Achat Viager à Paris 18ème (75) : 17 annonces

Paris 18e Rue Neuve de la Chardonnière Métro Simplon Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et du métro Simplon, découvrez ce charmant appartement proposé en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce 2 pièces de 41,75 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, en excellent état d'entretien, se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, WC séparés. nombreux rangements valeur vénale du bien: 350 000EUR Une cave en sous-sol complète ce bien. Ravalement + isolation votés à la charge du vendeur

Paris 18e Rue Neuve de la Chardonnière Métro Simplon Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et du métro Simplon, découvrez ce charmant appartement proposé en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce 2 pièces de 41,75 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, en excellent état d'entretien, se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, WC séparés. nombreux rangements valeur vénale du bien: 350 000EUR Une cave en sous-sol complète ce bien. Ravalement + isolation votés à la charge du vendeur

Nous vous proposons à la vente en nue propriété, un superbe appartement Haussmannien de 87 m² situé au deuxième étage, dans un quartier très recherché de Paris, en Île-de-France. Cet appartement, doté d'un balcon d'angle, se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet en point de Hongrie et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Très lumineux, cet appartement inclut également une grande cave. Le métro Lamarck Caulaincourt est à proximité. Le couple de propriétaires âgés de 79 et 81 ans conserve l'usufruit de cette propriété. Le bouquet s'élève à 700 000 euros dans le cadre de cet achat viager à Paris. La copropriété comprend 41 lots, dont 8 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 5400 euros.

Immopolis vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Paris, en démembrement de propriété temporaire de 10 ans. Situé au cœur de Montmartre, cet appartement de 46,05 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble en pierre de taille ravalé. Ce bien séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la Cité des Fusains. Il se compose d'un beau séjour avec une porte-fenêtre offrant une belle vue, d'une chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur les jardins, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec fenêtre, et de WC séparés. L'immeuble est en excellent état, et le ravalement de la cour a été voté et payé. Ce bien est une véritable opportunité d'achat appartement Paris à prix attractif, avec une valeur vénale estimée à 512 000 euros. En optant pour ce démembrement, vous investissez dans un patrimoine, redevenant plein propriétaire automatiquement après 10 ans, sans frais supplémentaires. Copropriété de 33 lots, dont 15 d'habitation. Charges annuelles : 1460,52 euros. Profitez de cet appartement à vendre à Paris, offrant un cadre de vie typiquement montmartrois.

Situé au coeur du quartier recherché de Lamarck Caulaincourt, cet appartement plein de potentiel offre une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité patrimoniale dans des conditions financières particulièrement attractives. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et tout le charme de l'ancien. D'une surface de 87,31 m², cet appartement se compose : D'une entrée D'un double séjour lumineux avec deux balcons D'une cuisine indépendante aménagée De deux belles chambres avec balcon De WC séparés D'une salle de bains avec baignoire et douche Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond de 2,90 mètres, les moulures élégantes, ainsi que le parquet en point de Hongrie qui confèrent à ce bien un caractère authentique et intemporel. Le bien est proposé en vente de nue propriété, les vendeurs se réservant l'usufruit du logement leur permettant de continuer à l'occuper leur vie durant. L'acquéreur devient ainsi nu propriétaire dès l'acquisition, puis récupérera la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit. Ce type d'investissement patrimonial présente plusieurs avantages : Un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur libre Aucune gestion locative Aucune fiscalité sur les revenus locatifs pendant la durée de l'usufruit Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché de Montmartre Les vendeurs sont un couple dont la moyenne d'âge est de 79 ans. Conformément à la répartition classique entre usufruitier et nu propriétaire, l'acquéreur aura à sa charge : La taxe foncière Les charges non récupérables Les travaux votés par la copropriété Une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 18ème arrondissement, alliant sécurité, valorisation à long terme et charme de l'ancien. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

71 250 €

1 979 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 36 m²

Paris 18ème (75)

À vendre : appartement PARIS dans le 18ème arrondissement, rue de l'Olive. Ce charmant 2 pièces, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1835, vous attend dans un quartier animé et commerçant. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bains avec toilettes. Donnant sur la cour de la copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Une cave complète ce bien. Pour un achat appartement PARIS, cette offre inclut un viager occupé avec une vendeuse de 84 ans, ce qui signifie que le vendeur reste dans les lieux. Le prix d'achat s'élève à 159 250 EUR, avec un bouquet de 71 250 EUR et une rente de 951 EUR par mois. En cas de libération du bien, la rente sera revalorisée de 20%. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisé à court terme avec un excellent potentiel de rentabilité.

À saisir, vente appartement PARIS 18, situé dans le quartier prisé de Lamarck-Caulaincourt. Cet appartement à vendre au charme de l’ancien, d'une superficie de 87 m², bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Niché au sein d'un bel immeuble haussmannien, il offre une belle luminosité et de nombreuses caractéristiques authentiques. L'appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur des balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les moulures d'époque et le parquet en point de Hongrie, qui lui confèrent un cachet unique.Informations financières : Valeur libre : 1 200 000 € Décote d'usufruit 42 % Prix de vente : 760 000 € HAI (soit 700 000 € net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement PARIS 18 dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre appartement PARIS dans le 18ème arrondissement, secteur Montmartre, proche des stations de métro Pigalle, Abbesses et Anvers. Ce viager occupé concerne un homme de 74 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 139 550 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR est requise. Le prix d'achat total s'élève à 289 845 EUR. Cet appartement PARIS à vendre, d'une superficie de 46,72 m², est situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec salle de bains attenante, un dressing et des WC séparés. Une cave est également incluse. Des fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort. L'emplacement de cet appartement à acheter à PARIS offre un accès privilégié au dynamisme du quartier Montmartre, ainsi qu'une forte demande locative et un réseau de transports en commun efficace. L'investissement est attractif, avec une décote immédiate de 49% par rapport à la valeur occupée, des frais de notaire réduits, sans gestion locative ni fiscalité pendant toute la durée de l'investissement en viager. L'acquéreur doit assumer les charges non récupérables et la taxe foncière pendant l'occupation. En cas de libération anticipée, une majoration de 30% de la rente s'appliquera. Ce type d'achat appartement PARIS est idéal pour les investisseurs disposant de l'apport initial nécessaire.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS BENJAMIN DAUCHEZ, RENE DALLEE, AMANDINE PASSOT ET ANNE-SOPHIE GALAND vous présentent un appartement en viager à vendre à PARIS 18 (75018). Situé dans le 18ème arrondissement, ce viager occupé se trouve au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, doté d'un gardien. L'appartement de quatre pièces principales propose une superficie de 103,68 m². Il comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger (35,25 m²), tous deux accédant à un balcon de 5,30 m² offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur, orienté sud-ouest. Un couloir mène à l'office, la cuisine et deux chambres, chacune avec salle d'eau, WC séparé, dressing et placard. Le bien est complété par une chambre de service de 8,16 m² au septième étage, un débarras, ainsi qu'une cave située au sous-sol. Ce viager à acheter à PARIS 18 est occupé sur deux têtes (Monsieur 86 ans et Madame 82 ans). Le bouquet s'élève à 635.000 euros (honoraires de négociation inclus), et la rente mensuelle est de 1.600 euros, avec réévaluation annuelle. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 01.44.41.37.61. Cet appartement représente une excellente opportunité d'achat viager à PARIS 18.

PARIS 18ème arrondissement - VIAGER OCCUPÉ - métro 'Mairie du 18ème', au sixième étage par ascenseur d'un immeuble très entretenu, avec gardien, APPARTEMENT de QUATRE pièces principales, de 103,68 m². Cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger (35,25 m²) disposant tous deux d'un accès à un balcon de 5,30 m² avec vue complètement dégagée sur le Sacré-Coeur (orientation : sud-ouest). Puis un couloir dessert l'office et la cuisine et deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, wc séparé, dressing et placard. Une CHAMBRE DE SERVICE de 8,16 m² au sol, située au septième étage, ainsi qu'un débarras situé lui aussi au septième étage, et une CAVE au sous-sol viennent compléter la descritpion de ce bien. VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes (Monsieur 86 ans - Madame 82 ans). BOUQUET : 635.000 euros (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 33.600 euros TTC). Rente mensuelle : 1.600 euros (réversible et réévaluée chaque année - prévoir augmentation de la rente en cas de libération anticipée des lieux). Visites sur rendez-vous. SAS Benjamin DAUCHEZ, René DALLEE, Amandine PASSOT et Anne-Sophie GALAND 37 quai de la Tournelle - 75005 PARIS 05

Bien le moins consommateur d'énergie

58 905 €

2 266 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier La Chapelle-Marx Dormoy

Paris 18ème (75)

PARIS-18ÈME MÉTRO 12 MAX DORMOY VIAGER OCCUPÉ DAME 64 ANS PETIT BOUQUET / PETITE RENTE Age : Femme de 64 ans Bouquet : 58905 EUR Rente : 136 EUR/mois Prix d'achat : 92137 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS - 18ÈME MÉTRO 12 MAX DORMOY VIAGER OCCUPÉ DAME 64 ANS Investissez sans plus attendre dans le quartier dynamique de La Chapelle (Paris 18e) et bénéficiez d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services du quotidien. À seulement 5 minutes à pied du métro Marx Dormoy (ligne 12) et proche de Porte de la Chapelle (métro et tramway T3b), elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Paris, les grandes gares (Gare du Nord, Gare de l'Est) et les pôles majeurs de la métropole. Dans Résidence La tour Boucry, charmant appartement au 10ème étage offrant sur une belle vue dégagée comprenant: entrée avec placards, coin cuisine, salon avec espace nuit ouvrant sur agréable balcon, salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien RAVALEMENT NEUF Analyse financière : PARIS 18ÈME MÉTRO 12 MAX DORMOY VIAGER OCCUPÉ DAME 64 ANS INVESTISSEZ À PARIS 3 543EUR/M² !!! En partant d'une valeur négociée de 199 000EUR, achetez ce charmant studio avec balcon et cave dans résidence sécurisée et fraîchement ravalée au prix réduit de 92 137EURHAI soit une décote immédiate de plus de 100 000EUR!!! Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 58 905EUR HAI puis une rente mensuelle minime de 136EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 40%, vous pourrez alors louer ou habiter ce bien. OPPORTUNITÉ RARE SUR PARIS RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

Vente appartement PARIS dans le quartier prisé de Montmartre/Place de Clichy. Cet appartement à acheter PARIS de 57 m² est situé dans un immeuble récent datant de 2000, offrant un excellent DPE, classé en lettre C pour une performance énergétique optimale. À vendre au prix de 444 150 EUR, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur jardin, d'un balcon ainsi que d'un parking privé et deux caves. En viager occupé, le vendeur, une femme de 89 ans, demeure dans le bien, permettant une transaction immobilière sécurisée. À proximité des transports avec la station Jules Joffrin (ligne 12) et la Place de Clichy (ligne 2), ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Profitez d'un excellent investissement dans le 18e arrondissement de Paris, idéal pour un futur achat appartement PARIS.

- VIAGER LIBRE, PARIS 75 018, METRO : JULES JOFFRIN LIGNE 12 - ................ Age : Homme de 75 ans Bouquet : 231200 EUR Rente : 1374 EUR/mois Valeur du bien : 416000 EUR Descriptif du bien : VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS MAIRIE DU XVIII - M° JULES JOFFRIN (ligne 12)- RUE HERMEL Le Viager vous permet d'acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire. Dans un charmant immeuble ancien, fraîchement ravalé en 2024, découvrez ce beau 2-pièces situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une petite vue sur le Sacré-Coeur, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Local vélo dans l'immeuble Proximité immédiate métro Jules Joffrin ligne 12 et de la ligne 4, Marcadet Poissonier Comment investir ? : En versant un capital comptant de 231 200 EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 374 EUR indéxée. Analyse financière : VIAGER LIBRE - HOMME 75 ANS MAIRIE DU XVIII - M° JULES JOFFRIN (ligne 12)- RUE HERMEL Devenez propriétaire d'un appartement Paris 18ème sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 231 200 EUR FAI le jour de la vente puis des mensualités de 1 374 EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. * Valeur locative estimative 1300EUR hors charges

Opportunité d'achat viager Paris 18ème ! À vendre, cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1910, se trouvant dans le 18ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Il s'agit d'un bien traversant, exposé sud et nord, avec une superficie de 84 m². L'appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le plan en étoile offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est individuel. Le prix de l'achat est fixé à 541 000 € sans rente viagère pendant la période d'occupation, auquel s'ajoute une commission de 26 000 € à la charge de l'acquéreur. En cas de départ anticipé, une rente indexée de 800 € par mois sera appliquée. Ne manquez pas cette belle opportunité de viager à acheter Paris 18ème.

Coup de cœur du secteur

799 890 €

5 734 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 139,51 m²
• 

Quartier Montmartre

Paris 18ème (75)

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VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud : entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d'eau et salle de bains avec toilettes. 2 caves complètent ce bien. PARTIE FINANCIÈRE : • Homme de 79 ans (horizon d'investissement 10,5 ans) • Valeur vénale 1 188 000€ • Décote du Droit d'Usage et d'Habitation de 39,1% (soit une décote de 464 508€) • Valeur économique : 723 492€ • Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€) • Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation sans rente • En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac. • Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€) • Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€) Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 3 704€ /an Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots Pas de procédure en cours. DPE classé D. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS . Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Maison à vendre à Paris, dans le XVIIIème arrondissement, idéalement située entre les métros Simplon et Clignancourt. Cet appartement de deux pièces, au 2ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, est en pleine mutation dans un quartier animé près du périphérique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon donnant sur la rue, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, avec un bouquet de 174 920 EUR et une rente mensuelle de 648 EUR. Le prix d'achat est de 232 130 EUR. C'est un achat maison PARIS intéressant pour un investissement sécurisé à moyen terme, avec un potentiel de forte rentabilité.

5 personnes déjà intéressées

109 000 €

4 037 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 27 m²
• 

Paris 18ème (75)

Opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS ! Ce studio parisien avec balcon situé dans le 75018 à Porte de Clignancourt, rue Letort, est en vente à terme occupée. Le bouquet s'élève à 109000 EUR et la rente à 202 EUR par mois, avec un prix d'achat de 133240 EUR. Notez qu'en Vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement. Cet appartement PARIS à vendre est idéalement placé à proximité du square Sainte-Hélène et du métro, offrant un cadre de vie agréable en Île-de-France.