Achat Maison à Villegailhenc (11) avec piscine : 338 annonces

Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied de 90 m², idéalement située à Villegailhenc, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité, ouverte sur une cuisine moderne qui invite à partager des moments chaleureux en toute simplicité. La maison bénéficie d'une conception récente conforme à la norme RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal en toutes saisons, renforcé par un système de climatisation déjà installé. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Le bien offre également la possibilité d'installer un insert grâce à un conduit déjà existant, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme, cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2786

À la recherche d'un achat maison Villegailhenc ? Ne manquez pas cette superbes maison à vendre sur la commune de Villegailhenc, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité, nichée hors lotissement dans un cadre paisible. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 860 m², entièrement paysagé, elle vous garantit un cadre de vie agréable et serein. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, et un accès à une buanderie et un garage sont astucieusement dissimulés derrière une porte façon trompe-l'œil. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, s'étend vers une large terrasse en pierre de Bali, un jardin privatif, et une élégante piscine, parfaits pour se détendre. Côté nuit, vous trouverez un toilette indépendant, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, alliant confort et intimité. Les équipements techniques sont à jour, avec un excellent classement énergétique (A/A), climatisation gainable et cumulus thermodynamique. Les atouts de cette vente maison Villegailhenc sont son emplacement privilégié, son calme et ses finitions impeccables. Pour organiser une visite, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par email à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

183 000 €

1 947 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Villegailhenc (11)

Découvrez cette maison à vendre à Villegailhenc, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et authentique, cette propriété est idéalement située près des commerces, des écoles et des arrêts de bus, garantissant une vie pratique et agréable. Grâce à son exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, parfaite pour profiter de la piscine, de la terrasse, de la véranda et du patio en toute sérénité. Avec une superficie extérieure de 411 m², cette maison propose de nombreux aménagements, y compris une piscine à rénover, une cour et un barbecue, idéaux pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez une maison de plain-pied construite en 1980, offrant 94 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, incluant une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande véranda. De plus, le confort est accentué par la climatisation, un adoucisseur d'eau, des volets roulants automatiques et la présence de combles. Ce bien, bénéficiant de la fibre, constitue une excellente opportunité pour un achat maison Villegailhenc, surtout pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, au 06 58 21 80 73 ou par email à claude.trouillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 797 904 794.

Exclusivité Villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de Carcassonne *Située à environ 8 km au nord de Carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie A61 Carcassonne-Ouest, Villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de Salvaza ou Pont-Rouge. *Villa familiale 155 m² 5 chambres Parcelle > 1 000 m² Piscine Équipements techniques récents *Dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * Double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * Cuisine américaine récente, aménagée et équipée * Buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC *1 second WC indépendant *Véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée Est (véritable pièce de vie supplémentaire) Extérieurs et stationnement *Terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant *Piscine au sel 10 x 5 m exposée Sud *Système vannes, pompe/filtration et pompe à chaleur récents(2024) *Garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement *Stationnement possible après modification simple du portail Équipements techniques récents et performance énergétique * Installation photovoltaïque 9 kW en autoconsommation + revente annuelle *Climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) *Ballon thermodynamique (2023 *Insert moto-ventilé + appoints électriques *Double vitrage, combles isolés *Volets roulants électriques à commande centralisée Les points forts * Impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * Piscine récente parfaitement équipée * Gros investissements techniques récents (2023/2024) * Production d'énergie solaire significative * Grande parcelle, 4 faces * Fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail **Bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de Carcassonne. Prix d'achat 355 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre980E ET 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité - À vendre : villa à acheter à Villegailhenc, Aude (11), région Languedoc-Roussillon.Découvrez ce véritable havre de paix offrant une vue imprenable, situé sur les hauteurs d'un charmant village, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Cette villa, nichée au milieu de la forêt, est érigée sur un terrain de 7 900 m², dont une partie est constructible, et garantit un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la Montagne Noire.Cette villa Villegailhenc à vendre présente 110 m² habitables, comprenant :- Un lumineux séjour avec insert à bois et climatisation réversible, - Une cuisine ouverte, - Trois chambres, - Une salle de bain fonctionnelle.À l'extérieur, vous bénéficierez :- D'un garage de 60 m², - D'un appartement indépendant de 44 m², parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif, - D'une piscine au sel, entourée de verdure, pour vos moments de détente, - D'un vaste terrain offrant intimité et tranquillité.Taxe foncière : 1 855 €. Prix de vente : 370 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur.Une opportunité rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche de Carcassonne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490,00 et 740,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, cette maison s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le secteur, à dominante résidentielle populaire, offre un accès rapide aux services du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle, la maison développe une surface habitable confortable, avec une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Les volumes sont bien distribués et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable aux espaces de vie. Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations techniques déjà réalisées. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants ainsi que l'installation électrique ont été remplacés, apportant confort et sécurité. L'isolation par l'extérieur constitue un véritable atout pour le confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz en état de fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les intérieurs et de valoriser pleinement le potentiel de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Julien de L'Adresse : 'Ce bien représente une opportunité pertinente pour un projet d'accession ou d'investissement, avec une base saine et un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur accessible de Carcassonne.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

À vendre à POMAS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village joliment rénovée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison POMAS. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle dispose d'une cour privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine avec climatisation réversible, un WC et un garage. Au premier étage, trois chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau et un WC. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter POMAS, cette propriété est un véritable coup de cœur grâce à sa rénovation soignée.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Terre du Sud vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Fontiès-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 134 m2, elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de 10 533 m2, en pleine pinède, entièrement arborée et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 33 m2, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale confortable de 23,5 m2, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur le parc arboré. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un puits pour l'arrosage du terrain ou l'alimentation en eau, et d'un environnement paisible propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété rare combine confort, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Villegailhenc (11)

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

À vendre, très belle et spacieuse maison de campagne à Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Montréal, entourée d'un jardin paysagé, de champs et de bois, offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance. Avec plus de 470 m2 habitables, comprenant 22 pièces, 10 chambres et 5 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille ou un projet touristique. Profitez également d'une piscine chauffée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située au cœur du village, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère authentique de la pierre apparente donne le ton et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une rénovation soignée qui ne laisse place à aucun travaux à prévoir. Développant 134,79 m² habitables, cette maison climatisée offre des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable ou pour un projet de résidence secondaire de standing dans l'Aude. La pièce de vie invite naturellement à la convivialité, elle s'ouvre sur un second séjour donnant accès immédiatement sur l'extérieur. Côté repas, la cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée d'un plan de travail en granit, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les espaces sont fluides, lumineux et parfaitement optimisés, permettant de profiter d'un intérieur aussi pratique qu'élégant au quotidien. La maison dispose de trois chambres, ainsi que de trois salles d'eau/bains, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin intimiste d'environ 250 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. La piscine chauffée prolonge agréablement les beaux jours et transforme ce lieu en un espace de détente privilégié, rare pour une maison de village. L'ensemble crée une atmosphère paisible et confidentielle, parfaite pour profiter du climat du Sud en toute intimité. Ce bien unique séduit par son équilibre entre authenticité, prestations contemporaines et qualité de vie, dans un village recherché de l'Aude où il fait bon vivre toute l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2749

Coup de cœur du secteur

354 000 €

2 529 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Villegailhenc (11)

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d?environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d?été ainsi qu?une salle d?eau à terminer s?ouvrent également sur l?espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l?étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu?une troisième chambre, une salle d?eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d?une surface équivalente, offrant un fort potentiel d?agrandissement ou d?aménagement Un second garage de 27 m² Une piscine au sel Un puits de 10 mètres de profondeur Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique. Trois climatisations ont également été installées pour un confort optimal. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière, au 06 50 43 72 89Honoraires : 4.12% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

2 375 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Villegailhenc (11)

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette élégante maison contemporaine construite en 2020, développant environ 200 m² habitables sur un terrain d'environ 1000 m² et bénéficiant d'un panorama privilégié sur la célèbre cité médiévale de Carcassonne, offrant ainsi un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², véritable cœur de la propriété, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et espace cuisine dans une ambiance conviviale et moderne. Cet espace ouvert a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et pour accueillir famille et amis dans un environnement aussi confortable qu'élégant. La partie nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau mixte équipée d'une douche et d'une baignoire vient compléter cet espace dédié au bien-être. La maison dispose également d'un bureau sans fenêtre pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, un espace polyvalent ou du rangement supplémentaire. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant. Elle se distingue également par ses qualités énergétiques grâce à la présence de 30 m² de panneaux solaires, permettant à l'habitation d'être quasiment autonome en électricité, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² accueille une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible tout en contemplant l'un des monuments les plus emblématiques de la région. Un double garage spacieux ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cette propriété récente aux prestations de qualité constitue une opportunité rare sur le secteur de Carcassonne, parfaite pour les acquéreurs recherchant espace, modernité et un environnement privilégié. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2768

Un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, idéal pour recevoir et partager des moments de vie. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, en parfaite harmonie avec le séjour et les terrasses, pensée pour la convivialité. Coté nuit, trois suites parentales, avec placard chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun, un bureau, propice au calme et au travail à domicile ainsi qu'ne buanderie fonctionnelle Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité complémentaire. La piscine chauffée est entourée de terrasses et d'espaces de détente et bénéficierez d'un espace spa, pour des moments de bien-être en toute saison. Chauffage électrique, double vitrage et exposition idéale. La maison baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les terrasses offre une vue dégagée sur la nature environnante.

À vendre : villa d'architecte située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, construite en 2024, est en position dominante dans un quartier résidentiel prisé. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, cette villa de standing offre environ 350 m² habitables sur un terrain de 4 600 m², arboré et paysagé. Vous serez séduit par son espace de vie de 92 m², sa cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que par ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. Le cadre extérieur est idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été et deux terrains de pétanque. En plus, un T2 indépendant peut servir pour accueillir la famille ou pour un usage professionnel. La villa est équipée de prestations de qualité, incluant une climatisation intégrée et un système domotique. Ce bien rare, à acheter à Carcassonne, mérite votre attention. Prix de vente : 1 260 000 euros, honoraires inclus.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur. Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées: d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. A l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis: une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

iad France - Amandine Dhénin vous propose : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À MARSEILLETTE. Cette propriété à vendre de 170 m² dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, allie le charme de l'ancien à un confort moderne exceptionnel. Entièrement rénovée, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Située sur un terrain spacieux de 753 m², la maison se déploie sur deux niveaux et comprend 2 grands séjours, 3 chambres généreuses, 3 salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité avec des espaces lumineux et agréablement proportionnés. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à ce bien plein de caractère. À l'extérieur, le jardin ombragé avec ses oliviers est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages complètent ce bien, garantissant tout le confort nécessaire à un cadre de vie optimal. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée assurent un quotidien agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne, cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé tout en étant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison unique qui répondra à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété.

À proximité de la Cité Médiévale et du centre-ville de Carcassonne, cette maison Carcassonne à vendre est une contemporaine d'exception d'environ 198 m2 habitables. Établie en position dominante dans un quartier résidentiel prisé, elle allie élégance, design, confort et performance énergétique. Le cœur de cette demeure se compose d'un grand séjour cathédrale lumineux, grâce à une immense baie vitrée qui crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, tout en offrant une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet esprit convivial. Cet espace de vie d'environ 70 m2 est à la fois apaisant et élégant, avec un accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un grand garage de 76 m2. La partie nuit, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager clos est accompagné d'un enrochement, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine maçonnée (6 x 3,50 m), chauffée, au sel et équipée d'un régulateur automatique de pH. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Carcassonne est classée A/A (DPE et GES), garantissant une excellente efficacité énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable, son isolation performante, des volets roulants électriques, un cumulus thermodynamique, un portail automatique et un visiophone. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité et de confort contemporain dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Située dans un quartier prisé de Carcassonne, cette maison à vendre dans l'Aude offre une surface d'environ 180m2 répartie sur 8 pièces, incluant 5 chambres. À seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes commodités, cette propriété dispose d'un jardin aménagé dans un style méridional, ainsi qu'une piscine au sel de 8x4 mètres dotée d'un électrolyseur, d'un régulateur de pH et d'une plage en bois.Actuellement inoccupée, la maison sera présentée avec des clichés en Homestaging pour vous projeter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard/dressing, un séjour/salon d'environ 33m2 avec insert à bois, un petit salon, une suite parentale de 15m2 avec dressing aménagé et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne et entièrement équipée communique avec une dépendance, comprenant une mezzanine où se trouvent la chaudière et le ballon d'eau chaude, utilisant un système de géothermie pour le chauffage au sol de toute la maison, avec un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier.Le séjour/salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement de la piscine et du jardin. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 30m2 dessert 4 chambres avec placards, allant de 11 à 13m2, un dressing de 6m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.La maison dispose de prestations de qualité incluant chauffage au sol, climatisation réversible, escalier et sols des chambres en parquet en chêne massif, ainsi que des volets électriques alimentés par un système photovoltaïque. Avec une consommation énergétique très faible grâce à l'installation géothermique, son coût annuel s'élève à seulement 1680€ pour une famille de 4 personnes. Un système de récupération des eaux de pluie complète cette offre d'achat maison Carcassonne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Trèbes, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse dispose de dépendances et d'une belle piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², idéale pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un arrière-cuisine, une salle à manger et un grand salon offrant une vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète le niveau. En rez-de-jardin, donnant sur la piscine, se trouve une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau à finir. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec accès à une grande terrasse couverte surplombant la piscine et une troisième chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Pour parfaire cet ensemble, un premier garage de 48 m² ainsi qu'un deuxième garage sont disponibles. Un puits de 10 m de profondeur et des panneaux photovoltaïques assurent une réduction de la consommation électrique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Trèbes, contactez-moi vite pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.