Achat Propriété à Canet (11) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

850 000 €

3 172 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 268 m²
• 7 chambres
• 

Canet (11)

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente cette propriété à acheter à Canet, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère, en pierre rénovée datant de 1840, est saine et dispose d'un excellent DPE. Elle se compose de deux habitations, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², situées dans un environnement calme, sans nuisances et sans travaux à prévoir, à seulement 3 minutes des commodités, 5 minutes du péage et 15 minutes de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, s'ouvrant sur une pièce de vie élégante mêlant pierre et poutres apparentes. Vous y trouverez un espace salon et salle à manger, un coin déjeuner avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine moderne, luxueusement équipée et fonctionnelle. La maison dispose d'une belle vue sur le jardin, peu importe l'endroit où vous vous trouvez. À gauche de la cuisine, une vaste buanderie avec WC et salle d'eau, accessible directement depuis le garage, ainsi qu'à droite, une double terrasse dont l'une est équipée d'une pergola charmante, parfaitement exposée au jardin. À l'étage, vous profiterez de 5 chambres accompagnées d'une grande salle d'eau centralisée et d'un WC, toutes rénovées avec raffinement. Côté jardin, le terrain de 1000 m² est entièrement clôturé, arboré, et comprend une piscine 8x4 avec plages carrelées et un système de sécurité conforme. De plus, un abri de jardin et un parking intérieur pour 3 voitures sont disponibles, avec un stationnement illimité à l'extérieur. La seconde habitation, plus petite et mitoyenne, est idéale pour une maison d'hôtes ou pour la location, compte tenu de son emplacement touristique avantageux. Elle se compose de 2 chambres avec salle d'eau à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC au rez-de-chaussée, le tout donnant sur un joli patio indépendant avec un espace détente. En matière de matériaux et d'équipements, vous serez séduit par la qualité des finitions : fenêtres en PVC double vitrage, VMC, rideaux et portes de garage électriques, alarme, ainsi qu'une excellente isolation. L'insert gainable et les climatisations réversibles, associés à une installation photovoltaïque de 3 kWc entièrement payée, garantissent une consommation énergétique très faible en regard de la surface habitable. Avec toutes ces caractéristiques et un prix justifié pour ce secteur recherché, cette propriété à Canet représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information classe énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Charmante maison vigneronne entièrement rénovée, elle se compose de 4 chambres avec salles d'eau et comprend un appartement indépendant. Cette propriété offre des possibilités variées, telles que l'accueil de chambres et table d'hôtes ou la création d'un bar et d'une brasserie. Vous y trouverez également une cave de vinification avec réception par gravité, un chai de stockage, un caveau de vente et une salle de réception. Au cœur d'une appellation réputée, ce domaine viticole est classé en agriculture biologique et s'étend sur environ 4,5 hectares de terroirs de qualité, bien encépagés et en bon état culturel. Ses vins bio, provenant de ce terroir d'altitude, sont d'excellente réputation, avec un circuit commercial déjà établi.

Prix au m² le plus bas

282 000 €

705 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 400 m²
• 1 chambre

À 16km de Canet (11)

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété atypique à vendre au fort potentiel. Située à proximité immédiate du village, cette propriété d'une superficie d'environ 400 m2 se compose de plusieurs bâtiments agricoles isolés, modulables et transformables en habitation. Parfaite pour un projet de vie personnalisé ou une activité artisanale, elle inclut également des garages spacieux et des bureaux de 42 m2 aménageables selon vos besoins. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités du village, c'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Fabrezan.

Nichée au coeur d'un village typique des Corbières, cette maison de maître allie charme de l'ancien et volumes généreux sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare et d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, ou le développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte?). Les points forts de cette maison : Espaces de vie lumineux et chaleureux : double séjour de 30 m² avec grandes baies vitrées et cheminée, salle à manger conviviale, cuisine indépendante aménagée de 20 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant 4 chambres spacieuses à l'étage (12 à 17 m²), grande salle de bain, buanderie, second WC et balcon terrasse couvert de 21 m² Dernier étage mansardé : salle de jeux et chambre supplémentaire, transformables en atelier, bureau, salle de sport ou home cinéma Extérieur intime et sans vis-à-vis : terrasse de 85 m² plein sud, zone barbecue, grand garage de 30 m² Studio indépendant de 45 m² : idéal pour accueillir vos invités, louer en saisonnier ou développer un gîte Espace de vie avec cuisine à aménager WC séparé Mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit loft cocooning Les atouts de cette propriété : Maison de caractère, hauteur sous plafond et volumes généreux 6 chambres potentielles + studio indépendant Extérieur intime sans vis-à-vis Grand garage et dépendances Calme, authenticité, potentiel locatif ou familial Prix : 279 000 euros ? honoraires inclus DPE : D ? GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 560 euros Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Il s'agit d'une maison de village de type R+2 d'environ 115 m² à rénover, accompagnée d'un garage spacieux d'environ 60 m² à l'avant, ainsi qu'une cour et un jardin attenants, incluant un second garage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre qui peut également servir de bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un espace rangement/dressing. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Cuxac-d'Aude.

Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante. Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus , on l'a déniché pour vous ! L'ensemble immobilier est composé de : Maison principale rénovée – 135 m² 4 chambres Salon lumineux Cuisine moderne Deux terrasses Appartement T2 indépendant – 45 m² Entièrement rénové Entrée indépendante Idéal locatif ou logement de gardien Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m² Hauteur faîtage 5,70 m Porte 3,70 m Mono et Triphasé Accès facile Idéal pour : Gardiennage bateaux Stockage camping-cars / caravanes Atelier / entrepôt Activité artisanale Dépôt professionnel Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant : Vivre sur place tout en développant leur activité investir dans un site mixte habitation / professionnel Créer un pôle de stockage rentable Générer des revenus locatifs complémentaires Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment. Les plus: Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking. Vue Corbières – environnement calme. Fort potentiel habitation + activité ou investissement. Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative. N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite ! Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Cette propriété d'exception située à Boutenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs incluent une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à un salon cathédrale culminant à 7,10 m au faîtage, une cuisine contemporaine ouverte avec sortie directe sur la terrasse, ainsi que de larges coursives au premier étage qui apportent perspective et caractère à l'ensemble. La propriété comprend 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun doté de 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Ces gîtes sont idéaux pour des chambres d'hôtes, des locations saisonnières ou des logements pour invités. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et des espaces paysagers. Vous trouverez également des espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés, incluant une salle de ping-pong, un coin détente et un boulodrome. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules ainsi que d'un garage exceptionnel de 253 m², offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de projet complémentaire. Les prestations techniques sont de qualité, avec une rénovation complète et récente utilisant des matériaux haut de gamme, des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie authenticité et rentabilité, idéal tant pour une grande famille cherchant un havre de paix que pour un porteur de projet touristique désireux d'exploiter un bien opérationnel et attractif. Située dans une localisation recherchée, au cœur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne, cette propriété à vendre à Boutenac est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de propriété à Boutenac, contactez-moi pour organiser une visite : Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description: D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand couloir Un double séjour lumineux Un salon indépendant Une cuisine aménagée et équipée A l'étage : 5 chambres Une salle d'eau WC Potentiel supplémentaire: Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux? Dépendances et Extérieurs: Garage Jardin clos de murs en pierre Sans vis-à-vis Environnement calme. Caractéristiques: Maison de maître datant de 1875 3 cheminées Belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien conservé Travaux à prévoir: Menuiseries simple vitrage Volets Chauffage au fioul Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, propriété d'exception à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à acheter à Narbonne comprend deux maisons à rénover, totalisant près de 200 m², ainsi qu'une grande dépendance de 390 m². Offrant une vue panoramique imprenable sur l'Etang de Bages, le village pittoresque de Bages et les majestueuses Pyrénées, cet emplacement unique est exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Située dans un secteur recherché de Quatourze, proche de l'Anse des Galères, cette propriété vous offre 10 190 m² de terrain. Les deux maisons peuvent être vendues séparément, aux prix de 150 000 EUR et 300 000 EUR pour l'ensemble. C'est un environnement chargé d'histoire, protégé par le Conservatoire du Littoral, à proximité du port de plaisance de La Nautique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la propriété : - Terrain de 10 190 m² - Maison principale à rénover de près de 260 m² - Petite maison jumelée sur deux niveaux de 31 m² - Dépendances agricoles de 389,92 m² à réhabiliter - Accès à l'électricité et à l'eau - Bien non soumis au D.P.E - Taxe foncière : 1 500 EUR/an Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen, à contact: Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54 pour découvrir cette propriété à vendre à Narbonne et réaliser votre projet personnel.

À vendre, une superbe propriété située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de Narbonne, offrant ainsi un cadre paisible au cœur des vignobles. Avec une surface d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, les bâtiments en pierres datant du XIIe siècle apportent un charme intemporel. Orienté vers l'accueil touristique, le domaine peut héberger jusqu'à 35 personnes, grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité. Les installations incluent des espaces dédiés aux réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et un espace bien-être. De plus, l'auberge de 400 m2 avec deux salles et une cuisine entièrement équipée ouvre la porte à des activités de restauration. Le site, entouré de garrigues, vignes et pinèdes, offre un point de vue spectaculaire sur la Montagne Noire, Alaric et les Pyrénées. Les 37 hectares de terres, composés de terres, landes, bois de résineux et champs de chênes truffiers, ajoutent à la singularité de cet endroit. Ce domaine, imprégné de l'histoire d'une famille, est à découvrir sans tarder pour un projet de vie familial ou d'accueil.

À Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété à vendre. D'une superficie de 300 m², cette demeure bien entretenue saura vous séduire par son charme authentique, au cœur d'un village Audois de 1400 habitants. La propriété se compose de 8 chambres spacieuses et lumineuses, arborant de belles tomettes d'époque et des cheminées. Vous trouverez également des salons et bureaux revêtus de carreaux de ciment en excellent état, ainsi que de longs couloirs également en carreaux de ciment.La cuisine, d'une surface de 16,30 m², est fonctionnelle et agréable. Les escaliers menant aux différents étages ajoutent au caractère de ce bien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, un bien rare offrant de nombreuses possibilités sur un terrain attenant.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE MANGIN (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017.Prix du bien : 243 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/07/2023 avec un score DPE de 179 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3910,00 € et 5330,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes des plages de Leucate et à 25 minutes de Narbonne, cette splendide propriété à vendre dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est véritablement une oasis. Elle comprend une maison de maître élégante et sept gîtes séduisants, offrant un potentiel locatif considérable. Au premier niveau, vous trouverez une salle polyvalente idéale pour des professions libérales, des séminaires ou des petits déjeuners. Les gîtes, décorés avec authenticité, créent une atmosphère accueillante et chaleureuse, pensée pour garantir un séjour inoubliable mélangeant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maître dispose de deux appartements T2 actuellement loués à l'année ainsi qu'une partie privée spacieuse d'environ 150 m2. Un local commercial avec accès indépendant ajoute une dimension économique à cette propriété. Les atouts incluent la climatisation, un parking privatif sécurisé, un système de traitement bio UV pour la piscine, un studio de musique insonorisé et un sauna. L'emplacement privilégie la sérénité d'un jardin méditerranéen tout en étant proche des plages prisées et d'activités nautiques variées. La proximité des commerces, restaurants et tables gastronomiques étoilées constitue un réel avantage pour cette propriété. Son environnement paisible et tranquille vous invite à poser vos valises et à savourer ce cadre idyllique. Pour un achat de propriété à Narbonne, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02.

GALA IMMOBILIER vous propose une occasion unique d'acheter une propriété à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété en pierre de 625 m2, entièrement rénovée, comprend six gîtes, une piscine privative et se situe dans un cadre naturel d'exception. Vous apprécierez les paysages changeants au fil des saisons, tout en profitant du calme apporté par le chant des cigales. Cette propriété à vendre offre une superficie généreuse et un charme authentique, ce qui en fait un bien rarissime dans la région. Elle est idéalement située près du canal du Midi, offrant un accès facile aux commodités indispensables. La propriété se compose de deux grandes maisons avec jardin privatif et piscine, ainsi que de quatre appartements avec terrasses, tous bénéficiant d’un accès à une troisième piscine et d’espaces communs tels qu'une salle de sport et un local de rangement. Que vous envisagiez un projet touristique, une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif, cette offre s'adapte à vos besoins.

Fiche N°Id-EXP145673 : NARBONNE : Superbe villa avec jardin de type méditerranéen et des arbres fruitiers. Vue splendide sur la piscine à débordement avec un couloir de nage et donnant directement vue sur les étangs. Idyllique ! Propriété avec 2 grands garages, 1 verger, 1 potager, des dépendances. La maison se compose d'1 grand salon séjour, d'1 grande cuisine avec 1 cuisine d'été attenante et barbecus, 3 à 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de billard, 1 studio attenant. 2 salles de douches, 2 WC. 1 salle de sport. Nous contacter pour plus d'informations. Autres photos sur demande. A l'abri des regards, sans vis-à-vis. Parking pour 5 à 6 véhicules. Commerces à proximité (5 mn en voiture). Un endroit unique et paradisiaque. - Mentions légales : Proposé à la vente à 888000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Laforêt Agde vous propose cette propriété à vendre à Villespassans, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception allie authenticité, charme et confort moderne. Ancien domaine viticole restauré avec soin, la propriété s'étend sur plus de 800 m², comprenant : une résidence principale chaleureuse de 200 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale équipée, trois suites parentales et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de réception de 300 m², idéale pour événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation gainable, de menuiseries alu avec double vitrage, et la toiture a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous apprécierez de belles terrasses, un jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Cette propriété à acheter à Villespassans est un bien d'exception, offrant un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Située à quelques minutes des commodités, à 30 minutes de Béziers, Narbonne et 40 minutes des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE B. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous propose une charmante maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre présente un fort potentiel locatif sur une parcelle de 406 m2. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente de deux ans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique hall décoré de portes anciennes en chêne massif, qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, les terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier, un immense garage avec mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement, comme un loft ou un appartement. L'accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé est idéal pour un projet locatif. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un salon avec espace billard, agrémenté de murs en pierres apparentes. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec rangements, deux salles d'eau rénovées et une buanderie vous attendent. Les sols en carreaux de ciment anciens et en travertin ajoutent du cachet. La maison dispose également de moustiquaires sur la majorité des fenêtres, de volets en bois à repeindre et d'une climatisation réversible avec système Airzone. Les combles isolés offrent encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée, traitée au sel, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. Son prix est de 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété Narbonne à vendre est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. DPE : B- GES : A. Vous pouvez estimer les dépenses annuelles d'énergie entre 1663 euros et 2249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie Marty au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie Marty, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m2, Secteur Lézignan , Activité chambres d'hôtes. A seulement 4 km de Lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis. A l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil. A l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille. Les prestations complètent ce bien : Climatisation réversible Double vitrage Grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur Cave Un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de Lézignan Corbières. Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE : classe C. GES: classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d’hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d’allier projet de vie et activité touristique clé en main. Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d’époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception : deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L’ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l’activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La piscine 7 x 14 m, le terrain de pétanque et la dépendance avec WC et espace de rangement composent un cadre propice à la détente et aux séjours prolongés. Un garage indépendant de 62 m², situé face à la maison, complète l’ensemble. Il est également possible d’acquérir une maison de gardien en supplément, renforçant encore le potentiel du lieu. Prestations & équipements Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux + cave Chauffage central au gaz & insert bois Panneaux solaires Fibre optique Exploitation chambres d’hôtes existante Situation Homps est un village vivant du Minervois, apprécié pour son port, ses commerces, restaurants et son accès direct au lac de Jouarres (activités nautiques). Lézignan-Corbières à 12 km, aéroports de Carcassonne et Béziers à 40–45 minutes, plages méditerranéennes à 45 minutes, et les Châteaux Cathares à proximité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un projet touristique, une reconversion ou une résidence de prestige. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

iad France - Julien Koob vous présente à la vente cette villa d'architecte située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de type 8 s'étend sur 250 m² et comprend une piscine ainsi qu'un très grand garage. Nichée dans les hauteurs de Narbonne, elle offre un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 vastes salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol complet dispose d'un garage de 66 m², d'une salle de sport, d'une lingerie et d'une cave à vin. La parcelle de plus de 1000 m² est agrémentée d'une vue imprenable sur la Clape et l'étang, et bénéficie d'une incroyable piscine de 12x6, entourée de nombreux arbres fruitiers. Idéale pour une grande famille, cette propriété à acheter à Narbonne mérite d'être visitée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob, mandataire indépendant en immobilier.

Située au cœur d'Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception, à vendre, offre plus de 400 m² habitables entourés d'un jardin paysager comprenant une piscine intérieure et des espaces de loisirs uniques. Composée de deux logements indépendants, elle permet une poursuite immédiate d'une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, d'un vaste séjour avec cuisine équipée et d'un salon élégant, le tout avec un accès direct au jardin. Avec un tarif de location variant entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations rares, y compris une salle de jeux XXL, des terrasses et un jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau — parfait pour des invités, un gîte ou un revenu locatif complémentaire. Les atouts majeurs incluent : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Cette propriété à acheter à Olonzac représente un bien d'exception, alliant résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, à proximité de Carcassonne, Narbonne et du Canal du Midi.

Coup de cœur du secteur

1 250 000 €

5 924 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Canet (11)

À la recherche d'une propriété à acheter à Narbonne? Découvrez cette villa d'architecte située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la ville, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne, construite en 2011, offre une vue imprenable à 180° sur le littoral audois et l'étang de Bages, le tout orienté plein sud. Avec une surface habitable de 211 m² et un terrain arboré de 1344 m² doté d'un arrosage automatique, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, incluant du granit rare du Zimbabwe. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été équipée, et d'une élégante pergola en bois. La villa comprend un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 43 m² entièrement équipée. Le premier niveau abrite une suite parentale avec solarium et vue panoramique. Au rez-de-chaussée, un garage pour deux voitures, une cave à vin et une buanderie viennent compléter cet espace d’exception. Les équipements modernes incluent du chauffage par pompe à chaleur, une climatisation dans les chambres, et un système de sonorisation Bose intégral. Le DPE classe la propriété en classe A. Son prix est de 1 250 000 euros, honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Marjorie Marty.

Opportunité unique d'achat d'une propriété à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole s'étend sur 110 hectares, incluant environ 55 hectares de vignoble et 28 hectares avec droits de plantation. L'appellation Corbières est au rendez-vous, avec également des vins de pays et de cépages. La propriété à vendre comprend une maison avec jardin et piscine (des travaux sont à prévoir), ainsi qu'un gîte rénové. Les dépendances incluent un chai de 8 000 hl réparti sur deux parties : une cave traditionnelle de 1000 m2 en béton, bien équipée, et une cave neuve en bardage double peau. Ce chai permet de vinifier, stocker et élever les vins dans des conditions optimales. La production atteint environ 3000 hl par an, avec la possibilité d'augmenter la surface du vignoble jusqu'à 110 hectares, permettant ainsi d'atteindre environ 6000 hl. La commercialisation se fait à 1/3 en bouteilles et 2/3 en vrac, et tout le matériel de culture et de traitement est inclus.

iad France - Paula Casty vous propose à la vente : NARBONNE - Villa d’exception de 200m² sur 895m² de terrain - Un havre de paix en plein cœur de la ville. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, cette magnifique villa vous permet de profiter du luxe de la campagne tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique. Situation privilégiée :• À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités• Accès autoroute facilité (péage à proximité)• À 20 km des plages de la Méditerranée et de la célèbre plage de GruissanUne propriété d’exception :Cette villa quatre faces de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme. Entièrement décorée avec soin et rénovée avec des matériaux nobles, chaque espace reflète un savoir-faire artisanal d’excellence. Intérieur raffiné (200m²) :• 4 chambres spacieuses et lumineuses• 2 salles de bain luxueuses (marbres d’exception, douche à jets multiples)• 3 toilettes• Cuisine avec plan de travail en marbre et mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste• Climatisation réversible dans toutes les pièces• Excellente performance énergétique : DPE classé BExtérieur enchanteur (895m²) :• Jardin arboré sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure et de sérénité• Grande piscine pour profiter du climat méditerranéen• Cuisine d’été• Garage + stationnement couvert pour 3 véhicules supplémentairesLe coup de cœur :Cette propriété à acheter à Narbonne conjugue l’élégance des matériaux nobles, le confort d’équipements haut de gamme et la tranquillité d’un environnement préservé. Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse d’exception pour un art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du charmant village, cette maison de maître allie confort moderne et caractère authentique. Elle offre 130m² habitables ainsi que de vastes espaces et des prestations de qualité, parfaits pour une vie paisible et élégante. Les points forts de cette propriété incluent : - Un aménagement intérieur avec deux chambres spacieuses, un grenier aménagé aux multiples possibilités et des dressings intégrés pour un rangement optimal. - Des équipements de confort tels qu'une climatisation gainable, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et des espaces lumineux et chaleureux. - À l'extérieur, un grand emplacement privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, sécurisé par un portail électrique. - Un garage spacieux de 80m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. - Une dépendance de 80m², parfaite pour recevoir famille et amis, offrant un cadre à la fois pratique et raffiné pour profiter de moments conviviaux autour du vin. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le charme typique de Quarante et ses ruelles pittoresques qui renforcent l'attrait de cette demeure. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat propriété Quarante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !