Achat Viager à Arvert (17) : 50 annonces

iad France - Christelle Boursier vous propose: VIAGER OCCUPÉ - Maison de plain pied 67 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Poêle à bois. Un grand garage indépendant complète ce bien. Un terrain de 960 m² environ. Viager sur 2 têtes H 82, F 76 - Valeur vénale 213000 € - DtUH 51.30% - 109269 € après décôte - Bouquet 74500 € honoraires inclus - Rente 267 €/mois En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

62 250 €

805 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 77,36 m²
• 

Arvert (17)

EXCLUSIVITÉ À ARVERT (17530) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 70 ans. Proche du centre, cette maison de 77 m² est à vendre. Aucun frais à prévoir ! Tout a été fait concernant l'isolation. Elle comprend : une entrée, un salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un garage, un atelier et un portail électrique, le tout sur un terrain clos d'environ 800 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pour votre achat de maison à Arvert, vous aurez l'opportunité d'acquérir ce bien en viager occupé avec une décote de 50 %. Vous verserez un bouquet de 62 250 € HAI, dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur, ainsi qu'une rente mensuelle de 407 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024 Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an C Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 670 € Un bel investissement à réaliser en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ! Pierre Joyaux - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, une maison située à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété en viager se compose d'une maison principale avec une vaste pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, ouverte sur une terrasse couverte et une autre terrasse donnant sur la piscine. La cuisine est aménagée et équipée, et le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Un garage attenant de 57 m² complète l'ensemble. Le terrain est clôturé et dispose d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'une annexe en bois aménagée, avec sa propre terrasse. Située au calme en fond d'impasse, cette maison est sans vis-à-vis. Ce viager est occupé par deux têtes : une femme de 74 ans et un homme de 75 ans. Le bouquet s'élève à 80 000 euros, avec une rente de 1 256 euros par mois. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 15 400 euros, soit 3.50 % des honoraires TTC à la charge de l'acheteur.

« Moins de 30 000 EUR d'apport pour une maison à Saujon : oui, c'est possible » Age : Homme de 71 ans Bouquet : 29575 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 98235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Saujon - Maison de caractère à 12 km de Royan Emplacement stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Chambre avec salle d'eau et WC séparés Séjour lumineux avec poêle à granulés Salon avec cheminée insert Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse plein sud avec barbecue ? Étage spacieux et lumineux : Trois chambres, dont une avec terrasse de 30 m² env. et vue dégagée sur les jardins Grande salle d'eau et WC ? Tout-à-l'égout ? Stationnement gratuit devant la maison ? Un bien idéal pour un investissement pérenne : résidence principale, secondaire ou locatif. Analyse financière : ? Opportunité rare à Saujon - Investissement stratégique À seulement 16 min de Royan, découvrez cette charmante maison de caractère proche de la mer, avec gare SNCF et commerces accessibles à pied. ? Effet de levier exceptionnel : investissez avec un apport de seulement 29575 EUR FAI ? Épargne mensuelle estimée : 528 EUR ? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif à fort potentiel Valorisation patrimoniale dans une commune dynamique

UNIVERS-VIAGER vous présente une très belle maison avec trois chambres en VIAGER OCCUPÉ à ROYAN (17). Bien rare et exceptionnel avec de très belles surfaces. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 5 minutes du centre de Royan (ville active toute l’année d’environ 20 000 habitants avec ses plages, son front de mer, sa gare sncf, bus, tous commerces, lieux d’enseignement et administrations), cette superbe maison de 168 m2 habitables sur deux niveaux est un bien magnifique. Sur un terrain arboré de 2000 m2, ceinturé par un mur et une haie d’arbustes persistants elle révèle tout son charme dès l’accès au jardin. L’entrée de la maison donne immédiatement le ton avec un superbe escalier mêlant marbre et ferronnerie. On remarque également la hauteur sous plafond et enfin l’espace et la luminosité offerts par le très grand salon-séjour qui s’ouvre devant nous. Au rez de chaussée la maison comprend une grande entrée, un bureau, des dégagements, deux chambres (13 m2 et 11 m2) avec leurs placards, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, le salon séjour de 50 m2, une véranda dans le prolongement du salon, une très belle cuisine indépendante, un cellier, un local technique et une petite cave. L’étage comprend quant à lui une grande suite parentale de plus de 16m2 avec placards, puis wc et salle de bains avec baignoire et douche. L’ensemble est complété par un garage double de 37 m2 avec des rangements sous toit, plusieurs places de stationnements intérieures devant le garage, deux terrasses, une alarme et un jardin qui entoure la maison. LES PRESTATIONS : quartier calme, jardin entièrement clos, grand salon-séjour, trois chambres dont une suite parentale, très belle luminosité, double garage, grande surface de stationnement intérieure, maison sous alarme, très belle qualité de l'ensemble. DPE à jour : classé DPE D et GES D (réalisé le 10 mars 2026) Les données relatives à la vente VIAGER OCCUPÉ sur une tête : une femme de 75 ans Valeur du bien : 700 000 euros Bouquet : 115 000 euros Rente mensuelle : 1 447,61 euros Revalorisation de la rente si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur : 10 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

EXCLUSIVITÉ à Les Mathes (17570), Charente-Maritime. Découvrez cette maison atypique à vendre, idéalement située à proximité du centre et des plages, offrant 99 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage avec cellier, d'une bibliothèque, d'une cave et d'un studio indépendant, parfait pour des amis ou pour générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, un agréable patio avec piscine, un coin cuisine d'été, ainsi qu'une pergola avec barbecue et four à pizza vous attendent pour les journées ensoleillées. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 977 m², garantissant intimité et confort. Ce bien est proposé à la vente en viager libre avec un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €. Les honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €. Un paiement cash est également possible au prix de 385 200 € HAI. La taxe foncière s'élève à 760 €. Un bel investissement à envisager dans la région Poitou-Charentes ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime. Bouquet : 164 660 EUR, Rente : 1 670 EUR/mois, Prix d'achat : 304 940 EUR. A noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Descriptif : Maison de plain-pied - Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 chambres - 82 m² habitables - Terrain clos de 640 m². Située à seulement 500 m de la plage et des commerces, cette maison des années 60 se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Détails : - Surface habitable : 82 m² - Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte - 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC - Salle d'eau indépendante, WC séparé - Terrain clos de 640 m² - Ancien lotissement sans charges - Raccordement au tout-à-l'égout Un atout majeur : Les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant une grande liberté de réaménagement selon vos besoins. Saint-Palais-sur-Mer, commune attractive de la côte charentaise, se distingue par sa qualité de vie, son cadre naturel préservé et sa proximité avec Royan. Analyse financière : Vente à terme Horizon Court, à 500 m de la plage - Parcelle de 640 m². Idéale comme future résidence principale ou secondaire, location saisonnière ou usage mixte. C'est une opportunité patrimoniale rare dans une station balnéaire très prisée de la Côte Atlantique. Bien situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du golf de Royan, des commerces et des loisirs. Détails financiers : Apport initial : 164 660 EUR Paiement mensuel : 1 670 EUR sur 7 ans (84 mois) Crédit bancaire non requis. Ce bien est situé dans une zone de forte tension immobilière, avec une valorisation continue dans une destination touristique à fort potentiel.

À vendre à Les Mathes (17570) en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez un bien rare en viager libre. Cette maison de 165 m², à rénover partiellement, comprend 4 chambres et un bureau, accompagnée d'un chai de 100 m² et d'une buanderie indépendante. Située dans le secteur prisé de La Palmyre, à seulement 700 mètres du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un jardin piscinable, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un visiophone. La fibre optique est déjà installée et des améliorations énergétiques sont facilement envisageables. Ce viager à acheter à Les Mathes représente un excellent investissement pour un investisseur, permettant une mise en location immédiate, une rénovation, ainsi qu'une valorisation patrimoniale. Vous pourrez également envisager une division parcellaire et la revente de terrain. Estimation de la valeur vénale : 434 000 €. Proposé à la vente en viager libre : bouquet de 245 210 € HAI et rentes viagères mensuelles de 1 157 €. Honoraires d'agence de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (28 210 € TTC), ce qui donne un bouquet net vendeur de 217 000 €. La consommation énergétique du logement est évaluée à la classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un viager à vendre à Les Mathes, alliant un charmant cadre de vie et un fort potentiel de développement.

Vente maison Saujon - Exclusivité Viager Occupé 2 Têtes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Saujon, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue par ses propriétaires nés en 1952, se trouve au bout d'un lotissement paisible. Elle comprend 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse et un garage attenant. Le jardin, orné de plusieurs abris, devient un véritable havre de paix. Estimée à 280 000 €, cette maison Saujon à vendre est proposée avec un bouquet de 58 200 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 365 €. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un cadre calme et recherché.

Opportunité rare ! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron. A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles. Un véritable havre de paix entre terre et mer. Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous ! Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron. L'ensemble comprend : Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ. Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Occupation : libre dès la signature Conditions de vente à terme libre Pourquoi choisir la vente à terme libre ? Aucune démarche bancaire : pas de crédit ni d'intérêts à payer ((bonnes garanties financières demandées néanmoins). Prix figé dès la signature : pas de variation avec le temps. Jouissance immédiate du bien : habitez le ou louez le dès l'acte authentique. Investissement progressif : paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie. Bouquet : 150 000 euros net vendeur (180000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur) Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier Valeur vénale du bien=600000 euros Les + de ce bien d'exception ! Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés. 4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature. Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage. Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités. Localisation idéale DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ à ROYAN (17200) VIAGER LIBRE - Homme de 83 ans Découvrez ce bien en vente en viager à Royan, idéalement situé en plein centre dans un environnement calme, à seulement 700 mètres de la plage. Les commerces sont à 500 mètres et l'arrêt de bus « Marché » se trouve à proximité immédiate. Cet appartement meublé de 3 pièces, d'une superficie de 57,36 m², se situe au 2ᵉ étage d'une résidence agréable. Rénové en 2025, il offre un aménagement confortable : un séjour lumineux avec accès à un balcon surplombant les espaces verts de la résidence, une chambre dotée d'un grand lit de 140 x 190 cm, un espace nuit avec deux lits simples de 80 x 190 cm donnant sur un jardinet, une cuisine séparée équipée de quatre plaques vitrocéramiques, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est électrique. Ce bien comprend également une place de parking privative et deux caves. Proposé à l'achat viager à Royan, vous pourrez l'habiter ou le louer dès la signature de l'acte. Avec une valeur vénale de 240 000 €, un bouquet de 138 000 € HAI et des rentes mensuelles de 1 159 €, cet investissement est à saisir. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,5% TTC de la valeur vénale, soit 18 000 € TTC, laissant un bouquet net vendeur de 120 000 €. Les charges de copropriété sont d'environ 300 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 750 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Maison de plain-pied à Saujon, coup de cœur assuré. Univers Viager vous présente cette charmante maison de ville à vendre à Saujon, construite en 1958. Cette ville thermale de Charente-Maritime dispose de tous les commerces nécessaires et est idéalement située à seulement 10 km des plages de Royan, Saint-Palais-sur-Mer et Saint-Georges-de-Didonne, à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Éguille, qui offre un accès au bras de mer de la Seudre. La maison, entièrement rénovée, se trouve dans un quartier à l'ambiance de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée récemment, et les pistes cyclables menant à la mer passent juste devant. L'accès à la route vers la côte est à 300 m. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. La cuisine donne sur une véranda, idéale en été grâce à ses volets et son orientation, mais elle peut aussi servir de jardin d'hiver puisque chauffée et isolée. Un garage attenant et deux places de parking complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. Cette maison à acheter à Saujon est en excellent état, saine et très bien entretenue. Elle dispose du chauffage central et de l'eau chaude au gaz de ville, est équipée de la fibre et possède un assainissement collectif. DPE et diagnostics techniques réalisés en janvier 2026 : DPE : B, GES : A. Caractéristiques de la vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur. Ce type d'investissement présente une décote d'environ 61 %. Le bien est évalué à 373 200 €, avec un bouquet de 51 000 € et une rente mensuelle de 435 €, revalorisée de 50 % si abandon du bien par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en vente à Saujon, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.

UNIVERS-VIAGER vous propose cet appartement à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), une opportunité en VIAGER OCCUPÉ avec un très fort potentiel locatif. Idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville, du marché et des plages, ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing, offrant une surface habitable de 46 m2. À proximité d'un grand cinéma, de bons restaurants et à 3 minutes de la gare, l'immeuble abrite également un cabinet médical avec plusieurs praticiens.L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau entièrement rénovée. Vous apprécierez la vaste terrasse de 17 m2, orientée côté cour, garantissant ainsi une tranquillité sans vis-à-vis.Le bien inclut également une place de stationnement privative couverte dans un garage sécurisé, complété par un ascenseur desservant le sous-sol. Il est équipé de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. L'immeuble est bien entretenu et se présente en parfait état. Les charges de copropriété sont de 197 euros par trimestre. DPE : C / GES : B, validité jusqu'au 25/02/2025.Les conditions de vente sont les suivantes : viager occupé sur une tête, un homme de 77 ans. La valeur du bien est estimée à 215 000 euros, vendu à 129 000 euros hors frais d’agence, avec un bouquet de 86 000 euros (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 450,38 euros. Une revalorisation de la rente de 20 % est prévue en cas d'abandon du droit d’usage et d’habitation. Visite possible immédiatement.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour toute question concernant cette vente d'appartement à Royan, veuillez contacter Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Réponse rapide assurée.

Opportunité rare d'achat maison VAUX SUR MER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville et de son marché typique. Le prix d'achat est de 475 020 EUR, avec un apport initial de 271 950 EUR et une rente mensuelle de 1 990 EUR. La maison dispose de plusieurs pièces spacieuses, dont un séjour-salon avec cheminée, trois grandes chambres, un bureau, et un beau jardin de 2 934 m², clos et arboré. Cette maison VAUX SUR MER à vendre est un investissement de qualité, offrant des prestations soignées dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. C'est l'occasion idéale d'acquérir une demeure de standing dans une station balnéaire prisée.

Maison rénovée de plain pied avec terrain à vendre à seulement 10km de la mer, située à Etaules, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison traditionnelle des années 90 offre une surface de 116m² sur un terrain clos et arboré de 1526m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, une véranda de 15m², garage et cabanons. Equipée d'une PAC réversible, d'un insert bois et d'un chauffe-eau solaire. Proche de toutes les commodités et commerces, cette maison est idéale pour constituer un patrimoine locatif ou foncier. Prix d'achat : 137200 EUR. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Etaules, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Devenez propriétaire d'une maison à acheter BOURCEFRANC LE CHAPUS pour seulement 83 000 EUR FAI. Investissez en toute sérénité entre les plages de l'île d'Oléron et le marais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison typique, en nue propriété, vous propose 4 pièces pour une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 170 m². Vous y trouverez deux chambres, un salon et une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé, pouvant servir de bureau avec une vue splendide sur le marais. Une loggia, un garage et une cour complètent ce cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de couverture et d'isolation neuves. Avec un bouquet de 64 725 EUR et une rente de 89 EUR par mois, son prix d'achat est de 68 200 EUR. Cette occasion rare vous permet de réaliser une économie directe de 87 000 EUR, représentant une décote de 56 %. De plus, le marché immobilier de ce secteur a connu une forte hausse de 40 % en dix ans. Ne manquez pas cette vente maison BOURCEFRANC LE CHAPUS, dans un endroit très recherché, offrant des avantages sans risques locatifs ni impôts sur le revenu.

HORUS SÉLECTION vous présente en exclusivité une villa de charme située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose d'un plan de vente à terme libre sur 15 ans. Avec une surface habitable d'environ 144 m², elle est édifiée sur une parcelle de 760 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée, qui bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur le jardin. La cuisine est semi-ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue une chambre menant à un bureau, une salle d'eau, une chambre avec point d'eau et douche, ainsi que deux autres chambres, chacune équipée d'un point d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une cave à vins et un atelier. Équipements : chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. Sur la base d'une valeur vénale de 750 000 €, cette maison à acheter à Royan vous est proposée en vente à terme libre selon la répartition suivante : un capital de 348 750 € HAI et des mensualités de 2 500 € sur une durée de 15 ans. Les honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale seront à la charge de l'acquéreur (48 750 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est un bel investissement à réaliser. Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison proposée en viager occupé, sur une seule tête, sans rente, avec un bouquet unique. Maison de plain pied entièrement rénovée avec de beaux volumes. Grandes entrée desservant une chambre spacieuse et le salon, une salle à manger lumineuse, une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet intime et un garage viennent compléter l'ensemble. Conditions du viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Viager sur une tête (femme de 70ans) Valeur vénale 160 000 euros Aucune rente mensuelle GAIN IMMEDIAT de 109 000 euros - frais de notaire réduit calculés sur la valeur du viager et non sur la valeur vénale du bien - valeur occupée de 100 000 euros Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans charges imprévues et sans aléa financier. Honoraires inclus de 17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Achat appartement Royan : vente appartement en terme libre sur 12 ans. Situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, et au coeur de la région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier comprend un T1 et un T3 d'une superficie totale d'environ 110 m², accompagné d'un double garage. HORUS SELECTION by Efficity vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Royan, idéal pour un investissement locatif. Le quartier, prisé, est à seulement 150 mètres du marché, près des commodités, des commerces et des transports en commun. La résidence, construite en 1970, dispose d'un bâtiment indépendant bien entretenu. Vous bénéficierez d'un environnement calme grâce à sa rue à sens unique. Le double garage indépendant de 24 m² est un atout rare. L'entrée se fait par un petit sas avec WC indépendant, menant à un T2 (environ 32 m², non comptabilisé dans la loi Carrez) à rénover, idéal pour la location. L'autre accès vous conduit vers un grand séjour climatisé, une cuisine indépendante et à l'étage, deux chambres avec terrasse et balcon, une salle de bains avec douche, et des placards. L'appartement fait environ 78 m² selon la loi Carrez. Pour un investissement à partir d'une valeur vénale basse de 350 000 €, vous versez un capital de 94 500 € HAI et une mensualité de 1 940 € pendant 144 mois. Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ à ÉTAULES (17750) - VIAGER OCCUPÉ avec un homme de 70 ans. Située proche du centre et des plages, cette maison Étaules à vendre, datant du début du 20ème siècle, offre 118 m² habitables sur 1 étage. Elle se compose d'un salon/séjour climatisé, d'une cuisine, d'un coin cellier, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, et d'un chai avec atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos de 877 m², avec une toiture récemment remis à neuf. Avec une valeur vénale de 155 000 €, ce bien est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 €, comprenant un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles de 276 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8,5% TTC de la valeur vénale, soit 13 175 € TTC, débouchant sur un bouquet net vendeur de 30 000 €. Le diagnostic a été réalisé le 19/05/2025, affichant une consommation énergétique de 217 kWh/m²/an (D) et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m²/an (B). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 600 € et 2 250 €. La taxe foncière est de 1 450 €. Cet achat maison Étaules représente un investissement intéressant dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À vendre : villa à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes – EXCLUSIVITÉ – VENTE A TERME OCCUPÉE – Quartier du Parc – Environnement calme – Garage. Efficity, l'agence d'estimation de biens en ligne, vous présente cette maison spacieuse de 330 m2, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, sur un terrain de 864 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC supplémentaires. Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité de la mer et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne. Cette villa Saint-Georges-de-Didonne à vendre est proposée à un prix de 817 000 € HAI, avec une valeur vénale de 950 000 €, dont les honoraires d'agence de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (57 000 € TTC). Vous bénéficierez de la jouissance du bien dans 5 ans, sans mensualités. Pour plus d'informations, contactez Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Canto, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Opportunité à saisir pour un achat maison LE CHATEAU D OLERON avec un faible apport ! Cette maison à vendre se trouve dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Détails de l'offre : - Viager occupé par une femme de 82 ans - Bouquet : 55 655 EUR - Rente : 886 EUR/mois - Prix d'achat : 147 987 EUR Notez que le vendeur continue d'occuper le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cette charmante maison de plain-pied au Château d'Oléron, située dans le secteur prisé d'Ors. - Superficie : 75 m² - Composée de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de belles possibilités. - Beau terrain paysagé de plus de 680 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts : - Secteur recherché, proche des plages, du port et des commerces - Maison lumineuse et pratique de plain-pied - Terrain arboré, entretenu avec soin - Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement grâce aux dépendances Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous promet un cadre de vie paisible entre nature et océan. Analyse financière : - Valeur vénale : 243 000 EUR - Valeur occupée : 147 987 EUR, avec une décote de 39 %, soit 95 013 EUR - Conditions : Bouquet de 55 655 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 886 EUR Pourquoi investir ? - Placement immobilier sécurisé et non fiscalisé - Crédit vendeur, sans recours bancaire - Valorisation à terme dans une zone très attractive - Entretien assuré par l'occupante - Patrimoine préservé dans un secteur côtier recherché. Un investissement serein, éthique et rentable sur l'île d'Oléron à découvrir sans tarder !

Opportunité unique d'achat d'une maison à vendre à Saint-Trojan-les-Bains, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située près des plages de sable fin et des commodités de la station balnéaire renommée de l'Île d'Oléron. Cette propriété confortable comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close, d'une terrasse conviviale avec barbecue et de places de stationnement gratuites à proximité. Proche de divers restaurants et activités nautiques, cette maison est le cadre idéal pour vivre toute l'année dans un environnement exceptionnel. Proposé en viager libre, avec une valeur totale du bien de 400 000 EUR, un bouquet de 197 000 EUR et une rente mensuelle de 1 390 EUR, cette offre constitue un investissement judicieux. Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans cette magnifique région.

Maison en viager occupé située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie d'environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, présente une belle opportunité d'achat viager à Saint-Georges-de-Didonne. La maison dispose d'une organisation pratique, idéale pour une utilisation saisonnière, avec un étage adapté pour l'été et l'autre offrant plus de confort pour l'hiver, garantissant ainsi un quotidien fonctionnel. Un jardin non attenant complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un espace extérieur, offrir des possibilités de potager ou de détente. Conditions de vente en viager occupé : Valeur du bien : 280 000 €, Bouquet : 81 200 €, Rente mensuelle : 900 €, avec droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Ce bien constitue une alternative d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières avantageuses. Pour un dossier complet et les modalités, n'hésitez pas à faire une demande. Honoraires inclus de 20,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'année 2021) : entre 2 140,00 € et 2 930,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette superbe maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, proposé en viager occupé, se compose d'une maison principale avec piscine et d'un chalet indépendant entièrement équipé. Située entre La Palmyre, Royan et La Tremblade, cette propriété offre un accès facile aux plages de l’Atlantique ainsi qu’aux attractions locales comme le zoo de la Palmyre et le phare de la Coubre. La maison, d’une surface habitable de 115 m2, est édifiée sur un terrain de près de 1300 m2. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, et d'une salle d’eau. Un garage spacieux de près de 60 m2 et un abri de 40 m2 complètent l’ensemble. Le chalet en bois de 25 m2, idéal pour accueillir des invités, est également entièrement isolé et équipé. La piscine, mesurant 7 x 3 m, est chauffée et sécurisée par un dôme amovible. Pour un cadre de vie agréable, le terrain est entièrement clôturé et un portail automatique assure la sécurité de la propriété. Le viager est proposé à un prix de 440 000 euros, avec un bouquet de 85 400 euros et une rente mensuelle de 1212,46 euros. Cette maison est à acheter à LES MATHES pour ceux en quête d’un cadre paisible en Charente-Maritime, loin de l’agitation estivale. Pour plus d'informations, contactez Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

26 575 €

198 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 134 m²
• 

À 16km de Arvert (17)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saujon, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable dans une commune de 7300 habitants, riche en services et commodités. Avec une gare SNCF à proximité, vous pourrez facilement rejoindre Royan ou Saintes. Située à seulement 12 km de la mer et au voisinage des marais de la Lande, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des belles promenades. La maison, avec une surface habitable de 134 m2, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une cour de 30 m2 équipée d'un barbecue, ainsi qu'une cuisine. Le premier étage dispose d'une chambre accédant également à la cour et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau avec cabines de douche et wc. Une terrasse de 30 m2, orientée plein sud, est accessible depuis la cour ou l'une des chambres. Située à 300 mètres du centre-ville dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Les coûts de travaux ont été pris en compte dans l'estimation. Parmi les prestations, vous apprécierez le jardin en bord de Seudre, la cheminée, la cour intérieure, ainsi que 4 chambres et 3 systèmes de récupération des eaux pluviales. Cette maison à Saujon, à vendre, est équipée d'un poêle à granulés de 2022 et de combles aménageables sur 67 m2, avec double vitrage et stationnement gratuit à proximité. Le DPE indique une performance de 223 kWh/m2/an (D) et un GES de 6 kgCO2/m2/an (B). Conditions de vente : viager occupé sur une tête (un homme de 71 ans). Valeur du bien : 223 000 euros, bouquet de 33 725 euros et rente mensuelle de 503 euros. Pour toute information sur cette vente maison à Saujon, contactez Marc DOMERGUE au 06.75.11.54.83 ou par e-mail à m.domergue@univers-viager.fr.

Réf. annonce : 9962 - VIAGER OCCUPESAUJON (17)À seulement 13 km des plages de Royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Saujon est proche de toutes les commodités (centre commercial à 4 km, centre-ville et écoles accessibles à pied en 15 minutes). Cette maison de plain-pied, construite au début des années 80, se trouve sur un beau terrain plat entièrement clos et se compose de :• Une entrée,• Une cuisine équipée,• Une salle à manger,• Un séjour avec cheminée,• 3 chambres avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude fournie par un cumulus.À l'extérieur, vous trouverez :• Un garage,• Un abri de jardin.Cette maison à vendre à Saujon est en bon état d'entretien et dispose d'une terrasse entourant le bien, tout près du célèbre Train des Mouettes.BOUQUET : 100 000 euros HAI + rente : 1 982 euros/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 87 ans (M)Valeur Vénale : 347 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 502 euros dont 212 euros d’OMPas de charges de copropriété liées au lotissement

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 630 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 46 m²
• 

À 13km de Arvert (17)

Mon-agence.fr vous présente cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce viager libre, actuellement loué, a une valeur vénale de 170 000 EUR. Idéalement placé sur le Boulevard de la Marne, il bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports. Cet appartement lumineux de 46 m2 est bien agencé et comprend une entrée avec placard intégré, un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse dotée d'un placard, et une salle d'eau moderne avec WC. Profitez également d'un balcon ensoleillé pour les journées ensoleillées, en plus d'un cellier pratique et d'une place de parking privative. Un bien rare sur le marché pour un achat appartement Royan.

EXCLUSIVITÉ à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200) - Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Opportunité en viager occupé - Homme de 72 ans. À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison Saint-Sulpice-de-Royan à vendre de 98,5 m² habitables vous propose un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant complète le bien. De plus, des panneaux solaires assurent une production de 4 kW. Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m². D'une valeur vénale de 320 000 €, cette maison à acheter Saint-Sulpice-de-Royan est proposée à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47%, répartie comme suit : un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Les honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 094 €.Une belle opportunité d'investissement à réaliser !

Bien le moins consommateur d'énergie

2 292 000 €

7 640 €/m²

Viager

• viager
• 13 pièces
• 300 m²
• 

À 17km de Arvert (17)

Découvrez cette villa à vendre en viager à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, signée par l'architecte Marc Quentin, emblématique de La Reconstruction des Années 50. Entièrement rénovée avec une touche d'élégance et de modernité, cette propriété se compose de trois appartements de 100m² chacun, tous avec accès indépendant. Chacun offre deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée. Située à seulement 50 mètres de la plage, à 1 kilomètre du marché du Parc et à 2,5 kilomètres du centre-ville de Royan, cette villa répond à toutes les attentes de ceux en quête d'un cadre de vie alliant vacances et qualité de vie en Charente-Maritime. Une occasion unique d'investir dans un viager à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, où modernité et charme intemporel s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320). Homme de 82 ans et Femme de 76 ans Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme. Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m². Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 225 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris