Achat Viager à Andon (06) : 25 annonces

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 042 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 76,8 m²
• 

Andon (06)

Réf.9933 - APPARTEMENT À VENDRE à Andon, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 35 km de Grasse, ce duplex de 5 pièces d'une superficie de 76,80 m² se trouve dans une charmante MAISON DE VILLAGE en pierre de taille datant de 1790. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine attenante, et au deuxième étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, sans oublier des combles accessibles. Cet appartement à acheter à Andon bénéficie d'une orientation Nord-Sud, offrant ainsi une belle luminosité et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. De plus, un jardin de 50 m² est disponible devant la maison. En excellent état, la toiture et la charpente ont été refaites en 2005. Le bouquet est de 80 000 euros, accompagné d'une rente de 825 euros indexée, pour un couple de 77 et 83 ans. La valeur vénale de cet appartement Andon est estimée à 180 000 euros, avec une taxe foncière de 577 euros et sans charges de copropriété régulières. La copropriété se compose de 2 lots principaux. La consommation d'énergie primaire s'élève à 595 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 440 € et 4 670 € pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – VIAGER LIBRE – Magagnosc : Immeuble de village partiellement loué Au cœur d'une maison de village, découvrez une opportunité d'achat viager à Grasse avec ce viager libre. Ce bien comprend une partie d'immeuble composée de plusieurs lots. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 69 m², libre, avec salon/salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, buanderie, salle de douche et WC. • Un studio loué à 570 €/mois • Un studio avec mezzanine actuellement loué à 450 € / mois • Un appartement 2 pièces en duplex, loué à 440 € / mois Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en optimisant son acquisition grâce à une vente viager à Grasse. Conditions financières : Bouquet : 180 600 € Rente mensuelle : 1 806 € indexée Viager sur deux têtes : Homme 76 ans – Femme 72 ans. Un placement patrimonial rare, permettant de constituer ou de développer un patrimoine immobilier dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et étude locative sur demande. Exclusivité Mas Terra Immobilier Faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Philippe Sue, représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER, dont le siège social est situé 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE D'AZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vente maison GRASSE - Découvrez cette sublime bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, d'environ 400 m² située dans les hauteurs de GRASSE, Alpes-Maritimes. Cette propriété d'exception, à acheter, est proposée en vente à terme occupée, au profit d'un couple de 81 et 83 ans. Le prix d'achat est fixé à 1 290 100 EUR, avec un bouquet de 704 500 EUR et une rente mensuelle de 9 760 EUR sur 5 ans. La valeur de la propriété libre est estimée à 2 500 000 EUR, tandis que la nue-propriété occupée est évaluée à 1 185 600 EUR, offrant une plus-value immédiate de 1 314 400 EUR. Le bien se compose de doubles réceptions, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs suites. Profitez d'un jardin d'hiver, d'une piscine à débordement et d'une vue imprenable sur la mer et le paysage grassois. Cette maison à acheter est une occasion unique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exceptionnelle maison à vendre à Grasse, dans le quartier de Saint Jacques, Alpes-Maritimes. Cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de 2500 m², comprenant une maison principale de 7 pièces d'une surface de 200 m² et une maison de gardien de 3 pièces de 70 m² avec un accès et un parking indépendants. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 140 m² et d'une belle vue dégagée. Cette vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un couple de 90 et 86 ans. Le prix d'achat est de 1 078 000 EUR, incluant un bouquet de 784 000 EUR et une rente de 4900 EUR par mois. À l'extinction de l'usufruit, vous deviendrez pleinement propriétaire du bien. Le DPE est classé en B, et la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'une isolation renforcée. Avec une valeur estimée à 1 400 000 EUR pour le bien libre, cette acquisition vous permet de réaliser une économie de plus de 345 000 EUR. La maison de gardien offre également un potentiel locatif de 1200 EUR/mois. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Grasse et constituer un patrimoine de qualité à un prix réduit dans un secteur prisé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Votre agence a le plaisir de vous présenter cette villa individuelle atypique de 164 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain arboré de 1 547 m² avec piscine et coin SPA intérieur, à deux pas des commodités. Agrémentée de deux grandes vérandas habitables, parfaites pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des zones de détente. Elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 logements . Un petit chalet indépendant avec point d'eau peut servir de chambre d'amis ou de studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d'un grand garage à l'arrière de la maison et de plusieurs abris voitures. Assainissement collectif. Conditions du viager : Valeur Vénale : 480000 euros Type de viager : OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE Bouquet : 242000 euros* Rente viagère mensuelle : 0 euros Crédirentiers : Monsieur 79 ans, Madame 76 ans Investissez dans un bien avec de belles perspectives d'évolution patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *Honoraires d'agence à charge vendeur déjà inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison MONTAUROUX avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, permettant de récupérer la pleine jouissance du bien par la suite. Située à Montauroux, dans le Var (83) au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, 10 minutes du lac de Saint-Cassien, 15 minutes de l'autoroute A8, et à 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette magnifique maison à acheter à Montauroux offre 391 m² habitables sur un terrain clos de 4 710 m². Elle comprend un appartement indépendant avec terrasse de 45 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine avec pool house, cuisine d'été et sanitaires, ainsi qu'un jardin luxueusement arboré d'essences méditerranéennes. Le double salon/salle à manger dispose d'une grande cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur le parc et la piscine. En outre, vous trouverez une buanderie attenante avec office et toilettes invités, ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes de 100 m² avec salle à manger d'été. La maison est équipée de double vitrage, de climatisation réversible et de chauffage au sol. C'est un produit d'investissement patrimonial exceptionnel à ne pas manquer, sans vis-à-vis et sans frais ni charges durant la période d'occupation. Une belle opportunité dans un cadre idyllique et au calme absolu.

Située en plein cœur de la plaine de Fayence, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison FAYENCE à vendre offre un cadre exceptionnel à seulement 10 minutes du lac de Saint-Cassien et de ses nombreuses activités nautiques. Le centre-ville et tous les commerces sont à proximité immédiate, tandis que l'autoroute A8 (sortie Les Adrets de l'Estérel) se trouve à seulement 15 minutes. Vous serez également à 30 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et à 45 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. D'une superficie de 400 m² habitables, cette très belle maison de maître s'étend sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain clos de 34 170 m² avec piscine. Cette vente maison FAYENCE se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 82 ans. Aucun frais ni charge durant la période d'investissement. Le prix d'achat est de 655 208 EUR, payable comptant.

VILLA DE PLAIN PIED, AUX PORTES DES GOLFS D'OPIO, Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 1354 EUR/mois Prix d'achat : 409955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opio est une commune résidentielle prisée située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, entre mer et montagnes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Son climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une proximité stratégique avec Grasse, Cannes et Nice, accessibles en moins de 30 minutes, tout en restant à l'écart de l'agitation littorale. La commune attire pour ses parcours de golf, ses oliveraies et son patrimoine provençal, renforçant son attractivité touristique haut de gamme. Investir à Opio est intéressant grâce à sa rareté foncière, sa qualité de vie et une demande soutenue pour les biens de standing dans un secteur très recherché. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 2 345 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose d'une villa individuelle avec piscine, cuisine d'été, ainsi que d'un double garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Un appartement indépendant de type deux pièces avec chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel de plain pied, avec une cuisine semi-ouverte, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, un cellier, et une cuisine d hiver indépendante. Le terrain, richement arboré d'arbres fruitiers, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. La qualité des prestations est au rendez-vous avec la climatisation et un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une propriété alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Analyse financière : Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une villa de très belle qualité construite en 2000,dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes. Il s'agit d'un viager occupé sur un couple de 74 ans, permettant un investissement patrimonial sécurisé. La valeur vénale libre est de 1 060 000 EUR Après correctif de marché , la valeur occupée est de 901 000 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire avec un bouquet de 198 565 EUR et une rente mensuelle de 1 354 EUR. payez 2410EUR le m² au lieu de 6235EUR en valeur vénale libre Ce dispositif permet de bénéficier d'une décote d'environ 55 % sur la valeur du bien. L'investissement est ainsi optimisé, sans recours à un financement bancaire lourd. Vous constituez progressivement un patrimoine de qualité dans une commune prisée et à forte demande. Le viager occupé offre une absence de gestion locative et une grande stabilité d'investissement. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation à long terme dans un environnement privilégié.

À Callian, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa exceptionnelle de 164 m² à vendre, offrant un potentiel locatif remarquable. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, deux vérandas lumineuses, d'une piscine couverte et d'un spa, assurant des moments de détente tout au long de l'année. Ce viager occupé en bouquet sec, sans rente mensuelle, représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat de maison à Callian. De plus, la maison peut être aménagée en 3 appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier d'un cadre naturel tout en tirant parti d'un excellent potentiel de rentabilité. Un studio indépendant de 20 m² est déjà présent, ainsi qu'un grand garage et un abri voiture. Le terrain clos assure intimité et tranquillité.Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux, ce qui en fait un investissement sécurisé. Avec une valeur vénale estimée à 530 000 euros, le bouquet sec s'élève à 270 000 euros, incluant 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute visite ou pour plus d'informations concernant cette maison Callian à vendre, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Prenez cette occasion de vous constituer un patrimoine à prix attractif grâce à ce bien d'exception.

Investissez sans banque dans un projet entrepreneurial d'envergure. Villa d'Exception – Vente à Terme Libre – Vue Mer Haut Rendement Locatif Cette villa meublée de prestige (620 m²) nichée sur 6 000 m² de terrain paysager offre une vue mer époustouflante, piscine, terrasses et prestations haut de gamme. - Prix de vente à terme : 2 810 000 € HAI - Mensualités : 8 333 € / mois sur 15 ans (180 mensualités) - Valeur réelle : 4 160 000 € HAI - Vente à terme libre – Jouissance immédiate – Sans prêt bancaire – Zéro intérêt - Un véritable projet entrepreneurial : possibilité d'exploiter le bien en location meublée haut rendement, en résidence de prestige, ou en projet patrimonial à forte valorisation. Un investissement rare, combinant rentabilité, sécurité et cadre de vie exceptionnel. ? Contactez-nous 7j/7 pour plus d'informations ou une visite. Annonce rédigée par Éric Salles, mandataire immobilier (CCI Paris – ADC 7501 2023 000 004 603) - Honoraires à charge acquéreur 150 000 € Bouquet 2 810 000 €. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 2 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 5092.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre : viager à acheter à La Martre, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 132 m² habitables (152 m² utiles) est située dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 10 000 m² arboré, la propriété inclut également une parcelle de 4 100 m² non attenante. La maison se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une véranda, d'un cellier, d'une réserve, d'un WC et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez trois suites parentales, dont une avec terrasse privative. Deux garages fermés, un abri de jardin, des serres et un potager complètent ce bien. Conditions du viager : viager occupé sur deux têtes (Homme 81 ans / Femme 80 ans) sans rente mensuelle, uniquement un bouquet. Une opportunité d'investissement dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Denis Zacharie, agent basé à Castellane au 07 68 72 09 96. Réf. 25532.

Vente maison PEYMEINADE - Découvrez cette villa exceptionnelle à Peymeinade, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique de 260 m², offert en vente en nue-propriété, bénéficie d'une vue mer imprenable, d'une piscine avec pool house et d'un vaste terrain de 7 000 m². À quelques minutes de la côte, cette villa provençale se trouve dans un secteur résidentiel prisé, alliant nature et tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Peymeinade incluent : - Une maison de caractère de 260 m² habitables aux volumes généreux - Vue mer panoramique, sans vis-à-vis - Piscine traditionnelle avec pool house - Terrain paysager de 7 000 m², arboré et exploitable - Plusieurs terrasses, espaces de réception extérieurs et stationnements Concernant l'analyse financière, cette villa est vendue en nue-propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert les murs tandis que le vendeur, âgé de 86 ans, conserve l'usufruit à vie. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine d'exception à un prix attractif, sans gestion locative ni travaux à prévoir. Emplacement premium avec vue mer, idéal pour une vente maison à Peymeinade, et une excellente valorisation à terme. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique.

Opportunité unique à Callian, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Callian en viager occupé, sans rente. Ce bien d'une superficie d'environ 118 m², situé en zone UF, offre de nombreuses possibilités, ainsi que des annexes attrayantes : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 1547 m². Le bouquet FAI est de 280 000 euros et la valeur vénale est estimée à 495 000 euros. Le viager est occupé par un couple de 79 et 76 ans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Candy Gabry au 0689065730 ou David Caillet au 0672920206, conseillers en immobilier indépendants chez NEW DEAL IMMOBILIER.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À GRASSE, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un appartement d'exception. Situé au dernier étage d'une jolie copropriété sécurisée dans le domaine « ROTHSCHILD », cet appartement de 152 m² à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne grassoise et la mer, avec plus de 100 m² de terrasses. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un studio indépendant pour accueillir vos amis ou personnel. Deux parkings privatifs et une cave sont également inclus. Profitez de cette opportunité d'achat appartement GRASSE avec un investissement sécurisé via une vente à terme occupée. Bouquet : 351 020 EUR, Rente : 1 851 EUR/mois pendant 9 ans, occupation garantie à vie pour un homme de 80 ans.

Découvrez une opportunité rare d'achat viager à Callian, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous proposons en vente viager occupé, sans rente, une maison d'habitation d'environ 118 m², située en zone UF (pour activités économiques), accompagnée de ses annexes, incluant : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin, le tout sur une parcelle de 1547 m².Le bouquet FAI est de 280.000 euros, avec une valeur vénale du bien de 495.000 euros. Ce viager à vendre est occupé par Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, âgée de 76 ans.Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Candy GABRY au 0689065730 ou David CAILLET au 0672920206.

iad France - Bernadette Lambert vous propose : « Vente en Viager Occupé »Vous cherchez un achat viager à Mons ? Cette maison, située à Mons dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer ! Investissez dans une propriété en pleine nature avec aperçu sur la mer. Ce viager à vendre est un investissement sécurisé, à forte valeur, dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un potentiel de plus-value à long terme. - Bouquet : 98 000 € (frais d’agence inclus)- Valeur vénale : 360 000 €- Rente mensuelle : 569 €- Viager sur 2 têtes : M. 73 ans, Mme 80 ansCette maison de 85 m², bien entretenue, se trouve sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux avec un salon doté d'une cheminée, et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie conviviale. Les deux chambres de bonne taille garantissent des espaces de repos agréables.La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre sous combles à aménager selon vos envies.Le garage attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité tout en offrant des espaces de rangement.Ce viager à acheter à Mons vous propose un cadre de vie agréable, avec un confort optimal et une exposition sud apportant une belle luminosité naturelle. Vous profiterez aussi d'un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison pleine de charme à Mons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Viager occupé – Maison provençale à Callian (83440) dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, située sur un terrain divisible de 14 900 m², vous charmera par son environnement verdoyant, ses restanques et son exposition protégée des regards. Description du bien :La propriété inclut plusieurs habitations et dépendances :Maison principale, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée :- Rez-de-chaussée : entrée par terrasse couverte, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres.- Étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC.- Local technique et atelier. Annexe contiguë, élevée d’un étage sur rez-de-jardin :- Rez-de-jardin : cave, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre, garage.- Étage : une chambre. Maison secondaire de plain-pied : séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre ouvrant sur terrasse. Dépendances : hangar, box à chevaux, piscine à rénover. Conditions du viager occupé :Viager occupé sur 2 têtes : Femme 89 ans, Homme 84 ans. Valeur du bien : 637 000 €. Bouquet (apport initial) : 390 000 €. Rente viagère : 1 934 €/mois. Usufruit sur l’ensemble des biens. Honoraires à la charge du vendeur. Bonus : l’usufruitier laisse libre la maison secondaire, idéale pour les week-ends ou vacances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Callian, cette offre est à considérer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics : F: 404 KWh/m2/an ; C: 13 KgCO2/m2/an pour la résidence secondaire. F: 333 KWh/m2/an ; B: 10 KgCO2/m2/an pour la résidence principale. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager : Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB 06.85.96.33.20 – p.holub@univers-viager.fr.

Découvrez cet appartement T3 en vente viager à Peymeinade, situé en plein centre de cette charmante commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au calme au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement d'une superficie de 64 m2 comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 10,5 m2 chacune, une salle d'eau, des toilettes séparées et une belle terrasse d'environ 12 m2. Deux parkings privés et une cave viennent compléter ce bien rare. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement procure un environnement paisible tout en étant au cœur de la ville. Ce viager est occupé par une femme de 84 ans. Le bouquet est de 120 000 EUR avec une rente mensuelle de 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Peymeinade, à visiter sans tarder ! Des options variées, notamment la nue-propriété, sont possibles.

Bien le moins consommateur d'énergie

558 500 €

2 182 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 256 m²
• 

À 18km de Andon (06)

Découvrez une opportunité unique d'achat viager à Fayence, dans le Var, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous aurez la possibilité d'investir dans une propriété composée de deux maisons, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le bouquet s'élève à 558 500 EUR avec une rente mensuelle de 3 333 EUR pour une valeur totale du bien de 958 500 EUR. Située à proximité immédiate du centre du village de Bagnols-en-Forêt, de l'école et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue imprenable sur le massif forestier de l'Estérel. La première villa, d'une superficie de 152 m2, construite en 1971 et entièrement rénovée, est divisée en deux appartements T3 distincts. Le RDC comprend un appartement avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un grand cellier ou dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le 1er étage offre un second appartement T3 avec une cuisine ouverte, un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux placards et une grande terrasse de 27 m2 exposée plein sud. Un garage de 34 m2 vient compléter ensemble. La seconde villa, construite en 2024, répond aux normes les plus récentes et dispose d'un excellent DPE de classe A. Elle s'étend sur 105 m2, repartie sur deux niveaux, avec au RDC : une entrée, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez la buanderie, les WC invités et une spacieuse pièce de vie de 47 m2, ouverte sur une terrasse en travertin de 26 m2, profitant d'une vue panoramique sur les collines. La cuisine est à aménager selon vos préférences. Tous les logements sont équipés de climatisation réversible et aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain est joliment aménagé en restanques en pierres et comprend un espace piscine avec pergola. L'allée est goudronnée et 5 places de parking sont disponibles. Analyse financière avantageuse : - Vente à terme libre avec crédit vendeur sans intérêts bancaires. - Prix d’achat : 958 500 EUR - Apport initial (FAI) : 558 500 EUR - Mensualités fixes : 3 333 EUR/mois - Durée limitée : 10 ans Cette formule permet un accès immédiat au bien : emménagez dès maintenant, louez ou optez pour une utilisation mixte. Une occasion rare d'acquérir deux biens de qualité en toute sérénité et à des conditions optimisées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Prix au m² le plus bas

90 000 €

750 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120,03 m²
• 

À 9km de Andon (06)

Réf. 9883 VIAGER OCCUPE, MONS (83) : Située dans un domaine résidentiel à seulement 2,7 km du centre du village, cette villa à acheter à Mons vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 4 pièces et une superficie de 120,03 m² de plain-pied sur un terrain clos de 2 335 m², cet espace est piscinable, joliment arboré et aménagé. Vous disposerez d'une véranda, de terrasses, d'un chalet, d'une cave, d'abris bois et auto ainsi que d'un parking. La villa bénéficie d'une superbe vue sud sur l'Esterel et les îles de Lérins, avec un aperçu de la mer. Les prestations sont de qualité, incluant volets solaires, portail automatisé, alarme, portes à galandage, combles isolés et climatisation. En parfait état d'entretien, cette villa spacieuse, ensoleillée et fonctionnelle se trouve dans un environnement paisible à 800 m d'altitude, sans vis-à-vis, et à seulement une heure des plages (Fréjus, Mandelieu). Avec un chauffage par climatisation réversible, une construction de 2000 sur vide sanitaire et un assainissement par fosse septique, ce bien est une opportunité rare en vente villa à Mons. Le bouquet est de 90 000 euros HAI avec une rente de 1 335 euros indexée. Occupée par deux têtes de 79 ans, la valeur vénale est estimée à 425 000 euros et la taxe foncière s'élève à 403 euros/an (dont TEOM 358 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 956 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 16km de Andon (06)

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente cette villa à Montauroux NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit - FEMME 76 ANS - MONTAUROUX BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 399 000EUROS FAI - Infos & Video sur demande - Xavier : 07 59 62 89 21 - xavier.s@senioravenir.immo Autres possibilités nous consulter Découvrez cette magnifique maison plain-pied à Montauroux, un havre de paix niché au coeur des collines provençales. Construite en 1980 et rénovée en 2019, cette maison T5 de env. 135 m² de plain pied offrant un cadre de vie contemporain dispose d'un vaste espace de vie avec insert, de 3 belles chambres et de 2 salle de bain/douche avec wc indépendant. Véranda, piscine et très beau jardin de près de 5000m2 garantisse une lieu de vie au calme & à l'abris des regards tout en étant proche des commodités. Rafraichissement à prévoir à la fin du DUH - Financement possible par emprunt bancaire -Taxe foncière et travaux charges VENDEUR - Pacte de préférence pour l'exercice du droit de location au profit de l'ACQUÉREUR - possibilité de rachat d'usufruit en cas de libération anticipée Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 399 000 €. Honoraires inclus de 2.53% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S