Achat Viager à Palavas-les-Flots (34) : 64 annonces

Découvrez cette belle opportunité d'achat d'un appartement à Palavas les Flots, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant F2 de 25 m², en nue-propriété, vous offre une vue dégagée sur les toits, tout en offrant une tranquillité optimale. La vente de cet appartement à Palavas les Flots se fait à un prix attractif de 87 890 EUR au lieu de 170 000 EUR, permettant une décote immédiate de 48%. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le logement, traversant, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une belle terrasse exposée plein sud idéale pour profiter du soleil. De plus, aucune charge additionnelle ne viendra alourdir vos dépenses. En tant que nu-propriétaire, vous aurez la garantie que toutes les charges de copropriété et les taxes foncières seront à la charge de l'usufruitière, une femme de 65 ans. Ce type d'investissement vous offre une solution sécurisée pour constituer un patrimoine à moindre coût, que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la mer ou pour préparer votre retraite. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter cet appartement à Palavas les Flots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 211 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²
• 

Palavas-les-Flots (34)

PALAVAS-LES-FLOTS – VIAGER OCCUPÉ – MAISON T4 AVEC GARAGE Située à Palavas-les-Flots, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison T4 de 95 m² édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², proposée en viager occupé. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage complète ce bien, offrant un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d'une installation de panneaux photovoltaïque, avec revente d'électricité, constituant un avantage économique complémentaire. Travaux et améliorations : Le propriétaire réalise actuellement d'importants travaux visant à valoriser la maison : •Menuiseries neuves, •Électricité entièrement refaite, •Travaux à venir : cuisine neuve et salle de bain neuve. Conditions du viager •Viager occupé sur 1 tête (homme de 75 ans) •Valeur vénale du bien : 420 000 € •Bouquet : 115 000 € •Rente mensuelle : 1 000 € •Occupation du bien par le vendeur Ce viager représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un investissement sécurisé sur un secteur très recherché du littoral, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté. Pour comprendre le fonctionnement du viager, étudier les projections financières et échanger sur cette opportunité, contactez-moi directement. Cette annonce référence 317002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT CAMARGUE ? LE GRAU-DU-ROI . Maison de caractère 3 chambres avec piscine et garage . VIAGER OCCUPÉ Au coeur de la station balnéaire recherchée de Port Camargue, au Grau-du-Roi, découvrez une opportunité patrimoniale rare avec cette maison de caractère proposée en viager occupé. Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à moyen terme. Cette maison développe plus de 138 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, la propriété propose un espace convivial avec terrasse et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen entre mer et Camargue. Un bien qui allie charme, emplacement privilégié et stratégie patrimoniale, dans un environnement très recherché du littoral gardois. Conditions du viager occupé Valeur vénale : 550 000 euros Bouquet : 250 000 euros Rente viagère mensuelle : 820 euros Droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jean-Marie ASTRUC ? 06 07 52 16 53 Charline MARTINEZ ? 06 38 65 47 58

Montpellier : appartement T3 en vente en nue-propriété avec reserve de DUH (sans rente) sur 2 têtes ( H 82 ans et F 80 ans) offrant un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. Age : Femme de 80 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 124995 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 124995 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Caractéristiques du bien : o Appartement T3 de 66 m² lumineux et bien agencé équipé d'une climatisation, le tout en parfait état d'entretien o Grand balcon couvert de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours o Garage privé au rdc , offrant confort et sécurité o Emplacement stratégique proche des commodités et du nouveau tramway ( Ligne 5) Analyse financière : À Vendre : Nue-Propriété - Appartement T3 avec Garage et Grand Balcon - Montpellier, Quartier Les Bouisses Profitez d'une opportunité rare d'investissement dans le quartier dynamique des Bouisses, à Montpellier. Situé à deux pas de la nouvelle ligne de tramway n°5 ( qui vient d'être inaugurée) cet appartement T3 en nue-propriété (sans rente) sur 2 têtes offre un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. ? Prix en pleine propriété :195 000 EUR ? Prix en nue-propriété (sans rente viagère):124 995 EUR FAI Investissement stratégique : Grâce à l'arrivée de la ligne 5 du tramway, le quartier des Bouisses connaît une dynamique positive, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière. Une occasion unique d'anticiper la plus-value d'un bien situé dans un secteur en plein essor.

Entre verdure et confort, ce T3 rare en vente en viager occupé conjugue opportunité d'investissement et charme de vie pour votre future retraite au sein d'une résidence qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial Age : Femme de 84 ans Bouquet : 105000 EUR Rente : 1566 EUR/mois Prix d'achat : 254800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Majestueuse et parfaitement intégrée à son environnement, la résidence Beauvallon s'inscrit dans un espace paysager de près d'un hectare au coeur de ST Clement de Riviere. Nous vous proposons d'investir dans ce grand T3 de 77 m² composé d'une spacieuse pièce à vivre proposant une double ouverture sur la terrasse de type patio couvert de 13 m², de 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Inclus un grand garage en sous-sol. La résidence propose des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel. Proche de toutes les commodités : accès rapide à Montpellier, commerces Un trés bel investissement à visiter sans tarder Analyse financière : Vente en VIAGER Occupé- dans un cadre de vie rare, au coeur du quartier du à Saint-Clément-de-Rivière , à proximité immédiate des commodités. un T3 avec patio couvert et garage Dans la résidence Beauvallon, face au parc de l'aqueduc, ce bel appartement T3 de 77 m² en rez-de-Jardin vous séduira par sa belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine conviviale et une grande terrasse couverte de type patio ( 13 m²), l'appartement complété par deux chambres, un dressing et des espaces fonctionnels est dans un état irréprochable. Conditions financières - Opportunité d'investissement o Valeur vénale estimée : 400 000 EUR o Prix en nue-propriété (FAI) : 254 800 EUR o Bouquet FAI: 105 000 EUR o rente mensuelle de 1566 EUR o Occupé par une dame de 84 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation ? Un investissement patrimonial sécurisé, avec une forte décote immédiate et la garantie d'un bien rare dans une résidence recherchée. Idéal pour préparer votre retraite

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – VIAGER À ACHETER MONTPELLIER – T3 - BALCON avec VUE - GARAGE *~ VIAGER MONTPELLIER À VENDRE sur 5 ans - Bouquet + rente - Achetez-le aujourd'hui, exploitez-le dans 5 ans ! ~ Situé dans le quartier Croix d'argent, un secteur prisé pour sa centralité et son accessibilité, à proximité immédiate des tramways, commerces, écoles et services, et à quelques minutes du centre-ville et des axes A9 / A709.~ Dans une résidence cossue des années 80, sécurisée et arborée, découvrez cet appartement au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant depuis la pièce de vie et le long balcon filant un superbe panorama avec vue jusqu'à la mer Méditerranée.~ Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité hors normes, grâce à de grandes et nombreuses ouvertures.~ Il se compose comme suit :. Une entrée avec toilettes séparées. Un salon/salle à manger donnant accès au balcon. Une cuisine indépendante avec cellier. Deux chambres. Un dressing. Une salle d’eauSes volumes offrent de nombreuses possibilités de réagencement, avec la possibilité de créer une 3ème chambre.~ Côté prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel.~ Un box en parking sécurisé complète ce bien.~ MODALITÉS DE LA VENTE À TERME :~ Bouquet : 109 000 €~ Rente : 833 € / mois~ Durée : 5 ansUn montage sécurisé, sans aléa, permettant d’acquérir un bien avec un effort financier maîtrisé et une visibilité claire sur le coût total.~ Vous l’aurez compris, ce bien représente une OPPORTUNITÉ RARE d’investissement dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon, combinant surface confortable, étage élevé avec ascenseur et vue, ainsi qu'un montage financier très attractif.~ Pour plus d’informations, me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

1 766 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 256 m²
• 

À 9km de Palavas-les-Flots (34)

Magnifique villa contemporaine avec vue - Paiement sur 12 ans aux portes de Montpellier Bouquet : 452000 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 852000 EUR Descriptif du bien : Une villa d'exception aux volumes généreux : o 256 m² habitables o 4 chambres + 1 studio indépendant o 3 salles d'eau o Bureau idéal pour le télétravail o Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine o Ascenseur - maison adaptée aux normes PMR o Chauffage au sol + climatisation o Menuiseries aluminium o Cave Extérieurs premium : o Terrain arboré de 550 m² o Superbe terrasse suspendue avec pergola bioclimatique o Vue dégagée sur Juvignac et le golf o Grand garage + carport o Propriété clôturée avec portail automatique Analyse financière : À Juvignac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2016, offrant 256 m² habitables, une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception libre immédiatement, avec un paiement échelonné. Vente à terme libre sur 12 ans : o Bien libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif) o Bouquet FAI : 452 000 EUR o Mensualités : 2 778 EUR / mois pendant 12 ans Les avantages de la vente à terme : o Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique o Paiement échelonné sécurisé dans le temps o Possibilité d'occuper ou de louer immédiatement le bien o Visibilité totale sur le coût -> aucune surprise financière o Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie Pourquoi vivre à Juvignac ? o Commune dynamique aux portes de Montpellier o Tramway à 5 minutes à pied -> accès direct au centre-ville de Montpellier o Environnement résidentiel, calme et verdoyant o Proximité immédiate des commerces, écoles et services o À 20 min des plages, 15 min de l'aéroport, 15 min de l'A9 o Accès rapide aux axes routiers et zones d'activités Les atouts de Montpellier : o Ville étudiante majeure, jeune et dynamique o Plus de 300 jours de soleil par an o Vie culturelle riche : musées, festivals, opéra, restaurants o Centre historique vivant et piéton o Réseau de transport moderne (tramway) o Forte attractivité économique et immobilière Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, emplacement stratégique et vue exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir aux portes de Montpellier.

Viager occupé sur deux têtes (Monsieur né en 1940 et Madame en 1951) - Au Golf - Appartement P4 de 95 m² à vendre, avec une terrasse spacieuse de 60 m² - Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à La Grande-Motte se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante équipée, de WC, d'un séjour avec coin bureau, d'un salon avec cheminée, et de deux chambres avec placard. L'appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition sud et ouest offrant une vue sur la verdure. Il est doté de climatisation réversible, de double vitrage et de volets électriques. Un cellier, un parking et un garage complètent ce bien. Bouquet : 432 000 € - Rente : 1181,39 € / mois. Cette opportunité est idéale pour un achat appartement La Grande-Motte dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Viager occupé par une femme de 94 ans à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dans le quartier des Beaux-Arts, cet appartement T3 de 73 m² est situé dans une résidence moderne avenue St Lazare, qui dispose d'une belle piscine. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Montpellier est de 222 000 EUR, avec un bouquet de 175 500 EUR et une rente mensuelle de 1 045 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et l'acquéreur ne peut pas y résider. Ce grand T3 en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif d'environ 40 m², de deux places de parking en extérieur et de deux caves. L'appartement est climatisé et possède une terrasse couverte donnant sur le parc de la résidence. Situé dans un cadre calme, cet appartement à vendre à Montpellier est à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Investissement d'avenir à 7km de Montpellier au prix d'un T3 (255 780EUR) ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 110000 EUR Rente : 1390 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Vendargues, dans l'agglomération de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement résidentiel au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, services, transports, plages etc...). Potentiel de valorisation très intéressant. Découvrez cette jolie maison individuelle de 120 m², construite en 2001, offrant un cadre de vie de qualité sur une parcelle de 554 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux grâce à une baie vitrée, une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres dont deux suites parentales avec salle de bain privative et dressing. Un grand garage de 25m² environ et sa mezzanine aménagée, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, studio, salle de jeux). Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles. Cette maison moderne est très bien conçue et garantie une forte attractivité future. Analyse financière : Investissez dans la pierre, dans la métropole de Montpellier, à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la Gare Sud de France ou de l'aéroport de Fréjorgues. Emplacement stratégique ! Ce bien estimé à 420 000EUR, est vendu en viager occupé par une dame de 82 ans qui en conservera le droit d'usage et d'habitation. Vous bénéficierez d'une décote immédiate de 164 220EUR, soit 39% de la valeur du bien. Vous achetez cette maison en parfait état au prix d'un appartement T3, en versant à la signature 110 000EUR FAI, puis une rente mensuelle de 1 390EUR. Les avantages sont nombreux : - Décote immédiate, - Aucune fiscalité, - Pas d'intérêts bancaires grâce au crédit vendeur, - Pas de gestion locative, - Economie sur les frais de notaire.

Prix au m² le plus bas

799 000 €

110 €/m²

Viager

• viager
• 7 234 m²

À 9km de Palavas-les-Flots (34)

Découvrez ce terrain à bâtir de 7 245 m² - offrant une excellente accessibilité pour les futurs travaux d'aménagement, grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé sur les hauteurs de St Jean de Védas Age : Homme de 72 ans Bouquet : 799000 EUR Rente : 1567 EUR/mois Prix d'achat : 955800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce terrain à bâtir de 7 245 m² - offrant une excellente accessibilité pour les futurs travaux d'aménagement, grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé sur les hauteurs de St Jean de Védas ( St jean le Sec) dans un secteur résidentiel calme et recherché des promoteurs et lotisseurs Ce terrain plat,viabilisé, offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché local, il sera parfait pour un projet de lotissement pouvant accueillir plus d'une dizaine de villa ce terrain offre un accès rapide à toutes les commodités ( écoles, lycée , collèges, tram ( Ligne 2) Clinique St Jean...) plusieurs maisons et hangars sont déjà bâtis sur ce terrain, elles seront à démolir à l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur âgé de 72 ans. Analyse financière : En partant d'une valeur du terrain à 1 800 000 euros, vous achetez ce terrain sur la base de 955 800 euros qui se décompose en : un bouquet de 799.000 euros FAI et une rente mensuelle de 1.567 euros 7 245 m² de terrain constructible. ( idéal pour lotisseurs ou promoteurs) Proches de toutes les commodités ( clinique, écoles, lycée, tram et commerces..) nombreuses accessibilités (plusieurs entrées possibles)

Située au cœur de Cournonsec, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître exceptionnelle se distingue par son potentiel unique. Avec plus de 320 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 1 500 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Cette maison comprend un grand garage de 140 m², une première habitation principale d'environ 220 m², ainsi qu'une seconde habitation accolée de plus de 100 m², parfaite pour un projet familial ou un investissement. Les points forts essentiels incluent une toiture en excellent état et une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété est proposée en viager Cournonsec à vendre, une option semblable au viager, sans rente mensuelle, permettant de verser la valeur du bien en une seule fois, déterminée selon l'âge de l'usufruitier de 85 ans. À son décès, vous aurez accès à la pleine propriété, faisant de cette démarche une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Les avantages de l'achat viager Cournonsec incluent un prix d'acquisition réduit par rapport à la pleine propriété, des exonérations de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit, ainsi qu'une gestion simplifiée prise en charge par l'usufruitier. Ce bien, à fort potentiel et bénéficiant d'équipements récents, est idéal pour les investisseurs avertis ou les familles désirant réaliser un projet unique au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de 2021 : entre 5 510.00 et 7 456.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison d'exception à Villeneuve-lès-Maguelone, au cœur de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 km de Montpellier et à proximité de la mer. Ce village offre une qualité de vie remarquable, idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Villeneuve les Maguelone, que ce soit pour de la location saisonnière, une revente ultérieure ou la constitution d'un patrimoine durable. Une véritable opportunité à ne pas manquer !Prix d'achat : 227 045 EUR, bouquet : 134 930 EUR, avec une rente de 768 EUR par mois. Notez qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera dans les lieux.Descriptif du bien : Charmante maison de village à Villeneuve-lès-Maguelone, en vente en Nue Propriété ou en Vente à terme (avec réserve d'usufruit), se composant de 3 niveaux. Caractéristiques principales : - Maison de village sur 3 niveaux - Emplacement idéal : à proximité de la mer, des commerces et des transports vers Montpellier - Ambiance chaleureuse avec le cachet de l'ancien préservé - Parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique et recherchée.Modalités de vente : - Vente à terme échelonnée sur 10 ans - Réserve d'usufruit à vie au bénéfice d'une femme de 62 ans - Rare opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation significatif.Pourquoi investir à Villeneuve-lès-Maguelone ? - Cadre de vie exceptionnel entre mer, étangs et vignobles - Accès rapide à Montpellier - Commune active, avec écoles, commerces et une vie culturelle riche tout au long de l'année.Analyse financière : Investissez dès aujourd'hui dans le charme et la rentabilité future à Villeneuve-lès-Maguelone ! Cette maison de village de 153 m² entièrement rénovée, divisée en 3 logements indépendants, dont 2 en location saisonnière, génère d'excellents revenus. Avec une vue imprenable depuis la tropézienne et située à proximité des plages et de Montpellier, cette vente à terme sur 10 ans occupée constitue une opportunité patrimoniale à saisir. - Valeur en pleine propriété : 499 000 EUR - Prix d'acquisition : 227 045 EUR FAI - Bouquet : 134 930 EUR FAI - 120 mensualités de 768 EUR - Réserve d'usufruit à vie (femme de 62 ans) - Emplacement idéal, rénovation haut de gamme, et un gain immédiat de 271 955 euros. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent. De plus, possibilité de paiement comptant sans mensualités (vente en nue-propriété). Nous étudions toutes les possibilités. Rencontrez-nous pour en discuter lors d'une visite.

Viager occupé - Lavérune (Montpellier Métropole) Maison de plain-pied en parfait état - forte valeur patrimoniale Opportunité d'investissement rare à Lavérune, commune très recherchée aux portes de Montpellier. Maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, et une piscine. Age : Homme de 73 ans / Femme de 65 ans Bouquet : 52250 EUR Rente : 811 EUR/mois Prix d'achat : 147490 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied en viager occupé - Lavérune (Métropole de Montpellier) Située à Lavérune, charmante commune très recherchée aux portes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied en parfait état offre un cadre de vie paisible et privilégié. Proche des commerces, des transports ( tramway ligne 5 ) et de toutes les commodités de la métropole, elle constitue un placement patrimonial rare. Caractéristiques du bien : o Maison de plain-pied en excellent état o Surface optimisée et lumineuse o Grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine o 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing o Salle de bain moderne o Prestations soignées et matériaux de qualité o Belle piscine parfaitement intégrée au jardin o Environnement calme et résidentiel Analyse financière : Conditions financières o Viager occupé sur 2 têtes o Rente sur 1 tête (Homme, 73 ans) o Valeur vénale : 430 000 EUR o Bouquet : 52 250 EUR FAI o Rente mensuelle : 811 EUR o Coût d'acquisition : 147 490 EUR Atouts pour investisseurs o Secteur premium aux portes de Montpellier o Bien sans travaux, valorisation assurée o Rente sur une seule tête = effort financier maîtrisé o Placement sécurisé avec forte perspective de plus-value o Maison familiale très demandée sur le marché local

Investissez dans une maison à acheter à Montpellier, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa située aux portes de Montpellier, près des plages, avec un avantage financier de près de 200 000 EUR. Cette maison à vendre est le fruit d'un investissement en nue-propriété, permettant au vendeur, un homme de 79 ans, de rester dans son domicile. Vous ne pouvez pas y habiter pour l’instant, mais cela représente une belle opportunité de sécuriser votre épargne. La villa, construite en 1989, est située dans un quartier résidentiel paisible et dispose d'une surface habitable de 175 m² sur deux niveaux. Elle comprend un grand hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC sont disponibles. À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis bénéficie de deux terrasses parfaites pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jacuzzi à l'abri des regards. Les prestations de qualité incluent double vitrage, climatisation, volets électriques, parquet et un garage de 20 m². Ce bien immobilier est estimé à 780 000 EUR, et vous pouvez l’acquérir pour un bouquet de 591 240 EUR FAI. Les avantages de cet investissement comprennent : - Une décote nette d'impôts de 188 760 EUR, - Des gains cumulés de 234 000 EUR, - Aucune rente à verser, - Une région dynamique et convoitée, avec une forte activité touristique.Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison Montpellier qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié.

Appartement d'exception au coeur de Montpellier : élégance, calme et placement patrimonial sécurisé. Age : Homme de 87 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 289800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 289800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'appartement Ce bien lumineux et confortable offre des prestations de qualité : o 103 m² habitables o Grande pièce de vie de 33 m², idéale pour recevoir o Cuisine ouverte intégrée, moderne et fonctionnelle o 2 chambres confortables avec possibilité d'une 3e chambre o 2 salles d'eau o Dressing o Climatisation pour un confort toute l'année o Cave en complément L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un appartement clé en main dans un cadre central et paisible. Pourquoi investir à Montpellier ? Montpellier est l'une des villes les plus attractives du sud de la France : o Plus de 300 jours de soleil par an o Ville universitaire et économique majeure o Forte croissance démographique o Vie culturelle riche : festivals, musées, opéra, théâtre o Réseau de tramway moderne et écologique o Centre historique piéton et animé o Proximité immédiate de la mer, de la Camargue et de l'arrière-pays o Ville très recherchée pour l'investissement immobilier Analyse financière : Au coeur de Montpellier, dans un environnement étonnamment calme et préservé, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové il y a 5 ans avec des matériaux nobles, dont un magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Situé dans un bel immeuble sécurisé avec cour intérieure, ce bien rare bénéficie d'une entrée privative, d'un ascenseur menant jusqu'au parking, et d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces et du tramway. Un emplacement privilégié Tout peut se faire à pied ou en tramway : o Commerces, restaurants et marchés à proximité immédiate o Tramway à quelques minutes o 15 minutes à pied de la gare Gare de Montpellier-Saint-Roch o 15 minutes des plages méditerranéennes o Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport Vente en nue-propriété occupée Monsieur : 87 ans Madame : 81 ans Valeur libre du bien : 500 000 EUR Prix de la nue-propriété : 289 800 EUR Vous bénéficiez donc d'une décote patrimoniale très importante grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Les avantages de la nue-propriété : o Décote importante sur la valeur réelle du bien o Aucune rente à verser o Aucune gestion locative ni risque d'impayé o Placement immobilier sécurisé et patrimonial o Valorisation naturelle dans une ville très demandée Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing au centre de Montpellier, avec une décote patrimoniale et sans surprise de financement. Venez découvrir ce bien d'exception.

Réf. 9797 - VIAGER OCCUPE 5 ANS MAXIMUM - MAISON À ACHETER SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE (34) Située dans un quartier résidentiel au cœur d'un environnement verdoyant et calme, cette spacieuse maison de plain-pied, d'une superficie de 133,97 m², est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Clément-de-Rivière. Le terrain arboré de 3 047 m² apporte une touche de nature à ce bien. La maison se compose de : • Un hall d’entrée, • Un petit bureau, • Un dégagement, • Un grand séjour lumineux, • Une cuisine aménagée, • Une chambre avec salle de douche, • Un second dégagement, • Une petite chambre, • Un bureau, • Une chambre avec salle de bains et WC, • Un WC indépendant. Les sols sont en carrelage et le chauffage se fait par radiateurs électriques et climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus. De plus, cette maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière dispose : • D'un garage avec atelier de 70 m², • D'une cave en sous-sol. Remarque : La maison est parfaitement entretenue, avec menuiseries en aluminium, double vitrage, climatisation réversible et est reliée au tout à l'égout. COMPTANT : 336 000 euros HAI + Rente : 4 000 € / mois indexée. OCCUPÉ 1 TÊTE : 89 ans (M) Valeur Vénale : 750 000 euros Taxes Foncières : 2 060 euros / an dont 403 € d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à un prix exceptionnel. En effet, vous pouvez acquérir cette maison pour 42% de sa valeur réelle et sans risques. Âge des vendeurs : Femme de 71 ans et Homme de 76 ans. Bouquet : 148 800 EUR. Rente : 142 EUR/mois. Prix d'achat : 150 840 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas habiter le bien immédiatement. Cette maison, rénovée par ses propriétaires, est située à proximité des plages méditerranéennes, à seulement 15 minutes de la Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier. Elle bénéficie d'un accès facile via l'autoroute A9 et la gare SNCF, dans un environnement dynamique. Implantée dans un lotissement calme, cette maison des années 80 offre une superficie d'environ 150m², organisée sur deux niveaux pouvant être facilement divisés en deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'une grande véranda de 40m², une terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu. L'étage comprend une cuisine séparée avec balcon, un salon spacieux avec balcon, trois chambres et une salle de bain. La maison est lumineuse et bien équipée avec climatisation et double vitrage. C'est une nouvelle opportunité d'investissement dans le sud de la France. Avec une évaluation du bien à 360 000 EUR, vous pourrez faire l'achat de cette maison rénovée pour 150 840 EUR, tandis que les vendeurs conserveront l'usage de la maison, représentant 58% de sa valeur. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 148 800 EUR frais d'agence inclus, et une rente de 142 EUR par mois. Cet investissement assure un gain total de 234 860 EUR, comprenant la décote immédiate d'occupation (209 160 EUR), les frais de notaire réduits (17 000 EUR) et le bénéfice du crédit-vendeur (8 700 EUR). Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité à un coût réduit. À l’issue du viager, vous aurez le choix de revendre le bien, de l'occuper ou de le louer (possibilité de le transformer en deux appartements).

Achat viager VIC LA GARDIOLE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente un mas agricole rénové, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un développement agrotouristique. Doté d'un bouquet de 359 800 EUR et d'une rente de 3 444 EUR par mois, cette propriété a une valeur de 979 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers, dans un environnement naturel préservé, ce mas offre environ 300 m² habitables sur plus de 10 000 m² de terrain en zone agricole protégée. La propriété comprend : - Une partie privative de 140 m² avec un espace de vie chaleureux, 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un grand garage attenant et un accès indépendant. - 5 gîtes indépendants (5 T2) parfaits pour une location saisonnière, chacun offrant confort et autonomie. Ce mas constitue un lieu rare avec de multiples possibilités : la création d'une ferme pédagogique, d'un espace bien-être ou une activité liée à la nature, le tout dans un cadre authentique, calme et sans vis-à-vis. Analyse financière : Cette propriété est en vente viager VIC LA GARDIOLE, une option idéale pour l'acquisition d'un bien d'exception. Le bouquet de 359 800 EUR FAI et des mensualités de 3 444 EUR pendant 15 ans sont en grande partie couverts par les revenus des gîtes (environ 50 000 EUR/an). C'est une occasion unique d'acquérir un domaine rare à proximité des plages, tout en sécurisant un projet de vie ou d'activité professionnelle dans un environnement naturel classé et protégé, à 20 minutes de Montpellier et Sète. Les dossiers d'acquisition seront examinés sur rendez-vous.

Découvrez cette maison à vendre à Le Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle villa, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est proposée à un prix attractif de 359 782 EUR. Elle est disponible en vente à terme occupée, ce qui signifie que le vendeur demeure dans la propriété, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Lac de Salonique et des plages de sable fin, cette maison de 122 m² est bien entretenue et édifiée sur un terrain piscinable de 399 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un cellier, un salon/salle à manger traversant, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une chambre avec salle d'eau attenante et dressing complète l'ensemble. Extérieurement, vous apprécierez la terrasse couverte orientée à l'est et le patio à l'ouest, parfaits pour profiter des saisons. La construction offre une qualité de finition avec carrelages et faïence PORCELANOSA, alarme, climatisation réversible, ainsi que deux portails et un garage avec porte sectionnelle électrique. Pour la mobilité, un arrêt de bus se trouve à 150 m, l'aéroport de Montpellier-Méditerranée est à 20 minutes, et la Gare TGV de Montpellier Sud de France est accessible en 25 minutes. En investissant dans cette maison à acheter à Le Grau du Roi, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une région dynamique et touristique. La villa, estimée à 528 314 EUR sur le marché traditionnel, est mise en vente au prix compétitif de 359 782 EUR FAI grâce à la décote d'occupation pour les vendeurs. Un apport de 186 982 EUR FAI est requis, suivi de versements mensuels de 1 800 EUR pendant 8 ans. Les avantages financiers sont significatifs, avec un gain potentiel de 227 532 EUR et un coût d'acquisition de seulement 2 949 EUR/m².

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un achat maison Montpellier. Composé de deux logements totalement indépendants, il est idéal pour une famille cherchant à préserver son indépendance ou pour un projet locatif rentable. Situé à seulement 25 minutes de Montpellier et proche des plages méditerranéennes, cet ensemble comprend une remise rénovée en 2019 et une maison de village indépendante. La remise de 80 m² offre un espace de vie confortable avec une cuisine d'été, un séjour lumineux, une chambre ouverte sur une terrasse privative et un grand garage de 40 m². Équipée de panneaux photovoltaïques, elle garantit des économies d'énergie. La maison de village de 93 m², quant à elle, dispose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une cour paisible. L'analyse financière montre une décote de 31 % sur le prix estimé de 350 000 EUR, vous permettant d'acheter cet ensemble immobilier pour 242 550 EUR. Avec un bouquet de 149 286 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, cette vente maison Montpellier est une occasion unique à saisir. Plusieurs avantages incluent un secteur recherché, sans travaux immédiats et aucune taxe foncière.

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, SANS RENTEÂge : Homme de 75 ans / Femme de 69 ansBouquet : 184680 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 184680 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Située à Saint Bres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette petite ville de 3600 habitants offre un cadre de vie agréable, à proximité de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités et se trouve aux portes de la garrigue. Découvrez cette maison ST BRES à vendre, un modèle Type 4 d'une superficie de 92 m², construite en 1981. Ce bien est doté d'un grand garage et d'une piscine, à l'abri des regards. Avec une cheminée, des menuiseries en PVC et un système de climatisation, cette maison à acheter ST BRES vous séduira par son confort. Le quartier résidentiel est calme et bénéfice d'un emplacement stratégique : - Montpellier à 10 minutes.- Nîmes à 20 minutes.- La Grande Motte à seulement 15 km.Analyse financière : SAINT BRES est un charmant village de l'Hérault, situé à 10 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes. Visitez cette maison de 4 pièces de plain-pied, intégrant un immense garage de 27 m². La parcelle d'environ 600 m² abrite une piscine (3,70 / 7,30 m). Bien que ce bien soit estimé à 380 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour seulement 184680 EUR FAI, grâce au droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs. Financez cet achat par un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE, réalisant une ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 195 320 EUR sans fiscalité. Les atouts de ce bien incluent :- Pas de rente, ni d'aléa sur le prix d'achat- Pas de gestion ou de vacances locatives- Proximité avec l'autoroute A9 à 4 km, l'aéroport de Montpellier et la gare TGV- Un investissement sûr avec une décote immédiate de 51,4 % sur le prix de vente.

Réf. 9937A - VIAGER OCCUPE - LA GRANDE MOTTE (34) Quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la GRANDE MOTTE entre MONTPELLIER et NIMES, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable APPARTEMENT spacieux et très soigné. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, •Une cuisine équipée, •Trois chambres, •Une salle de bains, •Un wc indépendant, •Une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : Carrelage Superficie habitable: 83,10 m² + terrasse fermée Chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz •Un GARAGE avec mezzanine et fermeture par portail électrique NB : Appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. BOUQUET : 66 500 EUROS HAI + rente mensuelle : 1 132 EUROS indexée OCCUPE 2 TETES : 82 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 330 000 EUROS TF : 1 856 EUROS dont 329 EUROS d’OM Charges : 118 EUROS / mois Nbre total de lots : 102 dont 58 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 2 pièces
• 30,05 m²
• 

À 12km de Palavas-les-Flots (34)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TETE (née en 1946) - Appartement P2 de 30 m ² plus une loggia de 6 m ² - Au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Comprenant : entrée, coin chambre, wc, salle d'eau, séjour avec kitchenette - A moderniser - Exposé sud est - Belle vue sur le lac du Ponant - Parking privé - BOUQUET : 39 000 € - Rente : 730 € / mois - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

À LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans une magnifique résidence du Couchant. Ce splendide trois pièces dispose d'une terrasse et d'un garage, offrant un cadre de vie agréable. Avec un prix d'achat de 299 520 EUR, il représente une opportunité unique dans un marché immobilier dynamique. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, du port et du centre-ville. Le bien comprend environ 68 m², deux terrasses et est en étage avec ascenseur. Vous profiterez également d'une piscine privée et d'un concierge pour le confort des résidents. Actuellement occupé par un homme de 79 ans, cet appartement en vente à LA GRANDE MOTTE est assuré d'une économie immédiate de 180 480 EUR par rapport à sa valeur estimée de 480 000 EUR. Le financement se fait par un bouquet de 186 000 EUR et une rente de 1 239 EUR par mois, garantissant une acquisition sans gestion locative. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement LA GRANDE MOTTE !

Découvrez cet appartement à vendre à VIC LA GARDIOLE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement sécurisé est situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des plages et des étangs. Ce bien, vendu occupé (sans rente), est proposé à un prix attractif de 80 080 EUR FAI. Le vendeur est une femme de 72 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison, avec une surface de 32 m² en loi Carrez, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et d'une véranda qui agrandit l'espace de vie. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif, d'un cabanon extérieur pour la buanderie, ainsi que d'une place de parking à proximité. Le classement énergétique est de C, faisant de ce bien un choix intéressant pour une résidence secondaire ou un investissement. La résidence Laval offre des services prisés, tels qu'une piscine, un terrain de tennis rénové, un espace pétanque et un service de conciergerie, le tout dans un cadre sécurisé.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VIC LA GARDIOLE, idéale pour développer votre patrimoine dans un secteur très recherché.

Exclusivité à Lunel Viel, à proximité de Montpellier, et à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, avec un accès facile à la Route de la Mer ! Cette maison en vente à Montpellier est idéale pour un investissement en viager. Présentant un bouquet de 124 863 EUR et une rente de 189 EUR par mois, le prix d'achat s'élève à 136 598 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, comprend un salon avec salle à manger et cuisine américaine (avec cellier), une salle de bain et trois chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin de 387 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Parmi les atouts que vous trouverez : panneaux solaires, forage, cheminée insert et climatisation. Analyse financière : Lunel-Viel est à 20 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes, avec des grands axes à proximité : l'aéroport Montpellier Méditerranée (MPL), la gare TGV Montpellier Saint-Roch, ainsi que les gares TER de Lunel et Lunel-Viel. Pour un investissement à long terme, devenez propriétaire de cette maison à acheter à Montpellier en versant un capital de 124 862 EUR et des mensualités de 189 EUR, soit une décote de 53 % ou un gain immédiat de 155 903 EUR ! Les avantages d'un viager occupé incluent : une décote immédiate, l'absence d'intérêts bancaires, de gestion locative, de fiscalité, et des économies sur les frais de notaire. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette opportunité de vente maison Montpellier.

Située à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte de plain-pied est à vendre dans le quartier recherché de La Pompignane. Pour un achat maison MONTPELLIER, découvrez cette villa contemporaine remarquable, mise en vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Les vendeurs, âgés de 74 et 72 ans, vous proposent cette opportunité unique au prix de 738 000 EUR, bien en dessous de sa valeur vénale estimée à 1 500 000 EUR. Cette propriété offre une généreuse surface habitable de plus de 220 m², comprenant 6 chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un vaste jardin arboré de 2 353 m² avec piscine. D'excellentes prestations et une architecture moderne caractérisent ce bien d'exception, idéal pour ceux qui envisagent une vente maison MONTPELLIER. Profitez d'un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités, tout en préparant votre avenir financier.

Vente appartement La Grande-Motte en viager occupé sur 2 têtes sans rente (Monsieur né en 1949 et Madame en 1948). Situé au Golf, cet appartement P3 de 86 m² dispose également d'une terrasse de 43 m². Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine équipée, des toilettes avec lave-main, une chambre avec placard, une seconde chambre, et une salle d'eau. Bénéficiant d'excellentes prestations et en excellent état, cet appartement est exposé sud-ouest et offre une vue sur la verdure et le lac du Ponant. Un garage double est inclus. Prix du bouquet : 441 000 €. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse de 160 m² avec jardin, idéalement située près des hôpitaux et des universités. Cette maison à acheter à MONTPELLIER, construite en 1968, offre un charme indéniable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, le tout dans un cadre climatisé. Cette maison MONTPELLIER à vendre est située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité. Le jardin dispose d'un atelier de 20 m² avec eau et électricité, augmentant le potentiel de ce bien. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des plages accessibles en seulement 10 km. Ce bien est proposé à un prix d'achat de 289 540 EUR, ce qui constitue une économie immédiate de 330 560 EUR par rapport à sa valeur estimée de 620 000 EUR.

***Baisse de prix *** Véritable opportunité d'investissement à 20min de Montpellier : Maison individuelle avec jardin au pied de la ligne 5 du Tramway Age : Femme de 82 ans Bouquet : 86800 EUR Rente : 1235 EUR/mois Prix d'achat : 209040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette villa de plain-pied construite en 1988, 104 m2 habitables environ, dans une petite ville en pleine croissance démographique aux portes de l'agglomération de Montpellier Tous transports à proximité : autoroute - Gare SNCF - Aéroport - Tram ligne 5 à Clapiers - bus Tous commerces et toutes commodités Composée de 3 chambres avec possibilité d'une 4e, véranda, cuisine ouverte sur salon séjour en L, jardin arboré Confort thermique avec nombreux travaux de rénovation énergétique : isolation, toiture, façade, poêle à bois, Clim gainable + 3 splits, cumulus thermodynamique ... Mitoyenneté par le garage uniquement, transformé en habitable Une bonne occasion d'investir dans une valeur sûre : l'immobilier ! Analyse financière : Devenez propriétaire de cette villa individuelle située aux portes de Montpellier : ville universitaire avec sa proximité du littoral méditerranéen 20 min du centre de Montpellier 30 min des plages 25 min Aéroport Tous commerces, écoles, transports ( Tram ligne 5 sur Clapiers - Montpellier ) Pour une valeur du bien à 335 000EUR, vous versez 86 800EUR FAI le jour de la signature et un effort d'épargne de 1 235 EUR avec un impact solidaire correspondant à une épargne pour vous ! Vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate de 38% sur la valeur du bien avec un horizon d'investissement à 10-13 ans A très vite pour une visite, avec le soleil... !!!