineux et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain spacieux de 2.962 m2, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé. La villa se distingue par sa pièce de vie ouverte de 70 m2, prolongée par une terrasse de 114 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier le couloir de nage à débordement de 12 x 3 m, ainsi qu'un pool house et un garage de 70 m2. À l'intérieur, la partie jour comprend une entrée avec placards, une vaste pièce à vivre avec cuisine partiellement équipée, un cellier, une cave à vin climatisée et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites confortables ainsi que de deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés. Côté équipement, la villa classée A-A garantit une performance énergétique optimale grâce à des menuiseries en aluminium double vitrage et une climatisation par pompe à chaleur. Cette villa Carcassonne à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 775.000 euros, frais d'agence inclus. Profitez de cette opportunité unique d'achat villa Carcassonne. DPE classe A - GES classe A. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

iad France - Laetitia Philippe vous propose une maison à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez le charme d’un plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite, situé au bout d’une impasse, offrant un cadre paisible loin de l’agitation. Cette maison Carcassonne à vendre est lumineuse et accueillante, conçue pour le confort et la sérénité au quotidien, tout en étant proche de toutes les commodités. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, constitue naturellement le cœur de la maison : un espace convivial propice aux rires et aux repas partagés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres qui offrent douceur et intimité, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Un atout rare : la maison est entièrement adaptée PMR, garantissant un confort accessible à tous. À l’arrière, un jardinet sans vis-à-vis, exposé ouest, vous invite à profiter des fins de journée ensoleillées, entre détente et convivialité. Facile à entretenir, il se prolonge par une terrasse couverte et un cellier, permettant de savourer chaque saison. À l’avant, un coin potager ajoute une touche de nature, tandis qu'un espace de stationnement simplifie votre quotidien. Vous pourrez garer plusieurs véhicules à proximité de la maison. Cette maison, soigneusement entretenue, présente un bon bilan énergétique. Un lieu de vie harmonieux, alliant confort, calme et douceur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, classe énergie B indice 82 et classe climat B indice 7. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 484426960.

À vendre : villa contemporaine d'exception à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité, volumes généreux et performance énergétique optimale. Nichée sur un terrain de 1 385 m², elle se situe dans un secteur calme et recherché. L'intérieur lumineux vous séduira avec une vaste pièce à vivre de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie, cellier et WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.À l'extérieur, profitez d'un espace paysager agencé pour la détente avec une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine d'été équipée et un grand garage de 76 m² pour le stationnement et le stockage.Les points forts de cette villa à acheter à Carcassonne incluent des matériaux haut de gamme, five chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une excellente performance énergétique et beaucoup d'autres atouts. Prix : 756 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future villa à Carcassonne.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 104 m², implantée sur un terrain de 496 m², vous charmera par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La spacieuse pièce de vie de 46,68 m², lumineuse et conviviale, regroupe salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. La partie nuit est composée de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour y aménager un bureau. Cette villa Carcassonne à vendre comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse et profiter des beaux jours. Avec un prix de 245 000 €, cette maison économe en énergie (DPE : C 115, B 9) est parfaite pour une résidence principale ou un projet familial, tout en étant proche des commodités et axes principaux. N'attendez plus, cette villa à acheter à Carcassonne mérite d'être visitée rapidement !

A seulement 5 minutes à l'ouest de Carcassonne, au coeur du village très recherché de Pennautier, bénéficiant de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée le ton est donné : une belle entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La maison est agrémentée par un grand cellier, très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi qu'un garage spacieux, permettant aussi bien le stationnement que le stockage. A l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'aménagement. Et si l'on devait imaginer un petit plus? une piscine trouverait naturellement sa place, pour profiter de moments conviviaux lors des belles soirées d'été, à l'abri des regards. Jonathan : ' Une maison familiale ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Maison 4 faces de plain pied à VILLEGLY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à vendre. Située au cœur du village, au calme et à proximité des commerces, cette maison à acheter à VILLEGLY est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 1147 m2. Avec une surface habitable d'environ 87 m2, ce bien de construction traditionnelle vous propose une pièce à vivre lumineuse de 32 m2 et une cuisine équipée et indépendante de plus de 13 m2. Le coin nuit comprend une salle d'eau de plus de 6 m2 et 2 chambres de 12 m2 avec placard. En plus, un garage de 30 m2 est inclus, accompagné d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme une 3ème chambre de 12 m2 avec placard. Un atelier de 22 m2 ravira également les bricoleurs. Chauffage assuré par chaudière au fuel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964.

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes à l'ouest de Carcassonne, au cœur du pittoresque village de Lavalette dans le département de l'Aude, cette maison de caractère est à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison à acheter à Lavalette offre environ 170 m² d'espace de vie dans un cadre paisible et verdoyant, alliant calme et potentiel.L'intérieur de la maison révèle de grands volumes, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur espace. Les pièces spacieuses sont parfaitement adaptées à vos projets d'aménagement.De plain-pied avec un sous-sol, vous trouverez un salon accueillant avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend une suite parentale, une grande buanderie, un atelier et un salon supplémentaire.À l'extérieur, le jardin bien exposé appelle à la détente avec une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport, idéal pour savourer les beaux jours.Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 200 eurosPrix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)DPE : Classe D – GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 800 euros et 3 860 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lavalette, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN pour la sécurité de votre projet immobilier.

L'agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable villa quatre faces de plain-pied construite en 1992, idéalement située dans le village recherché de Pennautier, à seulement cinq minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle de 607 m², cette maison développe environ 107 m² habitables et offre un cadre de vie paisible dans un environnement de village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la ville. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie se compose d'une pièce principale chaleureuse, où le poêle à bois vient créer une atmosphère conviviale, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort thermique et performance énergétique. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation du toit et du sol, contribuant à son excellente performance énergétique avec un DPE classé B. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, offrant des espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, apportant modernité et confort à l'ensemble. L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire, tandis que plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des solutions de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 607 m² permet de profiter d'un agréable jardin autour de la maison quatre faces, offrant un espace de détente idéal dans un environnement calme et recherché. Cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa confortable, économe en énergie et idéalement située dans un village dynamique aux portes de Carcassonne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2775

À vendre, une exceptionnelle villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant, située dans le pittoresque village de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Rieux-Minervois se distingue par son état irréprochable, son cadre paisible et son potentiel formidable. Avec une superficie habitable d'environ 178 m² comprenant une maison principale et un gîte, elle est parfaitement agencée pour accueillir famille et amis, tout en offrant la possibilité de développer une activité touristique.La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend un vaste salon/salle à manger avec accès à la piscine et à une véranda, une cuisine bien équipée avec des finitions en pierre italienne, deux grandes chambres, un bureau aisément transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau. En termes de confort, la propriété est dotée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et de panneaux solaires, et est en excellent état, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir.Le gîte indépendant de 50 m² est entièrement autonome, avec sa cuisine ouverte, son salon/salle à manger ensoleillé, une belle chambre et une salle d'eau, le tout avec de grandes baies vitrées menant à la piscine, alliant ainsi esthétisme et fonctionnalité.S'étendant sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 725 m², vous profiterez également d'une piscine chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, et d'un jardin méditerranéen agrémenté de palmiers, d'oliviers et de nombreuses fleurs, offrant un véritable espace de tranquillité sans vis-à-vis dans un quartier calme.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de gîte dans un environnement privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage, elle offre un cadre de vie entre le littoral, les vignes et la nature. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneuse Individuelle 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.