Achat Maison à Vindelle (16) avec piscine : 175 annonces

Prix au m² le plus bas

315 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Vindelle (16)

iad France - Romain Rey vous propose: Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2019 vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son grand confort. Avec une surface habitable de 150 m², elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte avec cellier, un séjour convivial et un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, deux autres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains. Cette maison allie modernité et économies d’énergie. Ses 22 panneaux photovoltaïques permettent une réelle maîtrise du budget énergétique. Le chauffage au sol, la ventilation hygro B, l’excellente isolation et l’orientation traversante garantissent un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, deux grandes terrasses prolongent l’espace de vie et invitent à la détente. La piscine chauffée complète ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin attend simplement d’être aménagé selon vos envies. Un bien rare sur Vindelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Cette maison à vendre située sur la commune de Coulgens, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, vous offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. Elle dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour un artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS : - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS : Cette maison à acheter à Coulgens est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commodités : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 445025976.

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne demeure, proche de toutes les commodités, dispose de 6 chambres, dont l'une est située au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le vaste salon de 44 m² agrémenté d'une cheminée et la cuisine équipée de 15 m². Le chauffage central est alimenté au gaz de ville et le bien comprend diverses dépendances ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres. Idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable, cette maison à acheter à Angoulême saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

16400 - VOEUIL-ET-GIGET - BIEN AGREABLE - MAISON de charme 130 m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 3ch – effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, d'une surface habitable de 130m², édifiée sur un beau terrain de 1200 m²,entièrement clos. Venez poser vos valises au calme dans ce superbe cadre de vie ou vous serez a la fois proche de toutes commodités et a la campagne avec son espace loisir piscine. La maison se compose de la façon suivante : * REZ DE CHAUSSEE : - Entrée - Pièce de vie de 33m2 : salon / salle à manger, pièce lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, - Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager, - 1 salle d'eau - 1wc - 1 buanderie/cellier * 1er ETAGE : - 1 Chambre - 1 grande mezzanine surplombant la pièce de vie de 17m², - 1 Salle d'eau - 1 WC *2éme ETAGE : -2 Chambres Une magnifique piscine de 10x5m couverte et chauffée. Vous profiterez de son vaste jardin entièrement clos avec en prime une magnifique vue sur la campagne! La maison se situe à 3-4 minutes de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin... 10 min centre d'Angoulême. Gare LGV à 10 minutes - Quartier très calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Yann Moritz vous propose: Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Herve Erisset vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135m² sur un terrain de 2840m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Exceptionnelle !! En Charente, commune de Vars, cette jolie maison de 2003, plain pied de 137.40 m² est très bien aménagée, elle allie confort et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour-salon lumineux et cuisine ouverte de 46 m² donnant sur une magnifique véranda carrelée de 18 m². Un couloir dessert une suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau-wc. Egalement trois chambres confortable de 13.80 m² et deux chambres de 11.20 m². Une grande salle de bains de 7 m² avec baignoire, sèche serviette et meuble 2 vasques ainsi qu'un wc avec lave-mains. La cuisine et l'arrière cuisine sont récentes et donnent sur l'extérieur. La terrasse en béton décoratif entour la piscine de 9x4 m chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet de protection automatique pour une sécurité optimale. Le garage de 30 m² comporte une porte automatique et une porte en pvc côté jardin. Le terrain de 1002 m² est entièrement clos et très bien entretenu, avec un portail automatique équipé d'une caméra et d'un portillon. Un cabanon en bois, un barbecue, la fibre, un vide sanitaire, viennent compléter cet ensemble. Le chauffage peut se faire par radiateur électrique et cheminée insert bois. L'assainissement est conforme. Cette propriété est idéalement située proche des commerces à 1km, écoles, bus scolaire, maison médicale, pharmacie, clinique vétérinaire, bibliothèque, salle de sport et bien d'autres atouts de cette jolie commune, au calme à la campagne. Angoulême et sa gare sont à seulement 20 mn, la voix rapide N10 est à 5 mn. Un projet d'arrêt ferroviaire TER est cours à Vars. Laissez vous séduire par le confort et le calme de cette propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour visiter rapidement, contactez moi au 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604259 )

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Bien le moins consommateur d'énergie

251 450 €

2 095 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Vindelle (16)

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, située dans un hameau paisible et à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Construite en 2017, cette charmante maison familiale dispose d'une surface habitable de 120 m² ainsi que d'un terrain de 962 m², offrant un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.Le simulateur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec son propre espace de dressing et sa salle d'eau.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin clos idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine semi-enterrée et un carport. L'accès rapide à la RN10 et à la gare TGV est un atout supplémentaire.Cette vente maison Roullet Saint Estephe est parfaite pour une famille recherchant sérénité et confort, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur.Honoraires : 17 500 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16. DPE : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Prix au m² le plus bas

487 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 442 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Vindelle (16)

À Mornac, dans un charmant hameau situé à 15 km d'Angoulême, découvrez cette propriété idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À proximité des commodités, cette maison à acheter à Mornac se compose de deux demeures charentaises datant de 1860. La première, entièrement rénovée, s'étend sur 286 m2 et comprend 5 chambres, des combles aménagés en dortoir, un jardin clos et une piscine sécurisée. La seconde demeure, d'environ 150 m2, nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. Ce bien, accompagné de deux granges et de deux jardins de 950 m2 chacun, se prête à de multiples usages. Avec deux accès indépendants, cette maison en vente à Mornac constitue une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. N'attendez plus, contactez-nous pour discuter de cette belle opportunité!

Découvrez cette charmante maison des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, cette maison Angoulême à vendre offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, de deux bureaux parfaits pour le télétravail et d'une chambre pratique pour accueillir vos invités ou pour une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse se compose d'un salon convivial avec insert à bois, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Profitez également d'un jardin clos agréable, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison à acheter Angoulême allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à seulement 7/8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Soyaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété des années 30 bénéficie d'une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, du Marché Victor Hugo et des promenades de la Vallée de l'Anguienne. La propriété se distingue avant tout par son superbe parc clos d'environ 4 800 m², exceptionnel en coeur de ville, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.Atout majeur : environ 2 300 m² de ce terrain sont constructibles, permettant d'envisager un projet de construction, un détachement de parcelle ou simplement de constituer une réserve foncière de grande valeur. La maison développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle propose au 1 er étage : Une vaste entrée Un double salon lumineux d'environ 50 m² Une salle à manger panoramique ouverte sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine équipée Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée Au deuxième étage : Trois chambres lumineuses (possibilité d'une quatrième) Certaines avec salle d'eau, terrasse ou vue dégagée sur la vallée La maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : Toiture refaite Chaudière gaz à condensation récente À l'extérieur, le parc arboré accueille : Une piscine récente chauffée sous dôme Un ancien terrain de tennis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

EXCLUSIVITÉ - 16730 LINARS – MAISON D'ARCHITECTE DE 230M2 – 5 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – 2 GARAGES – PISCINE – PARC ARBORÉ DE 5000m2 – PROCHE BUS ET COMMERCES. Cette maison à vendre à Linars, dans le département de Charente au sein de la région Poitou-Charentes, est proposée par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, ainsi que deux buanderies et deux WC séparés. La maison comprend également quatre chambres avec placards, dont deux disposent de leur salle d'eau et l'une d'une salle de bains. À l'étage, il y a une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Le sous-sol comprend une cave, un WC, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un grand espace pouvant servir d'atelier ou de rangement. Le parc paysager de plus de 5000 m2 est entièrement clos et comprend une piscine avec volet roulant, un carport, deux garages et une grande terrasse orientée au sud. Éléments techniques : chauffage au gaz, chaudière basse consommation, double vitrage, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, assainissement collectif, visiophone, portail électrique. Emplacement : à proximité immédiate des commerces, de l'école et des bus. Pour toute demande d'information sur l'achat maison Linars, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, jolie maison située à Marsac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien au calme, offrant un cadre de campagne vallonnée, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marsac. D’une superficie de 127 m², cette maison à acheter à Marsac comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour, salle à manger et poêle à bois, le tout accessible à une terrasse. Un couloir dessert des WC séparés avec placard, une salle de bain complète, et un garage. À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 4500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et une impression de liberté exceptionnelle, parfaite pour des repas en famille et pour profiter de la piscine. Le terrain est clos et dispose d’un portail électrique. Ce bien vous est proposé par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019.

À vendre à La Couronne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une maison de plain pied avec un loft attenant. D'une surface habitable de 185 m², cette propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres, et une grande pièce de vie. Située dans un cadre calme, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une piscine.Construite en 2001, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 57 m², d'une partie nuit avec quatre chambres de 11 à 12 m², ainsi que d'un toilettes indépendant et d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.Le loft attenant, d'une superficie de 50 m², se compose d'une grande pièce de vie d'environ 42 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine.Points forts :- Jardin bien exposé Est/Ouest avec arbres fruitiers.- Piscine creusée de 10 x 5 m.- Terrasse d'environ 50 m².- Raccordement possible au tout à l'égout.- Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation. Ce bien représente une occasion idéale pour l'achat d'une maison à La Couronne. Contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com pour plus d'informations. Ne manquez pas cette vente de maison à La Couronne.

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, une villa des années 1950 parfaitement entretenue, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 400 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un parc clos de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et face à la paisible rivière Charente, cette propriété offre un cadre de vie d'une tranquillité exceptionnelle. L'intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque espace, témoignant d'un entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse, accompagnés de trois chambres confortables et d'une salle de bains, facilitant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives, placards intégrés et dressings, ainsi que deux pièces supplémentaires situées au-dessus de la cuisine, complètent l'ensemble. Le confort moderne se marie harmonieusement au charme de cette maison grâce à des menuiseries en aluminium à double vitrage et à un système de chauffage central au pellets. À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté de belles essences d'arbres, offrant une intimité totale, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour se détendre en toute saison. Ce domaine est parfait pour recevoir, profiter de la vie en famille ou simplement vivre au rythme de la nature.Malgré ce cadre idyllique, le centre animé d'Angoulême est à seulement vingt minutes. Cette vente maison Angoulême représente bien plus qu'un simple achat, c'est une invitation à un art de vivre raffiné.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Angoulême, idéalement située en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Cette propriété de 21 hectares vous propose une maison de Maître construite en 1856, qui offre un espace de vie généreux de plus de 150 m2 sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol complet. La maison comprend 18 pièces, dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine avec un sol en carreaux de terre cuite, une salle à manger lumineuse avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon, un bureau et un cabinet de toilette. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite spacieuse, et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend également quatre chambres et une salle d'eau. La maison est agrémentée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal. Les ailes du bâtiment incluent une salle de piscine chauffée et une maison secondaire indépendante de 132 m2, idéale pour des amis ou des activités professionnelles. La propriété est entourée de magnifiques paysages, avec des cèdres centenaires et des prairies. Ce bien d'exception dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est à un prix de vente de 1 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison charentaise représente une excellente opportunité pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Érigée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'une allée privative, assurant calme et intimité. La maison principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité : une terrasse agréable, une piscine, une véranda lumineuse et un sous-sol qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout supplémentaire de ce bien est sa construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Elle peut être maintenue telle quelle pour générer un revenu locatif, ou être transformée en maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante, selon vos envies. Ce bien rare à vendre dans la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, est idéal pour sécuriser et rentabiliser votre projet immobilier. Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficierez à la fois de la proximité des commodités et d'un cadre résidentiel verdoyant.

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.

iad France - Pierre Vignaud vous propose à la vente cette maison à Mornac. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 80-90 ayant bénéficié de plusieurs agrandissements. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que 6 chambres, dont une traversante qui peut faire office de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 3500 m², offrant une grande terrasse dont une partie est couverte, une piscine, un garage, un atelier et un abri. Caractéristiques : - Huisseries PVC et volets roulants électriques - Chauffage électrique avec insert à bois et répartiteur de chaleur - Assainissement individuel - Isolation des combles réalisée en 2020 - Piscine 5 x 10, traitement au chlore, filtration refaite en 2020 La facture d'électricité pour la période d'octobre 2024 à octobre 2025 est de 2780 € TTC, soit environ 231,66 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 495 000 €

5 397 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 277 m²
• 10 chambres
• 

À 8km de Vindelle (16)

À 30 minutes d'Angoulême, découvrez ce hameau unique composé de trois maisons, dont un moulin à eau avec sa roue, ainsi qu'une piscine, une rivière, des îles et de vastes prairies, le tout sur près de 5 hectares dans le département de la Charente, région de Poitou-Charentes. Accessible par une route départementale, un chemin serpentant à travers des prés, où l'on trouve quelques boxes à chevaux, mène au hameau, bordé au nord par le bief de la rivière. La maison, située au nord, offre une vue sur une première île, reliée par une passerelle à une seconde, qui longe le bief. Ce dernier est séparé de la troisième île, couverte de prairie et accessible par une passerelle de plus de 30 mètres. Bâties entre les 15e et 19e siècles, les trois habitations forment un U ouvert à l'est autour d'une cour centrale ornée d'une fontaine. Chaque maison dispose de deux niveaux, avec des façades en pierre apparente, des encadrements de baies en pierre de taille calcaire blanche ou charentaise, et une toiture à deux pans en tuiles canal. À droite, en contrebas et derrière un olivier taillé en topiaire, se trouve une piscine rectangulaire de 5 m x 15 m, entourée d'une balustrade, devant un toit à trois pans de tuiles qui abrite une cuisine d'été. Les prairies, longées par la rivière au nord, le bief et les trois îles, sont principalement bordées de grands arbres tels que des peupliers, saules et aulnes. Ce bien fait partie des maisons à acheter à Angoulême.

Découvrez cette maison à vendre à Mornac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, de la zone commerciale des Montagnes à Champniers et à 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. La propriété se compose : - D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. - Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée complète ce bien. Le terrain, clos et de plus de 2 000 m2, comprend une partie constructible, une piscine hors sol, un grand garage double, un appentis, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, ainsi qu'un portail électrique. Les équipements de la maison apportent confort et sérénité, avec une pompe à chaleur air/eau récente, des menuiseries double vitrage, un monte-escalier, un adoucisseur d'eau et une fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4.34 % TTC sur un prix de vente de 230 000 euros (honoraires exclus), soit un total de 239 990 euros honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Erika Maurin - EI - NoRSAC: 451 147 466, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

iad France - Bruno Papon vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 170m² sur un Terrain de 4940m² à Saint-Amant-de-Boixe. Visio 3D disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité. Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. A l'extérieur, le terrain de 4940m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique. Proche des commerces, supermarché écoles, collège , médecins kiné accessible à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne ferme a été complétement rénovée. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs WC, un cellier, un vaste palier un dressing une pièce ouverte sur le jardin avec un four à pain. De plus on dispose d'une grange de 330.00 m2 environ composée d'un atelier, un poulailler, une cave, et autre espace disponible. pour compléter cet ensemble , une maison d'environ 70 m2 louée. tout est clos de murs, TAE, chauffage individuel par PAC, toiture grange refaite, portail électrique. La vue est dégagée et il y a trés peu de circulation. La Rochefoucauld se trouve à 10 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -