Achat Viager à Lavérune (34) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

52 250 €

467 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 112 m²
• 

Lavérune (34)

Viager occupé - Lavérune (Montpellier Métropole) Maison de plain-pied en parfait état - forte valeur patrimoniale Opportunité d'investissement rare à Lavérune, commune très recherchée aux portes de Montpellier. Maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie avec cuisine américaine, et une piscine. Age : Homme de 73 ans / Femme de 65 ans Bouquet : 52250 EUR Rente : 811 EUR/mois Prix d'achat : 147490 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied en viager occupé - Lavérune (Métropole de Montpellier) Située à Lavérune, charmante commune très recherchée aux portes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied en parfait état offre un cadre de vie paisible et privilégié. Proche des commerces, des transports ( tramway ligne 5 ) et de toutes les commodités de la métropole, elle constitue un placement patrimonial rare. Caractéristiques du bien : o Maison de plain-pied en excellent état o Surface optimisée et lumineuse o Grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine o 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing o Salle de bain moderne o Prestations soignées et matériaux de qualité o Belle piscine parfaitement intégrée au jardin o Environnement calme et résidentiel Analyse financière : Conditions financières o Viager occupé sur 2 têtes o Rente sur 1 tête (Homme, 73 ans) o Valeur vénale : 430 000 EUR o Bouquet : 52 250 EUR FAI o Rente mensuelle : 811 EUR o Coût d'acquisition : 147 490 EUR Atouts pour investisseurs o Secteur premium aux portes de Montpellier o Bien sans travaux, valorisation assurée o Rente sur une seule tête = effort financier maîtrisé o Placement sécurisé avec forte perspective de plus-value o Maison familiale très demandée sur le marché local

Coup de cœur du secteur

70 000 €

729 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96,08 m²
• 

À 13km de Lavérune (34)

A vendre, viager, sur la charmante commune de Vailhauquès. Villa de plain-pied en copropriété de 96 m² comprenant 1 studio indépendant et 25 m² d'annexe. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un jardin de 900 m², verdoyant et paisible, vous offre un cadre idyllique et vue sur les collines pour vos moments de détente. La terrasse, exposée traversant, est parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces de proximité à 4 minutes en voiture, ainsi qu'un supermarché à 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles sont également accessibles à 10 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les familles. Bouquet : 70.000 € en viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente. Rente viagère mensuelle :682 €. La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier. Valeur vénale : 200 000 €. La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien. revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé. Type de vente : Viager occupé une tête, âge: 81 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un achat maison Montpellier. Composé de deux logements totalement indépendants, il est idéal pour une famille cherchant à préserver son indépendance ou pour un projet locatif rentable. Situé à seulement 25 minutes de Montpellier et proche des plages méditerranéennes, cet ensemble comprend une remise rénovée en 2019 et une maison de village indépendante. La remise de 80 m² offre un espace de vie confortable avec une cuisine d'été, un séjour lumineux, une chambre ouverte sur une terrasse privative et un grand garage de 40 m². Équipée de panneaux photovoltaïques, elle garantit des économies d'énergie. La maison de village de 93 m², quant à elle, dispose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une cour paisible. L'analyse financière montre une décote de 31 % sur le prix estimé de 350 000 EUR, vous permettant d'acheter cet ensemble immobilier pour 242 550 EUR. Avec un bouquet de 149 286 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, cette vente maison Montpellier est une occasion unique à saisir. Plusieurs avantages incluent un secteur recherché, sans travaux immédiats et aucune taxe foncière.

Découvrez cette villa d'exception de 240 m² située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², à proximité de Montpellier.Les points forts de cette vente maison à Castelnau-le-Lez comprennent : - 6 chambres lumineuses - 3 salles d'eau - 2 cuisines et 2 séjours, parfaits pour division, location ou activité professionnelle - Un garage, des caves et un grand abri de jardin - Un jardin paysager, intime et calme Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage fioul et d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont récentes et la maison est parfaitement entretenue, avec une partie à rafraîchir, offrant un potentiel d'évolution sur mesure.Conditions financières : - Valeur vénale du bien : 765 000 EUR - Bouquet FAI : 416 925 EUR - Sans rente mensuelle, vous bénéficiez d'une décote immédiate et d'une valorisation patrimoniale certaine à terme.Pourquoi investir ? - Commune recherchée et premium, aux portes de Montpellier - Accès facile à la gare Saint Roch de Montpellier en 15 minutes, à l'aéroport de Montpellier en 15 minutes et à l'autoroute en 10 minutes - Grand terrain rare sur le secteur - Maison modulable, idéale pour une famille, un projet locatif ou un réaménagement futur - Stratégie patrimoniale solide avec un placement sécurisé, sans gestion locative.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une adresse de prestige à Castelnau-le-Lez, avec un fort potentiel de valorisation.

MAISON À ACHETER À BALARUC LE VIEUX, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Opportunité unique d'acquérir cette maison de plain-pied dans un environnement dynamique, entre Sète, Montpellier et les plages de Frontignan. D'une superficie de 364 m², cette maison moderne dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres (possibilité d'une troisième), ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Vous profiterez également d'une jolie terrasse, d'un jardin piscinable, d'un garage et d'une buanderie. Située à seulement 2 minutes du centre-ville et à 5 km des plages, cette maison représente une occasion rare d'investir. En viager occupé, le prix d'achat est de 157 440 EUR, selon une estimation de 320 000 EUR, vous bénéficierez ainsi d'une économie immédiate de 162 560 EUR. Un bouquet de 95 600 EUR est requis à la signature, suivi d'une rente mensuelle de 481 EUR. Ne manquez pas cette maison à vendre à BALARUC LE VIEUX, idéalement située et prête à devenir votre future résidence principale ou secondaire.

Prix au m² le plus bas

24 175 €

440 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55 m²
• 

Quartier Boutonnet

À 5km de Lavérune (34)

À vendre, appartement MONTPELLIER à vendre, situé dans le charmant quartier Boutonnet. Optez pour un investissement sécurisé avec ce T2 en résidence services seniors, vendu en viager occupé par une femme de 74 ans. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement MONTPELLIER, présente les caractéristiques suivantes : - Bouquet : 24 175 EUR FAI - Rente mensuelle : 312 EUR - Prix d'achat : 66 555 EUR Le bien, lumineux et spacieux, se trouve au 5e étage d'une résidence prisée, bénéficiant d'une excellente renommée. Il inclut une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, une grande chambre, ainsi qu'une vaste terrasse couverte avec vue sur les espaces verts. La résidence offre un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, de commerces et de transports en commun. Des services variés, tels qu'une bibliothèque, une salle de cinéma et des activités, sont à disposition des résidents, assurant un cadre de vie convivial et sécurisé. Ce projet d'appartement à acheter MONTPELLIER est une opportunité unique dans le département Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – SAINT-BRÈS (34670) Sur la commune recherchée de Saint‑Brès, à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare. Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 70 ans – Madame 66 ans Valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros Bouquet unique : 196 950 € Aucune rente mensuelle En cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base: 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation). Un bien spacieux avec un bel extérieur et un terrain en pleine propriété avec piscine Cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. L'appartement et la copropriété sont bien entretenus. Les deux autres lots sont dans une maison en R +1 avec deux appartements, le lot vendu est celui du rez de chaussée. Il est composé: LA PARTIE JOUR Un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative. Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier LE COIN NUIT 3 chambres DEPENDANCES ET EXTERIEURS Un garage et un abris de jardin privatif, vous pouvez stationner 3 véhicules. Un grand extérieur. Vous bénéficierez : d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage. d'un abri de jardin privatif d'une terrasse privative Le véritable atout : un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Un emplacement recherché proche du centre du village qui bénéficie d'un environnement calme avec un jardin arboré et sans vis à vis, ici tout appelle à la rêverie et au repos.. L'accès direct à un petit ruisseau et un privilège. Saint-Brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de Montpellier, apprécié pour : ses écoles ses commerces de proximité ses équipements sportifs tennis et piscine Héraclès. Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, RN 113, de la gare de Baillargues et du dynamisme et l'attraction de Montpellier . Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Un investissement sécurisé Sans gestion locative Dans un secteur en forte demande Je suis à votre écoute...Christine CHENET 06 42 85 40 95 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.944363

Appartement d'exception au coeur de Montpellier : élégance, calme et placement patrimonial sécurisé. Age : Homme de 87 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 289800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 289800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'appartement Ce bien lumineux et confortable offre des prestations de qualité : o 103 m² habitables o Grande pièce de vie de 33 m², idéale pour recevoir o Cuisine ouverte intégrée, moderne et fonctionnelle o 2 chambres confortables avec possibilité d'une 3e chambre o 2 salles d'eau o Dressing o Climatisation pour un confort toute l'année o Cave en complément L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un appartement clé en main dans un cadre central et paisible. Pourquoi investir à Montpellier ? Montpellier est l'une des villes les plus attractives du sud de la France : o Plus de 300 jours de soleil par an o Ville universitaire et économique majeure o Forte croissance démographique o Vie culturelle riche : festivals, musées, opéra, théâtre o Réseau de tramway moderne et écologique o Centre historique piéton et animé o Proximité immédiate de la mer, de la Camargue et de l'arrière-pays o Ville très recherchée pour l'investissement immobilier Analyse financière : Au coeur de Montpellier, dans un environnement étonnamment calme et préservé, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové il y a 5 ans avec des matériaux nobles, dont un magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Situé dans un bel immeuble sécurisé avec cour intérieure, ce bien rare bénéficie d'une entrée privative, d'un ascenseur menant jusqu'au parking, et d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces et du tramway. Un emplacement privilégié Tout peut se faire à pied ou en tramway : o Commerces, restaurants et marchés à proximité immédiate o Tramway à quelques minutes o 15 minutes à pied de la gare Gare de Montpellier-Saint-Roch o 15 minutes des plages méditerranéennes o Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport Vente en nue-propriété occupée Monsieur : 87 ans Madame : 81 ans Valeur libre du bien : 500 000 EUR Prix de la nue-propriété : 289 800 EUR Vous bénéficiez donc d'une décote patrimoniale très importante grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Les avantages de la nue-propriété : o Décote importante sur la valeur réelle du bien o Aucune rente à verser o Aucune gestion locative ni risque d'impayé o Placement immobilier sécurisé et patrimonial o Valorisation naturelle dans une ville très demandée Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing au centre de Montpellier, avec une décote patrimoniale et sans surprise de financement. Venez découvrir ce bien d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

1 766 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 256 m²
• 

À 5km de Lavérune (34)

Magnifique villa contemporaine avec vue - Paiement sur 12 ans aux portes de Montpellier Bouquet : 452000 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 852000 EUR Descriptif du bien : Une villa d'exception aux volumes généreux : o 256 m² habitables o 4 chambres + 1 studio indépendant o 3 salles d'eau o Bureau idéal pour le télétravail o Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine o Ascenseur - maison adaptée aux normes PMR o Chauffage au sol + climatisation o Menuiseries aluminium o Cave Extérieurs premium : o Terrain arboré de 550 m² o Superbe terrasse suspendue avec pergola bioclimatique o Vue dégagée sur Juvignac et le golf o Grand garage + carport o Propriété clôturée avec portail automatique Analyse financière : À Juvignac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2016, offrant 256 m² habitables, une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception libre immédiatement, avec un paiement échelonné. Vente à terme libre sur 12 ans : o Bien libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif) o Bouquet FAI : 452 000 EUR o Mensualités : 2 778 EUR / mois pendant 12 ans Les avantages de la vente à terme : o Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique o Paiement échelonné sécurisé dans le temps o Possibilité d'occuper ou de louer immédiatement le bien o Visibilité totale sur le coût -> aucune surprise financière o Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie Pourquoi vivre à Juvignac ? o Commune dynamique aux portes de Montpellier o Tramway à 5 minutes à pied -> accès direct au centre-ville de Montpellier o Environnement résidentiel, calme et verdoyant o Proximité immédiate des commerces, écoles et services o À 20 min des plages, 15 min de l'aéroport, 15 min de l'A9 o Accès rapide aux axes routiers et zones d'activités Les atouts de Montpellier : o Ville étudiante majeure, jeune et dynamique o Plus de 300 jours de soleil par an o Vie culturelle riche : musées, festivals, opéra, restaurants o Centre historique vivant et piéton o Réseau de transport moderne (tramway) o Forte attractivité économique et immobilière Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, emplacement stratégique et vue exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir aux portes de Montpellier.

Découvrez cette opportunité rare d' achat viager à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous pouvez acquérir la nue-propriété de cette magnifique villa, estimée à 780 000 €, pour seulement 540 540 €, sans aucune rente à verser. Cela représente une décote de plus de 30 %, une solution patrimoniale prisée pour sécuriser un bien de grande qualité dans un secteur très recherché. La villa se situe à Lattes, aux portes de Montpellier et à 10-12 minutes des plages. Ce bien de type T5 offre une surface de 191 m² dans un cadre calme, proche des écoles, commerces et du tramway. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison entièrement climatisée se distingue par ses éléments authentiques, tels que les génoises à double rangs et les gouttières en cuivre, ainsi qu'un parquet véritable apportant chaleur à l'espace. Les volumes généreux de la villa comprennent un séjour de 62 m² agrémenté d'un parquet et d'un insert de cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² équipée d'un dressing, et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'une terrasse sud avec store banne, ainsi qu'un jacuzzi et un espace détente, le tout propice au climat méditerranéen. Parmi les prestations supplémentaires, la villa dispose de 2 WC avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un parking sécurisé, ainsi qu'une terrasse panoramique avec vue dégagée accessible depuis l'étage. Concernant le confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation récente, d'un double vitrage avec volets PVC imitation bois, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Conditions de vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sans rente. Le bouquet est de 540 540 € et la valeur libre estimée est de 780 000 €. L'occupant est un homme de 80 ans. Intéressé(e) ? Profitez de la visite virtuelle disponible dans l'annonce pour une immersion à 360°. Contactez Damien GREMBER de BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Cette annonce porte le numéro 324439 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 83981871300019. Pour les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 07/12/2024 avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1740.00 € et 2430.00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce T3 rare en nue-propriété, situé à Saint-Clément-de-Rivière, Hérault, offre un cadre de vie alliant confort et opportunité d'investissement. La résidence Beauvallon, s'étendant sur un espace paysager de près d'un hectare, propose un appartement à acheter à Saint-Clément-de-Rivière. D'une superficie de 77 m², ce bien comprend une vaste pièce à vivre avec une double ouverture sur une terrasse couverte de 13 m², deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un grand garage en sous-sol est également inclus. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un accès rapide à Montpellier. En termes d'analyse financière, le prix d'achat en nue-propriété est de 284 800 EUR, sans rente mensuelle. C'est une occasion unique d'investir dans un appartement à Saint-Clément-de-Rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Achat viager VIC LA GARDIOLE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons à la vente un mas agricole rénové, idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou un développement agrotouristique. Doté d'un bouquet de 359 800 EUR et d'une rente de 3 444 EUR par mois, cette propriété a une valeur de 979 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à seulement 5 minutes des plages des Aresquiers, dans un environnement naturel préservé, ce mas offre environ 300 m² habitables sur plus de 10 000 m² de terrain en zone agricole protégée. La propriété comprend : - Une partie privative de 140 m² avec un espace de vie chaleureux, 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un grand garage attenant et un accès indépendant. - 5 gîtes indépendants (5 T2) parfaits pour une location saisonnière, chacun offrant confort et autonomie. Ce mas constitue un lieu rare avec de multiples possibilités : la création d'une ferme pédagogique, d'un espace bien-être ou une activité liée à la nature, le tout dans un cadre authentique, calme et sans vis-à-vis. Analyse financière : Cette propriété est en vente viager VIC LA GARDIOLE, une option idéale pour l'acquisition d'un bien d'exception. Le bouquet de 359 800 EUR FAI et des mensualités de 3 444 EUR pendant 15 ans sont en grande partie couverts par les revenus des gîtes (environ 50 000 EUR/an). C'est une occasion unique d'acquérir un domaine rare à proximité des plages, tout en sécurisant un projet de vie ou d'activité professionnelle dans un environnement naturel classé et protégé, à 20 minutes de Montpellier et Sète. Les dossiers d'acquisition seront examinés sur rendez-vous.

Maison à vendre en viager, occupée par un homme de 75 ans, située à Vic la Gardiole, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve entre l'agglomération du bassin de Thau et la Métropole de Montpellier, à quelques minutes à pied de la Mer Méditerranée. Détails financiers : - Bouquet : 71 500 EUR - Rente : 1 368 EUR/mois - Prix d'achat : 238 980 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pouvez pas habiter la maison. Descriptif du bien : Cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² se situe dans un lotissement calme sur une parcelle de 525 m². Elle dispose d'un bel espace de vie climatisé avec un salon/séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée. Une terrasse couverte, transformée en véranda, ajoute 10 m² d'espace de vie. La maison comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d'eau intégrée, ainsi que deux autres chambres de 14 et 12 m². Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 20 m². Un atout supplémentaire : une belle piscine semi-enterrée de 7 m de long et 3,4 m de large complète cet ensemble immobilier de qualité. La maison est située à seulement 10 minutes à pied du centre de Vic la Gardiole et à 1 km de la plage des Aresquiers, soit environ 14 minutes à pied. Cet investissement est une occasion à ne pas manquer ! Analyse financière : Entre Sète et Montpellier, envisagez l'achat de cette maison à Vic la Gardiole, exclusivement en vente en viager occupé par un homme de 75 ans. Un avantage considérable : une économie de 181 020 EUR grâce à son occupation. Estimée à 420 000 EUR en pleine propriété, vous achetez cette maison pour seulement 238 980 EUR, avec un premier paiement le jour de la vente de 71 500 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle de 1 368 EUR. Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de votre future résidence à quelques pas de la mer Méditerranée et à proximité de tous les commerces ouverts toute l'année à Vic la Gardiole. Pour plus d'informations sur les modalités de vente en viager, veuillez prendre rendez-vous.

Réf. 10 056 - VIAGER OCCUPE MONTPELLIER (34) QUARTIER DE LA CROIX D’ARGENT Dans un quartier résidentiel proche du centre-ville (proche arrêts Castelle et Les Sabines), écoles, collège et lycée à 10 min, stade, supermarchés, une MAISON sur un TERRAIN arboré plat, entièrement clos. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Un séjour, •Une cuisine, •Un bureau, •Une salle d’eau, •Une buanderie avec w.c. A L’ETAGE: •4 chambres, •Une salle de bains avec w.c. Sols : Carrelages Superficie : 130 m² sur un TERRAIN de 671 m² Chauffage central au gaz, eau chaude par chaudière •Un PARKING. •Un GARAGE. N.B. : A rafraîchir. Double vitrage, volets roulants électriques avec grilles de sécurité aux fenêtres au RDC, climatisation dans le séjour. BOUQUET : 63 500 euros HAI + rente : 590 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 275 000 euros T.F. : 1 537 euros dont 326 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une maison à acheter à Montpellier, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa située aux portes de Montpellier, près des plages, avec un avantage financier de près de 200 000 EUR. Cette maison à vendre est le fruit d'un investissement en nue-propriété, permettant au vendeur, un homme de 79 ans, de rester dans son domicile. Vous ne pouvez pas y habiter pour l’instant, mais cela représente une belle opportunité de sécuriser votre épargne. La villa, construite en 1989, est située dans un quartier résidentiel paisible et dispose d'une surface habitable de 175 m² sur deux niveaux. Elle comprend un grand hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC sont disponibles. À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis bénéficie de deux terrasses parfaites pour des repas en extérieur, ainsi qu'un jacuzzi à l'abri des regards. Les prestations de qualité incluent double vitrage, climatisation, volets électriques, parquet et un garage de 20 m². Ce bien immobilier est estimé à 780 000 EUR, et vous pouvez l’acquérir pour un bouquet de 591 240 EUR FAI. Les avantages de cet investissement comprennent : - Une décote nette d'impôts de 188 760 EUR, - Des gains cumulés de 234 000 EUR, - Aucune rente à verser, - Une région dynamique et convoitée, avec une forte activité touristique.Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison Montpellier qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié.

Opportunité unique à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon avec cette vente viager. Ce bien, libre de suite, est un penthouse en duplex de 305 m², situé dans le quartier recherché d'Antigone, à proximité de l'Esplanade de l'Europe et à 15 minutes à pied du centre historique et des plages. Vous bénéficierez d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter des commodités urbaines. La résidence, construite en 2000, est de standing et s'intègre parfaitement au paysage environnant, comprenant espaces verts et la rivière du Lez. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux suites, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une terrasse principale avec piscine à débordement. L'équipement moderne inclut une climatisation gainable réversible et une isolation extérieure performante. À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous apprécierez un jardin arboré avec des essences locales et un grand garage sécurisé de 75m². En tant qu'acheteur viager à Montpellier, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire d'un bien d'exception estimé à 2 350 000 EUR, avec un bouquet de 1 323 000 EUR. Le reste du prix pourra être réglé par mensualités sur 10 ans, ce qui représente 120 mensualités de 8 558 EUR. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un achat viager à Montpellier.

Découvrez une opportunité d'achat viager à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en nue propriété d'environ 45 m² est loué et propose une belle terrasse orientée est, offrant une vue dégagée sur les toits jusqu'au triangle au loin. Situé à proximité du square Planchon et de la Comédie, cet emplacement privilégié est à moins de 500 mètres de la gare historique Saint-Roch.L'offre concerne un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire, offrant ainsi une perspective d'investissement responsable à moyen et long terme. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter. À noter que vous ne pourrez pas occuper ce logement avant le départ du locataire actuel.Il ne s'agit pas d'un viager classique, aucun paiement de rente n'est requis, seulement un paiement comptant pour sécuriser votre investissement dans la pierre. Voici quelques avantages de l'investissement en nue-propriété :1. Décote du prix dès l’acquisition : L'investisseur en nue-propriété bénéficie d'une réduction significative du prix d'acquisition, égale à la valeur des loyers non perçus durant la durée de l'usufruit.2. Aucune contrainte de gestion : Le bailleur privé se charge de l'entretien du bien et des travaux, vous pensant exempté des soucis liés à la gestion locative.3. Aucune fiscalité supplémentaire : Cet investissement ne génère aucun impôt sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière.4. Déductibilité des intérêts d'emprunt : Si l'investissement est financé par un crédit, les intérêts peuvent être déduits de vos revenus fonciers.5. Aucune durée minimale de détention : Vous avez la liberté de revendre à tout moment sans perdre les avantages fiscaux acquis.6. Droits de succession réduits : En cas de donation ou de succession, le cadre fiscal est avantageux, car la base taxable est uniquement sur la nue-propriété.C'est une solution sécurisée pour préparer votre retraite. À la fin de la période d'investissement, vous devenez le plein propriétaire et pourrez vendre, louer ou occuper le bien.Prix de vente TTC : 100 000 euros. N'attendez plus pour envisager cette opportunité de viager à acheter à Montpellier.

Réf. 9798 - VIAGER SANS RENTE OCCUPE 5 ANS MAXIMUM - MAISON À ACHETER SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE (34) Dans un quartier résidentiel, au cœur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse et lumineuse MAISON de plain-pied de 133,97 m², située sur un terrain arboré de 3 047 m². Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Un petit bureau, • Un dégagement, • Un grand séjour, • Une cuisine aménagée, • Une chambre avec salle de douche, • Un second dégagement, • Une petite chambre, • Un bureau, • Une chambre avec salle de bains et wc, • Un wc indépendant. Sols : carrelage Superficie : Maison de 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • Un GARAGE avec ATELIER (70 m²) • Une CAVE en sous-sol N.B. : Maison parfaitement entretenue. Menuiseries en aluminium, double vitrage, climatisation réversible. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 636 000 euros HAI – Sans Rente OCCUPE 1 TETE : 89 ans (M) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 2 060 euros / an dont 403 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé par une femme de 94 ans à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dans le quartier des Beaux-Arts, cet appartement T3 de 73 m² est situé dans une résidence moderne avenue St Lazare, qui dispose d'une belle piscine. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Montpellier est de 222 000 EUR, avec un bouquet de 175 500 EUR et une rente mensuelle de 1 045 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et l'acquéreur ne peut pas y résider. Ce grand T3 en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif d'environ 40 m², de deux places de parking en extérieur et de deux caves. L'appartement est climatisé et possède une terrasse couverte donnant sur le parc de la résidence. Situé dans un cadre calme, cet appartement à vendre à Montpellier est à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

***Baisse de prix *** Véritable opportunité d'investissement à 20min de Montpellier : Maison individuelle avec jardin au pied de la ligne 5 du Tramway Age : Femme de 82 ans Bouquet : 86800 EUR Rente : 1235 EUR/mois Prix d'achat : 209040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette villa de plain-pied construite en 1988, 104 m2 habitables environ, dans une petite ville en pleine croissance démographique aux portes de l'agglomération de Montpellier Tous transports à proximité : autoroute - Gare SNCF - Aéroport - Tram ligne 5 à Clapiers - bus Tous commerces et toutes commodités Composée de 3 chambres avec possibilité d'une 4e, véranda, cuisine ouverte sur salon séjour en L, jardin arboré Confort thermique avec nombreux travaux de rénovation énergétique : isolation, toiture, façade, poêle à bois, Clim gainable + 3 splits, cumulus thermodynamique ... Mitoyenneté par le garage uniquement, transformé en habitable Une bonne occasion d'investir dans une valeur sûre : l'immobilier ! Analyse financière : Devenez propriétaire de cette villa individuelle située aux portes de Montpellier : ville universitaire avec sa proximité du littoral méditerranéen 20 min du centre de Montpellier 30 min des plages 25 min Aéroport Tous commerces, écoles, transports ( Tram ligne 5 sur Clapiers - Montpellier ) Pour une valeur du bien à 335 000EUR, vous versez 86 800EUR FAI le jour de la signature et un effort d'épargne de 1 235 EUR avec un impact solidaire correspondant à une épargne pour vous ! Vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate de 38% sur la valeur du bien avec un horizon d'investissement à 10-13 ans A très vite pour une visite, avec le soleil... !!!

Décote immédiate de 376 860 EUR, à 20mn de Montpellier. Investissement solidaire et responsable. Age : Femme de 76 ans / Homme de 66 ans Bouquet : 126200 EUR Rente : 956 EUR/mois Prix d'achat : 283140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20mn de Montpellier et 40mn de la mer, au coeur du recherché secteur du Pic St Loup. Venez découvrir cette villa de plain-pied, développant 202 m² et implantée sur un beau terrain clos de 1 322 m², avec piscine couverte. Construite en 2000, elle offre de généreux volumes ensoleillés grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif. Elle développe 202 m² habitables comprenant : oUne entrée, une buanderie, oUn vaste séjour traversant et lumineux, oUne grande cuisine avec cellier, oUne chambre avec placards et salle d'eau, oUne suite parentale avec salle d'eau, oUn bureau, oUn second espace bureau/atelier, oUne véranda ensoleillée de 18m² environ, oUn garage de 25 m². Confort moderne : climatisation dans toutes les pièces (pompe à chaleur air/air), adoucisseur d'eau, VMC, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique et portail électrique. Extérieurs avec piscine couverte, carport, 4 abris, jardin et terrasse. Maison adaptée au handicap, pouvant nécessiter des aménagements à l'issue du viager. C'est un bel investissement permettant de devenir propriétaire d'un bien premium, à votre rythme. Analyse financière : Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Montpellier et 40mn des plages. Grande villa récente de plain-pied sur un beau terrain de 1 322m², proposée en viager occupé avec une décote rare de 57%. Vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 376 860 EUR, liée au droit d'usage réservé aux vendeurs. Le bien devient ainsi accessible pour 283 140 EUR, soit un niveau de prix exceptionnel. L'acquisition s'effectue de manière simple et progressive : oBouquet : 126 200 EUR FAI oRente mensuelle : 956 EUR Avantages pour l'investisseur : oDécote immédiate importante de 57% oCrédit vendeur intégré : la rente mensuelle remplace un emprunt bancaire, sans intérêts. oFrais de notaire réduits : calculés sur la valeur économique (283 140EUR) et non sur la valeur vénale. oAucune imposition : contrairement à un investissement locatif, aucun revenu foncier imposable, la décote acquise au départ est nette ! oAucune gestion locative : pas de vacance locative, pas d'impayés, pas de travaux d'entretien courant. oInvestissement dans la pierre : actif tangible, valeur refuge, décorrélé des marchés financiers. oProtection contre l'inflation : la valeur du bien suit naturellement le marché immobilier. Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d'un pied-à-terre dans le Sud.

Exclusivité à Lunel Viel, à proximité de Montpellier, et à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, avec un accès facile à la Route de la Mer ! Cette maison en vente à Montpellier est idéale pour un investissement en viager. Présentant un bouquet de 124 863 EUR et une rente de 189 EUR par mois, le prix d'achat s'élève à 136 598 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : cette maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, comprend un salon avec salle à manger et cuisine américaine (avec cellier), une salle de bain et trois chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin de 387 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Parmi les atouts que vous trouverez : panneaux solaires, forage, cheminée insert et climatisation. Analyse financière : Lunel-Viel est à 20 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes, avec des grands axes à proximité : l'aéroport Montpellier Méditerranée (MPL), la gare TGV Montpellier Saint-Roch, ainsi que les gares TER de Lunel et Lunel-Viel. Pour un investissement à long terme, devenez propriétaire de cette maison à acheter à Montpellier en versant un capital de 124 862 EUR et des mensualités de 189 EUR, soit une décote de 53 % ou un gain immédiat de 155 903 EUR ! Les avantages d'un viager occupé incluent : une décote immédiate, l'absence d'intérêts bancaires, de gestion locative, de fiscalité, et des économies sur les frais de notaire. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette opportunité de vente maison Montpellier.

Réf. 9794A - VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) Situé en plein centre-Ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate, un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon •Une cuisine •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc, •Un local technique. Sols : Parquet et carrelage (dans la salle d’eau) Superficie : 102,55 m² Chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible •Un GARAGE N.B. : APPARTEMENT bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. BOUQUET : 125 000 euros HAI + Rente : 1 300 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 2 197 euros / AN dont 394 euros d’OM Charges : 300 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 025 - VIAGER OCCUPE - APARTEMENT Montpellier à vendre (34) Dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure et proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de 85,11 m², 3 pièces, est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose de : • Une entrée, • Un grand salon double de 42 m² s'ouvrant sur une terrasse et un balcon (double exposition), • Une cuisine aménagée, • Deux chambres dont une avec accès à la terrasse, • Une salle de douche avec WC, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Sols : carrelage Superficie : 85,11 m² + terrasse de 38,10 m² et balcon de 6 m² Chauffage individuel au gaz et eau chaude collective. • Un parking extérieur • Une cave N.B. : Cet appartement, très bien entretenu, se trouve dans une agréable résidence arborée et dispose de double vitrage, d'une porte blindée et de climatisation réversible. DPE (C). BOUQUET : 122 500 € HAI + RENTE 1 250 €/mois indexée OCCUPÉ 1 TÊTE : 84 ans (D) Valeur Vénale : 380 000 euros T.F. : 1 976 euros dont 402 euros d’OM Charges : 200 euros/mois RCP du 01/12/1994 – Nombre total de lots : 270 dont 77 d’habitations. Pour ceux souhaitant un achat appartement Montpellier, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PALAVAS-LES-FLOTS – VIAGER OCCUPÉ – MAISON T4 AVEC GARAGE Située à Palavas-les-Flots, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison T4 de 95 m² édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², proposée en viager occupé. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un garage complète ce bien, offrant un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d'une installation de panneaux photovoltaïque, avec revente d'électricité, constituant un avantage économique complémentaire. Travaux et améliorations : Le propriétaire réalise actuellement d'importants travaux visant à valoriser la maison : •Menuiseries neuves, •Électricité entièrement refaite, •Travaux à venir : cuisine neuve et salle de bain neuve. Conditions du viager •Viager occupé sur 1 tête (homme de 75 ans) •Valeur vénale du bien : 420 000 € •Bouquet : 115 000 € •Rente mensuelle : 1 000 € •Occupation du bien par le vendeur Ce viager représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un investissement sécurisé sur un secteur très recherché du littoral, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté. Pour comprendre le fonctionnement du viager, étudier les projections financières et échanger sur cette opportunité, contactez-moi directement. Cette annonce référence 317002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement d'avenir à 7km de Montpellier au prix d'un T3 (255 780EUR) ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 110000 EUR Rente : 1390 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à Vendargues, dans l'agglomération de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement résidentiel au calme, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, services, transports, plages etc...). Potentiel de valorisation très intéressant. Découvrez cette jolie maison individuelle de 120 m², construite en 2001, offrant un cadre de vie de qualité sur une parcelle de 554 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux grâce à une baie vitrée, une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres dont deux suites parentales avec salle de bain privative et dressing. Un grand garage de 25m² environ et sa mezzanine aménagée, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, studio, salle de jeux). Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles. Cette maison moderne est très bien conçue et garantie une forte attractivité future. Analyse financière : Investissez dans la pierre, dans la métropole de Montpellier, à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la Gare Sud de France ou de l'aéroport de Fréjorgues. Emplacement stratégique ! Ce bien estimé à 420 000EUR, est vendu en viager occupé par une dame de 82 ans qui en conservera le droit d'usage et d'habitation. Vous bénéficierez d'une décote immédiate de 164 220EUR, soit 39% de la valeur du bien. Vous achetez cette maison en parfait état au prix d'un appartement T3, en versant à la signature 110 000EUR FAI, puis une rente mensuelle de 1 390EUR. Les avantages sont nombreux : - Décote immédiate, - Aucune fiscalité, - Pas d'intérêts bancaires grâce au crédit vendeur, - Pas de gestion locative, - Economie sur les frais de notaire.

Découvrez ce terrain à bâtir de 7 245 m² - offrant une excellente accessibilité pour les futurs travaux d'aménagement, grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé sur les hauteurs de St Jean de Védas Age : Homme de 72 ans Bouquet : 799000 EUR Rente : 1567 EUR/mois Prix d'achat : 955800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce terrain à bâtir de 7 245 m² - offrant une excellente accessibilité pour les futurs travaux d'aménagement, grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé sur les hauteurs de St Jean de Védas ( St jean le Sec) dans un secteur résidentiel calme et recherché des promoteurs et lotisseurs Ce terrain plat,viabilisé, offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché local, il sera parfait pour un projet de lotissement pouvant accueillir plus d'une dizaine de villa ce terrain offre un accès rapide à toutes les commodités ( écoles, lycée , collèges, tram ( Ligne 2) Clinique St Jean...) plusieurs maisons et hangars sont déjà bâtis sur ce terrain, elles seront à démolir à l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur âgé de 72 ans. Analyse financière : En partant d'une valeur du terrain à 1 800 000 euros, vous achetez ce terrain sur la base de 955 800 euros qui se décompose en : un bouquet de 799.000 euros FAI et une rente mensuelle de 1.567 euros 7 245 m² de terrain constructible. ( idéal pour lotisseurs ou promoteurs) Proches de toutes les commodités ( clinique, écoles, lycée, tram et commerces..) nombreuses accessibilités (plusieurs entrées possibles)

Montpellier : appartement T3 en vente en nue-propriété avec reserve de DUH (sans rente) sur 2 têtes ( H 82 ans et F 80 ans) offrant un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. Age : Femme de 80 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 124995 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 124995 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Caractéristiques du bien : o Appartement T3 de 66 m² lumineux et bien agencé équipé d'une climatisation, le tout en parfait état d'entretien o Grand balcon couvert de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours o Garage privé au rdc , offrant confort et sécurité o Emplacement stratégique proche des commodités et du nouveau tramway ( Ligne 5) Analyse financière : À Vendre : Nue-Propriété - Appartement T3 avec Garage et Grand Balcon - Montpellier, Quartier Les Bouisses Profitez d'une opportunité rare d'investissement dans le quartier dynamique des Bouisses, à Montpellier. Situé à deux pas de la nouvelle ligne de tramway n°5 ( qui vient d'être inaugurée) cet appartement T3 en nue-propriété (sans rente) sur 2 têtes offre un cadre de vie agréable et une valorisation assurée. ? Prix en pleine propriété :195 000 EUR ? Prix en nue-propriété (sans rente viagère):124 995 EUR FAI Investissement stratégique : Grâce à l'arrivée de la ligne 5 du tramway, le quartier des Bouisses connaît une dynamique positive, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation immobilière. Une occasion unique d'anticiper la plus-value d'un bien situé dans un secteur en plein essor.

Situé au cœur de l'Écusson à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de caractère en duplex est idéal pour un achat appartement Montpellier. Disponible en vente en nue-propriété, ce bien est la parfaite opportunité d'investissement avec un bouquet de 220 690 EUR et aucune rente mensuelle. Cet appartement montpellier à vendre offre 80 m² de surface habitable (67 m² en loi Carrez) et se trouve au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, sans ascenseur. Les amoureux de l'architecture पुराने seront séduits par ses hautes plafonds, ses moulures et son ambiance authentique. L'emplacement privilégié, proche de toutes les commodités accessibles à pied, en fait un coup de cœur pour ceux aimant vivre dans un quartier animé et culturel. En achetant cet appartement à acheter Montpellier, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 33 % sur le prix de vente estimé à 350 000 EUR, sans aucune gestion locative, et la taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier âgé de 78 ans. C'est une belle opportunité d'investissement patrimonial qui allie confort et cachet.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Montpellier ! Investissez dès aujourd'hui dans un superbe bien situé au cœur de l'Écusson, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une superficie de 146 m², est idéalement placé dans une rue empreinte d'histoire, à proximité de la Panacée, du musée Fabre et de la Place de la Comédie. Au 1er étage d'un immeuble datant du 16ème siècle, cet appartement spacieux et lumineux présente de magnifiques hauteurs sous plafond, de belles moulures, ainsi que de grandes fenêtres et portes, le tout en parfait état avec un parquet en bois. Il se compose de : - 3 chambres - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine moderne entièrement aménagée - 1 arrière-cuisine servant de lingerie Profitez également d'une cour intérieure et d'une grande cave voûtée en sous-sol. De plus, cet appartement est vendu avec un garage spacieux d'environ 17 m². Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, offrant une analyse financière avantageuse : un prix d'achat réduit à 344 319 euros FAI, sans charges ni gestion quotidiennes, et avec des perspectives de valorisation à l'issue de l'usufruit. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Montpellier, véritable bien de caractère au cœur d'un secteur prisé. Pour toute question ou pour un rendez-vous téléphonique, n’hésitez pas à nous contacter !

À MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse de 160 m² avec jardin, idéalement située près des hôpitaux et des universités. Cette maison à acheter à MONTPELLIER, construite en 1968, offre un charme indéniable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, le tout dans un cadre climatisé. Cette maison MONTPELLIER à vendre est située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité. Le jardin dispose d'un atelier de 20 m² avec eau et électricité, augmentant le potentiel de ce bien. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des plages accessibles en seulement 10 km. Ce bien est proposé à un prix d'achat de 289 540 EUR, ce qui constitue une économie immédiate de 330 560 EUR par rapport à sa valeur estimée de 620 000 EUR.