Achat Viager à Paris 17ème (75) : 7 annonces

À vendre, appartement de prestige exceptionnel situé dans le 17ème arrondissement de Paris, en Île-de-France, au cœur de la Plaine Monceau, sur la célèbre place du Brésil. Cet appartement à acheter à Paris est un rez-de-jardin de 4 pièces d'une superficie de 108 m², accompagné d'une terrasse et d'un charmant jardin privatif de 50 m². Détails financiers : vente appartement occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé à une femme de 67 ans, offrant un horizon d'investissement de 23 ans. Valeur du bien : 1 520 000 EUR, droit d'usage et d'habitation : 875 000 EUR, et prix d'acquisition : 742 500 EUR HAI (honoraires de 97 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Un montant de 1 326 EUR par an pour une rente viagère peut être envisagé en cas d'abandon du droit d'usage. La taxe foncière s'élève à 2 432 EUR (incluant 528 EUR de TEOM à la charge de l'occupante) et les charges de copropriété annuelles sont de 3 084 EUR, sans procédure en cours. DPE : D. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un superbe séjour ouvrant directement sur le jardin, de 2 confortables chambres, d'un bureau, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et de plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une cave. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à sa hauteur sous plafond. La copropriété est parfaitement gérée et entretenue et se trouve dans un secteur prisé, proche de tous les commerces et des transports en commun (lignes 2 et 3 du Métro, RER C, bus 20, 31, 84, 94, 163). Le Parc Monceau est également à proximité.

Locaux professionnels à vendre – 5 pièces – 115 m² – Paris 17ᵉIdéal pour les investisseurs – Locataire en place : studio d’enregistrement.Situés entre Ternes et Pereire, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, nous proposons à la vente ces locaux professionnels Paris 17ème, d'une superficie de 115 m², actuellement utilisés comme bureaux en sous-sol.Le bien se compose de 5 espaces de travail, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.Ces locaux sont actuellement loués à un studio d’enregistrement professionnel, garantissant ainsi une activité stable et pérenne. Le bail 3/6/9, signé en mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 € HT, offrant un rendement immédiat et sécurisé.Détails de la vente :- Vente à terme libre sur 7 ans.- Bouquet FAI : 230 000 €- Mensualité : 4 000 € pendant 7 ans.- Valeur vénale : 536 000 €.Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Paris 17ème.

BOUQUET FAI: 730 850 € Découvrez ce bien situé à Paris 17eme en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 82 ans (en mai 2026) et un homme de 86 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 730 850 ? FAI. Situé entre la Place des Ternes et la Place du Général Catroux, c'est un quartier résidentiel, élégant et calme, très apprécié des familles. On y trouve de beaux immeubles Haussmanniens, une vie de quartier agréable avec commerces de proximité, cafés et restaurants. Très bien desservi par les transports (métros et bus) et proche du parc Monceau, il offre un cadre de vie sûr, pratique et recherché. Au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien en plein coeur de l'avenue de Villiers, cet appartement est situé au 5e étage avec balcon filant ! Ce bien traversant et très lumineux d'environ 86.69m2 Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon et d'une belle salle à manger offrant de beaux volumes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le charme de l'ancien est pleinement conservé grâce au parquet en pointe de Hongrie, aux moulures d'époque ainsi qu'aux 3 cheminées, apportant cachet et élégance à l'ensemble avec de nombreux placards et un petit dressing. Le système de chauffage est entièrement neuf (ELM LEBLANC à condensation). Une belle et grande cave complète ce bien. Vente de la nue-propriété Bouquet unique de 730 850 ? FAI. Femme de 82 ans et Homme de 86 ans. Dossier sur demande au 01 43 43 43 77

Prix au m² le plus bas

365 800 €

1 977 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 185 m²

Paris 17ème (75)

À 50 minutes de PARIS, cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure représente une occasion rare d'achat maison PARIS. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 185 m² allie confort et proximité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable ou un investissement immobilier judicieux. À deux pas des commerces et animations de Pacy-sur-Eure, vous pourrez profiter d'une vie locale dynamique sans dépendre de la voiture. La maison se compose d'un vaste salon/séjour de 90 m² avec cheminée et cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin. Le coin nuit est optimisé avec 2 suites parentales et un espace bureau/dressing. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable complètent ce bien sur un terrain de 2 644 m², idéal pour les activités extérieures. Profitez de l'avantage d'un investissement en nue-propriété, offrant une décote sur le prix d'achat de 365 800 EUR, sans contrainte de gestion locative. Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent construire un patrimoine à long terme sans se préoccuper de la gestion quotidienne. C'est une opportunité à saisir à Paris, département Paris en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé dans le 17ème arrondissement, au cœur de l'Île-de-France. Ce bien de 66 m², niché dans une impasse calme et charmante, présente un parquet d'origine en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de douche et de toilettes séparées, le tout avec de nombreux placards pour un espace de rangement optimal. De plus, une cave est incluse. Cet achat appartement PARIS se fait en nue propriété, avec un prix d'achat fixé à 553.897 EUR, sans rente à payer ni charges supplémentaires, car toutes les charges et travaux incombent au vendeur. Situé à seulement 250 mètres du métro 3 Pereire et du RER C Pereire-Levallois, cet appartement est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à PARIS sans risque.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

6 800 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 69,85 m²
• 

Quartier Batignolles-Cardinet

Paris 17ème (75)

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ. VALEUR VENALE DU BIEN : 920.000 EUROS Dans l'un des plus beaux immeubles des Batignolles, avec gardien à demeure, appartement plein de charme sous les toits, au dernier étage accessible par un ascenseur, en très bon état, lumineux, au calme absolu, exposé Sud-Est. Il comprend : une entrée, un grand séjour, une cuisine semi-ouverte mode atelier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, de très nombreux rangements. Isolation de l'appartement refaite (sol, plafond). Une très grande cave complète ce bien, de 20m2 avec 5 mètre d'hauteur sous plafond (anciennement chaufferie de l'immeuble). Appartement coup de coeur ! Rare à la vente Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande.

BOUQUET FAI: 895 000 € Découvrez ce bien situé Boulevard Pereire dans le 17ème arrondissement de Paris, actuellement habité par une femme de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, les vendeurs continuent de vivre dans le bien toute leur vie durant, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Au sein de la Promenade Pereire, situé dans le quartier des ternes, charmant appartement d'environ 133.60m2 Carrez situé au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Le bien est traversant avec une exposition sud, il se compose d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une cheminée, de moulures avec une belle hauteur sous plafond. L'immeuble dispose d'une gardienne. Une cave et un parking complètent le bien. VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME DE 78 ANS PRIX DE VENTE FAI : 895 000 euros Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 01.43.43.47.50 Les photos et le dossier d'investissement sur demande.