Achat Viager à Callian (83) : 52 annonces

À Callian, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa exceptionnelle de 164 m² à vendre, offrant un potentiel locatif remarquable. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, deux vérandas lumineuses, d'une piscine couverte et d'un spa, assurant des moments de détente tout au long de l'année. Ce viager occupé en bouquet sec, sans rente mensuelle, représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat de maison à Callian. De plus, la maison peut être aménagée en 3 appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier d'un cadre naturel tout en tirant parti d'un excellent potentiel de rentabilité. Un studio indépendant de 20 m² est déjà présent, ainsi qu'un grand garage et un abri voiture. Le terrain clos assure intimité et tranquillité.Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux, ce qui en fait un investissement sécurisé. Avec une valeur vénale estimée à 530 000 euros, le bouquet sec s'élève à 270 000 euros, incluant 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute visite ou pour plus d'informations concernant cette maison Callian à vendre, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Prenez cette occasion de vous constituer un patrimoine à prix attractif grâce à ce bien d'exception.

Opportunité unique à Callian, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Callian en viager occupé, sans rente. Ce bien d'une superficie d'environ 118 m², situé en zone UF, offre de nombreuses possibilités, ainsi que des annexes attrayantes : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 1547 m². Le bouquet FAI est de 280 000 euros et la valeur vénale est estimée à 495 000 euros. Le viager est occupé par un couple de 79 et 76 ans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Candy Gabry au 0689065730 ou David Caillet au 0672920206, conseillers en immobilier indépendants chez NEW DEAL IMMOBILIER.

Découvrez une opportunité rare d'achat viager à Callian, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous proposons en vente viager occupé, sans rente, une maison d'habitation d'environ 118 m², située en zone UF (pour activités économiques), accompagnée de ses annexes, incluant : une piscine de 8,5 m x 4 m, un jacuzzi, un abri voiture et un chalet de jardin, le tout sur une parcelle de 1547 m².Le bouquet FAI est de 280.000 euros, avec une valeur vénale du bien de 495.000 euros. Ce viager à vendre est occupé par Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, âgée de 76 ans.Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Candy GABRY au 0689065730 ou David CAILLET au 0672920206.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 211 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 190 m²
• 

Callian (83)

Viager occupé – Maison provençale à Callian (83440) dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, située sur un terrain divisible de 14 900 m², vous charmera par son environnement verdoyant, ses restanques et son exposition protégée des regards. Description du bien :La propriété inclut plusieurs habitations et dépendances :Maison principale, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée :- Rez-de-chaussée : entrée par terrasse couverte, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres.- Étage : dégagement, trois chambres, salle d’eau avec WC.- Local technique et atelier. Annexe contiguë, élevée d’un étage sur rez-de-jardin :- Rez-de-jardin : cave, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre, garage.- Étage : une chambre. Maison secondaire de plain-pied : séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, chambre ouvrant sur terrasse. Dépendances : hangar, box à chevaux, piscine à rénover. Conditions du viager occupé :Viager occupé sur 2 têtes : Femme 89 ans, Homme 84 ans. Valeur du bien : 637 000 €. Bouquet (apport initial) : 390 000 €. Rente viagère : 1 934 €/mois. Usufruit sur l’ensemble des biens. Honoraires à la charge du vendeur. Bonus : l’usufruitier laisse libre la maison secondaire, idéale pour les week-ends ou vacances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Callian, cette offre est à considérer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics : F: 404 KWh/m2/an ; C: 13 KgCO2/m2/an pour la résidence secondaire. F: 333 KWh/m2/an ; B: 10 KgCO2/m2/an pour la résidence principale. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager : Univers Viager Var-Corse – Pascal HOLUB 06.85.96.33.20 – p.holub@univers-viager.fr.

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VILLA DE PLAIN PIED, AUX PORTES DES GOLFS D'OPIO, Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 1354 EUR/mois Prix d'achat : 409955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opio est une commune résidentielle prisée située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, entre mer et montagnes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Son climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une proximité stratégique avec Grasse, Cannes et Nice, accessibles en moins de 30 minutes, tout en restant à l'écart de l'agitation littorale. La commune attire pour ses parcours de golf, ses oliveraies et son patrimoine provençal, renforçant son attractivité touristique haut de gamme. Investir à Opio est intéressant grâce à sa rareté foncière, sa qualité de vie et une demande soutenue pour les biens de standing dans un secteur très recherché. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 2 345 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose d'une villa individuelle avec piscine, cuisine d'été, ainsi que d'un double garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Un appartement indépendant de type deux pièces avec chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel de plain pied, avec une cuisine semi-ouverte, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, un cellier, et une cuisine d hiver indépendante. Le terrain, richement arboré d'arbres fruitiers, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. La qualité des prestations est au rendez-vous avec la climatisation et un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une propriété alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Analyse financière : Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une villa de très belle qualité construite en 2000,dans un secteur recherché des Alpes-Maritimes. Il s'agit d'un viager occupé sur un couple de 74 ans, permettant un investissement patrimonial sécurisé. La valeur vénale libre est de 1 060 000 EUR Après correctif de marché , la valeur occupée est de 901 000 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire avec un bouquet de 198 565 EUR et une rente mensuelle de 1 354 EUR. payez 2410EUR le m² au lieu de 6235EUR en valeur vénale libre Ce dispositif permet de bénéficier d'une décote d'environ 55 % sur la valeur du bien. L'investissement est ainsi optimisé, sans recours à un financement bancaire lourd. Vous constituez progressivement un patrimoine de qualité dans une commune prisée et à forte demande. Le viager occupé offre une absence de gestion locative et une grande stabilité d'investissement. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation à long terme dans un environnement privilégié.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à acheter à Mandelieu-la-Napoule, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé à vie avec un homme de 72 ans. D'une valeur vénale de 1 200 000 €, la maison se vend avec une décote d'occupation de 64%, incluant un bouquet de 842 000 € HAI, sans rente.Cette maison de 180 m² offre une vue mer imprenable, une belle piscine et une cuisine d'été, le tout sur un terrain de 780 m². Caractéristiques de ce bien exceptionnel :- Grand espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.- Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, garantissant confort et intimité.- Emplacement dans un quartier résidentiel prisé.- Quatre places de stationnement privatives, un atout peu commun.Un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 270369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité viager libre à Mandelieu la Napoule, une belle opportunité pour un achat appartement à Mandelieu la Napoule. Situé dans une résidence de standing au calme, ce charmant appartement de 3 pièces, traversant et bien exposé, offre des volumes généreux. Il comprend une entrée, un grand salon salle à manger climatisé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing, deux chambres également climatisées, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré et la piscine. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un parc verdoyant, garantissant un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre est également proposé avec une place de parking en sous-sol et une grande cave. Constitué sur une tête : Monsieur de 81 ans, le bouquet est de 241 000 euros, frais d'agence inclus, et la rente mensuelle s'élève à 1 200 euros. La valeur vénale totale du bien est estimée à 365 000 euros, frais d'agence inclus. Actuellement loué en non meublé pour un loyer de 1 100 euros par mois, cette vente appartement à Mandelieu la Napoule représente une occasion rare d'investir dans un secteur prisé. Pour une visite, contactez Guillaume Richard au 06.69.74.84.75.

À vendre : appartement d'exception en nue-propriété à MANDELIEU LA NAPOULE, Alpes-Maritimes, dans le cadre prestigieux du domaine Riviera Golf. Ce bien unique de 5 pièces, d'une superficie d'environ 155 m², offre des terrasses spacieux et un jardin avec une vue panoramique sur le Golf de Barbossi et l'Esterel. Au sein d'une résidence de standing avec concierge et piscine, cet appartement se situe à seulement 5 minutes des plages de sable. Il bénéficie d'un calme absolu et n'a pas de vis-à-vis, avec un maximum d'ensoleillement grâce à son exposition sud et ouest. Comprenant une grande entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un dressing, il dispose également d'une terrasse de 110 m² et d'un jardin de 121 m², sans oublier un garage pour 2 voitures et une cave. Tous les commerces, transports et établissements scolaires se trouvent à 800 mètres accessibles à pied, et l'accès à l'A8 et à l'aéroport de Nice est rapide. Cette offre d'appartement à acheter MANDELIEU LA NAPOULE est un choix idéal pour les passionnés de golf et les amoureux de la Côte d'Azur. En résumé : 155 m², 5 pièces, 3 chambres, 110 m² de terrasses, jardin de 121 m², piscine, parking, chauffage électrique individuel. Analyse financière : vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit, profit immédiat garanti, charges prises en charge par le vendeur, paiement unique chez le notaire, pas de rente ni de frais de gestion, et un investissement sécurisé et maîtrisé.

INVESTISSEZ AVEC UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRE SUR 10 ANS DANS LE DOMAINE LE PLUS PRISÉ DE MANDELIEU À 10 MN DE CANNES! Bouquet : 250400 EUR Rente : 2581 EUR/mois Prix d'achat : 560160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très bel appartement de 87.65 m² Carrez vue mer et le Riviera Golf de Barbossi , il est composé d'une vaste entrée avec vestiaire, toilette indépendant, un salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et une véranda fermée, sur la vue mer et les îles de LÉRINS, le golf et les collines à 160 degrés, deux chambres avec chacune sa salle de bains . Climatisation réversible. Une cave et place de parking privé viennent compléter le bien. Le Grand Duc est un domaine résidentiel de Mandelieu la Napoule unique sur la Cote d'Azur, et dans un cadre privilégié et gardienné; Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel, à 5 mn du centre ville des commerces et plages. Il dispose de plusieurs piscines, tennis, salle de sport, terrain de volley, salle de sport, ping-pong, terrain de pétanque, parcours santé... Tout est réuni pour votre tranquillité et votre sécurité (service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance à l'entrée de la résidence) Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 250 400EUR et une épargne mensuelle de 2581 EUR au travers d'un crédit vendeur sans intérêts !!! d'un bien expertisé à 750 000EUR sur le marché libre. VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PAIEMENT MAÎTRISÉ SUR 10 ANS Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation prestigieuse sur la baie de Cannes et les plages - Un gain immédiat garanti de 240 000 EUR - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé, sécurisé - Résidence principale avec ou investissement locatif

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 82 ans. Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine, régisseur et sa marina. Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie. Découvrez ce 2 pièces climatisé en excellent état de 50.10 m² donnant sur une terrasse de 15.65 m² exposé Est, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable sur les Iles de Lérins !. Un emplacement de parking en extérieur sécurisé par portail motorisé et une cave complètent ce bien. Le + : Des travaux récents ont été réalisés, avec un ravalement de façade tout juste achevé. L'appartement est désormais équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de nouveaux stores sur la terrasse. BOUQUET : 141.998 euros RENTE VIAGÈRE : 800 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) VALEUR VÉNALE : 370.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété eau et chauffage compris : 206 euros/mois dont 70% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 70 euros/mois Taxe foncière : 969 euros à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant 245 euros. Frais d'acte notarié : 18.670 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.238 euros REF 26VO97 DPE : D GES : D Vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr Copropriété de 997 lots - dont 394 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2625 euros.

Réf. 10031 - VIAGER OCCUPE, MAISON À ACHETER SAINT-PAUL-EN-FORÊT (83) - À 500 m du centre du village.Cette villa de 4 pièces d'une superficie de 108,71 m² est édifiée sur un terrain de 1 210 m², plat et arboré. Vous découvrirez un magnifique MAZET en pierre entièrement restauré, un garage, des terrasses, ainsi qu'un sous-sol intégral et une piscine hors sol. Située en bout d’impasse, cette propriété offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle est saine, lumineuse et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité avec des équipements comme la climatisation, des systèmes de galandage, un portail et des stores automatisés, ainsi qu'une isolation renforcée. Les écoles, le village, le centre équestre et le tennis sont à proximité. C'est un investissement de qualité pour cette maison familiale. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au rez-de-chaussée, accompagné de trois climatisations réversibles. La construction, datant de 2003, est dotée d'un vide sanitaire et d'un assainissement via une fosse septique.La propriété est occupée par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 84 ans : Bouquet de 180 000 euros HAI + une rente de 1 150 euros indexée.La valeur vénale est estimée à 450 000 euros.La taxe foncière s'élève à 1 242 euros par an, incluant la TEOM de 335 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de la plaine de Fayence, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison FAYENCE à vendre offre un cadre exceptionnel à seulement 10 minutes du lac de Saint-Cassien et de ses nombreuses activités nautiques. Le centre-ville et tous les commerces sont à proximité immédiate, tandis que l'autoroute A8 (sortie Les Adrets de l'Estérel) se trouve à seulement 15 minutes. Vous serez également à 30 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et à 45 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. D'une superficie de 400 m² habitables, cette très belle maison de maître s'étend sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain clos de 34 170 m² avec piscine. Cette vente maison FAYENCE se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 82 ans. Aucun frais ni charge durant la période d'investissement. Le prix d'achat est de 655 208 EUR, payable comptant.

Vente maison MONTAUROUX avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, permettant de récupérer la pleine jouissance du bien par la suite. Située à Montauroux, dans le Var (83) au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, 10 minutes du lac de Saint-Cassien, 15 minutes de l'autoroute A8, et à 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette magnifique maison à acheter à Montauroux offre 391 m² habitables sur un terrain clos de 4 710 m². Elle comprend un appartement indépendant avec terrasse de 45 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine avec pool house, cuisine d'été et sanitaires, ainsi qu'un jardin luxueusement arboré d'essences méditerranéennes. Le double salon/salle à manger dispose d'une grande cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur le parc et la piscine. En outre, vous trouverez une buanderie attenante avec office et toilettes invités, ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes de 100 m² avec salle à manger d'été. La maison est équipée de double vitrage, de climatisation réversible et de chauffage au sol. C'est un produit d'investissement patrimonial exceptionnel à ne pas manquer, sans vis-à-vis et sans frais ni charges durant la période d'occupation. Une belle opportunité dans un cadre idyllique et au calme absolu.

3 personnes déjà intéressées

186 000 €

4 282 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 43,44 m²
• 

À 17km de Callian (83)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter Mandelieu-la-Napoule en exclusivité. Idéalement situé à proximité du golf et des commerces, cet appartement bénéficie d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Il s'agit d'une vente en droit d'usage (bouquet sans rente pour une femme seule de 78 ans). Ce lumineux 2 pièces s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, inclut une cuisine équipée, un système de climatisation, un parking en sous-sol et une cave. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – VIAGER LIBRE – Magagnosc : Immeuble de village partiellement loué Au cœur d'une maison de village, découvrez une opportunité d'achat viager à Grasse avec ce viager libre. Ce bien comprend une partie d'immeuble composée de plusieurs lots. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 69 m², libre, avec salon/salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle de douche, buanderie, salle de douche et WC. • Un studio loué à 570 €/mois • Un studio avec mezzanine actuellement loué à 450 € / mois • Un appartement 2 pièces en duplex, loué à 440 € / mois Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en optimisant son acquisition grâce à une vente viager à Grasse. Conditions financières : Bouquet : 180 600 € Rente mensuelle : 1 806 € indexée Viager sur deux têtes : Homme 76 ans – Femme 72 ans. Un placement patrimonial rare, permettant de constituer ou de développer un patrimoine immobilier dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et étude locative sur demande. Exclusivité Mas Terra Immobilier Faciliter l'immobilier, c'est accompagner des projets de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Philippe Sue, représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER, dont le siège social est situé 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE D'AZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf. 10023 VIAGER OCCUPE à Puget-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur : avenue du Général Leclerc. À vendre, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,89 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et récente, à seulement 1 km du centre-ville et à 15 minutes des plages. Il dispose de 2 places de parking, d'une terrasse exposée nord-est et d'un jardin sans vis-à-vis, le tout en parfait état et avec des prestations de qualité, dont une adaptation PMR et la climatisation. DPE et GES classés « A ». Accès au péage autoroutier à 5 minutes, facilitant les trajets vers Nice et Aix-en-Provence en une heure. Parfait pour un achat appartement à Puget-sur-Argens. Superficie totale : 57,89 m² + terrasse de 10 m² + jardin de 16,50 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, avec une eau chaude produite par des panneaux solaires. Sols en carrelage, construction récente de 2018, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Bouquet de 50 000 euros HAI et une rente de 350 euros indexée. Occupé par Monsieur de 70 ans. Valeur vénale estimée à 198 000 euros. Taxe foncière de 1040 euros par an (incluant la TEOM de 237 euros). Charges mensuelles de 105,56 euros, dont 67,03 euros de locatifs. Copropriété de 99 lots, avec 56 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10 042 - VIAGER OCCUPE - MANDELIEU-LA-NAPOULE (06) Dans un quartier résidentiel au sein d’un cadre de verdure calme, proche tous commerces et commodités (arrêt de bus à proximité immédiate), un agréable STUDIO de 24 m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble de 4 étages. En excellent état, bien équipé (matériaux et équipement de grande qualité, double vitrage). Résidence avec parc arboré, faibles charges. CAVE en RDC et un PARKING EXTERIEUR. Sols : parquets et carrelages Superficie : 24 m² + terrasse fermée. Chauffage individuel électrique. Eau chaude par cumulus BOUQUET : 34 500 euros HAI + rente : 660,97 euros/mois indexée. OCCUPE 2 TETES : 88 ans (H) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 130 000 euros. Taxe foncière : 575 euros dont 145 euros TEOM. Charges : environ 40 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle maison à vendre à Grasse, dans le quartier de Saint Jacques, Alpes-Maritimes. Cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de 2500 m², comprenant une maison principale de 7 pièces d'une surface de 200 m² et une maison de gardien de 3 pièces de 70 m² avec un accès et un parking indépendants. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 140 m² et d'une belle vue dégagée. Cette vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un couple de 90 et 86 ans. Le prix d'achat est de 1 078 000 EUR, incluant un bouquet de 784 000 EUR et une rente de 4900 EUR par mois. À l'extinction de l'usufruit, vous deviendrez pleinement propriétaire du bien. Le DPE est classé en B, et la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'une isolation renforcée. Avec une valeur estimée à 1 400 000 EUR pour le bien libre, cette acquisition vous permet de réaliser une économie de plus de 345 000 EUR. La maison de gardien offre également un potentiel locatif de 1200 EUR/mois. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Grasse et constituer un patrimoine de qualité à un prix réduit dans un secteur prisé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

750 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120,03 m²
• 

À 7km de Callian (83)

Réf. 9883 VIAGER OCCUPE, MONS (83) : Située dans un domaine résidentiel à seulement 2,7 km du centre du village, cette villa à acheter à Mons vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 4 pièces et une superficie de 120,03 m² de plain-pied sur un terrain clos de 2 335 m², cet espace est piscinable, joliment arboré et aménagé. Vous disposerez d'une véranda, de terrasses, d'un chalet, d'une cave, d'abris bois et auto ainsi que d'un parking. La villa bénéficie d'une superbe vue sud sur l'Esterel et les îles de Lérins, avec un aperçu de la mer. Les prestations sont de qualité, incluant volets solaires, portail automatisé, alarme, portes à galandage, combles isolés et climatisation. En parfait état d'entretien, cette villa spacieuse, ensoleillée et fonctionnelle se trouve dans un environnement paisible à 800 m d'altitude, sans vis-à-vis, et à seulement une heure des plages (Fréjus, Mandelieu). Avec un chauffage par climatisation réversible, une construction de 2000 sur vide sanitaire et un assainissement par fosse septique, ce bien est une opportunité rare en vente villa à Mons. Le bouquet est de 90 000 euros HAI avec une rente de 1 335 euros indexée. Occupée par deux têtes de 79 ans, la valeur vénale est estimée à 425 000 euros et la taxe foncière s'élève à 403 euros/an (dont TEOM 358 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

''SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE'' EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 77 ANS. Dans une résidence de standing sécurisée avec régisseur et piscine à Cannes Marina, proche centre ville, magnifique 2 pièces façade climatisé de 56,36 m2 (Loi carrez) au 10éme et dernier étage avec une vue époustouflante sur la Baie de Cannes (Mer et Iles de Lérins) comprenant: Entrée avec placard, Séjour, Chambre avec placard, Cuisine, Salle d'eau, WC, Dressing, Terrasse. Un parking sous-sol et une cave. Valeur du bien: 340.000,00€ - Valeur occupée: 195.142,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 144.858,00€ - Bouquet: 120.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 485,00€ Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. RSAC: 323 886 150 00040

iad France - Bernadette Lambert vous propose : « Vente en Viager Occupé »Vous cherchez un achat viager à Mons ? Cette maison, située à Mons dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer ! Investissez dans une propriété en pleine nature avec aperçu sur la mer. Ce viager à vendre est un investissement sécurisé, à forte valeur, dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un potentiel de plus-value à long terme. - Bouquet : 98 000 € (frais d’agence inclus)- Valeur vénale : 360 000 €- Rente mensuelle : 569 €- Viager sur 2 têtes : M. 73 ans, Mme 80 ansCette maison de 85 m², bien entretenue, se trouve sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux avec un salon doté d'une cheminée, et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie conviviale. Les deux chambres de bonne taille garantissent des espaces de repos agréables.La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre sous combles à aménager selon vos envies.Le garage attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité tout en offrant des espaces de rangement.Ce viager à acheter à Mons vous propose un cadre de vie agréable, avec un confort optimal et une exposition sud apportant une belle luminosité naturelle. Vous profiterez aussi d'un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison pleine de charme à Mons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : villa à Callas, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 5 pièces, dotée de 2 suites parentales, totalise 132 m² et est implantée sur un terrain de 3600 m² agrémenté d'une piscine de 8x4. Elle est proposée en viager occupé, avec un bouquet de 170 000 € et une rente mensuelle de 1200 €. La valeur totale du bien est estimée à 400 000 € selon le dernier calcul du DHU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante villa à acheter à Callas, idéale pour ceux cherchant à s'établir dans un environnement paisible. Construite en 2005, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal et un confort de vie exceptionnel, avec un jardin soigné qui constitue un véritable espace de détente. L'intérieur se démarque par des matériaux de qualité, des finitions soignées, et des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol, et une cheminée insert. Avec une exposition plein sud, cette villa bénéficie d'une belle luminosité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa à vendre à Callas, véritable coup de cœur sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 319 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
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Quartier Fréjus Plage

À 19km de Callian (83)

Réf. 9758 VIAGER OCCUPE, à vendre à Fréjus (83) : À proximité immédiate du port et des plages accessibles à pied.Cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 72 m² se situe dans une petite résidence sécurisée au dernier étage. Il dispose d'un GARAGE et d'un PARKING, ainsi que de 2 LOGGIAS. L'appartement est orienté principalement à l'ouest, offrant une belle vue lointaine côté est sur l’Esterel et le Mont Vinaigre. En bon état d'origine, il est lumineux, fonctionnel et bien agencé, avec de nombreux rangements. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Superficie habitable : 72 m² + LOGGIAS de 12,5 m² et 4,15 m² + GARAGE de 13,40 m².Le chauffage se fait par climatisation réversible et convecteurs électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les sols sont en marbre et carrelage. La construction date de 1975 et l'appartement se trouve au 4ème étage sur 4, avec ascenseur.Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 905 euros indexée. L'appartement est occupé par Monsieur, âgé de 76 ans. La valeur vénale de cet achat appartement à Fréjus est de 330 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 520 euros par an (TEOM : 327 euros) et les charges courantes sont de 133,73 euros par mois, dont 86,24 euros locatifs. La copropriété comprend 48 lots, dont 16 principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour une résidence secondaire ou votre future maison principale sur la Côte d'Azur, cette propriété contemporaine d'architecte vous séduira par son design unique inspiré des célèbres 'Case Study Houses'. Avec un bouquet de 534 700 EUR et une rente mensuelle de 2 428 EUR, vous aurez l'opportunité d'acquérir ce bien d'une valeur d'achat totale de 971 740 EUR.Nichée au cœur de l'Estérel, cette villa de 180 m² environ propose une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. En entrant par la passerelle, l'ascenseur vous mènera à un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, une chambre avec salle de douche et un bureau. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche, offrant une vue à 160° exceptionnelle. Le terrain de 1 hectare est également agrémenté d'une piscine de 11 x 6 m, de terrasses, d'un pool house et d'un parking.Ce projet d'achat maison Mandelieu-la-Napoule est une réelle opportunité d'investissement stable et sécurisé, permettant de diversifier votre patrimoine sans frais supplémentaires pendant la période d'investissement. Avec la vente à terme, vous bénéficierez d'un paiement échelonné, tout en évitant les tracas d'un financement bancaire traditionnel. Planifiez dès maintenant une visite de cette propriété exceptionnelle qui représente une véritable valeur ajoutée sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

50 000 €

864 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 57,89 m²
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À 18km de Callian (83)

Réf. 9925 - VENTE A TERME OCCUPÉE, appartement à acheter à Puget-sur-Argens (83), avenue du Général Leclerc. Ce 3 pièces de 57,89 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et récente, à 1 km du centre et à 15 minutes du bord de mer. Il comprend 2 parkings, une terrasse orientée nord-est et un jardin, le tout sans vis-à-vis. Ce bien est en parfait état et offre des prestations de qualité, adapté aux personnes à mobilité réduite, climatisation, DPE et GES en « A ». L'accès au péage autoroutier se fait en 5 minutes, permettant de rejoindre Nice et Aix-en-Provence en 1 heure. Un investissement de qualité dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superficies : 57,89 m² + terrasse de 10 m² + jardin de 16,50 m². Le chauffage est par climatisation réversible et l'eau chaude est solaire. Les sols sont en carrelage. La construction date de 2018, et l'appartement se situe au RDC sur 3 étages. Prix : 52 000 euros HAI + 180 mensualités de 405 euros indexées. Actuellement occupé par un locataire de 70 ans. Valeur vénale : 218 000 euros. Taxe foncière : 1040 euros par an (y compris 237 euros de TEOM). Les charges courantes s'élèvent à 105,56 euros par mois, dont 67,03 euros locatifs. La copropriété comprend 99 lots, dont 56 principaux. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.9933 - APPARTEMENT À VENDRE à Andon, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 35 km de Grasse, ce duplex de 5 pièces d'une superficie de 76,80 m² se trouve dans une charmante MAISON DE VILLAGE en pierre de taille datant de 1790. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine attenante, et au deuxième étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, sans oublier des combles accessibles. Cet appartement à acheter à Andon bénéficie d'une orientation Nord-Sud, offrant ainsi une belle luminosité et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. De plus, un jardin de 50 m² est disponible devant la maison. En excellent état, la toiture et la charpente ont été refaites en 2005. Le bouquet est de 80 000 euros, accompagné d'une rente de 825 euros indexée, pour un couple de 77 et 83 ans. La valeur vénale de cet appartement Andon est estimée à 180 000 euros, avec une taxe foncière de 577 euros et sans charges de copropriété régulières. La copropriété se compose de 2 lots principaux. La consommation d'énergie primaire s'élève à 595 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 440 € et 4 670 € pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente en viager libre à Magagnosc, Alpes-Maritimes, pour un montant de 250 000 € qui se décompose comme suit : 154 000 € de bouquet et 1 000 € de rente mensuelle. Cette maison lumineuse, située dans un hameau piétonnier, est en très bon état général, bien que la cuisine nécessite une rénovation. Profitez du charme des pierres anciennes. La distribution des pièces est organisée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier menant aux étages, une cave et une buanderie. Au premier étage, une pièce principale comprenant une cheminée et un espace cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au troisième étage, une autre chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de douches avec des toilettes séparées. Un stationnement est disponible sur les parkings communaux. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ HOMME 75 ANS. Dans une résidence prisée en centre ville avec toutes proximités à pieds. Appartement 3 pièces (2 pièces et studio réunis) de 56,17 m2 loi carrez, lumineux, climatisé comprenant: Entrée avec placard, séjour avec balcon exposé Sud/Est, cellier, cuisine avec balcon exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Valeur du bien: 319.000,00€ - Valeur occupé: 189.189,00€ (Montant retenu pour les frais d'acquisition) - Gain immédiat: 129.811,00€ Bouquet: 119.000,00€ (Possibilité de financement) - Rentes: 450,00€ RSAC: 323 886 150 0004O

À SAINT-PAUL EN FORÊT, dans le VAR, venez découvrir cette maison à vendre idéalement située au centre de ce charmant village de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En vente en nue propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans, cette propriété ne génère aucun frais ni charge durant cette période. Cette très belle maison en cours de restauration complète offre des prestations et des matériaux de grande qualité, avec un DPE de classe B. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable depuis la vaste terrasse. Le terrain est piscinable et s'étend sur 3 002 m2. D'une surface habitable de 300 m2 répartis sur trois niveaux, vous trouverez un grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine ouverte attenante, une chambre avec salle de bain et toilettes invités, ainsi que trois chambres à l'étage avec salle de bain et salle d'eau. Un appartement indépendant avec accès privatif en rez-de-jardin est également présent, parfait pour une location à l'année ou saisonnière. La maison dispose d'un très grand sous-sol avec cave et double garage. Elle est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un portail électrique avec interphone et digicode. Le prix d'achat est de 1 129 230 EUR HAI. Grâce à cette vente, l'acquéreur récupérera la pleine propriété ainsi que la jouissance du bien après la période de réserve d'usufruit. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint Paul en Forêt.