Achat Maison à Villegailhenc (11) pas cher / petit prix : 413 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Villegailhenc, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village agréable offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et un cabinet médical, cette maison de village se trouve à moins de 10 km de Carcassonne. Développée sur trois niveaux, elle est actuellement occupée par un locataire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillant une chambre de 15,8 m², un WC avec espace pour un lave-linge et un placard, ainsi qu’un escalier menant aux étages. Le premier étage se compose d'un séjour de 14,30 m², avec une cuisine équipée de 16,70 m², créant un espace de vie convivial. Au deuxième étage, deux chambres (environ 15 m² et 10,70 m², cette dernière étant idéale pour un bureau) sont présentes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison, dotée de caractéristiques simples et pratiques, propose un carrelage en grandes dalles aux deux premiers niveaux et un carrelage d'époque au dernier étage, ainsi que des placards muraux dans chaque pièce. Son chauffage central au gaz de ville et ses menuiseries en double vitrage assurent un bon confort. Située à l'angle de deux rues, cette maison dispose d'une configuration atypique. Une annexe non attenante de deux niveaux, à proximité, vient compléter le bien. Maison vendue occupée – des informations sur la location sont disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 597620).

Dans le village de Villegailhenc, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se trouve cette maison de village à vendre. Offrant environ 122 m² habitables, cette maison 3 faces dispose d'un fort potentiel de rénovation, à seulement quelques minutes de Carcassonne. La maison comprend : **Rez-de-chaussée :** - Entrée : 7,4 m² - Salon : 15,8 m² - Cuisine : 15,8 m² - Débarras : 8 m² - WC - Grand garage : 38 m² **1er étage :** - Palier avec placard : 9,2 m² - Dressing : 1,7 m² - 4 chambres : 13,9 m², 13,7 m², 14,7 m² - Salle de bain : 4,7 m² - Toilettes - Loggia : 14,2 m² **2e étage :** - Grand grenier aménageable d'environ 58 m² **Avantages :** - Menuiseries PVC double vitrage déjà en place - Chaudière à gaz récente - Grand garage communicant - Une loggia spacieuse - Maison 3 faces La maison nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, électricité, rafraîchissement). Prix de vente : 98 000 euros frais d'agence inclus, charge vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Villegailhenc, contactez Florence OMNES au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Florence OMNES, agent commercial enregistré au RSAC 521 712 638, sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, maison de village à Villegailhenc, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison développe environ 80 m² habitables, comprenant une pièce à vivre spacieuse de 36 m² avec un coin cuisine, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble est en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison Villegailhenc à vendre, parfaite pour un achat maison Villegailhenc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du village de Villegailhenc, cette maison en pierre offre une implantation centrale, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Elle développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 50 m² de dépendances. L'organisation intérieure propose une pièce de vie exposée avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des volumes généreux permettant différents usages selon les besoins. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Les espaces sont complétés par grand extérieur, une terrasse et des dépendances offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Julien de Ladresse : 'Une maison de caractère, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une résidence principale avec espaces annexes.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Coup de cœur du secteur

39 000 €

520 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²

Villegailhenc (11)

À la recherche d'un achat maison Villegailhenc ou d'une opportunité d'investissement ? Découvrez cette maison de village à vendre de 75 m² habitables, répartis sur trois niveaux (25 m² par étage), idéalement située à seulement 8 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture et les planchers ont déjà été refaits, offrant ainsi un bon potentiel pour les passionnés de projets de rénovation ou ceux souhaitant un bien à acheter Villegailhenc à fort potentiel locatif. Le prix de vente est fixé à 39 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans hameau de Carcassonne, maison 3 faces en R+1 avec jardin et garage. La maison est vendu louée (elle sera libérée en Novembre 2027). Référence agence : 1720

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Orpi SIBRAGENCE vous propose une Villa moderne avec piscine, spa et prestations haut de gamme à Villemoustaussou. Située dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette villa récente de 2012, offrant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 365 m², aux finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Un séjour spacieux de plus de 32 m², ouvrant directement sur les extérieurs • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • 3 chambres confortables avec placards • Une salle de bains avec WC Côté extérieur : un véritable espace de détente : • Terrasses en béton imprimé • Piscine chauffée • Spa pour des moments de relaxation toute l'année • Jardin arboré • Garage carrelé de 23m2 avec point d'eau ainsi qu'une mezzanine. Les + qui font la différence : • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage gainable • Portail et portillon motorisés • Cuisine d'été Maison clés en main, sans travaux, idéale pour une vie confortable dans un environnement agréable. Référence agence : 2784

Propriété à vendre à Marseillette, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel-restaurant de 400m2 est implanté sur un parc de 3 660m2, avec un accès direct au Canal du Midi. Située dans un village tranquille à 20 km de Carcassonne et 50 km de Narbonne, cette grande bâtisse est actuellement exploitée en tant qu'hôtel-restaurant, attirant une clientèle de cyclistes, plaisanciers et touristes. Les installations comprennent 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, un moulin rénové aménagé en chambre et salle d'eau, ainsi qu'un chalet indépendant pouvant être transformé en gîte. Un second moulin datant de 1816 présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté restauration, vous bénéficierez d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Pour le confort des clients, un parking de 25 places ainsi qu’un garage sécurisé sont à disposition, ainsi qu'une buanderie équipée. Avec un fort potentiel d’évolution, cette propriété à acheter à Marseillette offre de nombreuses possibilités de développement, comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou encore l'établissement d'une offre événementielle. Ce cadre unique en bord de Canal du Midi est idéal pour un projet touristique ambitieux. Cette annonce vous est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villemoustaussou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, elle se trouve au coeur de ce village très prisé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un chauffe-eau et de branchements pour machine à laver. Vous trouverez également une spacieuse chambre de 15 m2, qui peut être transformée en bureau indépendant grâce à une deuxième porte d'entrée. Au premier étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24,2 m2 avec une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte). Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, la VMC et un WC séparé. Le second étage, de type mezzanine, abrite une chambre de 16,5 m2 avec parquet, un dressing et une salle d'eau attenante. Parmi les équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, des volets en bois, un chauffage à inertie sèche et la fibre optique. De plus, cette maison ne nécessite aucun entretien d'extérieur, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison à Villemoustaussou. Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un loyer estimé entre 550 EUR et 600 EUR par mois, selon les prestations. Villemoustaussou, proche de Carcassonne, offre une belle qualité de vie avec une excellente accessibilité. Cette annonce est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur du village de Villeneuve-Minervois, cette maison à vendre présente un fort potentiel après une rénovation complète. Composée de quatre chambres et de plusieurs espaces distincts, elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie personnalisé, que ce soit pour un achat maison Villeneuve-Minervois à titre de résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, et au charme authentique.

Découvrez cette maison à vendre à Marseillette, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Carcassonne et des commodités. Cette maison de ville pleine de charme conserve de beaux éléments anciens, notamment des carreaux de ciment, qui lui confèrent une authenticité unique. Sa toiture est en excellent état et les menuiseries, avec un double vitrage récent, garantissent un confort optimal. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres et offre un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Le plancher de la remise représente une belle opportunité d'aménagement, idéale pour une pièce d'été ou un studio indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable et d'une remise pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Marseillette, alliant le charme de l'ancien, un potentiel considérable et un emplacement de choix.

À vendre, grande maison de village avec cour, située au cœur de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse présente un agréable potentiel, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu'une buanderie pratique, créant un espace convivial à personnaliser. Le premier étage abrite deux grandes chambres (15,8 m2 et 19,7 m2), dont l'une dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC, avec un placard supplémentaire dans le couloir. Le dernier étage propose une troisième chambre (16,5 m2) et une vaste pièce de 24,5 m2, pouvant servir de suite, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour de 42 m2 avec abri, parfaite pour le stockage ou un espace détente. Surface habitable : 112 m2, fibre installée, taxe foncière : 1 603 EUR, DPE : E (reclassé en D au 1er janvier 2026). Emplacement central dans le village, grand potentiel d'aménagement, fenêtres en majorité en double vitrage. Profitez de cette maison à acheter à Rieux-Minervois.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 234 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,54 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Villegailhenc (11)

À vendre : maison à acheter à Capendu, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison est située sur l'axe principal de Capendu, un village dynamique de 1 600 habitants offrant toutes les commodités nécessaires, comme des commerces, des écoles, un pôle médical, une pharmacie et un supermarché. D'une superficie de 87,54 m², cette maison à vendre présente un beau potentiel après rénovation. Elle comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. En outre, un grand garage de 86 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace de stockage ou un atelier. Deux dépendances viennent compléter la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, un jardinet est présent et pourrait être agrandi en démolissant d'anciennes dépendances actuellement inutilisées. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la maison, notamment le système de chauffage, qui est actuellement classé énergétiquement en F. L'installation d'une pompe à chaleur ou de climatisation serait une alternative efficace pour optimiser la performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne, et a été rédigée par un Agent Mandataire.

Maison de village à rénover, d'une superficie de 103m2, située au cœur de Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce village dynamique propose toutes les commodités nécessaires : supermarché, commerces, centre médical, pharmacie, écoles, collège et salle de spectacle. Cette maison à vendre offre un fort potentiel d'aménagement et se compose de deux entrées indépendantes. La disposition des espaces est la suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand plateau aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont encore à prévoir, bien que la maison ait déjà bénéficié de rénovations au niveau de l'électricité. C'est une occasion idéale pour un achat maison Capendu. Cette annonce est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC : 890009269, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

417 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 19km de Villegailhenc (11)

Maison à rénover à Capendu (11) située au cœur d'un village dynamique en Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 120 m² répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Capendu présente un beau potentiel pour ceux souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. Capendu offre diverses commodités telles que des écoles, des commerces, des professionnels de santé et des infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'une position stratégique au sein du Minervois. La maison nécessite une rénovation totale incluant la toiture, les planchers, l'électricité, la plomberie et l'aménagement intérieur. Actuellement, elle ne dispose pas de système de chauffage et les fenêtres sont en simple vitrage. La répartition des espaces comprend : o Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine et WC séparé o 1er étage : deux chambres et une salle d'eau o 2e étage : une chambre et un grenier. De plus, une grange non attenante de 45 m² au sol sur deux niveaux complète ce bien (toiture à refaire), ce qui la rend idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies. Cette vente maison Capendu s'adresse aux passionnés de la rénovation ou aux investisseurs cherchant à valoriser un projet au cœur d'un village vivant et prisé. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 199 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : E et B Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale, Christophe VITOUX vous propose une maison Carcassonne à vendre, une demeure rare sur les hauteurs d'un village touristique du Lauragais, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 288 m² habitables, cette maison de maître du 19ème siècle est admirablement préservée, alliant élégance architecturale et confort moderne. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine, offrant également un magnifique couché de soleil. Dès l'entrée, la maison impose son caractère avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée ancienne en parfait état et ses pièces baignées de lumière, propices à la vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, chacune avec salle de bain et WC privatifs, ce qui en fait un bien idéal pour une vie familiale confortable ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les atouts de cette propriété incluent une piscine au cœur du village, une terrasse extérieure de 94 m² et un parking privé. C'est une opportunité exceptionnelle d'acheter une maison à Carcassonne avec un fort potentiel familial ou professionnel dans l'un des plus beaux villages du Lauragais. Pour visiter, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360°? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. A voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

A vendre Grande maison de ville rénovée 131,5 m² Pezens (11170) à 5 MIN DE CARCASSONNE Découvrez cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux, située au coeur de Pezens, charmante commune à 10 minutes de Carcassonne. Avec 131,5 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bains et une remise indépendante rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore un investissement locatif rentable. Le bien se compose : Rez-de-chaussée: - Salon-séjour lumineux 32 m² - Grande ouverture équipée de volets roulants électriques. - Cuisine moderne équipée 10 m² Entièrement neuve, fonctionnelle et élégante. - Buanderie - WC indépendant Sol en travertin sur l'ensemble du niveau : charme, élégance et praticité. 1er étage : - 3 chambres : 8 m², 10 m² et 12 m² - Salle d'eau avec WC Parquet flottant sur tout l'étage. 2e étage Volume et charme avec poutres apparentes - Grand palier / espace bureau 9,5 m² - Magnifiques poutres en bois brut. - 2 chambres : 12,8 m² et 9,5 m² - Salle de bain avec WC Parquet flottant également. Pour compléter le bien : Une Remise indépendante entièrement rénovée (rue arrière) Non communicante avec la maison (petite rue à traverser). Parfait pour stockage, atelier, bureau indépendant ou petit studio selon projet. 10,5 m² au sol + Deux mezzanines identiques de 10,4 m² chacune Enduits extérieurs et interrieurs refaits à neuf. Les +++ : Maison entièrement rénovée Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres Volets bois + volets roulants électriques sur grande baie du salon Façade refaite, toiture neuve et bien isolée (isolation intérieure) Radiateurs électriques dernière génération Ballon d'eau chaude 300 L Parquet récent dans toute la maison Travertin dans toutes les pièces d'eau et le rez-de-chaussée Places de stationnement juste devant la maison Pas de garage mais remise rénovée disponible PRIX DE VENTE 185000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : ***!!EXCLUSIVITÉ!!*** - TRÈBES - QUARTIER CALME - MAISON À ACHETER TRÈBES d'environ 67 m² - 2 FACES - 2 CHAMBRES - GARAGE de 67 m² - JARDIN. Cette maison, située dans un quartier paisible de Trèbes dans le département de l'Aude, est à vendre et offre une superficie habitable de 67 m² environ. Elle est libre sur deux faces et disposée sur une parcelle d'environ 231 m². L'entrée, équipée d'un placard de rangement, mène à une vaste pièce à vivre. Le salon et la cuisine sont ouverts et entièrement équipés. De plus, une pièce supplémentaire a été ajoutée, idéale comme salle de jeux, coin télévision ou éventuellement une 3ème chambre. Coté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage, d'une superficie équivalente à celle de la maison, soit 67 m², offre un espace pour abriter votre véhicule ainsi qu'un espace de bricolage, de rangement ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin mesure 71 m² à l'arrière et 79 m² à l'avant de la maison. Les atouts de cette propriété incluent : climatisation gainable, volets solaires et rénovation récente. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Villegailhenc (11)

iad France - Edith Alby vous propose à la vente maison Laure-Minervois. Cette maison de 185 m², située au cœur du village de Laure-Minervois dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, a été rénovée en 2007 et séduira par son architecture de type loft. Descriptif : Au rez-de-chaussée, un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules offre un confort appréciable. Vous trouverez également une pièce indépendante avec un accès direct à une cour privative, totalement à l’abri des regards, pensée comme un véritable espace autonome avec salle de bain et WC, ainsi que les arrivées d’eau nécessaires à l’aménagement d’un coin cuisine. À l’étage, un grand séjour avec poêle à bois central s’ouvre sur une belle et spacieuse cuisine équipée, accompagnée d’un cellier, et donnant accès à une terrasse. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, accessible par un escalier en bois, comprend deux chambres, un dressing et un bureau. La maison propose également du double vitrage, des fenêtres en PVC, des volets roulants, et une toiture régulièrement contrôlée. De plus, la fibre optique est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe énergétique est B avec un indice de 94 et la classe climat est A avec un indice de 2. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992.

TREBES - IMMEUBLE ANCIEN de 1900 SANS COPROPRIETE de près de 285 m² de 10 pièces avec son jardin de 105m² et un immense garage de plus de 150 m². La maison est composée de 3 Grands Appartements de 80m² à plus de 100m² ! 2 Solutions s'offrent à vous soit IDEALEMENT pour un Investissement locatif très attractif , elle est actuellement louée ! OU soit pour un Grand Projet Familiale . 1er APPARTEMENT de près de 100m² : 3 Chambres - Salon / Cuisine - Mezzanine + Combles - 1 Salle de bain (Baignoire d'angle) - 1 Toilette séparé - 1 jardin de 75m² - 1 Grand garage de 103m² 2ème APPARTEMENT ATYPIQUE d'environ 80 m² : Entrée - Cuisine - rdc-1 : Salon - 1 grand dégagement pallier sur un demi niveau possibilité de faire une pièce cabine d'environ 9m² - 1 Chambre - 1 Salle de Bain (Baignoire d'angle)-1 Toilette séparé - 1 Garage de près de 47m² 3ème APPARTEMENT de près de 107 m² : 1 Grande Cuisine avec Garde Manger - Salon / Séjour - Mezzanine (environ 22m² au sol ) - 3 Chambres dont 1 suite parentale de plus 18m² ( Dressing + Salle de Bain ) - 1 Salle d'eau séparé - 1 Toilette séparé - 1 Jardin d'environ 30m² SES ATOUTS: - 3 entrées distinctes - Climatisation - Pour un Projet familial le jardin est agréable et assez grand pour profiter des repas en famille - Un Grand Garage avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres. - Elle offre un Fort Potentiel de rénovation et d'agencement TREBES est un village à 5min de l'Est de Carcassonne ou toutes les commodités et les commerces sont présents, profité de sont port au bord du canal du midi ou d'une jolie balade à vélo. Contactez moi dès aujourd'hui pour une pré-visite avec notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Carcassonne, maison offrant un beau potentiel après travaux. Elle se compose d'un beau séjour donnant sur véranda, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en rez de chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un garage vient compléter l'ensemble. Référence agence : 1693

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Valentin Cazelles vous propose: **MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 87 m² AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD** Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial. La maison offre environ 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages : - 3 chambres confortables - Séjour lumineux et convivial - Cuisine fonctionnelle - Entrée accueillante et buanderie à l’extérieur Travaux en cours : - isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal. Atouts majeurs : - Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur - Bonne luminosité tout au long de la journée Emplacement central à Montréal : - Commerces, écoles et services accessibles à pied Confort moderne : - fibre optique, chauffage individuel Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Selon propriétaires : - Taxe Foncière : 660€ - Entretien toit : il y a 2 ans - Salle d'eau : refaite en décembre 2022 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 635 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Villegailhenc (11)

Maison à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Charmante maison de ville de 85 m² idéale pour une famille, située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Cette maison Carcassonne à vendre dispose de 4 façades, de beaux volumes et d'un terrain de 300 m². Les atouts comprennent un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon donnant sur la cour, une cuisine séparée et conviviale, trois chambres à l'étage avec salle de bain, un grand balcon/terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec mezzanine. Le terrain de 300 m² offre divers espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l'environnement paisible tout en restant proche des écoles et des transports. Les caractéristiques principales incluent : 4 façades, un grand séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, un garage et des dépendances. Prix : 149 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 950 euros. Pour visiter et envisager votre achat maison Carcassonne, contactez Charlotte KHOUDIACOFF au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Charlotte KHOUDIACOFF, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne. Mandat référence : 421833.